רחוב בן עזאי, ירושלים - מידע מקומי

הכתובות ברחוב בן עזאי

14 כתובות ו־14 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב בן עזאי

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 19350501מיקוד ישן: 93505

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב בן עזאי - 93505

כל הכתובות ברחוב בן עזאי

מחירי דירות ברחוב בן עזאי

3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב בן עזאימעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת בקעה48.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב בן עזאי

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
01.08.2023	בן עזאי 1, 5, 6…	6	113	3,900,000 ₪	34.5 אלף
30.01.2023	בן עזאי 1, 5, 6…	5	117	3,685,000 ₪+127.6% ב־15.7 שנים · נמכרה ב־1,619,190 ₪ ב־2007	31.5 אלף
06.04.2022	בן עזאי 1, 5, 6…	5	116	3,622,000 ₪	31.2 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת בקעה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בקעה

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	5,800–6,800 ₪	כ־29% יותר (בעיר 4,890 ₪)

תשואה משוערת בשכונת בקעה: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בקעה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בקעה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת בקעה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בקעה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב בן עזאי

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת7 דק׳ הליכה · 570 מ׳
רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת7 דק׳ הליכה · 580 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 4)אושרה12.01.2026
101-0791319התחדשות עירונית רחוב אשר 2, 4 ו-6, ירושלים (מספר 1)אושרה+93 דירות31.10.2024
תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן (מספרים 1, 4)אושרה26.08.2024
תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 4)אושרה06.10.2022
101-0666289רכבת קלה ירושלים - "הקו הכחול" - מקטע עמק רפאים (מספר 4)אושרה22.12.2020

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

אשר 2-6פינוי בינוי+93 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-0791319דקה הליכה · 80 מ׳
עמק רפאים 59פינוי בינוי+83 דירות5 כתובות במתחםתכנית 101-13017532 דק׳ הליכה · 150 מ׳
חסדא-יהושע בן נוןפינוי בינוי+236 דירות13 כתובות במתחםתכנית 101-10246453 דק׳ הליכה · 200 מ׳
מעגלי יבנהפינוי בינוי+850 דירות56 כתובות במתחםתכנית 101-08368094 דק׳ הליכה · 310 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־2 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה אורניםהקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 180 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

היל"ה בית אריאל2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
01 -כל הנשמה קהילת כ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
02 -כל הנשמה קהילת כ2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
בקעה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
בקעה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

גן שפה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
גן חני3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
גן חני3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
אפרתה3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
תורני נסויי בנות פלך3 דק׳ הליכה · 220 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

קידהצהרון · ברכה גנים 73 דק׳ הליכה · 280 מ׳
הר ברכהמעון · ברכה3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
הדרצהרון · ברכה גנים 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳
אירוסצהרון · ברכה גנים 13 דק׳ הליכה · 280 מ׳
שלווהצהרון · ברכה גנים 33 דק׳ הליכה · 280 מ׳

עוד 3 מעונות

מורןצהרון · ברכה גנים 33 דק׳ הליכה · 280 מ׳
כלניתצהרון · ברכה גנים 43 דק׳ הליכה · 280 מ׳
דובדבןצהרון · ברכה גנים 63 דק׳ הליכה · 280 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף כרמיאלהגליל 6, כרמיאל8 דק׳ הליכה · 630 מ׳
בנק הפועלים · סניף תלפיותדרך חברון 101, ירושלים8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף האפוטרופוס הכללייד חרוצים 15, ירושלים9 דק׳ הליכה · 730 מ׳
בנק יהב לעובדי המדינה · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים11 דק׳ הליכה · 870 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

עוד סניף

בנק לאומי לישראל · סניף תלפיותהתנופה 12, ירושלים11 דק׳ הליכה · 900 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מקור חיים 2 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
פלאפון · מתקן גישה אלחוטימקור חיים 2 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
סלקום · תורן על הגגרח` עמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץעמק הרפאים 43 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץעמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

עוד 3 אנטנות

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית לחם 52 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
סלקום · אנטנת עוקץרח` בית לחם 52 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
פלאפון · אנטנת עוקץיהושוע בן גמלא 7 · קרינה מרבית 2.8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: בקעה

הכול על שכונת בקעה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב בן עזאי

רחוב בן עזאי בירושלים נקרא על שמו של התנא שמעון בן עזאי. מידע שימושי למי שמחפש מיקום ושירותים בסביבה.

רחוב בן עזאי נמצא בשכונת בקעה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב בן עזאי ישנם 14 בתים עם 14 מיקודים שונים.

רחוב בן עזאי ידוע גם בשם: רחוב בן עוזאי.

משמעות השם: שמעון בן עזאי, המכונה במקורות "בן עזאי", היה מן התנאים בדור השלישי, בתחילת המאה השנייה לספירה. (תנא) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם בן עזאי: בית שמש, בני ברק.

ארנונה ברחוב בן עזאי

כל הבתים ברחוב שאיתרנו (12) באזור א.

גודל הדירה	ארנונה לחודש, בערך
60 מ״ר	540 ₪
80 מ״ר	720 ₪
100 מ״ר	900 ₪
120 מ״ר	1,300 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב בן עזאי

מה המיקוד של רחוב בן עזאי?

לרחוב בן עזאי בירושלים יש 14 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל בן עזאי 1: 9350501). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה ממוקם רחוב בן עזאי בירושלים?

רחוב עירוני בירושלים, מוקף רחובות כמו נפתלי, אשר, דן ובנימין, בקרבה לכיכר בנימין שחור.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב בן עזאי בירושלים

מפה של רחוב בן עזאי בירושלים