רחוב עין יהב 46, אילת · מחירי דירות, מה משתנה בסביבה ומיקוד

מחירים ועסקאות

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

בבניין18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 4 עסקאות · מדגם קטן
ברחוב עין יהב16.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 16 עסקאות
בסביבה — עד 500 מ׳17.9 אלף ₪ למ״רשנתיים · 127 עסקאות
500 מ׳ עד 1.5 ק״מ18.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 201 עסקאות
כל אילת17.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 388 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −6%, בכל העיר −3.2%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +21%, בכל העיר +20%.

דירה טיפוסית באזור: 94 מ״ר, כ־1.68 מיליון ₪

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (4 בבניין)

״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: עין יהב 46–50. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (2) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
13.07.2026	עין נטפים 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	110	1,226,000 ₪	11.1 אלףמתחת
09.07.2026	עין גדי 9דקה הליכה · 60 מ׳	4	85	1,750,000 ₪+20.7% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2019	20.6 אלףמעל
24.06.2026	ליד רחוב סמ הר סעד2 דק׳ הליכה · 200 מ׳גוש 40096 חלקה 50	5	116	1,405,000 ₪	12.1 אלףמתחת
18.06.2026	מיכל בת שאול 84 דק׳ הליכה · 340 מ׳	4	106	1,870,000 ₪+52% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־1,230,000 ₪ ב־2015	17.6 אלףבטווח
16.06.2026	עין עקרבים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳	5	116	1,950,000 ₪+39.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2015	16.8 אלףבטווח
31.05.2026	בני ישראל 125 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	64	1,400,000 ₪+2.6% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,365,000 ₪ ב־2022	21.9 אלףמעל
31.05.2026	ליד רחוב שד ששת הימים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 40126 חלקה 3	4	79	1,630,000 ₪+33.6% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,220,000 ₪ ב־2019	20.6 אלףמעל
19.05.2026	עין נטפים 106 דק׳ הליכה · 460 מ׳	3	80	1,400,000 ₪+154.5% ב־16.9 שנים · נמכרה ב־550,000 ₪ ב־2009	17.5 אלףבטווח
17.05.2026	עין עקרבים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳	5	116	2,127,000 ₪+203.9% ב־21.3 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2005	18.3 אלףבטווח
17.05.2026	נחל חיון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	85	1,200,000 ₪+126.4% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־530,000 ₪ ב־2008	14.1 אלףמתחת
17.05.2026	אלמראח 145 דק׳ הליכה · 400 מ׳	4	120	1,700,000 ₪+78.9% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2011	14.2 אלףמתחת
06.05.2026	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	5	140	2,150,000 ₪+58.1% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,360,000 ₪ ב־2016	15.4 אלףמתחת
30.04.2026	עין נטפים 106 דק׳ הליכה · 460 מ׳	4	94	1,300,000 ₪+73.3% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2014	13.8 אלףמתחת
26.04.2026	סמ הר דלעת 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳	3	65	1,370,000 ₪+234.6% ב־24.3 שנים · נמכרה ב־409,442 ₪ ב־2001	21.1 אלףמעל
16.04.2026	עין יהב 593 דק׳ הליכה · 220 מ׳	3	107	1,450,000 ₪+158.3% ב־20.5 שנים · נמכרה ב־561,440 ₪ ב־2005	13.6 אלףמתחת
06.04.2026	אסתר המלכה 264 דק׳ הליכה · 290 מ׳	5	141	2,800,000 ₪	19.9 אלףמעל
05.04.2026	עין נטפים 186 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	127	2,380,000 ₪+5.8% ב־1.5 שנים · נמכרה ב־2,250,000 ₪ ב־2024	18.7 אלףבטווח
