תיק קרקע · גוש · עודכן 22.12.2025

גוש 18793

אבו סנאן · אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית · 197 דונם · 61 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר13.05.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־04.2013: לפני 12 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    13.05.2025 · 252-0411314: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 18793

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 60 מתוך 61 החלקות בגוש בתוך תחום אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־118 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314)89% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • איחוד וחלוקה בחלקה 20 גוש 18793 (שכונת דרומית -אבו סנאן) (252-0989517)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20909 אבו סנאן (252-0651570)21% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת מספר יחידות דיור בתכנית מפורטת ג/20909 - אבו סנאן (252-1149491)21% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/20908 הסדרת שכונת מגורים ומסחר מערבית ירכא (252-0625749)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בנייה למגרש 41 -אבו סנאן (252-1180538)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הוספת זכויות למבנה מגורים במגרש מסחרי, אבו-סנאן (252-1245380)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הגדלת מספר יח"ד במגרש 201 בחלקה 26 גוש 18793-אבו סנאן (252-1364918)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוספת אחוזי בניה ושינוי בהוראות בניה במגרש 120 באבו סנאן (252-1226091)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שינוי בהוראות בניה למגרש באבו סנאן (252-1053883)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • חלוקה מחדש גוש 18793 חלקה 40 - אבו סנאן (252-1398197)3% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • הסדרת והרחבת שטח בית קברות נוצרי - אבו סנאן (252-1038751)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • כפר יאסיף תכנית מתאר כוללנית (252-0411306)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 61 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18793 חלקה 11,690 מ״ר115.04.2001—כן
גוש 18793 חלקה 21,087 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 321,141 מ״ר1327.10.2021⁦320–350⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 41,127 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 53,537 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 64,835 מ״ר224.10.2021—כן
גוש 18793 חלקה 738,065 מ״ר4512.06.2023⁦600–880⁩ ₪ למ״רבחלקה
גוש 18793 חלקה 83,766 מ״ר110.01.2016—כן
גוש 18793 חלקה 94,589 מ״ר326.08.2024—כן
גוש 18793 חלקה 102,936 מ״ר———כן
כל החלקות בגושעוד 51
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 18793 חלקה 113,428 מ״ר422.04.2015—כן
גוש 18793 חלקה 121,173 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 13330 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 1416,365 מ״ר2329.03.2018—כן
גוש 18793 חלקה 15872 מ״ר103.02.2009—כן
גוש 18793 חלקה 161,866 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 173,123 מ״ר524.09.2007⁦190–220⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 187,801 מ״ר520.01.2024—כן
גוש 18793 חלקה 197,491 מ״ר424.10.2021310 ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 202,256 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 21621 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 22530 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 23383 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 242,193 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 251,475 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 261,710 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 275,416 מ״ר1414.05.2025—כן
גוש 18793 חלקה 282,669 מ״ר602.01.2020—כן
