פרויקטים חדשים · מחירים אמיתיים

פרויקטים חדשים בחיפה

כמה שילמו באמת על דירה בכל פרויקט, כמה מהר הוא נמכר ובאיזה שלב הבנייה. מנתוני רשות המסים, בלי פרסום: אף יזם לא משלם כדי להופיע כאן.

פרויקטים שמוכרים דירות
55
מכירה אחת לפחות ב־12 חודשים
דירות חדשות נמכרו בשנה
285
בכל הפרויקטים בעיר
מחיר טיפוסי בדירה חדשה
25.4 אלף ₪ למ״ר
דירה של 100 מ״ר: כ־2.54 מיליון ₪
חדשה לעומת יד שנייה
+31%
יד שנייה בעיר: 19.4 אלף ₪ למ״ר

עסקאות שדווחו לרשות המסים עד 23.08.2026. רשות המסים מפרסמת עסקה כמה שבועות אחרי החתימה.

הנמכרים ביותרכל הפרויקטיםלפי שכונהשאלות

בייליס מנחם מנדל 4, הסתיים© OpenStreetMap
  • הסתיים

מוצגים 1 פרויקטים לפי הסינון. עיגול גדול יותר = יותר מכירות בשנה האחרונה. בהגדלה מופיע המחיר באלפי ₪ למ״ר. עמדו על פרויקט לפרטים.

הנמכרים ביותר בחיפה עכשיו

ששת הפרויקטים עם הכי הרבה מכירות בחצי השנה האחרונה. הסדר נקבע רק לפי הנתונים.

כל הפרויקטים החדשים בחיפה, כרמליה

1 פרויקטים לפי הסינון, עם מכירה אחת לפחות בשנה האחרונה. המחיר הוא המחיר הטיפוסי למ״ר של המכירות בפרויקט.

ניקוי
פרויקטשלבמחיר טיפוסינמכרו ב־12 חודשיםסיום מתוכנן
בייליס מנחם מנדל 4כרמליההסתיים23.9 אלף ₪ למ״ר32025

פרויקטים חדשים בחיפה לפי שכונה

איפה נמכרות הכי הרבה דירות חדשות, וכמה יותר עולה דירה חדשה מדירה יד שנייה באותה שכונה. 12 החודשים האחרונים.

שכונהפרויקטיםדירות חדשות שנמכרוחדשה, ₪ למ״ריד שנייה, ₪ למ״רהפער
אחוזה103326.5 אלף20.8 אלף+28%
בת גלים32132.8 אלף34.5 אלף−5%
ורדיה32122.4 אלף21.1 אלף+6%
רמות רמז51819 אלף20 אלף−5%
קרית שפרינצק31817.9 אלף20.4 אלף−12%
העיר התחתית21429.3 אלףמעט עסקאות—
כרמל מרכזי41229.3 אלף25.9 אלף+13%
כבירים31226.6 אלף22.1 אלף+20%
נווה דוד31222.6 אלף22.3 אלף+1%
כרמל מערבי11225.2 אלף19.8 אלף+28%
זיו1929.7 אלף22.2 אלף+34%
קרית חיים מערבית3714.8 אלף24.5 אלף−40%
נווה יוסף1723.3 אלף15.1 אלף+55%
נווה שאנן1725.4 אלף19.3 אלף+32%
רמת חן2627.3 אלףמעט עסקאות—
רמת בן גוריון2320.5 אלף19.4 אלף+6%
הדר עליון1332.5 אלף19.6 אלף+66%
קרית חיים מזרחית1324.2 אלף16.3 אלף+48%
כרמליה1323.9 אלף23.4 אלף+2%
המושבה הגרמנית1324.4 אלף20.4 אלף+20%
רמת אשכול1226.3 אלף20.8 אלף+26%
כבאביר1224.6 אלףמעט עסקאות—
רמת בגין1128 אלף24.2 אלף+16%

פרויקט נספר בשכונה שבה הוא נמצא. יד שנייה: כל עסקאות הדירות בשכונה שדווחו לרשות המסים בשנה האחרונה, כשיש לפחות 8.

שאלות על פרויקטים חדשים בחיפה

כמה עולה דירה חדשה בחיפה?

המחיר הטיפוסי בפרויקט חדש בחיפה הוא כ־25.4 אלף ₪ למ״ר: חצי מהפרויקטים שמכרו דירות בשנה האחרונה זולים יותר וחצי יקרים יותר, לפי רשות המסים. דירה של 100 מ״ר עולה בערך 2.54 מיליון ₪. בכל פרויקט המחיר שונה, ובעמוד שלו מופיעות כל המכירות.

בכמה דירה חדשה בחיפה יקרה מדירה יד שנייה?

בשנה האחרונה דירה חדשה בחיפה נמכרה בכ־25.4 אלף ₪ למ״ר, ודירה יד שנייה בכ־19.4 אלף ₪ למ״ר: דירה חדשה יקרה בכ־31%. הפער משתנה משכונה לשכונה, ולפעמים הפרויקטים החדשים נמצאים בשכונות זולות יותר.

באילו שכונות בחיפה יש הכי הרבה פרויקטים חדשים?

לפי מספר הדירות החדשות שנמכרו בשנה האחרונה: אחוזה (10 פרויקטים, 33 דירות), בת גלים (3 פרויקטים, 21 דירות), ורדיה (3 פרויקטים, 21 דירות).

כמה דירות חדשות נמכרו בחיפה בשנה האחרונה?

285 דירות חדשות ב־55 פרויקטים, לפי העסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הכי הרבה בחצי השנה האחרונה נמכרו בהעליה השניה 11: 14 דירות.

יזמים משלמים כדי להופיע כאן?

לא. כל פרויקט שמכר דירות חדשות לפי רשות המסים מופיע, והסדר נקבע רק לפי הנתונים: מספר המכירות, המחיר או מועד הסיום. אין כאן מחירים מפרסומות של יזמים.

איך אנחנו יודעיםהמקורות
  • רשות המסיםכל מכירה של דירה חדשה: תאריך, מחיר, שטח וחדרים. פרויקט מופיע כשדווחו לפחות 8 מכירות של דירות חדשות באותה חלקה מאז 2021. שנת הבנייה שהוצהרה במכירה היא שנת הסיום המתוכננת.
  • היתרי בנייהעוד אין לנו את היתרי הבנייה של חיפה, ולכן לרוב הפרויקטים כאן אין שלב בנייה.
  • דוחות של חברות ציבוריותבקרוב: כמה דירות נמכרו מתוך כמה, מבצעי מימון ועיכובים, מכל דוח רבעוני.
  • מה עוד לא כאןשמות פרויקטים ויזמים נוספים בהדרגה. ערים נוספות: ירושלים ופתח תקווה בקרוב.