תיק קרקע · גוש · עודכן 16.12.2025

גוש 6742

חולון · סובב חולות, דרום מזרח חולון · 151 דונם · 295 חלקות

  • אפשר להתנגד: רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקים (413-0483628) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 07.02.2017.
  • אפשר להתנגד: ראשון לציון - התחדשות בניינית (413-0972935) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 21.10.2026.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2017: לפני 8 שנים.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935

    מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6742

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל 295 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהגוש ב־85 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (413-0470476): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)98% מהגוש
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות שכונת רמת אליהו (413-0485144)2% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רצ/36/23/1 התחדשות עירונית מתחם חנה סנש, רמת אליהו (413-0982066)1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)98% מהגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • רמת אליהו - 77-78 (413-0470476)2% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • 77-78 מתחם חנה סנש, רמת אליהו (413-1114594)1% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 295 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6742 חלקה 1371 מ״ר514.04.2013⁦2.9–3.2⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 2420 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 3343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 4343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 5343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 6343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 7343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 8343 מ״ר108.01.2025—כן
גוש 6742 חלקה 9343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 10343 מ״ר108.01.2025—כן
כל החלקות בגושעוד 285
חלקהשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקהבתוך התכנית
גוש 6742 חלקה 11343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 12343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 13343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 14343 מ״ר128.12.2022—כן
גוש 6742 חלקה 15343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 16343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 17343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 18343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 19343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 20349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 21349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 22697 מ״ר114.09.2005—כן
גוש 6742 חלקה 23551 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 24888 מ״ר113.09.2004—כן
גוש 6742 חלקה 25916 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 26978 מ״ר507.04.2017⁦1.6–2.2⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 27915 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 28858 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 29858 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 30343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 31343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 32343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 33343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 34343 מ״ר205.11.2025—כן
גוש 6742 חלקה 35343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 36343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 37343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 38343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 39343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 40349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 41349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 42349 מ״ר111.03.2018—כן
גוש 6742 חלקה 43343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 44343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 45343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 46343 מ״ר126.07.2006—כן
גוש 6742 חלקה 47343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 48343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 49567 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 50428 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 51512 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 52357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 53357 מ״ר624.06.2024—כן
גוש 6742 חלקה 54357 מ״ר118.04.2024—כן
גוש 6742 חלקה 55357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 56357 מ״ר310.09.2024⁦3–3.1⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 57357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 58357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 59357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 60357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 61357 מ״ר219.08.2019—כן
גוש 6742 חלקה 62369 מ״ר121.03.2010—כן
גוש 6742 חלקה 63369 מ״ר101.04.2015—כן
גוש 6742 חלקה 64369 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 65369 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 66349 מ״ר101.12.2019—כן
גוש 6742 חלקה 67349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 68349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 69343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 70343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 71343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 72343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 73343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 74343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 75343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 76343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 77343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 78343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 79343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 80343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 81343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 82343 מ״ר123.07.2019—כן
גוש 6742 חלקה 83343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 84343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 85493 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 86417 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 87443 מ״ר219.10.2003—כן
גוש 6742 חלקה 88494 מ״ר309.02.2016⁦1.2–1.4⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 89397 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 90397 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 91397 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 92435 מ״ר111.03.2013—כן
גוש 6742 חלקה 93700 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 94861 מ״ר601.05.2008⁦530–540⁩ ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 95357 מ״ר507.03.2021⁦2–2.3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 96357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 97357 מ״ר122.09.2005—כן
גוש 6742 חלקה 98357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 99357 מ״ר307.07.2013⁦2.9–3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 100357 מ״ר222.07.1998—כן
גוש 6742 חלקה 101357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 102357 מ״ר204.08.2009—כן
גוש 6742 חלקה 103357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 104357 מ״ר122.07.1998—כן
גוש 6742 חלקה 105357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 106357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 107357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 108357 מ״ר227.03.2025—כן
גוש 6742 חלקה 109357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 110357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 111345 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 112345 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 113345 מ״ר116.12.2025—כן
גוש 6742 חלקה 114345 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 115349 מ״ר111.09.2003—כן
גוש 6742 חלקה 116349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 117349 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 118343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 119343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 120343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 121343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 122343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 123343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 124343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 125343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 126343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 127343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 128343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 129343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 130343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 131343 מ״ר329.04.2013⁦2.8–3⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 132343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 133343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 134343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 135343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 136343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 137343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 138572 מ״ר102.10.2013—כן
