רחוב בירושלים · שכונת המושבה הגרמנית, המושבה היוונית, עמק רפאים

רחוב עמק רפאים בירושלים

בנייני מגורים של 1–3 קומות, רובם נבנו בין 1940 ל־1986.

90 כתובות90 מיקודים

כדאי לבדוק:
לבדיקת כתובת ברחוב: עמק רפאים 1 ←

מפה של רחוב עמק רפאים בירושלים

עמק רפאים 1עמק רפאים 3עמק רפאים 5עמק רפאים 6עמק רפאים 7עמק רפאים 8עמק רפאים 9עמק רפאים 10עמק רפאים 12עמק רפאים 13עמק רפאים 14עמק רפאים 15עמק רפאים 16עמק רפאים 17עמק רפאים 19עמק רפאים 20עמק רפאים 21עמק רפאים 23עמק רפאים 24עמק רפאים 26עמק רפאים 27עמק רפאים 28עמק רפאים 29עמק רפאים 30עמק רפאים 32עמק רפאים 33עמק רפאים 34אעמק רפאים 34בעמק רפאים 34עמק רפאים 35עמק רפאים 36עמק רפאים 37עמק רפאים 38עמק רפאים 40עמק רפאים 41עמק רפאים 42עמק רפאים 43בעמק רפאים 43עמק רפאים 43אעמק רפאים 44עמק רפאים 45עמק רפאים 46עמק רפאים 47עמק רפאים 48עמק רפאים 49עמק רפאים 50עמק רפאים 51עמק רפאים 51אעמק רפאים 51בעמק רפאים 52עמק רפאים 53עמק רפאים 53אעמק רפאים 53בעמק רפאים 53געמק רפאים 54עמק רפאים 55עמק רפאים 56עמק רפאים 57עמק רפאים 58עמק רפאים 59דעמק רפאים 59אעמק רפאים 59געמק רפאים 59עמק רפאים 59בעמק רפאים 60עמק רפאים 60אעמק רפאים 60בעמק רפאים 61עמק רפאים 62עמק רפאים 63עמק רפאים 64עמק רפאים 65עמק רפאים 66עמק רפאים 68עמק רפאים 68אעמק רפאים 68בעמק רפאים 68געמק רפאים 69עמק רפאים 72עמק רפאים 74עמק רפאים 76© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב עמק רפאים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב עמק רפאים

90 כתובות ו־90 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב עמק רפאים

למשל, המיקוד של בית 19310401מיקוד ישן: 93104
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב עמק רפאים - 93104, 93105, 93142, 93141

כל הכתובות ברחוב עמק רפאים

עוד 62 כתובות

בודקים דירה ברחוב עמק רפאים?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב עמק רפאים

37 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב עמק רפאים48.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת המושבה הגרמנית63.1 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
  • כל ירושלים35.7 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 3,041 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר 0%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +49%.

דירה טיפוסית ברחוב: 85 מ״ר, כ־4.12 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב עמק רפאים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦43.2–51.9⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת המושבה הגרמנית הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת המושבה הגרמנית

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,100–6,000 ₪כ־14% יותר (בעיר 4,890 ₪)

