גוש 6761, חולון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני שנה.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6761

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

254 מתוך 258 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־121 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S (תתל/ 101/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)95% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל הגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 258 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6761 חלקה 4	570 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6761 חלקה 7	572 מ״ר	2	19.11.2001	—	כן
גוש 6761 חלקה 8	572 מ״ר	4	09.04.2013	—	כן
גוש 6761 חלקה 9	572 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 10	554 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 11	646 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 12	504 מ״ר	1	20.02.2025	—	כן
גוש 6761 חלקה 13	504 מ״ר	1	24.05.2001	—	כן
גוש 6761 חלקה 14	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 15	504 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 248

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6761 חלקה 16	523 מ״ר	5	22.08.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 17	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 18	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 19	502 מ״ר	1	25.11.2004	—	כן
גוש 6761 חלקה 20	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 21	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 22	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 23	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 24	573 מ״ר	2	09.02.2012	—	כן
גוש 6761 חלקה 25	613 מ״ר	1	03.05.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 26	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 27	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 28	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 29	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 30	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 31	610 מ״ר	1	21.04.2013	—	כן
גוש 6761 חלקה 32	685 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 33	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 34	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 35	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 36	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 37	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 38	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 39	502 מ״ר	2	12.11.2007	—	כן
גוש 6761 חלקה 40	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 41	502 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 42	641 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 43	690 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 44	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 45	552 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 46	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 47	499 מ״ר	3	31.05.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 48	549 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 49	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 50	537 מ״ר	5	24.01.2021	⁦3–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6761 חלקה 51	499 מ״ר	1	25.02.1999	—	כן
גוש 6761 חלקה 52	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 53	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 54	537 מ״ר	1	15.05.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 55	499 מ״ר	1	02.01.2018	—	כן
גוש 6761 חלקה 56	537 מ״ר	2	20.02.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 57	499 מ״ר	2	03.04.2012	—	כן
גוש 6761 חלקה 58	499 מ״ר	1	03.02.2015	—	כן
גוש 6761 חלקה 59	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 60	605 מ״ר	1	18.01.2015	—	כן
גוש 6761 חלקה 61	519 מ״ר	3	10.04.2022	—	כן
גוש 6761 חלקה 62	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 63	593 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 64	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 65	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 66	577 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 67	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 68	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 69	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 70	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 71	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 72	499 מ״ר	3	16.05.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 73	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 74	499 מ״ר	3	16.05.2022	—	כן
גוש 6761 חלקה 75	515 מ״ר	1	21.12.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 76	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 77	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 78	499 מ״ר	1	24.10.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 79	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 80	499 מ״ר	2	17.02.2015	—	כן
גוש 6761 חלקה 81	515 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 82	489 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 83	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 84	666 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 85	670 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 86	675 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 87	610 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 88	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 89	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 90	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 91	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 92	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 93	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 94	639 מ״ר	1	12.07.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 95	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 96	656 מ״ר	4	16.01.2011	⁦580–640⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 6761 חלקה 97	611 מ״ר	2	30.06.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 98	566 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 99	520 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 100	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 101	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 102	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 103	499 מ״ר	3	07.09.2016	2 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6761 חלקה 104	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 105	499 מ״ר	2	18.01.2005	—	כן
גוש 6761 חלקה 106	499 מ״ר	2	21.02.2017	—	כן
גוש 6761 חלקה 107	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 108	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 109	499 מ״ר	1	09.03.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 110	605 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 111	499 מ״ר	4	05.06.2019	—	כן
גוש 6761 חלקה 112	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 113	635 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 114	536 מ״ר	1	26.06.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 115	514 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 116	495 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 117	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 118	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 119	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 120	499 מ״ר	1	04.10.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 121	499 מ״ר	2	11.07.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 122	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 123	499 מ״ר	1	02.04.2025	—	כן
גוש 6761 חלקה 124	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 125	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 126	499 מ״ר	6	15.02.2022	—	כן
גוש 6761 חלקה 127	499 מ״ר	1	04.10.2011	—	כן
גוש 6761 חלקה 128	499 מ״ר	1	13.09.2000	—	כן
גוש 6761 חלקה 129	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 130	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 131	499 מ״ר	2	25.12.2018	—	כן