24.03.2026	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	5	160	1,880,000 ₪+29.7% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2017	11.8 אלףמתחת
18.03.2026	יצחק אבינו 135 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	90	1,825,000 ₪+0.6% ב־2.5 שנים · נמכרה ב־1,815,000 ₪ ב־2023	20.3 אלףמעל
08.03.2026	עין מור 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳	5	170	2,150,000 ₪+31.1% ב־7 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2019	12.6 אלףמתחת
27.02.2026	בבניין	5	113	2,210,000 ₪+50.3% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,470,000 ₪ ב־2016	19.6 אלףבטווח
26.02.2026	שד ששת הימים 2813 דק׳ הליכה · 250 מ׳	4	92	2,200,000 ₪	23.9 אלףמעל
19.02.2026	עין נטפים 186 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	94	1,635,000 ₪+36.3% ב־10.5 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2015	17.4 אלףבטווח
12.02.2026	בני ישראל 193 דק׳ הליכה · 230 מ׳	5	102	2,140,000 ₪+33.8% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018	21 אלףמעל
10.02.2026	עין יהב 603 דק׳ הליכה · 220 מ׳	4	115	1,590,000 ₪+44.5% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2017	13.8 אלףמתחת
03.02.2026	עין נטפים 106 דק׳ הליכה · 460 מ׳	3	74	1,290,000 ₪+37.2% ב־10 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2016	17.4 אלףבטווח
27.01.2026	אברהם אבינו 116 דק׳ הליכה · 500 מ׳	4	117	1,860,000 ₪	15.9 אלףמתחת
25.01.2026	עין גדי 9דקה הליכה · 60 מ׳	4	92	1,370,000 ₪	14.9 אלףמתחת
21.01.2026	סמ הר דלעת 143 דק׳ הליכה · 240 מ׳	4	85	1,750,000 ₪	20.6 אלףמעל
21.01.2026	עין יהב 542 דק׳ הליכה · 150 מ׳	3	103	1,520,000 ₪+87.7% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־810,000 ₪ ב־2014	14.8 אלףמתחת
21.01.2026	אברהם אבינו 116 דק׳ הליכה · 500 מ׳	4	118	1,900,000 ₪	16.1 אלףבטווח
20.01.2026	שרה אימנו 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	91	1,990,000 ₪+15.4% ב־4.7 שנים · נמכרה ב־1,725,000 ₪ ב־2021	21.9 אלףמעל
13.01.2026	עין נטפים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	85	1,550,000 ₪+72.2% ב־9.7 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016	18.2 אלףבטווח
11.01.2026	סמ הר שלמה 274 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3	85	1,200,000 ₪	14.1 אלףמתחת
31.12.2025	עין נטפים 16 דק׳ הליכה · 470 מ׳	4	85	1,400,000 ₪+159.3% ב־23 שנים · נמכרה ב־540,000 ₪ ב־2003	16.5 אלףבטווח
16.12.2025	עין יהב 47דקה הליכה · 100 מ׳	5	108	2,000,000 ₪	18.5 אלףבטווח
16.12.2025	אברהם אבינו 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	130	2,550,000 ₪+70% ב־15.3 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2010	19.6 אלףבטווח
07.12.2025	פרג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	118	1,800,000 ₪	15.3 אלףמתחת
03.12.2025	דרך התבלינים 1136 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3	85	1,930,000 ₪+44% ב־6.7 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2019	22.7 אלףמעל
03.12.2025	תורמוס 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳	2.5	47	1,300,000 ₪+13% ב־2.7 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2023	27.7 אלףמעל
01.12.2025	עין עקרבים 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	111	1,650,000 ₪+130.2% ב־22.4 שנים · נמכרה ב־716,880 ₪ ב־2003	14.9 אלףמתחת
01.12.2025	עין גדי 9דקה הליכה · 60 מ׳	4	85	1,400,000 ₪	16.5 אלףבטווח
27.11.2025	ליד רחוב סיון5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 40143 חלקה 48	4	104	2,025,000 ₪	19.5 אלףבטווח
24.11.2025	תורמוס 144 דק׳ הליכה · 320 מ׳	5	122	3,400,000 ₪+88.9% ב־12.3 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2013	27.9 אלףמעל
