תיק קרקע · גוש · עודכן 05.01.2026

גוש 18796

אבו סנאן · 948 דונם · 76 חלקות

  • אפשר להתנגד: אבו סנאן - שכונה צפונית (תמל/ 1100) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 15.08.2025.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר13.05.2025
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־03.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    13.05.2025 · 252-0411314: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 18796

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־56 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת רגבה לאזה"ת תפן (201-1141118). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 1 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • כליל, כפר חקלאי אקולוגי (201-0474023)24% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אבו סנאן - שכונה צפונית (תמל/ 1100)32% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • אבו-סנאן תכנית מתאר כוללנית (252-0411314)12% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 76 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18796 חלקה 110,214 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 22,497 מ״ר105.01.2026—
גוש 18796 חלקה 31,996 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 43,327 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 59,506 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 62,698 מ״ר123.12.2019—
גוש 18796 חלקה 71,468 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 81,945 מ״ר106.01.2003—
גוש 18796 חלקה 92,108 מ״ר301.06.2017—
גוש 18796 חלקה 10447 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 66
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 18796 חלקה 113,329 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 121,295 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 134,385 מ״ר101.03.2018—
גוש 18796 חלקה 14100,208 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 1513,253 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 166,181 מ״ר402.09.2020—
גוש 18796 חלקה 1720,078 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 1813,782 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 1920,500 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 2014,996 מ״ר416.09.2020—
גוש 18796 חלקה 217,583 מ״ר630.10.2017—
גוש 18796 חלקה 227,346 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 234,957 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 2443,654 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 2516,502 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 2627,491 מ״ר1121.02.2021—
גוש 18796 חלקה 2729,167 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 2812,898 מ״ר113.06.2022—
גוש 18796 חלקה 299,710 מ״ר227.01.2003—
גוש 18796 חלקה 305,975 מ״ר116.11.1998—
גוש 18796 חלקה 3111,945 מ״ר728.05.2020—
גוש 18796 חלקה 321,256 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 336,645 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 346,579 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 353,353 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 363,009 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 3713,531 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 388,500 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 394,225 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 4014,255 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 4112,676 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 4211,257 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 4313,188 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 447,978 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 4515,516 מ״ר101.08.2016—
גוש 18796 חלקה 461,000 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 476,753 מ״ר426.03.2019—
גוש 18796 חלקה 4811,035 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 493,663 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 505,873 מ״ר521.12.2012—
גוש 18796 חלקה 516,295 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5222,146 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5322,552 מ״ר406.08.2019—
גוש 18796 חלקה 5432,849 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5536,924 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5620,574 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 578,610 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5810,452 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 5918,218 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 601,491 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 613,875 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 621,690 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 6331,835 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 6428,379 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 6552,068 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 6619,233 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 675,760 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 68853 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 694,460 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 7021,738 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 7111,884 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 72420 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 731,535 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 74122 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 75646 מ״ר———
גוש 18796 חלקה 7621,400 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
05.01.2026גוש 18796 חלקה 2ללא תיכנון2,497 החלק בחלקה × שטח החלקה333,302 ₪130
13.06.2022גוש 18796 חלקה 28ללא תיכנון—1,050,000 ₪—
21.02.2021גוש 18796 חלקה 26ללא תיכנון1,000 השטח שדווח667,000 ₪670
17.09.2020גוש 18796 חלקה 26מגורים—350,000 ₪—
16.09.2020גוש 18796 חלקה 20ללא תיכנון—3,400,000 ₪—
02.09.2020גוש 18796 חלקה 16לא מעובדת1,996 החלק בחלקה × שטח החלקה399,999 ₪200
15.07.2020גוש 18796 חלקה 16מגורים1,391 קנייה משותפת: החלק של הקונה200,000 ₪140
15.07.2020גוש 18796 חלקה 16מגורים—400,000 ₪—
28.05.2020גוש 18796 חלקה 31לא מעובדת995 השטח שדווח450,000 ₪450
10.02.2020גוש 18796 חלקה 31מגורים991 קנייה משותפת: החלק של הקונה380,000 ₪380
23.12.2019גוש 18796 חלקה 6ללא תיכנון—28,000 ₪—
06.08.2019גוש 18796 חלקה 53לא מעובדת—55,000 ₪—
26.03.2019גוש 18796 חלקה 47מגורים1,222 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪180
01.03.2018גוש 18796 חלקה 13לא מעובדת—22,000 ₪—
30.10.2017גוש 18796 חלקה 21לא מעובדת1,494 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪240
01.06.2017גוש 18796 חלקה 9ללא תיכנון—61,000 ₪—
01.02.2017גוש 18796 חלקה 9לא מעובדת—56,000 ₪—
23.11.2016גוש 18796 חלקה 9לא מעובדת—28,000 ₪—
01.08.2016גוש 18796 חלקה 45ללא תיכנון—188,973 ₪—
27.11.2013גוש 18796 חלקה 26לא מעובדת1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
13.06.2013גוש 18796 חלקה 26ללא תיכנון495 החלק בחלקה × שטח החלקה259,000 ₪520
13.06.2013גוש 18796 חלקה 26ללא תיכנון1,485 החלק בחלקה × שטח החלקה777,000 ₪520
21.12.2012גוש 18796 חלקה 50שלחין—120,000 ₪—
09.04.2012גוש 18796 חלקה 21ללא תיכנון1,994 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪170
08.08.2011גוש 18796 חלקה 21לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה133,334 ₪180
08.08.2011גוש 18796 חלקה 21לא מעובדת743 החלק בחלקה × שטח החלקה133,333 ₪180
19.03.2009גוש 18796 חלקה 20לא מעובדת—202,500 ₪—
14.09.2008גוש 18796 חלקה 20ללא תיכנון3,989 החלק בחלקה × שטח החלקה504,000 ₪130
06.07.2008גוש 18796 חלקה 26ללא תיכנון1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה245,050 ₪120
02.12.2007גוש 18796 חלקה 50ללא תיכנון—109,200 ₪—
13.11.2007גוש 18796 חלקה 50ללא תיכנון—147,200 ₪—
13.11.2007גוש 18796 חלקה 50ללא תיכנון—34,500 ₪—
23.01.2007גוש 18796 חלקה 21לא מעובדת645 החלק בחלקה × שטח החלקה70,868 ₪110
23.01.2007גוש 18796 חלקה 21לא מעובדת493 החלק בחלקה × שטח החלקה54,873 ₪110
15.01.2007גוש 18796 חלקה 26לא מעובדת1,979 החלק בחלקה × שטח החלקה235,200 ₪120
06.10.2005גוש 18796 חלקה 20ללא תיכנון—63,700 ₪—
26.12.2004גוש 18796 חלקה 31ללא תיכנון—60,000 ₪—
08.10.2004גוש 18796 חלקה 26ללא תיכנון—60,000 ₪—
23.03.2004גוש 18796 חלקה 50ללא תיכנון—31,000 ₪—
23.03.2004גוש 18796 חלקה 16ללא תיכנון—139,000 ₪—
03.02.2004גוש 18796 חלקה 47ללא תיכנון—92,685 ₪—
01.01.2004גוש 18796 חלקה 31לא מעובדת—11,000 ₪—
01.01.2004גוש 18796 חלקה 31לא מעובדת—10,999 ₪—
27.01.2003גוש 18796 חלקה 29ללא תיכנון—80,000 ₪—
06.01.2003גוש 18796 חלקה 8קרקע—57,435 ₪—
02.02.2002גוש 18796 חלקה 53קרקע—32,220 ₪—
02.02.2002גוש 18796 חלקה 53קרקע—53,680 ₪—
02.02.2002גוש 18796 חלקה 53קרקע—201,360 ₪—
25.10.2001גוש 18796 חלקה 47קרקע—37,000 ₪—
12.02.2001גוש 18796 חלקה 31קרקע—16,540 ₪—
19.01.2001גוש 18796 חלקה 31קרקע—16,540 ₪—
24.12.2000גוש 18796 חלקה 26קרקע—85,683 ₪—
24.12.2000גוש 18796 חלקה 26קרקע—35,143 ₪—
18.07.1999גוש 18796 חלקה 26קרקע—59,023 ₪—
20.12.1998גוש 18796 חלקה 47קרקע—82,000 ₪—
16.11.1998גוש 18796 חלקה 30קרקע—29,573 ₪—
19.02.1998גוש 18796 חלקה 29קרקע—17,665 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 38 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 18796.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

