פרויקטים חדשים · מחירים אמיתיים

פרויקטים חדשים ברמת השרון

כמה שילמו באמת על דירה בכל פרויקט, כמה מהר הוא נמכר ובאיזה שלב הבנייה. מנתוני רשות המסים, בלי פרסום: אף יזם לא משלם כדי להופיע כאן.

פרויקטים שמוכרים דירות
24
מכירה אחת לפחות ב־12 חודשים
דירות חדשות נמכרו בשנה
229
בכל הפרויקטים בעיר
מחיר טיפוסי בדירה חדשה
37.3 אלף ₪ למ״ר
דירה של 100 מ״ר: כ־3.73 מיליון ₪
חדשה לעומת יד שנייה
+13%
יד שנייה בעיר: 33.1 אלף ₪ למ״ר

עסקאות שדווחו לרשות המסים עד 03.08.2026. רשות המסים מפרסמת עסקה כמה שבועות אחרי החתימה.

הנמכרים ביותרכל הפרויקטיםלפי שכונהשאלות

הנמכרים ביותר ברמת השרון עכשיו

ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.

שכונות חדשות ברמת השרון

שכונות שרשות מקרקעי ישראל שיווקה במכרזים, מגרש אחרי מגרש: כל המגרשים והיזמים, כמה עלתה הקרקע לדירה ומחירי המכירה.

כל הפרויקטים החדשים ברמת השרון

24 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.

פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםדירותסיום מתוכנן
פרויקט חדש בנווה גןנווה גן—32.5 אלף ₪ למ״ר80107*2031
הקוצר 6הדר—49.2 אלף ₪ למ״ר69*2028
קהילת לודג' 4אלון · רוטשטיין · פינוי בינוי—40.9 אלף ₪ למ״ר1112*2029
גולומב 9הדר—35 אלף ₪ למ״ר510*2026
הקוצר 18הדר—41.1 אלף ₪ למ״ר310*2027
סולד 15הדר—43.9 אלף ₪ למ״ר29*2027
החלוץ 21אזור תעשייה · פינוי בינוי—33.3 אלף ₪ למ״ר36124*2026
פרויקט חדש בנווה גןנווה גן—29.4 אלף ₪ למ״ר1491*2030
פרויקט חדש ליד השדות 1—28.7 אלף ₪ למ״ר1313*2029
שד ביאליק 36אלון—40.6 אלף ₪ למ״ר511*2027
שד ביאליק 34אלון—41.6 אלף ₪ למ״ר513*2028
אאורה רמת השרון, מתחם אילתנווה רעים · אאורה · פינוי בינוי—37.3 אלף ₪ למ״ר5232*2028
שד ויצמן 21גולן—38.2 אלף ₪ למ״ר214*2026
שח"ל 30מורשה · פינוי בינוי—34.8 אלף ₪ למ״ר1929*2029
סמ המעלות 7מורשה—39.3 אלף ₪ למ״ר59*2028
שד ביאליק 10אלון—40.8 אלף ₪ למ״ר48*2027
הגינה 10אלון—35.3 אלף ₪ למ״ר317*2026
האורן 1הדר—40.4 אלף ₪ למ״ר313*2027
האורן 6הדר—36.8 אלף ₪ למ״ר212*2026
ששת הימים 34פארק נופש ירוקהסתיים34.6 אלף ₪ למ״ר216*2024
הגיא 6אלוןהסתיים40.6 אלף ₪ למ״ר110*2025
בראשית 7אלון—35.8 אלף ₪ למ״ר114*2026
בועז 10הדרהסתיים19.3 אלף ₪ למ״ר114*2025
נעמי 7הדר—41 אלף ₪ למ״ר18*2027

דירות: לפי היתר הבנייה. מספר עם * הוא הדירות שנמכרו עד היום, כשאין לנו את ההיתר.

פרויקטים חדשים ברמת השרון לפי שכונה

איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.

שכונהפרויקטיםדירות חדשות שנמכרוחדשה, ₪ למ״ריד שנייה, ₪ למ״רהפער
נווה גן29431 אלףמעט עסקאות—
אזור תעשייה13633.3 אלף27.3 אלף+22%
אלון73040.6 אלףמעט עסקאות—
מורשה22437.1 אלףמעט עסקאות—
הדר82340.7 אלף35 אלף+16%
נווה רעים1537.3 אלףמעט עסקאות—
גולן1238.2 אלףמעט עסקאות—
פארק נופש ירוק1234.6 אלףמעט עסקאות—

פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.

יזמים עם פרויקטים ברמת השרון

לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.

  • אאורה · פרויקט אחד
  • רוטשטיין · פרויקט אחד

שאלות על פרויקטים חדשים ברמת השרון

כמה עולה דירה חדשה ברמת השרון?

המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש ברמת השרון הוא כ־37.3 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 3.73 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

בכמה דירה חדשה ברמת השרון יקרה מדירה יד שנייה?

בשנה האחרונה דירה חדשה ברמת השרון נמכרה בכ־37.3 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־33.1 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־13%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.

באילו שכונות ברמת השרון יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?

לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: נווה גן (2 פרויקטים, 94 דירות), אזור תעשייה (פרויקט אחד, 36 דירות), אלון (7 פרויקטים, 30 דירות).

כמה דירות חדשות נמכרו ברמת השרון בשנה האחרונה?

229 דירות חדשות ב־24 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בפרויקט חדש בנווה גן: 7 דירות.

יזמים משלמים כדי להופיע כאן?

לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

איך אנחנו יודעיםהמקורות
  • רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
  • היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של רמת השרון, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
  • דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
  • מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.