zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבנייןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- ברחוב דןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- בסביבה — עד 500 מ׳46.8 אלף ₪ למ״רשנתיים · 80 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ43.2 אלף ₪ למ״רשנתיים · 400 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 54.8 אלף ₪ למ״ר (24 עסקאות בשנתיים, בעיקר ביותם 7 וריש לקיש 8). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −9%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +30%, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית באזור: 76 מ״ר, כ־3.55 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (3 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: דן 10–29 ונפתלי 4–6. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | חסדא 34 דק׳ הליכה · 330 מ׳ | 3 | 76 | 3,400,000 ₪+81.8% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,870,000 ₪ ב־2017 | 44.7 אלףבטווח |
| 28.05.2026 | גנרל קניג פייר 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 50 | 2,085,000 ₪ | 41.7 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | אלעזר המודעי 145 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 66 | 3,532,500 ₪+95.2% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2016 | 53.5 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | מלל 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 62 | 2,800,000 ₪ | 45.2 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 4 | 76 | 3,840,000 ₪+506.8% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־632,868 ₪ ב־2014 | 50.5 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | עמק רפאים 573 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 2 | 42 | 2,200,000 ₪+115.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2009 | 52.4 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | מרדכי היהודי 186 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3.5 | 107 | 5,900,000 ₪ | 55.1 אלףמעל |
| 11.01.2026 | יוחנן בן זכאי 35 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 5 | 100 | 4,200,000 ₪ | 42 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | ליד רחוב יהודה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 30001 חלקה 6 | 5 | 136 | 3,400,000 ₪+3% ב־4 שנים · נמכרה ב־3,300,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמתחת |
| 10.12.2025 | מעגלי יבנה 1076 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 95 | 3,850,000 ₪+25.4% ב־3.4 שנים · נמכרה ב־3,070,000 ₪ ב־2022 | 40.5 אלףמתחת |
| 07.12.2025 | צפורה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 87 | 3,425,000 ₪ | 39.4 אלףמתחת |
| 20.11.2025 | דן 12 דק׳ הליכה · 140 מ׳ | 8 | 233 | 9,700,000 ₪+49.2% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־6,500,000 ₪ ב־2016 | 41.6 אלףבטווח |
| 09.11.2025 | עמק רפאים 573 דק׳ הליכה · 220 מ׳ | 3 | 85 | 3,380,000 ₪ | 39.8 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | בן יפונה 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 29.10.2025 | בן גמלא יהושע 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 75 | 3,050,000 ₪+39.9% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־2,180,000 ₪ ב־2018 | 40.7 אלףבטווח |
| 28.10.2025 | הרכבת 632 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 97 | 6,900,000 ₪ | 71.1 אלףמעל |
| 21.10.2025 | ליד רחוב הרכבת5 דק׳ הליכה · 370 מ׳גוש 30003 חלקה 78 | 3 | 175 | 7,400,250 ₪ | 42.3 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | בן יפונה 45 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 48 | 2,950,000 ₪ | 61.5 אלףמעל |
| 19.10.2025 | גדעון 152 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3 | 80 | 3,750,000 ₪+212.5% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2013 | 46.9 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | מנשה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 77 | 4,025,000 ₪+228.6% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2012 | 52.3 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | אלעזר המודעי 94 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 5.5 | 148 | 7,900,000 ₪ | 53.4 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | עוזיה 176 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 75 | 3,200,000 ₪+113.3% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2013 | 42.7 אלףבטווח |