תשואה משוערת בשכונת המושבה הגרמנית: כ־1.8% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.1%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת המושבה הגרמנית כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת המושבה הגרמנית. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת המושבה הגרמנית: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת המושבה הגרמנית יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב עמק רפאים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננתדקה הליכה · 40 מ׳
  • רכבת קלה דרך חברון · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
  • רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 680 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 101-1301753רח' עמק רפאים 59 - התחדשות עירונית (מספרים 53, 55, 57, 58, 59, 61 ועוד 5)בהפקדה+68 דירות17.11.2024
  • 101-1024645פינוי בינוי רחוב חסדא ויהושע בן נון, ירושלים (מספרים 74, 76)בהפקדה+368 דירות08.01.2024
  • 101-1446319המשתלה - צמת אורנים (מספרים 61, 63, 65, 72, 74, 76)בבדיקה+200 דירות19.04.2026
  • 101-1335496הפיכת שטח שרות לעיקרי רח' עמק רפאים 13, ירושלים (מספרים 9, 10, 12, 13, 15, 16 ועוד 2)בבדיקה02.02.2026
  • 101-1405729תוספת בנית אגף וקומה חלקית לבנין קיים ,ברחוב עמק רפאים 52 (מספרים 46, 48, 49, 50, 51, 52)אושרה+4 דירות15.04.2026
  • תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 3)אושרה12.01.2026
עוד 20 תכניות
  • 101-0973958עמק רפאים 6- מלונאות ומגורים (מספרים 1, 3, 6, 7, 8)אושרה+15 דירות27.04.2025
  • 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגול (מספרים 63, 65, 72, 74, 76)אושרה31.12.2024
  • 101-1200229עמק רפאים 10 - מזנון (מספרים 8, 9, 10, 12, 13, 14 ועוד 1)אושרה08.10.2024
  • תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן (מספרים 1, 3)אושרה26.08.2024
  • 101-0545657הרחבת דיור ברח' הצפירה מס' 1, המושבה הגרמנית, ירושלים. (מספרים 32, 34, 35, 36, 37, 38 ועוד 1)אושרה18.06.2024
  • 101-1211002תוספות בניה והגבהת הבנין ברחוב עמק רפאים 46,ירושלים (מספרים 41, 42, 44, 46, 48, 50)אושרה+1 דירה17.06.2024
  • 101-1131945עמק רפאים 76 - מגורים מסחר ותעסוקה (מספרים 63, 65, 72, 74, 76)אושרה+26 דירות21.05.2024
  • 101-0934745יהושוע בן נון 23 - תוספת בינוי לבניין קיים (מספרים 58, 62, 64, 66, 68)אושרה+6 דירות07.03.2023
  • תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 3)אושרה06.10.2022
  • 101-0653840מתחם התחנה ירושלים - בינוי ופיתוח מתחמי ב' (מספרים 1, 3)אושרה+240 דירות12.07.2022
  • 101-0666289רכבת קלה ירושלים - "הקו הכחול" - מקטע עמק רפאים (מספרים 1, 3, 6, 7, 8, 9 ועוד 51)אושרה22.12.2020
  • 101-0622621בנין חדש למגורים ברחוב עמק רפאים 70 , ירושלים (מספרים 61, 63, 64, 65, 66, 68 ועוד 2)אושרה+7 דירות03.03.2020
  • 101-0658088שינוי קווי בנין למבנה מגורים ברחוב הרכבת 28 (מספרים 45, 49, 51)אושרה13.08.2019
  • 101-0410282מתחם מוזיאון הטבע, וילה דקאן, וקונסרבטוריון הסדנה (מספר 20)אושרה06.01.2019
  • 101-0342261שינוי בקווי בניין לשם הרחבת קיוסק ברחוב עמק רפאים 10 (מספרים 7, 8, 9, 10, 12, 13 ועוד 2)אושרה04.12.2018
  • 101-0571190בריכת ירושלים - מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים, המושבה הגרמנית, ירושלים (מספרים 41, 42, 44)אושרה29.10.2018
  • 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול" (מספרים 1, 3, 65, 72, 74, 76)אושרה09.08.2018
  • 101-0049056מתחם מלונאות, מסחר ומגורים, עומריה, ירושלים (מספרים 1, 3, 6)אושרה+24 דירות26.06.2016
  • 101-0095612תכנית עמק רפאים 43 (מספרים 40, 41, 42, 44, 45, 46 ועוד 1)אושרה+60 דירות09.06.2016
  • 101-0117853תחנת שאיבה בגיא בן הינום (מספר 1)אושרה14.12.2014

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה רחל אמנוהקו התכלתמתוכננתדקה הליכה · 40 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 10 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • 02 -שמשדקה הליכה · 90 מ׳
  • 01 -שמשדקה הליכה · 90 מ׳
  • עירוני ג'2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • על יסודי אדם2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
  • וולדורף אדם2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • ארגנטינה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • הניסויי ארגנטינה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בקעה3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
  • בקעה מקור חיים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • גאולים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מנהל קהילתי בקעהמעון · גדעון 165 דק׳ הליכה · 370 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • יו-בנק · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • יו-בנק · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף רחביהקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • בנק הבינלאומי הראשון לישראל · סניף יובנק - ירושליםקרן היסוד 32, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
עוד סניף
  • בנק הפועלים · סניף תלפיותדרך חברון 101, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץעמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץעמק הרפאים 43 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` עמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית לחם 52 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` בית לחם 52 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד אנטנה
  • פלאפון · אתר זעיר פנימיעמק רפאים 3 · קרינה מרבית 7.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: המושבה הגרמנית

הכול על שכונת המושבה הגרמנית: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב עמק רפאים

רחוב עמק רפאים בירושלים נקרא על שם העמק הגאוגרפי שמוביל לנחל רפאים ונכלל במבנה העירוני. סמוך לשכונות כמו עמק רפאים, המושבה הגרמנית ולרחובות חנניה, המליץ ומסריק.

רחוב עמק רפאים עובר בשכונות המושבה הגרמנית, המושבה היוונית ועמק רפאים.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב עמק רפאים ישנם 90 בתים עם 90 מיקודים שונים.

רחוב עמק רפאים ידוע גם בשם: רחוב מ גרמנית, רחוב עמק רפאים 18, רחוב עמק רפאיים, רחוב עמק רפאים 10, רחוב עמק רפאים 11.

משמעות השם: עמק רפאים הוא תא שטח גאוגרפי בדרום ירושלים, המשתפל לעבר ערוץ נחל רפאים, אחד מיובליו של נחל שורק. כיום מהווה אזור העמק חלק מן המבנה האורבני של העיר, ומאוכלס בשכונות מגורים אחדות. () ווקיפדיה

ארנונה ברחוב עמק רפאים

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־32 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א49107.65720 ₪900 ₪
אזור ב086.34580 ₪720 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב עמק רפאים

מה משמעות השם עמק רפאים?

שם המקום מתייחס לתא שטח גאוגרפי בדרום ירושלים השופע אל נחל רפאים, אחד מיובליו של נחל שורק.

איפה ממוקם הרחוב בירושלים?

בדרום‑מרכז ירושלים, כחלק מהמבנה העירוני של אזור עמק רפאים והמשכו לשכונות היסטוריות.

אילו רחובות ושכונות סמוכים?

סמוכים: שכונת עמק רפאים, רחוב חנניה, שכונה המושבה הגרמנית, רחובות המליץ ומסריק.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.