גוש 18793 חלקה 291,266 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 301,138 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 313,526 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 323,591 מ״ר622.09.2013⁦250–400⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 339,092 מ״ר1118.12.2014⁦230–450⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 342,446 מ״ר420.02.2013⁦270–280⁩ ₪ למ״רכן
גוש 18793 חלקה 362,322 מ״ר116.04.2023—כן
גוש 18793 חלקה 371,730 מ״ר208.03.2008—כן
גוש 18793 חלקה 382,198 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 39930 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 403,818 מ״ר422.12.2025—כן
גוש 18793 חלקה 415,492 מ״ר807.07.2010—כן
גוש 18793 חלקה 422,879 מ״ר618.10.2010—כן
גוש 18793 חלקה 433,391 מ״ר404.10.2012—כן
גוש 18793 חלקה 44925 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 451,884 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 461,774 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 47303 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 48396 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 49910 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 50407 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 51507 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 52649 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 53420 מ״ר130.04.2018—כן
גוש 18793 חלקה 54392 מ״ר124.10.2021—כן
גוש 18793 חלקה 55390 מ״ר124.10.2021—כן
גוש 18793 חלקה 56396 מ״ר124.10.2021—כן
גוש 18793 חלקה 57282 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 5827 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 59421 מ״ר124.10.2021—כן
גוש 18793 חלקה 60222 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 6114 מ״ר———כן
גוש 18793 חלקה 6235 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
10.202110320 ₪ למ״ר⁦310–580⁩ ₪ למ״ר
04.20231260 ₪ למ״ר260 ₪ למ״ר
06.20231880 ₪ למ״ר880 ₪ למ״ר
01.20241580 ₪ למ״ר580 ₪ למ״ר
08.20241780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
05.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר
12.202511.2 אלף ₪ למ״ר1.2 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
22.12.2025גוש 18793 חלקה 40מגורים405 השטח שדווח486,000 ₪1.2 אלף
20.12.2025גוש 18793 חלקה 40מגורים—600,000 ₪—
14.05.2025גוש 18793 חלקה 27מגורים222 החלק בחלקה × שטח החלקה268,800 ₪1.2 אלף
26.08.2024גוש 18793 חלקה 9ללא תיכנון255 השטח שדווח200,000 ₪780
20.01.2024גוש 18793 חלקה 18ללא תיכנון57 השטח שדווח33,000 ₪580
12.06.2023גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון400 השטח שדווח350,000 ₪880
16.04.2023גוש 18793 חלקה 36מגורים46 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪260
29.06.2022גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון430 השטח שדווח633,239 ₪1.5 אלף
14.06.2022גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון—500,000 ₪—
18.02.2022גוש 18793 חלקה 18ללא תיכנון—80,000 ₪—
27.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון567 האחזקה שנמכרה199,739 ₪350
27.10.2021גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון500 השטח שדווח240,000 ₪480
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—54,548 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3מגורים—65,622 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3מגורים—166,309 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—167,417 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון535 האחזקה שנמכרה170,940 ₪320
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—171,478 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—178,693 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—181,815 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון540 האחזקה שנמכרה186,246 ₪340
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3מגורים623 האחזקה שנמכרה190,138 ₪310
