תיק קרקע · גוש · עודכן 19.01.2026

גוש 17515

ריינה · ריינה - תכנית מתאר כוללנית · 825 דונם · 81 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר05.01.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    05.01.2022 · 257-0440123: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 17515

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 81 החלקות בגוש בתוך תחום ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־131 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: קו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפורית (תתל/ 63/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 4 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 81 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך ריינה - תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17515 חלקה 16,388 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 24,859 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 35,768 מ״ר103.02.2009—כן
גוש 17515 חלקה 47,295 מ״ר112.05.1998—כן
גוש 17515 חלקה 58,425 מ״ר1528.11.2025⁦170–200⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 68,713 מ״ר218.01.2022—כן
גוש 17515 חלקה 710,891 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 811,807 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 95,106 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 105,083 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 71
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 17515 חלקה 1136,343 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 1212,397 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 1314,563 מ״ר125.07.2006—כן
גוש 17515 חלקה 143,547 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 1510,628 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 168,416 מ״ר210.03.2013—כן
גוש 17515 חלקה 1710,827 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 188,610 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 197,413 מ״ר208.11.2023—כן
גוש 17515 חלקה 204,248 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 214,118 מ״ר311.09.2019—כן
גוש 17515 חלקה 223,325 מ״ר122.06.2001—כן
גוש 17515 חלקה 235,178 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 242,613 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 2512,847 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 266,956 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 2768,205 מ״ר506.11.2025—כן
גוש 17515 חלקה 2814,491 מ״ר321.10.2004—כן
גוש 17515 חלקה 2916,608 מ״ר221.10.2004—כן
גוש 17515 חלקה 308,313 מ״ר122.02.2023—כן
גוש 17515 חלקה 3115,482 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 3211,250 מ״ר131.05.2011—כן
גוש 17515 חלקה 334,813 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 3418,436 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 355,586 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 363,843 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 3720,968 מ״ר111.12.2002—כן
גוש 17515 חלקה 3812,589 מ״ר120.03.2019—כן
גוש 17515 חלקה 394,111 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 4011,510 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 414,230 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 423,596 מ״ר222.08.2013—כן
גוש 17515 חלקה 4310,520 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 4421,087 מ״ר1319.01.2026—כן
גוש 17515 חלקה 453,478 מ״ר107.10.2015—כן
גוש 17515 חלקה 4622,760 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 4722,440 מ״ר207.07.2024—כן
גוש 17515 חלקה 484,619 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 492,562 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 502,746 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 513,452 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 5221,152 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 538,302 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 546,241 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 5522,506 מ״ר914.08.2024⁦380–470⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 563,401 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 573,606 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 5819,661 מ״ר629.12.2014—כן
גוש 17515 חלקה 5915,572 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 606,607 מ״ר607.01.2023—כן
גוש 17515 חלקה 614,181 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 624,616 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 6315,153 מ״ר116.07.2023—כן
גוש 17515 חלקה 646,806 מ״ר414.09.2019—כן
גוש 17515 חלקה 657,152 מ״ר113.01.2001—כן
גוש 17515 חלקה 669,586 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 678,181 מ״ר407.07.2025⁦380–680⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 687,215 מ״ר230.04.2022—כן
גוש 17515 חלקה 699,150 מ״ר628.05.2025—כן
גוש 17515 חלקה 7012,188 מ״ר104.04.2011—כן
גוש 17515 חלקה 719,891 מ״ר211.07.2002—כן
גוש 17515 חלקה 7224,088 מ״ר1404.02.2025⁦420–470⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 7310,418 מ״ר320.11.2021—כן
גוש 17515 חלקה 745,549 מ״ר618.02.2011180 ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 758,386 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 767,911 מ״ר130.10.2022—כן
גוש 17515 חלקה 777,730 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 7810,708 מ״ר810.11.2020⁦180–250⁩ ₪ למ״רכן
גוש 17515 חלקה 792,530 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 801,526 מ״ר———כן
גוש 17515 חלקה 81545 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 17515⁦230–350⁩ ₪ למ״ר

