רחוב דן, ירושלים: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב דן

28 כתובות ו־28 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב דן

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19350901מיקוד ישן: 93509

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב דן - 93509

כל הכתובות ברחוב דן

מחירי דירות ברחוב דן

9 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב דןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת בקעה48.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב דן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
20.11.2025	דן 1, 5, 18	8	233	9,700,000 ₪+49.2% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־6,500,000 ₪ ב־2016	41.6 אלף
02.04.2025	דן 10, 12, 13…	6	130	4,475,000 ₪	34.4 אלף
19.12.2024	דן 1, 5, 18	6	171	11,319,000 ₪	קוטג' חד משפחתי
31.03.2024	דן 10, 12, 13…	5	127	4,500,000 ₪	35.4 אלף
18.12.2023	דן 10, 12, 13…	5	153	4,500,000 ₪	29.4 אלף
25.10.2023	דן 10, 12, 13…	5	146	4,950,000 ₪	33.9 אלף
08.09.2022	דן 10, 12, 13…	5	137	3,625,000 ₪+22.1% ב־7.4 שנים · נמכרה ב־2,970,000 ₪ ב־2015	26.5 אלף
28.10.2021	דן 10, 12, 13…	5	160	5,400,000 ₪	33.8 אלף
13.09.2021	דן 1, 5, 18	4	154	6,900,000 ₪	44.8 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת בקעה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בקעה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	5,800–6,800 ₪	כ־29% יותר (בעיר 4,890 ₪)

תשואה משוערת בשכונת בקעה: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בקעה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בקעה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת בקעה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בקעה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב דן

6 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
דן 1, 5, 18	2008	4	26	41.6 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
דן 2, 3	—	—	—	—
דן 4	1992	3	4	—
דן 7	1987	1	3	—
דן 8	1938	2	5	—
דן 10, 12, 13…	1983	3	70	34.2 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות)

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב דן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 530 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

101-1563451תוספת 2 קומות ברחוב יהודה 42, ירושלים (מספר 1)בבדיקה+12 דירות21.10.2026
101-1485051יהודה 40 - תוספת קומות על מבנה לשימור (מספר 1)בבדיקה+24 דירות30.08.2026
101-1492099אולם ספורט וקהילה בקעה רחוב דן פינת זבולון (מספרים 2, 4, 7)בבדיקה23.02.2026
תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 8, 10)אושרה12.01.2026
101-0791319התחדשות עירונית רחוב אשר 2, 4 ו-6, ירושלים (מספר 1)אושרה+93 דירות31.10.2024
תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן (מספרים 8, 10)אושרה26.08.2024

עוד 2 תכניות

תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושלים (מספרים 8, 10)אושרה06.10.2022
101-0660738תוספת קומות ברחוב יהודה 42, ירושלים (מספר 1)אושרה+24 דירות17.01.2021

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

אשר 2-6פינוי בינוי+93 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-07913192 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עמק רפאים 59פינוי בינוי+83 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-13017533 דק׳ הליכה · 230 מ׳
חסדא-יהושע בן נוןפינוי בינוי+236 דירות13 כתובות במתחםתכנית 101-10246454 דק׳ הליכה · 320 מ׳
רבקה וציפורהפינוי בינוי+246 דירות11 כתובות במתחםתכנית 101-13169185 דק׳ הליכה · 360 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה אורניםהקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

היל"ה בית אריאלדקה הליכה · 50 מ׳
בקעה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
בקעה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
גן חב"ד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
גן חבד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

גן חב"ד2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
אפרתה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
תורני נסויי בנות פלך3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
בקעה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
גן שפה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

קידהצהרון · ברכה גנים 72 דק׳ הליכה · 170 מ׳
הר ברכהמעון · ברכה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
הדרצהרון · ברכה גנים 62 דק׳ הליכה · 170 מ׳
אירוסצהרון · ברכה גנים 12 דק׳ הליכה · 170 מ׳
שלווהצהרון · ברכה גנים 32 דק׳ הליכה · 170 מ׳

עוד 3 מעונות

מורןצהרון · ברכה גנים 32 דק׳ הליכה · 170 מ׳
כלניתצהרון · ברכה גנים 42 דק׳ הליכה · 170 מ׳
דובדבןצהרון · ברכה גנים 62 דק׳ הליכה · 170 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף כרמיאלהגליל 6, כרמיאל7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בנק הפועלים · סניף תלפיותדרך חברון 101, ירושלים7 דק׳ הליכה · 540 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף האפוטרופוס הכללייד חרוצים 15, ירושלים8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
בנק יהב לעובדי המדינה · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים11 דק׳ הליכה · 850 מ׳

עוד סניף

בנק לאומי לישראל · סניף תלפיותהתנופה 12, ירושלים11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מקור חיים 2 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
פלאפון · מתקן גישה אלחוטימקור חיים 2 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
סלקום · תורן על הגגרח` עמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץעמק הרפאים 43 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית לחם 52 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

עוד 3 אנטנות

סלקום · אנטנת עוקץרח` בית לחם 52 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץעמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץדרך חברון 60 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: בקעה

הכול על שכונת בקעה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב דן

רחוב דן בירושלים הוא רחוב עירוני המקושר לרשת רחובות מקומית. השם דן מתייחס לשבט/שם מקראי מוכר.

רחוב דן נמצא בשכונת בקעה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב דן ישנם 28 בתים עם 28 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 42 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם דן: אבן יהודה, אורנית, אלפי מנשה, אריאל, אשקלון, באר יעקב, באר שבע, גבעת אלה, גבעתיים, גדרה, הרצליה, יבנה, יובל, יקנעם עילית, ירוחם, ישרש, כוכב יאיר, כפר יונה, לוד, מבוא חורון, מודיעין-מכבים-רעות, מיתר, מעלה שומרון, נחלים, נס ציונה, נתניה, עופרה, עכו, פורת, פרדס חנה-כרכור ועוד 12.

ארנונה ברחוב דן

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (19) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב דן

מה המיקוד של רחוב דן?

לרחוב דן בירושלים יש 28 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל דן 1: 9350901). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב דן בירושלים?

רחוב עירוני בירושלים, מחובר לרשת רחובות מקומית כולל צדקיהו ונפתלי.

מה משמעות השם דן?

שם מקראי השייך לשבט דן או לדמות מקראית, נפוץ כשם רחובות בישראל.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב דן בירושלים

מפה של רחוב דן בירושלים