מדריך עיר · נדל״ן ומגורים
עיר בישראל · חולון · כ־128,152 תושבים · 15 שכונות · 290 רחובות
מיקוד כללי 5931400 · נקראת גם בת-ים
כל שכונה מסומנת בתחום שלה וצבועה לפי המחיר טיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות. עמדו על שכונה לפרטים, לחצו לעמוד שלה.
בשנה האחרונה נמכרו בבת ים 427 דירות יד שנייה. המחיר טיפוסי הוא 26.2 אלף ₪ למ״ר, ומחיר טיפוסי לדירה עלתה 1.8 מיליון ₪.
דירות חדשות מקבלן בבת ים: 30.8 אלף ₪ למ״ר (248 עסקאות בשנה האחרונה). הן לא נכללות במחירים למעלה: דירה חדשה עולה בדרך כלל יותר מדירה יד שנייה באותו אזור.
המחיר למ״ר ברבעון 2, 2026 לעומת רבעון 2, 2025: בבת ים −2.3%, בכל הארץ +0.5%. בבת ים המחיר ירד, ובכל הארץ עלה.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בבת ים +24%, בכל הארץ +26%.
דירה טיפוסית בבת ים: 69 מ״ר, כ־1.8 מיליון ₪
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספרים בכל רבעון.
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.07.2026 | רוטשילד 58 | 3 | 75 | 1,570,000 ₪+364.1% ב־22.3 שנים · נמכרה ב־338,304 ₪ ב־2004 | 20.9 אלף |
| 15.07.2026 | ליד רחוב הקוממיותגוש 7121 חלקה 54 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | 36.4 אלף |
| 07.07.2026 | ליד רחוב ויצמןגוש 7153 חלקה 351 | 4 | 89 | 2,650,000 ₪+62.6% ב־10.9 שנים · נמכרה ב־1,630,000 ₪ ב־2015 | 29.8 אלף |
| 07.07.2026 | ז'בוטינסקי 6 | 2 | 62 | 1,550,000 ₪ | 25 אלף |
| 03.07.2026 | ליד רחוב דניאלגוש 7155 חלקה 146 | 3 | 50 | 1,870,000 ₪+43.8% ב־5 שנים · נמכרה ב־1,300,000 ₪ ב־2021 | 37.4 אלף |
| 30.06.2026 | פרנק אנה 14 | 6 | 153 | 4,550,000 ₪ | 29.7 אלף |
| 30.06.2026 | כהן אלי 4 | 3 | 90 | 1,810,000 ₪ | 20.1 אלף |
| 30.06.2026 | רימון 8 | 2.5 | 75 | 1,600,000 ₪+44.1% ב־11.2 שנים · נמכרה ב־1,110,000 ₪ ב־2015 | 21.3 אלף |
| 30.06.2026 | הרצל 28 | 3 | 77 | 1,780,000 ₪ | 23.1 אלף |
| 29.06.2026 | כובשי החרמון 17 | 3 | 64 | 1,715,000 ₪+36.5% ב־5.2 שנים · נמכרה ב־1,256,000 ₪ ב־2021 | 26.8 אלף |
| 28.06.2026 | בר אילן 85 | 2.5 | 74 | 1,470,000 ₪+72.9% ב־13.7 שנים · נמכרה ב־850,000 ₪ ב־2012 | 19.9 אלף |
| 25.06.2026 | כ"ט בנובמבר 26 | 4 | 88 | 2,800,000 ₪+104.4% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,370,000 ₪ ב־2014 | 31.8 אלף |
| 25.06.2026 | בר אילן 24 | 2.5 | 54 | 1,650,000 ₪+71.9% ב־11.9 שנים · נמכרה ב־960,000 ₪ ב־2014 | 30.6 אלף |
| 24.06.2026 | דניאל 36 | 3 | 83 | 1,580,000 ₪+50.5% ב־12 שנים · נמכרה ב־1,050,000 ₪ ב־2014 | 19 אלף |
| 24.06.2026 | השקמה 20 | 2 | 45 | 1,350,000 ₪+385.4% ב־21.7 שנים · נמכרה ב־278,132 ₪ ב־2004 | 30 אלף |
| 24.06.2026 | כתובת לא ידועהגוש 7175 חלקה 205 | 2 | 48 | 1,520,000 ₪ | 31.7 אלף |
| 24.06.2026 | הרצל 1 | 3 | 77 | 1,560,000 ₪+230.3% ב־20.4 שנים · נמכרה ב־472,300 ₪ ב־2006 | 20.3 אלף |
| 23.06.2026 | הדקל 2 | 3 | 67 | 1,790,000 ₪+82.7% ב־14.9 שנים · נמכרה ב־980,000 ₪ ב־2011 | 26.7 אלף |
| 22.06.2026 | כ"ט בנובמבר 26 | 4 | 83 | 2,400,000 ₪+98.3% ב־15.2 שנים · נמכרה ב־1,210,000 ₪ ב־2011 | 28.9 אלף |
| 22.06.2026 | שד יוספטל גיורא 68 | 3 | 80 | 1,880,000 ₪ | 23.5 אלף |
| 21.06.2026 | דנין יחזקאל 11 | 3 | 84 | 1,730,000 ₪ | 20.6 אלף |
| 21.06.2026 | ליד רחוב יפה ירקוניגוש 5027 חלקה 148 | 5 | 127 | 3,366,808 ₪ | 26.5 אלף |
| 18.06.2026 | סמ הצפורנים 3 | 3 | 72 | 1,980,000 ₪ | 27.5 אלף |
