zipsמחירים ועסקאות
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות סביב הכתובת, ליד הבניין ועד כל העיר. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
- בבניין47.4 אלף ₪ למ״רשנתיים · 2 עסקאות · מדגם קטן
- ברחוב גדעון45.3 אלף ₪ למ״רשנתיים · 7 עסקאות · מדגם קטן
- בסביבה — עד 500 מ׳50.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 71 עסקאות
- 500 מ׳ עד 1.5 ק״מ43.7 אלף ₪ למ״רשנתיים · 398 עסקאות
- כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות
דירות חדשות מקבלן עד 500 מ׳: 59.5 אלף ₪ למ״ר (23 עסקאות בשנתיים, בעיקר ביותם 7 וריש לקיש 8). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: באזור −14%, בכל העיר −2.3%. באזור המחיר ירד יותר מבעיר.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): באזור +24%, בכל העיר +44%.
דירה טיפוסית באזור: 76 מ״ר, כ־3.84 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
עסקאות אחרונות — עד 500 מ׳, שלוש השנים האחרונות (9 בבניין)
״בבניין״ כולל את כל הכתובות שמדווחות יחד עם הכתובת הזו: גדעון 15. רשות המסים לא מפרטת באיזו כניסה הייתה העסקה. לחיצה על שורה מציגה עוד פרטים על העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | חסדא 35 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 76 | 3,400,000 ₪+81.8% ב־8.6 שנים · נמכרה ב־1,870,000 ₪ ב־2017 | 44.7 אלףבטווח |
| 12.06.2026 | הילדסהיימר עזריאל 106 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 78 | 3,050,000 ₪+28.7% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־2,370,000 ₪ ב־2014 | 39.1 אלףמתחת |
| 06.05.2026 | מסריק 55 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 4 | 92 | 4,150,000 ₪ | 45.1 אלףבטווח |
| 20.04.2026 | אלעזר המודעי 146 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 66 | 3,532,500 ₪+95.2% ב־9.6 שנים · נמכרה ב־1,810,000 ₪ ב־2016 | 53.5 אלףבטווח |
| 26.02.2026 | מלל 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 4 | 62 | 2,800,000 ₪ | 45.2 אלףבטווח |
| 04.02.2026 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 4 | 76 | 3,840,000 ₪+506.8% ב־11.1 שנים · נמכרה ב־632,868 ₪ ב־2014 | 50.5 אלףבטווח |
| 27.01.2026 | עמק רפאים 572 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 2 | 42 | 2,200,000 ₪+115.7% ב־16.7 שנים · נמכרה ב־1,020,000 ₪ ב־2009 | 52.4 אלףבטווח |
| 26.01.2026 | מרדכי היהודי 185 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3.5 | 107 | 5,900,000 ₪ | 55.1 אלףבטווח |
| 31.12.2025 | חנניה 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 51 | 2,730,000 ₪ | 53.5 אלףבטווח |
| 21.12.2025 | ליד רחוב יהודה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 30001 חלקה 6 | 5 | 136 | 3,400,000 ₪+3% ב־4 שנים · נמכרה ב־3,300,000 ₪ ב־2021 | 25 אלףמתחת |
| 09.12.2025 | עמק רפאים 325 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 98 | 2,550,000 ₪ | 26 אלףמתחת |
| 23.11.2025 | מרים החשמונאית 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 35 | 1,700,000 ₪ | 48.6 אלףבטווח |
| 20.11.2025 | דן 14 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 8 | 233 | 9,700,000 ₪+49.2% ב־9.2 שנים · נמכרה ב־6,500,000 ₪ ב־2016 | 41.6 אלףמתחת |
| 09.11.2025 | עמק רפאים 572 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 3 | 85 | 3,380,000 ₪ | 39.8 אלףמתחת |
| 04.11.2025 | הילדסהיימר עזריאל 96 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 2 | 52 | 1,870,000 ₪ | 36 אלףמתחת |
| 02.11.2025 | בן יפונה 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 3 | 86 | 3,400,000 ₪ | 39.5 אלףמתחת |
| 28.10.2025 | הרכבת 633 דק׳ הליכה · 230 מ׳ | 5 | 97 | 6,900,000 ₪ | 71.1 אלףמעל |
| 21.10.2025 | ליד רחוב הרכבת3 דק׳ הליכה · 220 מ׳גוש 30003 חלקה 78 | 3 | 175 | 7,400,250 ₪ | 42.3 אלףמתחת |
| 19.10.2025 | בן יפונה 45 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 3 | 48 | 2,950,000 ₪ | 61.5 אלףמעל |
| 19.10.2025 | בבניין | 3 | 80 | 3,750,000 ₪+212.5% ב־12.4 שנים · נמכרה ב־1,200,000 ₪ ב־2013 | 46.9 אלףבטווח |
