zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2024: לפני פחות משנה.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בחלקה 87
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל חלקה 87 בתוך תחום ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבוריים (505-0650440). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תת"ל 103 - קו מטרו M3 (תתל/ 103/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- ח/מק/ 235 - אילונה פהר הארכת זיקת הנאה (505-1264878)12% מהחלקהתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל החלקהתכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדה
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 02.2017 | 1 | 7.5 אלף ₪ למ״ר | 7.5 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2021 | 2 | 9.1 אלף ₪ למ״ר | 9.1 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2021 | 5 | 15.2 אלף ₪ למ״ר | 14.9–15.6 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 87
לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.
כל העסקאות בגוש176 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.11.2021 | גוש 6868 חלקה 82 | מגורים | — | 2,005,000 ₪ | — | |
| 21.04.2021 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 241,666 ₪ | — | |
| 21.04.2021 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 483,333 ₪ | — | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 109,459 ₪ | — | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | — | 109,460 ₪ | — | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | 14 החלק בחלקה × שטח החלקה | 212,480 ₪ | 15.6 אלף | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 643,879 ₪ | 15.4 אלף | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,074,425 ₪ | 15.2 אלף | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,396,364 ₪ | 14.9 אלף | |
| 06.04.2021 | גוש 6868 חלקה 56 | מגורים | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 2,226,424 ₪ | 15.1 אלף | |
| 28.01.2021 | גוש 6868 חלקה 27 | מגורים | 63 החלק בחלקה × שטח החלקה | 570,000 ₪ | 9.1 אלף | |
| 28.01.2021 | גוש 6868 חלקה 27 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 855,000 ₪ | 9.1 אלף | |
| 13.02.2017 | גוש 6868 חלקה 30 | מגורים | 96 החלק בחלקה × שטח החלקה | 718,018 ₪ | 7.5 אלף | |
| 01.12.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 113,022 ₪ | — | |
| 25.09.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 66,960 ₪ | — | |
| 25.09.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 205,344 ₪ | — | |
| 01.08.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 1,459,296 ₪ | — | |
| 23.03.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 207,967 ₪ | — | |
| 23.03.2016 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 415,935 ₪ | — | |
| 08.03.2015 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 550,000 ₪ | — | |
| 07.07.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 454,140 ₪ | — | |
| 19.05.2014 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 1,112,633 ₪ | — | |
| 19.05.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 226,729 ₪ | — | |
| 19.05.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 908,280 ₪ | — | |
| 19.05.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 1,112,633 ₪ | — | |
| 19.05.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 1,708,128 ₪ | — | |
| 07.01.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 98,266 ₪ | — | |
| 07.01.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 540,461 ₪ | — | |
| 07.01.2014 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 884,391 ₪ | — | |
| 25.06.2013 | גוש 6868 חלקה 58 | קומבינציה | — | 651,600 ₪ | — | |
| 10.04.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 544,850 ₪ | — | |
| 10.04.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 812,850 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 365,976 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 731,952 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 534,456 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,279,200 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,404,000 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,589,328 ₪ | — | |
| 28.02.2011 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,608,048 ₪ | — | |
| 17.11.2010 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 530,993 ₪ | — | |
| 24.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,701,960 ₪ | — | |
| 12.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 686,400 ₪ | — | |