| 16.09.2025 | צפורה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 58 | 2,750,000 ₪+77.4% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2015 | 47.4 אלףבטווח |
| 15.09.2025 | גד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 3 | 66 | 4,000,000 ₪+119.4% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,822,949 ₪ ב־2013 | 60.6 אלףמעל |
| 10.09.2025 | מרדכי היהודי 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 93 | 5,000,000 ₪ | 53.8 אלףבטווח |
| 28.08.2025 | גד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 48 | 2,610,000 ₪+62.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,606,000 ₪ ב־2015 | 54.4 אלףמעל |
| 27.08.2025 | גנרל קניג פייר 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 54 | 2,100,000 ₪ | 38.9 אלףמתחת |
| 14.08.2025 | מנשה 72 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 75 | 3,400,000 ₪+161.5% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2010 | 45.3 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | אפרים 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 66 | 4,600,000 ₪+58.6% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2021 | 69.7 אלףמעל |
| 10.08.2025 | צפורה 86 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 58 | 2,620,000 ₪+95.5% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־1,340,000 ₪ ב־2014 | 45.2 אלףבטווח |
| 06.08.2025 | חסדא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 66 | 3,940,000 ₪+585.2% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־574,990 ₪ ב־2003 | 59.7 אלףמעל |
| 06.08.2025 | יוחנן בן זכאי 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 49 | 2,700,000 ₪ | 55.1 אלףמעל |
| 05.08.2025 | הרכבת 323 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 3 | 109 | 5,600,000 ₪+110.6% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־2,659,300 ₪ ב־2008 | 51.4 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 2.5 | 45 | 2,550,000 ₪+483.5% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־436,982 ₪ ב־2006 | 56.7 אלףמעל |
| 31.07.2025 | ליד רחוב יהודה4 דק׳ הליכה · 340 מ׳גוש 30001 חלקה 6 | 3 | 132 | 3,800,000 ₪+8% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־3,520,000 ₪ ב־2023 | 28.8 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | מלל 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 65 | 3,170,000 ₪ | 48.8 אלףבטווח |
| 25.07.2025 | בן גמלא יהושע 126 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 57 | 2,485,000 ₪+312.7% ב־20.3 שנים · נמכרה ב־602,115 ₪ ב־2005 | 43.6 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | דרך בית לחם 986 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 63 | 3,200,000 ₪+71.7% ב־4.4 שנים · נמכרה ב־1,864,000 ₪ ב־2021 | 50.8 אלףבטווח |
| 17.07.2025 | ליפשיץ נחום 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 76 | 2,915,000 ₪−2.5% ב־0.9 שנים · נמכרה ב־2,990,000 ₪ ב־2024 | 38.4 אלףמתחת |
| 10.07.2025 | שמעון 123 דק׳ הליכה · 260 מ׳ | 4 | 90 | 4,100,000 ₪ | 45.6 אלףבטווח |
| 30.06.2025 | ליד רחוב מקור חיים6 דק׳ הליכה · 500 מ׳גוש 30198 חלקה 85 | 4 | 90 | 4,357,500 ₪+60.5% ב־11.5 שנים · נמכרה ב־2,715,000 ₪ ב־2014 | 48.4 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 79 | 3,025,000 ₪+565.9% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־454,251 ₪ ב־2002 | 38.3 אלףמתחת |
| 17.06.2025 | חנניה 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 67 | 5,000,000 ₪ | 74.6 אלףמעל |
| 17.06.2025 | ליפשיץ נחום 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 76 | 2,900,000 ₪−3% ב־0.8 שנים · נמכרה ב־2,990,000 ₪ ב־2024 | 38.2 אלףמתחת |
| 12.06.2025 | גד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 103 | 1,982,000 ₪−44.1% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־3,546,000 ₪ ב־2016 | 19.2 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | גדעון 152 דק׳ הליכה · 170 מ׳ | 3.5 | 71 | 3,400,000 ₪ | 47.9 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | מרדכי היהודי 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 93 | 5,400,000 ₪ | 58.1 אלףמעל |
| 04.06.2025 | צפורה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 62 | 2,500,000 ₪ | 40.3 אלףמתחת |
