zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין16.6 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב בני ישראל17.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 9 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳17.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 111 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ17.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 330 עסקאות
- כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור 0%, בכל העיר −3.2%. באזור המחיר כמעט לא השתנה, ובעיר ירד.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +23%, בכל העיר +20%.
דירה טיפוסית באזור: 92 מ״ר, כ־1.61 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (7 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: בני ישראל 9 ועין נטפים 11–19 ועין עקרבים 4. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | עין נטפים 162 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 4 | 110 | 1,226,000 ₪ | 11.1 אלףמתחת |
| 09.07.2026 | עין גדי 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 85 | 1,750,000 ₪+20.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2019 | 20.6 אלףמעל |
| 24.06.2026 | ליד רחוב סמ הר סעד4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 40096 חלקה 50 | 5 | 116 | 1,405,000 ₪ | 12.1 אלףמתחת |
| 16.06.2026 | נחל שחרות 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 116 | 2,065,000 ₪+79.6% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2014 | 17.8 אלףבטווח |
| 16.06.2026 | בבניין | 5 | 116 | 1,950,000 ₪+39.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2015 | 16.8 אלףבטווח |
| 02.06.2026 | האדומים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 81 | 1,600,000 ₪+19.4% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019 | 19.8 אלףמעל |
| 31.05.2026 | בני ישראל 12דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 64 | 1,400,000 ₪+2.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2022 | 21.9 אלףמעל |
| 19.05.2026 | עין נטפים 10דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 80 | 1,400,000 ₪+154.5% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2009 | 17.5 אלףבטווח |
| 17.05.2026 | בבניין | 5 | 116 | 2,127,000 ₪+203.9% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2005 | 18.3 אלףבטווח |
| 06.05.2026 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 140 | 2,150,000 ₪+58.1% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2016 | 15.4 אלףבטווח |
| 30.04.2026 | עין נטפים 10דקה הליכה · 80 מ׳ | 4 | 94 | 1,300,000 ₪+73.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014 | 13.8 אלףמתחת |
| 29.04.2026 | נחל רחם 45 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 67 | 1,250,000 ₪ | 18.7 אלףבטווח |
| 26.04.2026 | סמ הר דלעת 3דקה הליכה · 100 מ׳ | 3 | 65 | 1,370,000 ₪+234.6% ב־24.3 שנים · נמכרה ב־409,442 ₪ ב־2001 | 21.1 אלףמעל |
| 21.04.2026 | הנבטים 515 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 103 | 2,150,000 ₪+34.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2021 | 20.9 אלףמעל |
| 16.04.2026 | עין יהב 596 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 107 | 1,450,000 ₪+158.3% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־561,440 ₪ ב־2005 | 13.6 אלףמתחת |
| 05.04.2026 | עין נטפים 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 127 | 2,380,000 ₪+5.8% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2024 | 18.7 אלףבטווח |
| 24.03.2026 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 160 | 1,880,000 ₪+29.7% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2017 | 11.8 אלףמתחת |
| 10.03.2026 | הגלעדים 15 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 157 | 3,000,000 ₪+78.6% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2011 | 19.1 אלףבטווח |
| 08.03.2026 | עין מור 10דקה הליכה · 50 מ׳ | 5 | 170 | 2,150,000 ₪+31.1% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2019 | 12.6 אלףמתחת |
| 27.02.2026 | עין יהב 465 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 113 | 2,210,000 ₪+50.3% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2016 | 19.6 אלףמעל |
| 26.02.2026 | שד ששת הימים 2816 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 92 | 2,200,000 ₪ | 23.9 אלףמעל |
| 19.02.2026 | עין נטפים 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 94 | 1,635,000 ₪+36.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015 | 17.4 אלףבטווח |
| 16.02.2026 | משעול האגס 436 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 85 | 1,300,000 ₪+143% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־535,000 ₪ ב־2008 | 15.3 אלףמתחת |
| 12.02.2026 | בני ישראל 192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 5 | 102 | 2,140,000 ₪+33.8% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 21 אלףמעל |
| 10.02.2026 | עין יהב 605 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4 | 115 | 1,590,000 ₪+44.5% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017 | 13.8 אלףמתחת |
| 04.02.2026 | הגלעדים 24 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 6 | 152 | 2,800,000 ₪+125.8% ב־17.9 שנים · נמכרה ב־1,240,000 ₪ ב־2008 | 18.4 אלףבטווח |