| 12.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 685,344 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 653,664 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 660,000 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 672,408 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 686,400 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 712,800 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 990,000 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,098,240 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | קומבינציה | — | 1,876,600 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 576,400 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 695,728 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 864,160 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,312,789 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,394,052 ₪ | — | |
| 10.10.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | קומבינציה | — | 1,513,600 ₪ | — | |
| 09.08.2010 | גוש 6868 חלקה 57 | קומבינציה | — | 124,520 ₪ | — | |
| 09.08.2010 | גוש 6868 חלקה 57 | קומבינציה | — | 276,493 ₪ | — | |
| 08.08.2010 | גוש 6868 חלקה 57 | קומבינציה | — | 895,418 ₪ | — | |
| 08.08.2010 | גוש 6868 חלקה 57 | מגורים | 1,295 החלק בחלקה × שטח החלקה | 659,120 ₪ | 510 | |
| 05.08.2010 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 11,522,280 ₪ | — | |
| 05.08.2010 | גוש 6868 חלקה 59 | מגורים | 589 החלק בחלקה × שטח החלקה | 6,819,530 ₪ | 11.6 אלף | |
| 10.05.2010 | גוש 6868 חלקה 57 | מגורים | 521 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,780,606 ₪ | 3.4 אלף | |
| 08.04.2010 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 1,365,672 ₪ | — | |
| 08.04.2010 | גוש 6868 חלקה 28 | מגורים | 24 החלק בחלקה × שטח החלקה | 119,600 ₪ | 5 אלף | |
| 08.02.2010 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 180,794 ₪ | — | |
| 20.01.2010 | גוש 6868 חלקה 36 | מגורים | — | 41,800,000 ₪ | — | |
| 06.01.2010 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 74,693 ₪ | — | |
| 06.01.2010 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 156,234 ₪ | — | |
| 06.01.2010 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 224,081 ₪ | — | |
| 06.01.2010 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 468,700 ₪ | — | |
| 28.12.2009 | גוש 6868 חלקה 19 | מגורים | — | 207,000 ₪ | — | |
| 07.12.2009 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 618,576 ₪ | — | |
| 06.12.2009 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 696,192 ₪ | — | |
| 26.11.2009 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 1,569,520 ₪ | — | |
| 17.03.2009 | גוש 6868 חלקה 11 | מגורים | — | 2,037,000 ₪ | — | |
| 22.12.2008 | גוש 6868 חלקה 26 | מגורים | — | 29,426 ₪ | — | |
| 22.12.2008 | גוש 6868 חלקה 26 | מגורים | — | 145,911 ₪ | — | |
| 09.12.2008 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 1,829,100 ₪ | — | |
| 13.08.2008 | גוש 6868 חלקה 26 | מגורים | 94 החלק בחלקה × שטח החלקה | 815,000 ₪ | 8.7 אלף | |
| 17.06.2008 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 874,032 ₪ | — | |
| 17.06.2008 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 972,223 ₪ | — | |
| 03.06.2008 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 1,050,000 ₪ | — | |
| 30.03.2008 | גוש 6868 חלקה 27 | מגורים | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,417 ₪ | 2.5 אלף | |
| 09.07.2007 | גוש 6868 חלקה 12 | מגורים | — | 133,333 ₪ | — | |
| 06.05.2007 | גוש 6868 חלקה 12 | מגורים | — | 689,762 ₪ | — | |
| 27.12.2006 | גוש 6868 חלקה 12 | מגורים | — | 133,333 ₪ | — | |
| 21.05.2006 | גוש 6868 חלקה 26 | קומבינציה | — | 1,337,066 ₪ | — | |
| 21.05.2006 | גוש 6868 חלקה 26 | קומבינציה | — | 1,508,212 ₪ | — | |
| 30.03.2006 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 1,831,232 ₪ | — | |
| 02.02.2006 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 376,486 ₪ | — | |
| 02.02.2006 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 772,787 ₪ | — | |
| 02.02.2006 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 1,525,769 ₪ | — | |
| 02.02.2006 | גוש 6868 חלקה 5 | מגורים | — | 6,436,151 ₪ | — | |
| 17.01.2006 | גוש 6868 חלקה 24 | מגורים | — | 217,356 ₪ | — | |
| 29.11.2005 | גוש 6868 חלקה 19 | מגורים | — | 471,340 ₪ | — | |
| 23.11.2005 | גוש 6868 חלקה 26 | מגורים | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 496,335 ₪ | 6.7 אלף | |
| 10.08.2005 | גוש 6868 חלקה 82 | קומבינציה | — | 290,156 ₪ | — | |
| 02.05.2005 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 652,967 ₪ | — | |
| 23.02.2005 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 674,360 ₪ | — | |
| 23.02.2005 | גוש 6868 חלקה 12 | קומבינציה | — | 898,111 ₪ | — | |
| 22.02.2005 | גוש 6868 חלקה 22 | מגורים | — | 44,837 ₪ | — | |
| 30.12.2004 | גוש 6868 חלקה 29 | מגורים | 24 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,800 ₪ | 3.6 אלף | |
| 30.12.2004 | גוש 6868 חלקה 29 | מגורים | 212 החלק בחלקה × שטח החלקה | 772,200 ₪ | 3.6 אלף | |
| 24.08.2004 | גוש 6868 חלקה 26 | קומבינציה | — | 528,520 ₪ | — | |