10 עסקאות ב־36 החודשים עד 19.01.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 250 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20212290 ₪ למ״ר⁦170–410⁩ ₪ למ״ר
11.20212430 ₪ למ״ר⁦390–460⁩ ₪ למ״ר
01.20221260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
03.20221400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
04.20223420 ₪ למ״ר⁦350–580⁩ ₪ למ״ר
05.20222300 ₪ למ״ר⁦200–400⁩ ₪ למ״ר
06.20221510 ₪ למ״ר510 ₪ למ״ר
09.20221530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר
10.20221600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר
12.20221160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
01.20231360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
02.20232200 ₪ למ״ר200 ₪ למ״ר
07.20231330 ₪ למ״ר330 ₪ למ״ר
11.20231240 ₪ למ״ר240 ₪ למ״ר
02.20251450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
03.20251230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
04.20252300 ₪ למ״ר⁦240–360⁩ ₪ למ״ר
07.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
11.20251250 ₪ למ״ר250 ₪ למ״ר
01.20261430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
19.01.2026גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון232 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪430מעל
28.11.2025גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון—3,899 ₪—
28.11.2025גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון—11,700 ₪—
28.11.2025גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון—23,400 ₪—
06.11.2025גוש 17515 חלקה 27לא מעובדת418 השטח שדווח104,500 ₪250בטווח
07.07.2025גוש 17515 חלקה 67ללא תיכנון1,000 השטח שדווח950,000 ₪1 אלףמעל
28.05.2025גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—780,000 ₪—
25.04.2025גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון—120,000 ₪—
25.04.2025גוש 17515 חלקה 44פרדס980 השטח שדווח350,000 ₪360מעל
18.04.2025גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—420,000 ₪—
07.04.2025גוש 17515 חלקה 27ללא תיכנון416 השטח שדווח100,000 ₪240בטווח
17.03.2025גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון280 השטח שדווח65,000 ₪230מתחת
04.02.2025גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת750 השטח שדווח340,000 ₪450מעל
27.09.2024גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—400,000 ₪—
23.09.2024גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—832,000 ₪—
14.08.2024גוש 17515 חלקה 55ללא תיכנון—231,575 ₪—
07.07.2024גוש 17515 חלקה 47ללא תיכנון—430,000 ₪—
29.02.2024גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—370,000 ₪—
17.02.2024גוש 17515 חלקה 69ללא תיכנון—350,000 ₪—
08.11.2023גוש 17515 חלקה 19ללא תיכנון926 השטח שדווח222,000 ₪240בטווח
16.07.2023גוש 17515 חלקה 63ללא תיכנון1,470 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪330בטווח
22.02.2023גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון280 השטח שדווח55,000 ₪200מתחת
22.02.2023גוש 17515 חלקה 30ללא תיכנון1,039 השטח שדווח207,800 ₪200מתחת
07.01.2023גוש 17515 חלקה 60ללא תיכנון1,802 השטח שדווח650,000 ₪360
16.12.2022גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון—13,249 ₪—
16.12.2022גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון169 קנייה משותפת: החלק של הקונה26,500 ₪160
30.10.2022גוש 17515 חלקה 76ללא תיכנון997 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪600
15.09.2022גוש 17515 חלקה 55ללא תיכנון750 השטח שדווח397,500 ₪530
11.06.2022גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪510
12.05.2022גוש 17515 חלקה 5ללא תיכנון135 קנייה משותפת: החלק של הקונה26,500 ₪200
12.05.2022גוש 17515 חלקה 55ללא תיכנון360 קנייה משותפת: החלק של הקונה145,000 ₪400
30.04.2022גוש 17515 חלקה 68לא מעובדת1,198 החלק בחלקה × שטח החלקה700,000 ₪580
23.04.2022גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת1,084 החלק בחלקה × שטח החלקה460,000 ₪420
09.04.2022גוש 17515 חלקה 67ללא תיכנון2,000 השטח שדווח700,000 ₪350
12.03.2022גוש 17515 חלקה 67ללא תיכנון—400,000 ₪—
01.03.2022גוש 17515 חלקה 67לא מעובדת998 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪400
18.01.2022גוש 17515 חלקה 6ללא תיכנון1,936 השטח שדווח503,360 ₪260
20.11.2021גוש 17515 חלקה 73לא מעובדת865 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪460
15.11.2021גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת530 החלק בחלקה × שטח החלקה205,000 ₪390
03.07.2021גוש 17515 חלקה 55ללא תיכנון—393,750 ₪—
