רחוב בבאר שבע · שכונת העיר העתיקה

רחוב ראובן בבאר שבע

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1960 ל־1970.

27 כתובות27 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: ראובן 1 ←

מפה של רחוב ראובן בבאר שבע

ראובן 1ראובן 3ראובן 5ראובן 7ראובן 10ראובן 11ראובן 12ראובן 13ראובן 15ראובן 17ראובן 18ראובן 19ראובן 20ראובן 21ראובן 22ראובן 23ראובן 24ראובן 26ראובן 28ראובן 30© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב ראובן, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב ראובן

27 כתובות ו־27 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב ראובן

למשל, המיקוד של בית 18423648מיקוד ישן: 84236
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב ראובן - 84236, 84227, 84226, 84235

כל הכתובות ברחוב ראובן

מחירי דירות ברחוב ראובן

2 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2022, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב ראובןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב ראובן

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,900–3,400 ₪כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,550–3,900 ₪כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,000–4,700 ₪כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב ראובן

19 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
ראובן 1————
ראובן 3————
ראובן 5————
ראובן 7————
ראובן 10, 12————
ראובן 11————
ראובן 13——2—
ראובן 15————
ראובן 17————
ראובן 18————
ראובן 19————
ראובן 20————
עוד 7 בניינים
ראובן 211970149.8 אלף ₪ למ״ר
ראובן 2219601217 אלף ₪ למ״ר
ראובן 23—11—
ראובן 24————
ראובן 26————
ראובן 28————
ראובן 30————

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב ראובן

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0393314מגורים ברח' ראובן 26 ויששכר 12, שיכון דרום, ב"ש (מספרים 18, 19, 20, 21, 22, 23 ועוד 4)אושרה04.11.2019
  • 605-0378273מגורים רח' ראובן 9, שכון דרום, באר שבע (מספרים 3, 5, 7, 11, 13)אושרה07.05.2019
  • 605-0200758מגורים במגרש מס' 146B ברח' ראובן 21/1, שכ' דרום, באר שבע (מספרים 10, 17, 18, 19, 20, 21 ועוד 3)אושרה03.09.2015
  • 605-0224931מגורים במגרש 176/1, רח' מנשה 2,שכ' דרום, באר שבע (מספר 10)אושרה16.04.2015

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס ב־2 דק׳ הליכה · מוסד חינוך ב־3 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 170 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • אגס5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • פקאן5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • אגוי5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • אגוי, באר שבע5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
  • ת"ת ובי' מרכז באר שבע5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • ניצני אורמעון · נגבה 204 דק׳ הליכה · 300 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע9 דק׳ הליכה · 710 מ׳
  • בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
  • בנק דיסקונט לישראל · סניף באר שבעשד' דוד טוביהו 125, באר שבע12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
עוד סניף
  • בנק מסד · סניף באר שבעהרצל 91, באר שבע12 דק׳ הליכה · 970 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: העיר העתיקה

הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב ראובן

רחוב ראובן בבאר שבע נקרא על שם ראובן, בכור בני יעקב ושם שבט תנכי. הרחוב מוקף במספר רחובות כמו ברקת ראובן, מנשה, יששכר, ישעיהו הנביא והשבטים.

רחוב ראובן נמצא בשכונת העיר העתיקה.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב ראובן ישנם 27 בתים עם 27 מיקודים שונים.

משמעות השם: רְאוּבֵן הוא בכור בניו של יעקב, מאשתו הראשונה לאה. צאצאיו של ראובן הפכו לשבט ראובן. () ווקיפדיה

הידעת? ישנן עוד 17 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם ראובן: אשקלון, בית אל, בית שמש, גדרה, זכרון יעקב, ירוחם, ירושלים, מבוא חורון, מודיעין-מכבים-רעות, נס ציונה, נתניה, עופרה, עכו, קרית ביאליק, קרית גת, קרית ים, ראשון לציון.

ארנונה ברחוב ראובן

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב ראובן

מה המיקוד של רחוב ראובן בבאר שבע?

לרחוב ראובן בבאר שבע יש 27 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל ראובן 1: 8423648). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.

איפה נמצא רחוב ראובן בבאר שבע?

בארוע במרכז/אזור עירוני בבאר שבע, סמוך לרשת רחובות כמו ברקת ראובן ומנשה.

על מי נקרא הרחוב?

על שם ראובן, בכור בניו של יעקב ומייסד שבט ראובן בתנ"ך.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.