גוש 6742 חלקה 139407 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 140339 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 141428 מ״ר124.04.2024—כן
גוש 6742 חלקה 142339 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 143343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 144343 מ״ר109.06.2016—כן
גוש 6742 חלקה 145343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 146343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 147343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 148343 מ״ר225.06.2001—כן
גוש 6742 חלקה 149343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 150343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 151343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 152343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 153343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 154343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 155343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 156343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 157343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 158343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 159343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 160343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 161432 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 162367 מ״ר116.09.2014—כן
גוש 6742 חלקה 163343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 164343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 165343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 166343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 167343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 168343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 169343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 170343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 171343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 172343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 173343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 174343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 175343 מ״ר117.06.2022—כן
גוש 6742 חלקה 176343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 177343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 178343 מ״ר128.06.2015—כן
גוש 6742 חלקה 179343 מ״ר105.03.2024—כן
גוש 6742 חלקה 180343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 181343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 182343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 183343 מ״ר109.02.2022—כן
גוש 6742 חלקה 184343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 185496 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 186431 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 187343 מ״ר308.11.20101 אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 188343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 189343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 190343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 191343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 192343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 193343 מ״ר212.08.2008—כן
גוש 6742 חלקה 194343 מ״ר103.07.2025—כן
גוש 6742 חלקה 195343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 196343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 197343 מ״ר101.11.2009—כן
גוש 6742 חלקה 198343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 199343 מ״ר202.11.2009—כן
גוש 6742 חלקה 200343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 201343 מ״ר206.08.2015—כן
גוש 6742 חלקה 202343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 203343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 204343 מ״ר122.01.2018—כן
גוש 6742 חלקה 205343 מ״ר202.05.2013—כן
גוש 6742 חלקה 206343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 207343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 208343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 209335 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 210268 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 211343 מ״ר319.09.2019—כן
גוש 6742 חלקה 212343 מ״ר130.01.2005—כן
גוש 6742 חלקה 213343 מ״ר123.09.2020—כן
גוש 6742 חלקה 214343 מ״ר130.01.2005—כן
גוש 6742 חלקה 215343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 216343 מ״ר130.01.2005—כן
גוש 6742 חלקה 217343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 218343 מ״ר130.01.2005—כן
גוש 6742 חלקה 219343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 220343 מ״ר105.10.2014—כן
גוש 6742 חלקה 221343 מ״ר120.09.2023—כן
גוש 6742 חלקה 222343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 223343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 224343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 225408 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 226343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 227333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 228333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 229333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 230333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 231333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 232333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 233333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 234333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 235333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 236333 מ״ר105.07.2023—כן
גוש 6742 חלקה 237333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 238333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 239333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 240333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 241333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 242333 מ״ר207.10.2010—כן
גוש 6742 חלקה 243333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 244333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 245333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 246333 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 247273 מ״ר219.09.2024—כן
גוש 6742 חלקה 248268 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 249301 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 250488 מ״ר211.08.2020—כן
גוש 6742 חלקה 251416 מ״ר116.11.2006—כן
גוש 6742 חלקה 252550 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 253425 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 254433 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 255456 מ״ר212.06.2017—כן
גוש 6742 חלקה 256487 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 257542 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 258534 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 259420 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 260419 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 261406 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 262423 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 263368 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 264372 מ״ר112.08.2025—כן
גוש 6742 חלקה 265554 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 266609 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 267604 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 268599 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 269434 מ״ר230.08.2011—כן
גוש 6742 חלקה 270344 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 271345 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 272347 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 273349 מ״ר114.05.1998—כן
גוש 6742 חלקה 274351 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 275353 מ״ר221.02.2017—כן
גוש 6742 חלקה 276355 מ״ר120.09.2006—כן
גוש 6742 חלקה 277357 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 278358 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 279396 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 280686 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 281355 מ״ר121.07.2025—כן
גוש 6742 חלקה 282352 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 283350 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 284348 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 285346 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 286344 מ״ר321.07.2013⁦1.7–2.9⁩ אלף ₪ למ״רכן
גוש 6742 חלקה 287343 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 288392 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 289329 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 290317 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 291292 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 2921,428 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 2932,620 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 29437,009 מ״ר———כן
גוש 6742 חלקה 295387 מ״ר———כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6742⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר

15 עסקאות ב־24 החודשים עד 16.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.6 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
22.533.544.520212022202320242025אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
03.202122.4 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
07.202312.4 אלף ₪ למ״ר2.4 אלף ₪ למ״ר
09.202312.3 אלף ₪ למ״ר2.3 אלף ₪ למ״ר
03.202413.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
04.202423.4 אלף ₪ למ״ר⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202413.8 אלף ₪ למ״ר3.8 אלף ₪ למ״ר
09.202443 אלף ₪ למ״ר⁦1.3–3.3⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202523.7 אלף ₪ למ״ר3.7 אלף ₪ למ״ר
03.202512.9 אלף ₪ למ״ר2.9 אלף ₪ למ״ר
07.202513.8 אלף ₪ למ״ר3.8 אלף ₪ למ״ר
08.202513.7 אלף ₪ למ״ר3.7 אלף ₪ למ״ר
11.202514 אלף ₪ למ״ר4 אלף ₪ למ״ר
12.202513.6 אלף ₪ למ״ר3.6 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
16.12.2025גוש 6742 חלקה 113ללא תיכנון173 החלק בחלקה × שטח החלקה625,000 ₪3.6 אלףבטווח
05.11.2025גוש 6742 חלקה 34ללא תיכנון114 השטח שדווח452,000 ₪4 אלףמעל
12.08.2025גוש 6742 חלקה 264ללא תיכנון149 החלק בחלקה × שטח החלקה551,300 ₪3.7 אלףבטווח
21.07.2025גוש 6742 חלקה 281ללא תיכנון—39,200 ₪—
03.07.2025גוש 6742 חלקה 194ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה1,300,000 ₪3.8 אלףמעל
27.03.2025גוש 6742 חלקה 108ללא תיכנון13 קנייה משותפת: החלק של הקונה38,347 ₪2.9 אלףמתחת
08.01.2025גוש 6742 חלקה 8לא מעובדת57 השטח שדווח212,500 ₪3.7 אלףבטווח
08.01.2025גוש 6742 חלקה 10לא מעובדת57 השטח שדווח212,500 ₪3.7 אלףבטווח
19.09.2024גוש 6742 חלקה 247ללא תיכנון—91,125 ₪—
19.09.2024גוש 6742 חלקה 247לא מעובדת137 החלק בחלקה × שטח החלקה182,250 ₪1.3 אלףמתחת
10.09.2024גוש 6742 חלקה 56ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה135,152 ₪3 אלףמתחת
10.09.2024גוש 6742 חלקה 56ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה145,304 ₪3.3 אלףבטווח
10.09.2024גוש 6742 חלקה 56ללא תיכנון89 החלק בחלקה × שטח החלקה270,304 ₪3 אלףמתחת
24.06.2024גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון179 קנייה משותפת: החלק של הקונה670,000 ₪3.8 אלףמעל
24.04.2024גוש 6742 חלקה 141ללא תיכנון428 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,000 ₪3.7 אלףמעל
18.04.2024גוש 6742 חלקה 54מגורים357 החלק בחלקה × שטח החלקה1,071,000 ₪3 אלףמתחת
05.03.2024גוש 6742 חלקה 179ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה531,650 ₪3.1 אלףבטווח
20.09.2023גוש 6742 חלקה 221ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה780,000 ₪2.3 אלף
05.07.2023גוש 6742 חלקה 236ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪2.4 אלף
28.12.2022גוש 6742 חלקה 14ללא תיכנון171 השטח שדווח519,600 ₪3 אלף
17.06.2022גוש 6742 חלקה 175ללא תיכנון—945,000 ₪—
09.02.2022גוש 6742 חלקה 183ללא תיכנון—1,201,000 ₪—
07.03.2021גוש 6742 חלקה 95ללא תיכנון119 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪2.3 אלף
