zips
הכתובות ברחוב מנשה
12 כתובות ו־12 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב מנשה
מיקוד ישן של רחוב מנשה - 84226
כל הכתובות ברחוב מנשה
מחירי דירות ברחוב מנשה
- ברחוב מנשהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
אין עסקאות שדווחו על בתי רחוב מנשה בחמש השנים האחרונות.
שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים · מדגם קטן | 2,900–3,400 ₪ | כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,550–3,900 ₪ | כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים · מדגם קטן | 4,000–4,700 ₪ | כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב מנשה
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
- 605-0200758מגורים במגרש מס' 146B ברח' ראובן 21/1, שכ' דרום, באר שבע (מספר 1)אושרה
- 605-0224931מגורים במגרש 176/1, רח' מנשה 2,שכ' דרום, באר שבע (מספר 1)אושרה
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 110 מ׳
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 120 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבת באר שבע3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
- ישיבה באר שבע3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
- אולפן מק.אלטשול בוקר5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- אגוי5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- אגוי, באר שבע5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- באר שבע 155 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- באר שבע 055 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- ת"ת ובי' מרכז באר שבע5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- שקד6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
- פקאן6 דק׳ הליכה · 470 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- ניצני אורמעון · נגבה 203 דק׳ הליכה · 250 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע8 דק׳ הליכה · 640 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע10 דק׳ הליכה · 790 מ׳
- בנק דיסקונט לישראל · סניף באר שבעשד' דוד טוביהו 125, באר שבע11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- בנק מסד · סניף באר שבעהרצל 91, באר שבע11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
עוד סניף
- בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע11 דק׳ הליכה · 910 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: העיר העתיקה
הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב מנשה
רחוב מנשה נמצא בשכונת העיר העתיקה.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב מנשה ישנם 12 בתים עם 12 מיקודים שונים.
משמעות השם: מְנַשֶּׁה הוא דמות מקראית, בנו הבכור של יוסף; אמו הייתה אסנת בת פוטי פרע והוא אביהו הקדמון של שבט מנשה. (דמות מקראית) ווקיפדיה
הידעת? ישנן עוד 8 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם מנשה: אשקלון, בית אל, ירושלים, מודיעין-מכבים-רעות, עכו, עפולה, קרית ביאליק, קרית ים.
ארנונה ברחוב מנשה
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב מנשה
מה המיקוד של רחוב מנשה בבאר שבע?
לרחוב מנשה בבאר שבע יש 12 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל מנשה 1: 8422618). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב מנשה בבאר שבע?
רחוב מנשה ממוקם באחת השכונות של באר שבע, בסמיכות לרחובות ברקת ראובן, ראובן וישעיהו הנביא.
מה משמעות השם מנשה?
מנשה הוא שם מקראי: בנו הבכור של יוסף, בנו של אסנת, ואבות שבט מנשה.
רחובות סמוכים
רחוב ראובן 72 מטר
רחוב ברקת ראובן 72 מטר
רחוב ישעיהו הנביא 84 מטר
רחוב אפרים 103 מטר
רחוב פלורי אשר 114 מטר
רחוב אשר 114 מטר
רחוב סרנה יחזקאל 117 מטר
רחוב יחזקאל 117 מטר
רחוב מיכה 118 מטר
רחוב נפתלי 121 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- שכר דירה: הלמ״ס
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.