גוש 6051, חולון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני פחות משנה.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6051

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 330 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־87 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל הגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל הגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 330 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6051 חלקה 1	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 2	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 3	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 4	335 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 5	333 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 6	329 מ״ר	1	10.06.2020	—	כן
גוש 6051 חלקה 7	331 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 8	324 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 9	309 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 10	313 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 320

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6051 חלקה 11	312 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 12	336 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 13	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 14	339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 15	406 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 16	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 17	353 מ״ר	2	12.06.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 18	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 19	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 20	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 21	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 22	342 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 23	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 24	355 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 25	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 26	369 מ״ר	1	01.07.1998	—	כן
גוש 6051 חלקה 27	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 28	334 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 29	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 30	346 מ״ר	2	12.12.2016	—	כן
גוש 6051 חלקה 31	538 מ״ר	1	28.04.2017	—	כן
גוש 6051 חלקה 32	443 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 33	344 מ״ר	2	27.05.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 34	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 35	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 36	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 37	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 38	354 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 39	357 מ״ר	2	14.10.2018	—	כן
גוש 6051 חלקה 40	361 מ״ר	1	29.07.1998	—	כן
גוש 6051 חלקה 41	365 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 42	347 מ״ר	4	01.07.2025	—	כן
גוש 6051 חלקה 43	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 44	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 45	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 46	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 47	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 48	388 מ״ר	1	31.12.2015	—	כן
גוש 6051 חלקה 49	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 50	325 מ״ר	2	27.04.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 51	368 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 52	363 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 53	358 מ״ר	2	06.09.2006	—	כן
גוש 6051 חלקה 54	352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 55	347 מ״ר	1	30.11.2005	—	כן
גוש 6051 חלקה 56	342 מ״ר	1	30.11.2005	—	כן
גוש 6051 חלקה 57	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 58	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 59	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 60	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 61	346 מ״ר	1	31.08.2015	—	כן
גוש 6051 חלקה 62	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 63	341 מ״ר	1	23.11.1999	—	כן
גוש 6051 חלקה 64	342 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 65	363 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 66	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 67	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 68	343 מ״ר	1	22.06.2006	—	כן
גוש 6051 חלקה 69	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 70	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 71	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 72	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 73	348 מ״ר	1	29.12.2003	—	כן
גוש 6051 חלקה 74	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 75	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 76	349 מ״ר	1	04.12.2011	—	כן