24.11.2025	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	68	1,200,000 ₪	17.6 אלףבטווח
20.11.2025	פרג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳	4	117	1,880,000 ₪	16.1 אלףבטווח
19.11.2025	עין עקרבים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳	5	109	1,785,000 ₪	16.4 אלףבטווח
19.11.2025	אסתר המלכה 143 דק׳ הליכה · 280 מ׳	5	125	2,050,000 ₪	16.4 אלףבטווח
17.11.2025	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	83	1,600,000 ₪+23.1% ב־4.1 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021	19.3 אלףבטווח
11.11.2025	עין בוקק 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳	4	132	1,950,000 ₪	14.8 אלףמתחת
10.11.2025	עין נטפים 186 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	100	1,720,000 ₪+33.9% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־1,285,000 ₪ ב־2017	17.2 אלףבטווח
05.11.2025	עין עקרבים 45 דק׳ הליכה · 400 מ׳	3	86	1,250,000 ₪+23.2% ב־6.8 שנים · נמכרה ב־1,015,000 ₪ ב־2018	14.5 אלףמתחת
23.10.2025	פרג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳	4	127	1,750,000 ₪+40% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2015	13.8 אלףמתחת
20.10.2025	נחל חיון 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3	70	1,300,000 ₪	18.6 אלףבטווח
20.10.2025	סיון 24 דק׳ הליכה · 350 מ׳	4	94	1,800,000 ₪+36.4% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־1,320,000 ₪ ב־2016	19.1 אלףבטווח
19.10.2025	עין עקב 3דקה הליכה · 70 מ׳	3	70	1,350,000 ₪	19.3 אלףבטווח
21.09.2025	עין גדי 3דקה הליכה · 80 מ׳	4	80	1,710,000 ₪+262.8% ב־21.6 שנים · נמכרה ב־471,382 ₪ ב־2004	21.4 אלףמעל
18.09.2025	נחל שחרות 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳	3	66	1,280,000 ₪	19.4 אלףבטווח
18.09.2025	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	5	170	2,935,000 ₪	17.3 אלףבטווח
16.09.2025	נחל ממשית 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳	4	102	2,100,000 ₪	20.6 אלףמעל
13.09.2025	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	84	1,320,000 ₪+120% ב־14.4 שנים · נמכרה ב־600,000 ₪ ב־2011	15.7 אלףמתחת
01.09.2025	עין גדי 142 דק׳ הליכה · 140 מ׳	4	100	2,175,000 ₪+100.5% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,085,000 ₪ ב־2010	21.8 אלףמעל
28.08.2025	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	5	122	2,670,000 ₪	21.9 אלףמעל
27.08.2025	בבניין	3	70	1,250,000 ₪+29.5% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־965,000 ₪ ב־2017	17.9 אלףבטווח
21.08.2025	בני ישראל 193 דק׳ הליכה · 230 מ׳	4	112	1,900,000 ₪+22.6% ב־7.7 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2017	17 אלףבטווח
19.08.2025	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	4	113	1,730,000 ₪+57.3% ב־9.8 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2015	15.3 אלףמתחת
14.08.2025	סמ הר שלמה 274 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	87	1,700,000 ₪	19.5 אלףבטווח
06.08.2025	בני ישראל 193 דק׳ הליכה · 230 מ׳	4	95	1,650,000 ₪+7.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,530,000 ₪ ב־2023	17.4 אלףבטווח
06.08.2025	עין נטפים 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳	3.5	90	1,530,000 ₪+60.2% ב־7.5 שנים · נמכרה ב־955,000 ₪ ב־2018	17 אלףבטווח
05.08.2025	נחל חיון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	64	740,500 ₪−17.7% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2015	11.6 אלףמתחת
05.08.2025	עין בוקק 64 דק׳ הליכה · 330 מ׳	4	81	1,700,000 ₪+30.8% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020	21 אלףמעל