| 19.10.2025 | מנשה 1דקה הליכה · 40 מ׳ | 4 | 77 | 4,025,000 ₪+228.6% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־1,225,000 ₪ ב־2012 | 52.3 אלףבטווח |
| 25.09.2025 | אלעזר המודעי 95 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5.5 | 148 | 7,900,000 ₪ | 53.4 אלףבטווח |
| 21.09.2025 | עוזיה 176 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 75 | 3,200,000 ₪+113.3% ב־12.2 שנים · נמכרה ב־1,500,000 ₪ ב־2013 | 42.7 אלףמתחת |
| 15.09.2025 | גד 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 66 | 4,000,000 ₪+119.4% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־1,822,949 ₪ ב־2013 | 60.6 אלףמעל |
| 10.09.2025 | מרדכי היהודי 145 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 93 | 5,000,000 ₪ | 53.8 אלףבטווח |
| 10.09.2025 | הרכבת 75 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 121 | 7,280,000 ₪ | 60.2 אלףמעל |
| 28.08.2025 | גד 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 2 | 48 | 2,610,000 ₪+62.5% ב־10.1 שנים · נמכרה ב־1,606,000 ₪ ב־2015 | 54.4 אלףבטווח |
| 14.08.2025 | מנשה 7דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 75 | 3,400,000 ₪+161.5% ב־14.7 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2010 | 45.3 אלףבטווח |
| 13.08.2025 | דרך בית לחם 445 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 140 | 8,735,148 ₪+207.2% ב־20.8 שנים · נמכרה ב־2,843,520 ₪ ב־2004 | 62.4 אלףמעל |
| 13.08.2025 | אפרים 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 66 | 4,600,000 ₪+58.6% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־2,900,000 ₪ ב־2021 | 69.7 אלףמעל |
| 06.08.2025 | חסדא 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 66 | 3,940,000 ₪+585.2% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־574,990 ₪ ב־2003 | 59.7 אלףמעל |
| 05.08.2025 | הרכבת 322 דק׳ הליכה · 160 מ׳ | 3 | 109 | 5,600,000 ₪+110.6% ב־17.6 שנים · נמכרה ב־2,659,300 ₪ ב־2008 | 51.4 אלףבטווח |
| 04.08.2025 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2.5 | 45 | 2,550,000 ₪+483.5% ב־19.2 שנים · נמכרה ב־436,982 ₪ ב־2006 | 56.7 אלףבטווח |
| 31.07.2025 | ליד רחוב יהודה5 דק׳ הליכה · 390 מ׳גוש 30001 חלקה 6 | 3 | 132 | 3,800,000 ₪+8% ב־2.4 שנים · נמכרה ב־3,520,000 ₪ ב־2023 | 28.8 אלףמתחת |
| 27.07.2025 | מלל 34 דק׳ הליכה · 350 מ׳ | 3 | 65 | 3,170,000 ₪ | 48.8 אלףבטווח |
| 10.07.2025 | שמעון 123 דק׳ הליכה · 250 מ׳ | 4 | 90 | 4,100,000 ₪ | 45.6 אלףבטווח |
| 26.06.2025 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 79 | 3,025,000 ₪+565.9% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־454,251 ₪ ב־2002 | 38.3 אלףמתחת |
| 17.06.2025 | חנניה 64 דק׳ הליכה · 320 מ׳ | 3 | 67 | 5,000,000 ₪ | 74.6 אלףמעל |
| 12.06.2025 | גד 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 103 | 1,982,000 ₪−44.1% ב־9.4 שנים · נמכרה ב־3,546,000 ₪ ב־2016 | 19.2 אלףמתחת |
| 11.06.2025 | בבניין | 3.5 | 71 | 3,400,000 ₪ | 47.9 אלףבטווח |
| 09.06.2025 | מרדכי היהודי 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 5 | 93 | 5,400,000 ₪ | 58.1 אלףמעל |
| 29.05.2025 | אסתר המלכה 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 80 | 3,676,000 ₪ | 46 אלףבטווח |
| 22.05.2025 | גד 66 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 82 | 4,873,050 ₪+93.4% ב־10.6 שנים · נמכרה ב־2,520,000 ₪ ב־2014 | 59.4 אלףמעל |
| 08.05.2025 | ריש לקיש 115 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 72 | 3,440,000 ₪ | 47.8 אלףבטווח |
| 05.05.2025 | יהואש 46 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 50 | 3,335,000 ₪+210.1% ב־18.7 שנים · נמכרה ב־1,075,305 ₪ ב־2006 | 66.7 אלףמעל |
| 28.04.2025 | המליץ 16 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 66 | 3,200,000 ₪ | 48.5 אלףבטווח |
| 27.04.2025 | דרך חברון 686 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 78 | 3,250,000 ₪+238.1% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־961,135 ₪ ב־2007 | 41.7 אלףמתחת |