גוש 6051 חלקה 77	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 78	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 79	363 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 80	364 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 81	323 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 82	317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 83	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 84	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 85	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 86	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 87	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 88	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 89	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 90	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 91	359 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 92	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 93	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 94	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 95	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 96	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 97	414 מ״ר	1	11.10.2006	—	כן
גוש 6051 חלקה 98	396 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 99	389 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 100	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 101	347 מ״ר	2	11.04.2024	—	כן
גוש 6051 חלקה 102	693 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 103	3,687 מ״ר	2	01.05.2023	—	כן
גוש 6051 חלקה 104	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 105	337 מ״ר	1	27.04.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 106	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 107	339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 108	319 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 109	317 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 110	313 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 111	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 112	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 113	327 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 114	328 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 115	346 מ״ר	2	10.07.2017	—	כן
גוש 6051 חלקה 116	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 117	361 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 118	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 119	358 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 120	358 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 121	356 מ״ר	2	13.07.2009	—	כן
גוש 6051 חלקה 122	356 מ״ר	2	08.02.2015	—	כן
גוש 6051 חלקה 123	356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 124	356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 125	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 126	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 127	1,042 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 128	355 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 129	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 130	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 131	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 132	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 133	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 134	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 135	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 136	1,808 מ״ר	1	21.07.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 137	352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 138	352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 139	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 140	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 141	301 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 142	316 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 143	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 144	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 145	324 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 146	389 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 147	356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 148	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 149	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 150	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 151	302 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 152	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 153	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 154	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 155	345 מ״ר	2	02.02.2025	—	כן
גוש 6051 חלקה 156	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 157	306 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 158	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 159	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 160	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 161	292 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 162	1,037 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 163	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 164	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 165	305 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 166	342 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 167	334 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 168	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 169	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 170	347 מ״ר	1	05.07.2023	—	כן