גוש 6761 חלקה 132	499 מ״ר	1	15.10.1998	—	כן
גוש 6761 חלקה 133	557 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 134	572 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 135	557 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 136	572 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 137	572 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 138	506 מ״ר	1	30.03.2025	—	כן
גוש 6761 חלקה 139	503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 140	521 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 141	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 142	580 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 143	579 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 144	586 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 145	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 146	400 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 147	539 מ״ר	1	17.12.2007	—	כן
גוש 6761 חלקה 148	499 מ״ר	1	10.08.2022	—	כן
גוש 6761 חלקה 149	582 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 150	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 151	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 152	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 153	537 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 154	499 מ״ר	2	10.10.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 155	522 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 156	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 157	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 158	460 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 159	463 מ״ר	1	03.11.2005	—	כן
גוש 6761 חלקה 160	548 מ״ר	7	05.01.2025	—	כן
גוש 6761 חלקה 161	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 162	596 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 163	544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 164	1,138 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 165	2,507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 166	151 מ״ר	1	11.04.2007	—	כן
גוש 6761 חלקה 167	271 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 168	307 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 170	26,734 מ״ר	23	01.02.2026	—	כן
גוש 6761 חלקה 172	31,931 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 175	1,653 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6761 חלקה 176	1,030 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 177	939 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 178	5,990 מ״ר	4	12.12.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 179	407 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 180	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 181	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 182	573 מ״ר	1	27.06.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 183	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 184	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 185	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 186	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 187	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 188	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 189	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 190	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 191	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 192	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 193	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 194	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 195	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 196	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 197	542 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 198	249 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 199	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 200	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 201	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 202	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 203	500 מ״ר	5	23.05.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 204	500 מ״ר	3	28.11.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 205	546 מ״ר	4	24.07.2024	⁦3.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6761 חלקה 206	504 מ״ר	2	28.11.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 207	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 208	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 209	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 210	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 211	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 212	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 213	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 214	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 215	726 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 216	721 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 217	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 218	597 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 219	603 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 220	545 מ״ר	2	19.01.2025	—	כן
גוש 6761 חלקה 221	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 222	471 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 223	264 מ״ר	1	07.05.2024	—	כן
גוש 6761 חלקה 224	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 225	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 226	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 227	500 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 228	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 229	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 230	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 231	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 232	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 233	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 234	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 235	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 236	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 237	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 238	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 239	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 240	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 241	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 242	520 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 243	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 244	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 245	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 246	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 247	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 248	504 מ״ר	2	02.07.2019	—	כן
גוש 6761 חלקה 249	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 250	504 מ״ר	1	11.07.2023	—	כן
גוש 6761 חלקה 251	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 252	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 253	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 254	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 255	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 256	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 257	648 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 258	616 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 259	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 260	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 261	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 262	7,501 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 263	87 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 264	4,700 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6761 חלקה 265	36 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 266	10,024 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6761 חלקה 267	4,286 מ״ר	—	—	—	לא

