גוש 6757, חולון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2019: לפני 5 שנים.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6757

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

183 מתוך 208 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026): בדקו את החלקה שלכם. חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
נמכרו חלקים מהגוש ב־77 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
הודעה לפי סעיפים 77–78 (505-0790212): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S (תתל/ 101/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)85% מהגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ח/619 תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה (505-0464347)15% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
ח/מק/178 רח' אלעזר דוד 83 (505-0519884)1% מהגוש
תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל הגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוק (505-0790212)15% מהגוש
הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 208 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6757 חלקה 1	—	462 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 2	—	541 מ״ר	1	05.06.2023	—	כן
גוש 6757 חלקה 3	—	541 מ״ר	1	08.07.2012	—	כן
גוש 6757 חלקה 4	—	722 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 5	—	428 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 6	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 7	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 8	—	674 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 35	—	767 מ״ר	1	17.07.2007	—	כן
גוש 6757 חלקה 36	—	789 מ״ר	—	—	—	כן

כל החלקות בגושעוד 198

חלקה	כתובת	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6757 חלקה 37	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 38	—	632 מ״ר	1	01.07.2020	—	כן
גוש 6757 חלקה 39	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 40	—	631 מ״ר	1	17.02.2002	—	כן
גוש 6757 חלקה 41	—	613 מ״ר	1	22.02.2018	—	כן
גוש 6757 חלקה 42	—	631 מ״ר	4	18.10.1999	530 ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 43	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 44	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 45	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 46	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 47	—	613 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 48	—	631 מ״ר	1	29.12.1998	—	כן
גוש 6757 חלקה 49	—	750 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 50	—	772 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 53	—	541 מ״ר	4	12.12.2018	⁦270–900⁩ ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 54	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 55	—	541 מ״ר	2	11.02.2016	—	כן
גוש 6757 חלקה 56	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 57	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 58	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 59	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 60	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 61	—	541 מ״ר	1	16.02.2016	—	כן
גוש 6757 חלקה 62	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 63	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 64	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 65	—	662 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 66	—	618 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 68	—	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 69	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 70	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 71	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 72	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 73	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 74	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 75	—	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 76	—	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 79	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 80	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 81	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 82	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 83	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 84	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 85	—	602 מ״ר	2	03.01.2018	—	כן
גוש 6757 חלקה 86	—	602 מ״ר	3	28.03.2023	—	כן
גוש 6757 חלקה 89	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 90	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 91	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 92	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 93	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 94	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 95	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 96	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 97	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 98	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 99	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 100	—	631 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 101	—	662 מ״ר	2	28.03.2016	—	כן
גוש 6757 חלקה 102	—	772 מ״ר	1	05.01.2014	—	כן
גוש 6757 חלקה 103	—	329 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 104	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 105	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 106	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 107	—	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 108	—	446 מ״ר	1	23.07.2025	—	כן
גוש 6757 חלקה 109	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 110	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 111	—	541 מ״ר	1	30.03.2014	—	כן
גוש 6757 חלקה 112	—	602 מ״ר	2	06.03.2006	—	כן
גוש 6757 חלקה 113	—	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 114	—	561 מ״ר	2	17.02.2020	—	כן
גוש 6757 חלקה 115	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 116	—	505 מ״ר	1	26.09.2006	—	כן
גוש 6757 חלקה 117	—	561 מ״ר	3	10.01.2023	—	כן
גוש 6757 חלקה 118	—	617 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 119	—	722 מ״ר	3	21.11.2017	⁦1.4–2.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 120	—	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 121	—	541 מ״ר	2	19.09.2021	—	כן
גוש 6757 חלקה 122	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 123	—	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 124	—	662 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 125	—	561 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 126	—	505 מ״ר	1	09.07.2003	—	כן
גוש 6757 חלקה 127	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 128	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 129	—	505 מ״ר	2	01.07.2025	—	כן
גוש 6757 חלקה 130	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 131	—	646 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 132	—	602 מ״ר	1	14.09.2022	—	כן
