תיק קרקע · גוש · עודכן 25.12.2025

גוש 11520

עיר כרמל · שכונת אל ונסה · 782 דונם · 80 חלקות · 1 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר12.12.2023
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה29.11.2018
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי שכונת אל ונסה (356-0273458).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    12.12.2023 · 356-0327999: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בגוש 11520

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

שווה לבדוק

  • 53 מתוך 80 החלקות בגוש בתוך תחום שכונת אל ונסה (356-0273458): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־418 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • שכונת אל ונסה (356-0273458)58% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמל (356-0210583)4% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אל רנדה - דלית אל כרמל (356-0637397)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה חלקי מתחם 6 דאלית אל כרמל (356-0746255)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמל (356-1288489)50% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמל (356-0327999)99% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 80 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך שכונת אל ונסה. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11520 חלקה 2—5,121 מ״ר305.03.2020⁦160–230⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 3—4,798 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 4—909 מ״ר———בחלקה
גוש 11520 חלקה 5—557 מ״ר326.06.2014—כן
גוש 11520 חלקה 6—1,861 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 7—6,074 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 8—4,171 מ״ר121.09.2008—כן
גוש 11520 חלקה 9—6,170 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 10דרך העצמאות 223,482 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 11—3,085 מ״ר117.05.2019—כן
כל החלקות בגושעוד 70
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 11520 חלקה 12—1,076 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 13—3,264 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 14—883 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 15—4,324 מ״ר228.10.2016—כן
גוש 11520 חלקה 16—6,081 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 17—5,249 מ״ר914.11.2022⁦350–500⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 18—7,998 מ״ר323.06.2021⁦100–120⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 19—6,274 מ״ר516.10.2024⁦700–740⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 20—10,919 מ״ר925.08.2021150 ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 21—9,475 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 22—9,867 מ״ר309.11.2019—כן
גוש 11520 חלקה 23—9,488 מ״ר721.08.2017—כן
גוש 11520 חלקה 24—7,119 מ״ר330.03.2008—כן
גוש 11520 חלקה 25—4,086 מ״ר726.11.2020⁦150–160⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 26—1,409 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 27—13,781 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 28—2,264 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 29—23,330 מ״ר1723.02.2025—כן
גוש 11520 חלקה 30—6,892 מ״ר720.03.2011—כן
גוש 11520 חלקה 31—5,538 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 32—17,816 מ״ר2919.08.2025⁦410–490⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 33—51,207 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 34—8,912 מ״ר110.02.2016—כן
גוש 11520 חלקה 35—33,034 מ״ר1430.06.2016⁦110–150⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 36—17,922 מ״ר223.09.2014—כן
גוש 11520 חלקה 37—15,253 מ״ר331.07.2024—כן
גוש 11520 חלקה 38—17,219 מ״ר2818.03.2022⁦110–120⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 39—24,669 מ״ר2227.10.2021⁦200–260⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 40—9,836 מ״ר1320.12.2017⁦110–120⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 41—6,361 מ״ר1110.09.2024⁦110–190⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 42—12,586 מ״ר1227.05.2025⁦230–290⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 43—18,397 מ״ר1017.03.2006—כן
גוש 11520 חלקה 44—13,049 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 45—3,400 מ״ר906.12.2023⁦170–430⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 46—2,446 מ״ר310.05.2001—כן
גוש 11520 חלקה 47—3,306 מ״ר720.11.2024160 ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 48—6,949 מ״ר1506.03.2023⁦130–150⁩ ₪ למ״רכן
גוש 11520 חלקה 49—2,715 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 50—2,516 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 51—11,224 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 52—12,905 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 53—5,065 מ״ר115.11.2011—לא
גוש 11520 חלקה 54—4,945 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 55—7,998 מ״ר124.08.2008—לא
גוש 11520 חלקה 56—759 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 57—2,671 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 58—7,100 מ״ר109.05.2000—לא
גוש 11520 חלקה 59—4,106 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 60—106,594 מ״ר3201.02.2022⁦100–120⁩ ₪ למ״רלא
גוש 11520 חלקה 61—12,447 מ״ר1324.03.2022⁦220–370⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11520 חלקה 62—19,054 מ״ר1328.03.2019⁦130–280⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11520 חלקה 63—16,710 מ״ר809.09.2024—לא
גוש 11520 חלקה 64—7,858 מ״ר2009.03.2025—לא
גוש 11520 חלקה 65—5,858 מ״ר206.09.2004—לא
גוש 11520 חלקה 66—6,586 מ״ר917.09.2014—לא
גוש 11520 חלקה 67—18,424 מ״ר3828.12.2023⁦110–240⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 11520 חלקה 68—6,135 מ״ר1312.06.2019⁦130–380⁩ ₪ למ״רלא
גוש 11520 חלקה 69—6,804 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 70—5,723 מ״ר906.05.2017⁦520–530⁩ ₪ למ״רלא
גוש 11520 חלקה 71—10,931 מ״ר625.12.2025200 ₪ למ״רלא
גוש 11520 חלקה 72—4,107 מ״ר305.11.2025—לא
גוש 11520 חלקה 73—20,473 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 74—4,972 מ״ר———בחלקה
גוש 11520 חלקה 75—1,946 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 76—1,365 מ״ר———לא
גוש 11520 חלקה 77—309 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 78—8,899 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 79—1,775 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 80—1,775 מ״ר———כן
גוש 11520 חלקה 81—13,277 מ״ר216.11.2008—כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 11520⁦160–560⁩ ₪ למ״ר

