שכונה באילת · 31 רחובות

שכונת רובע 4 באילת

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 36% מ־11 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 1.66 מיליון ₪

מפה של שכונת רובע 4

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת רובע 4?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת רובע 4

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת רובע 4מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3.2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +26%.

דירה טיפוסית בשכונה: 132 מ״ר, כ־2.13 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות בשכונת רובע 4

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦15.7–19.2⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־81 מ״ר, ובממוצע באילת כ־87 מ״ר.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הדרום3,703 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +5.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל אילתכ־3.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים בשכונת רובע 4, ומה הרוויחו המוכרים

0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 35% בכל אילת.

דירות בבניינים מלפני 19800%בכל אילת: 35%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך86%בכל אילת: 43%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
  • קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך5 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 6 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • גליםכיתות ⁦1–6⁩4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אוריםכיתות ⁦7–12⁩8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • היובלכיתות ⁦0–6⁩9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • יצחק רביןכיתות ⁦7–12⁩11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
  • הרי אילתכיתות ⁦1–6⁩11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
  • גפןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • שקדגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תמרגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • דקלגן ילדים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • שחףגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • דרורגן ילדים6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
  • כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • סטודיו פיט אפחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • מרכז מסחרי האגסקניון · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
  • Superסופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • לחם Breadבית קפה או מסעדה · 11 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • Супер-Фармבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
  • כללית מרכז בריאות הילדמרפאה · 3 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

  • גליםבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
  • אוריםבית ספר שש שנתי8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
  • היובלבית ספר9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
  • יצחק רביןבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 860 מ׳

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת רובע 4 (31)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אילת

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)67
  • אוכלוסייה55,213
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.4
  • % בעלות על דירה45
  • % בשכירות49.4
  • % בעלי תואר אקדמי15.3
  • % מועסקים87.7
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)3,918.6
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת רובע 4

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רובע 4?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 6 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-28 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת רובע 4?

ברדיוס 500 מטר יש 23 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רובע 4?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 181 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באילת

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות באילת ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.