פרויקטים חדשים · מחירים אמיתיים

פרויקטים חדשים בתל אביב-יפו

כמה שילמו באמת על דירה בכל פרויקט, כמה מהר הוא נמכר ובאיזה שלב הבנייה. מנתוני רשות המסים והעירייה, בלי פרסום: אף יזם לא משלם כדי להופיע כאן.

פרויקטים שמוכרים דירות
182
מכירה אחת לפחות ב־12 חודשים
דירות חדשות נמכרו בשנה
2,344
בכל הפרויקטים בעיר
מחיר טיפוסי בדירה חדשה
55.2 אלף ₪ למ״ר
דירה של 100 מ״ר: כ־5.52 מיליון ₪
חדשה לעומת יד שנייה
+23%
יד שנייה בעיר: 44.8 אלף ₪ למ״ר

עסקאות שדווחו לרשות המסים עד 26.07.2026. רשות המסים מפרסמת עסקה כמה שבועות אחרי החתימה.

הנמכרים ביותרכל הפרויקטיםלפי שכונהשאלות

לביטוב זהרה 3, שלב לא ידועלה גארדיה 69, בבנייהאופטושו יוסף 4, שלב לא ידועפרויקט חדש ליד דרך השלום 17, בקשה בטיפולליוויק 22, שלב לא ידועקורין עזרא 20, יש היתרפרויקט חדש ליד אשכול לוי 23, בבנייההרצל 172, בקשה בטיפולאינשטיין 1, שלב לא ידועהרב ניסים 3, בבנייהנחל עוז 1, בבנייהליבוביץ ישעיהו פרופ' 16, בקשה בטיפולקרליבך 6, שלב לא ידועהתחיה 38, בקשה בטיפולפרויקט חדש ליד כהן עופר 11, בבנייהאברבנאל 2, בקשה בטיפולבלום ליאון 22, בקשה בטיפולאש שלום 7, בקשה בטיפולקהילת ברזיל 6, הסתייםמוזס ולטר 2, שלב לא ידועעזה 61, בבנייהקהילת ורשה 51, בבנייהמבצע קדש 69, בבנייהאחימאיר אבא 5, בבנייהדה וינצ'י לאונרדו 2, שלב לא ידועהברון הירש 1, בבנייהאסירי ציון 22, הסתייםשרת משה 3, שלב לא ידועאינשטיין 2, בבנייההסוללים 3, בבנייהפרויקט חדש ליד אשכול לוי 28, בבנייהתוצרת הארץ 5, הסתייםהצנחנים 13, הסתייםהתנאים 18, בבנייהנחלת בנימין 144, שלב לא ידועאלתרמן נתן 14, בבנייהלוחמי גליפולי 50, בבנייהמנורה 21, בבנייהפיקוס 7, שלב לא ידוערדינג 22, בבנייההתנאים 1, בקשה בטיפולפייבל 15, בקשה בטיפולמזא"ה 39, שלב לא ידועהלסינקי 8, בבנייהקהילת פאדובה 23, בבנייהפרויקט חדש ליד עגנון ש"י 8, שלב לא ידוערילף יצחק 5, בבנייהקהילת ורשה 77, בבנייהקדש ברנע 1, בקשה בטיפולשאגאל מארק 3, בבנייהמשגב עם 4, בקשה בטיפולהלסינקי 15, בבנייההזוהר 5, בבנייהפרי מגדים 4, בבנייהיד המעביר 3, בבנייהחסידי האומות 18, הסתייםקוסובסקי 48, בקשה בטיפולקיציס יוסף 12, שלב לא ידועהר נבו 3, בבנייהמוזיר יעקב 14, בקשה בטיפולמיצקביץ אדם 18, בבנייהנס לגויים 14, בבנייהרוזנבלט צבי 22, בבנייהמעפילי אגוז 60, בקשה בטיפולבן סרוק 7, שלב לא ידועהחרש 18, בבנייהדובנוב 4, שלב לא ידועויצמן 55, בבנייהעירית 14, שלב לא ידועהסבוראים 5, הסתייםהירקון 2, בבנייהמטלון 24, בקשה בטיפולבודנהיימר 2, בקשה בטיפולהרב צירלסון 16, בבנייהשור 31, בבנייהאלנבי 100, שלב לא ידועקיוסו אלברט 14, בבנייהשטריקר 13, יש היתרשור 9, הסתייםלוחמי גליפולי 19, בקשה בטיפולז'בוטינסקי 101, יש היתרהסבוראים 13, בבנייהבורלא יהודה 17, בבנייההרצל 116, בבנייהצייטלין 7, הסתייםיהודה