תיק קרקע · גוש · עודכן 02.09.2025

גוש 17519

ריינה · ריינה - תכנית מתאר כוללנית · 580 דונם · 52 חלקות

  • אפשר להתנגד: מתחם 3B - ריינה (257-1196476) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 13.11.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2021: לפני 4 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.01.2022 · 257-0440123: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    13.11.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל257-1196476

    מסמך תכניתמינהל התכנון

מה מצאנו בגוש 17519

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 52 החלקות בגוש בתוך תחום ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־113 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מרכז למגורים מסחר ותעסוקה- ריינה (257-0563080)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינה (257-0795286)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית חלוקה ללא הסכמה -כפר ריינה (257-0323105)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה והסדרת כניסה למגרשים בריינה - רינאוי (257-0610493)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בנייה גוש 17519 חלקה 7 -ריינה (257-1245901)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מתחם 3B - ריינה (257-1196476)9% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמת הבעלים , חלקה 34 - ריינה (257-1063833)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • גאנם בסול- ריינה (257-0542951)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות בנייה גוש 17519 חלקה 7 -ריינה (257-1523331)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה ללא הסכמת הבעלים , חלקה 34 - ריינה (257-0872770)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקו בניין קדמי - ריינה (257-0596494)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בקו בניין קדמי ריינה (257-0798363)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 52 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ריינה - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17519 חלקה 15,013 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 211,261 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 321,133 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 46,043 מ״ר113.02.2025—כן
גוש 17519 חלקה 520,481 מ״ר1528.04.2019⁦1–1.3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 17519 חלקה 65,997 מ״ר309.01.2021—כן
גוש 17519 חלקה 715,488 מ״ר914.01.2018—כן
גוש 17519 חלקה 911,998 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 1016,556 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 1111,852 מ״ר103.02.1998—כן
כל החלקות בגושעוד 42
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17519 חלקה 1216,710 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 1334,755 מ״ר1520.01.2023⁦270–330⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17519 חלקה 1410,484 מ״ר509.09.2022—כן
גוש 17519 חלקה 156,734 מ״ר208.01.2025—כן
גוש 17519 חלקה 168,207 מ״ר127.11.2016—כן
גוש 17519 חלקה 171,883 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 183,000 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 1921,830 מ״ר701.05.2025—כן
גוש 17519 חלקה 205,425 מ״ר121.05.2025—כן
גוש 17519 חלקה 2113,760 מ״ר429.06.2021—כן
גוש 17519 חלקה 223,916 מ״ר525.04.2025—כן
גוש 17519 חלקה 234,980 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 2412,584 מ״ר1228.02.2023⁦560–740⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17519 חלקה 2510,480 מ״ר1004.03.2017⁦580–720⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17519 חלקה 2618,774 מ״ר1106.07.2022—כן
גוש 17519 חלקה 279,066 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 2846,071 מ״ר201.06.2024—כן