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—197,153 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 3ללא תיכנון—198,630 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 6מגורים—154,864 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 6ללא תיכנון—174,262 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 19מגורים524 החלק בחלקה × שטח החלקה164,462 ₪310
24.10.2021גוש 18793 חלקה 19מגורים—145,465 ₪—
24.10.2021גוש 18793 חלקה 19ללא תיכנון523 האחזקה שנמכרה162,986 ₪310
24.10.2021גוש 18793 חלקה 19ללא תיכנון587 האחזקה שנמכרה184,600 ₪310
24.10.2021גוש 18793 חלקה 54ללא תיכנון392 החלק בחלקה × שטח החלקה228,300 ₪580
24.10.2021גוש 18793 חלקה 55ללא תיכנון390 החלק בחלקה × שטח החלקה55,620 ₪140
24.10.2021גוש 18793 חלקה 56ללא תיכנון396 החלק בחלקה × שטח החלקה50,141 ₪130
24.10.2021גוש 18793 חלקה 59ללא תיכנון421 החלק בחלקה × שטח החלקה137,000 ₪330
24.10.2020גוש 18793 חלקה 7מגורים400 השטח שדווח295,000 ₪740
21.02.2020גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון448 השטח שדווח450,000 ₪1 אלף
02.01.2020גוש 18793 חלקה 28ללא תיכנון200 קנייה משותפת: החלק של הקונה121,740 ₪610
02.01.2020גוש 18793 חלקה 28ללא תיכנון—228,260 ₪—
29.11.2019גוש 18793 חלקה 9מגורים510 השטח שדווח61,200 ₪120
29.10.2019גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון200 השטח שדווח120,000 ₪600
14.05.2018גוש 18793 חלקה 7מגורים800 השטח שדווח400,000 ₪500
30.04.2018גוש 18793 חלקה 53מגורים—37,276 ₪—
29.03.2018גוש 18793 חלקה 14מגורים447 השטח שדווח340,000 ₪760
12.06.2017גוש 18793 חלקה 7מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪260
18.04.2017גוש 18793 חלקה 14מגורים—159,000 ₪—
23.02.2017גוש 18793 חלקה 35מגורים—48,701 ₪—
20.08.2016גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪440
10.01.2016גוש 18793 חלקה 8מגורים418 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪480
25.11.2015גוש 18793 חלקה 7מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪530
20.09.2015גוש 18793 חלקה 35מגורים—107,412 ₪—
12.05.2015גוש 18793 חלקה 7מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה214,922 ₪560
22.04.2015גוש 18793 חלקה 11מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪410
15.03.2015גוש 18793 חלקה 7מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪340
23.01.2015גוש 18793 חלקה 28מגורים334 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪480
18.12.2014גוש 18793 חלקה 33מגורים409 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪460
22.09.2014גוש 18793 חלקה 33מגורים—190,000 ₪—
16.09.2014גוש 18793 חלקה 7מגורים381 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪340
13.06.2014גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון228 החלק בחלקה × שטח החלקה44,332 ₪190
03.06.2014גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון266 החלק בחלקה × שטח החלקה56,520 ₪210
05.11.2013גוש 18793 חלקה 33מגורים427 החלק בחלקה × שטח החלקה203,000 ₪480
13.10.2013גוש 18793 חלקה 27מגורים395 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪430
22.09.2013גוש 18793 חלקה 27מגורים395 החלק בחלקה × שטח החלקה170,000 ₪430
22.09.2013גוש 18793 חלקה 32מגורים417 החלק בחלקה × שטח החלקה178,000 ₪430
22.09.2013גוש 18793 חלקה 32מגורים499 החלק בחלקה × שטח החלקה212,000 ₪420
22.07.2013גוש 18793 חלקה 27מגורים460 החלק בחלקה × שטח החלקה198,000 ₪430
16.07.2013גוש 18793 חלקה 33מגורים455 החלק בחלקה × שטח החלקה196,500 ₪430
20.02.2013גוש 18793 חלקה 34ללא תיכנון—3,573 ₪—
20.02.2013גוש 18793 חלקה 34ללא תיכנון191 החלק בחלקה × שטח החלקה52,208 ₪270
20.02.2013גוש 18793 חלקה 34ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה56,055 ₪280
20.02.2013גוש 18793 חלקה 34ללא תיכנון306 החלק בחלקה × שטח החלקה84,082 ₪280
24.12.2012גוש 18793 חלקה 27שלחין395 החלק בחלקה × שטח החלקה105,100 ₪270
24.12.2012גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון498 החלק בחלקה × שטח החלקה131,900 ₪260