29.07.2025	עין מור 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳	3	80	1,350,000 ₪+5.5% ב־3.6 שנים · נמכרה ב־1,280,000 ₪ ב־2021	16.9 אלףבטווח
10.07.2025	נחל זרחן 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳	4	85	1,520,000 ₪+165.3% ב־25.7 שנים · נמכרה ב־572,832 ₪ ב־1999	17.9 אלףבטווח
07.07.2025	מיכל בת שאול 173 דק׳ הליכה · 260 מ׳	5	115	1,880,000 ₪+64.2% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־1,145,000 ₪ ב־2014	16.3 אלףבטווח
06.07.2025	ליד רחוב סיון4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 40143 חלקה 53	4	102	1,765,000 ₪+36.8% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,290,000 ₪ ב־2016	17.3 אלףבטווח
01.07.2025	נחל חיון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	69	1,300,000 ₪+30% ב־8.4 שנים · נמכרה ב־1,000,000 ₪ ב־2017	18.8 אלףבטווח
01.07.2025	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	4	114	1,680,000 ₪	14.7 אלףמתחת
30.06.2025	שרה אימנו 195 דק׳ הליכה · 440 מ׳	5	94	2,500,000 ₪+38.9% ב־9.5 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2016	26.6 אלףמעל
29.06.2025	עין מור 45 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	66	1,280,000 ₪	19.4 אלףבטווח
29.06.2025	עין בוקק 74 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	85	1,610,000 ₪+34.2% ב־4.2 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2021	18.9 אלףבטווח
29.06.2025	אברהם אבינו 116 דק׳ הליכה · 500 מ׳	4	125	1,870,000 ₪+16.9% ב־3.5 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2021	15 אלףמתחת
22.06.2025	עין נטפים 86 דק׳ הליכה · 480 מ׳	4	112	2,250,000 ₪+40.6% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־1,600,000 ₪ ב־2018	20.1 אלףמעל
18.06.2025	עין יהב 38דקה הליכה · 110 מ׳	6	125	1,800,000 ₪+19.2% ב־4 שנים · נמכרה ב־1,510,000 ₪ ב־2021	14.4 אלףמתחת
11.06.2025	סמ הר דלעת 143 דק׳ הליכה · 240 מ׳	4	87	1,650,000 ₪+32% ב־6.4 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2019	19 אלףבטווח
08.06.2025	עין עקב 3דקה הליכה · 70 מ׳	3	83	1,485,000 ₪+38.1% ב־10.3 שנים · נמכרה ב־1,075,000 ₪ ב־2015	17.9 אלףבטווח
28.05.2025	סמ הר לוץ 93 דק׳ הליכה · 260 מ׳	4	97	1,900,000 ₪+46.2% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2020	19.6 אלףבטווח
27.05.2025	בני ישראל 125 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	63	1,275,000 ₪+21.4% ב־3.9 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2021	20.2 אלףמעל
27.05.2025	נחל ממשית 15 דק׳ הליכה · 390 מ׳	6	103	1,980,000 ₪+57.1% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,260,000 ₪ ב־2015	19.2 אלףבטווח
05.05.2025	עין יהב 42דקה הליכה · 40 מ׳	3	66	1,220,000 ₪+23.2% ב־3.8 שנים · נמכרה ב־990,000 ₪ ב־2021	18.5 אלףבטווח
29.04.2025	עין יהב 41דקה הליכה · 60 מ׳	4	95	1,550,000 ₪	16.3 אלףבטווח
27.04.2025	עין יהב 42דקה הליכה · 40 מ׳	3	76	1,320,000 ₪+129.6% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־575,000 ₪ ב־2009	17.4 אלףבטווח
10.04.2025	שרה אימנו 55 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	100	1,935,000 ₪+176.4% ב־18.1 שנים · נמכרה ב־700,000 ₪ ב־2007	19.4 אלףבטווח
25.03.2025	תורמוס 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳	4	116	2,230,000 ₪+11.5% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־2,000,000 ₪ ב־2021	19.2 אלףבטווח
23.03.2025	לבנדר 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳	5	98	2,150,000 ₪+38.3% ב־9.1 שנים · נמכרה ב־1,555,000 ₪ ב־2016	21.9 אלףמעל
19.03.2025	עין נטפים 126 דק׳ הליכה · 450 מ׳	4	140	2,100,000 ₪+61.5% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2014	15 אלףמתחת
17.03.2025	עין גדי 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳	4	78	1,530,000 ₪	19.6 אלףבטווח