| 02.04.2025 | ליד רחוב דרך בית לחם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳גוש 30013 חלקה 61 | 4 | 67 | 3,520,000 ₪+201% ב־22.6 שנים · נמכרה ב־1,169,500 ₪ ב־2002 | 52.5 אלףבטווח |
| 02.04.2025 | מסריק 75 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 5 | 139 | 10,000,000 ₪ | 71.9 אלףמעל |
| 02.04.2025 | נפתלי 43 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 6 | 130 | 4,475,000 ₪ | 34.4 אלףמתחת |
| 19.03.2025 | הצפירה 25 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 2 | 57 | 3,000,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 12.03.2025 | וינדהם דידס 76 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 4 | 90 | 5,850,000 ₪+51.9% ב־3.7 שנים · נמכרה ב־3,850,000 ₪ ב־2021 | 65 אלףמעל |
| 06.03.2025 | נפתלי 132 דק׳ הליכה · 150 מ׳ | 4 | 104 | 5,250,000 ₪+101.9% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־2,600,000 ₪ ב־2013 | 50.5 אלףבטווח |
| 05.03.2025 | מרדכי היהודי 36 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 112 | 5,893,000 ₪ | 52.6 אלףבטווח |
| 04.03.2025 | מרדכי היהודי 135 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 50 | 2,720,000 ₪+51.1% ב־9.9 שנים · נמכרה ב־1,800,000 ₪ ב־2015 | 54.4 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | ליד רחוב יהודה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 30002 חלקה 90 | 3 | 87 | 3,875,000 ₪ | 44.5 אלףבטווח |
| 03.03.2025 | חסדא 15 דק׳ הליכה · 420 מ׳ | 2.5 | 47 | 3,050,000 ₪ | 64.9 אלףמעל |
| 26.02.2025 | רות 45 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 3 | 73 | 4,100,000 ₪+67.4% ב־8 שנים · נמכרה ב־2,449,000 ₪ ב־2017 | 56.2 אלףבטווח |
| 24.02.2025 | מנשה 7דקה הליכה · 50 מ׳ | 3 | 74 | 2,450,000 ₪ | 33.1 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | מרדכי היהודי 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 3 | 73 | 2,770,000 ₪ | 37.9 אלףמתחת |
| 12.02.2025 | יונתן 104 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 3 | 60 | 2,770,000 ₪+11% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־2,495,000 ₪ ב־2019 | 46.2 אלףבטווח |
| 09.02.2025 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 3 | 39 | 3,150,000 ₪+430.9% ב־19.8 שנים · נמכרה ב־593,368 ₪ ב־2005 | 80.8 אלףמעל |
| 23.01.2025 | מנשה 1דקה הליכה · 40 מ׳ | 4 | 75 | 3,280,000 ₪ | 43.7 אלףבטווח |
| 19.01.2025 | חסדא 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 58 | 3,100,000 ₪ | 53.4 אלףבטווח |
| 07.01.2025 | בן יפונה 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 4 | 75 | 3,500,000 ₪+79.5% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־1,950,000 ₪ ב־2010 | 46.7 אלףבטווח |
| 15.12.2024 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 2 | 37 | 2,310,000 ₪ | 62.4 אלףמעל |
| 12.12.2024 | דרך בית לחם 475 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 1.5 | 35 | 2,100,000 ₪ | 60 אלףמעל |
| 04.12.2024 | ליד רחוב שמשון3 דק׳ הליכה · 260 מ׳גוש 30016 חלקה 40 | 6 | 239 | 20,500,000 ₪ | 85.8 אלףמעל |
| 14.11.2024 | ריש לקיש 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 6 | 85 | 3,000,000 ₪+333.9% ב־25.1 שנים · נמכרה ב־691,416 ₪ ב־1999 | 35.3 אלףמתחת |
| 12.11.2024 | בן יפונה 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 88 | 4,400,000 ₪ | 50 אלףבטווח |
| 11.11.2024 | מנשה 1דקה הליכה · 40 מ׳ | 3 | 78 | 2,700,000 ₪ | 34.6 אלףמתחת |
| 06.11.2024 | קבוץ גלויות 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 64 | 3,090,000 ₪ | 48.3 אלףבטווח |
| 06.11.2024 | אמציה 65 דק׳ הליכה · 410 מ׳ | 4 | 103 | 4,780,000 ₪ | 46.4 אלףבטווח |
| 05.11.2024 | הצפירה 96 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 73 | 3,300,000 ₪+241.3% ב־17.5 שנים · נמכרה ב־966,960 ₪ ב־2007 | 45.2 אלףבטווח |
| 27.10.2024 | חסדא 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 58 | 4,100,000 ₪ | 70.7 אלףמעל |
