תיק קרקע · גוש · עודכן 14.01.2025

גוש 18767

כפר יאסיף · כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית · 146 דונם · 48 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר22.02.2022
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית (252-0411306).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    22.02.2022 · 252-0411306: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 18767

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 48 החלקות בגוש בתוך תחום כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית (252-0411306). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־17 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 2 תכניות קודמות כאן לא אושרו. פירוט

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית (252-0411306)כל הגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת שימוש עבור משרדי ממשלתי בחלקה 40 מגוש 18767 - כפר יסיף (252-0265728)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי תקנוני וחלוקה מחדש מרכז מסחרי כפר יאסיף (252-0523944)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת מגרש מגרים בחלקה 39 גוש 18767 - כפר יאסיף (252-0637785)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התאמה תכנונית להכשרת בניה קיימת-גוש 18767 חלקה 39 - כפר יאסיף (252-1379940)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כפר יאסיף מתחם 11 (252-1284975)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

2 תכניות קודמות שלא אושרו

  • דרך מספר 92-כפר יאסיף (252-1000454) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור כפר יאסיף גוש 18767 חלקה 43 (252-1496850) נדחתה. מסמך תכניתמינהל התכנון

תכנית שנדחתה לא חלה על הגוש. היא כאן כדי שתדעו מה כבר נוסה באזור.

החלקות בגוש

כל 48 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18767 חלקה 11,372 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 2646 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 3395 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 4613 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 5560 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 61,154 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 71,967 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 88,668 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 9491 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 10866 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 38
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18767 חלקה 111,154 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 1210,429 מ״ר215.08.2008—כן
גוש 18767 חלקה 131,668 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 141,682 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 151,593 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 162,689 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 174,829 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 184,035 מ״ר122.06.2022—כן
גוש 18767 חלקה 195,283 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 203,474 מ״ר127.03.2024—כן
גוש 18767 חלקה 21483 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 221,700 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 231,987 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 241,525 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 251,233 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 26631 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 27729 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 282,808 מ״ר120.01.2006—כן
גוש 18767 חלקה 292,121 מ״ר520.10.2022⁦460–610⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18767 חלקה 301,655 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 31284 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 32325 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 33731 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 34449 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 352,285 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 361,497 מ״ר109.03.2015—כן
גוש 18767 חלקה 371,726 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 38508 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 3915,354 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 4011,022 מ״ר227.07.2020—כן
גוש 18767 חלקה 413,800 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 4218,991 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 438,576 מ״ר414.01.2025—כן
גוש 18767 חלקה 44168 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 45446 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 467,446 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 47337 מ״ר———כן
גוש 18767 חלקה 483,384 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
06.20201460 ₪ למ״ר460 ₪ למ״ר
07.20201760 ₪ למ״ר760 ₪ למ״ר
10.20221450 ₪ למ״ר450 ₪ למ״ר
11.20221780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
01.20251730 ₪ למ״ר730 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
14.01.2025גוש 18767 חלקה 43מגורים107 השטח שדווח78,000 ₪730
27.03.2024גוש 18767 חלקה 20מגורים570 החלק בחלקה × שטח החלקה71,900 ₪130
22.11.2022גוש 18767 חלקה 43מגורים500 השטח שדווח390,000 ₪780
20.10.2022גוש 18767 חלקה 29מגורים100 השטח שדווח45,000 ₪450
22.06.2022גוש 18767 חלקה 18לא מעובדת—7,500 ₪—
27.07.2020גוש 18767 חלקה 40לא מעובדת—12,000 ₪—
25.07.2020גוש 18767 חלקה 29מגורים190 השטח שדווח145,000 ₪760
03.06.2020גוש 18767 חלקה 29לא מעובדת108 השטח שדווח50,000 ₪460
09.03.2015גוש 18767 חלקה 36מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה10,412 ₪330
27.10.2014גוש 18767 חלקה 29מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה10,000 ₪360
30.09.2012גוש 18767 חלקה 40מגורים298 החלק בחלקה × שטח החלקה176,000 ₪590
15.08.2008גוש 18767 חלקה 12מגורים490 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪370
20.04.2008גוש 18767 חלקה 12מגורים991 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪360
20.01.2006גוש 18767 חלקה 28מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה26,118 ₪390
20.01.2006גוש 18767 חלקה 29מגורים47 החלק בחלקה × שטח החלקה17,791 ₪380
22.06.1998גוש 18767 חלקה 43קרקע—9,048 ₪—
22.06.1998גוש 18767 חלקה 43קרקע—9,849 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 4 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בכפר יאסיף לפי מספר חדרים