12.03.2025	עין נטפים 395 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	74	1,400,000 ₪+42.9% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2017	18.9 אלףבטווח
12.03.2025	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	5	123	2,150,000 ₪+48.3% ב־7.6 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2017	17.5 אלףבטווח
10.03.2025	עין גדי 213 דק׳ הליכה · 230 מ׳	3	67	1,325,000 ₪+15.2% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,150,000 ₪ ב־2021	19.8 אלףבטווח
09.03.2025	נחל חיון 104 דק׳ הליכה · 350 מ׳	4	92	1,750,000 ₪+4.2% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,680,000 ₪ ב־2023	19 אלףבטווח
03.03.2025	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	64	1,280,000 ₪+97.5% ב־14.2 שנים · נמכרה ב־648,000 ₪ ב־2010	20 אלףמעל
26.02.2025	עין נטפים 395 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	108	1,750,000 ₪	16.2 אלףבטווח
23.02.2025	עין יהב 343 דק׳ הליכה · 240 מ׳	4	105	1,360,000 ₪+143.7% ב־26.3 שנים · נמכרה ב־558,000 ₪ ב־1998	13 אלףמתחת
21.02.2025	אברהם אבינו 16 דק׳ הליכה · 490 מ׳	5	152	2,200,000 ₪+51.7% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־1,450,000 ₪ ב־2010	14.5 אלףמתחת
19.02.2025	תורמוס 114 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3	64	1,620,000 ₪	25.3 אלףמעל
18.02.2025	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	64	1,280,000 ₪+36.2% ב־8.3 שנים · נמכרה ב־940,000 ₪ ב־2016	20 אלףמעל
12.02.2025	עין עקרבים 104 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	113	1,850,000 ₪+146.5% ב־19.7 שנים · נמכרה ב־750,656 ₪ ב־2005	16.4 אלףבטווח
11.02.2025	יצחק אבינו 135 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	95	1,750,000 ₪+125.5% ב־16.1 שנים · נמכרה ב־776,000 ₪ ב־2009	18.4 אלףבטווח
11.02.2025	בבניין	3	70	1,400,000 ₪+56.4% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־895,000 ₪ ב־2016	20 אלףמעל
28.01.2025	עין נטפים 275 דק׳ הליכה · 390 מ׳	3	72	1,320,000 ₪+164% ב־15.6 שנים · נמכרה ב־500,000 ₪ ב־2009	18.3 אלףבטווח
27.01.2025	תורמוס 153 דק׳ הליכה · 260 מ׳	2	50	1,180,000 ₪+80.2% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־655,000 ₪ ב־2012	23.6 אלףמעל
22.01.2025	סמ הר לוץ 44 דק׳ הליכה · 350 מ׳	3	65	1,290,000 ₪+166.1% ב־22.5 שנים · נמכרה ב־484,744 ₪ ב־2002	19.8 אלףבטווח
19.01.2025	נחל חיון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	70	1,500,000 ₪	21.4 אלףמעל
15.01.2025	נחל זרחן 15 דק׳ הליכה · 400 מ׳	5	92	1,830,000 ₪+108% ב־10.8 שנים · נמכרה ב־880,000 ₪ ב־2014	19.9 אלףמעל
26.12.2024	שד ששת הימים 2813 דק׳ הליכה · 250 מ׳	4	85	1,490,000 ₪	17.5 אלףבטווח
25.12.2024	ליד רחוב סיון4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 40143 חלקה 53	5	134	1,850,000 ₪	13.8 אלףמתחת
19.12.2024	סמ הר שלמה 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳	3	66	1,360,000 ₪	20.6 אלףמעל
16.12.2024	סיון 15 דק׳ הליכה · 370 מ׳	4	94	1,760,000 ₪	18.7 אלףבטווח
12.12.2024	נחל חיון 124 דק׳ הליכה · 290 מ׳	4	113	1,535,000 ₪+32.3% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,160,000 ₪ ב־2020	13.6 אלףמתחת
09.12.2024	נחל חיון 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳	4	79	1,925,000 ₪+42.6% ב־5.6 שנים · נמכרה ב־1,350,000 ₪ ב־2019	24.4 אלףמעל
09.12.2024	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	5	96	1,700,000 ₪	17.7 אלףבטווח
08.12.2024	עין נטפים 166 דק׳ הליכה · 470 מ׳	5	94	1,650,000 ₪	17.6 אלףבטווח
08.12.2024	פרג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳	5	134	2,320,000 ₪+47.8% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2016	17.3 אלףבטווח
