zips
מחירי דירות בשכונת רמות צהלה
המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.
אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת רמות צהלה: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.
- שכונת רמות צהלהמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
- כל תל אביב - יפו55.9 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 2,817 עסקאות
המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +5%.
בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +42%.
אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.
עסקאות אחרונות בשכונת רמות צהלה
לחצו על כתובת לדוח המלא שלה, או על שורה לפרטי העסקה.
| תאריך | כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.01.2026 | ענתות 36 | 4 | 96 | 3,600,000 ₪ | 37.5 אלף |
| 29.04.2025 | ענתות 38 | 3 | 96 | 4,180,000 ₪+71.3% ב־10.7 שנים · נמכרה ב־2,440,000 ₪ ב־2014 | 43.5 אלף |
איך חישבנו?
- מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
- יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
- השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
- עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.
דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
מה יש בסביבה
דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.
תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהכ־6 אוטובוסים בשעה בבוקר · מטרו ב־10 דק׳ הליכה (מתוכננת)הרשימה המלאה
- תחנת אוטובוסקו 21 · כ־6 אוטובוסים בשעה ב־7 בבוקרדקה הליכה · 60 מ׳
- מטרו פנחס רוזןמטרו M3מתוכננת · צפי 203710 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- רכבת ישראל, בני ברק2.2 ק״מ
- אוטובוס אחרון בשישי בסביבות 16:25
רעש ואנטנותרעש: שקטקרינה מאנטנות: תקינה, נמוכההרשימה המלאה
- רעש תחבורה: שקטעד 55 דציבל, כמו רחוב מגורים שקט (נמדד בגובה קומה ראשונה)
- קרינה מאנטנות סלולריות: תקינה, נמוכה3 אנטנות עד 300 מטר מהבניין. הקרינה הגבוהה שנמדדה היא 8% מהמותר
חינוך8 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־4 דק׳ הליכה · 8 גני ילדים עד 500 מ׳הרשימה המלאה
- שכונת המשתלהכיתות 1–64 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- אוןכיתות 1–126 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- צהלהכיתות 1–67 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מרכז רפואי רעותכיתות 1–1210 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- ישיבת אור משהכיתות 9–1211 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- רמת החילכיתות 1–611 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ת"ת שמחת תורהכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 930 מ׳
- ב"י קרית הרים לויןכיתות 1–812 דק׳ הליכה · 960 מ׳
- קעא סיגלוןגן ילדים3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- רכט-לפידגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- רשל - בת גליםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- קעה עומריםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- קעה שיבוליםגן ילדים4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- רנט-נבלגן ילדים4 דק׳ הליכה · 360 מ׳
- רנט-עוגבגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- רנט-חצוצרהגן ילדים5 דק׳ הליכה · 400 מ׳
- אזור הרישום ליסודי: צהלה
- כל בתי הספר בתל אביב - יפו ←
ירוק ופנאי38 גינות ופארקים עד 800 מ׳פארק מודעי -הפרסה ב־4 דק׳ הליכה · של דונם ומעלההרשימה המלאה
- צ.ה.ל עד ככר המצביאי6 דונםדקה הליכה · 50 מ׳
- יהודה4.9 דונם2 דק׳ הליכה · 140 מ׳
- הסלעים3.5 דונם2 דק׳ הליכה · 150 מ׳
- בן גל3 דונם2 דק׳ הליכה · 160 מ׳
- יואב - מעבר1.7 דונם3 דק׳ הליכה · 210 מ׳
- ענתות 8 3 - 1 41.8 דונם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- שוהם פ. צהל1 דונם3 דק׳ הליכה · 220 מ׳
- אבוקה 73.6 דונם3 דק׳ הליכה · 250 מ׳
- שמגר1.2 דונם4 דק׳ הליכה · 290 מ׳
- פארק מודעי -הפרסה31.7 דונם4 דק׳ הליכה · 310 מ׳
- שינדלר אוסקר5.1 דונם4 דק׳ הליכה · 320 מ׳
- נורית3.5 דונם5 דק׳ הליכה · 370 מ׳
- ארגוב סשה 27-292 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- שינדלר אוסקר 6 1 - 21.2 דונם5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- עיר שמש 2 41.5 דונם5 דק׳ הליכה · 410 מ׳
- גילת -מבוא1.7 דונם5 דק׳ הליכה · 420 מ׳
- דבורה הנביאה 8 3 4-1.1 דונם5 דק׳ הליכה · 430 מ׳
- הבריכות15.4 דונם6 דק׳ הליכה · 450 מ׳
- שוהם דבורה הנביאה1.2 דונם6 דק׳ הליכה · 460 מ׳