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 6761⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר

20 עסקאות ב־24 החודשים עד 01.02.2026 · מחיר טיפוסי 4.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
05.2021	1	2.8 אלף ₪ למ״ר	2.8 אלף ₪ למ״ר
11.2021	1	3.7 אלף ₪ למ״ר	3.7 אלף ₪ למ״ר
12.2021	1	2.8 אלף ₪ למ״ר	2.8 אלף ₪ למ״ר
05.2022	1	4.4 אלף ₪ למ״ר	4.4 אלף ₪ למ״ר
08.2022	1	4.2 אלף ₪ למ״ר	4.2 אלף ₪ למ״ר
03.2023	1	3.5 אלף ₪ למ״ר	3.5 אלף ₪ למ״ר
05.2023	1	4.6 אלף ₪ למ״ר	4.6 אלף ₪ למ״ר
07.2023	3	3.6 אלף ₪ למ״ר	⁦2–4⁩ אלף ₪ למ״ר
11.2023	5	3.1 אלף ₪ למ״ר	⁦3–4.6⁩ אלף ₪ למ״ר
12.2023	1	4.5 אלף ₪ למ״ר	4.5 אלף ₪ למ״ר
02.2024	1	4.6 אלף ₪ למ״ר	4.6 אלף ₪ למ״ר
05.2024	4	5.3 אלף ₪ למ״ר	⁦3.9–6.1⁩ אלף ₪ למ״ר
06.2024	2	4.4 אלף ₪ למ״ר	⁦4.2–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
07.2024	4	4.5 אלף ₪ למ״ר	⁦3.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר
08.2024	1	3.1 אלף ₪ למ״ר	3.1 אלף ₪ למ״ר
10.2024	1	6.7 אלף ₪ למ״ר	6.7 אלף ₪ למ״ר
11.2024	2	5.5 אלף ₪ למ״ר	⁦4.7–6.3⁩ אלף ₪ למ״ר
01.2025	2	4.4 אלף ₪ למ״ר	⁦4.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
02.2025	1	4 אלף ₪ למ״ר	4 אלף ₪ למ״ר
03.2025	1	5.2 אלף ₪ למ״ר	5.2 אלף ₪ למ״ר
02.2026	1	5.1 אלף ₪ למ״ר	5.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
01.02.2026	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	223 השטח שדווח	1,141,624 ₪	5.1 אלף	בטווח
02.04.2025	גוש 6761 חלקה 123	מגורים	—	648,700 ₪	—
30.03.2025	גוש 6761 חלקה 138	ללא תיכנון	168 החלק בחלקה × שטח החלקה	883,333 ₪	5.2 אלף	בטווח
20.02.2025	גוש 6761 חלקה 12	ללא תיכנון	126 החלק בחלקה × שטח החלקה	500,000 ₪	4 אלף	מתחת
19.01.2025	גוש 6761 חלקה 220	ללא תיכנון	273 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,226,250 ₪	4.5 אלף	בטווח
05.01.2025	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	50 החלק בחלקה × שטח החלקה	210,000 ₪	4.2 אלף	בטווח
12.12.2024	גוש 6761 חלקה 178	מגורים	—	450,000 ₪	—
07.11.2024	גוש 6761 חלקה 178	מגורים	12 קנייה משותפת: החלק של הקונה	75,000 ₪	6.3 אלף	מעל
07.11.2024	גוש 6761 חלקה 178	מגורים	—	180,000 ₪	—
07.11.2024	גוש 6761 חלקה 178	מגורים	42 קנייה משותפת: החלק של הקונה	195,000 ₪	4.7 אלף	בטווח
10.10.2024	גוש 6761 חלקה 154	מגורים	—	20,874 ₪	—
10.10.2024	גוש 6761 חלקה 154	מגורים	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	104,372 ₪	6.7 אלף	מעל
22.08.2024	גוש 6761 חלקה 16	ללא תיכנון	223 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	3.1 אלף	מתחת
24.07.2024	גוש 6761 חלקה 205	ללא תיכנון	45 החלק בחלקה × שטח החלקה	139,265 ₪	3.1 אלף	מתחת
24.07.2024	גוש 6761 חלקה 205	ללא תיכנון	61 החלק בחלקה × שטח החלקה	185,687 ₪	3.1 אלף	מתחת
24.07.2024	גוש 6761 חלקה 205	ללא תיכנון	61 החלק בחלקה × שטח החלקה	355,016 ₪	5.9 אלף	בטווח
24.07.2024	גוש 6761 חלקה 205	ללא תיכנון	121 החלק בחלקה × שטח החלקה	710,032 ₪	5.9 אלף	בטווח
30.06.2024	גוש 6761 חלקה 97	ללא תיכנון	305 השטח שדווח	1,275,607 ₪	4.2 אלף	בטווח
27.06.2024	גוש 6761 חלקה 182	מגורים	327 האחזקה שנמכרה	1,525,000 ₪	4.7 אלף	בטווח