גוש 6757 חלקה 133	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 134	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 135	—	541 מ״ר	2	31.10.2012	—	כן
גוש 6757 חלקה 136	—	541 מ״ר	1	24.12.2007	—	כן
גוש 6757 חלקה 137	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 138	—	692 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 139	—	677 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 140	—	662 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 141	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 142	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 143	—	505 מ״ר	2	03.06.2014	—	כן
גוש 6757 חלקה 144	—	505 מ״ר	1	03.06.2014	—	כן
גוש 6757 חלקה 145	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 146	—	505 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 147	—	674 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 148	—	722 מ״ר	3	02.01.2012	—	כן
גוש 6757 חלקה 149	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 150	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 151	—	541 מ״ר	1	23.10.2006	—	כן
גוש 6757 חלקה 152	—	541 מ״ר	7	09.11.2018	⁦3.4–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 153	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 154	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 155	—	602 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 156	—	1,331 מ״ר	4	10.01.2019	—	כן
גוש 6757 חלקה 157	—	698 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 158	—	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 159	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 160	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 161	—	581 מ״ר	1	08.12.2014	—	כן
גוש 6757 חלקה 162	—	639 מ״ר	1	21.03.2005	—	כן
גוש 6757 חלקה 163	—	649 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 164	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 165	—	487 מ״ר	1	05.06.2023	—	כן
גוש 6757 חלקה 166	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 167	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 168	—	595 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 169	—	581 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 170	—	523 מ״ר	2	16.01.2006	—	כן
גוש 6757 חלקה 171	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 172	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 173	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 174	—	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 175	—	669 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 176	—	541 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 177	—	487 מ״ר	4	19.04.1999	500 ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 178	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 179	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 180	—	487 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 181	—	487 מ״ר	1	21.12.2022	—	כן
גוש 6757 חלקה 182	—	622 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 183	—	738 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 184	—	542 מ״ר	1	07.12.2004	—	כן
גוש 6757 חלקה 185	—	1,053 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 186	—	1,183 מ״ר	4	18.05.2021	—	כן
גוש 6757 חלקה 187	—	1,292 מ״ר	15	14.11.2024	⁦2.3–3.2⁩ אלף ₪ למ״ר	כן
גוש 6757 חלקה 188	—	1,474 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 189	—	1,004 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 190	—	973 מ״ר	2	30.12.2018	—	כן
גוש 6757 חלקה 191	—	686 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 192	—	664 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 193	—	698 מ״ר	1	31.05.2004	—	כן
גוש 6757 חלקה 194	—	677 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 195	—	1,357 מ״ר	1	08.04.2022	—	כן
גוש 6757 חלקה 196	—	687 מ״ר	2	03.07.2019	—	כן
גוש 6757 חלקה 197	—	692 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 198	—	699 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 199	—	1,116 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 200	—	1,236 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 201	—	1,276 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 202	—	918 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 204	—	6,118 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 205	—	3,368 מ״ר	1	07.03.2024	—	כן
גוש 6757 חלקה 212	—	370 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 214	—	355 מ״ר	1	25.07.2007	—	כן
גוש 6757 חלקה 216	—	296 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 218	—	379 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 220	—	413 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 222	—	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 224	—	663 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 226	—	910 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 228	—	34,854 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 229	—	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 234	אלעזר דוד 81	1,091 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 235	אלעזר דוד 83	1,091 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 236	אלעזר דוד 85	1,089 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 237	אלעזר דוד 87	1,081 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6757 חלקה 238	קרית שמונה 44	1,060 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 239	קרית שמונה 46	1,060 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 240	קרית שמונה 48	1,060 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 241	קרית שמונה 50	1,043 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6757 חלקה 242	צפת 21 ועוד 1	1,001 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 243	קרית שמונה 37	1,032 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 244	מטולה 22 ועוד 1	1,080 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 245	צפת 19	1,011 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 246	צפת 17	1,042 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 247	צפת 15	1,001 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 248	צפת 13	1,033 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 249	צפת 11	1,068 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 250	צפת 9	1,024 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 251	מטולה 10	1,029 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 252	מטולה 12	1,015 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 253	מטולה 14	1,163 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 254	קרית שמונה 16	1,116 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 255	מטולה 18	1,095 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 256	מטולה 20	1,001 מ״ר	—	—	—	לא
גוש 6757 חלקה 257	—	441 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 258	—	1,316 מ״ר	—	—	—	בחלקה
גוש 6757 חלקה 259	—	2,812 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6757 חלקה 260	—	1,778 מ״ר	—	—	—	בחלקה