| 03.02.2026 | עין נטפים 10דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 74 | 1,290,000 ₪+37.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2016 | 17.4 אלףבטווח |
| 29.01.2026 | האדומים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 92 | 1,730,000 ₪+8.1% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2021 | 18.8 אלףבטווח |
| 25.01.2026 | עין גדי 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 92 | 1,370,000 ₪ | 14.9 אלףמתחת |
| 21.01.2026 | סמ הר דלעת 142 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 85 | 1,750,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 21.01.2026 | עין יהב 545 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 103 | 1,520,000 ₪+87.7% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2014 | 14.8 אלףמתחת |
| 13.01.2026 | עין נטפים 12 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 85 | 1,550,000 ₪+72.2% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016 | 18.2 אלףבטווח |
| 11.01.2026 | סמ הר שלמה 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 85 | 1,200,000 ₪ | 14.1 אלףמתחת |
| 31.12.2025 | עין נטפים 12 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 4 | 85 | 1,400,000 ₪+159.3% ב־23 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2003 | 16.5 אלףבטווח |
| 18.12.2025 | הנבטים 515 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3.5 | 91 | 1,640,000 ₪+152.6% ב־22.1 שנים · נמכרה ב־649,165 ₪ ב־2003 | 18 אלףבטווח |
| 16.12.2025 | עין יהב 475 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 5 | 108 | 2,000,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 11.12.2025 | החשמונאים 154 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 88 | 1,300,000 ₪+160.6% ב־25.5 שנים · נמכרה ב־498,840 ₪ ב־2000 | 14.8 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | המדיינים 25 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 180 | 2,340,000 ₪ | 13 אלףמתחת |
| 02.12.2025 | ליד רחוב עונות שנה6 דק׳ הליכה · 450 מ׳גוש 40143 חלקה 9 | 5 | 140 | 2,700,000 ₪+21.6% ב־6.9 שנים · נמכרה ב־2,220,000 ₪ ב־2019 | 19.3 אלףבטווח |
| 01.12.2025 | עין עקרבים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 111 | 1,650,000 ₪+130.2% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־716,880 ₪ ב־2003 | 14.9 אלףמתחת |
| 01.12.2025 | עין גדי 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 4 | 85 | 1,400,000 ₪ | 16.5 אלףבטווח |
| 24.11.2025 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 68 | 1,200,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | בבניין | 5 | 109 | 1,785,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | אסתר המלכה 146 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 125 | 2,050,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 17.11.2025 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 83 | 1,600,000 ₪+23.1% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 19.3 אלףבטווח |
| 11.11.2025 | עין בוקק 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 132 | 1,950,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 10.11.2025 | עין נטפים 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 100 | 1,720,000 ₪+33.9% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2017 | 17.2 אלףבטווח |
| 05.11.2025 | בבניין | 3 | 86 | 1,250,000 ₪+23.2% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,015,000 ₪ ב־2018 | 14.5 אלףמתחת |
| 26.10.2025 | סמ נחל מנוחה 135 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 157 | 2,285,000 ₪ | 14.6 אלףמתחת |
| 20.10.2025 | נחל חיון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 70 | 1,300,000 ₪ | 18.6 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | עין עקב 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,350,000 ₪ | 19.3 אלףבטווח |
| 29.09.2025 | הנבטים 515 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 138 | 1,700,000 ₪+142.9% ב־20.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2005 | 12.3 אלףמתחת |
| 21.09.2025 | עין גדי 34 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 80 | 1,710,000 ₪+262.8% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־471,382 ₪ ב־2004 | 21.4 אלףמעל |
| 19.09.2025 | החשמונאים 93 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 85 | 1,300,000 ₪ | 15.3 אלףמתחת |
| 18.09.2025 | נחל שחרות 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 66 | 1,280,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 18.09.2025 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 170 | 2,935,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 13.09.2025 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 84 | 1,320,000 ₪+120% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2011 | 15.7 אלףבטווח |
| 01.09.2025 | עין גדי 143 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 4 | 100 | 2,175,000 ₪+100.5% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2010 | 21.8 אלףמעל |
| 28.08.2025 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 122 | 2,670,000 ₪ | 21.9 אלףמעל |