23.05.2024	גוש 6761 חלקה 203	ללא תיכנון	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	338,750 ₪	6.1 אלף	מעל
23.05.2024	גוש 6761 חלקה 203	ללא תיכנון	111 החלק בחלקה × שטח החלקה	677,500 ₪	6.1 אלף	מעל
16.05.2024	גוש 6761 חלקה 72	מגורים	167 השטח שדווח	734,800 ₪	4.4 אלף	בטווח
07.05.2024	גוש 6761 חלקה 223	מגורים	132 החלק בחלקה × שטח החלקה	510,000 ₪	3.9 אלף	מתחת
20.02.2024	גוש 6761 חלקה 56	ללא תיכנון	268 השטח שדווח	1,235,100 ₪	4.6 אלף	בטווח
21.12.2023	גוש 6761 חלקה 75	מגורים	171 החלק בחלקה × שטח החלקה	766,666 ₪	4.5 אלף
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 203	ללא תיכנון	—	126,989 ₪	—
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 203	ללא תיכנון	—	169,320 ₪	—
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 203	אופציה	—	542,150 ₪	—
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 204	מגורים	42 החלק בחלקה × שטח החלקה	126,989 ₪	3.1 אלף
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 204	מגורים	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	169,320 ₪	3.1 אלף
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 204	אופציה	—	542,150 ₪	—
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 206	ללא תיכנון	42 החלק בחלקה × שטח החלקה	126,996 ₪	3 אלף
28.11.2023	גוש 6761 חלקה 206	ללא תיכנון	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	169,328 ₪	3 אלף
22.11.2023	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	668 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,060,000 ₪	4.6 אלף
12.07.2023	גוש 6761 חלקה 94	ללא תיכנון	639 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,300,000 ₪	3.6 אלף
11.07.2023	גוש 6761 חלקה 121	מגורים	55 החלק בחלקה × שטח החלקה	113,333 ₪	2 אלף
11.07.2023	גוש 6761 חלקה 250	ללא תיכנון	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	223,333 ₪	4 אלף
24.05.2023	גוש 6761 חלקה 56	ללא תיכנון	—	1,235,100 ₪	—
15.05.2023	גוש 6761 חלקה 54	מגורים	537 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,470,200 ₪	4.6 אלף
09.03.2023	גוש 6761 חלקה 109	ללא תיכנון	220 השטח שדווח	770,000 ₪	3.5 אלף
10.08.2022	גוש 6761 חלקה 148	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,060,000 ₪	4.2 אלף
16.05.2022	גוש 6761 חלקה 74	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,104,250 ₪	4.4 אלף
10.04.2022	גוש 6761 חלקה 61	מגורים	—	509,000 ₪	—
05.04.2022	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	—	478,125 ₪	—
15.02.2022	גוש 6761 חלקה 126	ללא תיכנון	—	200,000 ₪	—
14.12.2021	גוש 6761 חלקה 220	ללא תיכנון	181 החלק בחלקה × שטח החלקה	516,667 ₪	2.8 אלף
04.11.2021	גוש 6761 חלקה 126	מגורים	124 השטח שדווח	460,000 ₪	3.7 אלף
09.05.2021	גוש 6761 חלקה 61	ללא תיכנון	129 השטח שדווח	364,000 ₪	2.8 אלף
27.01.2021	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	—	1,140,000 ₪	—
24.01.2021	גוש 6761 חלקה 50	ללא תיכנון	—	26,850 ₪	—
24.01.2021	גוש 6761 חלקה 50	ללא תיכנון	19 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,536 ₪	3.1 אלף
24.01.2021	גוש 6761 חלקה 50	ללא תיכנון	22 החלק בחלקה × שטח החלקה	67,125 ₪	3 אלף