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
05.2021	1	3 אלף ₪ למ״ר	3 אלף ₪ למ״ר
09.2021	2	2 אלף ₪ למ״ר	2 אלף ₪ למ״ר
12.2022	1	4.5 אלף ₪ למ״ר	4.5 אלף ₪ למ״ר
06.2023	1	4.5 אלף ₪ למ״ר	4.5 אלף ₪ למ״ר
02.2024	2	3 אלף ₪ למ״ר	⁦2.1–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר
03.2024	1	3.3 אלף ₪ למ״ר	3.3 אלף ₪ למ״ר
11.2024	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
07.2025	1	4.1 אלף ₪ למ״ר	4.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
23.07.2025	גוש 6757 חלקה 108	ללא תיכנון	89 החלק בחלקה × שטח החלקה	365,720 ₪	4.1 אלף
01.07.2025	גוש 6757 חלקה 129	לא מעובדת	505 החלק בחלקה × שטח החלקה	286,824 ₪	570
14.11.2024	גוש 6757 חלקה 187	מגורים	143 השטח שדווח	357,500 ₪	2.5 אלף
07.03.2024	גוש 6757 חלקה 205	ללא תיכנון	337 השטח שדווח	1,112,500 ₪	3.3 אלף
08.02.2024	גוש 6757 חלקה 187	ללא תיכנון	143 השטח שדווח	300,000 ₪	2.1 אלף
01.02.2024	גוש 6757 חלקה 187	ללא תיכנון	143 השטח שדווח	550,000 ₪	3.8 אלף
05.06.2023	גוש 6757 חלקה 2	מגורים	—	900,000 ₪	—
05.06.2023	גוש 6757 חלקה 165	מגורים	487 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,213,133 ₪	4.5 אלף
28.03.2023	גוש 6757 חלקה 86	מגורים	—	755,000 ₪	—
10.01.2023	גוש 6757 חלקה 117	ללא תיכנון	—	1,175,575 ₪	—
21.12.2022	גוש 6757 חלקה 181	ללא תיכנון	162 החלק בחלקה × שטח החלקה	735,370 ₪	4.5 אלף
21.11.2022	גוש 6757 חלקה 187	ללא תיכנון	—	550,000 ₪	—
14.09.2022	גוש 6757 חלקה 132	ללא תיכנון	—	1,279,250 ₪	—
08.04.2022	גוש 6757 חלקה 195	ללא תיכנון	—	1,400,000 ₪	—
19.09.2021	גוש 6757 חלקה 121	ללא תיכנון	68 החלק בחלקה × שטח החלקה	135,250 ₪	2 אלף
19.09.2021	גוש 6757 חלקה 121	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	541,000 ₪	2 אלף
18.05.2021	גוש 6757 חלקה 186	ללא תיכנון	1,183 החלק בחלקה × שטח החלקה	3,549,000 ₪	3 אלף
01.07.2020	גוש 6757 חלקה 38	ללא תיכנון	131 החלק בחלקה × שטח החלקה	369,600 ₪	2.8 אלף
17.02.2020	גוש 6757 חלקה 114	ללא תיכנון	98 החלק בחלקה × שטח החלקה	230,000 ₪	2.4 אלף
03.07.2019	גוש 6757 חלקה 196	ללא תיכנון	49 החלק בחלקה × שטח החלקה	122,679 ₪	2.5 אלף
03.07.2019	גוש 6757 חלקה 196	ללא תיכנון	98 החלק בחלקה × שטח החלקה	245,357 ₪	2.5 אלף
17.03.2019	גוש 6757 חלקה 86	ללא תיכנון	170 החלק בחלקה × שטח החלקה	487,900 ₪	2.9 אלף
10.01.2019	גוש 6757 חלקה 156	מגורים	443 השטח שדווח	942,460 ₪	2.1 אלף
30.12.2018	גוש 6757 חלקה 190	ללא תיכנון	249 החלק בחלקה × שטח החלקה	600,000 ₪	2.4 אלף
12.12.2018	גוש 6757 חלקה 53	מגורים	189 החלק בחלקה × שטח החלקה	44,733 ₪	240
12.12.2018	גוש 6757 חלקה 53	מגורים	189 החלק בחלקה × שטח החלקה	53,775 ₪	280
12.12.2018	גוש 6757 חלקה 53	מגורים	189 החלק בחלקה × שטח החלקה	160,375 ₪	850
12.12.2018	גוש 6757 חלקה 53	מגורים	189 החלק בחלקה × שטח החלקה	195,115 ₪	1 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	15 החלק בחלקה × שטח החלקה	51,549 ₪	3.5 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	22 החלק בחלקה × שטח החלקה	77,323 ₪	3.5 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	103,097 ₪	3.5 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	34 החלק בחלקה × שטח החלקה	115,984 ₪	3.5 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	45 החלק בחלקה × שטח החלקה	154,645 ₪	3.4 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	56 החלק בחלקה × שטח החלקה	193,308 ₪	3.4 אלף