14 עסקאות ב־24 החודשים עד 05.11.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 320 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.20201100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
02.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
04.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
06.20212160 ₪ למ״ר⁦130–200⁩ ₪ למ״ר
09.20211100 ₪ למ״ר100 ₪ למ״ר
10.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
12.20212210 ₪ למ״ר⁦200–220⁩ ₪ למ״ר
01.20221220 ₪ למ״ר220 ₪ למ״ר
02.20222180 ₪ למ״ר⁦130–240⁩ ₪ למ״ר
03.20221440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
05.20222250 ₪ למ״ר⁦110–400⁩ ₪ למ״ר
08.20221400 ₪ למ״ר400 ₪ למ״ר
09.20223350 ₪ למ״ר⁦250–650⁩ ₪ למ״ר
11.20221650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר
01.20231560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
07.20231420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
08.20231560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
12.20232530 ₪ למ״ר⁦510–560⁩ ₪ למ״ר
06.20241160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
07.20242310 ₪ למ״ר⁦170–450⁩ ₪ למ״ר
08.20241160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
09.20241150 ₪ למ״ר150 ₪ למ״ר
11.20242160 ₪ למ״ר160 ₪ למ״ר
03.20251610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
08.20251550 ₪ למ״ר550 ₪ למ״ר
11.20251190 ₪ למ״ר190 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
25.12.2025גוש 11520 חלקה 71ללא תיכנון—130,000 ₪—
10.12.2025גוש 11520 חלקה 71ללא תיכנון—130,000 ₪—
09.11.2025גוש 11520 חלקה 71ללא תיכנון—130,000 ₪—
05.11.2025גוש 11520 חלקה 72ללא תיכנון794 השטח שדווח150,000 ₪190בטווח
19.08.2025גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון508 השטח שדווח279,400 ₪550בטווח
27.05.2025גוש 11520 חלקה 42ללא תיכנון—800,000 ₪—
09.03.2025גוש 11520 חלקה 64ללא תיכנון60 השטח שדווח36,600 ₪610מעל
23.02.2025גוש 11520 חלקה 29ללא תיכנון—66,500 ₪—
10.12.2024גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון—130,000 ₪—
20.11.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון70 השטח שדווח11,340 ₪160בטווח
18.11.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון450 השטח שדווח72,900 ₪160בטווח
16.10.2024גוש 11520 חלקה 19ללא תיכנון117 השטח שדווח80,000 ₪680מעל
26.09.2024גוש 11520 חלקה 19מגורים500 השטח שדווח385,000 ₪770מעל
10.09.2024גוש 11520 חלקה 41מגורים—231,840 ₪—
09.09.2024גוש 11520 חלקה 63ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
01.09.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון200 השטח שדווח30,000 ₪150מתחת
30.08.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון257 השטח שדווח40,000 ₪160מתחת
31.07.2024גוש 11520 חלקה 37ללא תיכנון600 השטח שדווח270,000 ₪450בטווח
28.07.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון300 השטח שדווח50,000 ₪170בטווח
17.07.2024גוש 11520 חלקה 63ללא תיכנון—1,000,000 ₪—
30.06.2024גוש 11520 חלקה 47ללא תיכנון620 השטח שדווח100,000 ₪160מתחת
27.01.2024גוש 11520 חלקה 19ללא תיכנון—375,000 ₪—
28.12.2023גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון450 השטח שדווח252,000 ₪560מעל
06.12.2023גוש 11520 חלקה 45מגורים141 השטח שדווח71,400 ₪510בטווח
10.08.2023גוש 11520 חלקה 67מגורים500 השטח שדווח280,000 ₪560
14.07.2023גוש 11520 חלקה 32מגורים500 השטח שדווח210,000 ₪420
06.03.2023גוש 11520 חלקה 48מגורים—183,983 ₪—
06.03.2023גוש 11520 חלקה 48מגורים—446,017 ₪—
15.01.2023גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון304 השטח שדווח170,240 ₪560
09.01.2023גוש 11520 חלקה 48ללא תיכנון—112,000 ₪—
27.12.2022גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון—224,000 ₪—
14.11.2022גוש 11520 חלקה 17מגורים500 השטח שדווח325,000 ₪650
04.11.2022גוש 11520 חלקה 64מגורים—51,700 ₪—
21.10.2022גוש 11520 חלקה 19מגורים395 קנייה משותפת: החלק של הקונה280,000 ₪710
30.09.2022גוש 11520 חלקה 67מגורים304 השטח שדווח74,480 ₪250
25.09.2022גוש 11520 חלקה 17מגורים1,000 השטח שדווח350,000 ₪350
21.09.2022גוש 11520 חלקה 29מגורים333 השטח שדווח216,450 ₪650
31.08.2022גוש 11520 חלקה 64ללא תיכנון—7,500 ₪—
18.08.2022גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון289 השטח שדווח115,720 ₪400