| 15.10.2024 | מרטון יחזקאל 35 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 3 | 63 | 3,600,000 ₪ | 57.1 אלףבטווח |
| 01.10.2024 | בן יפונה 105 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 2 | 48 | 2,200,000 ₪ | 45.8 אלףבטווח |
| 29.09.2024 | בן יפונה 36 דק׳ הליכה · 480 מ׳ | 3 | 57 | 3,300,000 ₪ | 57.9 אלףמעל |
| 19.09.2024 | חלץ 46 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 108 | 4,500,000 ₪ | 41.7 אלףמתחת |
| 01.09.2024 | מרדכי היהודי 155 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 3 | 66 | 2,725,000 ₪ | 41.3 אלףמתחת |
| 26.08.2024 | יעל 53 דק׳ הליכה · 210 מ׳ | 2 | 57 | 2,600,000 ₪ | 45.6 אלףבטווח |
| 15.08.2024 | יששכר 44 דק׳ הליכה · 300 מ׳ | 2 | 42 | 1,550,000 ₪ | 36.9 אלףמתחת |
| 15.08.2024 | יוחנן בן זכאי 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 4 | 100 | 3,700,000 ₪ | 37 אלףמתחת |
| 14.08.2024 | ריש לקיש 106 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 103 | 5,600,000 ₪ | 54.4 אלףבטווח |
| 07.08.2024 | הילדסהיימר עזריאל 86 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 3 | 57 | 3,100,000 ₪ | 54.4 אלףבטווח |
| 29.07.2024 | גדעון 32דקה הליכה · 80 מ׳ | 2 | 76 | 6,697,906 ₪ | 88.1 אלףמעל |
| 14.07.2024 | גנרל קניג פייר 15 דק׳ הליכה · 430 מ׳ | 2 | 38 | 1,400,000 ₪ | 36.8 אלףמתחת |
| 09.07.2024 | נפתלי 152 דק׳ הליכה · 130 מ׳ | 5 | 78 | 3,200,000 ₪ | 41 אלףמתחת |
| 04.07.2024 | ליד רחוב זרובבל3 דק׳ הליכה · 260 מ׳גוש 30015 חלקה 116 | 3 | 129 | 8,640,000 ₪ | 67 אלףמעל |
| 28.06.2024 | גד 34 דק׳ הליכה · 360 מ׳ | 4 | 83 | 3,650,000 ₪+79.8% ב־6.6 שנים · נמכרה ב־2,030,000 ₪ ב־2017 | 44 אלףבטווח |
| 09.06.2024 | שמעיה 106 דק׳ הליכה · 450 מ׳ | 4 | 89 | 2,490,000 ₪+229.4% ב־23.1 שנים · נמכרה ב־755,915 ₪ ב־2001 | 28 אלףמתחת |
| 02.06.2024 | אלעזר המודעי 55 דק׳ הליכה · 390 מ׳ | 5 | 100 | 4,660,000 ₪+24.3% ב־7.8 שנים · נמכרה ב־3,750,000 ₪ ב־2016 | 46.6 אלףבטווח |
| 29.05.2024 | מרדכי היהודי 66 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 77 | 3,350,000 ₪ | 43.5 אלףבטווח |
| 21.05.2024 | בועז 53 דק׳ הליכה · 240 מ׳ | 5 | 113 | 4,600,000 ₪ | 40.7 אלףמתחת |
| 21.05.2024 | ליד רחוב יהודה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 30002 חלקה 90 | 3 | 76 | 3,160,000 ₪ | 41.6 אלףמתחת |
| 20.05.2024 | אפרים 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 4 | 66 | 4,200,000 ₪ | 63.6 אלףמעל |
| 09.05.2024 | יוחנן בן זכאי 66 דק׳ הליכה · 460 מ׳ | 3 | 47 | 3,500,000 ₪ | 74.5 אלףמעל |
| 02.05.2024 | ליד רחוב גדעון3 דק׳ הליכה · 250 מ׳גוש 30015 חלקה 114 | 2 | 41 | 2,450,000 ₪+65.5% ב־8.9 שנים · נמכרה ב־1,480,000 ₪ ב־2015 | 59.8 אלףמעל |
| 04.04.2024 | ליד רחוב יהודה5 דק׳ הליכה · 420 מ׳גוש 30002 חלקה 90 | 3 | 76 | 3,350,000 ₪−2.6% ב־3 שנים · נמכרה ב־3,440,000 ₪ ב־2021 | 44.1 אלףבטווח |
| 01.04.2024 | ליד רחוב בן יפונה4 דק׳ הליכה · 350 מ׳גוש 30001 חלקה 2 | 3 | 65 | 2,020,000 ₪ | 31.1 אלףמתחת |
| 01.04.2024 | אלעזר המודעי 35 דק׳ הליכה · 370 מ׳ | 4 | 80 | 2,670,000 ₪ | 33.4 אלףמתחת |
| 31.03.2024 | נפתלי 43 דק׳ הליכה · 200 מ׳ | 5 | 127 | 4,500,000 ₪ | 35.4 אלףמתחת |
| 26.03.2024 | יוחנן בן זכאי 86 דק׳ הליכה · 490 מ׳ | 6 | 48 | 3,350,000 ₪+105.3% ב־4.3 שנים · נמכרה ב־1,631,810 ₪ ב־2019 | 69.8 אלףמעל |
| 11.03.2024 | אפרים 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 3 | 60 | 4,600,000 ₪ | 76.7 אלףמעל |
| 10.03.2024 | עמק רפאים 552 דק׳ הליכה · 180 מ׳ | 3 | 69 | 2,950,000 ₪+278.4% ב־20.2 שנים · נמכרה ב־779,640 ₪ ב־2003 | 42.8 אלףמתחת |
| 04.03.2024 | חסדא 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 3 | 66 | 2,800,000 ₪+408.6% ב־24 שנים · נמכרה ב־550,528 ₪ ב־2000 | 42.4 אלףמתחת |
| 20.02.2024 | חסדא 26 דק׳ הליכה · 470 מ׳ | 2 | 34 | 2,200,000 ₪+87.1% ב־8.7 שנים · נמכרה ב־1,176,000 ₪ ב־2015 | 64.7 אלףמעל |
| 15.02.2024 | אבטליון 35 דק׳ הליכה · 380 מ׳ | 5 | 175 | 17,500,000 ₪ | 100 אלףמעל |