| 27.08.2025 | עין יהב 465 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,250,000 ₪+29.5% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2017 | 17.9 אלףבטווח |
| 21.08.2025 | בני ישראל 192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 112 | 1,900,000 ₪+22.6% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2017 | 17 אלףבטווח |
| 19.08.2025 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 113 | 1,730,000 ₪+57.3% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015 | 15.3 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | סמ הר שלמה 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 87 | 1,700,000 ₪ | 19.5 אלףמעל |
| 06.08.2025 | בני ישראל 192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 95 | 1,650,000 ₪+7.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2023 | 17.4 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | עין נטפים 8דקה הליכה · 110 מ׳ | 3.5 | 90 | 1,530,000 ₪+60.2% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2018 | 17 אלףבטווח |
| 05.08.2025 | עין בוקק 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 4 | 81 | 1,700,000 ₪+30.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 21 אלףמעל |
| 29.07.2025 | עין מור 10דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 80 | 1,350,000 ₪+5.5% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2021 | 16.9 אלףבטווח |
| 28.07.2025 | סמ נחל מנוחה 94 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 97 | 1,460,000 ₪+20.7% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2021 | 15.1 אלףמתחת |
| 25.07.2025 | הנבטים 515 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 4.5 | 168 | 2,300,000 ₪ | 13.7 אלףמתחת |
| 06.07.2025 | ליד רחוב סיון6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 40143 חלקה 53 | 4 | 102 | 1,765,000 ₪+36.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2016 | 17.3 אלףבטווח |
| 01.07.2025 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 114 | 1,680,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 29.06.2025 | עין מור 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 66 | 1,280,000 ₪ | 19.4 אלףבטווח |
| 29.06.2025 | עין בוקק 72 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 85 | 1,610,000 ₪+34.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021 | 18.9 אלףבטווח |
| 22.06.2025 | עין נטפים 8דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 112 | 2,250,000 ₪+40.6% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018 | 20.1 אלףמעל |
| 18.06.2025 | עין יהב 385 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 6 | 125 | 1,800,000 ₪+19.2% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2021 | 14.4 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | סמ הר דלעת 142 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 87 | 1,650,000 ₪+32% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019 | 19 אלףבטווח |
| 08.06.2025 | עין עקב 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 83 | 1,485,000 ₪+38.1% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015 | 17.9 אלףבטווח |
| 28.05.2025 | סמ הר לוץ 92 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 4 | 97 | 1,900,000 ₪+46.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020 | 19.6 אלףמעל |
| 27.05.2025 | בני ישראל 12דקה הליכה · 60 מ׳ | 3 | 63 | 1,275,000 ₪+21.4% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021 | 20.2 אלףמעל |
| 05.05.2025 | עין יהב 425 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 1,220,000 ₪+23.2% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2021 | 18.5 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | עין יהב 416 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 95 | 1,550,000 ₪ | 16.3 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | עין יהב 425 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 76 | 1,320,000 ₪+129.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2009 | 17.4 אלףבטווח |
| 28.03.2025 | החשמונאים 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 108 | 1,500,000 ₪+114.3% ב־17.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2008 | 13.9 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | עין נטפים 12דקה הליכה · 100 מ׳ | 4 | 140 | 2,100,000 ₪+61.5% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2014 | 15 אלףמתחת |
| 17.03.2025 | עין גדי 224 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 78 | 1,530,000 ₪ | 19.6 אלףמעל |
| 12.03.2025 | עין נטפים 394 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 74 | 1,400,000 ₪+42.9% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2017 | 18.9 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 5 | 123 | 2,150,000 ₪+48.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2017 | 17.5 אלףבטווח |
| 10.03.2025 | עין גדי 214 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 67 | 1,325,000 ₪+15.2% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021 | 19.8 אלףמעל |