  • כפר יאסיףאין מספיק עסקאות
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).
השוואה לגושים האחרים בתכנית כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית14 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 18771192⁦390–600⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.02.2026
גוש 18772180⁦750–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 09.03.2026
גוש 18770109⁦510–720⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 08.11.2025
גוש 1876373⁦770–920⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.04.2025
גוש 1876263⁦320–400⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.03.2025
גוש 1876840—מעט עסקאות
גוש 1876936—מעט עסקאות
גוש 1876424—מעט עסקאות
גוש 1876519—מעט עסקאות
גוש 1876117—מעט עסקאות
גוש 18767 (כאן)17—מעט עסקאות
גוש 188865—מעט עסקאות
גוש 18440——מעט עסקאות
גוש 18791——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18767.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

כפר יאסיף תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0411306תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש
שטח
3,098 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת שימוש עבור משרדי ממשלתי בחלקה 40 מגוש 18767 - כפר יסיףאושרההתכנית אושרה252-0265728תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
6
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי תקנוני וחלוקה מחדש מרכז מסחרי כפר יאסיףאושרההתכנית אושרה252-0523944תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
6
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת מגרש מגרים בחלקה 39 גוש 18767 - כפר יאסיףבהפקדההופקדה להתנגדויות252-0637785תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
7
שטח
1 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התאמה תכנונית להכשרת בניה קיימת-גוש 18767 חלקה 39 - כפר יאסיףבהפקדההופקדה להתנגדויות252-1379940תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה כפר יאסיף מתחם 11בבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1284975תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
193 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
דרך מספר 92-כפר יאסיףנדחתה252-1000454תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת זכויות בניה ומספר יחידות דיור כפר יאסיף גוש 18767 חלקה 43נדחתה252-1496850תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 3 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 252-0445932שכונה מסחר ומגורים בדרום מזרח כפר יסיףנדחתה07.03.2017
  • תממ/ 2/ 9/ 2תכנית מתאר מחוזית חלקית, מחוז הצפון, תמ"מ 2/9/2 - הסדרת מרחב תכנון גליל מרכזיאושרה21.08.2012
  • גנ/ 18087שינוי יעוד מחקלאי למגורים ב', כפר יסיףאושרה01.06.2010
  • גנ/ 15837שינוי תוואי דרך מס' 6, כפר יאסיףאושרה20.08.2008
  • ג/ 16144שינוי ייעוד משטח מגורים לשטח מגורים מיוחד-נקודתי,כפר יאסיףנדחתה16.07.2007
  • ג/ 8667לפי 77, שינוי למתאר, כפר יסיףנדחתה30.05.2007
  • ג/ 12436תוספת מגרשים למגורים ב' והתווית דרך גישה בצמוד לאזור התעשייה בירכאאושרה09.10.2002
  • ג/ 7342יעוד למגורים מבני ציבור תעשיה ומלאכה ודרכים כפר יסיףאושרה10.10.2000
  • ג/ 9078תכנית למרכז הכפר, שינוי למתאר, כפר יסיףאושרה27.11.1997
  • ג/ 4228כפר יסיףאושרה10.08.1995
  • ג/ 5752שנוי לתקנון תכנית המתאר -אבו סנאןאושרה10.01.1991
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בכפר יאסיף הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.6 ק״מ · כביש 70 ב־470 מ׳ · מרכז קניות ב־410 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד4.6 ק״מ
  • כביש 70470 מ׳
  • כביש 859עוקף נהריה4.1 ק״מ
  • כביש 854.5 ק״מ
  • מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב4.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פיצול יציאהפארק2.1 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Tuma Centerמרכז קניות410 מ׳
  • אל ח'לווהבית חולים3.9 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 24 דירות חדשות, ב⁦8.9–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר19

כל בתי הספר בכפר יאסיף ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על כפר יאסיף: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18767

האם גוש 18767 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית (252-0411306).

באיזה שלב התכנון של גוש 18767?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18767?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18767

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.01.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.