המכבי 13, יש היתרילין דוד 17, בקשה בטיפוליחזקאל 44, בקשה בטיפולהגייסות 5, בקשה בטיפולאבן גבירול 128, בבנייההסבוראים 4, בבנייהוינגייט 1, הסתייםפינלס 10, בקשה בטיפולבן יהודה 165, בבנייהשד' דוד המלך 22, בבנייהשד סמאטס 18, הסתייםחוני המעגל 10, בקשה בטיפולחכמי קירואן 7, הסתייםשלומציון המלכה 44, בקשה בטיפולז'בוטינסקי 107, בבנייהאיגר עקיבא 2, יש היתררב צעיר 14, בבנייהוילנא 6, בבנייההרצל 7, בבנייהמטמון כהן 4, בקשה בטיפוליהודה הנשיא 33, בבנייהסנהדרין 13, הסתייםדניאל 2, בקשה בטיפולהרא"ש 1, הסתייםאליהו ברלין תל אביב, בבנייהירושלמי 1, בבנייהאלטמן אריה 5, הסתייםחפץ חיים 11, בקשה בטיפולאלתרמן נתן 6, בבנייהאש שלום 21, בקשה בטיפולילין דוד 9, הסתייםקליי 8, בבנייההקונגרס 13, הסתייםמינץ בנימין 12, בבנייהפנקס 19, בבנייהפישמן מימון 12, בבנייהקהילת ורשה 73, בקשה בטיפולצייטלין 15, בקשה בטיפולויצמן 27, בבנייהברנדיס 8, יש היתרטור מלכא 4, בבנייהישראל טל 1, בבנייהבן יהודה 210, בקשה בטיפולקהילת ורשה 45, הסתייםדיזנגוף 137, הסתייםזכרון יעקב 6, הסתייםדיזנגוף 249, בבנייהוינגייט 2, בבנייהקיציס יוסף 22, יש היתראחוזת בית 7, הסתייםהזוהר 10, שלב לא ידועשור 27, בקשה בטיפולאחד העם 27, הסתייםמחרוזת 2, בקשה בטיפולבן אב"י איתמר 6, בבנייהקצנלסון יצחק 15, הסתייםעמק איילון 7, בבנייהרמז דוד 21, בבנייהשטרוק 8, הסתייםמלצ'ט 21, יש היתרז'בוטינסקי 135-137, בבנייהלואי מרשל 43, בבנייהאינשטיין 15, בבנייהפנקס 25, בקשה בטיפולסלומון 20, יש היתררדינג 31, בבנייהשמעון התרסי 34, בבנייההרבי מבכרך 44, בקשה בטיפולבארי 32, בבנייהטאגור רבינדרנארט 6, הסתייםדפנה 22, בבנייהפראנקל 8, בקשה בטיפולמטמון כהן 1, בבנייהשד סמאטס 26, בבנייההרב צירלסון 39, בבנייהחכמי אתונה 2, הסתייםוולפסון 54, בבנייהפראג 9, בבנייהמעפילי סלואדור 7, הסתייםאבולעפיה 17, הסתייםמרק יעקב 5, הסתייםלואי מרשל 5, הסתייםנחלת בנימין 23, שלב לא ידועשלונסקי 7, בקשה בטיפולדבורה הנביאה 13, בקשה בטיפולעקיבא אריה 4, בבנייהפנקס 24, הסתייםמניה וישראל 13, הסתייםפרויקט חדש בתוכנית ל', בקשה בטיפוליונתן הופסי 2, בקשה בטיפולהטייסים תל אביב, בבנייהברלין ישעיהו 1, הסתייםפרויקט חדש בתל כביר, הסתייםשרת משה 22, בקשה בטיפולאלמונית 7, הסתייםאלחנן יצחק 14, בקשה בטיפולאד"ם הכהן 12, בבנייה© OpenStreetMap
  • בקשה בטיפול או יש היתר
  • בבנייה
  • הסתיים
  • שלב לא ידוע
שכבות במפה

עיגול גדול יותר = יותר מכירות בשנה האחרונה. בהגדלה מופיע המחיר באלפי ₪ למ״ר. עמדו על פרויקט לפרטים.

הנמכרים ביותר בתל אביב-יפו עכשיו

ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.

שכונות חדשות בתל אביב-יפו

שכונות שרשות מקרקעי ישראל שיווקה במכרזים, מגרש אחרי מגרש: כל המגרשים והיזמים, כמה עלתה הקרקע לדירה ומחירי המכירה.