14.07.2022גוש 11520 חלקה 64מגורים—51,700 ₪—
07.07.2022גוש 11520 חלקה 64ללא תיכנון—2,600 ₪—
26.05.2022גוש 11520 חלקה 45ללא תיכנון141 השטח שדווח15,000 ₪110
26.05.2022גוש 11520 חלקה 45מגורים141 השטח שדווח56,400 ₪400
24.05.2022גוש 11520 חלקה 64מגורים—33,500 ₪—
05.04.2022גוש 11520 חלקה 64מגורים—9,400 ₪—
24.03.2022גוש 11520 חלקה 61ללא תיכנון450 השטח שדווח200,000 ₪440
18.03.2022גוש 11520 חלקה 38מגורים—49,700 ₪—
06.03.2022גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון—24,000 ₪—
06.03.2022גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון—48,000 ₪—
27.02.2022גוש 11520 חלקה 67מגורים—100,000 ₪—
27.02.2022גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת479 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪240
14.02.2022גוש 11520 חלקה 67מגורים—100,000 ₪—
13.02.2022גוש 11520 חלקה 64מגורים—75,200 ₪—
01.02.2022גוש 11520 חלקה 29מגורים94 השטח שדווח12,000 ₪130
01.02.2022גוש 11520 חלקה 60מגורים—45,000 ₪—
27.01.2022גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון—50,000 ₪—
06.01.2022גוש 11520 חלקה 67מגורים1,000 השטח שדווח220,000 ₪220
22.12.2021גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון500 השטח שדווח110,000 ₪220
15.12.2021גוש 11520 חלקה 45ללא תיכנון1,133 השטח שדווח221,000 ₪200
10.11.2021גוש 11520 חלקה 48ללא תיכנון—168,000 ₪—
27.10.2021גוש 11520 חלקה 39מגורים333 השטח שדווח100,000 ₪300
24.09.2021גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון—60,800 ₪—
08.09.2021גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון500 השטח שדווח50,000 ₪100
25.08.2021גוש 11520 חלקה 20מגורים—225,000 ₪—
23.06.2021גוש 11520 חלקה 18מגורים1,285 השטח שדווח167,500 ₪130
03.06.2021גוש 11520 חלקה 67מגורים560 השטח שדווח110,000 ₪200
25.05.2021גוש 11520 חלקה 20ללא תיכנון—199,999 ₪—
24.05.2021גוש 11520 חלקה 29מגורים—200,000 ₪—
19.04.2021גוש 11520 חלקה 18מגורים1,285 השטח שדווח130,000 ₪100
04.04.2021גוש 11520 חלקה 20מגורים—133,333 ₪—
28.02.2021גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון100 השטח שדווח10,000 ₪100
22.12.2020גוש 11520 חלקה 67מגורים500 השטח שדווח50,000 ₪100
03.12.2020גוש 11520 חלקה 48ללא תיכנון—165,000 ₪—
26.11.2020גוש 11520 חלקה 25מגורים250 השטח שדווח40,000 ₪160
12.11.2020גוש 11520 חלקה 18ללא תיכנון2,500 השטח שדווח250,000 ₪100
06.09.2020גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪110
27.08.2020גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪110
27.07.2020גוש 11520 חלקה 61ללא תיכנון—30,000 ₪—
01.07.2020גוש 11520 חלקה 25ללא תיכנון250 השטח שדווח40,000 ₪160
13.05.2020גוש 11520 חלקה 39ללא תיכנון321 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪200
25.03.2020גוש 11520 חלקה 20מגורים—150,000 ₪—
10.03.2020גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון995 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
05.03.2020גוש 11520 חלקה 2ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
04.03.2020גוש 11520 חלקה 61מגורים647 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪290
16.01.2020גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון737 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪150
06.01.2020גוש 11520 חלקה 17ללא תיכנון1,000 השטח שדווח340,000 ₪340
09.11.2019גוש 11520 חלקה 22ללא תיכנון500 השטח שדווח150,000 ₪300
30.09.2019גוש 11520 חלקה 25ללא תיכנון—53,000 ₪—
28.06.2019גוש 11520 חלקה 64ללא תיכנון500 השטח שדווח100,000 ₪200
12.06.2019גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון125 השטח שדווח55,000 ₪440
28.05.2019גוש 11520 חלקה 2ללא תיכנון500 השטח שדווח140,000 ₪280
17.05.2019גוש 11520 חלקה 11מגורים617 החלק בחלקה × שטח החלקה185,100 ₪300
16.05.2019גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון245 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪490
28.03.2019גוש 11520 חלקה 62מגורים1,000 השטח שדווח403,000 ₪400
28.12.2018גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת—59,800 ₪—
27.12.2018גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת2,300 השטח שדווח230,000 ₪100
26.12.2018גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת—50,000 ₪—