03.03.2021גוש 6742 חלקה 95מגורים119 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪2.5 אלף
23.09.2020גוש 6742 חלקה 213ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה77,175 ₪2.2 אלף
11.08.2020גוש 6742 חלקה 250קומבינציה—1,124,821 ₪—
11.08.2020גוש 6742 חלקה 250קומבינציה—1,124,827 ₪—
01.12.2019גוש 6742 חלקה 66ללא תיכנון58 החלק בחלקה × שטח החלקה450,499 ₪7.8 אלף
19.09.2019גוש 6742 חלקה 211ללא תיכנון223 החלק בחלקה × שטח החלקה1,954,350 ₪8.8 אלף
05.09.2019גוש 6742 חלקה 108ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה39,419 ₪2 אלף
19.08.2019גוש 6742 חלקה 61ללא תיכנון357 החלק בחלקה × שטח החלקה894,878 ₪2.5 אלף
23.07.2019גוש 6742 חלקה 82ללא תיכנון32 החלק בחלקה × שטח החלקה75,450 ₪2.4 אלף
11.03.2018גוש 6742 חלקה 42ללא תיכנון349 החלק בחלקה × שטח החלקה510,000 ₪1.5 אלף
22.01.2018גוש 6742 חלקה 204ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה411,600 ₪2.4 אלף
12.06.2017גוש 6742 חלקה 255ללא תיכנון228 החלק בחלקה × שטח החלקה422,200 ₪1.9 אלף
07.04.2017גוש 6742 חלקה 26ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה358,600 ₪2.2 אלף
30.03.2017גוש 6742 חלקה 26ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה358,600 ₪2.2 אלף
21.02.2017גוש 6742 חלקה 95ללא תיכנון20 החלק בחלקה × שטח החלקה38,873 ₪2 אלף
21.02.2017גוש 6742 חלקה 95ללא תיכנון59 החלק בחלקה × שטח החלקה116,620 ₪2 אלף
21.02.2017גוש 6742 חלקה 95ללא תיכנון119 החלק בחלקה × שטח החלקה233,240 ₪2 אלף
21.02.2017גוש 6742 חלקה 275ללא תיכנון59 החלק בחלקה × שטח החלקה83,333 ₪1.4 אלף
21.02.2017גוש 6742 חלקה 275ללא תיכנון118 החלק בחלקה × שטח החלקה166,667 ₪1.4 אלף
21.11.2016גוש 6742 חלקה 34ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה686,000 ₪2 אלף
09.10.2016גוש 6742 חלקה 255ללא תיכנון456 החלק בחלקה × שטח החלקה565,000 ₪1.2 אלף
07.09.2016גוש 6742 חלקה 26ללא תיכנון162 החלק בחלקה × שטח החלקה309,700 ₪1.9 אלף
09.06.2016גוש 6742 חלקה 144ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה617,400 ₪1.8 אלף
09.02.2016גוש 6742 חלקה 88ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה320,000 ₪1.3 אלף
01.02.2016גוש 6742 חלקה 88ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪1.1 אלף
19.08.2015גוש 6742 חלקה 26ללא תיכנון489 החלק בחלקה × שטח החלקה767,730 ₪1.6 אלף
06.08.2015גוש 6742 חלקה 201ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה94,333 ₪1.7 אלף
06.08.2015גוש 6742 חלקה 201ללא תיכנון114 החלק בחלקה × שטח החלקה188,667 ₪1.7 אלף
28.06.2015גוש 6742 חלקה 178ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה520,000 ₪1.5 אלף
21.05.2015גוש 6742 חלקה 26ללא תיכנון489 החלק בחלקה × שטח החלקה742,155 ₪1.5 אלף
01.04.2015גוש 6742 חלקה 63ללא תיכנון369 החלק בחלקה × שטח החלקה405,900 ₪1.1 אלף
23.11.2014גוש 6742 חלקה 88ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה350,000 ₪1.4 אלף
05.10.2014גוש 6742 חלקה 220ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה428,500 ₪1.2 אלף