28.06.2021גוש 17515 חלקה 73לא מעובדת427 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪410
10.06.2021גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת421 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪170
10.11.2020גוש 17515 חלקה 78ללא תיכנון—103,333 ₪—
18.09.2020גוש 17515 חלקה 55מגורים1,000 השטח שדווח350,000 ₪350
30.07.2020גוש 17515 חלקה 72ללא תיכנון—67,100 ₪—
30.07.2020גוש 17515 חלקה 72ללא תיכנון—73,260 ₪—
30.07.2020גוש 17515 חלקה 72מגורים—293,480 ₪—
07.02.2020גוש 17515 חלקה 27מגורים818 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪180
15.11.2019גוש 17515 חלקה 47מגורים350 השטח שדווח117,000 ₪330
04.11.2019גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת—44,500 ₪—
14.09.2019גוש 17515 חלקה 64לא מעובדת698 השטח שדווח211,099 ₪300
11.09.2019גוש 17515 חלקה 21לא מעובדת1,029 השטח שדווח240,000 ₪230
17.04.2019גוש 17515 חלקה 78מגורים161 קנייה משותפת: החלק של הקונה83,334 ₪520
20.03.2019גוש 17515 חלקה 38מגורים4,196 השטח שדווח760,000 ₪180
16.03.2019גוש 17515 חלקה 78לא מעובדת—302,000 ₪—
29.12.2018גוש 17515 חלקה 27לא מעובדת833 השטח שדווח209,000 ₪250
12.11.2018גוש 17515 חלקה 27לא מעובדת818 קנייה משותפת: החלק של הקונה208,500 ₪250
04.10.2018גוש 17515 חלקה 55לא מעובדת—200,000 ₪—
01.06.2018גוש 17515 חלקה 78לא מעובדת332 החלק בחלקה × שטח החלקה33,334 ₪100
27.02.2018גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת227 קנייה משותפת: החלק של הקונה25,000 ₪110
28.12.2017גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת—50,000 ₪—
16.08.2017גוש 17515 חלקה 78לא מעובדת750 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪270
21.07.2017גוש 17515 חלקה 44לא מעובדת1,582 החלק בחלקה × שטח החלקה205,000 ₪130
12.11.2016גוש 17515 חלקה 44לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪230
19.09.2016גוש 17515 חלקה 55לא מעובדת608 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪260
10.09.2016גוש 17515 חלקה 55לא מעובדת1,485 החלק בחלקה × שטח החלקה456,000 ₪310
10.06.2016גוש 17515 חלקה 78לא מעובדת664 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪180
30.05.2016גוש 17515 חלקה 68לא מעובדת3,608 החלק בחלקה × שטח החלקה834,000 ₪230
02.01.2016גוש 17515 חלקה 44לא מעובדת464 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪240
07.10.2015גוש 17515 חלקה 45לא מעובדת431 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪170
07.09.2015גוש 17515 חלקה 44לא מעובדת2,003 החלק בחלקה × שטח החלקה343,500 ₪170
29.08.2015גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת1,493 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪360
15.08.2015גוש 17515 חלקה 78ללא תיכנון664 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪190
13.02.2015גוש 17515 חלקה 73ללא תיכנון865 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪230
29.12.2014גוש 17515 חלקה 58ללא תיכנון4,640 החלק בחלקה × שטח החלקה900,000 ₪190
27.12.2014גוש 17515 חלקה 78ללא תיכנון1,339 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪180
04.03.2014גוש 17515 חלקה 60ללא תיכנון3,304 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪180
22.08.2013גוש 17515 חלקה 42ללא תיכנון61 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪330
22.08.2013גוש 17515 חלקה 42ללא תיכנון126 החלק בחלקה × שטח החלקה13,334 ₪110
29.06.2013גוש 17515 חלקה 55ללא תיכנון923 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪110
10.03.2013גוש 17515 חלקה 16ללא תיכנון—40,000 ₪—
11.01.2013גוש 17515 חלקה 72ללא תיכנון1,493 החלק בחלקה × שטח החלקה400,706 ₪270
28.04.2012גוש 17515 חלקה 21ללא תיכנון—8,867 ₪—
28.04.2012גוש 17515 חלקה 21ללא תיכנון—17,600 ₪—
31.05.2011גוש 17515 חלקה 32ללא תיכנון—300,000 ₪—
04.04.2011גוש 17515 חלקה 70ללא תיכנון219 החלק בחלקה × שטח החלקה33,000 ₪150
12.03.2011גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון401 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪160
12.03.2011גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון1,539 החלק בחלקה × שטח החלקה237,000 ₪150
18.02.2011גוש 17515 חלקה 74ללא תיכנון921 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪180
24.04.2010גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון2,509 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪180
11.03.2010גוש 17515 חלקה 74ללא תיכנון921 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪180
12.12.2009גוש 17515 חלקה 58ללא תיכנון551 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪130
