zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויות
- אישורהתכנית אושרה11.01.2016
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
התכנית אושרה
יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006).
- החסם הנוכחי
עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
11.01.2016 · תמל/ 1006: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מה מצאנו בגוש 376
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 25 החלקות בגוש בתוך תחום אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
- יש תכנית מאושרת: אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006). מסמך תכניתמינהל התכנון
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־18 עסקאות מאז 2003: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 5 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006)99% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
החלקות בגוש
כל 25 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך אשקלון - מתחם מ-7. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 376 חלקה 119 | 19,359 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 120 | 9,864 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 121 | 10,023 מ״ר | 1 | 02.01.2007 | — | כן |
| גוש 376 חלקה 122 | 9,413 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 123 | 14,891 מ״ר | 1 | 26.01.2000 | — | כן |
| גוש 376 חלקה 124 | 10,504 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 125 | 10,639 מ״ר | 1 | 02.01.2007 | — | כן |
| גוש 376 חלקה 126 | 10,289 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 127 | 9,505 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 143 | 11,980 מ״ר | — | — | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 15
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 376 חלקה 154 | 2,195 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 159 | 2,111 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 167 | 3,675 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 171 | 5,757 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 173 | 5,489 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 178 | 4,307 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 183 | 1,429 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 185 | 11,648 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 205 | 2,890 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 206 | 1,406 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 208 | 18,599 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 210 | 6,485 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 212 | 4,142 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 214 | 26 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 376 חלקה 215 | 79 מ״ר | — | — | — | כן |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 01.2018 | 1 | 2.9 אלף ₪ למ״ר | 2.9 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2018 | 1 | 2.7 אלף ₪ למ״ר | 2.7 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2019 | 1 | 2.5 אלף ₪ למ״ר | 2.5 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.07.2019 | גוש 376 חלקה 141 | מגורים | — | 1,380,000 ₪ | — | |
| 25.06.2019 | גוש 376 חלקה 146 | מגורים | 501 האחזקה שנמכרה | 1,250,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 23.05.2019 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 1,300,000 ₪ | — | |
| 11.03.2019 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 1,400,000 ₪ | — | |
| 26.02.2019 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 1,475,000 ₪ | — | |
| 11.02.2019 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 1,100,000 ₪ | — | |
| 03.12.2018 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | 505 האחזקה שנמכרה | 1,385,000 ₪ | 2.7 אלף | |
| 16.11.2018 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 1,370,000 ₪ | — | |
| 10.07.2018 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 1,390,000 ₪ | — | |
| 28.06.2018 | גוש 376 חלקה 153 | מגורים | — | 1,130,000 ₪ | — | |
| 07.05.2018 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 1,480,000 ₪ | — | |
| 18.01.2018 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | 502 האחזקה שנמכרה | 1,435,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 16.10.2017 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | — | 44,533 ₪ | — | |