02.12.2018גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון500 השטח שדווח110,000 ₪220
20.10.2018גוש 11520 חלקה 63ללא תיכנון—100,000 ₪—
14.08.2018גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון499 קנייה משותפת: החלק של הקונה100,000 ₪200
06.08.2018גוש 11520 חלקה 61לא מעובדת498 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
12.07.2018גוש 11520 חלקה 32לא מעובדת445 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪220
12.06.2018גוש 11520 חלקה 68מגורים500 השטח שדווח140,000 ₪280
10.04.2018גוש 11520 חלקה 42מגורים629 השטח שדווח188,700 ₪300
20.12.2017גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון—50,000 ₪—
18.12.2017גוש 11520 חלקה 42מגורים—313,000 ₪—
13.12.2017גוש 11520 חלקה 67מגורים—170,000 ₪—
24.11.2017גוש 11520 חלקה 67מגורים995 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
10.11.2017גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת995 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
21.08.2017גוש 11520 חלקה 23מגורים949 החלק בחלקה × שטח החלקה161,330 ₪170
21.08.2017גוש 11520 חלקה 42מגורים793 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪260
10.08.2017גוש 11520 חלקה 68לא מעובדת994 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪320
07.08.2017גוש 11520 חלקה 42מגורים994 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪290
26.06.2017גוש 11520 חלקה 32מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה82,500 ₪170
13.06.2017גוש 11520 חלקה 37לא מעובדת1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪110
06.06.2017גוש 11520 חלקה 39מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
01.06.2017גוש 11520 חלקה 39מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪180
06.05.2017גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪220
25.04.2017גוש 11520 חלקה 67מגורים995 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪200
19.04.2017גוש 11520 חלקה 39מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
07.04.2017גוש 11520 חלקה 29מגורים1,236 החלק בחלקה × שטח החלקה312,000 ₪250
14.02.2017גוש 11520 חלקה 48ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה141,537 ₪140
14.02.2017גוש 11520 חלקה 48ללא תיכנון994 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
08.02.2017גוש 11520 חלקה 41מגורים464 החלק בחלקה × שטח החלקה121,500 ₪260
18.12.2016גוש 11520 חלקה 61ללא תיכנון249 החלק בחלקה × שטח החלקה31,080 ₪120
14.12.2016גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
28.10.2016גוש 11520 חלקה 15מגורים541 החלק בחלקה × שטח החלקה97,290 ₪180
18.10.2016גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
18.10.2016גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת853 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪120
28.09.2016גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת107 החלק בחלקה × שטח החלקה19,500 ₪180
28.09.2016גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת1,279 החלק בחלקה × שטח החלקה130,500 ₪100
24.09.2016גוש 11520 חלקה 61לא מעובדת996 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
03.08.2016גוש 11520 חלקה 39לא מעובדת2,220 החלק בחלקה × שטח החלקה450,000 ₪200
30.06.2016גוש 11520 חלקה 35מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪250
03.06.2016גוש 11520 חלקה 37לא מעובדת1,495 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪100
10.02.2016גוש 11520 חלקה 34לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
06.02.2016גוש 11520 חלקה 25מגורים539 החלק בחלקה × שטח החלקה75,740 ₪140
16.12.2015גוש 11520 חלקה 39מגורים1,085 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪100
08.12.2015גוש 11520 חלקה 48לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
19.11.2015גוש 11520 חלקה 35לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪120
16.09.2015גוש 11520 חלקה 17ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה21,875 ₪250
16.09.2015גוש 11520 חלקה 17ללא תיכנון562 החלק בחלקה × שטח החלקה131,250 ₪230
14.09.2015גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת959 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