24.01.2021	גוש 6761 חלקה 50	ללא תיכנון	38 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,071 ₪	3 אלף
24.01.2021	גוש 6761 חלקה 50	ללא תיכנון	54 החלק בחלקה × שטח החלקה	161,100 ₪	3 אלף
16.06.2020	גוש 6761 חלקה 121	ללא תיכנון	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	860,900 ₪	5.2 אלף
02.07.2019	גוש 6761 חלקה 248	ללא תיכנון	252 החלק בחלקה × שטח החלקה	793,800 ₪	3.2 אלף
05.06.2019	גוש 6761 חלקה 111	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,459,575 ₪	2.9 אלף
26.03.2019	גוש 6761 חלקה 16	ללא תיכנון	103 קנייה משותפת: החלק של הקונה	263,288 ₪	2.6 אלף
26.03.2019	גוש 6761 חלקה 16	ללא תיכנון	—	332,981 ₪	—
20.02.2019	גוש 6761 חלקה 16	ללא תיכנון	27 קנייה משותפת: החלק של הקונה	68,750 ₪	2.5 אלף
20.02.2019	גוש 6761 חלקה 16	ללא תיכנון	—	103,125 ₪	—
06.02.2019	גוש 6761 חלקה 248	ללא תיכנון	252 החלק בחלקה × שטח החלקה	654,176 ₪	2.6 אלף
25.12.2018	גוש 6761 חלקה 131	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	625,000 ₪	2.5 אלף
22.10.2018	גוש 6761 חלקה 72	ללא תיכנון	83 החלק בחלקה × שטח החלקה	231,831 ₪	2.8 אלף
22.10.2018	גוש 6761 חלקה 72	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	695,494 ₪	2.8 אלף
25.04.2018	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	837,500 ₪	2.6 אלף
26.03.2018	גוש 6761 חלקה 61	ללא תיכנון	260 השטח שדווח	674,700 ₪	2.6 אלף
23.01.2018	גוש 6761 חלקה 170	קומבינציה	—	211,050 ₪	—
02.01.2018	גוש 6761 חלקה 55	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	586,325 ₪	2.4 אלף
21.02.2017	גוש 6761 חלקה 106	ללא תיכנון	—	19,312 ₪	—
21.02.2017	גוש 6761 חלקה 106	ללא תיכנון	41 החלק בחלקה × שטח החלקה	77,250 ₪	1.9 אלף
07.09.2016	גוש 6761 חלקה 103	ללא תיכנון	80 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,000 ₪	2 אלף
23.08.2016	גוש 6761 חלקה 126	ללא תיכנון	83 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	1.2 אלף
28.07.2016	גוש 6761 חלקה 103	ללא תיכנון	50 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	2 אלף
28.07.2016	גוש 6761 חלקה 103	ללא תיכנון	120 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,000 ₪	2 אלף
09.06.2016	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	610,000 ₪	1.9 אלף
29.05.2016	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	330,000 ₪	2.1 אלף
29.10.2015	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	560,000 ₪	1.7 אלף
17.02.2015	גוש 6761 חלקה 80	ללא תיכנון	83 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,167 ₪	1.9 אלף
17.02.2015	גוש 6761 חלקה 80	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	462,500 ₪	1.9 אלף
03.02.2015	גוש 6761 חלקה 58	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	630,000 ₪	1.3 אלף
18.01.2015	גוש 6761 חלקה 60	ללא תיכנון	605 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,179,750 ₪	2 אלף
10.10.2013	גוש 6761 חלקה 126	מגורים	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	2.4 אלף
19.08.2013	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	205 החלק בחלקה × שטח החלקה	700,000 ₪	3.4 אלף
