zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2022: לפני 3 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
04.09.2023 · 410-0856047: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
08.11.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל410-0856047
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 6350
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־17 עסקאות מאז 2002: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77 (תמא/ 47/ נ/ ירקון). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מרכזי תחבורה משולבים בכביש 5 (תמא/ 47/ ה/ 1/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הנתיבים המהירים כביש 5 (תמא/ 47/ ה/ 1/ 1-סע-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוני (תמא/ 47/ ג/ 1/ 1). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן" (תתל/ 228/ סעיף-77-78). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: הקמת תחנה לתחבורה ציבורית בסגולה פתח תקווה (תמא/ 47/ ג/ 1/ 2). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: מחלף ירקון עדנים (תמא/ 47/ ג/ 1/ 3). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים (תתל/ 100/ סעיף-77). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- תחנת מעבר לפסולת - איחוד וחלוקה (410-1111053)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- סגולה - מרכז עסקים ירקון - פתח תקוה (410-0856047)2% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)כל הגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)כל הגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 33 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 6350 חלקה 1 | 37,540 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 2 | 31,879 מ״ר | 3 | 31.12.2007 | — |
| גוש 6350 חלקה 3 | 33,833 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 4 | 14,404 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 5 | 22,074 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 6 | 851 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 7 | 6,350 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 8 | 6,521 מ״ר | 5 | 13.03.2025 | 1.3–2.1 אלף ₪ למ״ר |
| גוש 6350 חלקה 22 | 90 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 27 | 5,038 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 23
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 6350 חלקה 28 | 12,070 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 31 | 2,205 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 35 | 4,936 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 45 | 33,822 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 46 | 28,520 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 48 | 42,367 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 50 | 20,443 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 52 | 21,311 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 54 | 231 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 56 | 17,029 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 59 | 30,547 מ״ר | 1 | 25.09.2025 | — |
| גוש 6350 חלקה 61 | 43,711 מ״ר | 2 | 18.08.2025 | — |
| גוש 6350 חלקה 63 | 14,637 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 65 | 9,871 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 67 | 16,857 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 69 | 847 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 70 | 136 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 71 | 404 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 73 | 22,986 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 76 | 10,661 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 78 | 45,226 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 80 | 16,427 מ״ר | — | — | — |
| גוש 6350 חלקה 81 | 44,988 מ״ר | — | — | — |
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2024 | 2 | 2.1 אלף ₪ למ״ר | 1.3–3 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 1 | 1.3 אלף ₪ למ״ר | 1.3 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.09.2025 | גוש 6350 חלקה 59 | אופציה | — | 97,500 ₪ | — | |
| 18.08.2025 | גוש 6350 חלקה 61 | ללא תיכנון | — | 4,431,000 ₪ | — | |
| 13.03.2025 | גוש 6350 חלקה 8 | לא מעובדת | 3,306 החלק בחלקה × שטח החלקה | 4,133,750 ₪ | 1.3 אלף | |
| 28.01.2025 | גוש 6350 חלקה 61 | ללא תיכנון | — | 4,431,000 ₪ | — | |
| 14.11.2024 | גוש 6350 חלקה 8 | ללא תיכנון | 100 השטח שדווח | 299,145 ₪ | 3 אלף | |
| 13.11.2024 | גוש 6350 חלקה 8 | לא מעובדת | 691 החלק בחלקה × שטח החלקה | 866,250 ₪ | 1.3 אלף | |
| 11.08.2024 | גוש 6350 חלקה 8 | אופציה | — | 1,901,175 ₪ | — | |
| 01.03.2024 | גוש 6350 חלקה 8 | אופציה | — | 1,250,000 ₪ | — | |
| 25.03.2018 | גוש 6350 חלקה 11 | לא מעובדת | — | 200,000 ₪ | — | |
| 20.06.2016 | גוש 6350 חלקה 11 | מגורים | — | 285,000 ₪ | — | |
| 10.07.2014 | גוש 6350 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 9,068,066 ₪ | — | |
| 14.08.2013 | גוש 6350 חלקה 10 | ללא תיכנון | — | 9,679,816 ₪ | — | |
| 24.06.2013 | גוש 6350 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 913,530 ₪ | — | |
| 27.01.2013 | גוש 6350 חלקה 11 | ללא תיכנון | — | 1,310,000 ₪ | — | |
| 03.05.2010 | גוש 6350 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 5,222,000 ₪ | — | |
| 03.05.2010 | גוש 6350 חלקה 13 | ללא תיכנון | — | 10,444,000 ₪ | — | |
| 16.01.2008 | גוש 6350 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 6,414,840 ₪ | — | |
| 31.12.2007 | גוש 6350 חלקה 2 | ללא תיכנון | 31,879 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,702,720 ₪ | 120 | |
| 15.02.2006 | גוש 6350 חלקה 39 | ללא תיכנון | — | 708,450 ₪ | — | |
| 04.05.2004 | גוש 6350 חלקה 9 | ללא תיכנון | — | 5,376,310 ₪ | — | |
| 12.06.2002 | גוש 6350 חלקה 2 | קרקע | 2,965 החלק בחלקה × שטח החלקה | 837,675 ₪ | 280 | |
| 12.06.2002 | גוש 6350 חלקה 2 | קרקע | 28,882 החלק בחלקה × שטח החלקה | 8,097,525 ₪ | 280 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 16 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בפתח תקווה לפי מספר חדרים
- פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 1.3% במחיר הטיפוסי למ״ר בפתח תקווה, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 6350
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6350.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
תחנת מעבר לפסולת - איחוד וחלוקה
- שטח
- 24 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
סגולה - מרכז עסקים ירקון - פתח תקוה
- שטח
- 1,261 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
תכנית שימור אתרים פתח תקוה
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,630 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 35,862 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת8 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תתל/ 131תכנית למבני מנוחה, תפעול ומנהלה לנהגים במסופי תח"צאושרה05.01.2026
- תתל/ 18פרוייקט חשמול הרכבתאושרה29.09.2025
- 410-0991547תכנית מפורטת למתחם מספר 1 מרחב פארק הירקון פתח תקוהנדחתה11.07.2023
- פת/ 2003/ 17שינוי יעוד משטח לתכנון בעתיד, מחקלאי ומתעשיה לדרךנדחתה23.12.2018
- פת/ 1232/ 97שיקום אתר הפסולת ושדרוג תחנת המעבראושרה24.09.2012
- תתל/ 26/ 183הפרדה מפלסית פ"ת תחנת מעבראושרה30.04.2007
- מח/ 113רכבת פרברים: ת"א, פ"ת, הוד השרון, כ"ס, תוואי המסילה בקטע בין כביש מס' 4 ואושרה26.09.2000
- פת/ 2015תכנית מתאר למרחב הירקוןנדחתה19.03.1997
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
- 410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
- 410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
- 410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח11
- תמא/ 47/ נ/ ירקוןאתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77הגבלה זמנית
- תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1מרכזי תחבורה משולבים בכביש 5אושרה30.10.2025
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1-סע-77-78הנתיבים המהירים כביש 5הגבלה זמנית
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 1כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוניאושרה30.11.2025
- תתל/ 228/ סעיף-77-78מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"הגבלה זמנית
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 2הקמת תחנה לתחבורה ציבורית בסגולה פתח תקווהאושרה07.12.2022
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 3מחלף ירקון עדניםבהפקדה26.07.2022
- תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
- תתל/ 100/ סעיף-77תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפיריםאושרה
- תתל/ 102תת"ל 102 - קו מטרו M2אושרה08.05.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו אזור תעשיה סגולה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037800 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 462 דירות חדשות, ב13.8–29.9 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1.7 ק״מ · רכבת ב־450 מ׳ · כביש 40 ב־570 מ׳ · מרכז קניות ב־1,000 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, סגולה450 מ׳
- מטרו אזור תעשיה סגולהמטרו M2מתוכננת · צפי 2037800 מ׳
- כביש 40ירושלים570 מ׳
- כביש 5חוצה שומרון1,040 מ׳
- כביש 481יוסף ספיר1,200 מ׳
- מחלף ירקוןהמחלף הקרוב1,010 מ׳
חינוך
- ברכת אברהם פתח תקווהחרדי · כיתות 9–121,190 מ׳
- אולפנת בנ"ע רעותחמד · כיתות 9–121,370 מ׳
- מיוחד רעותממ · כיתות 1–91,380 מ׳
- 15 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בפתח תקווה ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- שביל נחל מזורפארק1,230 מ׳
שכונות מגורים
- סגולהשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1.7 ק״מ
חנויות ושירותים
- M Centerמרכז קניות1,000 מ׳
- מכביבית חולים2.1 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפיריםאישור · חוצה את השטח
- מחלף ירקון עדניםהגשת הערות והשגות · חוצה את השטח
- כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוניאישור · חוצה את השטח
- 12 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
- תתל/ 100/ סעיף-77: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפיריםחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 3: מחלף ירקון עדניםחוצה את השטח · הגשת הערות והשגות
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 1: כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוניחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 47/ נ/ ירקון: אתרי ויסות נגר באגן משנה ירקון - הודעה לפי סעיף 77חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1-סע-77-78: הנתיבים המהירים כביש 5חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ ה/ 1/ 1: מרכזי תחבורה משולבים בכביש 5חוצה את השטח · אישור
- תתל/ 102: תת"ל 102 - קו מטרו M2חוצה את השטח · אישור
- תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"חוצה את השטח · הכנת הודעה 77/78
- תמא/ 47/ ג/ 1/ 2: הקמת תחנה לתחבורה ציבורית בסגולה פתח תקווהחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 102/ ב: שינוי לתת"ל 102- תחנת סגולה דיפו פתח תקוה60 מ׳ מהגוש · הגשת הערות והשגות
בתי ספר15
- ברכת אברהם פתח תקווהחרדי · כיתות 9–121,190 מ׳
- אולפנת בנ"ע רעותחמד · כיתות 9–121,370 מ׳
- מיוחד רעותממ · כיתות 1–91,380 מ׳
- אולפנת רעותחמד · כיתות 7–91,460 מ׳
- מ"ד מעלות חייםחמד · כיתות 1–61,470 מ׳
- ת"ת בית יהודהחרדי · כיתות 1–121.5 ק״מ
- מעוףממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
- מתי"א פתח תקוהממ · כיתות 0–121.7 ק״מ
- שיפרממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- ע"ש "חיים חפר"ממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- אמי"ת מנורת המאור פ"תחרדי · כיתות 9–121.9 ק״מ
- ע"ש אהוד מנורממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- אמי"ת פתח-תקוהחמד · כיתות 7–141.9 ק״מ
- בית חינוך פאול קורממ · כיתות 1–62 ק״מ
- נאות מרגליתחרדי · כיתות 1–82 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6350
באיזה שלב התכנון של גוש 6350?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6350?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6350
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 25.09.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.