| 29.05.2025 | אסתר המלכה 66 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 80 | 3,676,000 ₪ | 46 אלףבטווח |
| 26.05.2025 | מעגלי יבנה 36 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 65 | 2,950,000 ₪ | 45.4 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | גד 64 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 82 | 4,873,050 ₪+93.4% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2014 | 59.4 אלףמעל |
| 11.05.2025 | צפורה 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 5 | 167 | 2,462,000 ₪ | 14.7 אלףמתחת |
| 08.05.2025 | ריש לקיש 114 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 72 | 3,440,000 ₪ | 47.8 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | יהואש 46 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 3 | 50 | 3,335,000 ₪+210.1% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־1,075,305 ₪ ב־2006 | 66.7 אלףמעל |
| 27.04.2025 | דרך חברון 686 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 78 | 3,250,000 ₪+238.1% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־961,135 ₪ ב־2007 | 41.7 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | ליד רחוב דרך בית לחם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 30013 חלקה 61 | 4 | 67 | 3,520,000 ₪+201% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־1,169,500 ₪ ב־2002 | 52.5 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | בבניין | 6 | 130 | 4,475,000 ₪ | 34.4 אלףמתחת |
| 17.03.2025 | צפורה 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 83 | 2,950,000 ₪+156.7% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־1,149,386 ₪ ב־2007 | 35.5 אלףמתחת |
| 06.03.2025 | נפתלי 13דקה הליכה · 60 מ׳ | 4 | 104 | 5,250,000 ₪+101.9% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2013 | 50.5 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | מרדכי היהודי 36 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 112 | 5,893,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | מרדכי היהודי 135 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 50 | 2,720,000 ₪+51.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2015 | 54.4 אלףמעל |
| 03.03.2025 | ליד רחוב יהודה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 30002 חלקה 90 | 3 | 87 | 3,875,000 ₪ | 44.5 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | חסדא 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2.5 | 47 | 3,050,000 ₪ | 64.9 אלףמעל |
| 24.02.2025 | מנשה 72 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 74 | 2,450,000 ₪ | 33.1 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | מרדכי היהודי 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 73 | 2,770,000 ₪ | 37.9 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | יונתן 105 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 60 | 2,770,000 ₪+11% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־2,495,000 ₪ ב־2019 | 46.2 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 3 | 39 | 3,150,000 ₪+430.9% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־593,368 ₪ ב־2005 | 80.8 אלףמעל |
| 29.01.2025 | צפורה 96 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 95 | 4,000,000 ₪ | 42.1 אלףבטווח |
| 26.01.2025 | יוחנן בן זכאי 55 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 53 | 2,880,000 ₪ | 54.3 אלףמעל |
| 23.01.2025 | מנשה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 75 | 3,280,000 ₪ | 43.7 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | חסדא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 58 | 3,100,000 ₪ | 53.4 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | בן יפונה 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 75 | 3,500,000 ₪+79.5% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2010 | 46.7 אלףבטווח |
| 19.12.2024 | מקור חיים 75 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 85 | 2,750,000 ₪+77.4% ב־11 שנים · נמכרה ב־1,550,000 ₪ ב־2013 | 32.4 אלףמתחת |
| 15.12.2024 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 2 | 37 | 2,310,000 ₪ | 62.4 אלףמעל |
| 12.12.2024 | דרך בית לחם 475 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 1.5 | 35 | 2,100,000 ₪ | 60 אלףמעל |