| 24.09.2017 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | — | 1,100,000 ₪ | — | |
| 13.07.2017 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 1,190,000 ₪ | — | |
| 23.05.2017 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 07.05.2017 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 234,649 ₪ | — | |
| 19.02.2017 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | — | 1,100,000 ₪ | — | |
| 12.02.2017 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 1,350,000 ₪ | — | |
| 03.01.2017 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 342,240 ₪ | — | |
| 03.01.2017 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 390,497 ₪ | — | |
| 09.11.2016 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 1,000,000 ₪ | — | |
| 20.09.2016 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 625,000 ₪ | — | |
| 20.09.2016 | גוש 376 חלקה 1007 | ללא תיכנון | — | 24,903 ₪ | — | |
| 28.07.2016 | גוש 376 חלקה 132 | מגורים | — | 1,030,000 ₪ | — | |
| 06.06.2016 | גוש 376 חלקה 158 | מגורים | — | 1,230,000 ₪ | — | |
| 31.05.2016 | גוש 376 חלקה 141 | מגורים | — | 299,467 ₪ | — | |
| 17.05.2016 | גוש 376 חלקה 1126 | מגורים | — | 15,372 ₪ | — | |
| 06.03.2016 | גוש 376 חלקה 1160 | מגורים | — | 18,055 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 370,629 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 406,639 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 132 | מגורים | — | 448,759 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 397,279 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 409,898 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 414,226 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 418,837 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 434,713 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 137 | מגורים | — | 479,700 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 137 | מגורים | — | 498,718 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 279,011 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 321,750 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 384,930 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 414,179 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 438,300 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 459,388 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 296,221 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 323,461 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 340,799 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 358,605 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 541,463 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 429,975 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 483,210 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 146 | מגורים | — | 415,350 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 150 | מגורים | — | 434,719 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 325,590 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 434,332 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 438,750 ₪ | — | |
| 22.11.2015 | גוש 376 חלקה 153 | מגורים | — | 365,040 ₪ | — | |
| 27.08.2015 | גוש 376 חלקה 1358 | מגורים | — | 15,072 ₪ | — | |
| 20.08.2015 | גוש 376 חלקה 1165 | מגורים | — | 305,131 ₪ | — | |
| 16.07.2015 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 880,000 ₪ | — | |
| 13.07.2015 | גוש 376 חלקה 1009 | מגורים | — | 22,486 ₪ | — | |
| 04.06.2015 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 870,000 ₪ | — | |
| 21.05.2015 | גוש 376 חלקה 137 | מגורים | — | 489,687 ₪ | — | |
| 27.02.2015 | גוש 376 חלקה 1018 | מגורים | — | 22,337 ₪ | — | |
| 10.02.2015 | גוש 376 חלקה 1018 | מגורים | — | 450,000 ₪ | — | |
| 29.12.2014 | גוש 376 חלקה 1354 | מגורים | — | 860,000 ₪ | — | |
| 21.12.2014 | גוש 376 חלקה 1354 | מגורים | — | 22,182 ₪ | — | |
| 23.10.2014 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 563,023 ₪ | — | |
| 20.10.2014 | גוש 376 חלקה 112 | מגורים | — | 92,000 ₪ | — | |
| 19.09.2014 | גוש 376 חלקה 153 | מגורים | — | 870,000 ₪ | — | |
| 27.08.2014 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 750,000 ₪ | — | |
| 25.06.2014 | גוש 376 חלקה 1014 | מגורים | — | 15,293 ₪ | — | |
| 27.03.2014 | גוש 376 חלקה 1159 | מגורים | — | 850,000 ₪ | — | |