08.12.2024	פרג 26 דק׳ הליכה · 480 מ׳	5	182	2,900,000 ₪+50.6% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־1,925,000 ₪ ב־2017	15.9 אלףמתחת
28.11.2024	בבניין	4	89	1,400,000 ₪+141.4% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־580,000 ₪ ב־2003	15.7 אלףמתחת
25.11.2024	עין מור 225 דק׳ הליכה · 390 מ׳	3	90	1,450,000 ₪+61.1% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2016	16.1 אלףבטווח
20.11.2024	נתיב הלוטוס 74 דק׳ הליכה · 330 מ׳	4	83	1,870,000 ₪+19.1% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־1,570,000 ₪ ב־2021	22.5 אלףמעל
14.11.2024	עין מור 335 דק׳ הליכה · 370 מ׳	3	65	1,360,000 ₪+25.9% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021	20.9 אלףמעל
13.11.2024	דרך הרים 25 דק׳ הליכה · 360 מ׳	4	114	1,941,000 ₪+14.2% ב־1.2 שנים · נמכרה ב־1,700,000 ₪ ב־2023	17 אלףבטווח
13.11.2024	ליד רחוב סיון4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 40143 חלקה 53	5	135	2,110,000 ₪+9.3% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־1,930,000 ₪ ב־2024	15.6 אלףמתחת
14.10.2024	עין גדי 172 דק׳ הליכה · 150 מ׳	3	70	1,450,000 ₪+34.3% ב־3.3 שנים · נמכרה ב־1,080,000 ₪ ב־2021	20.7 אלףמעל
13.10.2024	יצחק אבינו 135 דק׳ הליכה · 410 מ׳	5	152	2,150,000 ₪	14.1 אלףמתחת
13.10.2024	שרה אימנו 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳	5	189	1,850,000 ₪+5.7% ב־4.9 שנים · נמכרה ב־1,750,000 ₪ ב־2019	9.8 אלףמתחת
09.10.2024	ליד רחוב שד ששת הימים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 40126 חלקה 2	4	100	1,850,000 ₪+56.1% ב־8.8 שנים · נמכרה ב־1,185,000 ₪ ב־2015	18.5 אלףבטווח
06.10.2024	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	4	83	1,490,000 ₪+19.2% ב־3.1 שנים · נמכרה ב־1,250,000 ₪ ב־2021	18 אלףבטווח
01.10.2024	עין יהב 362 דק׳ הליכה · 170 מ׳	4	86	1,720,000 ₪+41.6% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,215,000 ₪ ב־2019	20 אלףמעל
30.09.2024	עין נטפים 186 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	100	2,250,000 ₪+39.3% ב־6.2 שנים · נמכרה ב־1,615,000 ₪ ב־2018	22.5 אלףמעל
17.09.2024	עונות שנה 16 דק׳ הליכה · 460 מ׳	4	90	1,800,000 ₪+38.5% ב־4.8 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2019	20 אלףמעל
03.09.2024	דרך התבלינים 1125 דק׳ הליכה · 420 מ׳	4	140	1,700,000 ₪+78.9% ב־14.3 שנים · נמכרה ב־950,000 ₪ ב־2010	12.1 אלףמתחת
02.09.2024	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	77	1,200,000 ₪+9.1% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2021	15.6 אלףמתחת
01.09.2024	עין גדי 223 דק׳ הליכה · 240 מ׳	3	63	1,275,000 ₪+15.9% ב־2.9 שנים · נמכרה ב־1,100,000 ₪ ב־2021	20.2 אלףמעל
30.08.2024	סמ הר שלמה 274 דק׳ הליכה · 290 מ׳	3	80	1,500,000 ₪+96.1% ב־12.6 שנים · נמכרה ב־765,000 ₪ ב־2012	18.8 אלףבטווח
29.08.2024	שד ששת הימים 2813 דק׳ הליכה · 250 מ׳	5	85	1,530,000 ₪+9.3% ב־2.8 שנים · נמכרה ב־1,400,000 ₪ ב־2021	18 אלףבטווח
28.08.2024	גוש 40121 חלקה 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳	5	115	2,150,000 ₪	18.7 אלףבטווח
28.08.2024	עין נטפים 335 דק׳ הליכה · 410 מ׳	3	65	1,330,000 ₪+27.9% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,040,000 ₪ ב־2020	20.5 אלףמעל
20.08.2024	עין נטפים 186 דק׳ הליכה · 490 מ׳	4	123	1,800,000 ₪+9.8% ב־2.1 שנים · נמכרה ב־1,640,000 ₪ ב־2022	14.6 אלףמתחת
18.08.2024	עין גדי 142 דק׳ הליכה · 140 מ׳	5	113	2,200,000 ₪+205.8% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־719,468 ₪ ב־2003	19.5 אלףבטווח
15.08.2024	עין יהב 343 דק׳ הליכה · 240 מ׳	3	66	1,350,000 ₪+28.6% ב־4.5 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2020	20.5 אלףמעל

