תיק קרקע · עודכן 29.08.2023

גוש 10571 · חלקה 151

חדרה · מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב · 1,000 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרה26.02.2019
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב (302-0473280).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    26.02.2019 · 302-0473280: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 151

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 151 בתוך תחום מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב (302-0473280). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב (302-0473280). מסמך תכניתמינהל התכנון

שווה לבדוק

  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: שדרוג והרחבת מסילת החוף בין תחנת חוף כרמל לשפיים (תתל/ 65/ א). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: הכפלת מסילת החוף סדנאות אפריים-שפיים (תתל/ 65/ סעיף-77-78-דרום). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 6 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב (302-0473280)85% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 10571⁦1–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר

8 עסקאות ב־36 החודשים עד 29.08.2023 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.1 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.522.5320192020202120222023אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
09.20191560 ₪ למ״ר560 ₪ למ״ר
12.20191780 ₪ למ״ר780 ₪ למ״ר
10.202121 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
06.202321.1 אלף ₪ למ״ר⁦0.8–1.4⁩ אלף ₪ למ״ר
08.202312.8 אלף ₪ למ״ר2.8 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 151

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש57 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
29.08.2023גוש 10571 חלקה 127מגורים60 קנייה משותפת: החלק של הקונה170,000 ₪2.8 אלףבטווח
02.07.2023גוש 10571 חלקה 127ללא תיכנון—15,000 ₪—
16.06.2023גוש 10571 חלקה 127לא מעובדת12 החלק בחלקה × שטח החלקה17,250 ₪1.4 אלףבטווח
16.06.2023גוש 10571 חלקה 127לא מעובדת72 החלק בחלקה × שטח החלקה57,750 ₪800מתחת
23.11.2022גוש 10571 חלקה 8מגורים—449,333 ₪—
10.10.2021גוש 10571 חלקה 127מגורים1,225 השטח שדווח1,200,000 ₪1 אלףמתחת
10.10.2021גוש 10571 חלקה 127ללא תיכנון603 קנייה משותפת: החלק של הקונה600,000 ₪1 אלףבטווח
02.09.2021גוש 10571 חלקה 145ללא תיכנון829 החלק בחלקה × שטח החלקה3,000,000 ₪3.6 אלףמעל
07.07.2021גוש 10571 חלקה 8מגורים—1,059,337 ₪—
07.07.2021גוש 10571 חלקה 8מגורים—529,668 ₪—
04.03.2021גוש 10571 חלקה 145מגורים138 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪3.1 אלףמעל
04.03.2021גוש 10571 חלקה 145מגורים276 החלק בחלקה × שטח החלקה850,000 ₪3.1 אלףבטווח
30.10.2020גוש 10571 חלקה 109ללא תיכנון—18,000 ₪—
21.10.2020גוש 10571 חלקה 127מגורים—185,000 ₪—