| 08.02.2024 | אפרים 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 129 | 6,200,000 ₪ | 48.1 אלףבטווח |
| 23.01.2024 | אלעזר המודעי 44 דק׳ הליכה · 340 מ׳ | 4 | 85 | 3,500,000 ₪ | 41.2 אלףמתחת |
| 21.01.2024 | עמק רפאים 345 דק׳ הליכה · 400 מ׳ | 2 | 54 | 2,000,000 ₪ | 37 אלףמתחת |
| 16.01.2024 | אפרים 8דקה הליכה · 90 מ׳ | 5 | 143 | 6,350,000 ₪ | 44.4 אלףבטווח |
| 09.01.2024 | מרדכי היהודי 55 דק׳ הליכה · 440 מ׳ | 6 | 92 | 4,345,000 ₪ | 47.2 אלףבטווח |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- בבניין, ברחוב ובסביבה: השנתיים האחרונות. כל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין 43.2–57.4 אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות באזור.
ההיסטוריה של הבניין
הדירות בבניין (וביתר הכתובות על אותה חלקה) נמכרו מקבלן ב־2019–2024 בכ־32.8 אלף ₪ למ״ר. היום דירה באזור נמכרת בכ־50.5 אלף ₪ למ״ר, פי 1.5.
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 10.2025 | 3 חדרים, 80 מ״ר | 3.75 מיליון ₪ | 46.9 אלף |
| 06.2025 | 3.5 חדרים, 71 מ״ר | 3.4 מיליון ₪ | 47.9 אלף |
| 2019–2024 | 7 דירות מקבלן | כ־2.96 מיליון ₪ | כ־32.8 אלף |
| 12.2023 | 4 חדרים, 44 מ״ר | 3.4 מיליון ₪ | 77.3 אלף |
| 03.2023 | 3 חדרים, 41 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 70.1 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 2.7 מיליון ₪ | 32.9 אלף |
| 06.2022 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 2.85 מיליון ₪ | 34.8 אלף |
| 05.2022 | 3 חדרים, 82 מ״ר | 3.19 מיליון ₪ | 38.8 אלף |
עוד 19 מכירות
| מתי | דירה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 30.9 אלף |
| 12.2021 | 4 חדרים, 80 מ״ר | 2.64 מיליון ₪ | 33 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 2.88 מיליון ₪ | 35.1 אלף |
| 11.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.83 מיליון ₪ | 32.5 אלף |
| 08.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.59 מיליון ₪ | 29.8 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 2.31 מיליון ₪ | 28.1 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 81 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 30.9 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.6 מיליון ₪ | 29.9 אלף |
| 02.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.7 מיליון ₪ | 31 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 87 מ״ר | 2.5 מיליון ₪ | 28.7 אלף |
| 01.2021 | 4 חדרים, 82 מ״ר | 2.37 מיליון ₪ | 28.9 אלף |
| 05.2013 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 1.2 מיליון ₪ | 28.6 אלף |
| 06.2012 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 1.29 מיליון ₪ | 30.6 אלף |
| 06.2009 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 720 אלף ₪ | 17.1 אלף |
| 04.2009 | 2 חדרים, 61 מ״ר | 870 אלף ₪ | 14.3 אלף |
| 08.2006 | 3 חדרים, 41 מ״ר | 561 אלף ₪ | 13.7 אלף |
| 02.2005 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 498 אלף ₪ | 11.9 אלף |
| 02.2004 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 565 אלף ₪ | 13.4 אלף |
| 07.2003 | 3 חדרים, 42 מ״ר | 527 אלף ₪ | 12.5 אלף |
שכר דירה משוער באזור הערכה · לפי הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| עד 2 חדרים | 4,000–4,400 ₪ | כ־11% יותר (בעיר 3,800 ₪) |
| 3 חדרים | 5,650–6,250 ₪ | כ־22% יותר (בעיר 4,890 ₪) |
| 4 חדרים | 7,600–8,400 ₪ | כ־30% יותר (בעיר 6,180 ₪) |
| 5+ חדרים | 10,950–12,100 ₪ | כ־49% יותר (בעיר 7,748 ₪) |
תשואה משוערת באזור: כ־2.2% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת באזור כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה באזור: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו עד 500 מ׳ מהבניין יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקאות של דירה שלמה בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
עלויות שוטפות
- ארנונה, אזורים א או ב למגורים
- בערך 550–680 ₪ לחודש לדירה של 76 מ״ר (הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד)
דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר).