כליל, כפר חקלאי אקולוגיאושרההתכנית אושרה201-0474023תכנית מפורטתהוועדה המחוזית24% מהגוש
שטח
2,483 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אבו סנאן - שכונה צפוניתבהפקדההופקדה להתנגדויותתמל/ 1100תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי32% מהגוש
שטח
1,120 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
אבו-סנאן תכנית מתאר כוללניתאושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר252-0411314תכנית מתארהוועדה המחוזית12% מהגוש
שטח
3,753 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • תממ/ 2/ 9/ 16תכנית מתאר מחוזית חלקית - מחוז הצפון, תממ/ 2/ 9/ 16 - אבו סנאןאושרה17.09.2024
  • תממ/ 2/ 9/ 16/ אאבו סנאן השלמת שטח פתוח מיוחדאושרה17.09.2024
  • תמל/ 1097שכונת רבין בירכאנדחתה20.11.2019
  • ג/ 21380הסדרת תוואי דרך מחבר אבו סנאן ג'ת בכביש 8721 והקמת בית עלמיןנדחתה03.04.2017
  • ג/ 19620תכנית מתאר - כלילנדחתה17.09.2013
  • ג/ 18161שינוי יעוד מחקלאי לתיירות - אירוח כפרי, אבו סנאןנדחתה14.10.2009
  • תממ/ 2/ 53תכנית מתאר מחוזית, מחוז הצפון, תמ"מ 2, שינוי מס' 53 - הגדלת הישוב כלילאושרה26.02.2008
  • ג/ 11789הרחבת תכנית מתאר , כלילנדחתה06.06.2005
  • ג/ 14710שינוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תדלוק, אבו סנאןנדחתה17.11.2004
  • ג/ 11951כביש מחבר בין אבו סנאן - ג'תנדחתה02.07.2003
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 252-0595017ג/21380 הסדרת תוואי דרך מחבר אבו סנאן ג'ת בכביש 8721 והקמת בית עלמיןאושרה18.06.2019
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • 201-1141118תכנית עבודה לרשת חלוקה לגז טבעי מתחנת רגבה לאזה"ת תפןבבדיקה02.06.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית באבו סנאן הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: כביש 70 ב־2.6 ק״מ · מרכז קניות ב־1.6 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 702.6 ק״מ
  • כביש 859עוקף נהריה3.1 ק״מ
  • כביש 894.5 ק״מ
  • מחלף צומת עמקההמחלף הקרוב3.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פיצול יציאהפארק4.1 ק״מ

חנויות ושירותים

  • Grocery Storeמרכז קניות1.6 ק״מ
  • אל ח'לווהבית חולים3.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר5

כל בתי הספר באבו סנאן ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על אבו סנאן: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 18796

באיזה שלב התכנון של גוש 18796?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 18796?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 18796

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 05.01.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.