27.08.2015גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון107 החלק בחלקה × שטח החלקה16,000 ₪150
27.08.2015גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון746 החלק בחלקה × שטח החלקה84,000 ₪110
21.07.2015גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת320 החלק בחלקה × שטח החלקה33,600 ₪110
21.07.2015גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת1,706 החלק בחלקה × שטח החלקה176,400 ₪100
13.07.2015גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון632 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪100
05.07.2015גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון—120,000 ₪—
26.06.2015גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון241 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪100
26.06.2015גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון740 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪100
12.05.2015גוש 11520 חלקה 2ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
30.04.2015גוש 11520 חלקה 62ללא תיכנון991 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪160
05.03.2015גוש 11520 חלקה 62לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪100
12.02.2015גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון632 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪100
12.01.2015גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת497 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
29.12.2014גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת3,837 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪110
26.12.2014גוש 11520 חלקה 20ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
04.12.2014גוש 11520 חלקה 25לא מעובדת1,299 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪140
23.09.2014גוש 11520 חלקה 36ללא תיכנון2,312 החלק בחלקה × שטח החלקה324,800 ₪140
17.09.2014גוש 11520 חלקה 66לא מעובדת494 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
10.08.2014גוש 11520 חלקה 1מגורים—78,000 ₪—
10.07.2014גוש 11520 חלקה 45ללא תיכנון187 החלק בחלקה × שטח החלקה20,753 ₪110
10.07.2014גוש 11520 חלקה 45ללא תיכנון187 החלק בחלקה × שטח החלקה20,754 ₪110
03.07.2014גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
26.06.2014גוש 11520 חלקה 5מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪180
12.05.2014גוש 11520 חלקה 20לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
10.04.2014גוש 11520 חלקה 72לא מעובדת4,107 החלק בחלקה × שטח החלקה720,000 ₪180
28.03.2014גוש 11520 חלקה 60ללא תיכנון426 החלק בחלקה × שטח החלקה49,000 ₪110
23.02.2014גוש 11520 חלקה 45לא מעובדת187 החלק בחלקה × שטח החלקה20,753 ₪110
13.02.2014גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה52,500 ₪110
12.02.2014גוש 11520 חלקה 35מגורים496 החלק בחלקה × שטח החלקה56,760 ₪110
12.02.2014גוש 11520 חלקה 35מגורים1,520 החלק בחלקה × שטח החלקה170,335 ₪110
12.02.2014גוש 11520 חלקה 35מגורים3,601 החלק בחלקה × שטח החלקה399,687 ₪110
12.02.2014גוש 11520 חלקה 35מגורים4,625 החלק בחלקה × שטח החלקה508,693 ₪110
06.02.2014גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
29.01.2014גוש 11520 חלקה 35ללא תיכנון429 החלק בחלקה × שטח החלקה76,500 ₪180
16.12.2013גוש 11520 חלקה 71לא מעובדת918 החלק בחלקה × שטח החלקה180,765 ₪200
19.11.2013גוש 11520 חלקה 45ללא תיכנון—42,000 ₪—
06.11.2013גוש 11520 חלקה 71לא מעובדת6,001 החלק בחלקה × שטח החלקה1,171,000 ₪200
05.11.2013גוש 11520 חלקה 71לא מעובדת3,990 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪200
30.10.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת5,723 החלק בחלקה × שטח החלקה1,115,985 ₪200
06.10.2013גוש 11520 חלקה 42לא מעובדת793 החלק בחלקה × שטח החלקה104,000 ₪130
09.09.2013גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת—66,000 ₪—
14.08.2013גוש 11520 חלקה 66ללא תיכנון—70,000 ₪—
29.07.2013גוש 11520 חלקה 41לא מעובדת464 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
11.06.2013גוש 11520 חלקה 41ללא תיכנון458 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪110
03.06.2013גוש 11520 חלקה 23ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