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦16–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.

ההיסטוריה של הבניין

הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2003 בכ־5.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־17.9 אלף ₪ למ״ר, פי 3.1.

נקודה: מכירה, מחיר למ״ר. הקו המקווקו: המחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת רובע 8 בכל שנה. נקודה ריקה: הדירות שנמכרו מקבלן, יחד. מצביעים על נקודה לפרטים.

מתי	דירה	מחיר	₪ למ״ר
02.2026	5 חדרים, 113 מ״ר	2.21 מיליון ₪	19.6 אלף
08.2025	3 חדרים, 70 מ״ר	1.25 מיליון ₪	17.9 אלף
02.2025	3 חדרים, 70 מ״ר	1.4 מיליון ₪	20 אלף
11.2024	4 חדרים, 89 מ״ר	1.4 מיליון ₪	15.7 אלף
02.2022	3 חדרים, 88 מ״ר	1.22 מיליון ₪	13.9 אלף
12.2019	3 חדרים, 78 מ״ר	1.21 מיליון ₪	15.5 אלף
01.2018	5 חדרים, 171 מ״ר	1.71 מיליון ₪	10 אלף
12.2017	5 חדרים, 171 מ״ר	1.62 מיליון ₪	9.5 אלף

עוד 47 מכירות

מתי	דירה	מחיר	₪ למ״ר
10.2017	3 חדרים, 75 מ״ר	965 אלף ₪	12.9 אלף
07.2016	4 חדרים, 117 מ״ר	1.47 מיליון ₪	12.6 אלף
07.2016	3 חדרים, 83 מ״ר	895 אלף ₪	10.8 אלף
12.2015	4 חדרים, 84 מ״ר	900 אלף ₪	10.7 אלף
11.2015	3 חדרים, 100 מ״ר	1.08 מיליון ₪	10.8 אלף
07.2015	3 חדרים, 78 מ״ר	840 אלף ₪	10.8 אלף
04.2015	4 חדרים, 117 מ״ר	1.16 מיליון ₪	9.9 אלף
05.2014	6 חדרים, 151 מ״ר	1.21 מיליון ₪	8 אלף
04.2014	4 חדרים, 110 מ״ר	1.1 מיליון ₪	10 אלף
12.2013	3 חדרים, 83 מ״ר	750 אלף ₪	9 אלף
10.2013	4 חדרים, 99 מ״ר	1 מיליון ₪	10.1 אלף
09.2013	5 חדרים, 153 מ״ר	1.33 מיליון ₪	8.7 אלף
06.2013	3 חדרים, 88 מ״ר	880 אלף ₪	10 אלף
02.2013	3 חדרים, 99 מ״ר	740 אלף ₪	7.5 אלף
09.2012	3 חדרים, 78 מ״ר	650 אלף ₪	8.3 אלף
08.2012	3 חדרים, 75 מ״ר	640 אלף ₪	8.5 אלף
08.2012	5 חדרים, 153 מ״ר	1.35 מיליון ₪	8.8 אלף
07.2012	3 חדרים, 66 מ״ר	673 אלף ₪	10.2 אלף
06.2012	3 חדרים, 88 מ״ר	825 אלף ₪	9.4 אלף
01.2012	4 חדרים, 84 מ״ר	840 אלף ₪	10 אלף
11.2011	3 חדרים, 92 מ״ר	735 אלף ₪	8 אלף
11.2011	3 חדרים, 90 מ״ר	760 אלף ₪	8.4 אלף
08.2011	3 חדרים, 85 מ״ר	705 אלף ₪	8.3 אלף
07.2011	3 חדרים, 66 מ״ר	750 אלף ₪	11.4 אלף
04.2011	3 חדרים, 80 מ״ר	903 אלף ₪	11.3 אלף
04.2011	4 חדרים, 117 מ״ר	850 אלף ₪	7.3 אלף
03.2011	5 חדרים, 130 מ״ר	1.16 מיליון ₪	8.9 אלף
03.2011	3 חדרים, 75 מ״ר	670 אלף ₪	8.9 אלף
02.2011	3 חדרים, 80 מ״ר	622 אלף ₪	7.8 אלף
12.2010	3 חדרים, 70 מ״ר	775 אלף ₪	11.1 אלף
11.2010	4 חדרים, 89 מ״ר	1.05 מיליון ₪	11.8 אלף
10.2010	3 חדרים, 80 מ״ר	740 אלף ₪	9.3 אלף
10.2010	4 חדרים, 77 מ״ר	705 אלף ₪	9.2 אלף
06.2010	6 חדרים, 99 מ״ר	1.2 מיליון ₪	12.1 אלף
11.2009	3 חדרים, 85 מ״ר	660 אלף ₪	7.8 אלף
06.2009	3 חדרים, 92 מ״ר	635 אלף ₪	6.9 אלף
05.2009	4 חדרים, 110 מ״ר	860 אלף ₪	7.8 אלף
10.2008	3 חדרים, 86 מ״ר	600 אלף ₪	7 אלף
03.2008	4 חדרים, 113 מ״ר	723 אלף ₪	6.4 אלף
02.2008	5 חדרים, 120 מ״ר	814 אלף ₪	6.8 אלף
12.2007	5 חדרים, 120 מ״ר	920 אלף ₪	7.7 אלף
10.2007	3 חדרים, 84 מ״ר	427 אלף ₪	5.1 אלף
07.2007	6 חדרים, 119 מ״ר	779 אלף ₪	6.5 אלף
07.2005	3 חדרים, 90 מ״ר	544 אלף ₪	6 אלף
06.2005	3 חדרים, 75 מ״ר	553 אלף ₪	7.4 אלף
06.2005	3 חדרים, 84 מ״ר	398 אלף ₪	4.7 אלף
2003	דירה אחת מקבלן	כ־717 אלף ₪	כ־5.8 אלף

14 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 29%, בתוך כ־4.4 שנים.

שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע במחוז
3 חדרים	3,550–3,950 ₪	כ־18% יותר (במחוז 3,179 ₪)
4 חדרים	4,450–4,900 ₪	כ־17% יותר (במחוז 3,999 ₪)
5+ חדרים	5,400–5,950 ₪	כ־9% יותר (במחוז 5,194 ₪)

תשואה משוערת באזור: כ־3% בשנה הערכה. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל מחוז הדרום: 3,703 ₪ (אפריל–יוני 2026, +5.8% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע במחוז הדרום: הלמ״ס, שמפרסמת לעיר הזאת רק את ממוצע המחוז.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין.
שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע במחוז לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהמחיר הטיפוסי בכל המחוז: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

עלויות שוטפות

אין לנו את תעריפי הארנונה של אילת.

מה משתנה סביב הכתובת?

תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.

מה מתוכנן לקום באזור

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בקשות להיתר, עד 200 מ׳

אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר באילת.