| 17.06.2026 | החשמונאים 8 | 2.5 | 57 | 1,650,000 ₪ | 28.9 אלף |
| 15.06.2026 | אנילביץ 31 | 3 | 52 | 1,500,000 ₪ | 28.8 אלף |
| 15.06.2026 | הלפר 12 | 4 | 84 | 2,150,000 ₪+342.9% ב־27.9 שנים · נמכרה ב־485,450 ₪ ב־1998 | 25.6 אלף |
| 14.06.2026 | נחייסי אליהו 1 | 3 | 68 | 1,900,000 ₪ | 27.9 אלף |
57 דירות ירידה של 55.5% מול יוני 2025
יוני 2026, חדשות ויד שנייה
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כל הדירות בבת ים שנמכרו בחודש ודווחו לרשות המסים, חדשות ויד שנייה. המחיר נשאר בגרף הרבעוני שלמעלה: בחודש אחד יש מעט מדי עסקאות למחיר.
רשות המסים, עיבוד Zips. החודשים האחרונים עוד עשויים לגדול מעט.
5,249 ₪ לחודש עלייה של 0.3% מול אפריל–יוני 2025
אפריל–יוני 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל רבעון.
מה זה: שכר הדירה החודשי הממוצע בחוזים בשוק החופשי, לפי גודל הדירה. תשואה ברוטו בבת ים: כ־2.9% בשנה, לפני הוצאות ומס.
הלמ״ס, שכר דירה ממוצע בשוק החופשי, לפי רבעון.
4,992 דירות כ־151 חודשים עד שכולן יימכרו, בקצב של בת ים (לפני שנה: 62)
סוף אוגוסט 2026
עמדו על הגרף (או געו בו) כדי לראות את המספר בכל חודש.
מה זה: כמה דירות חדשות מחכות לקונים בבת ים, ובכמה חודשים יימכרו בקצב המכירות של העיר עצמה בשנה האחרונה. פחות חודשים: הדירות נמכרות מהר יותר.
הלמ״ס (ההודעה החודשית; לחודשים בלי נתון לעיר אין נקודה). קצב המכירות: דירות חדשות שנמכרו בעיר, רשות המסים, עיבוד Zips.
דירות שלמות בלבד; זה טווח מעסקאות, לא הערכת שווי. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. לחצו על כתובת לדוח המלא שלה.
מחיר טיפוסי למ״ר בדירות יד שנייה בשנתיים האחרונות (אוקטובר 2024–ספטמבר 2026), והשינוי בשנה האחרונה מול השנה שלפניה. שכונה מוצגת כשנמכרו בה לפחות 10 דירות. בחרו תקציב וראו כמה מטרים הוא קונה בכל שכונה; דירת 4 חדרים טיפוסית היא כ־100 מ״ר.
| שכונה | מחיר טיפוסי למ״ר | הטווח הרגיל | עסקאות בשנתיים | מול שנה קודמת | ב־1.5 מיליון ₪ מקבלים |
|---|---|---|---|---|---|
| רמת יוסף | 33.4 אלף ₪ למ״ר | 28.2–37.1 אלף ₪ למ״ר | 96 | −13% בשנה | 45 מ״ר |
| שכונה דרום חדש | 29.9 אלף ₪ למ״ר | 28.3–32.1 אלף ₪ למ״ר | 81 | −2% בשנה | 50 מ״ר |
| שכונה דרום מזרח | 28.9 אלף ₪ למ״ר | 25.9–29.7 אלף ₪ למ״ר | 40 | 0% בשנה | 52 מ״ר |
| הגבול - רוטשליד | 28.2 אלף ₪ למ״ר | 24.2–31.6 אלף ₪ למ״ר | 69 | −4% בשנה | 53 מ״ר |
| רוטשילד - עצמאות | 28 אלף ₪ למ״ר | 24.1–34.1 אלף ₪ למ״ר | 69 | +4% בשנה | 54 מ״ר |
| מסחר ועסקים | 27.4 אלף ₪ למ״ר | 25.2–30.5 אלף ₪ למ״ר | 10 | — | 55 מ״ר |
| עמידר | 26.9 אלף ₪ למ״ר | 21.7–29.8 אלף ₪ למ״ר | 42 | +2% בשנה | 56 מ״ר |
| עצמאות - יוספטל | 26.4 אלף ₪ למ״ר | 24.4–31.4 אלף ₪ למ״ר | 53 | 0% בשנה | 57 מ״ר |
| הנביאים | 26.3 אלף ₪ למ״ר | 24.3–29.6 אלף ₪ למ״ר | 35 | +4% בשנה | 57 מ״ר |
| באבוב | 25.5 אלף ₪ למ״ר | 23.7–27 אלף ₪ למ״ר | 18 | — | 59 מ״ר |
| לב העיר | 25.3 אלף ₪ למ״ר | 22.3–29 אלף ₪ למ״ר | 298 | −3% בשנה | 59 מ״ר |
| שכונה דרום מערב - ותיק | 25.2 אלף ₪ למ״ר | 22.7–28.8 אלף ₪ למ״ר | 200 | −3% בשנה | 59 מ״ר |
| ניצנה | 25 אלף ₪ למ״ר | 22.9–32.1 אלף ₪ למ״ר | 49 | +5% בשנה | 60 מ״ר |
| רמת הנשיא | 23.5 אלף ₪ למ״ר | 21.2–27 אלף ₪ למ״ר | 101 | −1% בשנה | 64 מ״ר |
כל 15 השכונות בבת ים: מחירים והשוואה ←
שינוי של עשרות אחוזים בשנה בשכונה קטנה נובע בדרך כלל מסוג הדירות שנמכרו, לא מקפיצה במחירים.