19.04.2013גוש 11520 חלקה 29ללא תיכנון93 החלק בחלקה × שטח החלקה11,000 ₪120
17.03.2013גוש 11520 חלקה 40לא מעובדת—60,000 ₪—
19.02.2013גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת—80,000 ₪—
21.01.2013גוש 11520 חלקה 20ללא תיכנון491 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת114 החלק בחלקה × שטח החלקה61,644 ₪540
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת160 החלק בחלקה × שטח החלקה85,616 ₪530
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת280 החלק בחלקה × שטח החלקה147,260 ₪530
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת326 החלק בחלקה × שטח החלקה171,233 ₪520
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת395 החלק בחלקה × שטח החלקה208,904 ₪530
21.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת441 החלק בחלקה × שטח החלקה232,877 ₪530
19.01.2013גוש 11520 חלקה 70לא מעובדת5,723 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪520
21.10.2012גוש 11520 חלקה 68לא מעובדת—36,504 ₪—
19.10.2012גוש 11520 חלקה 20לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪130
31.07.2012גוש 11520 חלקה 48לא מעובדת—38,000 ₪—
13.06.2012גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה58,000 ₪120
05.06.2012גוש 11520 חלקה 45לא מעובדת—39,620 ₪—
31.05.2012גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
07.05.2012גוש 11520 חלקה 39מגורים493 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪150
05.05.2012גוש 11520 חלקה 40מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪260
05.04.2012גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון443 החלק בחלקה × שטח החלקה53,760 ₪120
25.02.2012גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת1,498 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪110
19.02.2012גוש 11520 חלקה 32לא מעובדת445 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪100
07.02.2012גוש 11520 חלקה 62לא מעובדת1,048 החלק בחלקה × שטח החלקה156,786 ₪150
18.01.2012גוש 11520 חלקה 39מגורים987 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪150
17.12.2011גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון—90,000 ₪—
06.12.2011גוש 11520 חלקה 62לא מעובדת—90,000 ₪—
15.11.2011גוש 11520 חלקה 53לא מעובדת—500,000 ₪—
02.11.2011גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
10.10.2011גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון497 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪130
12.09.2011גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת—135,000 ₪—
10.09.2011גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת426 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪110
02.09.2011גוש 11520 חלקה 66ללא תיכנון—14,003 ₪—
17.07.2011גוש 11520 חלקה 60לא מעובדת426 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪110
07.07.2011גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון—27,868 ₪—
06.07.2011גוש 11520 חלקה 48לא מעובדת473 החלק בחלקה × שטח החלקה47,500 ₪100
02.06.2011גוש 11520 חלקה 42ללא תיכנון138 החלק בחלקה × שטח החלקה59,020 ₪430
21.04.2011גוש 11520 חלקה 68לא מעובדת—28,303 ₪—
06.04.2011גוש 11520 חלקה 29מגורים1,726 החלק בחלקה × שטח החלקה224,640 ₪130
20.03.2011גוש 11520 חלקה 30מגורים1,144 החלק בחלקה × שטח החלקה114,900 ₪100
06.02.2011גוש 11520 חלקה 42מגורים138 החלק בחלקה × שטח החלקה34,666 ₪250
06.02.2011גוש 11520 חלקה 42מגורים—72,720 ₪—
02.02.2011גוש 11520 חלקה 40מגורים659 החלק בחלקה × שטח החלקה73,370 ₪110
20.01.2011גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
26.12.2010גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה55,000 ₪110
14.11.2010גוש 11520 חלקה 32לא מעובדת748 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪100
12.11.2010גוש 11520 חלקה 38מגורים448 החלק בחלקה × שטח החלקה46,000 ₪100
22.10.2010גוש 11520 חלקה 15לא מעובדת1,081 החלק בחלקה × שטח החלקה140,530 ₪130
07.10.2010גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת—65,000 ₪—
04.10.2010גוש 11520 חלקה 29מגורים187 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪140
22.09.2010גוש 11520 חלקה 48מגורים—90,000 ₪—
27.07.2010גוש 11520 חלקה 67מגורים—50,460 ₪—
26.07.2010גוש 11520 חלקה 64לא מעובדת—66,245 ₪—
