תיק קרקע · גוש · עודכן 29.09.2025

גוש 19127

נחף · תכנית מתאר כוללנית נחף · 272 דונם · 103 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר03.11.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2015: לפני 10 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    21.04.2025 · 208-0773416: הוחלט על ההתנגדויות

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 19127

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 102 מתוך 103 החלקות בגוש בתוך תחום תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־46 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (259-0966440): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מסילת כרמיאל - קרית שמונה (217-0660522). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690)96% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנון מחדש והקמת שכונה חדשה דרומית לישוב נחף - ג/22298 (260-0229245)36% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה , ביטול איחוד וחלוקה - נחף (260-1070515)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת שימושים במגרש מגורים - נחף (260-0984021)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20568 (260-0356808)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות וזכויות בניה בתחום תכנית ג/11243 בנחף (260-0823336)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה - 260-0229245 - נחף (260-0965491)14% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית לכרמיאל (208-0773416)1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • 217-0660522- מסילת כרמיאל קריית שמונה - הודעה לפי סע-77-78 (259-0966440)21% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 103 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך תכנית מתאר כוללנית נחף. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 19127 חלקה 1830 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 2973 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 3326 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 41,619 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 5848 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 6285 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 7803 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 8915 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 9920 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 101,952 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 93
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 19127 חלקה 111,197 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 121,104 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 132,625 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 14519 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 151,448 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 162,969 מ״ר127.03.2005—כן
גוש 19127 חלקה 171,680 מ״ר114.10.2012—כן
גוש 19127 חלקה 18760 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 19544 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 20675 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 21503 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 222,048 מ״ר113.02.2000—כן
גוש 19127 חלקה 242,284 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 254,772 מ״ר407.05.2021—כן
גוש 19127 חלקה 265,787 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 274,520 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 284,793 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 2914,069 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 301,050 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 313,306 מ״ר102.12.2001—כן
גוש 19127 חלקה 323,350 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 3316,744 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 341,843 מ״ר129.03.2002—כן
גוש 19127 חלקה 351,242 מ״ר128.07.2025—כן
גוש 19127 חלקה 363,894 מ״ר330.09.2010⁦190–250⁩ ₪ למ״רכן
גוש 19127 חלקה 37908 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 38658 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 391,958 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 402,380 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 413,773 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 421,590 מ״ר206.08.2011—כן
גוש 19127 חלקה 433,736 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 441,096 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 452,043 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 462,577 מ״ר106.02.2016—כן
גוש 19127 חלקה 471,815 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 482,128 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 496,206 מ״ר414.05.2023—כן
גוש 19127 חלקה 502,666 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 51574 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 527,227 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 531,548 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 542,510 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 552,131 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 562,032 מ״ר101.05.2005—כן
גוש 19127 חלקה 5714,242 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 583,435 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 59986 מ״ר126.05.2012—כן
גוש 19127 חלקה 60964 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 615,846 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 62410 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 631,304 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 642,706 מ״ר729.09.2025—כן
גוש 19127 חלקה 65142 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 66444 מ״ר106.08.2001—כן
גוש 19127 חלקה 671,358 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 684,879 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 691,813 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 701,469 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 711,561 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 721,101 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 731,785 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 74845 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 75866 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 761,950 מ״ר422.12.2002⁦170–190⁩ ₪ למ״רכן
גוש 19127 חלקה 771,233 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 781,514 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 791,340 מ״ר108.04.2008—כן
גוש 19127 חלקה 802,602 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 811,590 מ״ר221.10.1998—כן
גוש 19127 חלקה 82730 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 83842 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 842,792 מ״ר316.01.2014—כן
גוש 19127 חלקה 851,232 מ״ר110.02.2025—כן
גוש 19127 חלקה 861,275 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 871,214 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 881,202 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 893,959 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 901,464 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 912,504 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 921,573 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 93867 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 94124 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 95693 מ״ר419.03.2023—כן
גוש 19127 חלקה 96461 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 97440 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 9826,990 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 991,324 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 100872 מ״ר101.05.2005—כן
גוש 19127 חלקה 101610 מ״ר124.06.2022—כן
גוש 19127 חלקה 10220,832 מ״ר———בחלקה
גוש 19127 חלקה 103411 מ״ר———כן
גוש 19127 חלקה 10443 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.5220212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.202011 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
05.20211440 ₪ למ״ר440 ₪ למ״ר
06.20221820 ₪ למ״ר820 ₪ למ״ר
05.20231640 ₪ למ״ר640 ₪ למ״ר
02.202511.5 אלף ₪ למ״ר1.5 אלף ₪ למ״ר
07.202511 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
09.20251650 ₪ למ״ר650 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
29.09.2025גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון77 השטח שדווח50,000 ₪650
28.07.2025גוש 19127 חלקה 35ללא תיכנון535 השטח שדווח533,333 ₪1 אלף
10.02.2025גוש 19127 חלקה 85ללא תיכנון616 השטח שדווח900,000 ₪1.5 אלף
14.05.2023גוש 19127 חלקה 49ללא תיכנון—98,700 ₪—
10.05.2023גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון—4,984 ₪—
10.05.2023גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון16 השטח שדווח10,165 ₪640
19.03.2023גוש 19127 חלקה 95ללא תיכנון—1,998 ₪—
19.03.2023גוש 19127 חלקה 95ללא תיכנון—1,864 ₪—
19.03.2023גוש 19127 חלקה 95ללא תיכנון—1,136 ₪—
19.03.2023גוש 19127 חלקה 95ללא תיכנון—857 ₪—
14.03.2023גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון—2,500 ₪—
14.03.2023גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון—5,000 ₪—
28.12.2022גוש 19127 חלקה 49ללא תיכנון—313,449 ₪—
05.12.2022גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון—143,809 ₪—
05.12.2022גוש 19127 חלקה 64ללא תיכנון—356,191 ₪—
24.06.2022גוש 19127 חלקה 101ללא תיכנון610 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪820
07.05.2021גוש 19127 חלקה 25ללא תיכנון552 השטח שדווח240,000 ₪430
27.11.2020גוש 19127 חלקה 49מגורים400 השטח שדווח400,000 ₪1 אלף
24.08.2017גוש 19127 חלקה 25מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה161,500 ₪470
27.09.2016גוש 19127 חלקה 49ללא תיכנון621 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪260
06.02.2016גוש 19127 חלקה 46ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪500
05.07.2014גוש 19127 חלקה 25מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪320
16.01.2014גוש 19127 חלקה 84ללא תיכנון—8,000 ₪—
16.01.2014גוש 19127 חלקה 84ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה23,000 ₪250
16.01.2014גוש 19127 חלקה 84ללא תיכנון184 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪240
14.10.2012גוש 19127 חלקה 17ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪340
26.05.2012גוש 19127 חלקה 59ללא תיכנון493 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪340
06.08.2011גוש 19127 חלקה 42מגורים666 החלק בחלקה × שטח החלקה279,000 ₪420
06.08.2011גוש 19127 חלקה 42ללא תיכנון242 החלק בחלקה × שטח החלקה101,000 ₪420
30.09.2010גוש 19127 חלקה 36מגורים323 החלק בחלקה × שטח החלקה97,727 ₪300
06.09.2010גוש 19127 חלקה 36מגורים779 החלק בחלקה × שטח החלקה147,727 ₪190
17.02.2009גוש 19127 חלקה 36לא מעובדת779 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪190
08.04.2008גוש 19127 חלקה 79לא מעובדת557 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪160
01.05.2005גוש 19127 חלקה 56לא מעובדת—30,000 ₪—
01.05.2005גוש 19127 חלקה 100לא מעובדת174 החלק בחלקה × שטח החלקה30,500 ₪170
27.03.2005גוש 19127 חלקה 16מגורים413 החלק בחלקה × שטח החלקה150,653 ₪370
09.01.2005גוש 19127 חלקה 25מגורים344 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪230
22.12.2002גוש 19127 חלקה 76לא מעובדת474 החלק בחלקה × שטח החלקה112,600 ₪240
29.03.2002גוש 19127 חלקה 34קרקע—1,466 ₪—
02.12.2001גוש 19127 חלקה 31קרקע—9,808 ₪—
27.11.2001גוש 19127 חלקה 76קרקע474 החלק בחלקה × שטח החלקה81,000 ₪170
06.08.2001גוש 19127 חלקה 66קרקע148 החלק בחלקה × שטח החלקה28,105 ₪190
15.07.2001גוש 19127 חלקה 76קרקע474 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
09.11.2000גוש 19127 חלקה 76קרקע998 החלק בחלקה × שטח החלקה163,495 ₪160
13.02.2000גוש 19127 חלקה 22ללא תיכנון—3,500 ₪—
21.10.1998גוש 19127 חלקה 81קרקע—19,110 ₪—
21.10.1998גוש 19127 חלקה 81קרקע—7,004 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 18 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