גוש 17519 חלקה 296,900 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 308,210 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 313,382 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 328,702 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 336,232 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 3413,191 מ״ר122.05.2019—כן
גוש 17519 חלקה 3520,594 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 365,344 מ״ר102.09.2025—כן
גוש 17519 חלקה 378,855 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 383,592 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 397,229 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 406,575 מ״ר222.03.2002—כן
גוש 17519 חלקה 416,897 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 427,955 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 435,651 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 456,122 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 469,359 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 475,699 מ״ר320.09.2011—כן
גוש 17519 חלקה 482,000 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 494,000 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 50403 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 5143,372 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 541,433 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 5522,311 מ״ר———כן
גוש 17519 חלקה 5611,429 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
01.20212580 ₪ למ״ר⁦560–600⁩ ₪ למ״ר
06.20212600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
04.20222920 ₪ למ״ר⁦910–930⁩ ₪ למ״ר
06.20221800 ₪ למ״ר800 ₪ למ״ר
07.202212.1 אלף ₪ למ״ר2.1 אלף ₪ למ״ר
02.20231900 ₪ למ״ר900 ₪ למ״ר
06.202411.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר
02.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
04.20251700 ₪ למ״ר700 ₪ למ״ר
05.20252610 ₪ למ״ר⁦560–660⁩ ₪ למ״ר
09.202511.3 אלף ₪ למ״ר1.3 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.09.2025גוש 17519 חלקה 36מגורים310 האחזקה שנמכרה400,000 ₪1.3 אלף
21.05.2025גוש 17519 חלקה 20ללא תיכנון712 השטח שדווח400,000 ₪560
01.05.2025גוש 17519 חלקה 19ללא תיכנון578 השטח שדווח380,000 ₪660
30.04.2025גוש 17519 חלקה 19ללא תיכנון750 השטח שדווח525,000 ₪700
25.04.2025גוש 17519 חלקה 22ללא תיכנון—500,000 ₪—
13.02.2025גוש 17519 חלקה 4ללא תיכנון598 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1 אלף
08.01.2025גוש 17519 חלקה 15ללא תיכנון—1,083,517 ₪—
01.06.2024גוש 17519 חלקה 28מגורים745 השטח שדווח1,000,000 ₪1.3 אלף
12.01.2024גוש 17519 חלקה 19ללא תיכנון—479,999 ₪—
28.02.2023גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון378 השטח שדווח340,000 ₪900
20.01.2023גוש 17519 חלקה 13ללא תיכנון—333,333 ₪—
09.09.2022גוש 17519 חלקה 14ללא תיכנון—40,500 ₪—
09.09.2022גוש 17519 חלקה 14ללא תיכנון—184,500 ₪—
09.09.2022גוש 17519 חלקה 14ללא תיכנון—225,000 ₪—
06.07.2022גוש 17519 חלקה 26מגורים1,000 השטח שדווח2,100,000 ₪2.1 אלף
21.06.2022גוש 17519 חלקה 22ללא תיכנון500 השטח שדווח400,000 ₪800
10.04.2022גוש 17519 חלקה 14ללא תיכנון241 קנייה משותפת: החלק של הקונה225,000 ₪930
10.04.2022גוש 17519 חלקה 14ללא תיכנון1,000 השטח שדווח910,000 ₪910
07.03.2022גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון—366,666 ₪—
18.09.2021גוש 17519 חלקה 13ללא תיכנון—800,000 ₪—
17.09.2021גוש 17519 חלקה 13ללא תיכנון—800,000 ₪—
29.06.2021גוש 17519 חלקה 21ללא תיכנון179 קנייה משותפת: החלק של הקונה107,932 ₪600
29.06.2021גוש 17519 חלקה 21ללא תיכנון537 קנייה משותפת: החלק של הקונה323,797 ₪600
11.04.2021גוש 17519 חלקה 13מגורים—720,000 ₪—
19.01.2021גוש 17519 חלקה 15ללא תיכנון202 קנייה משותפת: החלק של הקונה113,000 ₪560
09.01.2021גוש 17519 חלקה 6מגורים1,000 השטח שדווח600,000 ₪600
09.03.2020גוש 17519 חלקה 19מגורים—530,000 ₪—