09.11.2018	גוש 6757 חלקה 152	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	241,667 ₪	2.7 אלף
25.04.2018	גוש 6757 חלקה 187	ללא תיכנון	107 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	1.9 אלף
22.02.2018	גוש 6757 חלקה 41	ללא תיכנון	613 החלק בחלקה × שטח החלקה	770,000 ₪	1.3 אלף
03.01.2018	גוש 6757 חלקה 85	ללא תיכנון	401 החלק בחלקה × שטח החלקה	940,000 ₪	2.3 אלף
27.12.2017	גוש 6757 חלקה 156	ללא תיכנון	443 החלק בחלקה × שטח החלקה	967,637 ₪	2.2 אלף
21.11.2017	גוש 6757 חלקה 119	ללא תיכנון	110 החלק בחלקה × שטח החלקה	260,000 ₪	2.4 אלף
28.03.2016	גוש 6757 חלקה 101	ללא תיכנון	110 החלק בחלקה × שטח החלקה	359,146 ₪	3.3 אלף
16.02.2016	גוש 6757 חלקה 61	ללא תיכנון	135 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	1 אלף
11.02.2016	גוש 6757 חלקה 55	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	445,000 ₪	1.6 אלף
08.02.2016	גוש 6757 חלקה 119	ללא תיכנון	361 החלק בחלקה × שטח החלקה	740,000 ₪	2 אלף
13.01.2016	גוש 6757 חלקה 186	ללא תיכנון	1,183 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,945,000 ₪	1.6 אלף
12.03.2015	גוש 6757 חלקה 119	ללא תיכנון	361 החלק בחלקה × שטח החלקה	300,000 ₪	830
12.01.2015	גוש 6757 חלקה 117	ללא תיכנון	281 החלק בחלקה × שטח החלקה	616,000 ₪	2.2 אלף
08.12.2014	גוש 6757 חלקה 161	ללא תיכנון	159 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	1.4 אלף
24.07.2014	גוש 6757 חלקה 187	ללא תיכנון	—	258,000 ₪	—
03.06.2014	גוש 6757 חלקה 143	ללא תיכנון	51 החלק בחלקה × שטח החלקה	82,500 ₪	1.6 אלף
03.06.2014	גוש 6757 חלקה 143	ללא תיכנון	152 החלק בחלקה × שטח החלקה	247,500 ₪	1.6 אלף
03.06.2014	גוש 6757 חלקה 144	ללא תיכנון	168 החלק בחלקה × שטח החלקה	275,000 ₪	1.6 אלף
30.03.2014	גוש 6757 חלקה 111	מגורים	135 החלק בחלקה × שטח החלקה	200,000 ₪	1.5 אלף
03.02.2014	גוש 6757 חלקה 114	ללא תיכנון	98 החלק בחלקה × שטח החלקה	170,000 ₪	1.7 אלף
05.01.2014	גוש 6757 חלקה 101	מגורים	110 החלק בחלקה × שטח החלקה	185,000 ₪	1.7 אלף
05.01.2014	גוש 6757 חלקה 102	מגורים	128 החלק בחלקה × שטח החלקה	215,000 ₪	1.7 אלף
02.07.2013	גוש 6757 חלקה 67	ללא תיכנון	—	216,667 ₪	—
02.07.2013	גוש 6757 חלקה 67	ללא תיכנון	—	866,667 ₪	—
12.03.2013	גוש 6757 חלקה 186	ללא תיכנון	1,183 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,419,600 ₪	1.2 אלף
31.10.2012	גוש 6757 חלקה 135	ללא תיכנון	541 החלק בחלקה × שטח החלקה	649,200 ₪	1.2 אלף
08.07.2012	גוש 6757 חלקה 3	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	284,025 ₪	1.1 אלף
05.06.2012	גוש 6757 חלקה 190	ללא תיכנון	973 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,167,600 ₪	1.2 אלף
21.02.2012	גוש 6757 חלקה 85	מגורים	602 החלק בחלקה × שטח החלקה	862,244 ₪	1.4 אלף
21.02.2012	גוש 6757 חלקה 86	ללא תיכנון	602 החלק בחלקה × שטח החלקה	862,244 ₪	1.4 אלף
02.01.2012	גוש 6757 חלקה 148	ללא תיכנון	240 החלק בחלקה × שטח החלקה	335,000 ₪	1.4 אלף
16.10.2009	גוש 6757 חלקה 55	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	140,000 ₪	520
24.12.2007	גוש 6757 חלקה 129	ללא תיכנון	253 החלק בחלקה × שטח החלקה	143,412 ₪	570
24.12.2007	גוש 6757 חלקה 136	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	153,102 ₪	570
