תיק קרקע · גוש · עודכן 15.05.2026

גוש 15083

טבריה · עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 · 427 דונם · 128 חלקות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאראתם כאן
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר

תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. לפי עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־11.2023: לפני שנתיים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.10.2025 · 207-1399872: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מה מצאנו בגוש 15083

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • 126 מתוך 128 החלקות בגוש בתוך תחום עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־136 עסקאות מאז 2006: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872)95% מהגוש
    תכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתארחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • מורדות ואדי רקת א' (207-1195320)19% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 128 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 15083 חלקה 261,224 מ״ר122.06.2017—כן
גוש 15083 חלקה 271,114 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 281,477 מ״ר122.06.2017—כן
גוש 15083 חלקה 291,223 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 301,031 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 31958 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 32982 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 33945 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 34901 מ״ר125.10.2020—כן
גוש 15083 חלקה 35903 מ״ר125.10.2020—כן
כל החלקות בגושעוד 118
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 15083 חלקה 36960 מ״ר210.01.2021—כן
גוש 15083 חלקה 37933 מ״ר210.01.2021—כן
גוש 15083 חלקה 38985 מ״ר122.06.2017—כן
גוש 15083 חלקה 39966 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 40893 מ״ר414.09.2022⁦790–820⁩ ₪ למ״רכן
גוש 15083 חלקה 41951 מ״ר411.11.2013—כן
גוש 15083 חלקה 42969 מ״ר122.06.2017—כן
גוש 15083 חלקה 43964 מ״ר128.11.2017—כן
גוש 15083 חלקה 44942 מ״ר201.05.2019—כן
גוש 15083 חלקה 45935 מ״ר325.08.2004—כן
גוש 15083 חלקה 46931 מ״ר110.07.2018—כן
גוש 15083 חלקה 50738 מ״ר106.01.2019—כן
גוש 15083 חלקה 51729 מ״ר414.03.2023—כן
גוש 15083 חלקה 52726 מ״ר314.03.2023—כן
גוש 15083 חלקה 53725 מ״ר214.03.2023—כן
גוש 15083 חלקה 54710 מ״ר214.03.2023—כן
גוש 15083 חלקה 55773 מ״ר214.03.2023—כן
גוש 15083 חלקה 56746 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 57762 מ״ר315.05.2026—כן
גוש 15083 חלקה 581,018 מ״ר514.03.2023⁦2.1–16⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 15083 חלקה 59882 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 60966 מ״ר113.12.2016—כן
גוש 15083 חלקה 61937 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 62945 מ״ר122.06.2017—כן
גוש 15083 חלקה 63818 מ״ר118.04.2016—כן
גוש 15083 חלקה 64886 מ״ר106.07.2021—כן
גוש 15083 חלקה 65905 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 66731 מ״ר106.01.2019—כן
גוש 15083 חלקה 67781 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 68948 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 69954 מ״ר118.04.2016—כן
גוש 15083 חלקה 70913 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 71924 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 72986 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 75159 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 76307 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 776,757 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 80513 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 841,154 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 8722,939 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 904,085 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 914,039 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 923,702 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 934,067 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 943,633 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 954,042 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 963,718 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 973,882 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 983,459 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 993,460 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1004,081 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1013,815 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1024,247 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1033,684 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1043,653 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 10511,269 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1061,159 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1071,635 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1082,278 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1091,023 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1101,140 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1111,078 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1123,642 מ״ר127.10.2021—כן
גוש 15083 חלקה 1134,038 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1144,637 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1155,398 מ״ר106.03.2025—כן