כל הפרויקטים החדשים בתל אביב-יפו

182 פרויקטים, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.

פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםדירותסיום מתוכנן
לביטוב זהרה 3תוכנית ל'—57.4 אלף ₪ למ״ר542542*2034
לה גארדיה 69תל חייםבבנייה43.9 אלף ₪ למ״ר1281202028
אופטושו יוסף 4ברית שלום · פינוי בינוי—38 אלף ₪ למ״ר3737*2032
פרויקט חדש ליד דרך השלום 17אזור תעשייהבקשה בטיפול49.4 אלף ₪ למ״ר331642032
ליוויק 22ברית שלום · פינוי בינוי—38.4 אלף ₪ למ״ר2626*2031
קורין עזרא 20נווה חן · פינוי בינוייש היתר39 אלף ₪ למ״ר602002031
פרויקט חדש ליד אשכול לוי 23כוכב הצפוןבבנייה85.6 אלף ₪ למ״ר1503242031
הרצל 172גבעת הרצלבקשה בטיפול21.8 אלף ₪ למ״ר531772030
אינשטיין 1תכנית ל'—82.4 אלף ₪ למ״ר135136*2034
הרב ניסים 3בבליבבנייה60.2 אלף ₪ למ״ר332472033
נחל עוז 1דקר · תמ״א 38בבנייה37.3 אלף ₪ למ״ר231492029
ליבוביץ ישעיהו פרופ' 16עזראבקשה בטיפול38 אלף ₪ למ״ר392242032
קרליבך 6הקריה—58.4 אלף ₪ למ״ר37494*2033
התחיה 38גבעת הרצלבקשה בטיפול23.8 אלף ₪ למ״ר34982030
פרויקט חדש ליד כהן עופר 11קרית שלוםבבנייה41.5 אלף ₪ למ״ר13892029
אברבנאל 2שבזיבקשה בטיפול65.4 אלף ₪ למ״ר7692029
בלום ליאון 22רמת אביב · תמ״א 38בקשה בטיפול56.6 אלף ₪ למ״ר91662031
אש שלום 7הדר יוסף · קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ · תמ״א 38בקשה בטיפול42.6 אלף ₪ למ״ר7892030
קהילת ברזיל 6נווה אליעזרהסתיים30.2 אלף ₪ למ״ר520*2025
מוזס ולטר 2ביצרון—55.2 אלף ₪ למ״ר8888*2033
עזה 61דקר · קבוצת אקרו בע"מבבנייה35 אלף ₪ למ״ר221362027
קהילת ורשה 51מעוז אביב ב' · קבוצת גבאי-בניה,יזום,ניהול ואחזקות נדל"ן בע"מ · פינוי בינויבבנייה48.6 אלף ₪ למ״ר201122029
מבצע קדש 69מעוז אביב ב'בבנייה45.5 אלף ₪ למ״ר18692026
אחימאיר אבא 5רמת אביב ג' · קבוצת אקרו בע"מבבנייה28.7 אלף ₪ למ״ר111652029
דה וינצ'י לאונרדו 2הקריה—37.6 אלף ₪ למ״ר1111*2027
עוד 157 פרויקטים
פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםדירותסיום מתוכנן
הברון הירש 1רמת אביבבבנייה60.7 אלף ₪ למ״ר71342028
אסירי ציון 22קרית שלוםהסתיים37.8 אלף ₪ למ״ר71172025
שרת משה 3הצפון החדש · קבוצת אקרו בע"מ—21.1 אלף ₪ למ״ר49*2027
אינשטיין 2תוכנית ל'בבנייה33.9 אלף ₪ למ״ר422122030
הסוללים 3ביצרוןבבנייה44.3 אלף ₪ למ״ר233602026
פרויקט חדש ליד אשכול לוי 28תוכנית ל'בבנייה81.6 אלף ₪ למ״ר234062033
תוצרת הארץ 5אזור תעשייה · רבוע כחול נדל"ן בע"מהסתיים22.6 אלף ₪ למ״ר153902025
הצנחנים 13נווה שרת · פינוי בינויהסתיים36.5 אלף ₪ למ״ר133702026
התנאים 18נווה אביבים · תמ״א 38בבנייה57.8 אלף ₪ למ״ר9752028