| 28.02.2014 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 650,000 ₪ | — | |
| 26.02.2014 | גוש 376 חלקה 135 | מגורים | — | 261,795 ₪ | — | |
| 02.07.2013 | גוש 376 חלקה 1441 | מגורים | — | 17,471 ₪ | — | |
| 26.05.2013 | גוש 376 חלקה 1169 | מגורים | — | 17,316 ₪ | — | |
| 21.05.2013 | גוש 376 חלקה 141 | מגורים | — | 346,313 ₪ | — | |
| 23.12.2012 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 356,248 ₪ | — | |
| 10.12.2012 | גוש 376 חלקה 1133 | מגורים | — | 14,939 ₪ | — | |
| 02.12.2012 | גוש 376 חלקה 1356 | מגורים | — | 14,992 ₪ | — | |
| 07.11.2012 | גוש 376 חלקה 1039 | מגורים | — | 356,249 ₪ | — | |
| 17.10.2012 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 356,248 ₪ | — | |
| 17.10.2012 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 356,249 ₪ | — | |
| 15.10.2012 | גוש 376 חלקה 1150 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 13.09.2012 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 359,336 ₪ | — | |
| 28.08.2012 | גוש 376 חלקה 1178 | מגורים | — | 17,792 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 134 | מגורים | — | 207,943 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 134 | מגורים | — | 229,833 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 150 | מגורים | — | 206,660 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 205,216 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 216,017 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 216,017 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 216,018 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 157 | מגורים | — | 214,497 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 1173 | מגורים | — | 217,706 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 1186 | מגורים | — | 226,110 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 1188 | מגורים | — | 208,105 ₪ | — | |
| 30.07.2012 | גוש 376 חלקה 1195 | מגורים | — | 216,525 ₪ | — | |
| 25.07.2012 | גוש 376 חלקה 1579 | מגורים | — | 14,362 ₪ | — | |
| 11.07.2012 | גוש 376 חלקה 1136 | מגורים | — | 750,000 ₪ | — | |
| 09.07.2012 | גוש 376 חלקה 1117 | מגורים | — | 780,000 ₪ | — | |
| 24.06.2012 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 349,404 ₪ | — | |
| 24.06.2012 | גוש 376 חלקה 1073 | מגורים | — | 349,403 ₪ | — | |
| 09.06.2012 | גוש 376 חלקה 1021 | מגורים | — | 217,161 ₪ | — | |
| 09.06.2012 | גוש 376 חלקה 1040 | מגורים | — | 205,216 ₪ | — | |
| 09.06.2012 | גוש 376 חלקה 1041 | מגורים | — | 216,017 ₪ | — | |
| 03.06.2012 | גוש 376 חלקה 1134 | מגורים | — | 17,970 ₪ | — | |
| 24.05.2012 | גוש 376 חלקה 1439 | מגורים | — | 15,182 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 137 | מגורים | — | 218,381 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | — | 216,524 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 160 | מגורים | — | 217,031 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1036 | מגורים | — | 457,732 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1042 | מגורים | — | 226,251 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1043 | מגורים | — | 216,017 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1044 | מגורים | — | 447,581 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1046 | מגורים | — | 216,612 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1050 | מגורים | — | 216,524 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1074 | מגורים | — | 215,173 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1075 | מגורים | — | 215,679 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1078 | מגורים | — | 215,679 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1087 | מגורים | — | 199,797 ₪ | — | |
| 09.05.2012 | גוש 376 חלקה 1099 | מגורים | — | 215,848 ₪ | — | |
| 19.03.2012 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 17,676 ₪ | — | |
| 14.03.2012 | גוש 376 חלקה 1136 | מגורים | — | 17,772 ₪ | — | |
| 19.02.2012 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 367,639 ₪ | — | |
| 07.02.2012 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 400,000 ₪ | — | |
| 08.11.2011 | גוש 376 חלקה 1077 | מגורים | — | 311,324 ₪ | — | |
| 06.11.2011 | גוש 376 חלקה 151 | ללא תיכנון | — | 8,766 ₪ | — | |
| 05.09.2011 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 328,136 ₪ | — | |