גוש 15083 חלקה 1164,345 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 11722,967 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 11817,973 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 119660 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1201,412 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1212,169 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1221,344 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1231,013 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1242,779 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 125374 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 126983 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 12712,410 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1281,624 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1295,951 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1312,115 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1323,973 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 134466 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 13680,918 מ״ר2421.02.2026⁦310–420⁩ ₪ למ״רכן
גוש 15083 חלקה 1416,103 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 143953 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 144593 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 146918 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1482,019 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 15011,250 מ״ר———לא
גוש 15083 חלקה 1521,161 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 153161 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1551,032 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 156329 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 158955 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 159431 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 161782 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 162478 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 164738 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 165529 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 167702 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 168589 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 170666 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 171639 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 173629 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 174528 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 176655 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1781,794 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 179912 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 181860 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 183776 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 18645 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1876,683 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 189736 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 19124,083 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 1944,774 מ״ר———כן
גוש 15083 חלקה 19510,439 מ״ר———בחלקה
גוש 15083 חלקה 19611,782 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 15083⁦400–460⁩ ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 15.05.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 430 ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
0500120222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211280 ₪ למ״ר280 ₪ למ״ר
08.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
09.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
01.20222290 ₪ למ״ר⁦280–310⁩ ₪ למ״ר
03.20221310 ₪ למ״ר310 ₪ למ״ר
05.20222570 ₪ למ״ר⁦340–800⁩ ₪ למ״ר
06.20221420 ₪ למ״ר420 ₪ למ״ר
09.20222530 ₪ למ״ר⁦300–770⁩ ₪ למ״ר
05.20231360 ₪ למ״ר360 ₪ למ״ר
01.20241530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר
02.20241410 ₪ למ״ר410 ₪ למ״ר
03.20251430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
05.20251430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
09.20251430 ₪ למ״ר430 ₪ למ״ר
10.20251370 ₪ למ״ר370 ₪ למ״ר
05.20261530 ₪ למ״ר530 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.05.2026גוש 15083 חלקה 57ללא תיכנון381 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪520מעל
21.02.2026גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון—400,000 ₪—
09.10.2025גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון1,618 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪370מתחת
25.09.2025גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון809 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪430בטווח
12.05.2025גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון809 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪430בטווח
14.03.2025גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון809 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪430בטווח
06.03.2025גוש 15083 חלקה 115מגורים—154,898,538 ₪—
20.02.2024גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪410בטווח
03.01.2024גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון728 החלק בחלקה × שטח החלקה385,000 ₪530מעל
28.05.2023גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון1,000 השטח שדווח358,000 ₪360מתחת