25.07.2007	גוש 6757 חלקה 214	ללא תיכנון	355 החלק בחלקה × שטח החלקה	194,604 ₪	550
17.07.2007	גוש 6757 חלקה 35	ללא תיכנון	127 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,000 ₪	390
19.11.2006	גוש 6757 חלקה 156	ללא תיכנון	1,331 החלק בחלקה × שטח החלקה	802,753 ₪	600
23.10.2006	גוש 6757 חלקה 151	ללא תיכנון	—	9,288 ₪	—
26.09.2006	גוש 6757 חלקה 116	ללא תיכנון	505 החלק בחלקה × שטח החלקה	238,885 ₪	470
26.09.2006	גוש 6757 חלקה 117	ללא תיכנון	561 החלק בחלקה × שטח החלקה	265,375 ₪	470
06.03.2006	גוש 6757 חלקה 112	ללא תיכנון	301 החלק בחלקה × שטח החלקה	155,485 ₪	520
16.01.2006	גוש 6757 חלקה 170	ללא תיכנון	52 החלק בחלקה × שטח החלקה	27,612 ₪	530
16.10.2005	גוש 6757 חלקה 135	ללא תיכנון	271 החלק בחלקה × שטח החלקה	148,896 ₪	550
27.09.2005	גוש 6757 חלקה 186	ללא תיכנון	296 החלק בחלקה × שטח החלקה	233,802 ₪	790
22.03.2005	גוש 6757 חלקה 170	ללא תיכנון	235 החלק בחלקה × שטח החלקה	116,478 ₪	490
21.03.2005	גוש 6757 חלקה 162	ללא תיכנון	639 החלק בחלקה × שטח החלקה	262,124 ₪	410
07.12.2004	גוש 6757 חלקה 184	ללא תיכנון	542 החלק בחלקה × שטח החלקה	185,889 ₪	340
31.05.2004	גוש 6757 חלקה 193	ללא תיכנון	698 החלק בחלקה × שטח החלקה	309,740 ₪	440
04.04.2004	גוש 6757 חלקה 148	ללא תיכנון	—	8,194 ₪	—
04.04.2004	גוש 6757 חלקה 148	ללא תיכנון	—	228,369 ₪	—
09.07.2003	גוש 6757 חלקה 126	ללא תיכנון	505 החלק בחלקה × שטח החלקה	310,000 ₪	610
03.07.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	187,820 ₪	—
03.07.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	189,011 ₪	—
26.06.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	231,895 ₪	—
26.05.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	196,520 ₪	—
22.04.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	191,360 ₪	—
22.04.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	240,396 ₪	—
17.02.2002	גוש 6757 חלקה 40	קרקע	210 החלק בחלקה × שטח החלקה	97,405 ₪	460
09.01.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	244,461 ₪	—
09.01.2002	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	—	244,657 ₪	—
20.12.2001	גוש 6757 חלקה 187	קרקע	646 החלק בחלקה × שטח החלקה	275,971 ₪	430
16.10.2000	גוש 6757 חלקה 156	קרקע	666 החלק בחלקה × שטח החלקה	355,260 ₪	530
18.10.1999	גוש 6757 חלקה 42	קרקע	63 החלק בחלקה × שטח החלקה	33,453 ₪	530
18.10.1999	גוש 6757 חלקה 42	קרקע	79 החלק בחלקה × שטח החלקה	41,816 ₪	530
18.10.1999	גוש 6757 חלקה 42	קרקע	95 החלק בחלקה × שטח החלקה	50,180 ₪	530
18.10.1999	גוש 6757 חלקה 42	קרקע	158 החלק בחלקה × שטח החלקה	83,633 ₪	530
19.04.1999	גוש 6757 חלקה 177	קרקע	30 החלק בחלקה × שטח החלקה	15,109 ₪	500
19.04.1999	גוש 6757 חלקה 177	קרקע	45 החלק בחלקה × שטח החלקה	22,663 ₪	500
19.04.1999	גוש 6757 חלקה 177	קרקע	49 החלק בחלקה × שטח החלקה	24,551 ₪	500
19.04.1999	גוש 6757 חלקה 177	קרקע	68 החלק בחלקה × שטח החלקה	33,995 ₪	500
29.12.1998	גוש 6757 חלקה 48	קרקע	316 החלק בחלקה × שטח החלקה	135,297 ₪	430
13.01.1998	גוש 6757 חלקה 112	קרקע	301 החלק בחלקה × שטח החלקה	112,172 ₪	370
+ עוד 96 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 20 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית שרת ובחולון