| 16.06.2004 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 2,731,693 ₪ | — | |
| 23.05.2004 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 302,808 ₪ | — | |
| 15.04.2004 | גוש 6868 חלקה 19 | מגורים | — | 52,203 ₪ | — | |
| 22.03.2004 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 53,850 ₪ | — | |
| 22.03.2004 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 107,699 ₪ | — | |
| 26.02.2004 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 154,646 ₪ | — | |
| 09.06.2003 | גוש 6868 חלקה 14 | קרקע | — | 127,571 ₪ | — | |
| 11.04.2003 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 523,187 ₪ | — | |
| 30.03.2003 | גוש 6868 חלקה 19 | מגורים | — | 666,465 ₪ | — | |
| 23.03.2003 | גוש 6868 חלקה 14 | קרקע | — | 136,080 ₪ | — | |
| 02.03.2003 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 452,414 ₪ | — | |
| 16.01.2003 | גוש 6868 חלקה 18 | מגורים | — | 1,267,114 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 83,194 ₪ | — | |
| 31.12.2002 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 111,319 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 376,026 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 839,115 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 19 | קומבינציה | — | 1,258,940 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 26 | קרקע | — | 44,590 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 26 | קרקע | — | 393,442 ₪ | — | |
| 30.12.2002 | גוש 6868 חלקה 60 | קומבינציה | — | 528,252 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 88,195 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 103,400 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 176,390 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 343,112 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 530,896 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 551,794 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 552,354 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | מגורים | — | 556,709 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 660,827 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 708,282 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 743,860 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 761,206 ₪ | — | |
| 29.12.2002 | גוש 6868 חלקה 14 | קומבינציה | — | 550,060 ₪ | — | |
| 23.12.2002 | גוש 6868 חלקה 26 | קומבינציה | — | 529,984 ₪ | — | |
| 11.12.2002 | גוש 6868 חלקה 18 | קרקע | — | 841,140 ₪ | — | |
| 31.10.2002 | גוש 6868 חלקה 17 | מגורים | — | 154,862 ₪ | — | |
| 08.07.2002 | גוש 6868 חלקה 19 | קרקע | — | 435,437 ₪ | — | |
| 23.12.2001 | גוש 6868 חלקה 19 | פעולה באיגוד | — | 194,535 ₪ | — | |
| 10.10.2001 | גוש 6868 חלקה 17 | קרקע | — | 205,500 ₪ | — | |
| 10.10.2001 | גוש 6868 חלקה 19 | קרקע | — | 42,000 ₪ | — | |
| 10.10.2001 | גוש 6868 חלקה 26 | קרקע | — | 312,751 ₪ | — | |
| 10.07.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 80,000 ₪ | — | |
| 19.06.2000 | גוש 6868 חלקה 14 | קרקע | — | 625,000 ₪ | — | |
| 26.05.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 80,000 ₪ | — | |
| 15.05.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 149,966 ₪ | — | |
| 07.05.2000 | גוש 6868 חלקה 15 | קרקע | — | 49,268 ₪ | — | |
| 07.05.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 187,026 ₪ | — | |
| 05.04.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 80,000 ₪ | — | |
| 31.01.2000 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 80,000 ₪ | — | |
| 31.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קרקע | — | 57,103 ₪ | — | |
| 31.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קרקע | — | 114,207 ₪ | — | |
| 31.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קרקע | — | 299,520 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 84,658 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 152,796 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 185,834 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 231,100 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 283,629 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 301,336 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 424,852 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 425,200 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 431,950 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 576,599 ₪ | — | |
| 30.12.1999 | גוש 6868 חלקה 20 | קומבינציה | — | 646,037 ₪ | — | |
| 21.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קומבינציה | — | 365,346 ₪ | — | |
| 21.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קומבינציה | — | 441,826 ₪ | — | |
| 21.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קומבינציה | — | 465,638 ₪ | — | |
| 21.12.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קומבינציה | — | 617,386 ₪ | — | |