| 09.03.2025 | נחל חיון 106 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 92 | 1,750,000 ₪+4.2% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2023 | 19 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 64 | 1,280,000 ₪+97.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־648,000 ₪ ב־2010 | 20 אלףמעל |
| 26.02.2025 | עין נטפים 394 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 108 | 1,750,000 ₪ | 16.2 אלףבטווח |
| 23.02.2025 | עין יהב 346 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 105 | 1,360,000 ₪+143.7% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־558,000 ₪ ב־1998 | 13 אלףמתחת |
| 18.02.2025 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 64 | 1,280,000 ₪+36.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףמעל |
| 12.02.2025 | עין עקרבים 102 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 113 | 1,850,000 ₪+146.5% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־750,656 ₪ ב־2005 | 16.4 אלףבטווח |
| 12.02.2025 | הנבטים 515 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 135 | 2,280,000 ₪+52% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2011 | 16.9 אלףבטווח |
| 11.02.2025 | עין יהב 465 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 70 | 1,400,000 ₪+56.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־895,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףמעל |
| 28.01.2025 | עין נטפים 272 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 3 | 72 | 1,320,000 ₪+164% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2009 | 18.3 אלףבטווח |
| 28.01.2025 | החשמונאים 175 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 91 | 1,850,000 ₪+136.8% ב־17.4 שנים · נמכרה ב־781,140 ₪ ב־2007 | 20.3 אלףמעל |
| 26.01.2025 | נחל רחם 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 66 | 1,350,000 ₪+25% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021 | 20.5 אלףמעל |
| 22.01.2025 | סמ הר לוץ 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 65 | 1,290,000 ₪+166.1% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־484,744 ₪ ב־2002 | 19.8 אלףמעל |
| 20.01.2025 | האכדים 343 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 5 | 105 | 2,480,000 ₪ | 23.6 אלףמעל |
| 26.12.2024 | החשמונאים 93 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 87 | 1,385,000 ₪+38.5% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2019 | 15.9 אלףבטווח |
| 26.12.2024 | שד ששת הימים 2816 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 85 | 1,490,000 ₪ | 17.5 אלףבטווח |
| 25.12.2024 | ליד רחוב סיון6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 40143 חלקה 53 | 5 | 134 | 1,850,000 ₪ | 13.8 אלףמתחת |
| 19.12.2024 | סמ הר שלמה 42 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 3 | 66 | 1,360,000 ₪ | 20.6 אלףמעל |
| 18.12.2024 | נחל רחם 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 66 | 1,175,000 ₪+87.1% ב־13.9 שנים · נמכרה ב־628,000 ₪ ב־2011 | 17.8 אלףבטווח |
| 12.12.2024 | נחל חיון 125 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 113 | 1,535,000 ₪+32.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2020 | 13.6 אלףמתחת |
| 09.12.2024 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 5 | 96 | 1,700,000 ₪ | 17.7 אלףבטווח |
| 08.12.2024 | עין נטפים 162 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 5 | 94 | 1,650,000 ₪ | 17.6 אלףבטווח |
| 28.11.2024 | עין יהב 465 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 89 | 1,400,000 ₪+141.4% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2003 | 15.7 אלףבטווח |
| 25.11.2024 | עין מור 223 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 90 | 1,450,000 ₪+61.1% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016 | 16.1 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | עין מור 333 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 65 | 1,360,000 ₪+25.9% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021 | 20.9 אלףמעל |
| 13.11.2024 | דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 114 | 1,941,000 ₪+14.2% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2023 | 17 אלףבטווח |
| 13.11.2024 | ליד רחוב סיון6 דק׳ הליכה · 490 מ׳גוש 40143 חלקה 53 | 5 | 135 | 2,110,000 ₪+9.3% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2024 | 15.6 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | נחל רחם 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 67 | 1,400,000 ₪+20.7% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2021 | 20.9 אלףמעל |
| 20.10.2024 | החשמונאים 93 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 78 | 1,350,000 ₪+145.5% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2009 | 17.3 אלףבטווח |
| 14.10.2024 | עין גדי 174 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 70 | 1,450,000 ₪+34.3% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021 | 20.7 אלףמעל |
| 06.10.2024 | משעול האגס 436 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 85 | 1,470,000 ₪+40% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020 | 17.3 אלףבטווח |
