הנמכרים ביותר ברמת השרון עכשיו
ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.
פרויקט חדש בנווה גן
נווה גן · רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 29.4 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 14
- סיום מתוכנן
- 2030
פרויקט חדש בנווה גן
נווה גן · רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 32.5 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 80
- סיום מתוכנן
- 2031
שד ביאליק 34
אלון · רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 41.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 5
- סיום מתוכנן
- 2028
הקוצר 6
הדר · רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 49.2 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 6
- סיום מתוכנן
- 2028
הקוצר 18
הדר · רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 41.1 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2027
פרויקט חדש ליד השדות 1
רמת השרון
- מחיר טיפוסי
- 28.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 13
- סיום מתוכנן
- 2029
שכונות חדשות ברמת השרון
שכונות שרשות מקרקעי ישראל שיווקה במכרזים, מגרש אחרי מגרש: כל המגרשים והיזמים, כמה עלתה הקרקע לדירה ומחירי המכירה.
כל הפרויקטים החדשים ברמת השרון
24 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.
| פרויקט | שלב | מחיר טיפוסי | נמכרו ב־12 חודשים | דירות | סיום מתוכנן |
|---|---|---|---|---|---|
| פרויקט חדש בנווה גןנווה גן | — | 32.5 אלף ₪ למ״ר | 80 | 107* | 2031 |
| הקוצר 6הדר | — | 49.2 אלף ₪ למ״ר | 6 | 9* | 2028 |
| קהילת לודג' 4אלון · רוטשטיין · פינוי בינוי | — | 40.9 אלף ₪ למ״ר | 11 | 12* | 2029 |
| גולומב 9הדר | — | 35 אלף ₪ למ״ר | 5 | 10* | 2026 |
| הקוצר 18הדר | — | 41.1 אלף ₪ למ״ר | 3 | 10* | 2027 |
| סולד 15הדר | — | 43.9 אלף ₪ למ״ר | 2 | 9* | 2027 |
| החלוץ 21אזור תעשייה · פינוי בינוי | — | 33.3 אלף ₪ למ״ר | 36 | 124* | 2026 |
| פרויקט חדש בנווה גןנווה גן | — | 29.4 אלף ₪ למ״ר | 14 | 91* | 2030 |
| פרויקט חדש ליד השדות 1 | — | 28.7 אלף ₪ למ״ר | 13 | 13* | 2029 |
| שד ביאליק 36אלון | — | 40.6 אלף ₪ למ״ר | 5 | 11* | 2027 |
| שד ביאליק 34אלון | — | 41.6 אלף ₪ למ״ר | 5 | 13* | 2028 |
| אאורה רמת השרון, מתחם אילתנווה רעים · אאורה · פינוי בינוי | — | 37.3 אלף ₪ למ״ר | 5 | 232* | 2028 |
| שד ויצמן 21גולן | — | 38.2 אלף ₪ למ״ר | 2 | 14* | 2026 |
| שח"ל 30מורשה · פינוי בינוי | — | 34.8 אלף ₪ למ״ר | 19 | 29* | 2029 |
| סמ המעלות 7מורשה | — | 39.3 אלף ₪ למ״ר | 5 | 9* | 2028 |
| שד ביאליק 10אלון | — | 40.8 אלף ₪ למ״ר | 4 | 8* | 2027 |
| הגינה 10אלון | — | 35.3 אלף ₪ למ״ר | 3 | 17* | 2026 |
| האורן 1הדר | — | 40.4 אלף ₪ למ״ר | 3 | 13* | 2027 |
| האורן 6הדר | — | 36.8 אלף ₪ למ״ר | 2 | 12* | 2026 |
| ששת הימים 34פארק נופש ירוק | הסתיים | 34.6 אלף ₪ למ״ר | 2 | 16* | 2024 |
| הגיא 6אלון | הסתיים | 40.6 אלף ₪ למ״ר | 1 | 10* | 2025 |
| בראשית 7אלון | — | 35.8 אלף ₪ למ״ר | 1 | 14* | 2026 |
| בועז 10הדר | הסתיים | 19.3 אלף ₪ למ״ר | 1 | 14* | 2025 |
| נעמי 7הדר | — | 41 אלף ₪ למ״ר | 1 | 8* | 2027 |
דירות: לפי היתר הבנייה. מספר עם * הוא הדירות שנמכרו עד היום, כשאין לנו את ההיתר.
פרויקטים חדשים ברמת השרון לפי שכונה
איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.
| שכונה | פרויקטים | דירות חדשות שנמכרו | חדשה, ₪ למ״ר | יד שנייה, ₪ למ״ר | הפער |
|---|---|---|---|---|---|
| נווה גן | 2 | 94 | 31 אלף | מעט עסקאות | — |
| אזור תעשייה | 1 | 36 | 33.3 אלף | 27.3 אלף | +22% |
| אלון | 7 | 30 | 40.6 אלף | מעט עסקאות | — |
| מורשה | 2 | 24 | 37.1 אלף | מעט עסקאות | — |
| הדר | 8 | 23 | 40.7 אלף | 35 אלף | +16% |
| נווה רעים | 1 | 5 | 37.3 אלף | מעט עסקאות | — |
| גולן | 1 | 2 | 38.2 אלף | מעט עסקאות | — |
| פארק נופש ירוק | 1 | 2 | 34.6 אלף | מעט עסקאות | — |
פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.
יזמים עם פרויקטים ברמת השרון
לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.
- אאורה · פרויקט אחד
- רוטשטיין · פרויקט אחד
שאלות על פרויקטים חדשים ברמת השרון
כמה עולה דירה חדשה ברמת השרון?
המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש ברמת השרון הוא כ־37.3 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 3.73 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.
בכמה דירה חדשה ברמת השרון יקרה מדירה יד שנייה?
בשנה האחרונה דירה חדשה ברמת השרון נמכרה בכ־37.3 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־33.1 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־13%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.
באילו שכונות ברמת השרון יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?
לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: נווה גן (2 פרויקטים, 94 דירות), אזור תעשייה (פרויקט אחד, 36 דירות), אלון (7 פרויקטים, 30 דירות).
כמה דירות חדשות נמכרו ברמת השרון בשנה האחרונה?
229 דירות חדשות ב־24 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בפרויקט חדש בנווה גן: 7 דירות.
יזמים משלמים כדי להופיע כאן?
לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.
איך אנחנו יודעיםהמקורות
- רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
- היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של רמת השרון, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
- דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
- מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.




