שכונת קרית שרת2.25 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 94 עסקאות בשנה האחרונה
חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 0.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית שרת, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה בשכונת קרית שרת (הערכה)4,650–5,150 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםבערך כמו הממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה

תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 6751	282	⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048	247	⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752	164	⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761	147	⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743	143	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053	134	⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742	123	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734	122	⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051	119	⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738	117	—	מעט עסקאות
גוש 6745	115	—	מעט עסקאות
גוש 6735	106	⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757 (כאן)	104	⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 6744	97	⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 6050	90	⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 6762	73	⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 6737	47	—	מעט עסקאות
גוש 6052	26	—	מעט עסקאות
גוש 6755	25	2.2 אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 6739	18	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 6757

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6757.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית85% מהגוש

שטח: 3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.01.2025
התכנית הוגשה
11.11.2025
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ח/619 תכנית כוללת להתחדשות עירונית וחיזוק מבנים בפני רעידות אדמהאושרההתכנית אושרה505-0464347תכנית מפורטתהוועדה המחוזית15% מהגוש

דירות: 53,000
שטח: 7,552 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

24.07.2019
התכנית הוגשה
25.05.2020
עברה בדיקת תנאי סף
25.01.2021
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
01.09.2021
התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
31.10.2021
היום האחרון להגשת התנגדויות
08.08.2022
הוועדה החליטה בהתנגדויות
26.12.2022
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

ח/מק/178 רח' אלעזר דוד 83אושרההתכנית אושרה505-0519884תכנית מפורטתהוועדה המקומית1% מהגוש