14.03.2023גוש 15083 חלקה 51ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 51ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 52ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 52ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 53ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 53ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 54ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 54ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 55ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 55ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 58ללא תיכנון—3,285 ₪—
14.03.2023גוש 15083 חלקה 58ללא תיכנון—6,571 ₪—
14.09.2022גוש 15083 חלקה 40ללא תיכנון455 החלק בחלקה × שטח החלקה351,000 ₪770
03.09.2022גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון747 השטח שדווח220,000 ₪290
08.06.2022גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון809 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪420
18.05.2022גוש 15083 חלקה 40מגורים438 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪800
02.05.2022גוש 15083 חלקה 136מגורים971 החלק בחלקה × שטח החלקה329,000 ₪340
12.04.2022גוש 15083 חלקה 23ללא תיכנון—300,000 ₪—
27.03.2022גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון809 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪310
20.01.2022גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון728 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪270
06.01.2022גוש 15083 חלקה 136מגורים809 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪310
27.10.2021גוש 15083 חלקה 112מגורים3,642 החלק בחלקה × שטח החלקה32,500,054 ₪8.9 אלף
29.09.2021גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון243 החלק בחלקה × שטח החלקה71,717 ₪300
24.08.2021גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה145,740 ₪300
06.07.2021גוש 15083 חלקה 64ללא תיכנון886 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪280
23.02.2021גוש 15083 חלקה 136מגורים486 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪320
23.02.2021גוש 15083 חלקה 136ללא תיכנון486 החלק בחלקה × שטח החלקה165,000 ₪340
10.01.2021גוש 15083 חלקה 36מגורים240 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪880
10.01.2021גוש 15083 חלקה 36מגורים480 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪880
10.01.2021גוש 15083 חלקה 37מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה210,000 ₪900
10.01.2021גוש 15083 חלקה 37מגורים467 החלק בחלקה × שטח החלקה420,000 ₪900
03.01.2021גוש 15083 חלקה 51ללא תיכנון539 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪1.1 אלף
28.12.2020גוש 15083 חלקה 136מגורים728 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪340
25.10.2020גוש 15083 חלקה 34מגורים901 החלק בחלקה × שטח החלקה775,000 ₪860
25.10.2020גוש 15083 חלקה 35מגורים452 החלק בחלקה × שטח החלקה387,500 ₪860
18.09.2020גוש 15083 חלקה 136מגורים809 החלק בחלקה × שטח החלקה234,985 ₪290
02.07.2020גוש 15083 חלקה 16ללא תיכנון—195,000 ₪—
26.04.2020גוש 15083 חלקה 136מגורים809 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪280
21.11.2019גוש 15083 חלקה 136מגורים—250,000 ₪—
06.11.2019גוש 15083 חלקה 47מגורים922 האחזקה שנמכרה900,000 ₪1 אלף
03.09.2019גוש 15083 חלקה 136מגורים1,001 השטח שדווח250,000 ₪250
30.05.2019גוש 15083 חלקה 73מגורים—40,000 ₪—
01.05.2019גוש 15083 חלקה 44מגורים471 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪680
07.04.2019גוש 15083 חלקה 40מגורים296 החלק בחלקה × שטח החלקה243,333 ₪820
07.04.2019גוש 15083 חלקה 40מגורים297 החלק בחלקה × שטח החלקה243,334 ₪820
11.02.2019גוש 15083 חלקה 73מגורים—140,000 ₪—
29.01.2019גוש 15083 חלקה 73מגורים—320,000 ₪—
09.01.2019גוש 15083 חלקה 73מגורים—33,000 ₪—
06.01.2019גוש 15083 חלקה 50מגורים738 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪340
06.01.2019גוש 15083 חלקה 66מגורים731 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪340
10.12.2018גוש 15083 חלקה 73מגורים—120,000 ₪—
06.09.2018גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—150,000 ₪—
15.08.2018גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—300,000 ₪—
05.08.2018גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—120,000 ₪—
10.07.2018גוש 15083 חלקה 46מגורים466 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪820
30.05.2018גוש 15083 חלקה 15מגורים—102,500 ₪—
13.05.2018גוש 15083 חלקה 49מגורים—380,000 ₪—
08.03.2018גוש 15083 חלקה 48ללא תיכנון—340,000 ₪—
14.02.2018גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—280,000 ₪—
28.11.2017גוש 15083 חלקה 43מגורים964 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪780
28.11.2017גוש 15083 חלקה 44מגורים942 החלק בחלקה × שטח החלקה750,000 ₪800
12.11.2017גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—300,000 ₪—
22.06.2017גוש 15083 חלקה 18מגורים—80,000 ₪—
22.06.2017גוש 15083 חלקה 19מגורים—120,000 ₪—
22.06.2017גוש 15083 חלקה 26מגורים612 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪560
22.06.2017גוש 15083 חלקה 28מגורים739 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪580
22.06.2017גוש 15083 חלקה 38מגורים492 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪470
22.06.2017גוש 15083 חלקה 42מגורים484 החלק בחלקה × שטח החלקה250,000 ₪520
22.06.2017גוש 15083 חלקה 62מגורים472 החלק בחלקה × שטח החלקה80,000 ₪170
22.06.2017גוש 15083 חלקה 73מגורים—120,000 ₪—
04.04.2017גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—225,000 ₪—
