רחוב השבטים, בת ים: מחירי דירות, עסקאות ומיקוד

הכתובות ברחוב השבטים

24 כתובות ו־24 מיקודים. כל בית מוביל לעמוד שלו, ובו המיקוד, הבניין ומה מתוכנן סביבו.

המיקוד לפי מספר בית ברחוב השבטים

מספר בית

למשל, המיקוד של בית 15962405מיקוד ישן: 59624

WhatsApp ניווט

מיקוד ישן של רחוב השבטים - 59624

כל הכתובות ברחוב השבטים

מחירי דירות ברחוב השבטים

83 עסקאות דווחו לרשות המסים על נכסים שלמים ברחוב מאז 2021, רובן דירות. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין מספיק עסקאות בדירות שלמות ברחוב בשנתיים האחרונות כדי לחשב מחיר טיפוסי (צריך 5 לפחות).

ברחוב השבטיםמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
שכונת שכונה דרום מזרח28.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 13 עסקאות
כל בת ים26.2 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 427 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −3%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): ברחוב אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +24%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

עסקאות אחרונות ברחוב השבטים

לחצו על כתובת לעמוד הבית, או על שורה לפרטי העסקה.

גם דירות חדשות מקבלן (81) בדרך כלל יקרות יותר, ולא נכללות במחיר הטיפוסי

תאריך	כתובת	חדרים	מ״ר	מחיר	₪ למ״ר
06.07.2023	השבטים 16, 16א, 16ב…			2,166,624 ₪	דירת נופש
07.06.2022	השבטים 1	4	88	2,280,000 ₪+4,093.1% ב־20.7 שנים · נמכרה ב־54,375 ₪ ב־2001	25.9 אלף

איך חישבנו?

מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
הרחוב: השנתיים האחרונות. השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה.
מחסנים ומכירות של חלק מנכס לא נכללים.

שכר דירה משוער בשכונת שכונה דרום מזרח הערכה · לפי הדירות שנמכרו בשכונת שכונה דרום מזרח

דירה	שכר דירה משוער לחודש	לעומת הממוצע בעיר
3 חדרים · מדגם קטן	4,200–4,950 ₪	כ־12% יותר (בעיר 4,107 ₪)
4 חדרים · מדגם קטן	5,100–5,950 ₪	כ־5% יותר (בעיר 5,249 ₪)

תשואה משוערת בשכונת שכונה דרום מזרח: כ־2.7% בשנה הערכה · בכל העיר: כ־2.9%. שכר הדירה בשנה מול המחיר של דירה טיפוסית, לפני הוצאות ומס.

שכר הדירה הממוצע בכל בת ים: 4,407 ₪ (אפריל–יוני 2026, +4% בשנה).

איך חישבנו?

שכר הדירה הממוצע בעיר: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
תשואה משוערת: שכר הדירה המשוער לדירה ממוצעת בשכונת שכונה דרום מזרח כפול 12, חלקי המחיר האמצעי של הדירות שנמכרו בשכונת שכונה דרום מזרח. בעיר: שכר הדירה הממוצע של הלמ״ס כפול 12, חלקי המחיר האמצעי בעיר בשנה האחרונה.
שכר הדירה בשכונת שכונה דרום מזרח: אין נתון רשמי לרחוב או לשכונה, אז אנחנו מעריכים. לוקחים את שכר הדירה הממוצע בעיר לאותו מספר חדרים, ומתקנים לפי כמה הדירות שנמכרו בשכונת שכונה דרום מזרח יקרות או זולות מהעיר: כשהמחיר גבוה ב־1%, שכר הדירה גבוה בכ־0.65% (כך זה בין הערים). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון, ו־8% כשנמכרו 10 דירות או פחות; מ־5 מכירות.

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

הבניינים ברחוב השבטים

8 בניינים ברחוב.

בית	שנת בנייה	קומות	דירות	מחיר טיפוסי למ״ר
השבטים 1	1980	7	56	—
השבטים 2	1970	—	4	—
השבטים 3, 3א, 3ב…	—	—	—	—
השבטים 4	1970	4	73	—
השבטים 6	1976	4	33	—
השבטים 8, 8א, 8ב	—	—	32	—
השבטים 10א, 10ב, 10…	1970	4	71	—
השבטים 16, 16א, 16ב…	2025	4	403	—

בניין: חלקה אחת, לפי מספר הבית הנמוך שלה. שנת בנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. מחיר: דירות יד שנייה שלמות, שלוש השנים האחרונות; בבניין עם עסקה אחת או שתיים זה רק סימן.

מה מתוכנן לקום באזור רחוב השבטים

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה העמל · הקו האדוםפועלת2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
רכבת קלה הקוממיות · הקו האדוםפועלת5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
רכבת קלה כ"ט בנובמבר · הקו האדוםפועלת9 דק׳ הליכה · 720 מ׳

בקשות להיתר ברחוב, בשנתיים האחרונות

אין לנו נתונים על היתרי בנייה בבת ים.

תכניות שחלות על בתי הרחוב

502-1126697מתחם האיצטדיון (מספר 8)הגבלה זמנית27.09.2023
502-0151878בי/518- התחדשות עירונית מתחם השבטים (מספרים 1, 2, 3, 4, 6, 8 ועוד 2)אושרה+600 דירות11.01.2018
502-0222596מרכז עסקים ובידור - בי/6/400 (מספרים 4, 6, 8)אושרה15.12.2016

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

השבטיםפינוי בינוי+570 דירות23 כתובות במתחםתכנית 502-0151878הכתובת בתוך המתחם
שפרברפינוי בינוי+720 דירות18 כתובות במתחםתכנית 502-09693453 דק׳ הליכה · 220 מ׳
הרב מימוןפינוי בינוי+320 דירות4 כתובות במתחםתכנית 502-10705494 דק׳ הליכה · 330 מ׳
מטרו דרום+1,610 דירות25 כתובות במתחםתכנית 502-10608625 דק׳ הליכה · 370 מ׳

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת.