16.12.2012גוש 18793 חלקה 9לא מעובדת124 החלק בחלקה × שטח החלקה26,523 ₪210
26.11.2012גוש 18793 חלקה 32לא מעובדת413 החלק בחלקה × שטח החלקה112,000 ₪270
04.10.2012גוש 18793 חלקה 43מגורים1,696 החלק בחלקה × שטח החלקה184,217 ₪110
04.10.2012גוש 18793 חלקה 43מגורים1,696 החלק בחלקה × שטח החלקה184,217 ₪110
28.08.2012גוש 18793 חלקה 27לא מעובדת796 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪280
06.08.2012גוש 18793 חלקה 33לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪290
29.07.2012גוש 18793 חלקה 32לא מעובדת431 החלק בחלקה × שטח החלקה147,000 ₪340
20.05.2012גוש 18793 חלקה 28לא מעובדת216 החלק בחלקה × שטח החלקה64,000 ₪300
06.05.2012גוש 18793 חלקה 14מגורים—203,111 ₪—
26.01.2011גוש 18793 חלקה 33ללא תיכנון409 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪230
09.12.2010גוש 18793 חלקה 14מגורים—252,647 ₪—
01.11.2010גוש 18793 חלקה 14מגורים—126,000 ₪—
18.10.2010גוש 18793 חלקה 42מגורים2,879 החלק בחלקה × שטח החלקה933,000 ₪320
30.08.2010גוש 18793 חלקה 33ללא תיכנון409 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪220
07.07.2010גוש 18793 חלקה 14מגורים—241,150 ₪—
07.07.2010גוש 18793 חלקה 41מגורים—251,974 ₪—
07.07.2010גוש 18793 חלקה 43מגורים—210,830 ₪—
07.07.2010גוש 18793 חלקה 43מגורים—253,356 ₪—
13.01.2010גוש 18793 חלקה 33לא מעובדת491 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
22.11.2009גוש 18793 חלקה 32לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪220
18.11.2009גוש 18793 חלקה 18לא מעובדת499 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪230
18.10.2009גוש 18793 חלקה 33לא מעובדת409 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪220
08.06.2009גוש 18793 חלקה 14מגורים—189,561 ₪—
12.05.2009גוש 18793 חלקה 33לא מעובדת818 החלק בחלקה × שטח החלקה201,820 ₪250
03.02.2009גוש 18793 חלקה 15מגורים872 החלק בחלקה × שטח החלקה459,482 ₪530
19.01.2009גוש 18793 חלקה 7לא מעובדת114 החלק בחלקה × שטח החלקה26,207 ₪230
19.01.2009גוש 18793 חלקה 7לא מעובדת114 החלק בחלקה × שטח החלקה26,208 ₪230
20.12.2008גוש 18793 חלקה 14מגורים—230,000 ₪—
18.11.2008גוש 18793 חלקה 32ללא תיכנון499 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪240
10.09.2008גוש 18793 חלקה 33ללא תיכנון473 החלק בחלקה × שטח החלקה109,740 ₪230
29.08.2008גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון—7,040 ₪—
22.08.2008גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון533 החלק בחלקה × שטח החלקה88,600 ₪170
10.08.2008גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה22,324 ₪200
10.08.2008גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון—22,323 ₪—
29.07.2008גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון168 החלק בחלקה × שטח החלקה40,875 ₪240
29.07.2008גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון217 החלק בחלקה × שטח החלקה53,345 ₪250
28.05.2008גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון406 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪230
18.05.2008גוש 18793 חלקה 14מגורים—142,155 ₪—
08.03.2008גוש 18793 חלקה 37מגורים865 החלק בחלקה × שטח החלקה142,000 ₪160
31.12.2007גוש 18793 חלקה 14מגורים—191,506 ₪—
31.12.2007גוש 18793 חלקה 41מגורים—235,944 ₪—
31.12.2007גוש 18793 חלקה 42מגורים—254,430 ₪—
23.12.2007גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון417 החלק בחלקה × שטח החלקה97,500 ₪230
08.12.2007גוש 18793 חלקה 27ללא תיכנון439 החלק בחלקה × שטח החלקה108,500 ₪250
24.09.2007גוש 18793 חלקה 17לא מעובדת259 החלק בחלקה × שטח החלקה50,350 ₪190
27.08.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה29,722 ₪260
27.08.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה29,723 ₪260
24.08.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון266 החלק בחלקה × שטח החלקה55,500 ₪210
05.07.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה29,775 ₪260
