רחוב בבאר שבע · שכונת העיר העתיקה

רחוב השבטים בבאר שבע

רחוב של בתים צמודי קרקע, רובם נבנו בין 1950 ל־1970.

30 כתובות30 מיקודים

לבדיקת כתובת ברחוב: השבטים 1 ←

מפה של רחוב השבטים בבאר שבע

השבטים 1השבטים 2השבטים 3השבטים 4השבטים 5השבטים 7השבטים 8השבטים 9השבטים 10השבטים 11השבטים 12השבטים 13השבטים 14השבטים 15השבטים 16השבטים 17השבטים 18השבטים 19השבטים 20השבטים 21השבטים 22השבטים 24השבטים 25השבטים 26השבטים 27השבטים 28השבטים 30השבטים 32© OpenStreetMap
שכבות במפה
רחוב השבטים, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני. להסתובב ברחוב

מיקום הרחוב: GovMap ו־© תורמי OpenStreetMap.

הכתובות ברחוב השבטים

30 כתובות ו־30 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב השבטים

למשל, המיקוד של בית 18423526מיקוד ישן: 84235
WhatsAppניווט

מיקוד ישן של רחוב השבטים - 84235, 84236

כל הכתובות ברחוב השבטים

עוד 2 כתובות

מחירי דירות ברחוב השבטים

3 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

  • ברחוב השבטיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • שכונת העיר העתיקה10 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 29 עסקאות
  • כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב השבטים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

תאריךכתובתחדריםמ״רמחיר₪ למ״ר
איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
  • מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת העיר העתיקה הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה

דירהשכר דירה משוער לחודשלעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן2,900–3,400 ₪כ־13% יותר (בעיר 2,788 ₪)
4 חדרים3,550–3,900 ₪כ־7% יותר (בעיר 3,501 ₪)
5+ חדרים · מדגם קטן4,000–4,700 ₪כ־12% פחות (בעיר 4,908 ₪)

תשואה משוערת בשכונת העיר העתיקה: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).

איך חישבנו?
  • שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת העיר העתיקה כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
  • שכר הדירה בשכונת העיר העתיקה: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת העיר העתיקה יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב השבטים

28 בניינים ברחוב.

ביתשנת בנייהקומותדירותמחיר טיפוסי למ״ר
השבטים 1——1—
השבטים 2————
השבטים 3————
השבטים 419601217 אלף ₪ למ״ר (עסקה אחת)
השבטים 5————
השבטים 7————
השבטים 8————
השבטים 9————
השבטים 10————
השבטים 11————
השבטים 12196011—
השבטים 1319501——
עוד 16 בניינים
השבטים 141950—2—
השבטים 15196711—
השבטים 16————
השבטים 171980119 אלף ₪ למ״ר
השבטים 18————
השבטים 19197011—
השבטים 20————
השבטים 21195011—
השבטים 22————
השבטים 24————
השבטים 25——2—
השבטים 26————
השבטים 27—12—
השבטים 28————
השבטים 30————
השבטים 32——1—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב השבטים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

  • 605-0393314מגורים ברח' ראובן 26 ויששכר 12, שיכון דרום, ב"ש (מספרים 24, 26, 28, 30, 32)אושרה04.11.2019
  • 605-0378273מגורים רח' ראובן 9, שכון דרום, באר שבע (מספר 10)אושרה07.05.2019

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

  • תחנת אוטובוסדקה הליכה · 100 מ׳
  • תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
  • תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 280 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
עוד 7 תחנות
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
  • תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 340 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
  • תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 400 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

עוד 5 מוסדות חינוך
  • אגס5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • שקדיה5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • פקאן5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • שקד5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
  • צעד קדימה לחנמ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

  • ניצני אורמעון · נגבה 204 דק׳ הליכה · 360 מ׳
  • הדסמעון · ברש אשר 56 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

  • בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע9 דק׳ הליכה · 760 מ׳
  • בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע10 דק׳ הליכה · 800 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע12 דק׳ הליכה · 950 מ׳
  • בנק מזרחי טפחות · סניף קק"לקק"ל 130, באר שבע12 דק׳ הליכה · 950 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

  • פלאפון · אנטנת עוקץהפלמ"ח 127 · קרינה מרבית 0.2% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: העיר העתיקה

הכול על שכונת העיר העתיקה: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב השבטים

רחוב השבטים בבאר שבע נקרא על שם עשרת שבטי ישראל מהמסורת המקראית. רחובות סמוכים כוללים את יששכר, ברקת ראובן, ראובן, קיפניס לוין ומנשה, מה שמצביע על אזור עירוני ורשת רחובות קרובה.

רחוב השבטים נמצא בשכונת העיר העתיקה.

בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.

ברחוב השבטים ישנם 30 בתים עם 30 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם השבטים: אשקלון, בת ים.

ארנונה ברחוב השבטים

בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א58.28390 ₪490 ₪
אזור ב50.45340 ₪420 ₪
אזור ג48.64320 ₪410 ₪

אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

שאלות נפוצות על רחוב השבטים

מה השם של הרחוב ומקורו?

הרחוב נקרא על שם עשרת שבטי ישראל, על פי המסורת המקראית לגבי גורלם של השבטים.

איפה נמצא רחוב השבטים?

רחוב השבטים נמצא בבאר שבע, באזור עירוני עם גישה לרשת רחובות מקומית.

אילו רחובות סמוכים יש לידו?

רחובות סמוכים כוללים את יששכר, ברקת ראובן, ראובן, קיפניס לוין ומנשה.

רחובות סמוכים

ישובים נוספים בישראל

מקורות
  • המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
  • מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
  • עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
  • שכר דירה: הלמ״ס
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
  • מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
  • מוסדות חינוך: משרד החינוך
  • תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
  • מעונות יום: משרד העבודה
  • סניפי בנקים: בנק ישראל
  • אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
  • ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.