| 04.12.2024 | ליד רחוב שמשון5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 30016 חלקה 40 | 6 | 239 | 20,500,000 ₪ | 85.8 אלףמעל |
| 21.11.2024 | גנרל קניג פייר 155 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 6 | 144 | 7,150,000 ₪ | 49.7 אלףבטווח |
| 14.11.2024 | ריש לקיש 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 6 | 85 | 3,000,000 ₪+333.9% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־691,416 ₪ ב־1999 | 35.3 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | בן יפונה 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 4 | 88 | 4,400,000 ₪ | 50 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | מנשה 12 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 3 | 78 | 2,700,000 ₪ | 34.6 אלףמתחת |
| 06.11.2024 | קבוץ גלויות 35 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 64 | 3,090,000 ₪ | 48.3 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | אמציה 65 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 103 | 4,780,000 ₪ | 46.4 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | חסדא 25 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 58 | 4,100,000 ₪ | 70.7 אלףמעל |
| 15.10.2024 | מרטון יחזקאל 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 63 | 3,600,000 ₪ | 57.1 אלףמעל |
| 09.10.2024 | מקור חיים 65 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 4 | 89 | 3,180,000 ₪ | 35.7 אלףמתחת |
| 08.10.2024 | צפורה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 5 | 85 | 3,250,000 ₪+144.4% ב־14.6 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2010 | 38.2 אלףמתחת |
| 01.10.2024 | בן יפונה 103 דק׳ הליכה · 280 מ׳ | 2 | 48 | 2,200,000 ₪ | 45.8 אלףבטווח |
| 30.09.2024 | דרך בית לחם 986 דק׳ הליכה · 500 מ׳ | 3 | 60 | 2,980,000 ₪ | 49.7 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | בן יפונה 35 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 57 | 3,300,000 ₪ | 57.9 אלףמעל |
| 23.09.2024 | צפורה 46 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 82 | 2,850,000 ₪+137.5% ב־13.4 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2011 | 34.8 אלףמתחת |
| 22.09.2024 | גנרל קניג פייר 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 84 | 2,992,500 ₪+125% ב־13.3 שנים · נמכרה ב־1,330,000 ₪ ב־2011 | 35.6 אלףמתחת |
| 19.09.2024 | חלץ 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 4 | 108 | 4,500,000 ₪ | 41.7 אלףבטווח |
| 04.09.2024 | ליפשיץ נחום 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 85 | 2,990,000 ₪+23% ב־2.2 שנים · נמכרה ב־2,430,000 ₪ ב־2022 | 35.2 אלףמתחת |
| 01.09.2024 | מרדכי היהודי 155 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 66 | 2,725,000 ₪ | 41.3 אלףבטווח |
| 29.08.2024 | ליפשיץ נחום 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3.5 | 104 | 4,250,000 ₪ | 40.9 אלףבטווח |
| 26.08.2024 | יעל 55 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 2 | 57 | 2,600,000 ₪ | 45.6 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | יששכר 43 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 2 | 42 | 1,550,000 ₪ | 36.9 אלףמתחת |
| 15.08.2024 | יוחנן בן זכאי 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 100 | 3,700,000 ₪ | 37 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | ריש לקיש 105 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 3 | 103 | 5,600,000 ₪ | 54.4 אלףמעל |
| 29.07.2024 | גדעון 322 דק׳ הליכה · 190 מ׳ | 2 | 76 | 6,697,906 ₪ | 88.1 אלףמעל |
| 14.07.2024 | גנרל קניג פייר 13 דק׳ הליכה · 270 מ׳ | 2 | 38 | 1,400,000 ₪ | 36.8 אלףמתחת |
| 11.07.2024 | בן גמלא יהושע 86 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 4 | 103 | 3,425,000 ₪+76.5% ב־11.4 שנים · נמכרה ב־1,940,000 ₪ ב־2013 | 33.3 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | נפתלי 15דקה הליכה · 110 מ׳ | 5 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףבטווח |
| 04.07.2024 | ליד רחוב זרובבל4 דק׳ הליכה · 330 מ׳גוש 30015 חלקה 116 | 3 | 129 | 8,640,000 ₪ | 67 אלףמעל |
| 28.06.2024 | גד 33 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 83 | 3,650,000 ₪+79.8% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,030,000 ₪ ב־2017 | 44 אלףבטווח |
| 18.06.2024 | גנרל קניג פייר 115 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 4 | 94 | 2,700,000 ₪ | 28.7 אלףמתחת |