| 05.09.2011 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 297,913 ₪ | — | |
| 26.07.2011 | גוש 376 חלקה 1138 | מגורים | — | 614,529 ₪ | — | |
| 27.12.2010 | גוש 376 חלקה 146 | מגורים | — | 554,057 ₪ | — | |
| 26.12.2010 | גוש 376 חלקה 1146 | מגורים | — | 582,147 ₪ | — | |
| 16.11.2010 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 720,000 ₪ | — | |
| 18.08.2010 | גוש 376 חלקה 1062 | מגורים | — | 600,000 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 135 | מגורים | — | 634,591 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 135 | מגורים | — | 682,348 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 136 | מגורים | — | 680,317 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 138 | מגורים | — | 653,578 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 142 | מגורים | — | 670,500 ₪ | — | |
| 15.08.2010 | גוש 376 חלקה 152 | מגורים | — | 1,293,396 ₪ | — | |
| 08.03.2010 | גוש 376 חלקה 148 | מגורים | — | 21 ₪ | — | |
| 11.01.2010 | גוש 376 חלקה 1113 | מגורים | — | 439,164 ₪ | — | |
| 11.01.2010 | גוש 376 חלקה 1178 | מגורים | — | 858,363 ₪ | — | |
| 07.12.2009 | גוש 376 חלקה 1017 | מגורים | — | 446,022 ₪ | — | |
| 07.12.2009 | גוש 376 חלקה 1134 | מגורים | — | 876,557 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 440,827 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 376 חלקה 139 | מגורים | — | 428,105 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 376 חלקה 1010 | מגורים | — | 510,458 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 376 חלקה 1011 | מגורים | — | 449,732 ₪ | — | |
| 14.09.2009 | גוש 376 חלקה 1128 | מגורים | — | 892,008 ₪ | — | |
| 08.07.2009 | גוש 376 חלקה 1117 | מגורים | — | 442,138 ₪ | — | |
| 22.06.2009 | גוש 376 חלקה 1094 | מגורים | — | 438,343 ₪ | — | |
| 22.06.2009 | גוש 376 חלקה 1109 | מגורים | — | 438,343 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 1,317,969 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 153 | מגורים | — | 765,888 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1000 | מגורים | — | 798,056 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1002 | מגורים | — | 771,250 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1004 | מגורים | — | 414,445 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1005 | מגורים | — | 414,445 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1012 | מגורים | — | 656,209 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1013 | מגורים | — | 770,867 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1022 | מגורים | — | 434,044 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1027 | מגורים | — | 445,327 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1028 | מגורים | — | 811,268 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1032 | מגורים | — | 677,003 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1034 | מגורים | — | 436,680 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1119 | מגורים | — | 411,768 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1121 | מגורים | — | 424,121 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1127 | מגורים | — | 809,926 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1132 | מגורים | — | 816,053 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1136 | מגורים | — | 808,011 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1147 | מגורים | — | 682,355 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1148 | מגורים | — | 706,857 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1149 | מגורים | — | 434,621 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1152 | מגורים | — | 808,012 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1157 | מגורים | — | 436,268 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1158 | מגורים | — | 811,459 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1160 | מגורים | — | 795,374 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1162 | מגורים | — | 652,350 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1168 | מגורים | — | 781,588 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1170 | מגורים | — | 770,100 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1174 | מגורים | — | 432,355 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1354 | מגורים | — | 797,481 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1356 | מגורים | — | 807,247 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1358 | מגורים | — | 812,224 ₪ | — | |