21.07.2010גוש 11520 חלקה 62לא מעובדת—47,456 ₪—
15.07.2010גוש 11520 חלקה 67ללא תיכנון—35,000 ₪—
04.07.2010גוש 11520 חלקה 64לא מעובדת—66,267 ₪—
07.06.2010גוש 11520 חלקה 64לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪100
26.05.2010גוש 11520 חלקה 40מגורים197 החלק בחלקה × שטח החלקה24,000 ₪120
21.05.2010גוש 11520 חלקה 66לא מעובדת—74,881 ₪—
25.02.2010גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת—30,000 ₪—
21.01.2010גוש 11520 חלקה 35לא מעובדת760 החלק בחלקה × שטח החלקה87,400 ₪120
12.01.2010גוש 11520 חלקה 35מגורים892 החלק בחלקה × שטח החלקה103,500 ₪120
10.01.2010גוש 11520 חלקה 40מגורים443 החלק בחלקה × שטח החלקה54,000 ₪120
26.11.2009גוש 11520 חלקה 25ללא תיכנון1,299 החלק בחלקה × שטח החלקה156,000 ₪120
25.11.2009גוש 11520 חלקה 35מגורים—363,000 ₪—
13.11.2009גוש 11520 חלקה 61ללא תיכנון—36,622 ₪—
01.11.2009גוש 11520 חלקה 64לא מעובדת—37,000 ₪—
18.09.2009גוש 11520 חלקה 5מגורים557 החלק בחלקה × שטח החלקה75,000 ₪130
07.09.2009גוש 11520 חלקה 32ללא תיכנון445 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪100
28.08.2009גוש 11520 חלקה 36לא מעובדת—224,000 ₪—
03.08.2009גוש 11520 חלקה 62לא מעובדת—100,000 ₪—
21.05.2009גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון443 החלק בחלקה × שטח החלקה46,200 ₪100
15.05.2009גוש 11520 חלקה 64ללא תיכנון—65,000 ₪—
23.04.2009גוש 11520 חלקה 41לא מעובדת—140,000 ₪—
29.03.2009גוש 11520 חלקה 61לא מעובדת—36,228 ₪—
29.03.2009גוש 11520 חלקה 61לא מעובדת—36,228 ₪—
04.03.2009גוש 11520 חלקה 38מגורים—40,500 ₪—
22.02.2009גוש 11520 חלקה 35לא מעובדת991 החלק בחלקה × שטח החלקה115,000 ₪120
19.02.2009גוש 11520 חלקה 67לא מעובדת—50,000 ₪—
13.01.2009גוש 11520 חלקה 98ללא תיכנון—32,000 ₪—
29.12.2008גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת—45,000 ₪—
02.12.2008גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת—90,000 ₪—
23.11.2008גוש 11520 חלקה 61ללא תיכנון—70,000 ₪—
16.11.2008גוש 11520 חלקה 81מגורים—130,995 ₪—
24.09.2008גוש 11520 חלקה 61לא מעובדת—80,000 ₪—
21.09.2008גוש 11520 חלקה 8מגורים—5,000 ₪—
27.08.2008גוש 11520 חלקה 38מגורים—45,000 ₪—
24.08.2008גוש 11520 חלקה 55לא מעובדת—100,000 ₪—
19.08.2008גוש 11520 חלקה 62מגורים—70,000 ₪—
07.08.2008גוש 11520 חלקה 29לא מעובדת—54,000 ₪—
01.08.2008גוש 11520 חלקה 38מגורים—40,000 ₪—
22.06.2008גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת—45,000 ₪—
22.06.2008גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון—89,555 ₪—
06.06.2008גוש 11520 חלקה 29לא מעובדת—78,000 ₪—
05.06.2008גוש 11520 חלקה 41ללא תיכנון—32,200 ₪—
29.05.2008גוש 11520 חלקה 38מגורים—90,000 ₪—
29.05.2008גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון—26,000 ₪—
19.05.2008גוש 11520 חלקה 40ללא תיכנון—41,200 ₪—
12.05.2008גוש 11520 חלקה 39לא מעובדת—55,000 ₪—
02.05.2008גוש 11520 חלקה 66מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה62,500 ₪130
15.04.2008גוש 11520 חלקה 62ללא תיכנון—64,027 ₪—
31.03.2008גוש 11520 חלקה 38לא מעובדת—28,000 ₪—
30.03.2008גוש 11520 חלקה 24ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪120
26.03.2008גוש 11520 חלקה 39מגורים—28,132 ₪—
19.02.2008גוש 11520 חלקה 62מגורים—100,000 ₪—
10.12.2007גוש 11520 חלקה 63ללא תיכנון1,988 החלק בחלקה × שטח החלקה216,450 ₪110
11.11.2007גוש 11520 חלקה 41מגורים—31,200 ₪—
15.10.2007גוש 11520 חלקה 68ללא תיכנון—36,324 ₪—
04.09.2007גוש 11520 חלקה 64מגורים—65,000 ₪—
25.07.2007גוש 11520 חלקה 35לא מעובדת496 החלק בחלקה × שטח החלקה70,000 ₪140
19.07.2007גוש 11520 חלקה 32מגורים—27,500 ₪—
23.05.2007גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון—50,000 ₪—
23.05.2007גוש 11520 חלקה 38ללא תיכנון—50,000 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 254 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית שכונת אל ונסה5 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 11520 (כאן)261160 ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.08.2025
גוש 11519128⁦620–680⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 25.01.2026
גוש 1150839—מעט עסקאות
גוש 1152421—מעט עסקאות
גוש 1152615—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 11520.