09.12.2019גוש 17519 חלקה 24מגורים699 השטח שדווח402,000 ₪580
14.09.2019גוש 17519 חלקה 8מגורים—80,000 ₪—
22.05.2019גוש 17519 חלקה 34מגורים427 השטח שדווח570,000 ₪1.3 אלף
28.04.2019גוש 17519 חלקה 5מגורים328 קנייה משותפת: החלק של הקונה412,500 ₪1.3 אלף
26.04.2019גוש 17519 חלקה 5מגורים328 קנייה משותפת: החלק של הקונה412,500 ₪1.3 אלף
04.03.2019גוש 17519 חלקה 8מגורים—143,000 ₪—
27.12.2018גוש 17519 חלקה 19לא מעובדת502 קנייה משותפת: החלק של הקונה340,000 ₪680
13.06.2018גוש 17519 חלקה 28מגורים—860,000 ₪—
17.03.2018גוש 17519 חלקה 24מגורים643 השטח שדווח350,000 ₪540
14.01.2018גוש 17519 חלקה 7לא מעובדת—364,100 ₪—
19.11.2017גוש 17519 חלקה 5מגורים1,905 החלק בחלקה × שטח החלקה1,875,000 ₪1 אלף
19.11.2017גוש 17519 חלקה 5מגורים2,130 החלק בחלקה × שטח החלקה2,083,333 ₪1 אלף
24.04.2017גוש 17519 חלקה 8מגורים—142,870 ₪—
04.03.2017גוש 17519 חלקה 25לא מעובדת555 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪760
27.11.2016גוש 17519 חלקה 16לא מעובדת796 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪190
02.06.2016גוש 17519 חלקה 6לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪350
25.01.2016גוש 17519 חלקה 26לא מעובדת200 השטח שדווח60,000 ₪300
21.11.2015גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון597 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪710
25.03.2015גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון755 החלק בחלקה × שטח החלקה280,000 ₪370
11.01.2015גוש 17519 חלקה 5מגורים635 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪710
31.12.2014גוש 17519 חלקה 8מגורים—420,000 ₪—
15.12.2014גוש 17519 חלקה 8מגורים—500,000 ₪—
13.04.2014גוש 17519 חלקה 25מגורים597 החלק בחלקה × שטח החלקה378,000 ₪630
12.01.2014גוש 17519 חלקה 26ללא תיכנון2,084 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪380
27.12.2013גוש 17519 חלקה 26לא מעובדת2,178 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪370
25.11.2013גוש 17519 חלקה 22ללא תיכנון721 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪330
25.11.2013גוש 17519 חלקה 22ללא תיכנון783 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪330
27.05.2013גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון555 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪420
16.05.2012גוש 17519 חלקה 19ללא תיכנון480 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪520
27.03.2012גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון189 החלק בחלקה × שטח החלקה52,580 ₪280
27.03.2012גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון667 החלק בחלקה × שטח החלקה192,000 ₪290
02.01.2012גוש 17519 חלקה 8ללא תיכנון—209,770 ₪—
20.12.2011גוש 17519 חלקה 7ללא תיכנון232 החלק בחלקה × שטח החלקה61,600 ₪270
20.12.2011גוש 17519 חלקה 7ללא תיכנון511 החלק בחלקה × שטח החלקה136,000 ₪270
28.09.2011גוש 17519 חלקה 26ללא תיכנון1,126 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪470
20.09.2011גוש 17519 חלקה 47ללא תיכנון598 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪840
18.06.2011גוש 17519 חלקה 13ללא תיכנון1,008 החלק בחלקה × שטח החלקה227,000 ₪230
22.04.2011גוש 17519 חלקה 8ללא תיכנון—204,300 ₪—
04.03.2011גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון2,620 החלק בחלקה × שטח החלקה660,000 ₪250
06.02.2010גוש 17519 חלקה 26ללא תיכנון563 החלק בחלקה × שטח החלקה224,820 ₪400
31.01.2010גוש 17519 חלקה 26ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה334,800 ₪340
28.12.2009גוש 17519 חלקה 24ללא תיכנון2,794 החלק בחלקה × שטח החלקה688,000 ₪250
17.08.2009גוש 17519 חלקה 47מגורים598 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪750
15.02.2009גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון744 החלק בחלקה × שטח החלקה213,000 ₪290
29.11.2008גוש 17519 חלקה 26ללא תיכנון488 החלק בחלקה × שטח החלקה217,250 ₪450