גוש 6051 חלקה 171	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 172	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 173	716 מ״ר	1	30.09.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 174	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 175	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 176	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 177	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 178	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 179	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 180	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 181	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 182	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 183	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 184	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 185	292 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 186	304 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 187	325 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 188	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 189	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 190	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 191	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 192	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 193	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 194	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 195	347 מ״ר	1	11.09.2017	—	כן
גוש 6051 חלקה 196	347 מ״ר	1	23.11.1999	—	כן
גוש 6051 חלקה 197	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 198	342 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 199	344 מ״ר	18	21.01.2013	⁦700–760⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 6051 חלקה 200	346 מ״ר	3	29.03.2023	—	כן
גוש 6051 חלקה 201	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 202	351 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 203	353 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 204	355 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 205	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 206	359 מ״ר	2	05.11.2021	—	כן
גוש 6051 חלקה 207	398 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 208	289 מ״ר	4	27.05.2024	—	כן
גוש 6051 חלקה 209	306 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 210	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 211	346 מ״ר	2	16.04.2014	—	כן
גוש 6051 חלקה 212	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 213	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 214	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 215	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 216	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 217	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 218	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 219	2,061 מ״ר	2	22.01.2018	—	כן
גוש 6051 חלקה 220	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 221	343 מ״ר	1	18.09.2014	—	כן
גוש 6051 חלקה 222	345 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 223	347 מ״ר	1	16.02.2006	—	כן
גוש 6051 חלקה 224	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 225	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 226	304 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 227	318 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 228	333 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 229	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 230	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 231	347 מ״ר	2	18.08.2011	—	כן
גוש 6051 חלקה 232	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 233	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 234	344 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 235	367 מ״ר	5	13.01.2022	1.8 אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6051 חלקה 236	379 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 237	363 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 238	349 מ״ר	2	01.01.2012	—	כן
גוש 6051 חלקה 239	361 מ״ר	1	12.03.2000	—	כן
גוש 6051 חלקה 240	366 מ״ר	1	12.03.2000	—	כן
גוש 6051 חלקה 241	354 מ״ר	1	15.03.2010	—	כן
גוש 6051 חלקה 242	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 243	341 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 244	325 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 245	319 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 246	335 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 247	499 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 248	425 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 249	376 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 250	408 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 251	748 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 252	1,485 מ״ר	1	10.04.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 253	1,486 מ״ר	3	28.04.1998	—	כן