24.06.2020גוש 10571 חלקה 8מגורים2,452 השטח שדווח600,000 ₪240
27.05.2020גוש 10571 חלקה 8מגורים—825,000 ₪—
31.12.2019גוש 10571 חלקה 90לא מעובדת41 קנייה משותפת: החלק של הקונה32,000 ₪780
25.09.2019גוש 10571 חלקה 90לא מעובדת314 החלק בחלקה × שטח החלקה175,000 ₪560
12.01.2017גוש 10571 חלקה 56ללא תיכנון24 החלק בחלקה × שטח החלקה224,050 ₪9.3 אלף
12.01.2017גוש 10571 חלקה 54מגורים1,513 החלק בחלקה × שטח החלקה308,528 ₪200
12.02.2015גוש 10571 חלקה 37מגורים—415,000 ₪—
31.12.2013גוש 10571 חלקה 58ללא תיכנון—129,400,000 ₪—
01.12.2013גוש 10571 חלקה 2ללא תיכנון—15,404,900 ₪—
31.12.2012גוש 10571 חלקה 45מגורים—1,600,000 ₪—
31.12.2012גוש 10571 חלקה 44מגורים—800,000 ₪—
13.06.2012גוש 10571 חלקה 37מגורים—1,300,000 ₪—
23.05.2012גוש 10571 חלקה 2מגורים—35,000,000 ₪—
05.09.2011גוש 10571 חלקה 18מגורים—25,000,000 ₪—
03.08.2011גוש 10571 חלקה 14מגורים—20,938,978 ₪—
03.08.2011גוש 10571 חלקה 5מגורים—20,938,978 ₪—
03.08.2011גוש 10571 חלקה 14מגורים—746,270 ₪—
03.08.2011גוש 10571 חלקה 14מגורים—852,882 ₪—
03.08.2011גוש 10571 חלקה 14מגורים—2,665,000 ₪—
25.07.2011גוש 10571 חלקה 38מגורים—170,000 ₪—
27.01.2010גוש 10571 חלקה 38מגורים—194,000 ₪—
23.04.2009גוש 10571 חלקה 60מגורים—951,525 ₪—
15.02.2009גוש 10571 חלקה 60לא מעובדת—728,100 ₪—
14.04.2008גוש 10571 חלקה 63לא מעובדת—300,000 ₪—
02.01.2008גוש 10571 חלקה 81מגורים—1,300,000 ₪—
29.11.2007גוש 10571 חלקה 73ללא תיכנון—2,100,000 ₪—
24.04.2006גוש 10571 חלקה 63מגורים—342,075 ₪—
27.12.2005גוש 10571 חלקה 14מגורים—945,000 ₪—
19.07.2005גוש 10571 חלקה 98מגורים—1,054,090 ₪—
30.09.2004גוש 10571 חלקה 35מגורים997 החלק בחלקה × שטח החלקה179,280 ₪180
25.12.2002גוש 10571 חלקה 5ללא תיכנון—300,000 ₪—
25.12.2002גוש 10571 חלקה 14מגורים—429,480 ₪—
19.11.2002גוש 10571 חלקה 3קרקע—170,177 ₪—
07.04.2002גוש 10571 חלקה 67קרקע—2,133,000 ₪—
06.03.2002גוש 10571 חלקה 22קרקע—427,900 ₪—
20.11.2001גוש 10571 חלקה 98קרקע—380,430 ₪—
03.09.2001גוש 10571 חלקה 14קרקע—3,408,800 ₪—
13.08.2001גוש 10571 חלקה 6קרקע740 החלק בחלקה × שטח החלקה1,749,351 ₪2.4 אלף
13.08.2001גוש 10571 חלקה 5קרקע—4,291,537 ₪—
13.08.2001גוש 10571 חלקה 5קרקע—1,271,219 ₪—
01.11.2000גוש 10571 חלקה 8קרקע—523,240 ₪—
10.05.2000גוש 10571 חלקה 60קרקע—58,232 ₪—
30.12.1999גוש 10571 חלקה 81קרקע—1,245,900 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 42 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחדרה לפי מספר חדרים

  • חדרה2.1 מיליון ₪18.5 אלף ₪ למ״ר · 529 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 7.5% במחיר הטיפוסי למ״ר בחדרה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חדרה4,087 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +7% בשנה
תשואה ברוטו בכל חדרהכ־2.3% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 10571.