אותה דירה, שנמכרה פעמיים: מה שילמו כשקנו ומה קיבלו כשמכרו. 145 דירות בבת ים שנמכרו ביולי 2025–יוני 2026 וכבר נמכרו פעם לפני כן.
רווח טיפוסי: חצי מהמוכרים הרוויחו יותר וחצי פחות. לפני מס, עמלות ושיפוצים, ובלי התאמה לאינפלציה. רק שינויים סבירים לעסקה רגילה (בלי העברות במשפחה ומכירת חלקים); שנים עם מעט מכירות חוזרות מקובצות לעמודה אחת.
80% מהדירות בבת ים בבניינים מלפני 1980: הרבה מקום להתחדשות עירונית, ומעט דירות עם ממ״ד.
שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה בבנייה חדשה מאז 1993, אז זו הערכה ולא בדיקה של הבניין. תכניות: יחידות הדיור שהתכנית מוסיפה; פרויקטים: רשות המסים והיתרי העירייה. השורות חופפות בחלקן (פרויקט שבונים היום מופיע גם בתכנית שאושרה), לכן לא מחברים אותן.
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה; תכניות כלל־עירוניות לא מוצגות. לחיצה על מספר תכנית פותחת אותה במבא״ת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות. נבדק ב־12.10.2026.
ב־2025 נפתחו בבת ים 5,396 תיקים פליליים, כ־42 ל־1,000 תושבים.
סה״כ תיקים פתוחים לפי שנה. ל־1,000 תושבים: השנה המלאה האחרונה, חלקי האוכלוסייה במפקד. הקפיצה ב־2023 מופיעה בכל הארץ (מ־165 אלף ל־303 אלף תיקים): שינוי באופן שהמשטרה סופרת, לא עלייה בעיר. כדאי להשוות רק בין שנים מ־2023 והלאה.
מפקד 2022, נתוני היישוב. שכר: השכר השנתי האמצעי של שכירים.
290 רחובות בבת ים. בחרו שכונה או חפשו רחוב.
בת ים נמצאת במערב ישראל, סמוכה לחולון, אזור, ראשון לציון ומשמר השבעה.
בבת ים מתגוררים כ־158,613 תושבים, מתוכם 19% ילדים בגיל 0-18, 55.4% בגילאי עבודה, ו־25.7% בני 65 ומעלה.
שכר הדירה הממוצע בבת ים הוא 4,407 ₪ לחודש (אפריל–יוני 2026, הלמ״ס); לדירת 4 חדרים 5,249 ₪.
סוף אוגוסט 2026: 4,992 דירות (הלמ״ס). בקצב המכירות של השנה האחרונה יימכרו בכ־151 חודשים.
שיעור האבטלה בבת ים עומד על 3.21%, נתון נכון למאי 2019.
בת ים מציעה חופי ים יפים, טיילת מרהיבה, מוזיאון בת ים, ופעילויות תרבותיות מגוונות כמו מופעים ואירועי קיץ.
בבת ים קיימים מוסדות ציבוריים רבים, כולל בתי ספר, מרכזי בריאות, ושירותים קהילתיים המשרתים את התושבים.
בת ים הוקמה בשנות ה־30 של המאה ה־20 כיישוב חוף והפכה לעיר ב־1950, עם התפתחות מהירה של תשתיות ואוכלוסייה.
העיר בת ים נמצאת בחולון.
יישובים סמוכים לבת ים כוללים: חולון, אזור, ראשון לציון.
בת ים היא עיר בישראל.
המיקוד הכללי של בת ים הוא 5931400.
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.
zips