| 06.10.2024 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 4 | 83 | 1,490,000 ₪+19.2% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 01.10.2024 | עין יהב 365 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 86 | 1,720,000 ₪+41.6% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2019 | 20 אלףמעל |
| 30.09.2024 | עין נטפים 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 100 | 2,250,000 ₪+39.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,615,000 ₪ ב־2018 | 22.5 אלףמעל |
| 27.09.2024 | החשמונאים 134 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 91 | 1,570,000 ₪+112.2% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־740,000 ₪ ב־2012 | 17.3 אלףבטווח |
| 18.09.2024 | נחל רחם 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 66 | 1,330,000 ₪+44.6% ב־6.3 שנים · נמכרה ב־920,000 ₪ ב־2018 | 20.2 אלףמעל |
| 17.09.2024 | עונות שנה 14 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 90 | 1,800,000 ₪+38.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019 | 20 אלףמעל |
| 15.09.2024 | נחל שחרות 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 4 | 90 | 2,000,000 ₪+42.9% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2017 | 22.2 אלףמעל |
| 02.09.2024 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 77 | 1,200,000 ₪+9.1% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2021 | 15.6 אלףבטווח |
| 01.09.2024 | עין גדי 224 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 3 | 63 | 1,275,000 ₪+15.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2021 | 20.2 אלףמעל |
| 30.08.2024 | סמ הר שלמה 273 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 3 | 80 | 1,500,000 ₪+96.1% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2012 | 18.8 אלףבטווח |
| 29.08.2024 | שד ששת הימים 2816 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 85 | 1,530,000 ₪+9.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 28.08.2024 | עונות שנה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 123 | 2,065,000 ₪+92.1% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2013 | 16.8 אלףבטווח |
| 28.08.2024 | עין נטפים 333 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 65 | 1,330,000 ₪+27.9% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2020 | 20.5 אלףמעל |
| 20.08.2024 | עין נטפים 183 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 4 | 123 | 1,800,000 ₪+9.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2022 | 14.6 אלףמתחת |
| 18.08.2024 | עין גדי 143 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 5 | 113 | 2,200,000 ₪+205.8% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־719,468 ₪ ב־2003 | 19.5 אלףמעל |
| 15.08.2024 | עין יהב 346 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 66 | 1,350,000 ₪+28.6% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020 | 20.5 אלףמעל |
| 12.08.2024 | החשמונאים 54 דק׳ הליכה · 310 מ׳ | 4 | 88 | 1,370,000 ₪0% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2022 | 15.6 אלףבטווח |
| 06.08.2024 | סמ הר לוץ 42 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 83 | 1,380,000 ₪ | 16.6 אלףבטווח |
| 28.07.2024 | בני ישראל 192 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 4 | 87 | 1,530,000 ₪+67.8% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־912,000 ₪ ב־2011 | 17.6 אלףבטווח |
| 25.07.2024 | החיתים 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 155 | 2,790,000 ₪+20% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־2,325,000 ₪ ב־2021 | 18 אלףבטווח |
| 25.07.2024 | בבניין | 5 | 113 | 2,100,000 ₪+25% ב־3 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2021 | 18.6 אלףבטווח |
| 21.07.2024 | המואבים 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 6 | 226 | 3,350,000 ₪ | 14.8 אלףמתחת |
| 18.07.2024 | עין מור 42 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 69 | 1,670,000 ₪+31% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2020 | 24.2 אלףמעל |
| 18.07.2024 | סמ הר לוץ 3דקה הליכה · 80 מ׳ | 3 | 88 | 1,300,000 ₪+23.8% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2018 | 14.8 אלףמתחת |
| 11.07.2024 | עין יהב 535 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 110 | 2,200,000 ₪+39.7% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,575,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףמעל |
| 03.07.2024 | החשמונאים 93 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 5 | 92 | 1,465,000 ₪+102.1% ב־12.1 שנים · נמכרה ב־725,000 ₪ ב־2012 | 15.9 אלףבטווח |
| 27.06.2024 | החשמונאים 154 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 101 | 1,750,000 ₪ | 17.3 אלףבטווח |
| 17.06.2024 | שד ששת הימים 2816 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 96 | 2,140,000 ₪+17.3% ב־2.3 שנים · נמכרה ב־1,825,000 ₪ ב־2022 | 22.3 אלףמעל |
| 06.06.2024 | סמ הר שלמה 233 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 3 | 76 | 1,575,000 ₪ | 20.7 אלףמעל |
| 05.06.2024 | נחל שחרות 65 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 3 | 66 | 1,350,000 ₪+9.8% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2022 | 20.5 אלףמעל |
| 05.06.2024 | עין יהב 416 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 4 | 96 | 2,350,000 ₪ | 24.5 אלףמעל |