13.12.2016גוש 15083 חלקה 15ללא תיכנון—65,000 ₪—
13.12.2016גוש 15083 חלקה 52מגורים10 החלק בחלקה × שטח החלקה10,500 ₪1 אלף
13.12.2016גוש 15083 חלקה 60מגורים116 החלק בחלקה × שטח החלקה28,000 ₪240
10.10.2016גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—133,000 ₪—
22.09.2016גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—250,000 ₪—
22.08.2016גוש 15083 חלקה 73מגורים—250,000 ₪—
14.08.2016גוש 15083 חלקה 73מגורים—57,165 ₪—
14.08.2016גוש 15083 חלקה 73מגורים—114,400 ₪—
11.08.2016גוש 15083 חלקה 73מגורים—171,500 ₪—
29.06.2016גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—250,000 ₪—
19.06.2016גוש 15083 חלקה 17מגורים—7,500 ₪—
19.06.2016גוש 15083 חלקה 17מגורים—30,000 ₪—
19.06.2016גוש 15083 חלקה 23מגורים—120,000 ₪—
19.05.2016גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—200,000 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 15מגורים—20,000 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 15מגורים—40,000 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 20מגורים—67,500 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 20מגורים—135,000 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 25מגורים—162,500 ₪—
21.04.2016גוש 15083 חלקה 25מגורים—322,000 ₪—
18.04.2016גוש 15083 חלקה 63מגורים409 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪240
18.04.2016גוש 15083 חלקה 69מגורים954 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪210
25.02.2016גוש 15083 חלקה 57מגורים333 החלק בחלקה × שטח החלקה65,625 ₪200
25.02.2016גוש 15083 חלקה 57מגורים428 החלק בחלקה × שטח החלקה84,375 ₪200
25.02.2016גוש 15083 חלקה 58מגורים180 החלק בחלקה × שטח החלקה25,000 ₪140
15.02.2016גוש 15083 חלקה 51ללא תיכנון10 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪15.2 אלף
13.07.2015גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—65,000 ₪—
13.07.2015גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—385,000 ₪—
29.06.2015גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—190,000 ₪—
22.06.2015גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—190,000 ₪—
01.09.2014גוש 15083 חלקה 73מגורים—130,000 ₪—
30.07.2014גוש 15083 חלקה 73מגורים—600,000 ₪—
11.11.2013גוש 15083 חלקה 41מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה230,000 ₪480
15.07.2013גוש 15083 חלקה 15לא מעובדת—110,000 ₪—
15.07.2013גוש 15083 חלקה 58לא מעובדת27 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪4 אלף
24.10.2012גוש 15083 חלקה 73מגורים—93,000 ₪—
14.05.2012גוש 15083 חלקה 73מגורים—140,000 ₪—
22.01.2012גוש 15083 חלקה 73מגורים—28,000 ₪—
22.01.2012גוש 15083 חלקה 73מגורים—72,000 ₪—
18.12.2011גוש 15083 חלקה 73מגורים—17,000 ₪—
03.12.2011גוש 15083 חלקה 73מגורים—100,000 ₪—
02.12.2011גוש 15083 חלקה 73מגורים—100,000 ₪—
14.08.2011גוש 15083 חלקה 73מגורים—230,000 ₪—
05.06.2011גוש 15083 חלקה 58ללא תיכנון27 החלק בחלקה × שטח החלקה768,448 ₪28 אלף
27.05.2011גוש 15083 חלקה 73מגורים—320,000 ₪—
12.05.2011גוש 15083 חלקה 17לא מעובדת—195,000 ₪—
25.03.2011גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—150,000 ₪—
20.01.2010גוש 15083 חלקה 41מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪320
10.01.2010גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—82,000 ₪—
29.07.2008גוש 15083 חלקה 23מגורים—70,000 ₪—
27.05.2008גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—110,000 ₪—
16.04.2008גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—190,000 ₪—
06.05.2007גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—135,000 ₪—
06.05.2007גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—17,000 ₪—
22.11.2006גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—75,000 ₪—
22.11.2006גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—105,000 ₪—
28.09.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
26.09.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
19.09.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
17.09.2006גוש 15083 חלקה 41מגורים476 החלק בחלקה × שטח החלקה165,984 ₪350
23.08.2006גוש 15083 חלקה 17ללא תיכנון—26,196 ₪—
14.08.2006גוש 15083 חלקה 136מגורים809 החלק בחלקה × שטח החלקה136,390 ₪170
13.07.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
11.07.2006גוש 15083 חלקה 73לא מעובדת—96,514 ₪—
25.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
11.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
09.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
08.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—32,101 ₪—
08.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—87,499 ₪—
08.06.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—136,390 ₪—
23.04.2006גוש 15083 חלקה 73מגורים—59,293 ₪—
18.01.2005גוש 15083 חלקה 41מגורים—145,156 ₪—
25.08.2004גוש 15083 חלקה 45מגורים935 החלק בחלקה × שטח החלקה272,160 ₪290
02.09.2003גוש 15083 חלקה 73ללא תיכנון—111,250 ₪—
15.12.1999גוש 15083 חלקה 45קרקע—70,341 ₪—
15.12.1999גוש 15083 חלקה 45קרקע—246,195 ₪—
15.12.1999גוש 15083 חלקה 47קרקע—46,894 ₪—
15.12.1999גוש 15083 חלקה 47קרקע—164,130 ₪—
24.08.1999גוש 15083 חלקה 73קרקע—78,993 ₪—
24.08.1999גוש 15083 חלקה 73קרקע—78,994 ₪—
13.06.1999גוש 15083 חלקה 73קרקע—1,715,698 ₪—
18.09.1998גוש 15083 חלקה 73קרקע—115,260 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 101 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בטבריה לפי מספר חדרים

