רחוב בירושלים · שכונת בקעה

רחוב מנשה בירושלים

בנייני מגורים של 2–4 קומות, רובם נבנו בין 1960 ל־1970.

13 כתובות13 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: מנשה 1 ←

מפה של רחוב מנשה בירושלים

מנשה 1מנשה 2מנשה 3מנשה 4מנשה 5מנשה 6מנשה 7מנשה 8מנשה 12מנשה 14מנשה 16© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב מנשה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב מנשה

13 כתובות ו־13 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב מנשה

למשל, המיקוד של בית 19350801מיקוד ישן: 93508
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב מנשה - 93508

כל הכתובות ברחוב מנשה

בודקים דירה ברחוב מנשה?

הזינו כמה פרטים על הדירה, ונראה איך המחיר שלה משתווה לעסקאות ברחוב. כלום לא נשלח ולא נשמר.

מלאו לפחות את השטח במ״ר כדי לראות את הטווח.

מחירי דירות ברחוב מנשה

21 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

  • ברחוב מנשה44.5 אלף ₪ למ״רשנתיים · 6 עסקאות · מדגם קטן
  • שכונת בקעה48.6 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
  • כל ירושלים35 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,734 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +44%.

דירה טיפוסית ברחוב: 75 מ״ר, כ־3.4 מיליון ₪

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב מנשה

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
  • ״בטווח״ בטבלת העסקאות: בין ⁦43.7–52.3⁩ אלף ₪ למ״ר, המחיר שבו נמכרה חצי מהדירות ברחוב.

שכר דירה משוער בשכונת בקעה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת בקעה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן5,800–6,800 ₪כ־29% יותר (בעיר 4,890 ₪)

תשואה משוערת בשכונת בקעה: כ־2.1% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.3%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל ירושלים: 5,347 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4.1% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת בקעה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת בקעה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת בקעה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת בקעה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב מנשה

10 בניינים ברחוב. כל נקודה היא בניין, לפי מספר הבית: המחיר הטיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה שנמכרו בו בשלוש השנים האחרונות. מצביעים על נקודה לפרטים, לוחצים לעמוד הבית.

35 אלף40 אלף45 אלף50 אלףכל הרחוב: 45.3 אלף ₪ למ״רמנשה 1, 3: 43.7 אלף ₪ למ״ר · 3 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותמנשה 2: 36.9 אלף ₪ למ״ר · עסקה אחת · נבנה 1930 · 2 קומותמנשה 7: 39.2 אלף ₪ למ״ר · 2 עסקאות · נבנה 1960 · 4 קומותמנשה 8: 49.5 אלף ₪ למ״ר · 7 עסקאות · נבנה 1970 · 4 קומות158
מספר הבית לאורך הרחוב, משמאל לימין. גודל הנקודה: כמה עסקאות היו בבניין.
ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
מנשה 1, 3196044843.7 אלף ₪ למ״ר (3 עסקאות)
מנשה 219302636.9 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
מנשה 41960—4—
מנשה 5196036—
מנשה 61970210—
מנשה 7196044839.2 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות)
מנשה 8197043049.5 אלף ₪ למ״ר (7 עסקאות)
מנשה 12————
מנשה 14————
מנשה 16——4—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב מנשה

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה אורנים · הקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • רכבת קלה אסתר המלכה · הקו הכחולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • רכבת קלה רחל אמנו · הקו התכלתמתוכננת6 דק׳ הליכה · 450 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בירושלים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • תתל/ 108/ 77-78מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 2)אושרה12.01.2026
  • 101-1324854ראובן 12- חידוש תוקף (מספרים 8, 12, 14, 16)אושרה+9 דירות05.11.2024
  • תתל/ 108המשך קו הרכבת לירושלים קטע תחנת יצחק נבון-תחנת החאן (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 4)אושרה26.08.2024
  • תתל/ 108/ סעיף-78-77מסילת רכבת בירושלים (מספרים 1, 2, 4, 5, 6, 7 ועוד 2)אושרה06.10.2022
  • 101-0738096שינויים בבינוי מאושר ברחוב זרובבל 10 (מספר 16)אושרה21.12.2020
  • 101-0663641בית ראובן, בקעה - החזרת ייעוד הבית למגורים, שימורו, והוספת קומות (מספרים 8, 12, 14, 16)אושרה+9 דירות11.11.2020

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • רכבת קלה אורניםהקו התכלת, הקו הסגולמתוכננת5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
עוד 8 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

