zips
בודקים דירה בשכונת רובע 9?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
מחירי דירות בשכונת רובע 9
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- שכונת רובע 9מעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3.2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +26%.
דירה טיפוסית בשכונה: 108 מ״ר, כ־1.91 מיליון ₪
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת רובע 9
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.06.2026 | מיכל בת שאול 8 | 4 | 106 | 1,870,000 ₪+52% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2015 | 17.6 אלףבטווח |
| 16.04.2026 | עין יהב 59 | 3 | 107 | 1,450,000 ₪+158.3% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־561,440 ₪ ב־2005 | 13.6 אלףמתחת |
| 06.04.2026 | אסתר המלכה 26 | 5 | 141 | 2,800,000 ₪ | 19.9 אלףמעל |
| 16.12.2025 | עין יהב 47 | 5 | 108 | 2,000,000 ₪ | 18.5 אלףבטווח |
| 19.11.2025 | אסתר המלכה 14 | 5 | 125 | 2,050,000 ₪ | 16.4 אלףבטווח |
| 07.07.2025 | מיכל בת שאול 17 | 5 | 115 | 1,880,000 ₪+64.2% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,145,000 ₪ ב־2014 | 16.3 אלףבטווח |
| 29.04.2025 | עין יהב 41 | 4 | 95 | 1,550,000 ₪ | 16.3 אלףמתחת |
| 20.11.2024 | נתיב הלוטוס 7 | 4 | 83 | 1,870,000 ₪+19.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2021 | 22.5 אלףמעל |
| 15.08.2024 | מיכל בת שאול 2 | 5 | 96 | 2,000,000 ₪+56.9% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2016 | 20.8 אלףמעל |
| 11.07.2024 | עין יהב 53 | 5 | 110 | 2,200,000 ₪+39.7% ב־7.9 שנים · נמכרה ב־1,575,000 ₪ ב־2016 | 20 אלףמעל |
| 19.06.2024 | מיכל בת שאול 2 | 4 | 127 | 1,780,000 ₪+39.6% ב־4.6 שנים · נמכרה ב־1,275,000 ₪ ב־2019 | 14 אלףמתחת |
| 05.06.2024 | עין יהב 41 | 4 | 96 | 2,350,000 ₪ | 24.5 אלףמעל |
| 27.03.2024 | אסתר המלכה 6 | 5 | 137 | 2,850,000 ₪+32.6% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־2,150,000 ₪ ב־2019 | 20.8 אלףמעל |
| 11.03.2024 | אסתר המלכה 14 | 4 | 92 | 1,870,000 ₪+29% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2016 | 20.3 אלףמעל |
| 04.12.2023 | רות המואביה 19 | 4 | 84 | 1,580,000 ₪+33.9% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,180,000 ₪ ב־2013 | 18.8 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 16.3–18.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.
כמה דירה מקבלים: ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים כאן כ־85 מ״ר, ובממוצע באילת כ־87 מ״ר.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים בשכונת רובע 9, ומה הרוויחו המוכרים
0% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 35% בכל אילת.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־2 דק׳ הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- הרי אילתכיתות 1–62 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- ים סוףכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- היובלכיתות 0–68 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- גליםכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- סוףגן ילדים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- נבוגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- מוריהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
- זוהרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- ארגמןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- שגיאגן ילדים4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תמנעגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- ערבהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- שושןגן ילדים6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- סתיוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- כל בתי הספר באילת ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־4 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- דאלישס אלינור יצירות מתוקותבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- Детская площадкаחדר כושר3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- כללית נוף ים (שחמון)מרפאה · 2 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- School Health Anandaבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 4 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- מרכז מסחרי שחמוןקניון · 2 עד 1 ק״מ9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- עירייהתחנה מרכזית2.6 ק״מ
- תחנה מרכזית אילתתחנה מרכזית2.8 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רחובות בשכונת רובע 9 (7)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב מיכל בת שאולכל הרחוב
- רחוב עין יהבחלק מהרחוב
- רחוב רות המואביהחלק מהרחוב
- רחוב אסתר המלכהחלק מהרחוב
- רחוב דרך הריםחלק מהרחוב
- רחוב דבורה הנביאהחלק מהרחוב
- רחוב שרה אימנובקצה
נתונים עירוניים: אילת
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)67
שאלות נפוצות על שכונת רובע 9
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רובע 9?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 0 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-0 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת רובע 9?
ברדיוס 500 מטר יש 0 תחנות אוטובוס. אין תחנת רכבת או רכבת קלה ברדיוס 2.5 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רובע 9?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 0 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות באילת
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע במחוז.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.