| 13.05.2009 | גוש 376 חלקה 1438 | מגורים | — | 1,280,057 ₪ | — | |
| 16.03.2009 | גוש 376 חלקה 1062 | מגורים | — | 567,598 ₪ | — | |
| 12.03.2009 | גוש 376 חלקה 151 | מגורים | — | 597,461 ₪ | — | |
| 12.03.2009 | גוש 376 חלקה 155 | מגורים | — | 595,411 ₪ | — | |
| 12.03.2009 | גוש 376 חלקה 1061 | מגורים | — | 563,993 ₪ | — | |
| 12.03.2009 | גוש 376 חלקה 1114 | מגורים | — | 572,442 ₪ | — | |
| 18.02.2009 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 422,582 ₪ | — | |
| 26.11.2008 | גוש 376 חלקה 139 | ללא תיכנון | — | 435,789 ₪ | — | |
| 26.11.2008 | גוש 376 חלקה 1033 | מגורים | — | 448,864 ₪ | — | |
| 22.09.2008 | גוש 376 חלקה 131 | מגורים | — | 414,651 ₪ | — | |
| 22.09.2008 | גוש 376 חלקה 132 | מגורים | — | 414,651 ₪ | — | |
| 22.09.2008 | גוש 376 חלקה 132 | מגורים | — | 564,651 ₪ | — | |
| 22.09.2008 | גוש 376 חלקה 132 | מגורים | — | 564,651 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 376 חלקה 134 | ללא תיכנון | — | 458,394 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 376 חלקה 147 | ללא תיכנון | — | 3,538,010 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 376 חלקה 153 | ללא תיכנון | — | 750,599 ₪ | — | |
| 03.01.2007 | גוש 376 חלקה 160 | ללא תיכנון | — | 236,872 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 121 | מגורים | 4,570 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,027,707 ₪ | 220 | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 125 | ללא תיכנון | — | 26,417 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 128 | ללא תיכנון | — | 727,147 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 132 | ללא תיכנון | — | 186,085 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 135 | ללא תיכנון | — | 1,339,913 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 137 | ללא תיכנון | — | 1,091,350 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 146 | ללא תיכנון | — | 1,159,979 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 151 | ללא תיכנון | — | 1,214,723 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 894,782 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 162 | לא מעובדת | — | 65,801 ₪ | — | |
| 02.01.2007 | גוש 376 חלקה 162 | לא מעובדת | — | 131,603 ₪ | — | |
| 30.09.2003 | גוש 376 חלקה 128 | פרדס | — | 167,504 ₪ | — | |
| 30.09.2003 | גוש 376 חלקה 128 | פרדס | — | 167,505 ₪ | — | |
| 30.09.2003 | גוש 376 חלקה 128 | פרדס | — | 558,351 ₪ | — | |
| 30.09.2003 | גוש 376 חלקה 132 | פרדס | — | 101,710 ₪ | — | |
| 19.08.2003 | גוש 376 חלקה 137 | פרדס | — | 252,985 ₪ | — | |
| 26.01.2000 | גוש 376 חלקה 123 | קרקע | — | 176,190 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 219 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה באשקלון לפי מספר חדרים
- אשקלון1.56 מיליון ₪15.7 אלף ₪ למ״ר · 1,999 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 4.3% במחיר הטיפוסי למ״ר באשקלון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל אשקלון3,698 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל אשקלוןכ־2.9% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 315/2017 18.02.2018 | מגרש 200 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 315/2017 18.02.2018 | מגרש 205 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 | |
| 243/2017 31.01.2018 | מגרש 1020 | ביג'אוי רפאל | 1 | 857 אלף ₪ | 1.31 מיליון ₪ מתוכם פיתוח 456 אלף ₪ | 145% מעל השומה של רמ״י | 39 |
| 345/2016 26.03.2017 | מגרש 201 | אסום חברה קבלנית לבנין בע"מ | 476 אלף ₪ | — | 39% מעל השומה של רמ״י | 1 | |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1177 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1019 | אורעד גל אשר | 1 | 299 אלף ₪ | 747 אלף ₪ מתוכם פיתוח 448 אלף ₪ | 9% מתחת לשומה של רמ״י | 1 |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1111 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 329/2015 31.05.2016 | מגרש 1090 | לא נמכר: אין הצעות | 1 | — | — | — | 0 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1183 | גואטה ניסים | 1 | 371 אלף ₪ | 815 אלף ₪ מתוכם פיתוח 444 אלף ₪ | 10% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1184 | אילוז אורן, אילוז