נחלת בנימין 144פלורנטין—75.3 אלף ₪ למ״ר865*2027
אלתרמן נתן 14נאות אפקה ב' · תמ״א 38בבנייה56.1 אלף ₪ למ״ר7682029
לוחמי גליפולי 50יד אליהו · תמ״א 38בבנייה41.5 אלף ₪ למ״ר6462029
מנורה 21גבעת הפרחים · תמ״א 38בבנייה55.1 אלף ₪ למ״ר5812029
פיקוס 7יפו ג'—32.7 אלף ₪ למ״ר416*2026
רדינג 22רמת אביב · תמ״א 38בבנייה61.5 אלף ₪ למ״ר4812027
התנאים 1נווה אביביםבקשה בטיפול52.2 אלף ₪ למ״ר41852026
פייבל 15הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקי · תמ״א 38בקשה בטיפול65.2 אלף ₪ למ״ר4232027
מזא"ה 39מע"ר—97.1 אלף ₪ למ״ר411*2028
הלסינקי 8הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה61.1 אלף ₪ למ״ר3262027
קהילת פאדובה 23נאות אפקה א' · תמ״א 38בבנייה25.9 אלף ₪ למ״ר282922028
פרויקט חדש ליד עגנון ש"י 8כוכב הצפון—84.7 אלף ₪ למ״ר1313*2032
רילף יצחק 5בבלי · תמ״א 38בבנייה62.5 אלף ₪ למ״ר91022028
קהילת ורשה 77הדר יוסףבבנייה47.2 אלף ₪ למ״ר8242027
קדש ברנע 1תל ברוך · פינוי בינויבקשה בטיפול52.2 אלף ₪ למ״ר52602031
שאגאל מארק 3קאונטרי קלאבבבנייה64.7 אלף ₪ למ״ר4252027
משגב עם 4אבו כבירבקשה בטיפול32.3 אלף ₪ למ״ר41862025
הלסינקי 15הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה64.6 אלף ₪ למ״ר4252028
הזוהר 5בבלי · תמ״א 38בבנייה53.7 אלף ₪ למ״ר3282025
פרי מגדים 4נחלת יצחקבבנייה42.6 אלף ₪ למ״ר21612027
יד המעביר 3הדר יוסף · תמ״א 38בבנייה45.1 אלף ₪ למ״ר2242027
חסידי האומות 18דקרהסתיים37.3 אלף ₪ למ״ר21172026
קוסובסקי 48בבלי · תמ״א 38בקשה בטיפול56.4 אלף ₪ למ״ר2322026
קיציס יוסף 12הדר יוסף—46.7 אלף ₪ למ״ר18*2026
הר נבו 3הצפון הישן · תמ״א 38בבנייה25.9 אלף ₪ למ״ר11832028
מוזיר יעקב 14הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול63.9 אלף ₪ למ״ר1512027
מיצקביץ אדם 18דקרבבנייה6.5 אלף ₪ למ״ר58822028
נס לגויים 14דקרבבנייה14 אלף ₪ למ״ר481042028
רוזנבלט צבי 22דקרבבנייה16.3 אלף ₪ למ״ר36892029
מעפילי אגוז 60נווה חן · רוטשטיין · פינוי בינויבקשה בטיפול51.3 אלף ₪ למ״ר221142031
בן סרוק 7הצפון החדש—76.9 אלף ₪ למ״ר17562*2028
החרש 18התחנה המרכזיתבבנייה25.4 אלף ₪ למ״ר171302028
דובנוב 4הקריה—100.1 אלף ₪ למ״ר1414*2031
ויצמן 55הצפון החדשבבנייה70.7 אלף ₪ למ״ר12642029
עירית 14יפו ג'—35 אלף ₪ למ״ר1212*2028
הסבוראים 5רמת אביב החדשההסתיים46.1 אלף ₪ למ״ר9702026
הירקון 2פארק צ'ארלס קלורבבנייה119.4 אלף ₪ למ״ר92302026
מטלון 24פלורנטין · תמ״א 38בקשה בטיפול63.7 אלף ₪ למ״ר9212027
בודנהיימר 2הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול50 אלף ₪ למ״ר9452026
הרב צירלסון 16בבלי · תמ״א 38בבנייה57.2 אלף ₪ למ״ר8282025