- זליגמן-ארגוב-וילנסקי14.8 דונם6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- 19 גני משחקים עד 600 מ׳ · 4 גינות כלבים עד 800 מ׳
- ועוד 21 רחוקים יותר
קהילה2 מרכזים קהילתיים עד 800 מ׳הקרוב ב־3 דק׳ הליכההרשימה המלאה
- קאנטרי קהילתי צהלהקאנטרי קהילתי4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- 3 גינות קהילתיות עד 800 מ׳
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־3 דק׳ הליכה5 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
- בראוני צהלה Brownyבית קפה או מסעדה · 15 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- שופרסל שליסופרמרקט או מכולת · 7 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 270 מ׳
- עמי מלכה- פיזיותרפיה וכושרחדר כושר · 5 עד 1 ק״מ5 דק׳ הליכה · 380 מ׳
- לב המשתלהקניון · 2 עד 1 ק״מ6 דק׳ הליכה · 510 מ׳
- בית מרקחת יהודית בע"מבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ10 דק׳ הליכה · 820 מ׳
המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
רכבת ישראל: בני ברק · 2.2 ק״מ
מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד
מוסדות חינוך סמוכים
- שכונת המשתלהבית ספר יסודי4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
- אוןבית ספר יב שנתי6 דק׳ הליכה · 480 מ׳
- צהלהבית ספר יסודי7 דק׳ הליכה · 520 מ׳
- מרכז רפואי רעותבית ספר יב שנתי10 דק׳ הליכה · 830 מ׳
- ישיבת אור משהבית ספר שש שנתי11 דק׳ הליכה · 850 מ׳
- יש אור משה-תורת משהפנימיה11 דק׳ הליכה · 880 מ׳
- רמת החילבית ספר יסודי11 דק׳ הליכה · 900 מ׳
- ת"ת שמחת תורהבית ספר יסודי (א׳–ח׳)12 דק׳ הליכה · 930 מ׳
תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור
- בני ברקתחנת רכבת2.2 ק״מ
- גשר אם המושבותתחנת רכבת קלה2.9 ק״מ
ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
ארנונה בשכונת רמות צהלה
כל הבתים בשכונה שאיתרנו (147) באזור 1. התעריף לדירה רגילה: 90.78–112.99 ₪ למ״ר בשנה.
| גודל הדירה | ארנונה לחודש, בערך |
|---|---|
| 60 מ״ר | 450–560 ₪ |
| 80 מ״ר | 610–750 ₪ |
| 100 מ״ר | 760–940 ₪ |
| 120 מ״ר | 910–1,130 ₪ |
הטווח לדירה של עד 140 מ״ר: מבניין מסוג ב+ג ועד סוג אא. סוג הבניין מופיע בשובר. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.
הצו באתר העירייה. האזור לפי מפת אזורי הארנונה של העירייה. נבדק ב־21.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).
רחובות בשכונת רמות צהלה (16)
לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.
- רחוב המצביאיםחלק מהרחוב
- רחוב אגדתי ברוךחלק מהרחוב
- רחוב אהודחלק מהרחוב
- רחוב צה"לבקצה
- רחוב אבנרחלק מהרחוב
- רחוב ברקחלק מהרחוב
- רחוב בן גל מיכאלחלק מהרחוב
- רחוב נרקיס עוזיחלק מהרחוב
- רחוב הרמלין יוסףחלק מהרחוב
- רחוב עיר שמשבקצה
- רחוב פינקל שמעוןמשוער
- רחוב דבורה הנביאה
- רחוב הפרסה
- רחוב יהונתן
- רחוב סנה משה
- רחוב שוהם מתתיהו
נתונים עירוניים: תל אביב - יפו
הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.
- תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)56
- אוכלוסייה492,872
- גיל טיפוסי35
- גודל משק בית ממוצע2.2
- % בעלות על דירה37.6
- % בשכירות55.2
- % בעלי תואר אקדמי43
- % מועסקים82.1
- צפיפות (נפש לקמ״ר)12,660.5
- מידת דתיותחילוני
שאלות נפוצות על שכונת רמות צהלה
אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת רמות צהלה?
ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 9 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-27 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.
איך התחבורה הציבורית בשכונת רמות צהלה?
ברדיוס 500 מטר יש 10 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא בני ברק במרחק של כ-2.23 ק״מ.
כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת רמות צהלה?
ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 109 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.
שכונות נוספות בתל אביב - יפו
השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנה האחרונה להשוואה.
- גני צהלה46.3 אלף ₪ למ״ר
- צהלה
- המשתלה39.6 אלף ₪ למ״ר
- קרית שאול
- רביבים38 אלף ₪ למ״ר
- נווה שרת36.4 אלף ₪ למ״ר
- גבעת הפרחים45.8 אלף ₪ למ״ר
- נאות אפקה ב'
- ישגב
- רמת החייל
מקורות
- עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
- שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
- פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
- תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
- מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
- תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
- ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.