08.10.2009גוש 17515 חלקה 60ללא תיכנון159 החלק בחלקה × שטח החלקה21,333 ₪130
08.10.2009גוש 17515 חלקה 60ללא תיכנון324 החלק בחלקה × שטח החלקה44,000 ₪140
13.09.2009גוש 17515 חלקה 64מגורים694 החלק בחלקה × שטח החלקה81,313 ₪120
24.02.2009גוש 17515 חלקה 64ללא תיכנון694 החלק בחלקה × שטח החלקה91,542 ₪130
08.02.2009גוש 17515 חלקה 74ללא תיכנון1,848 החלק בחלקה × שטח החלקה334,000 ₪180
03.02.2009גוש 17515 חלקה 3ללא תיכנון—152,742 ₪—
12.12.2008גוש 17515 חלקה 74ללא תיכנון921 החלק בחלקה × שטח החלקה162,000 ₪180
06.12.2008גוש 17515 חלקה 16ללא תיכנון—39,810 ₪—
05.11.2008גוש 17515 חלקה 64ללא תיכנון1,177 החלק בחלקה × שטח החלקה168,500 ₪140
22.12.2007גוש 17515 חלקה 19ללא תיכנון—30,000 ₪—
02.11.2007גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון2,509 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪160
29.09.2007גוש 17515 חלקה 44ללא תיכנון1,244 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪180
16.05.2007גוש 17515 חלקה 72ללא תיכנון1,084 החלק בחלקה × שטח החלקה214,000 ₪200
14.11.2006גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת278 החלק בחלקה × שטח החלקה67,000 ₪240
25.07.2006גוש 17515 חלקה 13לא מעובדת—968,000 ₪—
10.04.2006גוש 17515 חלקה 60לא מעובדת86 החלק בחלקה × שטח החלקה13,200 ₪150
22.01.2006גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת988 החלק בחלקה × שטח החלקה186,480 ₪190
25.05.2005גוש 17515 חלקה 60לא מעובדת86 החלק בחלקה × שטח החלקה25,714 ₪300
21.10.2004גוש 17515 חלקה 28לא מעובדת—161,000 ₪—
21.10.2004גוש 17515 חלקה 29לא מעובדת—369,000 ₪—
19.10.2004גוש 17515 חלקה 58לא מעובדת1,534 החלק בחלקה × שטח החלקה277,000 ₪180
08.07.2004גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת482 החלק בחלקה × שטח החלקה112,000 ₪230
02.06.2004גוש 17515 חלקה 5לא מעובדת227 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪530
08.05.2004גוש 17515 חלקה 72לא מעובדת2,963 החלק בחלקה × שטח החלקה547,000 ₪180
27.08.2003גוש 17515 חלקה 44שלחין1,982 החלק בחלקה × שטח החלקה286,000 ₪140
20.07.2003גוש 17515 חלקה 58שלחין—163,400 ₪—
18.04.2003גוש 17515 חלקה 44שלחין2,509 החלק בחלקה × שטח החלקה402,000 ₪160
08.03.2003גוש 17515 חלקה 72שלחין482 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪190
11.12.2002גוש 17515 חלקה 37קרקע—140,000 ₪—
11.07.2002גוש 17515 חלקה 71קרקע—163,500 ₪—
02.07.2002גוש 17515 חלקה 71קרקע1,642 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪100
02.10.2001גוש 17515 חלקה 6קרקע—84,370 ₪—
22.06.2001גוש 17515 חלקה 22קרקע—83,125 ₪—
13.01.2001גוש 17515 חלקה 65קרקע—166,570 ₪—
02.01.2001גוש 17515 חלקה 74קרקע—73,000 ₪—
18.11.2000גוש 17515 חלקה 74קרקע—61,500 ₪—
11.08.2000גוש 17515 חלקה 28קרקע—108,000 ₪—
11.08.2000גוש 17515 חלקה 28קרקע2,406 החלק בחלקה × שטח החלקה356,000 ₪150
19.06.1999גוש 17515 חלקה 29קרקע—180,000 ₪—
20.06.1998גוש 17515 חלקה 58קרקע—27,609 ₪—
20.06.1998גוש 17515 חלקה 58קרקע—152,336 ₪—
12.05.1998גוש 17515 חלקה 4קרקע—27,300 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 46 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית22 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 17514246⁦460–570⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.12.2025
גוש 17511237⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.02.2026
גוש 17517226⁦260–550⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 18.11.2025
גוש 17510164⁦0.9–1.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.10.2025
גוש 17534152⁦230–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.06.2026
גוש 17509143⁦190–230⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 17515 (כאן)134⁦250–440⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.01.2026
גוש 17530119⁦0.9–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 15.11.2024
גוש 17508116⁦180–200⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.06.2025
גוש 17519111⁦0.7–1.2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 02.09.2025
גוש 1752975—מעט עסקאות
גוש 1751674⁦200–220⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.11.2025
גוש 1752774—מעט עסקאות
גוש 1752372—מעט עסקאות
גוש 1752266—מעט עסקאות
גוש 1752556⁦800–870⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.06.2024
גוש 1752643⁦2.1–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 06.04.2026
גוש 1752429—מעט עסקאות
גוש 1752119—מעט עסקאות
גוש 1751818—מעט עסקאות
גוש 1752014—מעט עסקאות
גוש 1751311—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 17515.