שור 31הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה56 אלף ₪ למ״ר7292027
אלנבי 100מע"ר—89.3 אלף ₪ למ״ר722*2027
קיוסו אלברט 14יפובבנייה50.4 אלף ₪ למ״ר6542027
שטריקר 13גבעת עמל ב' · תמ״א 38יש היתר62.1 אלף ₪ למ״ר6522029
שור 9הצפון החדשהסתיים64.4 אלף ₪ למ״ר6602026
לוחמי גליפולי 19יד אליהו · תמ״א 38בקשה בטיפול42.2 אלף ₪ למ״ר5442026
ז'בוטינסקי 101הצפון החדש · תמ״א 38יש היתר65.3 אלף ₪ למ״ר5282027
הסבוראים 13תכנית ל' · תמ״א 38בבנייה55.6 אלף ₪ למ״ר5372027
בורלא יהודה 17תוכנית ל' · תמ״א 38בבנייה57.8 אלף ₪ למ״ר5362029
הרצל 116מרכז המלאכהבבנייה63.5 אלף ₪ למ״ר52002028
צייטלין 7הצפון החדש · תמ״א 38הסתיים115.8 אלף ₪ למ״ר5252026
יהודה המכבי 13הצפון החדש · קבוצת גבאי-בניה,יזום,ניהול ואחזקות נדל"ן בע"מיש היתר53.6 אלף ₪ למ״ר5192026
ילין דוד 17הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול58 אלף ₪ למ״ר5282024
יחזקאל 44הצפון הישן · תמ״א 38בקשה בטיפול79.6 אלף ₪ למ״ר4292027
הגייסות 5יד אליהו · תמ״א 38בקשה בטיפול46.2 אלף ₪ למ״ר4722028
אבן גבירול 128הצפון החדשבבנייה69.7 אלף ₪ למ״ר42732029
הסבוראים 4נווה אביבים · תמ״א 38בבנייה30.3 אלף ₪ למ״ר4642029
וינגייט 1יד אליהוהסתיים42.7 אלף ₪ למ״ר47042025
פינלס 10גבעת עמל ב' · פרופדו בע"מ · תמ״א 38בקשה בטיפול67.7 אלף ₪ למ״ר3402026
בן יהודה 165הצפון הישן · תמ״א 38בבנייה78.8 אלף ₪ למ״ר3282027
שד' דוד המלך 22הקריה · תמ״א 38בבנייה66.7 אלף ₪ למ״ר3322029
שד סמאטס 18הצפון החדש · תמ״א 38הסתיים65.2 אלף ₪ למ״ר3322026
חוני המעגל 10הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול63.4 אלף ₪ למ״ר3292027
חכמי קירואן 7הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקי · תמ״א 38הסתיים61.7 אלף ₪ למ״ר3602025
שלומציון המלכה 44הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול94.2 אלף ₪ למ״ר3372027
ז'בוטינסקי 107הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה66.8 אלף ₪ למ״ר3272028
איגר עקיבא 2נווה שאנן · תמ״א 38יש היתר50.4 אלף ₪ למ״ר3162025
רב צעיר 14גבעת עמל ב' · תמ״א 38בבנייה72.9 אלף ₪ למ״ר3442028
וילנא 6הצפון הישןבבנייה66.6 אלף ₪ למ״ר3192028
הרצל 7מע"רבבנייה105.8 אלף ₪ למ״ר3502026
מטמון כהן 4הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול58.2 אלף ₪ למ״ר3292024
יהודה הנשיא 33נווה אביבים · תמ״א 38בבנייה51.2 אלף ₪ למ״ר3372024
סנהדרין 13בבלי · תמ״א 38הסתיים52.9 אלף ₪ למ״ר3282025
דניאל 2כרם התימניםבקשה בטיפול108.6 אלף ₪ למ״ר3572029
הרא"ש 1גבעת הרצלהסתיים60.1 אלף ₪ למ״ר32252025
אליהו ברלין תל אביברידינג · אאורהבבנייה60 אלף ₪ למ״ר2412026