| 16.11.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קרקע | — | 209,435 ₪ | — | |
| 16.11.1999 | גוש 6868 חלקה 15 | קרקע | — | 1,696,631 ₪ | — | |
| 02.09.1999 | גוש 6868 חלקה 29 | קרקע | — | 48,131 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 159 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת קרית פנחס אילון ובחולון
- שכונת קרית פנחס אילון3.21 מיליון ₪29.4 אלף ₪ למ״ר · 36 עסקאות בשנה האחרונה
- חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.4% במחיר הטיפוסי למ״ר בשכונת קרית פנחס אילון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה בשכונת קרית פנחס אילון (הערכה)5,900–6,500 ₪ לחודשלדירה ממוצעת בשכונה, בכל מספרי החדריםכ־25% יותר מהממוצע בעירלפי כמה הדירות בשכונה יקרות או זולות מהעיר
שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
- שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבוריים24 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 6751 | 282 | 3.6–5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.02.2026 |
| גוש 6048 | 247 | 4.5–4.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 07.01.2026 |
| גוש 6752 | 164 | 3.1–4.3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.05.2026 |
| גוש 6761 | 147 | 4.1–5.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.02.2026 |
| גוש 6743 | 143 | 3–3.7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 27.11.2025 |
| גוש 6053 | 134 | 2.9–9.2 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.11.2025 |
| גוש 6742 | 123 | 3–3.7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 16.12.2025 |
| גוש 6734 | 122 | 2.2–2.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.04.2026 |
| גוש 6051 | 119 | 2.2–4.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.07.2025 |
| גוש 6738 | 117 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6745 | 115 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6868 (כאן) | 109 | 12–15.3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 06.04.2021 |
| גוש 6735 | 107 | 1.8–2.7 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 10.12.2023 |
| גוש 6757 | 104 | 2.5–3.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 23.07.2025 |
| גוש 6744 | 97 | 3.3–3.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.05.2025 |
| גוש 6050 | 90 | 2.6–2.9 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 03.03.2025 |
| גוש 6762 | 73 | 2.6–3.9 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.10.2025 |
| גוש 6052 | 49 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6737 | 47 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6022 | 35 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6755 | 26 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 14.01.2021 |
| גוש 6739 | 18 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6015 | 12 | 1.7–1.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 29.03.2023 |
| גוש 6082 | 4 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 6868 חלקה 87
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6868.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
- החלק בחלקה
- 3.03% מ־4,131 מ״ר
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
ח/מק/ 235 - אילונה פהר הארכת זיקת הנאה
תכנית כוללנית חולון ח/2040
- שטח
- 19,041 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת9 · 0 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 505-1360395ח/התארגנות - שטחי התארגנות למתע"ןבהפקדה
- 505-1500065ח/מק/151- רח' אלונה פהר 12- תוספת מרפסות עבור הרחבת מרפסות קיימותאושרה25.03.2026
- תתל/ 71/ ארכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומיאושרה09.01.2017
- ח/ מק/ 109רחוב אורנה פורת פינת רחוב ברקת- הסדרת זכויות דרךאושרה04.04.2012
- ח/ 501מגדלים בשדרהאושרה30.04.2007
- ח/ 300/ 3/ גשינוי בינוי לבניה הרוויה ולשטחי צבור במתחם ברקתאושרה06.11.2006
- ח/ 300/ 1/ א/ 2הגדלת שטח הבניה ביחידות צמודות קרקעאושרה17.07.2006
- ח/ מק/ 61"בניה צמודת קרקע במתחם ברקת"אושרה30.07.2003
- ח/ 300/ 1/ א/ 1הגדלת שטח בנוי צמודי קרקעאושרה19.03.1998
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן5
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
- 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
- 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
- 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
- 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח3
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
- תתל/ 103/ סעיף-77-78תת"ל 103 - קו מטרו M3אושרה
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה לבון · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028400 מ׳
- רכבת קלה המכון הטכנולוגי חולון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028400 מ׳
- מטרו גולדה מאיר · מטרו M3מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037470 מ׳
- מטרו חולון מרכז · מטרו M3מתוכננת · צפי 2037540 מ׳