05.07.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה29,776 ₪260
05.07.2007גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה114,614 ₪230
25.05.2007גוש 18793 חלקה 37מגורים865 החלק בחלקה × שטח החלקה310,000 ₪360
07.03.2007גוש 18793 חלקה 14מגורים—26,326 ₪—
01.03.2007גוש 18793 חלקה 18לא מעובדת445 החלק בחלקה × שטח החלקה95,000 ₪210
26.11.2006גוש 18793 חלקה 7מגורים114 החלק בחלקה × שטח החלקה31,831 ₪280
26.11.2006גוש 18793 חלקה 14מגורים—115,499 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 14מגורים—139,754 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 41מגורים—57,749 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 41מגורים—116,654 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 41מגורים—184,112 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 41מגורים—291,282 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 41מגורים—441,369 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 42מגורים—69,299 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 42מגורים—70,703 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 42מגורים—71,609 ₪—
26.11.2006גוש 18793 חלקה 42מגורים2,879 החלק בחלקה × שטח החלקה300,117 ₪100
30.05.2006גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה32,000 ₪280
30.05.2006גוש 18793 חלקה 7שלחין266 החלק בחלקה × שטח החלקה64,000 ₪240
26.05.2006גוש 18793 חלקה 28מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה12,000 ₪370
26.05.2006גוש 18793 חלקה 28מגורים99 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪360
01.01.2006גוש 18793 חלקה 18שלחין499 החלק בחלקה × שטח החלקה116,000 ₪230
12.11.2005גוש 18793 חלקה 17שלחין1,040 החלק בחלקה × שטח החלקה196,000 ₪190
30.08.2005גוש 18793 חלקה 17ללא תיכנון259 החלק בחלקה × שטח החלקה56,917 ₪220
20.08.2005גוש 18793 חלקה 40שלחין137 החלק בחלקה × שטח החלקה25,500 ₪190
15.05.2005גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון571 החלק בחלקה × שטח החלקה120,000 ₪210
06.04.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה31,000 ₪270
06.04.2005גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון266 החלק בחלקה × שטח החלקה46,201 ₪170
06.04.2005גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון266 החלק בחלקה × שטח החלקה46,202 ₪170
31.03.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה32,500 ₪280
23.03.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה30,500 ₪270
19.03.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה31,000 ₪270
15.03.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה30,500 ₪270
15.03.2005גוש 18793 חלקה 7שלחין114 החלק בחלקה × שטח החלקה34,000 ₪300
26.01.2005גוש 18793 חלקה 14מגורים—107,000 ₪—
26.01.2005גוש 18793 חלקה 14מגורים—222,140 ₪—
26.01.2005גוש 18793 חלקה 14מגורים—241,288 ₪—
09.12.2004גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה116,550 ₪240
22.08.2004גוש 18793 חלקה 17ללא תיכנון259 החלק בחלקה × שטח החלקה56,500 ₪220
23.02.2004גוש 18793 חלקה 14מגורים—95,874 ₪—
23.02.2004גוש 18793 חלקה 14מגורים—203,009 ₪—
23.02.2004גוש 18793 חלקה 14מגורים—207,644 ₪—
15.02.2004גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון2,360 החלק בחלקה × שטח החלקה316,800 ₪130
08.12.2003גוש 18793 חלקה 7לא מעובדת495 החלק בחלקה × שטח החלקה116,550 ₪240
24.12.2002גוש 18793 חלקה 14מגורים—117,441 ₪—
24.12.2002גוש 18793 חלקה 14קרקע—31,057 ₪—
24.12.2002גוש 18793 חלקה 14קרקע—31,945 ₪—
24.12.2002גוש 18793 חלקה 14קרקע—31,945 ₪—
05.06.2002גוש 18793 חלקה 40קרקע137 החלק בחלקה × שטח החלקה27,500 ₪200
22.05.2002גוש 18793 חלקה 41קרקע—44,705 ₪—
26.05.2001גוש 18793 חלקה 11קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה84,615 ₪170
15.04.2001גוש 18793 חלקה 1מגורים639 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪270
15.12.2000גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה255,550 ₪130
14.12.2000גוש 18793 חלקה 7ללא תיכנון16,178 החלק בחלקה × שטח החלקה2,070,290 ₪130