ירושלמי 1בבלי · פינוי בינויבבנייה66.7 אלף ₪ למ״ר22992030
אלטמן אריה 5התקווההסתיים36.1 אלף ₪ למ״ר225*2025
חפץ חיים 11נחלת יצחק · תמ״א 38בקשה בטיפול50.1 אלף ₪ למ״ר2972029
אלתרמן נתן 6נאות אפקה ב' · תמ״א 38בבנייה43.7 אלף ₪ למ״ר2662033
אש שלום 21הדר יוסף · תמ״א 38בקשה בטיפול34.5 אלף ₪ למ״ר21052025
ילין דוד 9הצפון החדש · תמ״א 38הסתיים67.3 אלף ₪ למ״ר2282026
קליי 8מרכז הירידים · תמ״א 38בבנייה62.8 אלף ₪ למ״ר2292026
הקונגרס 13פלורנטין · תמ״א 38הסתיים58.5 אלף ₪ למ״ר2242026
מינץ בנימין 12הדר יוסף · תמ״א 38בבנייה46.4 אלף ₪ למ״ר2292028
פנקס 19הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה63.5 אלף ₪ למ״ר2572029
פישמן מימון 12הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה64.7 אלף ₪ למ״ר2232028
קהילת ורשה 73הדר יוסףבקשה בטיפול34.5 אלף ₪ למ״ר2312027
צייטלין 15הצפון החדש · רוטשטיין · תמ״א 38בקשה בטיפול72.5 אלף ₪ למ״ר2722027
ויצמן 27הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקיבבנייה66.6 אלף ₪ למ״ר2462028
ברנדיס 8גבעת עמל ב' · תמ״א 38יש היתר65.4 אלף ₪ למ״ר2382028
טור מלכא 4יד אליהו · וויי-בוקס נדל"ן בע"מ · תמ״א 38בבנייה39.3 אלף ₪ למ״ר2592027
ישראל טל 1הרכבת · קבוצת אקרו בע"מ · פינוי בינויבבנייה69.5 אלף ₪ למ״ר22682031
בן יהודה 210הצפון הישן · תמ״א 38בקשה בטיפול58.7 אלף ₪ למ״ר2152026
קהילת ורשה 45נאות אפקה א'הסתיים42.6 אלף ₪ למ״ר2572025
דיזנגוף 137הצפון הישןהסתיים64.5 אלף ₪ למ״ר214*2024
זכרון יעקב 6הצפון החדש · תמ״א 38הסתיים61.8 אלף ₪ למ״ר2542026
דיזנגוף 249הצפון הישןבבנייה68.3 אלף ₪ למ״ר2232029
וינגייט 2יד אליהו · פינוי בינויבבנייה48.8 אלף ₪ למ״ר21672031
קיציס יוסף 22הדר יוסף · תמ״א 38יש היתר17.3 אלף ₪ למ״ר2892029
אחוזת בית 7מע"רהסתיים89.3 אלף ₪ למ״ר232*2024
הזוהר 10בבלי—86 אלף ₪ למ״ר140*2026
שור 27הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול64.7 אלף ₪ למ״ר1292027
אחד העם 27מע"רהסתיים75.8 אלף ₪ למ״ר113*2025
מחרוזת 2גבעת התמרים - דרום · פינוי בינויבקשה בטיפול49.2 אלף ₪ למ״ר11802030
בן אב"י איתמר 6הקריהבבנייה80 אלף ₪ למ״ר1232028
קצנלסון יצחק 15הקריה · תמ״א 38הסתיים68.9 אלף ₪ למ״ר1262025
עמק איילון 7נווה צה''ל · תמ״א 38בבנייה45 אלף ₪ למ״ר1742027
רמז דוד 21הצפון החדש · רוטשטיין · תמ״א 38בבנייה64.6 אלף ₪ למ״ר1272025
שטרוק 8הצפון החדש · נתנאל גרופ בע"מ · תמ״א 38הסתיים69.2 אלף ₪ למ״ר1232025
מלצ'ט 21מרכז · תמ״א 38יש היתר66.1 אלף ₪ למ״ר1192025
ז'בוטינסקי 135-137הצפון החדש · אפריקה ישראל מגורים · תמ״א 38בבנייה35.6 אלף ₪ למ״ר1682029