החיים ברחוב

ברגל מהרחוב: רכבת קלה ב־2 דק׳ הליכה · תחנת אוטובוס בדקה הליכה · מוסד חינוך בדקה הליכה.

תחנות תחבורה ציבורית סמוכות

רכבת קלה העמלהקו האדום2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
גבול רקל"דקה הליכה · 80 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
גבול רקל"2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳

עוד 8 תחנות

תחנת אוטובוס2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
גבול רקל"2 דק׳ הליכה · 130 מ׳
רכבת קלה - רציפים2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 260 מ׳
תחנת אוטובוס3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
תחנת אוטובוס4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
מסוף4 דק׳ הליכה · 320 מ׳

מוסדות חינוך סמוכים

מגדלורדקה הליכה · 90 מ׳
עירוני מקיף רמותדקה הליכה · 110 מ׳
גלי הים2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
נחשול2 דק׳ הליכה · 190 מ׳
חטצ בועה2 דק׳ הליכה · 190 מ׳

עוד 5 מוסדות חינוך

ע"ש יגאל אלון3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
אמנון3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
מצפה הים3 דק׳ הליכה · 240 מ׳
01 -ישועות יעקב3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
02 -ישועות יעקב3 דק׳ הליכה · 250 מ׳

מעונות יום וצהרונים סמוכים

רמת הנשיאמעון · פרנק אנה 326 דק׳ הליכה · 460 מ׳

המרחק נמדד בין הרחובות.

סניפי בנקים סמוכים

בנק הפועלים · סניף רמת הנשיאאנה פרנק 31, בת ים7 דק׳ הליכה · 530 מ׳
בנק מזרחי טפחות · סניף פארק היםיוחנן הסנדלר 2, בת ים8 דק׳ הליכה · 670 מ׳
בנק הפועלים · סניף פועלים Business בת יםניסנבאום 37, בת ים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳
בנק הפועלים · סניף בת יםהרב ניסנבאום 37, בת ים12 דק׳ הליכה · 980 מ׳

אנטנות סלולריות סמוכות

פלאפון · אתר זעיר פנימיניסנבאום · קרינה מרבית 4% מסף הבריאות3 דק׳ הליכה · 230 מ׳
פלאפון · אנטנה משתפלתקרית הנופש והספורט · קרינה מרבית 5.1% מסף הבריאות4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן קרקעידרך מנחם בגין · קרינה מרבית 1.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 360 מ׳
סלקום · תורן על הגגתחנת דלק שד` הקוממיות · קרינה מרבית 0.8% מסף הבריאות5 דק׳ הליכה · 390 מ׳
סלקום · תורן קרקעידרך מנחם בגין 7 איצטדיון כדורגל בת ים6 דק׳ הליכה · 490 מ׳

עוד אנטנה

PHI (משרת את הוט ופרטנר) · תורן על הגגהעמל 10 · קרינה מרבית 8% מסף הבריאות6 דק׳ הליכה · 500 מ׳

המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

השכונה: שכונה דרום מזרח

הכול על שכונת שכונה דרום מזרח: מחירים, עסקאות, מה מתוכנן ומה יש בסביבה ←

אודות רחוב השבטים

רחוב השבטים בבת ים נקרא על שם עשרת שבטי ישראל המסורתיים. הרחוב סמוך לקרן היסוד, הקוממיות, בכר ניסים, מוהליבר ושפרבר חיים.

רחוב השבטים נמצא בעיר בת ים באזור חולון.

רחוב השבטים נמצא בשכונת שכונה דרום מזרח.

בַּת יָם היא עיר במחוז תל אביב.

ברחוב השבטים ישנם 24 בתים עם 24 מיקודים שונים.

הידעת? ישנן עוד 2 ערים ויישובים שבהם יש רחוב בשם השבטים: אשקלון, באר שבע.

שאלות נפוצות על רחוב השבטים

מה המשמעות של שם הרחוב?

השכונה נקראת על שם עשרת השבטים מתוך שנים עשר שבטי ישראל, שהוגלו לפי המסורת ומעמדם מעורר עניין היסטורי.

איפה נמצא רחוב השבטים?

רחוב השבטים נמצא בבת ים, בסמוך לרחובות קרן היסוד, הקוממיות ובכר ניסим.

מה יש בסביבה הקרובה?

אזור שכונתי-מסחרי עם חנויות, שירותים מקומיים ורחובות סמוכים כמו מוהליבר ושפרבר חיים.

רחובות סמוכים

רחוב קרן היסוד 154 מטר
רחוב הקוממיות 178 מטר

ישובים נוספים בישראל

מקורות

המיקודים והכתובות: דואר ישראל ורשות האוכלוסין
מיקום הרחוב: GovMap ו־OpenStreetMap; הבתים והחלקות: המרכז למיפוי ישראל
עסקאות: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il; המחירים הטיפוסיים: חישוב האתר
שכר דירה: הלמ״ס
תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת)
מתחמי התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית
רכבת קלה ומטרו: משרד התחבורה ונת״ע
מוסדות חינוך: משרד החינוך
תחנות אוטובוס: משרד התחבורה
מעונות יום: משרד העבודה
סניפי בנקים: בנק ישראל
אנטנות סלולריות: המשרד להגנת הסביבה

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.

רחוב השבטים בבת ים

מפה של רחוב השבטים בבת ים