- רכבת קלה ההסתדרות · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028680 מ׳
- רכבת קלה בגין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028740 מ׳
עוד 9 תחנות
- מטרו מנחם בגין · מטרו M1מתוכננת · צפי 2037750 מ׳
- רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,160 מ׳
- רכבת קלה גאולים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,240 מ׳
- מטרו יוספטל · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,240 מ׳
- רכבת קלה קראוזה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,310 מ׳
- רכבת קלה סוקולוב - מערב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,320 מ׳
- רכבת קלה גן הקקטוסים · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,410 מ׳
- רכבת קלה סוקולוב - מזרח · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,420 מ׳
- רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,470 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- גולדה הופיין - דירה להשכיר120 מ׳
- חנקין מרכז370 מ׳
- ראש פינה380 מ׳
- פיכמן620 מ׳
- ההסתדרות 80660 מ׳
- ההסתדרות שנקר730 מ׳
עוד מתחם
- ההסתדרות 143 - 145800 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 1,276 דירות חדשות, ב21.1–32.9 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: שכונת מגורים ב־110 מ׳ · רכבת ב־1.5 ק״מ · כביש 20 ב־1,480 מ׳ · מרכז קניות ב־250 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, בת ים אלי כהן - יוספטל1.5 ק״מ
- רכבת קלה לבוןהקו הירוקמתוכננת · צפי 2028400 מ׳
- כביש 20איילון דרום1,480 מ׳
- כביש 44השבעה2.7 ק״מ
- כביש 42.7 ק״מ
- מחלף יוספטלהמחלף הקרוב1,500 מ׳
חינוך
- מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–12330 מ׳
- בית דודחרדי · כיתות 9–12430 מ׳
- דבירחמד · כיתות 1–6430 מ׳
- 40 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בחולון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- גן חמשת החושיםפארק120 מ׳
שכונות מגורים
- קרית פנחס אילוןשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה110 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז נתנאלמרכז קניות250 מ׳
- קופת חולים כללית מומחיםבית חולים600 מ׳
תשתיות לאומיות
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תת"ל 103 - קו מטרו M3אישור · חוצה את השטח
- 7 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M3חוצה את השטח · אישור
- תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M310 מ׳ מהחלקה · אישור
- תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי200 מ׳ מהחלקה · אישור
- תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S540 מ׳ מהחלקה · אישור
- תמא/ 65/ 1: מתח"ם יוספטל1,160 מ׳ מהחלקה · הגשת הערות והשגות
בתי ספר40
- מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–12330 מ׳
- בית דודחרדי · כיתות 9–12430 מ׳
- דבירחמד · כיתות 1–6430 מ׳
- שרוןממ · כיתות 1–6460 מ׳
- ב"י בית דוד חולוןחרדי · כיתות 1–8480 מ׳
- מרכז פסג"ה חולוןממ · כיתות 1–12490 מ׳
- יצחק שמירממ · כיתות 1–6530 מ׳
- בן צביממ · כיתות 1–6770 מ׳
- משה הסממ · כיתות 1–6910 מ׳
- עירוני עש פנחס אילוןממ · כיתות 7–12930 מ׳
- יעקב ניבממ · כיתות 1–6980 מ׳
- שרתממ · כיתות 1–61,040 מ׳
- א.ד.גורדוןממ · כיתות 1–61,050 מ׳
- בנות ציוןחרדי · כיתות 1–81,050 מ׳
- שנקרממ · כיתות 1–61,090 מ׳
- ביאליקממ · כיתות 1–61,100 מ׳
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–121,110 מ׳
- י.ישעיהוממ · כיתות 1–61,150 מ׳
- עתידים ע"ש מ. אלישיבממ · כיתות 7–131,180 מ׳
- מקיף אורט למדע וטכנוממ · כיתות 7–131,200 מ׳
- התבורממ · כיתות 1–61,230 מ׳
- מקיף אפרים קצירממ · כיתות 7–121,270 מ׳
- מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–121,290 מ׳
- מיתריםממ · כיתות 7–121,340 מ׳
- ישורון מ"דחמד · כיתות 1–61,370 מ׳
- עש דינורממ · כיתות 1–61,390 מ׳
- אורט ע"ש מיטרניממ · כיתות 9–131,400 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 0–61,410 מ׳
- לוי אשכולממ · כיתות 1–61,430 מ׳
- תיכון טומשין חולוןממ · כיתות 10–121,440 מ׳
- יחדממ · כיתות 0–61,450 מ׳
- עוזממ · כיתות 1–121,470 מ׳
- ק.חינוך בנ"ע חולוןחמד · כיתות 7–121,490 מ׳
- חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–91.5 ק״מ
- שזרממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- ת"ת בית דודחרדי · כיתות 1–81.6 ק״מ
- שער האריותממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- חמ"ד תיכון יבנה אולפנת חולוןחמד · כיתות 7–121.7 ק״מ
- ישועות יעקב ויוסףחרדי · כיתות 1–81.7 ק״מ
- מתי"א חולוןממ · כיתות 0–121.7 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 87 בגוש 6868
האם גוש 6868 חלקה 87 בתוך תכנית?
כן. החלקה בתוך תחום התכנית ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבוריים (505-0650440).
באיזה שלב התכנון של גוש 6868 חלקה 87?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6868 חלקה 87?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
החלקות הגובלות בחלקה 87
הגושים הגובלים בגוש 6868
- גוש 6866 · חולון
- גוש 6867 · חולון
- גוש 6869 · חולון
- גוש 6871 · חולון
- גוש 6872 · חולון
כל החלקות בגוש 6868
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 21.11.2021, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.