  • בקעהדקה הליכה · 10 מ׳
  • בקעהדקה הליכה · 10 מ׳
  • היל"ה בית אריאלדקה הליכה · 100 מ׳
  • בקעה מקור חיים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
  • גאולים2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
  • גן חבד2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גן חב"ד2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • גן חב"ד2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • בקעה3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • גן שפה3 דק׳ הליכה · 210 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • מנהל קהילתי בקעהמעון · גדעון 16דקה הליכה · 80 מ׳
  • קידהצהרון · ברכה גנים 73 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • הר ברכהמעון · ברכה3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • הדרצהרון · ברכה גנים 63 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • אירוסצהרון · ברכה גנים 13 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 3 מעונות
  • שלווהצהרון · ברכה גנים 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • מורןצהרון · ברכה גנים 33 דק׳ הליכה · 230 מ׳
  • כלניתצהרון · ברכה גנים 43 דק׳ הליכה · 230 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף תלפיותדרך חברון 101, ירושלים8 דק׳ הליכה · 600 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף כרמיאלהגליל 6, כרמיאל8 דק׳ הליכה · 610 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף האפוטרופוס הכללייד חרוצים 15, ירושלים10 דק׳ הליכה · 780 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים12 דק׳ הליכה · 970 מ׳
  • בנק יהב לעובדי המדינה · סניף תלפיותיד חרוצים 19, ירושלים12 דק׳ הליכה · 990 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגבית לחם 52 · קרינה מרבית 7.7% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · אנטנת עוקץרח` בית לחם 52 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • סלקום · תורן על הגגרח` עמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • פלאפון · אנטנת עוקץעמק הרפאים 43 · קרינה מרבית 7.9% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץעמק רפאים 43 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 3 אנטנות
  • PHI (משרת את הוט ופרטנר) · אנטנת עוקץדרך חברון 60 · קרינה מרבית 7.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • סלקום · מתקן גישה אלחוטירח` מקור חיים 2 · קרינה מרבית 4.7% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳
  • פלאפון · מתקן גישה אלחוטימקור חיים 2 · קרינה מרבית 0.3% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: בקעה

הכול על שכונת בקעה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב מנשה

רחוב מנשה בירושלים נקרא על שם הדמות המקראית מנשה, בנו הבכור של יוסף ואבי שבט מנשה. רחובות סמוכים כוללים את ראובן מנשה רביע, ראובן, אפרים, גדעון ודן.

רחוב מנשה נמצא בשכונת בקעה.

יְרוּשָׁלַיִם היא עיר הבירה של מדינת ישראל והעיר עם האוכלוסייה הגדולה ביותר בה.

ברחוב מנשה ישנם 13 בתים עם 13 מיקודים שונים.

משמעות השם: מְנַשֶּׁה הוא דמות מקראית, בנו הבכור של יוסף; אמו הייתה אסנת בת פוטי פרע והוא אביהו הקדמון של שבט מנשה. (דמות מקראית) ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 8 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מנשה: אשקלון, באר שבע, בית אל, מודיעין-מכבים-רעות, עכו, עפולה, קרית ביאליק, קרית ים.

ארנונה ברחוב מנשה

הבתים ברחוב מתחלקים בין כמה אזורים. ב־11 בתים הצו לא מכריע לפי הכתובת בלבד: אזורים א או ב.

אזורבתים₪ למ״ר בשנה80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א0107.65720 ₪900 ₪
אזור ב086.34580 ₪720 ₪

דירה מתחת ל־120 מ״ר בתעריף סוג 2, מ־120 מ״ר סוג 1. דירה שחויבה לראשונה מ־2020 משלמת 107.65 ₪ (או 129.91 מ־120 מ״ר) בכל אזור. העירייה ביקשה לאחד את אזור ד עם ג (טרם אושר). הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

האזור לפי טבלת הגושים, החלקות והרחובות שבצו. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב מנשה

מה המשמעות של שם רחוב מנשה?

מנשה היא דמות מקראית, בנו של יוסף ואבי שבט מנשה.

איפה ממוקם רחוב מנשה?

רחוב מנשה נמצא בירושלים, בתוך רשת רחובות עירונית עם חיבור לרחובות סמוכים.

אילו רחובות סמוכים יש לו?

רחובות סמוכים: ראובן מנשה רביע, ראובן, אפרים, גדעון ודן.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של ירושלים
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.