zips
הכתובות ברחוב קיפניס לוין
29 כתובות ו־29 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.
המיקוד לפי מספר בית ברחוב קיפניס לוין
מיקוד ישן של רחוב קיפניס לוין - 84497
כל הכתובות ברחוב קיפניס לוין
- 18449701דירה אחת · נבנה 1993
- 2844970225 דירות · 2 קומות · נבנה 1994נמכר 12.2025
- 38449703
- 4844970425 דירות · 2 קומות · נבנה 1994נמכר 12.2025
- 58449705
- 6844970625 דירות · 2 קומות · נבנה 1994נמכר 12.2025
- 78449707דירה אחת · נבנה 1960
- 8844970825 דירות · 2 קומות · נבנה 1994נמכר 12.2025
- 98449709נבנה 1960
- 108449710
- 118449711
- 128449712
- 138449713
- 14844971412 דירות · 2 קומות · נבנה 1990נמכר 07.2024
- 158449715קומה אחת · נבנה 1994
- 16844971612 דירות · 2 קומות · נבנה 1990נמכר 07.2024
- 178449717דירה אחת · קומה אחת · נבנה 1994
- 188449718
- 1984497192 דירות · קומה אחת · נבנה 1992
- 2184497202 דירות · קומה אחת · נבנה 1992נמכר 04.2024
- 238449721
- 258449722
- 278449723
- 298449724
- 3184497253 דירות · נבנה 1993
- 3384497262 דירות · נבנה 1993
- 358449727נבנה 1993
- 378449728נבנה 1993
עוד 1 כתובות
מחירי דירות ברחוב קיפניס לוין
13 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).
- ברחוב קיפניס לויןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- שכונת נווה זאב11.4 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 194 עסקאות
- כל באר שבע11.3 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 1,611 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +14%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות ברחוב קיפניס לוין
לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 83 | 823,000 ₪ | 9.9 אלף |
| 13.05.2025 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 78 | 1,080,000 ₪ | 13.8 אלף |
| 03.04.2025 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 80 | 830,000 ₪+143.4% ב־15.1 שנים · נמכרה ב־341,000 ₪ ב־2010 | 10.4 אלף |
| 16.07.2024 | קיפניס לוין 14, 16 | 3 | 82 | 870,000 ₪+10.1% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־790,000 ₪ ב־2019 | 10.6 אלף |
| 03.05.2024 | קיפניס לוין 14, 16 | 3 | 82 | 1,280,000 ₪ | 15.6 אלף |
| 02.04.2024 | קיפניס לוין 21 | 5 | 231 | 2,060,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי |
| 22.02.2024 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 82 | 1,110,000 ₪+277.6% ב־24.2 שנים · נמכרה ב־294,000 ₪ ב־1999 | 13.5 אלף |
| 23.09.2022 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 65 | 1,045,000 ₪+39.3% ב־5.5 שנים · נמכרה ב־750,000 ₪ ב־2017 | 16.1 אלף |
| 15.03.2022 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 83 | 800,000 ₪+5.3% ב־3.2 שנים · נמכרה ב־760,000 ₪ ב־2018 | 9.6 אלף |
| 15.03.2022 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 67 | 1,050,000 ₪+16.7% ב־3 שנים · נמכרה ב־900,000 ₪ ב־2019 | 15.7 אלף |
| 02.03.2022 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 4 | 80 | 1,010,000 ₪+124.4% ב־11.8 שנים · נמכרה ב־450,000 ₪ ב־2010 | 12.6 אלף |
| 10.02.2022 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 3 | 82 | 800,000 ₪0% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־800,000 ₪ ב־2016 | 9.8 אלף |
| 30.09.2021 | קיפניס לוין 2, 4, 6… | 4 | 97 | 775,000 ₪+17.4% ב־7.3 שנים · נמכרה ב־660,000 ₪ ב־2014 | 8 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
- מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.
שכר דירה משוער בשכונת נווה זאב הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת נווה זאב
| דירה | שכר דירה משוער לחודש | לעומת הממוצע בעיר |
|---|---|---|
| 3 חדרים | 3,300–3,650 ₪ | כ־25% יותר (בעיר 2,788 ₪) |
| 4 חדרים | 3,400–3,750 ₪ | כ־2% יותר (בעיר 3,501 ₪) |
| 5+ חדרים | 4,650–5,150 ₪ | בערך כמו בעיר (בעיר 4,908 ₪) |
תשואה משוערת בשכונת נווה זאב: כ־3.3% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־3.6%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.
שכר הדירה הממוצע בכל באר שבע: 3,183 ₪ (אפריל–יוני 2026, +6.3% בשנה).
איך חישבנו?
- שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת נווה זאב כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת נווה זאב. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
- שכר הדירה בשכונת נווה זאב: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת נווה זאב יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
הבניינים ברחוב קיפניס לוין
19 בניינים ברחוב.
| בית | שנת בנייה | קומות | דירות | מחיר טיפוסי למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| קיפניס לוין 1 | 1993 | — | 1 | — |
| קיפניס לוין 2, 4, 6… | 1994 | 2 | 25 | 12 אלף ₪ למ״ר (4 עסקאות) |
| קיפניס לוין 3 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 5 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 7 | 1960 | — | 1 | — |
| קיפניס לוין 9 | 1960 | — | — | — |
| קיפניס לוין 11, 13 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 14, 16 | 1990 | 2 | 12 | 13.1 אלף ₪ למ״ר (2 עסקאות) |
| קיפניס לוין 15 | 1994 | 1 | — | — |
| קיפניס לוין 17 | 1994 | 1 | 1 | — |
| קיפניס לוין 19 | 1992 | 1 | 2 | — |
| קיפניס לוין 21 | 1992 | 1 | 2 | — |
עוד 7 בניינים
| קיפניס לוין 23 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 25 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 27 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 29 | — | — | — | — |
| קיפניס לוין 31 | 1993 | — | 3 | — |
| קיפניס לוין 33 | 1993 | — | 2 | — |
| קיפניס לוין 35, 37 | 1993 | — | — | — |
בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.