| 16.06.2024 | מקור חיים 45 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 4 | 90 | 3,600,000 ₪ | 40 אלףמתחת |
| 02.06.2024 | אלעזר המודעי 54 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 5 | 100 | 4,660,000 ₪+24.3% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־3,750,000 ₪ ב־2016 | 46.6 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | מרדכי היהודי 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 77 | 3,350,000 ₪ | 43.5 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | בועז 54 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 5 | 113 | 4,600,000 ₪ | 40.7 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | ליד רחוב יהודה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳גוש 30002 חלקה 90 | 3 | 76 | 3,160,000 ₪ | 41.6 אלףבטווח |
| 20.05.2024 | אפרים 82 דק׳ הליכה · 120 מ׳ | 4 | 66 | 4,200,000 ₪ | 63.6 אלףמעל |
| 09.05.2024 | יוחנן בן זכאי 64 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 47 | 3,500,000 ₪ | 74.5 אלףמעל |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 40.6–53.9 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
המכירה הראשונה בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) שמתועדת, ב־2004, הייתה בכ־21.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־46.8 אלף ₪ למ״ר, פי 2.1.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 04.2025 | 6 חדרים, 130 מ״ר | 4.47 מיליון ₪ | 34.4 אלף |
| 03.2024 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 4.5 מיליון ₪ | 35.4 אלף |
| 12.2023 | 5 חדרים, 153 מ״ר | 4.5 מיליון ₪ | 29.4 אלף |
| 10.2023 | 5 חדרים, 146 מ״ר | 4.95 מיליון ₪ | 33.9 אלף |
| 09.2022 | 5 חדרים, 137 מ״ר | 3.63 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 10.2021 | 5 חדרים, 160 מ״ר | 5.4 מיליון ₪ | 33.8 אלף |
| 05.2021 | 6 חדרים, 120 מ״ר | 3.55 מיליון ₪ | 29.6 אלף |
| 03.2021 | 5 חדרים, 130 מ״ר | 3.52 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
עוד 28 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 03.2021 | 7 חדרים, 135 מ״ר | 4.1 מיליון ₪ | 30.4 אלף |
| 12.2020 | 5 חדרים, 157 מ״ר | 4.35 מיליון ₪ | 27.7 אלף |
| 07.2020 | 5 חדרים, 131 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 22.1 אלף |
| 04.2020 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 3.5 מיליון ₪ | 25.9 אלף |
| 05.2019 | 6 חדרים, 133 מ״ר | 3.25 מיליון ₪ | 24.4 אלף |
| 11.2018 | 7 חדרים, 123 מ״ר | 2 מיליון ₪ | 16.3 אלף |
| 10.2017 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 3.75 מיליון ₪ | 27.8 אלף |
| 09.2017 | 6.5 חדרים, 114 מ״ר | 3.75 מיליון ₪ | 32.9 אלף |
| 08.2017 | 5 חדרים, 127 מ״ר | 4.33 מיליון ₪ | 34.1 אלף |
| 01.2017 | 5.5 חדרים, 135 מ״ר | 3.2 מיליון ₪ | 23.7 אלף |
| 08.2015 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 4.22 מיליון ₪ | 31.2 אלף |
| 06.2015 | 6 חדרים, 137 מ״ר | 2.9 מיליון ₪ | 21.2 אלף |
| 05.2015 | 5 חדרים, 162 מ״ר | 4.5 מיליון ₪ | 27.8 אלף |
| 03.2015 | 6 חדרים, 137 מ״ר | 2.97 מיליון ₪ | 21.7 אלף |
| 12.2014 | 4 חדרים, 114 מ״ר | 3.02 מיליון ₪ | 26.5 אלף |
| 10.2014 | 9 חדרים, 143 מ״ר | 4.9 מיליון ₪ | 34.3 אלף |
| 12.2013 | 6 חדרים, 147 מ״ר | 4 מיליון ₪ | 27.2 אלף |
| 07.2013 | 6 חדרים, 129 מ״ר | 3.13 מיליון ₪ | 24.2 אלף |
| 02.2013 | 7 חדרים, 118 מ״ר | 3.3 מיליון ₪ | 28 אלף |
| 01.2013 | 6 חדרים, 130 מ״ר | 3.36 מיליון ₪ | 25.8 אלף |
| 05.2012 | 6 חדרים, 135 מ״ר | 2.6 מיליון ₪ | 19.3 אלף |
| 08.2010 | 7 חדרים, 146 מ״ר | 3.95 מיליון ₪ | 27.1 אלף |
| 10.2009 | 6 חדרים, 147 מ״ר | 3.02 מיליון ₪ | 20.5 אלף |
| 08.2005 | 6 חדרים, 136 מ״ר | 2.25 מיליון ₪ | 16.5 אלף |
| 10.2004 | 6 חדרים, 136 מ״ר | 1.87 מיליון ₪ | 13.7 אלף |
| 09.2004 | 6 חדרים, 114 מ״ר | 2.02 מיליון ₪ | 17.7 אלף |
| 09.2004 | 6 חדרים, 138 מ״ר | 2.46 מיליון ₪ | 17.8 אלף |
| 07.2004 | 6 חדרים, 146 מ״ר | 3.19 מיליון ₪ | 21.8 אלף |
4 דירות נמכרו פעמיים; בין שתי המכירות המחיר עלה בדרך כלל 23%, בתוך כ־6.8 שנים.
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 4,050–4,450 ₪ | כ־12% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים | 5,450–6,050 ₪ | כ־17% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 7,200–7,950 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 9,650–10,650 ₪ | כ־31% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזור א למגורים