| 30.05.2024 | עין יהב 545 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 108 | 1,700,000 ₪+13.3% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2022 | 15.7 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 15.3–19.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2003–2006 בכ־5.5 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.5 אלף ₪ למ״ר, פי 3.2.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 06.2026 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.95 מיליון ₪ | 16.8 אלף |
| 05.2026 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 2.13 מיליון ₪ | 18.3 אלף |
| 11.2025 | 5 חדרים, 109 מ״ר | 1.79 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 11.2025 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
| 07.2024 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 2.1 מיליון ₪ | 18.6 אלף |
| 05.2024 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 800 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 02.2024 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.3 מיליון ₪ | 18.8 אלף |
| 09.2023 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 1.19 מיליון ₪ | 14.5 אלף |
עוד 66 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 01.2022 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 1.11 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 11.2021 | 5 חדרים, 113 מ״ר | 1.85 מיליון ₪ | 16.4 אלף |
| 11.2021 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.18 מיליון ₪ | 17 אלף |
| 07.2021 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.14 מיליון ₪ | 15.1 אלף |
| 07.2021 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.68 מיליון ₪ | 11.2 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 1.62 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 06.2021 | 5 חדרים, 126 מ״ר | 1.58 מיליון ₪ | 12.5 אלף |
| 05.2021 | 5 חדרים, 109 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 12.8 אלף |
| 03.2021 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 15.2 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 105 מ״ר | 1.47 מיליון ₪ | 14 אלף |
| 12.2020 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 1.08 מיליון ₪ | 15.6 אלף |
| 06.2020 | 5 חדרים, 156 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 09.2019 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 960 אלף ₪ | 13.9 אלף |
| 03.2019 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 990 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 01.2019 | 3 חדרים, 75 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 13.9 אלף |
| 12.2018 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 1.01 מיליון ₪ | 11.7 אלף |
| 07.2018 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 1.42 מיליון ₪ | 11.8 אלף |
| 03.2018 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 915 אלף ₪ | 13.3 אלף |
| 02.2017 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 11.3 אלף |
| 12.2016 | 4 חדרים, 102 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 12.3 אלף |
| 04.2016 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 800 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 03.2016 | 4 חדרים, 101 מ״ר | 1.27 מיליון ₪ | 12.6 אלף |
| 03.2016 | 5 חדרים, 153 מ״ר | 1.46 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 12.2015 | 5 חדרים, 116 מ״ר | 1.4 מיליון ₪ | 12.1 אלף |
| 05.2015 | 3 חדרים, 69 מ״ר | 750 אלף ₪ | 10.9 אלף |
| 03.2015 | 4 חדרים, 139 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 11.2014 | 5 חדרים, 152 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 8.2 אלף |
| 05.2014 | 3 חדרים, 88 מ״ר | 725 אלף ₪ | 8.2 אלף |
| 02.2014 | 5 חדרים, 156 מ״ר | 1.25 מיליון ₪ | 8 אלף |
| 02.2014 | 3 חדרים, 86 מ״ר | 770 אלף ₪ | 9 אלף |
| 12.2013 | 5 חדרים, 142 מ״ר | 980 אלף ₪ | 6.9 אלף |
| 12.2013 | 3 חדרים, 79 מ״ר | 690 אלף ₪ | 8.7 אלף |
| 11.2013 | 4 חדרים, 124 מ״ר | 990 אלף ₪ | 8 אלף |
| 09.2013 | 5 חדרים, 150 מ״ר | 1.28 מיליון ₪ | 8.5 אלף |
| 03.2013 | 5 חדרים, 148 מ״ר | 1.06 מיליון ₪ | 7.1 אלף |
| 01.2013 | 5 חדרים, 138 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 8.3 אלף |
| 01.2013 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 1.15 מיליון ₪ | 7.2 אלף |
| 12.2012 | 5 חדרים, 109 מ״ר | 930 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 09.2012 | 5 חדרים, 111 מ״ר | 1.05 מיליון ₪ | 9.5 אלף |
| 07.2012 | 5 חדרים, 102 מ״ר | 1.02 מיליון ₪ | 10 אלף |
| 05.2011 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 890 אלף ₪ | 8.9 אלף |
| 12.2010 | 4 חדרים, 90 מ״ר | 885 אלף ₪ | 9.8 אלף |
| 11.2010 | 3 חדרים, 70 מ״ר | 640 אלף ₪ | 9.1 אלף |
| 11.2010 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 1.22 מיליון ₪ | 11.1 אלף |
| 10.2010 | 3 חדרים, 73 מ״ר | 480 אלף ₪ | 6.6 אלף |
| 09.2010 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 620 אלף ₪ | 7.6 אלף |
| 09.2009 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 585 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 08.2009 | 3 חדרים, 65 מ״ר | 550 אלף ₪ | 8.5 אלף |
| 07.2009 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 590 אלף ₪ | 7.4 אלף |