26.11.2000גוש 18793 חלקה 7קרקע1,485 החלק בחלקה × שטח החלקה172,200 ₪120
26.11.2000גוש 18793 חלקה 7קרקע1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה229,600 ₪120
16.11.2000גוש 18793 חלקה 11קרקע1,097 החלק בחלקה × שטח החלקה169,320 ₪150
16.02.2000גוש 18793 חלקה 11קרקע497 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪160
12.03.1998גוש 18793 חלקה 17ללא תיכנון1,821 החלק בחלקה × שטח החלקה236,249 ₪130

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 59 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
47/2010
07.07.2010		מגרש 5קאסם מחמד וטאהא מוראד4176 אלף ₪75 אלף ₪
מתוכם פיתוח 31 אלף ₪		7% מתחת לשומה של רמ״י6
47/2010
07.07.2010		מגרש 26מג'דוב עאסם ועלאא4320 אלף ₪123 אלף ₪
מתוכם פיתוח 43 אלף ₪		47% מעל השומה של רמ״י1
47/2010
07.07.2010		מגרש 27ג'דמאן זריה ומוחמד4100 אלף ₪59 אלף ₪
מתוכם פיתוח 34 אלף ₪		46% מתחת לשומה של רמ״י3
47/2010
07.07.2010		מגרש 61נג'אר סאמי ועטא4186 אלף ₪78 אלף ₪
מתוכם פיתוח 32 אלף ₪		7% מעל השומה של רמ״י8
47/2010
07.07.2010		מגרש 62נמיראת אמיר ועומר4150 אלף ₪68 אלף ₪
מתוכם פיתוח 31 אלף ₪		10% מתחת לשומה של רמ״י8
206/2006
26.11.2006		מגרש 12קבאני עפו4100 אלף ₪58 אלף ₪
מתוכם פיתוח 33 אלף ₪		—1
206/2006
26.11.2006		מגרש 13סיטאת בילאל4121 אלף ₪63 אלף ₪
מתוכם פיתוח 32 אלף ₪		—5
206/2006
26.11.2006		מגרש 8חאלדי טיאג'225 אלף ₪43 אלף ₪
מתוכם פיתוח 30 אלף ₪		—2
206/2006
26.11.2006		מגרש 16לא נמכר: אין הצעות4———0
206/2006
26.11.2006		מגרש 22חסן מג'דוב450 אלף ₪40 אלף ₪
מתוכם פיתוח 28 אלף ₪		—5
206/2006
26.11.2006		מגרש 23סנונו מרעי490 אלף ₪50 אלף ₪
מתוכם פיתוח 28 אלף ₪		—7
206/2006
26.11.2006		מגרש 28מוסלח עביר4101 אלף ₪51 אלף ₪
מתוכם פיתוח 26 אלף ₪		—3
206/2006
26.11.2006		מגרש 30שרקייה עומר, שרקייה וסאף493 אלף ₪65 אלף ₪
מתוכם פיתוח 42 אלף ₪		—3
206/2006
26.11.2006		מגרש 33מוחמד4126 אלף ₪63 אלף ₪
מתוכם פיתוח 32 אלף ₪		—5
206/2006
26.11.2006		מגרש 34יחיא האני, יחיא אאד461 אלף ₪41 אלף ₪
מתוכם פיתוח 26 אלף ₪		—3
206/2006
26.11.2006		מגרש 35חמזה בריק462 אלף ₪41 אלף ₪
מתוכם פיתוח 25 אלף ₪		—4
206/2006
26.11.2006		מגרש 29יונס גלאל יונס תחריר4211 אלף ₪102 אלף ₪
מתוכם פיתוח 49 אלף ₪		—4
206/2006
26.11.2006		מגרש 25לא נמכר: אין הצעות4———0
206/2006
26.11.2006		מגרש 32שאהין מאגד460 אלף ₪45 אלף ₪
מתוכם פיתוח 30 אלף ₪		—5
206/2006
26.11.2006		מגרש 31הצעות לא תקינות4———1
206/2006
26.11.2006		מגרש 14דראושה חאלד דראושה רנין456 אלף ₪38 אלף ₪
מתוכם פיתוח 24 אלף ₪		—1
348/2004
26.01.2005		מגרש 45ואשדי בריק484 אלף ₪49 אלף ₪
מתוכם פיתוח 28 אלף ₪		—5
348/2004
26.01.2005		מגרש 4קבאני ופיק קבאני מלכה4110 אלף ₪51 אלף ₪
מתוכם פיתוח 23 אלף ₪		—6
313/2003
23.02.2004		מגרש 3קורדי אברהים,קורדי סאהרה276 אלף ₪94 אלף ₪
מתוכם פיתוח 56 אלף ₪		—2
313/2003
23.02.2004		מגרש 4אנדראוס בעיני273 אלף ₪82 אלף ₪
מתוכם פיתוח 45 אלף ₪		—3
313/2003
23.02.2004		מגרש 6לא נמכר: אין הצעות2———0
313/2003
23.02.2004		מגרש 7לא נמכר: אין הצעות2———0
313/2003
23.02.2004		מגרש 9ג`רייס ניזאר,ג`רייס נאדר280 אלף ₪96 אלף ₪
מתוכם פיתוח 56 אלף ₪		—3
313/2003
23.02.2004		מגרש 10לא נמכר: אין הצעות2———0
313/2003
23.02.2004		מגרש 11לא נמכר: אין הצעות2———0
313/2003
23.02.2004		מגרש 14לא נמכר: אין הצעות2———0
313/2003
23.02.2004		מגרש 17בלאל דיראוי281 אלף ₪96 אלף ₪
מתוכם פיתוח 55 אלף ₪		—1
394/2019
מגרש 205
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
394/2019
מגרש 204
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
394/2019
מגרש 203
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו1———0
394/2019
מגרש 202
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו2———0
394/2019
מגרש 58
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 59
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 60
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 61
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 62