השוואה לגושים האחרים בתכנית תכנית מתאר כוללנית נחף29 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 19122158⁦470–800⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 06.05.2025
גוש 19137150⁦140–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 10.03.2026
גוש 19121109⁦210–310⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.12.2025
גוש 1911993—מעט עסקאות
גוש 1912489⁦280–590⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.08.2025
גוש 1914389⁦680–710⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.01.2026
גוש 1913574⁦270–510⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 14.03.2025
גוש 1913671⁦150–350⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.04.2026
גוש 1914170⁦340–630⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.11.2025
גוש 1911664⁦130–150⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 26.04.2025
גוש 1913063⁦420–700⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.03.2025
גוש 1911561⁦110–130⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 22.02.2026
גוש 1912552⁦600–780⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 11.03.2026
גוש 2000050—מעט עסקאות
גוש 1911748—מעט עסקאות
גוש 19127 (כאן)47—מעט עסקאות
גוש 1914240⁦420–670⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 11.10.2025
גוש 1915536⁦130–180⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 21.02.2026
גוש 1911832—מעט עסקאות
גוש 1913231—מעט עסקאות
גוש 1913931—מעט עסקאות
גוש 1914031—מעט עסקאות
גוש 1914430—מעט עסקאות
גוש 1912625—מעט עסקאות
גוש 1912023—מעט עסקאות
גוש 1912319—מעט עסקאות
גוש 1913115—מעט עסקאות
גוש 1913814—מעט עסקאות
גוש 1913312—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19127.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