  • טבריה1.15 מיליון ₪11.8 אלף ₪ למ״ר · 763 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 11.7% במחיר הטיפוסי למ״ר בטבריה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל מחוז הצפון3,271 ₪ לחודשממוצע של כל המחוז: אין לעיר נתון משלה · אפריל–יוני 2026 · +4.8% בשנה
תשואה ברוטו בכל טבריהכ־3.4% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה (ולעיר הזאת רק למחוז).

מכרזי רמ״י

מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.

מכרזמגרשזוכהדירותסכום הזכייהלדירהמול השומההצעות
318/2020
27.10.2021		מגרש 101, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 201, 401, 102עץ השקד נדל"ן בע"מ, א.י קדמא יזמות נדלן בע"מ, י.ר. בטאן החזקות בע"מ39832.5 מיליון ₪251 אלף ₪
מתוכם פיתוח 169 אלף ₪		—6
318/2020
27.10.2021		מגרש 202, 203, 204, 205, 402, 403, 404עץ השקד נדל"ן בע"מ, א.י קדמא יזמות נדלן בע"מ, י.ר. בטאן החזקות בע"מ36015.05 מיליון ₪196 אלף ₪
מתוכם פיתוח 154 אלף ₪		—5
316/2016
06.11.2017		מגרש 106, 107, 108, 109, 110, 111, 301, 601, 226, 230, 231, 232, 239, 240, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 207, 208, 209, 213, 214, 219, 112, 1
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות671———0
366/2016
21.03.2017		מגרש 101, 102, 103, 104, 105, 106, 107
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות166———0
366/2016
21.03.2017		מגרש 108, 109, 110
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות108———0
366/2016
21.03.2017		מגרש 201, 202, 203, 204, 205
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות288———0
366/2016
21.03.2017		מגרש 401, 402, 403, 404
מחיר למשתכן		לא נמכר: אין הצעות196———0

מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.

השוואה לגושים האחרים בתכנית עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/1807119 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 15027159—מעט עסקאות
גוש 1535091⁦3.1–3.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.04.2026
גוש 1504390⁦14.9–18.6⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.01.2026
גוש 1534690650 ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 15083 (כאן)79430 ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.05.2026
גוש 1576971⁦23.5–27.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 09.03.2026
גוש 1508970—מעט עסקאות
גוש 1534844⁦2.9–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.03.2026
גוש 1534933⁦1.7–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.03.2026
גוש 1504427—מעט עסקאות
גוש 1505123⁦320–420⁩ ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.07.2021
גוש 1502916⁦1–1.1⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.10.2023
גוש 1507112⁦1–2⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 31.10.2021
גוש 1530512—מעט עסקאות
גוש 1505211—מעט עסקאות
גוש 157707⁦2.7–2.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 05.11.2025
גוש 150286—מעט עסקאות
גוש 150532—מעט עסקאות
גוש 15086——מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 15083.