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 63
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 64
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 78
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 79
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 80
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 81
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 82
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 83
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 84
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 85
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 86
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 87
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 88
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 91
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו4———0
394/2019
מגרש 92
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו———0
394/2019
מגרש 93
מחיר מוגבל או השכרה		הזוכים עוד לא הוכרזו———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית12 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 18788314⁦350–930⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.02.2026
גוש 18795243⁦290–410⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 18789210⁦440–790⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 12.02.2026
גוש 18793 (כאן)133—מעט עסקאות
גוש 1879134—מעט עסקאות
גוש 1879023—מעט עסקאות
גוש 1879223⁦290–760⁩ ₪ למ״ר36 חודשים עד 18.09.2025
גוש 1888623—מעט עסקאות
גוש 1879413⁦0.5–1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 24.07.2024
גוש 187866—מעט עסקאות
גוש 188893—מעט עסקאות
גוש 18796——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18793.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

אבו-סנאן תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0411314תכנית מתארהוועדה המחוזית89% מהגוש
שטח
3,753 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
איחוד וחלוקה בחלקה 20 גוש 18793 (שכונת דרומית -אבו סנאן)אושרההתכנית אושרה252-0989517תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
6
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה בתחום תכנית מפורטת ג/20909 אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-0651570תכנית מפורטתהוועדה המקומית21% מהגוש
דירות
14
שטח
42 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת מספר יחידות דיור בתכנית מפורטת ג/20909 - אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1149491תכנית מפורטתהוועדה המקומית21% מהגוש
דירות
14
שטח
42 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/20908 הסדרת שכונת מגורים ומסחר מערבית ירכאאושרההתכנית אושרה252-0625749תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
שטח
50 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בנייה למגרש 41 -אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1180538תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
4
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הוספת זכויות למבנה מגורים במגרש מסחרי, אבו-סנאןאושרההתכנית אושרה252-1245380תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הגדלת מספר יח"ד במגרש 201 בחלקה 26 גוש 18793-אבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1364918תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוספת אחוזי בניה ושינוי בהוראות בניה במגרש 120 באבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1226091תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שינוי בהוראות בניה למגרש באבו סנאןאושרההתכנית אושרה252-1053883תכנית מפורטתהוועדה המקומית0% מהגוש
דירות
2
שטח
0 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
חלוקה מחדש גוש 18793 חלקה 40 - אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1398197תכנית מפורטתהוועדה המקומית3% מהגוש
שטח
5 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