16.09.2014גוש 6742 חלקה 162ללא תיכנון367 החלק בחלקה × שטח החלקה477,100 ₪1.3 אלף
06.02.2014גוש 6742 חלקה 61ללא תיכנון357 החלק בחלקה × שטח החלקה606,900 ₪1.7 אלף
30.10.2013גוש 6742 חלקה 211ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה285,000 ₪2.4 אלף
02.10.2013גוש 6742 חלקה 138ללא תיכנון95 החלק בחלקה × שטח החלקה100,100 ₪1.1 אלף
21.07.2013גוש 6742 חלקה 286ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה339,000 ₪3.4 אלף
07.07.2013גוש 6742 חלקה 99ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה304,237 ₪3 אלף
10.06.2013גוש 6742 חלקה 286ללא תיכנון344 החלק בחלקה × שטח החלקה322,033 ₪940
14.05.2013גוש 6742 חלקה 286ללא תיכנון115 החלק בחלקה × שטח החלקה276,068 ₪2.4 אלף
02.05.2013גוש 6742 חלקה 205מגורים143 החלק בחלקה × שטח החלקה414,170 ₪2.9 אלף
01.05.2013גוש 6742 חלקה 99ללא תיכנון157 החלק בחלקה × שטח החלקה454,010 ₪2.9 אלף
29.04.2013גוש 6742 חלקה 131ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה269,750 ₪2.7 אלף
22.04.2013גוש 6742 חלקה 131ללא תיכנון43 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪3.1 אלף
14.04.2013גוש 6742 חלקה 1ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה349,000 ₪3.2 אלף
11.04.2013גוש 6742 חלקה 205ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה579,340 ₪2.9 אלף
09.04.2013גוש 6742 חלקה 99ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה286,670 ₪2.9 אלף
07.04.2013גוש 6742 חלקה 1ללא תיכנון29 החלק בחלקה × שטח החלקה83,608 ₪2.9 אלף
02.04.2013גוש 6742 חלקה 1ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה513,000 ₪3 אלף
14.03.2013גוש 6742 חלקה 131ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה283,000 ₪2.8 אלף
13.03.2013גוש 6742 חלקה 1ללא תיכנון171 החלק בחלקה × שטח החלקה493,000 ₪2.9 אלף
11.03.2013גוש 6742 חלקה 92ללא תיכנון435 החלק בחלקה × שטח החלקה456,750 ₪1.1 אלף
03.03.2013גוש 6742 חלקה 1ללא תיכנון371 החלק בחלקה × שטח החלקה1,846,950 ₪5 אלף
30.08.2011גוש 6742 חלקה 269ללא תיכנון109 החלק בחלקה × שטח החלקה113,750 ₪1 אלף
30.08.2011גוש 6742 חלקה 269ללא תיכנון217 החלק בחלקה × שטח החלקה227,500 ₪1 אלף
08.11.2010גוש 6742 חלקה 187ללא תיכנון46 החלק בחלקה × שטח החלקה43,447 ₪1 אלף
08.11.2010גוש 6742 חלקה 187ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה54,308 ₪1 אלף
08.11.2010גוש 6742 חלקה 187ללא תיכנון80 החלק בחלקה × שטח החלקה76,032 ₪1 אלף
07.10.2010גוש 6742 חלקה 242ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪900
12.07.2010גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון357 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪840
03.06.2010גוש 6742 חלקה 242ללא תיכנון333 החלק בחלקה × שטח החלקה190,000 ₪570
21.03.2010גוש 6742 חלקה 62ללא תיכנון185 החלק בחלקה × שטח החלקה130,000 ₪700
04.03.2010גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון30 החלק בחלקה × שטח החלקה14,000 ₪470
04.03.2010גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪470