המחיר למ״ר320 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦160–560⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

לפי התכנית 356-0273458 (187 דירות)
כ־0.02 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר40,000 ₪
מס רכישה (6%)2,400 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)236 ₪
סך הכול42,636 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

שכונת אל ונסהאושרההתכנית אושרה356-0273458תכנית מפורטתהוועדה המחוזית58% מהגוש
דירות
187
שטח
1,242 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי הוראות ומגבלות בניה בתחום העיר דאלית אלכרמלאושרההתכנית אושרה356-0210583תכנית מפורטתהוועדה המחוזית4% מהגוש
דירות
12,395
שטח
4,228 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אל רנדה - דלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-0637397תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
50
שטח
662 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה חלקי מתחם 6 דאלית אל כרמלאושרההתכנית אושרה356-0746255תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
34 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רה תכנון לשכונת אלונסה - דאלית אלכרמלבהפקדההופקדה להתנגדויות356-1288489תכנית מפורטתהוועדה המקומית50% מהגוש
שטח
899 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית לדאלית אל כרמלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר356-0327999תכנית מתארהוועדה המחוזית99% מהגוש
שטח
11,008 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת17 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • עד/ מק/ 304/ בשינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון רכס הכרמלאושרה23.12.2012
  • עד/ 251/ אאזור מלונאות ונופש בדאלית אל כרמלנדחתה03.04.2012
  • עד/ מק/ 304/ אקביעת קוי בניין למבנים קיימים במרחב תכנון עיר הכרמלאושרה29.05.2007
  • עד/ 157שנוי יעוד שטח חקלאי לשטח למתקן קדם לטיפול בשפכים ודרךאושרה28.02.2007
  • עד/ 117יד לבנים בדאלית אל כרמל (גניזה)נדחתה28.02.2007
  • עד/ מק/ 304שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב תכנון רכס הכרמלאושרה25.09.2001
  • עד/ 110דאלית אל כרמל אזור מרכז הכפראושרה20.06.2001
  • עד/ 250מלונאות ונופש, דאלית אל כרמלנדחתה23.05.2001
  • עד/ במ/ 129שכונת צואניה צפוניתאושרה12.02.2001
  • עד/ במ/ 130שכונת עין אל קבליה, דלית אל כרמלאושרה12.08.1999
  • עד/ 202שינוי בחלוקת המגרשים ובהוראות הבניה בשכונת "יד לבנים" בדאלית אל כרמלאושרה20.05.1998
  • עד/ 120שכונת מגורים בדאלית אל כרמלאושרה18.04.1995
  • עד/ 120/ דשינוי יעוד מאזור מגורים ב' לאיזור מגורים א'אושרה31.01.1991
  • עד/ 120/ גשטח לגן ילדים בשכונת מגורים בדלית אל כרמלאושרה13.12.1990
  • עד/ 120/ בשכונת מגורים בדלית אל כרמלאושרה09.09.1990
  • ג/ 948אתר לאומי בית אוליפנטאושרה24.12.1981
  • חפאג/ 605תכנית מתאר דאלית אל כרמלאושרה20.04.1978
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן2

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 356-0627950עד/מק/304ג'. שינוי קווי בנין למבנים קיימים במרחב התכנון של הועדהאושרה11.06.2019
  • 356-0409417לשכת הרווחהאושרה13.12.2017
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בעיר כרמל הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 672 ב־1,200 מ׳ · מרכז קניות ב־1.9 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 672ראשי1,200 מ׳
  • כביש 7213.6 ק״מ
  • כביש 66 ק״מ
  • מחלף צומת דמוןהמחלף הקרוב3.8 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן אלחנאןפארק3 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Alimall - עלי מולמרכז קניות1.9 ק״מ
  • מגן דוד אדום תחנת כפר חסידיםבית חולים7.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר4

כל בתי הספר בדאלית אל-כרמל ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על דאלית אל-כרמל: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 11520

האם גוש 11520 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית שכונת אל ונסה (356-0273458).

באיזה שלב התכנון של גוש 11520?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 11520?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 11520?

ב־24 החודשים עד 05.11.2025 שילמו בדרך כלל ⁦160–560⁩ ₪ למ״ר, לפי 14 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 11520

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.