לואי מרשל 43הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה59 אלף ₪ למ״ר1292027
אינשטיין 15רמת אביב החדשהבבנייה35.7 אלף ₪ למ״ר11802028
פנקס 25הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול49.6 אלף ₪ למ״ר1432026
סלומון 20נווה שאנן · תמ״א 38יש היתר40.7 אלף ₪ למ״ר1222025
רדינג 31רמת אביב · תמ״א 38בבנייה57.2 אלף ₪ למ״ר1842030
שמעון התרסי 34כוכב הצפון · תמ״א 38בבנייה60 אלף ₪ למ״ר1502028
הרבי מבכרך 44מכבי ה' ישנהבקשה בטיפול56.4 אלף ₪ למ״ר1322033
בארי 32הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקי · תמ״א 38בבנייה68.7 אלף ₪ למ״ר1362027
טאגור רבינדרנארט 6נווה אביבים · פינוי בינויהסתיים49.6 אלף ₪ למ״ר113*2025
דפנה 22הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקי · פינוי בינויבבנייה25.3 אלף ₪ למ״ר12322030
פראנקל 8רמת אביב · פרופדו בע"מ · תמ״א 38בקשה בטיפול43.6 אלף ₪ למ״ר1452026
מטמון כהן 1הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה57.8 אלף ₪ למ״ר1252027
שד סמאטס 26הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה63.8 אלף ₪ למ״ר1672027
הרב צירלסון 39הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה67.8 אלף ₪ למ״ר11062026
חכמי אתונה 2שפירא · תמ״א 38הסתיים44.4 אלף ₪ למ״ר1152025
וולפסון 54פלורנטין · תמ״א 38בבנייה62.9 אלף ₪ למ״ר1232025
פראג 9הצפון הישן: נמל תל אביב · תמ״א 38בבנייה67.3 אלף ₪ למ״ר1252025
מעפילי סלואדור 7עג'מיהסתיים40.2 אלף ₪ למ״ר1662026
אבולעפיה 17גבעת הרצלהסתיים61.5 אלף ₪ למ״ר18*2025
מרק יעקב 5תל ברוךהסתיים41.5 אלף ₪ למ״ר111*2024
לואי מרשל 5הצפון החדשהסתיים58.4 אלף ₪ למ״ר1392025
נחלת בנימין 23כרם התימנים—74.4 אלף ₪ למ״ר110*2026
שלונסקי 7גבעת הפרחים · תמ״א 38בקשה בטיפול41.9 אלף ₪ למ״ר1212025
דבורה הנביאה 13רביבים · תמ״א 38בקשה בטיפול39.5 אלף ₪ למ״ר1142024
עקיבא אריה 4הצפון החדש · תמ״א 38בבנייה67.4 אלף ₪ למ״ר1272025
פנקס 24הצפון החדש · תמ״א 38הסתיים72.1 אלף ₪ למ״ר1552026
מניה וישראל 13רמת אביבהסתיים43.3 אלף ₪ למ״ר18*2025
פרויקט חדש בתוכנית ל'תוכנית ל'בקשה בטיפול88.3 אלף ₪ למ״ר13372029
יונתן הופסי 2כוכב הצפון · תמ״א 38בקשה בטיפול59 אלף ₪ למ״ר1172027
הטייסים תל אביבנווה חן · אאורה · פינוי בינויבבנייה41.6 אלף ₪ למ״ר1852024
ברלין ישעיהו 1קרית שלוםהסתיים34.6 אלף ₪ למ״ר134*2024
פרויקט חדש בתל כבירתל כבירהסתיים22.4 אלף ₪ למ״ר117*2025
שרת משה 22הצפון החדש · תמ״א 38בקשה בטיפול64.2 אלף ₪ למ״ר1252027
אלמונית 7מרכזהסתיים61.1 אלף ₪ למ״ר19*2024
אלחנן יצחק 14נווה צדקבקשה בטיפול71.5 אלף ₪ למ״ר1422025
אד"ם הכהן 12הצפון הישן · תמ״א 38בבנייה61.9 אלף ₪ למ״ר1272027