גוש 6051 חלקה 254	706 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 255	1,739 מ״ר	3	06.09.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 256	1,732 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 257	1,385 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 258	1,734 מ״ר	2	07.09.1998	—	כן
גוש 6051 חלקה 259	1,042 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 260	2,222 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 261	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 262	340 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 263	339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 264	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 265	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 266	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 267	337 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 268	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 269	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 270	337 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 271	367 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 272	359 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 273	318 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 274	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 275	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 276	329 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 277	331 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 278	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 279	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 280	332 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 281	334 מ״ר	2	12.05.2004	—	כן
גוש 6051 חלקה 282	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 283	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 284	335 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 285	336 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 286	346 מ״ר	1	09.03.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 287	1,037 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 288	338 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 289	339 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 290	340 מ״ר	1	13.08.2019	—	כן
גוש 6051 חלקה 291	357 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 292	348 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 293	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 294	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 295	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 296	373 מ״ר	2	09.03.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 297	396 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 298	427 מ״ר	1	22.10.2014	—	כן
גוש 6051 חלקה 299	349 מ״ר	1	15.01.2018	—	כן
גוש 6051 חלקה 300	349 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 301	350 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 302	377 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 303	669 מ״ר	2	12.02.2024	—	כן
גוש 6051 חלקה 304	321 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 305	336 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 306	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 307	346 מ״ר	1	08.03.2017	—	כן
גוש 6051 חלקה 308	355 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 309	360 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 310	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 311	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 312	366 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 313	374 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 314	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 315	346 מ״ר	3	12.03.2013	—	כן
גוש 6051 חלקה 316	380 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 317	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 318	346 מ״ר	1	13.01.2013	—	כן
גוש 6051 חלקה 319	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 320	463 מ״ר	1	27.10.2022	—	כן
גוש 6051 חלקה 321	457 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 322	346 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 323	346 מ״ר	1	18.08.2000	—	כן
גוש 6051 חלקה 324	343 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 325	348 מ״ר	1	27.06.2016	—	כן
גוש 6051 חלקה 326	421 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 327	347 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 328	399 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 329	1,378 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6051 חלקה 330	47,204 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל בגוש 6051⁦2.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 01.07.2025 · מחיר טיפוסי 3.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
04.2021	2	2.6 אלף ₪ למ״ר	2.6 אלף ₪ למ״ר
05.2021	1	4.1 אלף ₪ למ״ר	4.1 אלף ₪ למ״ר
07.2021	1	1.3 אלף ₪ למ״ר	1.3 אלף ₪ למ״ר
09.2021	1	3.5 אלף ₪ למ״ר	3.5 אלף ₪ למ״ר
11.2021	1	840 ₪ למ״ר	840 ₪ למ״ר
01.2022	4	1.8 אלף ₪ למ״ר	1.8 אלף ₪ למ״ר
04.2022	1	2.2 אלף ₪ למ״ר	2.2 אלף ₪ למ״ר
09.2022	1	3 אלף ₪ למ״ר	3 אלף ₪ למ״ר
05.2023	1	3.9 אלף ₪ למ״ר	3.9 אלף ₪ למ״ר
10.2023	1	2 אלף ₪ למ״ר	2 אלף ₪ למ״ר
02.2024	1	1.7 אלף ₪ למ״ר	1.7 אלף ₪ למ״ר