המחיר למ״ר2.1 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦1–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
12.5% מ־1,000 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר266,000 ₪
מס רכישה (6%)15,960 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)1,569 ₪
סך הכול283,529 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולבאושרההתכנית אושרה302-0473280תכנית מפורטתהוועדה המקומית85% מהחלקה
שטח
87 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת24 · 3 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • חד/ 1300פארק עסקים - יער חדרה (צפון)אושרה19.10.2026
  • 302-0400754תכנית פינוי בינוי מתחם סלע-ביתר חדרהאושרה19.10.2026
  • תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
  • 302-1350289תכנית עבודה לרשת חלוקת גז טבעי - העתקה והעמקת קווי גז, תת"ל 65 -דרומיבבדיקה
  • תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
  • תתל/ 31כביש מס' 2 ממחלף חבצלת ועד מחלף זיכרון יעקבאושרה08.09.2025
  • 302-1214162שינוי הוראות בניה בגוש 10009 חלקה 430 וגוש 10571 חלקה 145אושרה04.08.2025
  • 302-1317718איחוד וחלוקה - מתח"מ חדרה מערבאושרה21.05.2025
  • 302-0919522שכונת מגורים ותעסוקה במתחם תנופורט - חדרה (2020)אושרה22.01.2024
  • 302-0940940שינוי הוראות בניה בגוש 10009 חלקה 430 וגוש 10571 חלקה 145נדחתה10.08.2022
  • 302-1018845תכנית עבודה לרשת חלוקה מקטע אמירי גןבבדיקה
  • 302-0447359תכנית לפי סעיפים 77-78 לחוק התכנון והבניה עבור מתחם סלע ביתר, חדרההגבלה זמנית
  • 302-0710293הרחבת בית חולים סיעודי "משכנות זהב" חדרהאושרה15.03.2020
  • 302-0091850חלוקת מגרש 1007- פארק עסקים יער חדרהאושרה09.02.2017
  • 302-0234385תוכנית עבודה לקו חלוקת גז בלחץ נמוך לבית חולים הילל יפה חדרהבבדיקה
  • חד/ מק/ 803/ בבית חולים "משכנות זהב"אושרה22.12.2011
  • חד/ 1232אזור מגורים ומסחר בגוש 10571 חדרהאושרה21.07.2009
  • חד/ 1217שמורת טבע ברכת סמראושרה13.03.2008
  • חד/ מק/ 803/ אביה"ח משכנות הזהב, חדרהאושרה31.12.2006
  • חד/ 1276מעבר מעל למסילת הרכבת בחדרהאושרה31.10.2006
  • חד/ 783אגרובנק, חדרה נדחתה23.07.2003
  • חד/ 1301פארק עסקים - יער חדרה (דרום)נדחתה11.12.2001
  • חד/ 803בית חולים "משכנות זהב" (לשעברבית נוח) ברח' שועלי שמשון ומבצע נחשוןאושרה03.07.2000
  • חד/ במ/ 814שכ' רסקו, ביתר, סלע ובוטקובסקי (פרי זה)אושרה13.06.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן3

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 302-0583542עדכון הוראות בניה במרחב חדרהאושרה25.09.2019
  • 302-0818468תכנית לשטחים למבנים למוסדות ציבור - חדרהאושרה25.08.2026
  • 302-1037928תכנית העוגנים , חדרהאושרה04.03.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחדרה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • מועצת העיר פרוטוקולים. מאשרת תקציבים והסכמים, לא תכניות.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • גבעת אולגה - אזוריםפינוי בינוי+1,512 דירות550 מ׳
  • מתחם צעירים גבעת אולגה+916 דירות610 מ׳
  • סלע-ביתרבינוי פינוי+1,255 דירות660 מ׳
  • הגדוד העבריפינוי בינוי+238 דירות730 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 575 דירות חדשות, ב⁦13.1–25.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־650 מ׳ · רכבת ב־350 מ׳ · כביש 2 ב־460 מ׳ · מרכז קניות ב־460 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, חדרה מערב350 מ׳
  • כביש 2460 מ׳
  • כביש 41,320 מ׳
  • כביש 93.1 ק״מ
  • מחלף אולגההמחלף הקרוב590 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק של ספורטפארק660 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • Villageמרכז קניות460 מ׳
  • בית חולים הלל יפהבית חולים1.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות6
בתי ספר18

כל בתי הספר בחדרה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חדרה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 151 בגוש 10571

האם גוש 10571 חלקה 151 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית מתחם חדרה מערב - מרכז תחבורתי משולב (302-0473280).

באיזה שלב התכנון של גוש 10571 חלקה 151?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 10571 חלקה 151?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 10571 חלקה 151?

ב־36 החודשים עד 29.08.2023 שילמו בדרך כלל ⁦1–3.1⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 8 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 151

הגושים הגובלים בגוש 10571

כל החלקות בגוש 10571

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 29.08.2023, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.