דירות: 18
שטח: 1 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

17.09.2018
התכנית הוגשה
21.03.2019
התכנית אושרה ופורסמה ברשומות

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.06.2022
התכנית הוגשה
01.06.2023
עברה בדיקת תנאי סף
19.06.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית כוללת להתחדשות עירונית (ח/619), הודעה לפי סעיף 77 ו- 78 לחוקהגבלה זמנית505-0790212הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית15% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח: 7,552 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה15.04.2019
ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
ח/ 528תכנית לשימור אתרים ואזורים בחולוןנדחתה29.06.2009

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
505-1421957ח/מק/1/619אושרה18.01.2026
505-0666883ח/מק/192 רח' מטולה 18-שינוי קווי בניןאושרה15.06.2020

תשתיות לאומיות שחלות על השטח3

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

מטרו חולון מרכז · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037960 מ׳
מטרו מנחם בגין · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,050 מ׳
רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,090 מ׳
רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,130 מ׳
רכבת קלה בגין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,190 מ׳
רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,190 מ׳

עוד 6 תחנות

רכבת קלה המלאכה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,230 מ׳
רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,300 מ׳
רכבת קלה לבון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,330 מ׳
רכבת קלה גן הקקטוסים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,360 מ׳
מטרו המלאכה · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,370 מ׳
מטרו רמת אליהו · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,460 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 651 דירות חדשות, ב⁦27.9–33.6⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־10 מ׳ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 4 ב־1.5 ק״מ · מרכז קניות ב־820 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, בת ים קוממיות2.5 ק״מ
מטרו חולון מרכזמטרו M3מתוכננת · צפי 2037960 מ׳
כביש 41.5 ק״מ
כביש 20איילון דרום2.4 ק״מ
כביש 441שדרות משה דיין2.6 ק״מ
מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב1.8 ק״מ

חינוך

ניצניםממ · כיתות 0–6370 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12500 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12570 מ׳
28 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בחולון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק כלבים גן מטולהפארק130 מ׳

שכונות מגורים

קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש10 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי ראשי קריית שרתמרכז קניות820 מ׳
קופת חולים כללית מומחיםבית חולים1,460 מ׳

תשתיות לאומיות

תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאישור · חוצה את השטח
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
10 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות10

תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sחוצה את השטח · אישור
תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3610 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3650 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי760 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ ד: תתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוק890 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשה980 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"1,450 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
תתל/ 120: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,490 מ׳ מהגוש · אישור

בתי ספר28

ניצניםממ · כיתות 0–6370 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12500 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12570 מ׳
שרתממ · כיתות 1–6600 מ׳
יצחק שמירממ · כיתות 1–6700 מ׳
יעקב ניבממ · כיתות 1–6770 מ׳
שער האריותממ · כיתות 1–6830 מ׳
מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–12930 מ׳
שרוןממ · כיתות 1–6960 מ׳
חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–9980 מ׳
הייטק הייממ · כיתות 7–121,170 מ׳
בית דודחרדי · כיתות 9–121,330 מ׳
לוי אשכולממ · כיתות 1–61,350 מ׳
ב"י בית דוד חולוןחרדי · כיתות 1–81,380 מ׳
דבירחמד · כיתות 1–61,400 מ׳
עירוני עש פנחס אילוןממ · כיתות 7–121,460 מ׳
מקיף אפרים קצירממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
מרכז פסג"ה חולוןממ · כיתות 1–121.6 ק״מ
אמיריםממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
משה הסממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
אשליםממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
חוה חקלאית חולוןממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
מקיף אורט למדע וטכנוממ · כיתות 7–131.7 ק״מ
בן צביממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
מקיף ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
תיכונית רעיםממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
התבורממ · כיתות 1–62 ק״מ
ויתקיןממ · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6757

האם גוש 6757 בתוך תכנית?

בחלקו. רק חלק מהגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6757?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6757?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6757

גוש 6738
גוש 6747 · חולון
גוש 6750 · חולון
גוש 6755
גוש 6761
גוש 6762

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 23.07.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.