שירז | 1 | 321 אלף ₪ | 760 אלף ₪ מתוכם פיתוח 439 אלף ₪ | 22% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1185 | גואטה אשר | 1 | 375 אלף ₪ | 817 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 10% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1187 | דאבוש מיתר | 1 | 372 אלף ₪ | 823 אלף ₪ מתוכם פיתוח 452 אלף ₪ | 4% מעל השומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1047 | לוי רחמים, טייאר לוי ראכילי | 1 | 413 אלף ₪ | 856 אלף ₪ מתוכם פיתוח 443 אלף ₪ | 6% מעל השומה של רמ״י | 15 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1059 | אסייג נדב, אסייג פלורנסיה | 1 | 334 אלף ₪ | 776 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 11% מתחת לשומה של רמ״י | 22 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1115 | כהן יצחק | 1 | 348 אלף ₪ | 789 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 16% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1116 | גבע דקלה , גבע יוסי | 1 | 317 אלף ₪ | 759 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 24% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1122 | אוקנין אלון | 1 | 384 אלף ₪ | 825 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 7% מתחת לשומה של רמ״י | 6 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1123 | עטיה אתי | 1 | 253 אלף ₪ | 695 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 39% מתחת לשומה של רמ״י | 3 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1024 | דרורי נתן | 1 | 355 אלף ₪ | 797 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 5% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1085 | חזי עמיחי, נגרו אפרת | 1 | 350 אלף ₪ | 787 אלף ₪ מתוכם פיתוח 437 אלף ₪ | 5% מתחת לשומה של רמ״י | 13 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1086 | המאירי גיורא | 1 | 358 אלף ₪ | 796 אלף ₪ מתוכם פיתוח 438 אלף ₪ | 3% מתחת לשומה של רמ״י | 17 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1089 | כרמי שלמה | 1 | 410 אלף ₪ | 852 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 9% מעל השומה של רמ״י | 12 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1091 | חזיזה רעות, כהן משה | 1 | 375 אלף ₪ | 816 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 18 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1092 | עזריאל שמעון , עזריאל אסתר | 1 | 354 אלף ₪ | 797 אלף ₪ מתוכם פיתוח 443 אלף ₪ | 4% מתחת לשומה של רמ״י | 16 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1095 | גואטה יוגב | 1 | 275 אלף ₪ | 717 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 34% מתחת לשומה של רמ״י | 9 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1096 | אליהב אפרת , אליהב עומר | 1 | 281 אלף ₪ | 722 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 32% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1100 | סממה שני , סממה נתנאל | 1 | 354 אלף ₪ | 792 אלף ₪ מתוכם פיתוח 438 אלף ₪ | 15% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1102 | בלילי אלי, בלילי זקן שרי | 1 | 340 אלף ₪ | 793 אלף ₪ מתוכם פיתוח 453 אלף ₪ | 4% מתחת לשומה של רמ״י | 8 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1103 | חסון משה | 1 | 372 אלף ₪ | 824 אלף ₪ מתוכם פיתוח 452 אלף ₪ | 9% מתחת לשומה של רמ״י | 11 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1104 | כהן אלון | 1 | 426 אלף ₪ | 868 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | כמו השומה של רמ״י | 16 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1107 | ארד יובל , ארד עדית | 1 | 393 אלף ₪ | 834 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 5% מתחת לשומה של רמ״י | 12 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1108 | אבירם טל | 1 | 335 אלף ₪ | 777 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 10 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1053 | יוסף ליאור , יוסף אסתר | 1 | 423 אלף ₪ | 864 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 12% מעל השומה של רמ״י | 9 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1054 | רונן עזר יוחאי | 1 | 307 אלף ₪ | 748 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 19% מתחת לשומה של רמ״י | 13 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1055 | יוחנן נחמיאס ארנון, חמיאס תמי | 1 | 506 אלף ₪ | 947 אלף ₪ מתוכם פיתוח 442 אלף ₪ | 34% מעל השומה של רמ״י | 15 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1056 | עומר אורטל, עומר אלי | 1 | 276 אלף ₪ | 718 אלף ₪ מתוכם פיתוח 441 אלף ₪ | 28% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1423 | קציר אבנר | 1 | 312 אלף ₪ | 749 אלף ₪ מתוכם פיתוח 437 אלף ₪ | 25% מתחת לשומה של רמ״י | 5 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1112 | קציר יוגב | 1 | 329 אלף ₪ | 773 אלף ₪ מתוכם פיתוח 444 אלף ₪ | 21% מתחת לשומה של רמ״י | 7 |