08.09.2008גוש 17519 חלקה 25מגורים2,620 החלק בחלקה × שטח החלקה452,430 ₪170
21.07.2008גוש 17519 חלקה 21ללא תיכנון1,197 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪210
02.02.2008גוש 17519 חלקה 5ללא תיכנון328 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪210
25.09.2007גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון597 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪300
03.09.2007גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון660 החלק בחלקה × שטח החלקה179,000 ₪270
06.08.2007גוש 17519 חלקה 25ללא תיכנון597 החלק בחלקה × שטח החלקה167,000 ₪280
17.03.2007גוש 17519 חלקה 13לא מעובדת—7,700 ₪—
17.03.2007גוש 17519 חלקה 13לא מעובדת70 החלק בחלקה × שטח החלקה22,000 ₪320
17.03.2007גוש 17519 חלקה 13לא מעובדת174 החלק בחלקה × שטח החלקה59,000 ₪340
08.07.2006גוש 17519 חלקה 24לא מעובדת591 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪290
24.05.2006גוש 17519 חלקה 7מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה155,658 ₪310
11.08.2003גוש 17519 חלקה 7מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה390,720 ₪390
05.07.2003גוש 17519 חלקה 5מגורים348 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪230
31.05.2003גוש 17519 חלקה 7לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה278,500 ₪370
04.03.2003גוש 17519 חלקה 13לא מעובדת1,008 החלק בחלקה × שטח החלקה321,000 ₪320
05.11.2002גוש 17519 חלקה 5קרקע123 החלק בחלקה × שטח החלקה34,802 ₪280
05.11.2002גוש 17519 חלקה 5קרקע471 החלק בחלקה × שטח החלקה126,085 ₪270
20.10.2002גוש 17519 חלקה 7מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה178,500 ₪360
09.09.2002גוש 17519 חלקה 47קרקע598 החלק בחלקה × שטח החלקה410,133 ₪690
01.07.2002גוש 17519 חלקה 6קרקע1,499 החלק בחלקה × שטח החלקה196,000 ₪130
25.05.2002גוש 17519 חלקה 26קרקע75 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪130
22.03.2002גוש 17519 חלקה 40קרקע631 החלק בחלקה × שטח החלקה337,000 ₪530
28.12.2001גוש 17519 חלקה 22קרקע783 החלק בחלקה × שטח החלקה223,000 ₪280
15.11.2001גוש 17519 חלקה 40קרקע631 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪490
18.05.2001גוש 17519 חלקה 7קרקע743 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪420
29.04.2001גוש 17519 חלקה 7קרקע650 החלק בחלקה × שטח החלקה202,300 ₪310
10.04.2000גוש 17519 חלקה 26קרקע995 החלק בחלקה × שטח החלקה326,340 ₪330
04.04.2000גוש 17519 חלקה 26קרקע995 החלק בחלקה × שטח החלקה326,339 ₪330
10.03.2000גוש 17519 חלקה 24קרקע692 החלק בחלקה × שטח החלקה180,694 ₪260
18.12.1999גוש 17519 חלקה 21קרקע991 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪210
15.11.1999גוש 17519 חלקה 5קרקע635 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪250
22.09.1999גוש 17519 חלקה 19קרקע982 החלק בחלקה × שטח החלקה204,000 ₪210
03.04.1999גוש 17519 חלקה 24קרקע667 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪200
12.03.1999גוש 17519 חלקה 13קרקע70 החלק בחלקה × שטח החלקה16,402 ₪240
12.03.1999גוש 17519 חלקה 13קרקע139 החלק בחלקה × שטח החלקה24,602 ₪180
12.03.1999גוש 17519 חלקה 13קרקע591 החלק בחלקה × שטח החלקה98,731 ₪170
26.11.1998גוש 17519 חלקה 8קרקע—166,400 ₪—
28.10.1998גוש 17519 חלקה 5קרקע1,147 החלק בחלקה × שטח החלקה300,397 ₪260
07.10.1998גוש 17519 חלקה 5קרקע1,331 החלק בחלקה × שטח החלקה327,176 ₪250
19.09.1998גוש 17519 חלקה 24קרקע994 החלק בחלקה × שטח החלקה192,000 ₪190
14.09.1998גוש 17519 חלקה 5קרקע—3,494 ₪—
14.09.1998גוש 17519 חלקה 5קרקע—130,906 ₪—
14.09.1998גוש 17519 חלקה 8קרקע—165,000 ₪—
16.06.1998גוש 17519 חלקה 13קרקע—5,300 ₪—
16.06.1998גוש 17519 חלקה 13קרקע—16,380 ₪—
16.06.1998גוש 17519 חלקה 13קרקע—70,000 ₪—
19.05.1998גוש 17519 חלקה 5קרקע635 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪170
03.02.1998גוש 17519 חלקה 11קרקע984 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪190