מה מתוכנן לקום באזור רחוב קיפניס לוין
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות
אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבאר שבע.
תכניות שחלות על בתי הרחוב
אין תכניות פעילות שחלות על בתי רחוב קיפניס לוין.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- העיר העתיקה4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.
החיים ברחוב
ברגל מהרחוב: תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך ב־4 דק׳ הליכה.
תחנות תחבורה ציבורית סמוכות
- תחנת אוטובוסדקה הליכה · 70 מ׳
- תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 200 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 280 מ׳
עוד 7 תחנות
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
- תחנת אוטובוס5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
מוסדות חינוך סמוכים
- ישיבה באר שבע4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- ישיבת באר שבע4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- צעד קדימה לחנמ4 דק׳ הליכה · 300 מ׳
- ממטרים4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- רביבים4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
עוד 5 מוסדות חינוך
- חטצ יחדיו זמר5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- חט'יחדיו5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- חט'יחדיו5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- יחדיו5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- צעד קדימה לחמ5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
מעונות יום וצהרונים סמוכים
- הדסמעון · ברש אשר 54 דק׳ הליכה · 330 מ׳
- ניצני אורמעון · נגבה 205 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- אביגדור המאירימעון · אביגדור המאירי 246 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- נווה זאב אביגדור המאירימעון · אביגדור המאירי 356 דק׳ הליכה · 480 מ׳
המרחק נמדד בין הרחובות.
סניפי בנקים סמוכים
- בנק הפועלים · סניף נווה זאבשד' יוהנה ז'בוטינסקי 36, באר שבע8 דק׳ הליכה · 650 מ׳
- בנק ירושלים · סניף באר שבעהדסה 90 7019900, באר שבע11 דק׳ הליכה · 860 מ׳
אנטנות סלולריות סמוכות
- סלקום · מתקן גישה אלחוטישד` יוהנה ז`בוטיסקי 12 · קרינה מרבית 0.4% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- פלאפון · אנטנת עוקץיוהנה ז`בוטינסקי 12 · קרינה מרבית 2.5% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
השכונה: נווה זאב
הכול על שכונת נווה זאב: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←
אודות רחוב קיפניס לוין
רחוב קיפניס לוין נמצא בשכונת נווה זאב.
בְּאֵר שֶׁבַע היא עיר במחוז הדרום.
ברחוב קיפניס לוין ישנם 29 בתים עם 29 מיקודים שונים.
רחוב קיפניס לוין ידוע גם בשם: רחוב לוין קיפניס, רחוב קיפניס.
משמעות השם: לֶוִין קִיפְּנִיס היה סופר ומשורר ילדים ישראלי, שכתב בעיקר בעברית וכן ביידיש, חתן פרס ישראל לספרות ילדים (1978). (סופר ישראלי) ווקיפדיה
ארנונה ברחוב קיפניס לוין
בבאר שבע 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.
| אזור | ₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר | 80 מ״ר, לחודש | 100 מ״ר, לחודש |
|---|---|---|---|
| אזור א | 58.28 | 390 ₪ | 490 ₪ |
| אזור ב | 50.45 | 340 ₪ | 420 ₪ |
| אזור ג | 48.64 | 320 ₪ | 410 ₪ |
אזור א: קריית גנים, סיגליות, הפארק, כלניות, רקפות, פלח 5, ש״י עגנון 2–12 ורמב״ם מ־30, וחלקים במפת העירייה; אזור ג לפי המפה; כל השאר אזור ב. המפה אינה פתוחה. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
שאלות נפוצות על רחוב קיפניס לוין
מה המיקוד של רחוב קיפניס לוין?
לרחוב קיפניס לוין בבאר שבע יש 29 מיקודים, לפי מספר הבית (למשל קיפניס לוין 1: 8449701). את המיקוד של כל בית אפשר למצוא בעמוד הזה לפי מספר הבית.
איפה נמצא רחוב קיפניס לוין?
במחוז הדרום בעיר באר שבע, בקרבת שכונות עירוניות ודרכי גישה מקומיות.
למי נקרא הרחוב?
לוין קיפניס — סופר ומשורר ילדים ישראלי שכתב בעברית וביידיש, חתן פרס ישראל לספרות ילדים.
רחובות סמוכים
רחוב גוטמן נחום 124 מטר
רחוב השבטים 131 מטר
רחוב יששכר 136 מטר
רחוב אסנת 149 מטר
רחוב גולי קניה 151 מטר
רחוב ש חצרים 183 מטר
ישובים נוספים בישראל
מקורות
- המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
- מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
- עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
- שכר דירה: הלמ״ס
- מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
- מוסדות חינוך: משרד החינוך
- תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
- מעונות יום: משרד העבודה
- סניפי בנקים: בנק ישראל
- אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה
- ארנונה: צו הארנונה 2026 של באר שבע
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.