המחיר למ״ר250 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦230–350⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר31,000 ₪
מס רכישה (6%)1,860 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)183 ₪
סך הכול33,043 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

ריינה - תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר257-0440123תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
10,846 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 2 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 19431יער ציפוריאושרה06.04.2016
  • תתל/ 56/ סעיף 77 - 78הודעה בדבר הכנת תתל/ 56 - רק"ל חיפה - נצרתאושרה04.11.2013
  • ג/ 19769דרכים חקלאיות בדרך מספר 79 קטע נצרת רינהאושרה19.06.2013
  • ג/ 14782תחנת תדלוק דרך 79, רינהנדחתה30.03.2005
  • ג/ 12995מרכז נופש ובילוי אזורי, ריינה (6/ מע/ 0077)נדחתה27.11.2002
  • ג/ 6784דרך מס' 79אושרה01.02.1996
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 257-1578806שינוי הוראות בינוי בתכניות מאושרות בריינהבבדיקה20.04.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
  • תתל/ 63/ בקו מתח עליון 161 ק"ו - נצרת ציפוריתאושרה12.07.2018
  • תתל/ 56רק"ל חיפה נצרתאושרה12.07.2018
  • תתל/ 56/ זרק"ל חיפה-נצרת - הסדרת רצועת הרק"ל לאורך כביש 79 מקטע מזרחיאושרה17.09.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בריינה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 79 ב־60 מ׳ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 7960 מ׳
  • כביש 7541.5 ק״מ
  • כביש 700סאפוריה1.8 ק״מ
  • מחלף צומת משהדהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • Street work out parkפארק2.3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • ספור מרקט אלהראבימרכז קניות1.6 ק״מ
  • גולדן קייר - דושי נצרתבית חולים1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 186 דירות חדשות, ב⁦7.6–11.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות4
בתי ספר14

כל בתי הספר בריינה ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על ריינה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 17515

האם גוש 17515 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית ריינה - תכנית מתאר כוללנית (257-0440123).

באיזה שלב התכנון של גוש 17515?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 17515?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 17515?

ב־36 החודשים עד 19.01.2026 שילמו בדרך כלל ⁦230–350⁩ ₪ למ״ר, לפי 10 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 17515

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 19.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.