מה משתנה סביב הכתובת?
תכניות בנייה, בקשות להיתר, פרויקטים חדשים, התחדשות עירונית ותחבורה עתידית סביב הכתובת. לכל פריט: מה הוא, כמה רחוק ובאיזה שלב. מה שעוד לא נבנה מסומן כעתידי: תכנית היא לא הבטחה שייבנה.
מה מתוכנן לקום באזור
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
עוד 4 תחנות
- רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- רכבת קלה דרך חברון · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
- רכבת קלה עין גדי · הקו הכחולמתוכננת8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
- רכבת קלה יוסי בן יועזר · הקו הסגולמתוכננת10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
בקשות להיתר, עד 200 מ׳
אין לנו נתונים על היתרי בנייה ובקשות להיתר בירושלים.
תכניות, עד 300 מ׳
- 101-1485051יהודה 40 - תוספת קומות על מבנה לשימורבבדיקה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 101-1450394יאיר 1 ירושליםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 101-1405729תוספת בנית אגף וקומה חלקית לבנין קיים ,ברחוב עמק רפאים 52אושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 101-1446319המשתלה - צמת אורניםבבדיקה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-1301753רח' עמק רפאים 59 - התחדשות עירוניתבהפקדה2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- 101-1492099אולם ספורט וקהילה בקעה רחוב דן פינת זבולוןבבדיקה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
עוד 24 תכניות
- תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושליםאושרהחלה על הכתובת
- 101-0791319התחדשות עירונית רחוב אשר 2, 4 ו-6, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 101-1278407בנית מבנה מסחרי ברחוב גדעון 2, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 101-0800771רכבת קלה בירושלים - קו סגולאושרה4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- 101-0666289רכבת קלה ירושלים - "הקו הכחול" - מקטע עמק רפאיםאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-1324854ראובן 12- חידוש תוקףאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 101-1114040שינוי בינוי מאושר לשם הרחבות דיור ותוספת 5 יח"ד, רח' שמשון 13אושרהדקה הליכה · 110 מ׳
- תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאןאושרהחלה על הכתובת
- 101-1211002תוספות בניה והגבהת הבנין ברחוב עמק רפאים 46,ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- 101-0934745יהושוע בן נון 23 - תוספת בינוי לבניין קייםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושליםאושרהחלה על הכתובת
- 101-0571190בריכת ירושלים - מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים, המושבה הגרמנית, ירושליםאושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-0824136הרחבת דירות מגורים בבית ברחוב גדעון 2אושרה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- 101-0770768הרחבת יח"ד, וקביעת הוראות לאיחוד וחלוקה רח' הרכבת 25, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- 101-0663641בית ראובן, בקעה - החזרת ייעוד הבית למגורים, שימורו, והוספת קומותאושרהדקה הליכה · 100 מ׳
- 101-0738096שינויים בבינוי מאושר ברחוב זרובבל 10אושרה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- 101-0622621בנין חדש למגורים ברחוב עמק רפאים 70 , ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 101-0658088שינוי קווי בנין למבנה מגורים ברחוב הרכבת 28אושרה2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- 101-0566729הרחבת יח"ד קיימות ברחוב זרובבל 8אושרה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- 101-0095612תכנית עמק רפאים 43אושרה2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
- 101-0148585שינוי בקווי בניין וקירוי רמפה ברחוב שמשון 2בהפקדה4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- 101-0242560שצ"פ ברח' יהודה, שכונת גאולים, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- 101-0303073הרחבת יחידות דיור קיימות ברח' שמעון מס' 8, בשכ' בקעה, ירושלים.אושרה3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- 101-0379040קירוי חלק מרמפה ושינוי קווי בניין, רח' יפתח 13, ירושליםאושרה3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- עמק רפאים 592 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- אשר 2-64 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- חסדא-יהושע בן נון4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- מעגלי יבנה6 דק׳ הליכה · 500 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
פרויקטים חדשים בקרבת מקום
פרויקטים שבבנייה או שמכרו דירות חדשות בשנתיים האחרונות, עד 1 ק״מ מהכתובת, מהקרוב לרחוק.