| 08.2008 | 5 חדרים, 100 מ״ר | 700 אלף ₪ | 7 אלף |
| 07.2008 | 5 חדרים, 110 מ״ר | 800 אלף ₪ | 7.3 אלף |
| 07.2008 | 4 חדרים, 100 מ״ר | 750 אלף ₪ | 7.5 אלף |
| 03.2007 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 470 אלף ₪ | 7.8 אלף |
| 02.2007 | 3 חדרים, 90 מ״ר | 652 אלף ₪ | 7.2 אלף |
| 11.2006 | 3 חדרים, 60 מ״ר | 486 אלף ₪ | 8.1 אלף |
| 2003–2006 | 13 דירות מקבלן | כ־645 אלף ₪ | כ־5.5 אלף |
| 04.2006 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 538 אלף ₪ | 7.1 אלף |
| 02.2006 | 4 חדרים, 125 מ״ר | 710 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 01.2006 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 705 אלף ₪ | 5.4 אלף |
| 01.2006 | 3 חדרים, 76 מ״ר | 478 אלף ₪ | 6.3 אלף |
| 12.2005 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 676 אלף ₪ | 5.6 אלף |
| 10.2005 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 692 אלף ₪ | 5.3 אלף |
| 09.2005 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 737 אלף ₪ | 5.7 אלף |
| 06.2005 | 4 חדרים, 96 מ״ר | 620 אלף ₪ | 6.5 אלף |
| 06.2005 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 440 אלף ₪ | 5.5 אלף |
| 02.2005 | 5 חדרים, 120 מ״ר | 700 אלף ₪ | 5.8 אלף |
20 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 36%, בתוך כ־8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע במחוז |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,550–3,950 ₪ | כ־18% יותר (במחוז 3,179 ₪) |
| 4 חדרים | 4,350–4,800 ₪ | כ־14% יותר (במחוז 3,999 ₪) |
| 5+ חדרים | 5,300–5,850 ₪ | כ־7% יותר (במחוז 5,194 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־3.1% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.
תכניות, עד 300 מ׳
- 602-0278747מגרש 141, שכונת שחמון רובע 8, אילתאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 602-0196527מגרש 52 משעול הכוזרים - שחמון רובע 7 אילתאושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 602-0260430מבנה מגורים במגרש 169, רובע 8, אילתבבדיקה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- 602-0209668מגרש 910 - שחמון רובע 7, אילתאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 602-0399816מגרש 114א שחמון רובע 8 אילתאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
אין
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2003): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- 64 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס15 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה2 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 4% מהמותר
חינוך6 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- היובלכיתות 0–62 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- הרי אילתכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- גליםכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- יצחק רביןכיתות 7–128 דק׳ הליכה · 660 מ׳
- ים סוףכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- מצפה יםכיתות 0–610 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- ארגמןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- שגיאגן ילדים4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- זוהרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- גפןגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- שקדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- סתיוגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- שחףגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- דרורגן ילדים5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- חצבגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- סחלבגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- מיאמי פיצה אילת-משלוחים חינםבית קפה או מסעדה · 14 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- מרכז מסחרי שחמוןקניון · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- Супер-Фармבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- כללית מרכז בריאות הילדמרפאה · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- משב אילת סניף שחמוןסופרמרקט או מכולת · 6 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
- Детская площадкаחדר כושר · 3 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת רובע 8
הכול על שכונת רובע 8: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת רובע 8
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40096, חלקה 25).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 92 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער5,313 ₪הלוואה של 805 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.28 מיליון ₪, מתוכם 470 אלף ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב בני ישראל 9 באילת?
המיקוד של בני ישראל 9 באילת הוא 8829116.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד בני ישראל 9?
בשנתיים האחרונות נמכרו 111 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 15.3–19.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד בני ישראל 9?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 5 תכניות, למשל מגרש 141, שכונת שחמון רובע 8, אילת (אושרה); מגרש 52 משעול הכוזרים - שחמון רובע 7 אילת (אושרה); מבנה מגורים במגרש 169, רובע 8, אילת (בבדיקה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.