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 29 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית22 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17514246⁦460–570⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2025
גוש 17511237⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.02.2026
גוש 17517226⁦260–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.11.2025
גוש 17510164⁦0.9–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.10.2025
גוש 17534152⁦230–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.06.2026
גוש 17509143⁦190–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 17515134⁦250–440⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.01.2026
גוש 17530119⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.11.2024
גוש 17508116⁦180–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.06.2025
גוש 17519 (כאן)111⁦0.7–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.09.2025
גוש 1752975—מעט עסקאות
גוש 1751674⁦200–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.11.2025
גוש 1752774—מעט עסקאות
גוש 1752372—מעט עסקאות
גוש 1752266—מעט עסקאות
גוש 1752556⁦800–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.06.2024
גוש 1752643⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 06.04.2026
גוש 1752429—מעט עסקאות
גוש 1752119—מעט עסקאות
גוש 1751818—מעט עסקאות
גוש 1752014—מעט עסקאות
גוש 1751311—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17519.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מרכז למגורים מסחר ותעסוקה- ריינהאושרההתכנית אושרה257-0563080תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
10
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהאושרההתכנית אושרה257-0795286תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית חלוקה ללא הסכמה -כפר ריינהאושרההתכנית אושרה257-0323105תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1,887 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה והסדרת כניסה למגרשים בריינה - רינאויאושרההתכנית אושרה257-0610493תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
16
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בנייה גוש 17519 חלקה 7 -ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1245901תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מתחם 3B - ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1196476תכנית מפורטתהוועדה המחוזית9% מהגוש
דירות
12
שטח
116 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמת הבעלים , חלקה 34 - ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-1063833תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
13 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
גאנם בסול- ריינהבהפקדההופקדה להתנגדויות257-0542951תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
4,127
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות בנייה גוש 17519 חלקה 7 -ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-1523331תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
1,272
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה ללא הסכמת הבעלים , חלקה 34 - ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0872770תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
שטח
13 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקו בניין קדמי - ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0596494תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בקו בניין קדמי ריינהבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה257-0798363תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת39 · 24 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 257-1250117שינוי בהוראות וזכויות בניה - ריינהבבדיקה
  • תממ/ 2/ 9/ 43ריינהנדחתה05.06.2025
  • 257-0865105שינוי יעוד מאזור חקלאי למגורים ודרך בחלקה 12 בגוש 17519 בריינהנדחתה02.12.2020
  • 257-0624957שינוי בתוואי דרך מאושרת ושינוי בהוראות הבניה בריינהנדחתה29.01.2019
  • 257-0545590הקמת שכונת מגורים צפונית לישוב ריינהנדחתה28.03.2018
  • 257-0400192הקמת שכונת מגורים צפונית לישוב ריינהנדחתה03.05.2017
  • 257-0288449תכנית חלוקה והתווית דרך גישה - רינאווינדחתה02.02.2017
  • ג/ 21125ג'ברי-מרכז למגורים, מסחר ותעסוקה, ריינהנדחתה06.04.2016
  • 257-0247510שינוי תוואי דרך - מוחי עתמלהנדחתה16.09.2015
  • ג/ 21679שינוי יעוד ממגורים למגורים מעורב במסחר ושינוי בקוי הבניין, ריינהאושרה24.12.2014
  • ג/ 21235שינוי בתוואי דרך מאושרת והצרתה בריינהנדחתה22.01.2014
  • 6/ מע/ מק/ 5249/ 71איחוד וחלוקה בהסכמה ושינוי הוראות בניה, ריינהאושרה31.12.2013
  • תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
  • ג/ 21112הרחבת שטח מגורים - רינהנדחתה16.10.2013
  • 6/ מע/ מק/ 5249/ 72שינוי הוראות בניה 17519 - ריינהנדחתה13.10.2013
  • ג/ 21128שינוי יעוד קרקע, ריינהנדחתה30.09.2013
  • ג/ 20313שינויי בהוראות וזכויות בנייה - ריינהאושרה10.06.2013
  • ג/ 19924הסדרת שטח למבנים ומוסדות ציבור, ריינהאושרה10.04.2013
  • ג/ 20480הרחבת שטחי המגורים, ריינהנדחתה04.03.2013
  • גנ/ 18379שנוי יעוד למגורים, ריינהנדחתה20.12.2010
  • ג/ 13329שכונה צפונית ריינהאושרה30.03.2009
  • ג/ 3095שנוי יעוד למגורים -רינהנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 17126הקטנת שטח למבנה ציבור , ריינהנדחתה21.05.2008
  • גנ/ 16537שינוי במערכת הדרכים , ריינהאושרה21.05.2008
  • ג/ 15919שינוי יעוד מחקלאי למגורים ומסחר-רינהאושרה11.07.2007
  • ג/ 15658תכנון שכונת מגורים צפונית - רינהנדחתה04.06.2007
  • גנ/ 16533שינוי ייעוד ממגורים למבנה ציבור - מבנה מועצה , ריינהנדחתה13.12.2006
  • ג/ 13243הרחבת שטח למגורים והסדרת מערכת דרכיםנדחתה02.11.2006
  • ג/ 14861הרחבת אזור מגורים מעורב במסחר, ריינהנדחתה13.04.2005
  • ג/ 14994שכונה צפונית, ריינהנדחתה16.02.2005
  • 8/ מע/ מק/ 5249/ 33שינוי קו בנין, ריינהנדחתה30.12.2003
  • ג/ 9407הסטת תוואי דרך בשל מבנה קיים, שינוי למתאר, ריינהנדחתה03.06.2003
  • ג/ 6541שנוי יעוד לספורט בריכת שחיה -ריינהנדחתה25.12.2002
  • ג/ 9912שינוי יעוד משצ"פ למגורים א', ושינוי תוואי דרכים, ריינה, שינוי למתאראושרה16.01.2002
  • ג/ 11317שכונה צפונית המהווה שינוי ל-ג/ 5249 המאושרתאושרה12.12.2001
  • ג/ 7837דרך גישה מספר 6400, נצרת עיליתאושרה28.02.1996
  • ג/ 6784דרך מס' 79אושרה01.02.1996
  • ג/ 5249תכנית מתאר, ריינהאושרה25.02.1993
  • ג/ 3589שינוי יעוד למבני ציבוראושרה03.03.1983
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן14