01.03.2010גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪470
02.11.2009גוש 6742 חלקה 199מגורים69 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪580
01.11.2009גוש 6742 חלקה 197ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה154,350 ₪450
26.08.2009גוש 6742 חלקה 199ללא תיכנון69 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪580
04.08.2009גוש 6742 חלקה 102ללא תיכנון357 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪670
03.12.2008גוש 6742 חלקה 53ללא תיכנון119 החלק בחלקה × שטח החלקה52,360 ₪440
12.08.2008גוש 6742 חלקה 193ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪730
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון—6,389 ₪—
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון—8,214 ₪—
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון35 החלק בחלקה × שטח החלקה19,168 ₪540
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון108 החלק בחלקה × שטח החלקה57,500 ₪530
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון129 החלק בחלקה × שטח החלקה69,000 ₪530
01.05.2008גוש 6742 חלקה 94ללא תיכנון151 החלק בחלקה × שטח החלקה80,500 ₪530
17.01.2008גוש 6742 חלקה 193ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪410
16.11.2006גוש 6742 חלקה 251ללא תיכנון416 החלק בחלקה × שטח החלקה161,703 ₪390
20.09.2006גוש 6742 חלקה 276ללא תיכנון178 החלק בחלקה × שטח החלקה73,166 ₪410
26.07.2006גוש 6742 חלקה 46ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה110,925 ₪320
22.09.2005גוש 6742 חלקה 97ללא תיכנון179 החלק בחלקה × שטח החלקה50,413 ₪280
14.09.2005גוש 6742 חלקה 22ללא תיכנון697 החלק בחלקה × שטח החלקה283,979 ₪410
30.01.2005גוש 6742 חלקה 211ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה166,087 ₪480
30.01.2005גוש 6742 חלקה 212ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה166,087 ₪480
30.01.2005גוש 6742 חלקה 214ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה166,087 ₪480
30.01.2005גוש 6742 חלקה 216ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה166,087 ₪480
30.01.2005גוש 6742 חלקה 218ללא תיכנון343 החלק בחלקה × שטח החלקה166,087 ₪480
13.09.2004גוש 6742 חלקה 24ללא תיכנון888 החלק בחלקה × שטח החלקה269,700 ₪300
19.10.2003גוש 6742 חלקה 87מגורים443 החלק בחלקה × שטח החלקה134,063 ₪300
11.09.2003גוש 6742 חלקה 115קרקע160 החלק בחלקה × שטח החלקה50,502 ₪320
25.06.2001גוש 6742 חלקה 148קרקע—8,659 ₪—
25.06.2001גוש 6742 חלקה 148קרקע147 החלק בחלקה × שטח החלקה51,951 ₪350
25.10.1999גוש 6742 חלקה 87קרקע443 החלק בחלקה × שטח החלקה113,443 ₪260
22.07.1998גוש 6742 חלקה 100קרקע89 החלק בחלקה × שטח החלקה77,502 ₪870
22.07.1998גוש 6742 חלקה 100קרקע268 החלק בחלקה × שטח החלקה77,500 ₪290
22.07.1998גוש 6742 חלקה 102קרקע268 החלק בחלקה × שטח החלקה77,500 ₪290
22.07.1998גוש 6742 חלקה 104קרקע268 החלק בחלקה × שטח החלקה77,500 ₪290
14.05.1998גוש 6742 חלקה 273קרקע349 החלק בחלקה × שטח החלקה85,775 ₪250