05.2024	1	3.1 אלף ₪ למ״ר	3.1 אלף ₪ למ״ר
02.2025	2	4.9 אלף ₪ למ״ר	4.9 אלף ₪ למ״ר
07.2025	1	2.8 אלף ₪ למ״ר	2.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר	מול הטווח
01.07.2025	גוש 6051 חלקה 42	לא מעובדת	48 האחזקה שנמכרה	134,400 ₪	2.8 אלף	בטווח
02.02.2025	גוש 6051 חלקה 155	ללא תיכנון	65 החלק בחלקה × שטח החלקה	317,887 ₪	4.9 אלף	מעל
02.02.2025	גוש 6051 חלקה 155	ללא תיכנון	129 החלק בחלקה × שטח החלקה	635,775 ₪	4.9 אלף	מעל
27.05.2024	גוש 6051 חלקה 208	ללא תיכנון	150 האחזקה שנמכרה	470,000 ₪	3.1 אלף	בטווח
11.04.2024	גוש 6051 חלקה 101	ללא תיכנון	—	185,065 ₪	—
12.02.2024	גוש 6051 חלקה 303	ללא תיכנון	50 קנייה משותפת: החלק של הקונה	84,000 ₪	1.7 אלף	מתחת
24.10.2023	גוש 6051 חלקה 303	לא מעובדת	50 החלק בחלקה × שטח החלקה	101,400 ₪	2 אלף	מתחת
05.07.2023	גוש 6051 חלקה 170	מגורים	—	364,350 ₪	—
01.05.2023	גוש 6051 חלקה 103	מגורים	612 קנייה משותפת: החלק של הקונה	2,406,101 ₪	3.9 אלף	בטווח
29.03.2023	גוש 6051 חלקה 200	מגורים	—	4,000 ₪	—
29.03.2023	גוש 6051 חלקה 200	מגורים	—	20,000 ₪	—
29.03.2023	גוש 6051 חלקה 200	מגורים	—	40,000 ₪	—
27.10.2022	גוש 6051 חלקה 320	ללא תיכנון	—	2,550,000 ₪	—
06.09.2022	גוש 6051 חלקה 255	ללא תיכנון	435 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,304,250 ₪	3 אלף	בטווח
12.06.2022	גוש 6051 חלקה 17	ללא תיכנון	—	1,835,600 ₪	—
10.04.2022	גוש 6051 חלקה 252	ללא תיכנון	371 החלק בחלקה × שטח החלקה	825,000 ₪	2.2 אלף
09.03.2022	גוש 6051 חלקה 286	ללא תיכנון	—	375,000 ₪	—
09.03.2022	גוש 6051 חלקה 296	ללא תיכנון	—	335,000 ₪	—
08.02.2022	גוש 6051 חלקה 17	מגורים	—	728,360 ₪	—
13.01.2022	גוש 6051 חלקה 235	ללא תיכנון	—	18,056 ₪	—
13.01.2022	גוש 6051 חלקה 235	ללא תיכנון	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,083 ₪	1.8 אלף
13.01.2022	גוש 6051 חלקה 235	ללא תיכנון	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	54,166 ₪	1.8 אלף
13.01.2022	גוש 6051 חלקה 235	ללא תיכנון	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	54,167 ₪	1.8 אלף
13.01.2022	גוש 6051 חלקה 235	ללא תיכנון	61 החלק בחלקה × שטח החלקה	108,333 ₪	1.8 אלף
05.11.2021	גוש 6051 חלקה 206	ללא תיכנון	180 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	840
30.09.2021	גוש 6051 חלקה 173	ללא תיכנון	179 החלק בחלקה × שטח החלקה	625,000 ₪	3.5 אלף
21.07.2021	גוש 6051 חלקה 136	ללא תיכנון	128 החלק בחלקה × שטח החלקה	162,500 ₪	1.3 אלף
27.05.2021	גוש 6051 חלקה 33	ללא תיכנון	344 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,400,500 ₪	4.1 אלף
27.04.2021	גוש 6051 חלקה 50	ללא תיכנון	325 החלק בחלקה × שטח החלקה	845,000 ₪	2.6 אלף
27.04.2021	גוש 6051 חלקה 105	ללא תיכנון	337 החלק בחלקה × שטח החלקה	876,200 ₪	2.6 אלף
10.06.2020	גוש 6051 חלקה 6	ללא תיכנון	329 החלק בחלקה × שטח החלקה	650,000 ₪	2 אלף
02.01.2020	גוש 6051 חלקה 208	ללא תיכנון	139 החלק בחלקה × שטח החלקה	274,525 ₪	2 אלף
13.08.2019	גוש 6051 חלקה 290	ללא תיכנון	340 החלק בחלקה × שטח החלקה	750,000 ₪	2.2 אלף
14.10.2018	גוש 6051 חלקה 39	ללא תיכנון	20 החלק בחלקה × שטח החלקה	41,111 ₪	2.1 אלף
14.10.2018	גוש 6051 חלקה 39	ללא תיכנון	59 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,333 ₪	2.1 אלף
22.01.2018	גוש 6051 חלקה 219	ללא תיכנון	2,061 החלק בחלקה × שטח החלקה	4,000,000 ₪	1.9 אלף
15.01.2018	גוש 6051 חלקה 299	ללא תיכנון	70 החלק בחלקה × שטח החלקה	123,000 ₪	1.8 אלף
26.10.2017	גוש 6051 חלקה 208	ללא תיכנון	139 החלק בחלקה × שטח החלקה	194,600 ₪	1.4 אלף
11.09.2017	גוש 6051 חלקה 195	ללא תיכנון	260 החלק בחלקה × שטח החלקה	390,000 ₪	1.5 אלף
15.08.2017	גוש 6051 חלקה 296	ללא תיכנון	124 החלק בחלקה × שטח החלקה	172,000 ₪	1.4 אלף
06.08.2017	גוש 6051 חלקה 208	ללא תיכנון	150 החלק בחלקה × שטח החלקה	210,000 ₪	1.4 אלף
10.07.2017	גוש 6051 חלקה 115	ללא תיכנון	49 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	4.4 אלף
06.06.2017	גוש 6051 חלקה 206	ללא תיכנון	359 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	1 אלף
28.04.2017	גוש 6051 חלקה 31	מגורים	102 החלק בחלקה × שטח החלקה	205,000 ₪	2 אלף
23.04.2017	גוש 6051 חלקה 115	ללא תיכנון	49 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	4.4 אלף
08.03.2017	גוש 6051 חלקה 307	ללא תיכנון	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	550,000 ₪	1.6 אלף
12.12.2016	גוש 6051 חלקה 30	ללא תיכנון	146 החלק בחלקה × שטח החלקה	226,300 ₪	1.6 אלף
27.06.2016	גוש 6051 חלקה 325	ללא תיכנון	348 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,727,000 ₪	7.8 אלף
31.12.2015	גוש 6051 חלקה 48	ללא תיכנון	291 החלק בחלקה × שטח החלקה	407,400 ₪	1.4 אלף
31.08.2015	גוש 6051 חלקה 61	ללא תיכנון	69 החלק בחלקה × שטח החלקה	110,000 ₪	1.6 אלף
08.02.2015	גוש 6051 חלקה 122	ללא תיכנון	178 החלק בחלקה × שטח החלקה	177,000 ₪	1 אלף
17.12.2014	גוש 6051 חלקה 101	ללא תיכנון	58 החלק בחלקה × שטח החלקה	45,000 ₪	780
22.10.2014	גוש 6051 חלקה 298	ללא תיכנון	142 החלק בחלקה × שטח החלקה	613,845 ₪	4.3 אלף
18.09.2014	גוש 6051 חלקה 221	ללא תיכנון	69 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,460 ₪	1.1 אלף
16.04.2014	גוש 6051 חלקה 211	ללא תיכנון	21 החלק בחלקה × שטח החלקה	30,000 ₪	1.4 אלף
16.04.2014	גוש 6051 חלקה 211	ללא תיכנון	43 החלק בחלקה × שטח החלקה	60,000 ₪	1.4 אלף
30.01.2014	גוש 6051 חלקה 30	ללא תיכנון	200 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,000 ₪	1.2 אלף
11.09.2013	גוש 6051 חלקה 42	ללא תיכנון	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	1.7 אלף