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
  • 257-0796862שינוי הוראות וזכויות בנייה בתכניות מאושרות - ריינהאושרה12.04.2022
  • 257-1273416שינוי בהוראות וזכויות בניה המגרש 5/8 בגוש 17519- ריינהאושרה18.01.2024
  • 257-1385400שינוי קווי בניין ותוספת אחוזי בנייה-ריינהבהפקדה18.03.2025
  • 257-0532937שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינהאושרה26.08.2018
  • 257-0740803שנוי חלוקה ללא הסכמת הבעלים ושינוי קווי בניין לפי הקיים ריינה.בבדיקה07.07.2021
  • 257-1316025שינוי בהוראות הבניה בגוש 17519 חלקה 32 בריינהאושרה21.11.2024
  • 257-0990366שינוי בהוראות וזכיות בניה-17519/41-ריינהבבדיקה10.08.2021
  • 257-1119122שינוי בהוראות וזכויות בניה-17519/41-ריינהאושרה28.06.2023
  • 257-0678334תוספת זכויות מסחר בריינהאושרה06.12.2020
  • 257-0650531שינוי בקווי בניין - ריינהאושרה25.08.2020
  • 257-0718080שינוי הוראות וזכויות בניה -ריינהאושרה24.11.2020
  • 257-0501676שינוי הוראות וזכויות בניה- ריינהאושרה06.11.2018
  • 257-1106632שינוי בהוראות וזכויות בניה גוש 17519 חלקה 8 ריינהאושרה24.10.2023
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה ריינה · הקו הנופיתמתוכננת710 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 629 דירות חדשות, ב⁦11.3–14.8⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 754 ב־310 מ׳ · מרכז קניות ב־390 מ׳.

תחבורה

  • רכבת קלה ריינההקו הנופיתמתוכננת710 מ׳
  • כביש 754310 מ׳
  • כביש 79490 מ׳
  • כביש 700סאפוריה2 ק״מ
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב640 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כליל החורשפארק1,270 מ׳

חנויות ושירותים

  • ספור מרקט אלהראבימרכז קניות390 מ׳
  • בית חולים סיעודי הגלילבית חולים1.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
בתי ספר16

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17519

האם גוש 17519 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

באיזה שלב התכנון של גוש 17519?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17519?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17519

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.