תכניות, עד 300 מ׳

602-0278747מגרש 141, שכונת שחמון רובע 8, אילתאושרה16.02.20162 דק׳ הליכה · 180 מ׳
602-0485227שחמון 6 מגרשים 686, 905 עדכון תוואי שביל ציבורי ותוספת יחידות דיוראושרה+7 דירות30.11.20173 דק׳ הליכה · 250 מ׳
602-0399816מגרש 114א שחמון רובע 8 אילתאושרה21.02.20183 דק׳ הליכה · 220 מ׳
602-0421370שחמון 6 מגרש 686 תוספת קומהבבדיקה+9 דירות04.12.20183 דק׳ הליכה · 250 מ׳
602-0309518מגרש 9 שחמון רובע 9 אילתאושרה20.09.2018דקה הליכה · 100 מ׳
602-0153072מגרש 7א - שחמון רובע 9 אילתאושרה05.06.20182 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 2 תכניות

602-0178996בית מגורים ברח' עין יהב, מגרש 14, שחמון רובע 9, אילתאושרה09.11.2014דקה הליכה · 70 מ׳
602-0299842מבני ציבור רובע 6אושרה24.10.20173 דק׳ הליכה · 280 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

פרויקטים חדשים בקרבת מקום

אין לנו עדיין נתונים על פרויקטים חדשים באילת.

האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?

התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.

מה מתאים

אין

מה מקשה

צפיפות 15.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף

צפיפות: 15.1 דירות לדונם (צפוף יותר מרוב הבניינים בעיר). דונם הוא 1,000 מ״ר של מגרש. בחצי מהבניינים בעיר יש 6–15 דירות לדונם. כשהבניין פחות צפוף מהרגיל, יש בדרך כלל יותר מקום להוסיף דירות, וזה מה שמממן התחדשות.

חצי מהבניינים בעירהבניין

בודקים דירה בכתובת הזאת?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.

חדריםמ״רקומהסוגמחיר מבוקש (לא חובה)

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.

עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.

העדכון החודשיעין יהב 46

עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה

חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.

מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.

סביבת מגורים

מה יש בסביבה

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכההרשימה המלאה

תחנת אוטובוס13 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 70 מ׳

רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה

אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין

חינוך4 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב בדקה הליכה · 10 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה

הרי אילתכיתות ⁦1–6⁩דקה הליכה · 60 מ׳
ים סוףכיתות ⁦1–6⁩5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
היובלכיתות ⁦0–6⁩7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
גליםכיתות ⁦1–6⁩8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
ארגמןגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
שגיאגן ילדים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
נבוגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
מוריהגן ילדים2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
סוףגן ילדים3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
זוהרגן ילדים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
שושןגן ילדים4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
שחףגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
דרורגן ילדים5 דק׳ הליכה · 440 מ׳
סתיוגן ילדים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
כל בתי הספר באילת ←

חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה

Детская площадкаחדר כושר · 2 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
שיבולים - מסעדה חלבית כשרה באילתבית קפה או מסעדה · 13 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
Meuhedet Pharmacyבית מרקחת · 4 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
שופרסל אקספרססופרמרקט או מכולת · 5 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
כללית נוף ים (שחמון)מרפאה · 2 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
מרכז מסחרי גיא ליקניון · 4 עד 1 ק״מ7 דק׳ הליכה · 590 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

שכונת רובע 8

הכול על שכונת רובע 8: מחירים, עסקאות ותכניות ←

שכונות סמוכות לשכונת רובע 8

לפני החלטה

מה כדאי לבדוק לפני החלטה

נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 40096, חלקה 1).
בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.

מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי

חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 94 מ״ר כאן. שנו כל שדה.

מחיר הדירה (₪)אחוז מימוןשניםריבית שנתית (%)

החזר חודשי משוער5,544 ₪הלוואה של 840 אלף ₪. סך הכול תחזירו בערך 1.33 מיליון ₪, מתוכם 490 אלף ₪ ריבית.

הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.

שאלות נפוצות על הכתובת

מה המיקוד של רחוב עין יהב 46 באילת?

המיקוד של עין יהב 46 באילת הוא 8827040.

כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד עין יהב 46?

בשנתיים האחרונות נמכרו 127 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 17.9 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל ⁦16–19.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אילו תכניות בנייה יש ליד עין יהב 46?

עד 300 מ׳ מהכתובת יש 8 תכניות, למשל מגרש 141, שכונת שחמון רובע 8, אילת (אושרה); שחמון 6 מגרשים 686, 905 עדכון תוואי שביל ציבורי ותוספת יחידות דיור (אושרה); מגרש 114א שחמון רובע 8 אילת (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.

מקורות

רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.

אין לנו נתונים באילת על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר, ארנונה: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.

פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה באילת: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.