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

  • חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6751282⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048247⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752164⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761147⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743143⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053134⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742 (כאן)123⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734122⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051119⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738117—מעט עסקאות
גוש 6745115—מעט עסקאות
גוש 6735106⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757104⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 674497⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 605090⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 676273⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 673747—מעט עסקאות
גוש 605226—מעט עסקאות
גוש 6755252.2 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 673918—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6742.

המחיר למ״ר3.6 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר453,000 ₪
מס רכישה (6%)27,180 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)2,673 ₪
סך הכול482,853 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית98% מהגוש
שטח
3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות שכונת רמת אליהואושרההתכנית אושרה413-0485144תכנית מפורטתהוועדה המחוזית2% מהגוש
דירות
2,907
שטח
560 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רצ/36/23/1 התחדשות עירונית מתחם חנה סנש, רמת אליהואושרההתכנית אושרה413-0982066תכנית מפורטתהוועדה המחוזית1% מהגוש
דירות
248
שטח
47 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  7. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית98% מהגוש
שטח
19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
רמת אליהו - 77-78הגבלה זמנית413-0470476הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית2% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
651 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
77-78 מתחם חנה סנש, רמת אליהוהגבלה זמנית413-1114594הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית1% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
49 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן18

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
  • 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
  • 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
  • 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
  • 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
  • 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
  • 413-0270371רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפיםאושרה16.12.2015
  • 413-0395814רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38בהפקדה27.09.2016
  • 413-0480335רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"אושרה12.06.2017
  • 413-0483628רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקיםבהפקדה09.12.2016
  • 413-0579086ביטול תכנית רצ/106/1אושרה27.01.2019
  • 413-0675017רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועיםאושרה02.01.2022
  • 413-0900431רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויהאושרה29.04.2021
  • 413-0972935ראשון לציון - התחדשות בנייניתבהפקדה14.08.2026
  • 413-1200880רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6אושרה10.01.2024
  • 413-1493923רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - באושרה13.10.2026
  • 413-1542349רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכלבהפקדה05.08.2026
  • 413-1396605אזור תעסוקה רמת אליהו : איחוד וחלוקה בעתידאושרה18.12.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו רמת אליהו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037380 מ׳
  • רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,200 מ׳
  • רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,280 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • חנה סנש/אנילביץ'+104 דירות200 מ׳
  • רמת אליהו ש"י עגנוןבינוי פינוי+148 דירות240 מ׳
  • חיים אריאב 25בינוי פינוי+128 דירות330 מ׳
  • נורוק אנילביץ'+202 דירות690 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 426 דירות חדשות, ב⁦27.8–35.4⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־1,110 מ׳ · רכבת ב־3.1 ק״מ · כביש 4 ב־750 מ׳ · מרכז קניות ב־1,000 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בת ים קוממיות3.1 ק״מ
  • מטרו רמת אליהומטרו M1מתוכננת · צפי 2037380 מ׳
  • כביש 4750 מ׳
  • כביש 441שדרות משה דיין1,480 מ׳
  • כביש 4122.1 ק״מ
  • מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב800 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • עץ המוצצים של נווה יםפארק830 מ׳

שכונות מגורים

  • קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,110 מ׳

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי ראשונים סנטרמרכז קניות1,000 מ׳
  • מרכז מסחרי קארדובית חולים2.4 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
בתי ספר21

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6742

האם גוש 6742 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6742?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6742?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6742?

ב־24 החודשים עד 16.12.2025 שילמו בדרך כלל ⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6742

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.12.2025, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.