תכנית מתאר כוללנית נחףאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר260-0682690תכנית מתארהוועדה המחוזית96% מהגוש
שטח
6,067 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנון מחדש והקמת שכונה חדשה דרומית לישוב נחף - ג/22298אושרההתכנית אושרה260-0229245תכנית מפורטתהוועדה המחוזית36% מהגוש
דירות
12
שטח
160 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה , ביטול איחוד וחלוקה - נחףאושרההתכנית אושרה260-1070515תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת שימושים במגרש מגורים - נחףאושרההתכנית אושרה260-0984021תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20568אושרההתכנית אושרה260-0356808תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
301 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות וזכויות בניה בתחום תכנית ג/11243 בנחףבהפקדההופקדה להתנגדויות260-0823336תכנית מפורטתהוועדה המקומית2% מהגוש
דירות
7
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה ללא הסכמה - 260-0229245 - נחףבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה260-0965491תכנית מפורטתהוועדה המקומית14% מהגוש
דירות
109
שטח
46 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית לכרמיאלאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר208-0773416תכנית מתארהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
21,896 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
217-0660522- מסילת כרמיאל קריית שמונה - הודעה לפי סע-77-78הגבלה זמנית259-0966440הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית21% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
15,168 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת19 · 10 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 20תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון - תמ"מ 20/9/2 - נחףאושרה26.07.2022
  • ג/ 21579הסדרת תוואי דרך לפי מצב קיים - נחףאושרה16.12.2015
  • ג/ 20007שינוי תוואי דרך,נחףנדחתה30.07.2012
  • ג/ 19502הרחבה לתוכנית מאושרת ג/ 11243 - נחףנדחתה06.02.2012
  • בבכ/ מק/ 11243/ 11/ 4שינוי קווי בנין בהתאם למפורט בתשריט-נחףנדחתה05.09.2011
  • בבכ/ מק/ 6775/ 10/ 14שינוי קו בנין, נחףאושרה26.06.2011
  • גנ/ 18094שינוי יעוד למגורים ב', נחףנדחתה17.06.2009
  • בבכ/ מק/ 6775/ 08/ 26איחוד וחלוקה ללא הסכמה והגדלת אזור מבני יבור והרחבת דרכים,בבדיקה
  • גנ/ 16162שינוי נקודתי של תוואי דרך ולגיטימציה למבנה קיים, נחףאושרה20.08.2008
  • ג/ 15971דרום גבעת זקיף מערבית לנחףאושרה17.06.2008
  • ג/ בכ/ 11243/ 06/ 27מתן לגיטימציה למבנים קיימים , שינוי לתכנית ג/ 11243 - נחףנדחתה29.07.2007
  • ג/ 16513שינוי נקודתי משטח חקלאי למגורים בדרום נחףנדחתה07.03.2007
  • ג/ 8248תכנית מתאר, נחףנדחתה05.03.2007
  • תתל/ 17כביש 85נדחתה04.04.2005
  • בבכ/ מק/ 6775/ 04/ 15הקטנת קו בנין קדמי, נחףאושרה01.09.2004
  • ג/ 11243שכונה דרום מערבית, נחףאושרה05.05.2004
  • ג/ 10950שינוי תוואי דרך - נחףנדחתה24.06.2003
  • ג/ 10396הגדלת שטח לבניני ציבור והתווית דרכים, שינוי למתאר,נחף, מקטע 3נדחתה24.06.2003
  • ג/ 6775שנוי לתקנון תכנית המתאראושרה06.08.1992
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 260-0364646ג/22923 -הרחבת שטח מבני ציבור והסדרת מערכת דרכים-נחףאושרה04.01.2017
  • 260-0819151ביטול סימון הריסה-נחף -בבכ/מק/7/20/20568אושרה10.06.2020
  • 208-1230523כרמיאל - הוראות בניה בשטחים המיועדים למבנים ומוסדות ציבור ושצ"פאושרה07.08.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • 217-0660522מסילת כרמיאל - קרית שמונהאושרה03.02.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בנחף הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־1.9 ק״מ · כביש 85 ב־290 מ׳ · מרכז קניות ב־890 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל1.9 ק״מ
  • כביש 85290 מ׳
  • כביש 854960 מ׳
  • כביש 7843.3 ק״מ
  • מחלף צומת כרמיאלהמחלף הקרוב1.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • יער צה"לפארק1,250 מ׳

חנויות ושירותים

  • BIG ביג כרמיאלמרכז קניות890 מ׳
  • מרכז רפואי כרמיאלבית חולים2.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר11

כל בתי הספר בנחף ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על נחף: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 19127

האם גוש 19127 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית תכנית מתאר כוללנית נחף (260-0682690).

באיזה שלב התכנון של גוש 19127?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19127?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 19127

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.09.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.