המחיר למ״ר430 ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦400–460⁩ ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר54,000 ₪
מס רכישה (6%)3,240 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)319 ₪
סך הכול57,559 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071אושרהמסומנת לבנייה בתכנית מתאר207-1399872תכנית מתארהוועדה המחוזית95% מהגוש
שטח
15,977 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
מורדות ואדי רקת א'אושרההתכנית אושרה207-1195320תכנית מפורטתהוועדה המחוזית19% מהגוש
דירות
526
שטח
81 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת17 · 7 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • ג/ 14651מורדות ואדי רקתאושרה21.10.2025
  • ג/ 5879גבעת שרה - טבריהנדחתה04.06.2024
  • ג/ 10910תכנית מס' 10910 - שינוי לתמ"א / 13 , ואדי רקת - צפון טבריהאושרה30.01.2019
  • ג/ 18071תכנית מתאר, טבריהאושרה30.04.2015
  • ג/ 20040הכניסה לעיר- טבריהאושרה21.05.2014
  • ג/ 14650תוכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה - טבריהאושרה27.07.2010
  • ג/ 18356הכניסה לעיר, טבריהנדחתה13.07.2010
  • גנ/ 18157תכנית מפורטת ואדי רקת, טבריהנדחתה03.05.2010
  • ג/ 16127"סגירה חורפית (פרגודים) לבתי אוכל - טבריהאושרה12.03.2008
  • ג/ 8780תיחום שטח הפיתוח המיועד להארחה ותיירות - "מצפור טבריה" שינוי למתאר, טבריהנדחתה09.01.2008
  • ג/ 16457מתחם אשכולות הגליל, גליל תחתוןנדחתה16.05.2007
  • ג/ 9739אזור תיירות בסמוך למצפה, שינוי למתארנדחתה28.12.2005
  • ג/ 9622גריעת כביש עוקף צפוני של טבריה לפי תמא / 3, שינוי למתאר, טבריהנדחתה04.05.2004
  • ג/ 12558תכנית שינוי מתאר שינוי לתכנית ג/ 287אושרה27.08.2003
  • ג/ 11764תכנית מתאר מקומית למרתפי חנייהאושרה03.09.2001
  • ג/ 4179בית קברותאושרה19.02.2001
  • ג/ 5502מלונאות מצפור טבריהאושרה12.10.1988
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן1

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 207-1271014מורדות ואדי רקת א' - שינוי תוואי כביש 1אושרה03.09.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בטבריה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • בר כוכבא+691 דירות450 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 581 דירות חדשות, ב⁦8.7–16.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־270 מ׳ · כביש 77 ב־330 מ׳ · מרכז קניות ב־1.8 ק״מ.

תחבורה

  • כביש 77אלחדיף330 מ׳
  • כביש 901,480 מ׳
  • כביש 348הפלמ"ח1.7 ק״מ
  • מחלף צומת פוריההמחלף הקרוב2.2 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • גן ציבורי | השומר/האימהותפארק830 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מתחם דנילוף טבריהמרכז קניות1.8 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר25

כל בתי הספר בטבריה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על טבריה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 15083

האם גוש 15083 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית עידכון להוראות תכנית מתאר טבריה ג/18071 (207-1399872).

באיזה שלב התכנון של גוש 15083?

מסומנת לבנייה בתכנית מתאר. תכנית המתאר מסמנת את האזור לבנייה בעתיד. זה כיוון, עדיין לא זכות לבנות. הצעד הבא: תכנית מפורטת שתקבע מה בונים, איפה, ומה כל בעלים מקבל.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 15083?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 15083?

ב־36 החודשים עד 15.05.2026 שילמו בדרך כלל ⁦400–460⁩ ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 15083

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.05.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.