יהושע בן נון 25
המושבה היוונית · ירושלים
4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 45.2 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
דרך בית לחם 98
בקעה · ירושלים
7 דק׳ הליכה · 580 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 38.6 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 1
- סיום מתוכנן
- 2025
מקור חיים 17
מקור חיים · ירושלים
9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 46 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2024
גנרל קניג פייר 33
תלפיות תעשייה ומסחר · ירושלים
9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 55.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 8
- סיום מתוכנן
- 2032
מרדכי כספי 15
צפון תלפיות · ירושלים
9 דק׳ הליכה · 750 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 65.1 אלף ₪ למ״ר
- סיום מתוכנן
- 2026
יהודה שלום 5
תלפיות · ירושלים
11 דק׳ הליכה · 890 מ׳
- מחיר טיפוסי
- 40.7 אלף ₪ למ״ר
- נמכרו בשנה
- 2
- סיום מתוכנן
- 2026
שלב הבנייה מהיתרי הבנייה של העירייה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
האם הבניין מתאים להתחדשות עירונית?
התחדשות עירונית היא הריסה של בניין ישן ובנייה של חדש במקומו, או חיזוק והרחבה של הקיים. בדרך כלל יזם מממן את הבנייה ובתמורה בונה דירות נוספות ומוכר אותן, ולכן זה קורה בעיקר כשיש מקום להוסיף דירות. אלה סימנים מתוך מידע ציבורי, לא תחזית.
מה מתאים
- מתחם התחדשות מוכרז עד 400 מ׳: יש פעילות באזור
- תחנת רכבת קלה: 5 דק׳ הליכה · 390 מ׳. אזורים כאלה מקבלים לרוב זכויות בנייה נוספות
מה מקשה
- בניין חדש יחסית (2019): פחות סיבות להתחדשות בשנים הקרובות
- צפיפות 27.1 דירות לדונם, ברבע העליון בעיר: פחות מקום להוסיף
בודקים דירה בכתובת הזאת?
הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות דומות באזור. כלום לא נשלח ולא נשמר.
מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.
הכתובת הזאת תמשיך להשתנות. כדאי שתדעו על זה.
עסקה חדשה בבניין? תכנית בנייה בסביבה? Zips עוקב אחרי השינויים ומעדכן אתכם.
- עסקה בבנייןבאיזה מחיר נמכרה דירה, ואיך זה מול הטווח הרגיל באזור
- עסקאות חדשות באזורמה נמכר סביב הבניין, ודירה דומה לשלכם אם נמכרה
- תכנוןתכניות בנייה בסביבה שהתעדכנו או הופקדו, ועד מתי אפשר להתנגד
- מה קורה למחיריםפעם ברבעון: המחיר למ״ר באזור מול השנה שעברה
חלק שאין בו חדש לא נשלח. בחודש שקט מגיע מייל קצר שאומר שלא השתנה כלום.
מייל מיד כשמדווחת עסקה בבניין וכשתכנית בנייה בסביבה מגיעה להפקדה, ופעם בחודש סיכום של מה שהשתנה סביב הכתובת. אפשר להפסיק בכל רגע.
סביבת מגורים
מה יש בסביבה
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־5 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוס11 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 110 מ׳
- רכבת קלה אורניםהקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- רכבת ישראל, ירושלים3.5 ק״מ
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה5 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך20 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־5 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- אפרתהכיתות 1–65 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תורני נסויי בנות פלךכיתות 7–125 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- עירוני ג'כיתות 7–126 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- וולדורף אדםכיתות 1–86 דק׳ הליכה · 500 מ׳
- תל"י גאולים ע"ש יצחק נבוןכיתות 1–66 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- סאדברי ירושליםכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- ישיבת אוהל שמעוןכיתות 9–127 דק׳ הליכה · 530 מ׳
- ארגנטינהכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 600 מ׳
- יהודה הלויכיתות 1–68 דק׳ הליכה · 610 מ׳
- תורני נסויי הרטמןכיתות 7–128 דק׳ הליכה · 680 מ׳
- סאלדכיתות 1–69 דק׳ הליכה · 730 מ׳
- מקור חייםכיתות 1–89 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- בית רחל שטראוסכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- בית הציירכיתות 7–129 דק׳ הליכה · 740 מ׳
- בן יהודה מ"מכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 770 מ׳
- עירוני מסורתיכיתות 7–1210 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- מיוחד ניצנים מדכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- חורב בנותכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- חורבכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 870 מ׳
- הרטמן בנותכיתות 7–1211 דק׳ הליכה · 910 מ׳
- כל בתי הספר בירושלים ←
- ועוד 8 רחוקים יותר
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- דוד לאור קיוסקבית קפה או מסעדה · 51 עד 1 ק״מדקה הליכה · 90 מ׳
- ד"ר גלעד (ד"ר לי-און גלעד)מרפאה · 5 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- סופר המושבהסופרמרקט או מכולת · 16 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- לב המושבהקניון · 3 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- כללית בית מרקחתבית מרקחת · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- בריכת הסולטןחדר כושר · 7 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
שכונת בקעה
הכול על שכונת בקעה: מחירים, עסקאות ותכניות ←
שכונות סמוכות לשכונת בקעה
לפני החלטה
מה כדאי לבדוק לפני החלטה
- נסח טאבו: מי הבעלים, משכנתאות ועיקולים. הזמנה באתר רשות המקרקעין (גוש 30015, חלקה 95).