30.05.2013	גוש 6051 חלקה 255	ללא תיכנון	144 החלק בחלקה × שטח החלקה	131,720 ₪	910
12.05.2013	גוש 6051 חלקה 50	ללא תיכנון	163 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	2.2 אלף
02.05.2013	גוש 6051 חלקה 42	ללא תיכנון	116 החלק בחלקה × שטח החלקה	108,333 ₪	940
02.05.2013	גוש 6051 חלקה 42	ללא תיכנון	231 החלק בחלקה × שטח החלקה	216,667 ₪	940
12.03.2013	גוש 6051 חלקה 315	ללא תיכנון	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	260,000 ₪	750
21.01.2013	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,694 ₪	770
13.01.2013	גוש 6051 חלקה 318	ללא תיכנון	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	225,000 ₪	650
23.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	7,797 ₪	—
19.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	2,145 ₪	—
16.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	2,145 ₪	—
16.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,520 ₪	760
13.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	2,145 ₪	—
05.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	2,145 ₪	—
05.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	12,349 ₪	—
04.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	2,145 ₪	—
02.12.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	12,349 ₪	—
29.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,520 ₪	760
29.11.2012	גוש 6051 חלקה 255	ללא תיכנון	435 החלק בחלקה × שטח החלקה	270,000 ₪	620
28.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	12,349 ₪	—
26.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	13,520 ₪	760
25.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	18 החלק בחלקה × שטח החלקה	12,090 ₪	680
22.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	6,469 ₪	—
20.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	143 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,556 ₪	330
19.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	6,469 ₪	—
18.11.2012	גוש 6051 חלקה 199	ללא תיכנון	—	7,786 ₪	—
22.04.2012	גוש 6051 חלקה 33	ללא תיכנון	344 החלק בחלקה × שטח החלקה	250,000 ₪	730
01.01.2012	גוש 6051 חלקה 238	ללא תיכנון	—	75,000 ₪	—
04.12.2011	גוש 6051 חלקה 76	ללא תיכנון	175 החלק בחלקה × שטח החלקה	87,250 ₪	500
18.08.2011	גוש 6051 חלקה 231	ללא תיכנון	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	100,000 ₪	580
08.08.2011	גוש 6051 חלקה 238	ללא תיכנון	78 החלק בחלקה × שטח החלקה	75,000 ₪	1 אלף
15.03.2010	גוש 6051 חלקה 241	ללא תיכנון	38 החלק בחלקה × שטח החלקה	18,575 ₪	490
22.12.2009	גוש 6051 חלקה 315	ללא תיכנון	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	304,080 ₪	880
13.07.2009	גוש 6051 חלקה 121	ללא תיכנון	356 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	560
30.12.2008	גוש 6051 חלקה 121	ללא תיכנון	119 החלק בחלקה × שטח החלקה	43,333 ₪	370
22.02.2007	גוש 6051 חלקה 122	ללא תיכנון	356 החלק בחלקה × שטח החלקה	122,550 ₪	340
11.10.2006	גוש 6051 חלקה 97	ללא תיכנון	207 החלק בחלקה × שטח החלקה	76,842 ₪	370
06.09.2006	גוש 6051 חלקה 53	ללא תיכנון	—	8,125 ₪	—
06.09.2006	גוש 6051 חלקה 53	ללא תיכנון	156 החלק בחלקה × שטח החלקה	56,875 ₪	360
22.06.2006	גוש 6051 חלקה 68	ללא תיכנון	343 החלק בחלקה × שטח החלקה	138,670 ₪	400
16.02.2006	גוש 6051 חלקה 223	ללא תיכנון	347 החלק בחלקה × שטח החלקה	94,100 ₪	270
30.11.2005	גוש 6051 חלקה 55	ללא תיכנון	347 החלק בחלקה × שטח החלקה	93,260 ₪	270
30.11.2005	גוש 6051 חלקה 56	ללא תיכנון	342 החלק בחלקה × שטח החלקה	93,260 ₪	270
12.05.2004	גוש 6051 חלקה 281	ללא תיכנון	111 החלק בחלקה × שטח החלקה	24,202 ₪	220
06.05.2004	גוש 6051 חלקה 281	ללא תיכנון	111 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,438 ₪	250
30.03.2004	גוש 6051 חלקה 315	ללא תיכנון	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	264,123 ₪	760
29.12.2003	גוש 6051 חלקה 73	מגורים	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	53,202 ₪	310
24.12.2003	גוש 6051 חלקה 103	ללא תיכנון	612 החלק בחלקה × שטח החלקה	161,542 ₪	260
03.07.2001	גוש 6051 חלקה 219	קרקע	2,061 החלק בחלקה × שטח החלקה	731,675 ₪	360
18.08.2000	גוש 6051 חלקה 323	קרקע	346 החלק בחלקה × שטח החלקה	217,522 ₪	630
12.03.2000	גוש 6051 חלקה 239	קרקע	361 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,908 ₪	430
12.03.2000	גוש 6051 חלקה 240	קרקע	366 החלק בחלקה × שטח החלקה	166,824 ₪	460
23.11.1999	גוש 6051 חלקה 63	קרקע	341 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,504 ₪	340
23.11.1999	גוש 6051 חלקה 196	קרקע	347 החלק בחלקה × שטח החלקה	117,536 ₪	340
07.09.1998	גוש 6051 חלקה 258	קרקע	577 החלק בחלקה × שטח החלקה	439,502 ₪	760
12.08.1998	גוש 6051 חלקה 231	קרקע	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	290
29.07.1998	גוש 6051 חלקה 40	קרקע	181 החלק בחלקה × שטח החלקה	52,632 ₪	290
01.07.1998	גוש 6051 חלקה 26	קרקע	369 החלק בחלקה × שטח החלקה	73,300 ₪	200
27.05.1998	גוש 6051 חלקה 258	קרקע	577 החלק בחלקה × שטח החלקה	178,833 ₪	310
28.04.1998	גוש 6051 חלקה 253	קרקע	—	7,752 ₪	—
28.04.1998	גוש 6051 חלקה 253	קרקע	74 החלק בחלקה × שטח החלקה	23,256 ₪	310
28.04.1998	גוש 6051 חלקה 253	קרקע	446 החלק בחלקה × שטח החלקה	139,538 ₪	310
+ עוד 109 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 26 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה

תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 6751	282	⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048	247	⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752	164	⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761	147	⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743	143	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053	134	⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742	123	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734	122	⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051 (כאן)	119	⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738	117	—	מעט עסקאות
גוש 6745	115	—	מעט עסקאות
גוש 6735	106	⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757	104	⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 6744	97	⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 6050	90	⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 6762	73	⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 6737	47	—	מעט עסקאות
גוש 6052	26	—	מעט עסקאות
גוש 6755	25	2.2 אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 6739	18	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 6051

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6051.

המחיר למ״ר3.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦2.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

המחיר	383,000 ₪
מס רכישה (6%)	22,980 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)	2,260 ₪
סך הכול	408,240 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.01.2025
התכנית הוגשה
11.11.2025
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.06.2022
התכנית הוגשה
01.06.2023
עברה בדיקת תנאי סף
19.06.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
ח/ 528תכנית לשימור אתרים ואזורים בחולוןנדחתה29.06.2009

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026

תשתיות לאומיות שחלות על השטח1

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה המרכבה · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028480 מ׳
רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028670 מ׳
רכבת קלה חולון - מזרח · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028900 מ׳
רכבת קלה המלאכה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,090 מ׳
מטרו רמת אליהו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,110 מ׳
מטרו המלאכה · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,210 מ׳

עוד תחנה

רכבת קלה נחלת יהודה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,490 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 391 דירות חדשות, ב⁦27.3–33.3⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־360 מ׳ · רכבת ב־3.6 ק״מ · כביש 4 ב־450 מ׳ · מרכז קניות ב־1,020 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, בת ים קוממיות3.6 ק״מ
רכבת קלה המרכבההקו הירוקמתוכננת · צפי 2028480 מ׳
כביש 4450 מ׳
כביש 4121.7 ק״מ
כביש 44השבעה1.9 ק״מ
מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב1,100 מ׳

חינוך

שער האריותממ · כיתות 1–6700 מ׳
הייטק הייממ · כיתות 7–12840 מ׳
ניצניםממ · כיתות 0–6860 מ׳
14 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בחולון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק שמעון פרספארק380 מ׳

שכונות מגורים

קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש360 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי ראשי קריית שרתמרכז קניות1,020 מ׳
4xv david power און טבעיבית חולים2 ק״מ

תשתיות לאומיות

תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
כביש 4 - גן רווה - מורשהאישור30 מ׳
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור40 מ׳
12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות12

תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשה30 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב40 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי160 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S190 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 120: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים380 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"390 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תתל/ 120/ סעיף-78-77: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים530 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3850 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3910 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 47/ א/ 2/ 1: תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צ1,000 מ׳ מהגוש · אישור
תמא/ 47/ א/ 1/ 1: מחלף בית דגן תמ"א 47/א/1/11,240 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר14

שער האריותממ · כיתות 1–6700 מ׳
הייטק הייממ · כיתות 7–12840 מ׳
ניצניםממ · כיתות 0–6860 מ׳
חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–9960 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12970 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–121,140 מ׳
שרתממ · כיתות 1–61,240 מ׳
יעקב ניבממ · כיתות 1–61,360 מ׳
לוי אשכולממ · כיתות 1–61,500 מ׳
חוה חקלאית חולוןממ · כיתות 1–121.5 ק״מ
תיכונית רעיםממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
יצחק שמירממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
ישיבת בני עקיבא ראשון לציוןחמד · כיתות 7–121.9 ק״מ

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6051

האם גוש 6051 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6051?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6051?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6051?

ב־36 החודשים עד 01.07.2025 שילמו בדרך כלל ⁦2.6–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6051

גוש 6050
גוש 6735
גוש 6737
גוש 6739
גוש 7301 · חולון
גוש 7302 · חולון

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.07.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.