| 130/2015 22.11.2015 | מגרש 1048 | אמסלם נאור, אמסלם רונית | 1 | 368 אלף ₪ | 810 אלף ₪ מתוכם פיתוח 443 אלף ₪ | 16% מתחת לשומה של רמ״י | 19 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
השוואה לגושים האחרים בתכנית אשקלון - מתחם מ-714 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 368 | 29 | — | מעט עסקאות |
| גוש 364 | 27 | — | מעט עסקאות |
| גוש 361 | 17 | 180 ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 26.11.2023 |
| גוש 365 | 9 | — | מעט עסקאות |
| גוש 360 | 8 | — | מעט עסקאות |
| גוש 388 | 8 | — | מעט עסקאות |
| גוש 1201 | 7 | — | מעט עסקאות |
| גוש 401 | 4 | — | מעט עסקאות |
| גוש 376 (כאן) | 3 | — | מעט עסקאות |
| גוש 399 | 3 | — | מעט עסקאות |
| גוש 1198 | 3 | — | מעט עסקאות |
| גוש 398 | 2 | — | מעט עסקאות |
| גוש 395 | 1 | — | מעט עסקאות |
| גוש 373 | — | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 376
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 376.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
אשקלון - מתחם מ-7
- שטח
- 6,912 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת6 · 2 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- 604-0382333תכנית מתאר אשקלוןנדחתה24.06.2024
- 6/ 02/ 234/ 13חולות ניצניםנדחתה02.01.2006
- ד/ 6/ 02/ 282רכבת אשדוד - אשקלוןאושרה16.08.2004
- 4/ 02/ 101/ 129תחנות תדלוק באזור התעשיההגבלה זמנית
- 4/ 02/ 101/ 115חניות תת קרקעיותאושרה19.09.1997
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 633-0415778חוף אשקלון - שימושים לא חקלאיים בחלקות א במושבים (פל"ח)אושרה04.09.2023
- 633-0639674תכנית תקנונית בישובי מרחב התכנון חוף אשקלוןבהפקדה17.02.2019
- 633-0928358תכנית תקנונית למ"א חוף אשקלון - הוראות בינוי במגרשי מגוריםאושרה05.04.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית באשקלון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1.8 ק״מ · רכבת ב־3.3 ק״מ · כביש 4 ב־360 מ׳ · מרכז קניות ב־3.4 ק״מ.
תחבורה
- רכבת ישראל, אשקלון3.3 ק״מ
- כביש 4360 מ׳
- כביש 2322.6 ק״מ
- כביש 32.9 ק״מ
- מחלף אשקלון צפוןהמחלף הקרוב340 מ׳
חינוך
- יסודי דתי - באר גניםחמד · כיתות 1–81,040 מ׳
- ישיבת דרכא בני יששכרחמד · כיתות 9–121,360 מ׳
- ניצןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- 3 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר באשקלון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן עינבפארק3.5 ק״מ
שכונות מגורים
חנויות ושירותים
- פאוור סנטר אשקלוןמרכז קניות3.4 ק״מ
- קופות חולים מאוחדתבית חולים6.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצועאישור410 מ׳
- הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אוראישור430 מ׳
- קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש אשקלון צפוןאישור640 מ׳
- 5 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 153 דירות חדשות, ב18–22.1 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
כל התשתיות הלאומיות הקרובות5
- תתל/ 64: הפרדות מפלסיות - מועד משוער לביצוע410 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 28/ 158/ א: הפרדה 158, דרך גישה למפעל פרי אור430 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 87/ ג: קו מתח עליון 161 ק"ו - מסעף לתחמ"ש אשקלון צפון640 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 153: תתל/ 153- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,310 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 153/ סעיף-77-78: מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,310 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר3
- יסודי דתי - באר גניםחמד · כיתות 1–81,040 מ׳
- ישיבת דרכא בני יששכרחמד · כיתות 9–121,360 מ׳
- ניצןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 376
האם גוש 376 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית אשקלון - מתחם מ-7 (תמל/ 1006).
באיזה שלב התכנון של גוש 376?
התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 376?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 376
- גוש 377 · אשקלון
- גוש 399
- גוש 402 · אשקלון
- גוש 1120 · אשקלון
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.07.2019, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.