14.08.2013	גוש 6761 חלקה 126	ללא תיכנון	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	217,875 ₪	1.7 אלף
10.06.2013	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	1.2 אלף
21.04.2013	גוש 6761 חלקה 31	ללא תיכנון	203 החלק בחלקה × שטח החלקה	265,000 ₪	1.3 אלף
09.04.2013	גוש 6761 חלקה 8	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	96,100 ₪	1.1 אלף
28.01.2013	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	1.2 אלף
24.10.2012	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	204,000 ₪	1.3 אלף
24.10.2012	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	241 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	1.2 אלף
03.04.2012	גוש 6761 חלקה 57	מגורים	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	880
19.03.2012	גוש 6761 חלקה 126	ללא תיכנון	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	175,000 ₪	1.1 אלף
09.02.2012	גוש 6761 חלקה 24	ללא תיכנון	287 החלק בחלקה × שטח החלקה	228,000 ₪	800
03.01.2012	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	53 החלק בחלקה × שטח החלקה	68,000 ₪	1.3 אלף
03.01.2012	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	134 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,000 ₪	1 אלף
24.10.2011	גוש 6761 חלקה 78	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	188,000 ₪	750
04.10.2011	גוש 6761 חלקה 120	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	798,400 ₪	1.6 אלף
04.10.2011	גוש 6761 חלקה 127	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	798,400 ₪	1.6 אלף
26.06.2011	גוש 6761 חלקה 114	ללא תיכנון	536 החלק בחלקה × שטח החלקה	625,000 ₪	1.2 אלף
31.05.2011	גוש 6761 חלקה 47	ללא תיכנון	125 החלק בחלקה × שטח החלקה	102,500 ₪	820
03.05.2011	גוש 6761 חלקה 25	ללא תיכנון	613 החלק בחלקה × שטח החלקה	402,288 ₪	660
27.03.2011	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	91 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,500 ₪	1.2 אלף
27.03.2011	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	182 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	1.2 אלף
07.03.2011	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	315,500 ₪	1 אלף
16.01.2011	גוש 6761 חלקה 8	ללא תיכנון	60 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,787 ₪	780
16.01.2011	גוש 6761 חלקה 96	ללא תיכנון	218 החלק בחלקה × שטח החלקה	165,880 ₪	760
01.12.2010	גוש 6761 חלקה 111	ללא תיכנון	166 החלק בחלקה × שטח החלקה	122,521 ₪	740
27.09.2010	גוש 6761 חלקה 24	ללא תיכנון	573 החלק בחלקה × שטח החלקה	368,032 ₪	640
20.01.2010	גוש 6761 חלקה 47	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	180,000 ₪	720
04.11.2009	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	230,000 ₪	720
03.09.2009	גוש 6761 חלקה 160	ללא תיכנון	182 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,000 ₪	660
22.07.2009	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	53 החלק בחלקה × שטח החלקה	40,803 ₪	760
22.07.2009	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	160 החלק בחלקה × שטח החלקה	122,409 ₪	760
25.09.2008	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,000 ₪	750
