שכונה באשקלון · 4 רחובות

שכונת ברנע ב' באשקלון

הכי הרבה נמכרו כאן דירות של 5 חדרים: 51% מ־109 העסקאות בשנתיים האחרונות.

מחיר טיפוסי לדירה (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.05 מיליון ₪

מפה של שכונת ברנע ב'

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

בודקים דירה בשכונת ברנע ב'?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות בשכונה. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות בשכונת ברנע ב'

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • שכונת ברנע ב'17.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 53 עסקאות
  • כל אשקלון15.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,999 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה +7%, בכל העיר −4.3%. בשכונה המחיר עלה, ובעיר ירד.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה +40%, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית בשכונה: 126 מ״ר, כ־2.16 מיליון ₪

10 אלף15 אלף20 אלף20222023202420252026
שכונת ברנע ב'אשקלון · אלפי ₪ למ״ר, המחיר הטיפוסי בכל רבעון, דירות שלמות. רבעון מוצג רק כשיש בו 8 עסקאות לפחות; הרבעון האחרון עוד לא דווח במלואו ולכן לא מוצג.

עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.

עסקאות אחרונות בשכונת ברנע ב'

לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦15.4–17.8⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות בשכונה.

שכר דירה משוער בשכונה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
4 חדרים4,200–4,650 ₪כ־10% יותר (בעיר 4,031 ₪)
5+ חדרים5,000–5,550 ₪כ־7% יותר (בעיר 4,906 ₪)

תשואה משוערת בשכונה: כ־2.6% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל אשקלון: 3,698 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.5% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס5 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • רכבת ישראל, אשקלון2.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך1 בית ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
  • יסודי רמת כרמיםכיתות ⁦1–6⁩6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
  • עינב א'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • עינב ב'גן ילדים3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • אסיףגן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • אסיף ב'גן ילדים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • עפרוני א'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • עפרוני ב'גן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • סנונית ממדגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • סנונית ממגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • כל בתי הספר באשקלון ←
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־8 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • אשקלון - ברנעמרפאה8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • שופרסל דילסופרמרקט או מכולת · 3 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • מרכז מסחרי רז סנטרקניון · 4 עד 1 ק״מ8 דק׳ הליכה · 620 מ׳
  • סופר-פארם ברנע אשקלוןבית מרקחת9 דק׳ הליכה · 740 מ׳
  • אורן משיבית קפה או מסעדה · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 760 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: אשקלון · 2.5 ק״מ

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רחובות בשכונת ברנע ב' (4)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: אשקלון

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)38
  • אוכלוסייה152,370
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה60.6
  • % בשכירות32.9
  • % בעלי תואר אקדמי22.5
  • % מועסקים89.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)9,123.9
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת ברנע ב'

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת ברנע ב'?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 1 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-27 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת ברנע ב'?

ברדיוס 500 מטר יש 11 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא אשקלון במרחק של כ-2.48 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת ברנע ב'?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 87 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות באשקלון

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.

כל השכונות באשקלון ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.