דירות: לפי היתר הבנייה. מספר עם * הוא הדירות שנמכרו עד היום, כשאין לנו את ההיתר.

פרויקטים חדשים בתל אביב-יפו לפי שכונה

איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.

שכונהפרויקטיםדירות חדשות שנמכרוחדשה, ₪ למ״ריד שנייה, ₪ למ״רהפער
תוכנית ל'561357.8 אלף40.9 אלף+41%
דקר618925.6 אלף41.4 אלף−38%
כוכב הצפון416572.4 אלףמעט עסקאות—
תכנית ל'214069 אלףמעט עסקאות—
תל חיים112843.9 אלףמעט עסקאות—
הצפון החדש3712564.4 אלף55.7 אלף+15%
ביצרון211149.8 אלףמעט עסקאות—
גבעת הרצל49142 אלףמעט עסקאות—
נווה חן38341.6 אלף29.7 אלף+40%
הקריה66767.8 אלףמעט עסקאות—
ברית שלום26338.2 אלףמעט עסקאות—
בבלי86158.7 אלףמעט עסקאות—
אזור תעשייה24836 אלףמעט עסקאות—
עזרא13938 אלףמעט עסקאות—
מעוז אביב ב'23847 אלףמעט עסקאות—
נאות אפקה א'23034.3 אלףמעט עסקאות—
הדר יוסף82643.8 אלףמעט עסקאות—
רמת אביב62356.9 אלףמעט עסקאות—
יד אליהו62342.5 אלף36.9 אלף+15%
נווה אביבים52151.2 אלף44.3 אלף+16%
קרית שלום32137.8 אלףמעט עסקאות—
פלורנטין42063.3 אלף51.4 אלף+23%
הצפון הישן81865.6 אלף55.8 אלף+18%
מע"ר51789.3 אלףמעט עסקאות—
התחנה המרכזית11725.4 אלףמעט עסקאות—
יפו ג'21633.9 אלףמעט עסקאות—
גבעת עמל ב'41466.5 אלףמעט עסקאות—
נווה שרת11336.5 אלף33.4 אלף+9%
הצפון החדש: מרכז רפואי סוראסקי51165.2 אלףמעט עסקאות—
רמת אביב ג'11128.7 אלף39.6 אלף−28%
רמת אביב החדשה21040.9 אלףמעט עסקאות—
נאות אפקה ב'2949.9 אלףמעט עסקאות—
פארק צ'ארלס קלור19119.4 אלףמעט עסקאות—
שבזי1765.4 אלףמעט עסקאות—
גבעת הפרחים2648.5 אלף42.7 אלף+14%
תל ברוך2646.8 אלףמעט עסקאות—
יפו1650.4 אלף37.5 אלף+34%
נווה אליעזר1530.2 אלףמעט עסקאות—
מרכז המלאכה1563.5 אלףמעט עסקאות—
נחלת יצחק2446.4 אלף41 אלף+13%
נווה שאנן2445.6 אלף38.3 אלף+19%
כרם התימנים2491.5 אלףמעט עסקאות—
קאונטרי קלאב1464.7 אלףמעט עסקאות—
אבו כביר1432.3 אלףמעט עסקאות—
מרכז2263.6 אלף60.7 אלף+5%
רידינג1260 אלףמעט עסקאות—
התקווה1236.1 אלףמעט עסקאות—
מרכז הירידים1262.8 אלףמעט עסקאות—
הרכבת1269.5 אלףמעט עסקאות—
גבעת התמרים - דרום1149.2 אלף32.5 אלף+52%
נווה צה''ל1145 אלףמעט עסקאות—
מכבי ה' ישנה1156.4 אלף51.9 אלף+9%
שפירא1144.4 אלףמעט עסקאות—
הצפון הישן: נמל תל אביב1167.3 אלףמעט עסקאות—
עג'מי1140.2 אלףמעט עסקאות—
רביבים1139.5 אלףמעט עסקאות—
תל כביר1122.4 אלףמעט עסקאות—
נווה צדק1171.5 אלףמעט עסקאות—

פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.

יזמים עם פרויקטים בתל אביב-יפו

לפי מספר הפרויקטים. בלי תשלום ובלי דירוג.

  • קבוצת אקרו בע"מ · 5 פרויקטים
  • רוטשטיין · 4 פרויקטים
  • פרופדו בע"מ · 3 פרויקטים
  • אאורה · 2 פרויקטים
  • אפריקה ישראל מגורים · 2 פרויקטים
  • קבוצת גבאי-בניה,יזום,ניהול ואחזקות נדל"ן בע"מ · 2 פרויקטים
  • הכשרת הישוב התחדשות עירונית בישראל בע"מ · פרויקט אחד
  • וויי-בוקס נדל"ן בע"מ · פרויקט אחד
  • נתנאל גרופ בע"מ · פרויקט אחד
  • קבוצת חג'ג' ייזום נדל"ן בע"מ · פרויקט אחד
  • רבוע כחול נדל"ן בע"מ · פרויקט אחד

שאלות על פרויקטים חדשים בתל אביב-יפו

כמה עולה דירה חדשה בתל אביב-יפו?

המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בתל אביב-יפו הוא כ־55.2 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 5.52 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

בכמה דירה חדשה בתל אביב-יפו יקרה מדירה יד שנייה?

בשנה האחרונה דירה חדשה בתל אביב-יפו נמכרה בכ־55.2 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־44.8 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־23%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.

באילו שכונות בתל אביב-יפו יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?

לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: תוכנית ל' (5 פרויקטים, 613 דירות), דקר (6 פרויקטים, 189 דירות), כוכב הצפון (4 פרויקטים, 165 דירות).

כמה דירות חדשות נמכרו בתל אביב-יפו בשנה האחרונה?

2,344 דירות חדשות ב־182 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בלביטוב זהרה 3: 538 דירות.

יזמים משלמים כדי להופיע כאן?

לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

איך אנחנו יודעיםהמקורות
  • רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
  • עיריית תל אביב-יפוהיתר הבנייה: מספר הדירות והקומות, תאריך ההיתר, תחילת העבודות ותעודת הגמר.
  • דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
  • מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.