01.07.2008	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	321 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,000 ₪	750
09.04.2008	גוש 6761 חלקה 97	ללא תיכנון	153 החלק בחלקה × שטח החלקה	80,000 ₪	520
28.01.2008	גוש 6761 חלקה 8	ללא תיכנון	181 החלק בחלקה × שטח החלקה	109,200 ₪	600
28.01.2008	גוש 6761 חלקה 96	ללא תיכנון	176 החלק בחלקה × שטח החלקה	105,600 ₪	600
28.01.2008	גוש 6761 חלקה 96	ללא תיכנון	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	144,000 ₪	600
28.01.2008	גוש 6761 חלקה 111	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	560
17.12.2007	גוש 6761 חלקה 147	ללא תיכנון	539 החלק בחלקה × שטח החלקה	280,560 ₪	520
12.11.2007	גוש 6761 חלקה 39	ללא תיכנון	502 החלק בחלקה × שטח החלקה	416,010 ₪	830
11.04.2007	גוש 6761 חלקה 166	ללא תיכנון	45 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,070 ₪	3.8 אלף
21.01.2007	גוש 6761 חלקה 8	ללא תיכנון	181 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	550
15.11.2006	גוש 6761 חלקה 96	ללא תיכנון	656 החלק בחלקה × שטח החלקה	337,866 ₪	520
16.08.2006	גוש 6761 חלקה 111	ללא תיכנון	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	107,016 ₪	430
14.11.2005	גוש 6761 חלקה 2	מגורים	—	433,502 ₪	—
03.11.2005	גוש 6761 חלקה 159	ללא תיכנון	116 החלק בחלקה × שטח החלקה	65,380 ₪	560
04.07.2005	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	—	169,941 ₪	—
18.01.2005	גוש 6761 חלקה 105	ללא תיכנון	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	239,855 ₪	480
25.11.2004	גוש 6761 חלקה 19	ללא תיכנון	251 החלק בחלקה × שטח החלקה	328,684 ₪	1.3 אלף
29.06.2004	גוש 6761 חלקה 170	ללא תיכנון	—	240,825 ₪	—
19.12.2002	גוש 6761 חלקה 57	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	145,000 ₪	580
05.09.2002	גוש 6761 חלקה 39	קרקע	502 החלק בחלקה × שטח החלקה	294,128 ₪	590
19.11.2001	גוש 6761 חלקה 7	קרקע	572 החלק בחלקה × שטח החלקה	253,620 ₪	440
24.05.2001	גוש 6761 חלקה 13	קרקע	504 החלק בחלקה × שטח החלקה	239,366 ₪	470
21.02.2001	גוש 6761 חלקה 7	קרקע	572 החלק בחלקה × שטח החלקה	329,920 ₪	580
13.09.2000	גוש 6761 חלקה 128	קרקע	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	262,795 ₪	530
13.08.2000	גוש 6761 חלקה 105	קומבינציה	—	215,445 ₪	—
13.07.2000	גוש 6761 חלקה 170	קרקע	—	159,510 ₪	—
16.05.2000	גוש 6761 חלקה 160	קרקע	182 החלק בחלקה × שטח החלקה	78,660 ₪	430
25.02.1999	גוש 6761 חלקה 51	קרקע	499 החלק בחלקה × שטח החלקה	202,800 ₪	410
15.10.1998	גוש 6761 חלקה 131	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,255 ₪	550
15.10.1998	גוש 6761 חלקה 132	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	136,251 ₪	550
31.03.1998	גוש 6761 חלקה 74	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	143,880 ₪	580
30.03.1998	גוש 6761 חלקה 74	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	143,680 ₪	580
01.01.1998	גוש 6761 חלקה 47	קרקע	250 החלק בחלקה × שטח החלקה	120,224 ₪	480
+ עוד 138 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 23 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה

תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 6751	282	⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048	247	⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752	164	⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761 (כאן)	147	⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743	143	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053	134	⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742	123	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734	122	⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051	119	⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738	117	—	מעט עסקאות
גוש 6745	115	—	מעט עסקאות
גוש 6735	106	⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757	104	⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 6744	97	⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 6050	90	⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 6762	73	⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 6737	47	—	מעט עסקאות
גוש 6052	26	—	מעט עסקאות
גוש 6755	25	2.2 אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 6739	18	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 6761

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6761.

המחיר למ״ר4.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	579,000 ₪
מס רכישה (6%)	34,740 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	3,416 ₪
סך הכול	617,156 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית95% מהגוש

שטח: 3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.01.2025
התכנית הוגשה
11.11.2025
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.06.2022
התכנית הוגשה
01.06.2023
עברה בדיקת תנאי סף
19.06.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה15.04.2019
ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
ח/ 370אחוד וחלוקה מחדש, קביעת אזורי מגורים ושטחי מסחר והתווית דרכים חדשותאושרה12.03.1992

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026

תשתיות לאומיות שחלות על השטח3

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

מטרו מנחם בגין · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037550 מ׳
רכבת קלה בגין · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028680 מ׳
רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028720 מ׳
רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028790 מ׳
רכבת קלה לבון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028880 מ׳
מטרו חולון מרכז · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037890 מ׳

עוד 3 תחנות

רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028930 מ׳
רכבת קלה המכון הטכנולוגי חולון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,270 מ׳
מטרו גולדה מאיר · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,280 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 821 דירות חדשות, ב⁦28–33.5⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־120 מ׳ · רכבת ב־2 ק״מ · כביש 20 ב־1.9 ק״מ · מרכז קניות ב־980 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, בת ים קוממיות2 ק״מ
מטרו מנחם בגיןמטרו M1מתוכננת · צפי 2037550 מ׳
כביש 20איילון דרום1.9 ק״מ
כביש 42 ק״מ
כביש 441שדרות משה דיין2.4 ק״מ
מחלף קוממיותהמחלף הקרוב1.7 ק״מ

חינוך

יצחק שמירממ · כיתות 1–6380 מ׳
שרוןממ · כיתות 1–6510 מ׳
מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–12720 מ׳
37 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בחולון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק כלביםפארק420 מ׳

שכונות מגורים

קרית פנחס אילוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש120 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי דר גת סנטרמרכז קניות980 מ׳
קופת חולים כללית מומחיםבית חולים990 מ׳

תשתיות לאומיות

תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאישור · חוצה את השטח
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
9 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות9

תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sחוצה את השטח · אישור
תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי240 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3540 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3620 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ ד: תתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוק760 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשה1,460 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 65/ 1: מתח"ם יוספטל1,460 מ׳ מהגוש · הגשת הערות והשגות

בתי ספר37

יצחק שמירממ · כיתות 1–6380 מ׳
שרוןממ · כיתות 1–6510 מ׳
מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–12720 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12810 מ׳
שרתממ · כיתות 1–6840 מ׳
ניצניםממ · כיתות 0–6850 מ׳
בית דודחרדי · כיתות 9–12890 מ׳
ב"י בית דוד חולוןחרדי · כיתות 1–8920 מ׳
יעקב ניבממ · כיתות 1–6950 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12950 מ׳
מקיף אפרים קצירממ · כיתות 7–121,080 מ׳
דבירחמד · כיתות 1–61,210 מ׳
אשליםממ · כיתות 1–61,250 מ׳
אמיריםממ · כיתות 1–61,260 מ׳
בן צביממ · כיתות 1–61,280 מ׳
שער האריותממ · כיתות 1–61,280 מ׳
מקיף ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 7–121,340 מ׳
חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–91,350 מ׳
מרכז פסג"ה חולוןממ · כיתות 1–121,370 מ׳
עירוני עש פנחס אילוןממ · כיתות 7–121,460 מ׳
משה הסממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
לוי אשכולממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
הייטק הייממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
בן גוריוןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
תת מפי עולליםחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
א.ד.גורדוןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
תיכון טומשין חולוןממ · כיתות 10–121.7 ק״מ
מקיף אורט למדע וטכנוממ · כיתות 7–131.8 ק״מ
ק.חינוך בנ"ע חולוןחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ
י.ישעיהוממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
מיתריםממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
בנות ציוןחרדי · כיתות 1–81.9 ק״מ
התבורממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
שנקרממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
יחדממ · כיתות 0–61.9 ק״מ
עתידים ע"ש מ. אלישיבממ · כיתות 7–132 ק״מ
ביאליקממ · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6761

האם גוש 6761 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6761?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6761?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6761?

ב־24 החודשים עד 01.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 20 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6761

גוש 6048
גוש 6747 · חולון
גוש 6751
גוש 6757
גוש 6762
גוש 6870 · חולון
גוש 6871 · חולון
גוש 6874 · חולון

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.02.2026, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.