הסדרת והרחבת שטח בית קברות נוצרי - אבו סנאןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה252-1038751תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש
דירות
18
שטח
4 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
כפר יאסיף תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0411306תכנית מתארהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
3,098 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת23 · 8 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 252-0485078הרחבת שטח בית קברות נוצרי - אבו סנאןבהפקדה
  • ג/ 20909שכונה דרומית, אבו סנאןאושרה07.06.2017
  • ג/ מר/ 16313/ 14/ 3איחוד וחלוקה , אבו סנאןאושרה12.07.2015
  • ג/ 20908הסדרת שכונת מגורים ומסחר מערבית ירכאנדחתה11.03.2015
  • ג/ 16313הרחבת אבו סנאן לכיון מזרחאושרה15.11.2012
  • ג/ 14280שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד למסחר ותעשיה זעירה ומגורים א' באזור תעשיה ירכאאושרה27.01.2009
  • ג/ 3158חלוקת מגרשים כפר יסיףנדחתה04.01.2009
  • ג/ 17373שינוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מבני ציבור ומגורים, ירכאנדחתה30.04.2008
  • ג/ 14755שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ושצ"פ, אבו סנאןנדחתה17.11.2004
  • ג/ 14055שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי לשטח מגורים, שב"צ ודרך, בדרום מזרח אבו סנאן:נדחתה16.06.2004
  • ג/ 13948שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' והתווית גישה, אבו סנאן:נדחתה01.03.2004
  • ג/ 13836שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים, שצ"פ ודרך, 33 יח"ד בדרום מזרח אבו סנאן:נדחתה17.09.2003
  • ג/ 13394שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי לשטח מגורים א' בישוב אבו סנאןנדחתה03.03.2003
  • ג/ 12948שינוי יעוד משטח חקלאי ומגורים לשטח למבני ציבור ומשטח מגורים לשצ"פ, אבו-סנאןאושרה08.01.2003
  • ג/ 12486שנוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' בדרום אבן סנאןאושרה18.02.2002
  • ג/ 6770שנוי לתכנית המתאר ג / 1013, אבו סנאןאושרה03.12.1995
  • ג/ 7513שינוי לתקנון תכנית המתאר אבו סנאןאושרה05.05.1994
  • ג/ 7394שינוי יעוד מחקלאי למגורים -אבו סנאןאושרה21.04.1994
  • ג/ 7318שכונת קדמני -ירכאאושרה27.02.1994
  • ג/ 5769שכונת מגורים, אבו סנאןאושרה30.07.1992
  • ג/ 5752שנוי לתקנון תכנית המתאר -אבו סנאןאושרה10.01.1991
  • ג/ 4932חלוקה מגרשים אבו סנאןאושרה17.12.1989
  • ג/ 4739שכונת מגורים "מיצב"אושרה17.10.1985
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 252-1076991שינוי הוראות וזכויות בניה - 18793/7-8 - אבו סנאןאושרה07.06.2023
  • 252-1070994שינוי הוראות וזכויות בניה - 18793/59 - אבו סנאןאושרה17.01.2023
  • 252-0963439שינוי הוראות וזכויות בניה - אבו סנאןאושרה28.12.2021
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באבו סנאן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: רכבת ב־4.8 ק״מ · כביש 70 ב־1,050 מ׳ · מרכז קניות ב־630 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, אחיהוד4.8 ק״מ
  • כביש 701,050 מ׳
  • כביש 859עוקף נהריה4.2 ק״מ
  • כביש 854.8 ק״מ
  • מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב4.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פיצול יציאהפארק2 ק״מ

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי דהאר סנטרמרכז קניות630 מ׳
  • אל ח'לווהבית חולים3.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 18 דירות חדשות, ב⁦9.1–10.9⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר23

כל בתי הספר באבו סנאן ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אבו סנאן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18793

האם גוש 18793 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314).

באיזה שלב התכנון של גוש 18793?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18793?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18793

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 22.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.