- בערך 680 ₪ לחודש לדירה של 76 מ״ר
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- רכבת קלה דרך חברון · הקו הכחולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1563451תוספת 2 קומות ברחוב יהודה 42, ירושליםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 101-1485051יהודה 40 - תוספת קומות על מבנה לשימורבבדיקה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 101-1360544תוספת פרגולה ובריכה פרטית בקומת גג, רחוב גד 6.אושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 101-1024645פינוי בינוי רחוב חסדא ויהושע בן נון, ירושליםבהפקדה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 101-1301753רח' עמק רפאים 59 - התחדשות עירוניתבהפקדה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 101-1446319המשתלה - צמת אורניםבבדיקה2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
עוד 24 תכניות
- 101-1492099אולם ספורט וקהילה בקעה רחוב דן פינת זבולוןבבדיקה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושליםאושרהחלה על הכתובת
- 101-0791319התחדשות עירונית רחוב אשר 2, 4 ו-6, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
- 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגולאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-0178129רכבת קלה ירושלים- "הקו הכחול"אושרה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- 101-0666289רכבת קלה ירושלים - "הקו הכחול" - מקטע עמק רפאיםאושרה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- 101-0209593רכבת קלה בירושלים - קו ירוקאושרה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- 101-1324854ראובן 12- חידוש תוקףאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 101-1114040שינוי בינוי מאושר לשם הרחבות דיור ותוספת 5 יח"ד, רח' שמשון 13אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאושרהדקה הליכה · 10 מ׳
- 101-1131945עמק רפאים 76 - מגורים מסחר ותעסוקהאושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 101-0934745יהושוע בן נון 23 - תוספת בינוי לבניין קייםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושליםאושרהדקה הליכה · 10 מ׳
- 101-0663641בית ראובן, בקעה - החזרת ייעוד הבית למגורים, שימורו, והוספת קומותאושרה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 101-0738096שינויים בבינוי מאושר ברחוב זרובבל 10אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 101-0660738תוספת קומות ברחוב יהודה 42, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- 101-0622621בנין חדש למגורים ברחוב עמק רפאים 70 , ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 101-0721589שינוי קווי בנין לצורך מרפסות, ברחוב בן יפונה 10,ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 101-0658088שינוי קווי בנין למבנה מגורים ברחוב הרכבת 28אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-0566729הרחבת יח"ד קיימות ברחוב זרובבל 8אושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 101-0185421תוספת קומה ושטחי בניה לבניין קיים ברחוב בן יפונה 13, ירושליםאושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 101-0133884תוספת בניה במכללת אפרתה, רח' בן יפונה 17, בקעה, ירושלים.אושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-0242560שצ"פ ברח' יהודה, שכונת גאולים, ירושליםאושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- 101-0303073הרחבת יחידות דיור קיימות ברח' שמעון מס' 8, בשכ' בקעה, ירושלים.אושרה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- אשר 2-62 דק׳ הליכה · 130 מ׳
- עמק רפאים 592 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- חסדא-יהושע בן נון3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- מעגלי יבנה5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
יהושע בן נון 25
המושבה היוונית · ירושלים
3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 45.2 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
דרך בית לחם 98
בקעה · ירושלים
6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 38.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
מקור חיים 17
מקור חיים · ירושלים
7 דק׳ הליכה · 550 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 46 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
גנרל קניג פייר 33
תלפיות תעשייה ומסחר · ירושלים
7 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 55.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 8
- סיום מתוכנן
- 2032
יוסי בן יועזר 19
גוננים (קטמונים) · ירושלים