- בדק בית: מצב הדירה, רטיבות וליקויים. רק בדיקה במקום.
- שמאי מקרקעין: שווי מדויק לדירה עצמה, לפי הקומה, המצב ומה שמוצמד אליה.
- עורך דין מקרקעין: לפני חתימה על כל הסכם.
מחשבון משכנתא: כמה יעלה ההחזר החודשי
חישוב לפי לוח שפיצר, החזר חודשי קבוע. המחיר ההתחלתי הוא מחיר טיפוסי לדירה של 76 מ״ר כאן. שנו כל שדה.
החזר חודשי משוער12,671 ₪הלוואה של 1.92 מיליון ₪. סך הכול תחזירו בערך 3.04 מיליון ₪, מתוכם 1.12 מיליון ₪ ריבית.
הריבית היא דוגמה בלבד. משכנתא אמיתית בנויה מכמה מסלולים, וכדאי לבנות אותה עם יועץ משכנתאות או עם הבנק. זה לא ייעוץ.
שאלות נפוצות על הכתובת
מה המיקוד של רחוב גדעון 15 בירושלים?
המיקוד של גדעון 15 בירושלים הוא 9350618.
כמה עולה מטר מרובע בדירה ליד גדעון 15?
בשנתיים האחרונות נמכרו 71 דירות עד 500 מ׳ מהכתובת. המחיר הטיפוסי היה 50.5 אלף ₪ למ״ר, והטווח הרגיל 43.2–57.4 אלף ₪ למ״ר. זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אילו תכניות בנייה יש ליד גדעון 15?
עד 300 מ׳ מהכתובת יש 30 תכניות, למשל יהודה 40 - תוספת קומות על מבנה לשימור (בבדיקה); יאיר 1 ירושלים (בבדיקה); תוספת בנית אגף וקומה חלקית לבנין קיים ,ברחוב עמק רפאים 52 (אושרה). הפרטים המלאים באתר מינהל התכנון.
מה תחנת הרכבת הקלה או המטרו הקרובה לגדעון 15?
התחנה הקרובה היא אורנים, 5 דק׳ הליכה (390 מ׳). היא בתכנון.
מקורות
רוב המספרים בדוח מחושבים מנתונים רשמיים (מחיר טיפוסי, מרחקים, ציונים). מה שהוא הערכה שלנו, בלי נתון ישיר, מסומן ״הערכה״ ליד המספר.
אין לנו נתונים בירושלים על היתרי בנייה ובקשות להיתר, מקלטים ציבוריים, מפת רעש, אזורי רישום לבתי ספר: לעירייה אין מאגר פתוח שאנחנו קוראים.
- פרטי הבניין: שנת הבנייה, מספר הקומות ומספר הדירות מגזטיר הנכסים של המרכז למיפוי ישראל (נתון רשמי, לא לכל בניין). כשמספר הדירות לא רשום, מוצגת הערכה ומסומנת כך. הגוש, החלקה ושטח המגרש מרישום החלקות, דרך over.org.il. המקור לא מאמת מצב, חריגות או ממ״ד.
- מחירים ועסקאות: עסקאות שדווחו לרשות המסים (נתון רשמי, דרך over.org.il). המחיר הטיפוסי, הטווח והשינויים: חישוב האתר. שכר דירה בעיר: הלמ״ס. שכר דירה בשכונה: הערכה של האתר.
- תכנון: תכניות ממינהל התכנון (XPLAN). היתרי בנייה בירושלים: אין לנו מאגר. מתחמי התחדשות: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע; מועדי פתיחה הם צפי, לא התחייבות.
- סביבה: בתי ספר: משרד החינוך. אוטובוסים: לוח הזמנים של משרד התחבורה. חנויות ושירותים: Google Maps. אנטנות: המשרד להגנת הסביבה. ארנונה: צו הארנונה של העירייה. אוכלוסייה: הלמ״ס, מפקד 2022.
- מיקום ומרחקים: נקודת הבניין מרישום החלקות. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.