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 38.2 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2025
מקור חיים 35
מקור חיים · ירושלים
10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 42.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 3
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- צפיפות 7.7 דירות לדונם, נמוכה מהרגיל בעיר: יש מקום להוסיף דירות
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 3 דק׳ הליכה · 240 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- 70 דירות בבניין: הסכמה של הרבה בעלים לוקחת זמן
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכהרכבת קלה ב־3 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
- רכבת קלה אורניםהקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים3.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
- אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך20 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־3 דק׳ הליכה · 18 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אפרתהכיתות 1–63 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- תורני נסויי בנות פלךכיתות 7–123 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- סאדברי ירושליםכיתות 1–125 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- תל"י גאולים ע"ש יצחק נבוןכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- ישיבת אוהל שמעוןכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 540 מ׳
- מקור חייםכיתות 1–87 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- בית רחל שטראוסכיתות 7–127 דק׳ הליכה · 590 מ׳
- עירוני ג'כיתות 7–128 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- וולדורף אדםכיתות 1–88 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- יהודה הלויכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- מיוחד ניצנים מדכיתות 1–129 דק׳ הליכה · 700 מ׳
- ארגנטינהכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- עירוני מסורתיכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 760 מ׳
- תורני נסויי הרטמןכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 780 מ׳
- סאלדכיתות 1–610 דק׳ הליכה · 800 מ׳
- בית הציירכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 810 מ׳
- חורב בנותכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- חורבכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- הרטמן בנותכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- בן יהודה מ"מכיתות 1–1212 דק׳ הליכה · 920 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 18 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־5 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- דוד לאור קיוסקבית קפה או מסעדה · 52 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- ד"ר גלעד (ד"ר לי-און גלעד)מרפאה · 6 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- סופר המושבהסופרמרקט או מכולת · 17 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- לב המושבהקניון · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- בית מרקחת מוריה ירושלים - הנפקת קנאביס רפואיבית מרקחת · 11 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- Jerusalem Boxing Clubחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת בקעה
הכול על שכונת בקעה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת בקעה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30014, חלקה 150).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 76 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער11,714 ₪הלוואה של 1.78 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 2.81 מיליון ₪, מתוכם 1.04 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב דן 16 בירושלים?
המיקוד של דן 16 בירושלים הוא 9350916.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד דן 16?
בשנתיים האחרונות נמכרו 80 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 46.8 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 40.6–53.9 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד דן 16?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל תוספת 2 קומות ברחוב יהודה 42, ירושלים (בבדיקה); יהודה 40 - תוספת קומות על מבנה לשימור (בבדיקה); תוספת פרגולה ובריכה פרטית בקומת גג, רחוב גד 6. (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לדן 16?
התחנה הקרובה היא אורנים, 3 דק׳ הליכה (240 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.