שכונה בפתח תקווה · 23 רחובות

שכונת פארק עסקים ירקון בפתח תקווה

כדאי לבדוק:
  • מטרו M2, תחנת אזור תעשיה סגולה: מתוכננת · צפי 2037. עד הפתיחה יש עבודות ברחובות.

מפה של שכונת פארק עסקים ירקון

© OpenStreetMap
שכבות במפה

תחום משוער של השכונה, לפי הבתים שבה. לא גבול רשמי. © תורמי OpenStreetMap.

מחירי דירות בשכונת פארק עסקים ירקון

המחיר הטיפוסי למ״ר של דירות שלמות בשכונה מול כל העיר, לפי מספר חדרים ולאורך השנים, והעסקאות עצמן. זו לא הערכת שווי לדירה מסוימת.

אין לנו נתונים על מחירי דירות בשכונת פארק עסקים ירקון: נמכרו בה מעט מדי דירות בשנים האחרונות.

  • שכונת פארק עסקים ירקוןמעט עסקאות, אין מחיר טיפוסי
  • כל פתח תקווה25.8 אלף ₪ למ״רשנה אחרונה · 864 עסקאות

המחיר למ״ר בשנה האחרונה לעומת השנה שלפניה: בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר −2.8%.

בחמש שנים (השנה האחרונה מול אותה שנה לפני 5 שנים): בשכונה אין מספיק עסקאות להשוואה, בכל העיר +33%.

אין מספיק עסקאות כדי לצייר גרף.

איך חישבנו?
  • מחיר טיפוסי: האמצע. חצי מהדירות נמכרו ביותר וחצי בפחות. רק מכירות של דירות שלמות.
  • יד שנייה בלבד: דירות חדשות שנמכרו מקבלן (שנת הבנייה במכירה היא שנת המכירה או אחריה) מוצגות בנפרד, כי הן בדרך כלל יקרות יותר.
  • השכונה וכל העיר: השנה האחרונה, מול השנה שלפניה. בחמש שנים: ארבעת הרבעונים האחרונים מול אותם רבעונים לפני 5 שנים.
  • עסקאות באותו יום באותה חלקה הן שורה אחת.

אין לנו נתונים על עסקאות בשכונת פארק עסקים ירקון בשלוש השנים האחרונות.

שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.7% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

דירות שלמות בלבד, בשלוש השנים האחרונות. זה טווח מתוך עסקאות, לא הערכת שווי. השיוך לשכונה לפי החלקה של הבית. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

מה מתוכנן לקום באזור פארק עסקים ירקון

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו

  • מטרו אזור תעשיה סגולה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037

תכניות

לא מצאנו בשכונה תכנית שמוסיפה דירות ועודכנה בשנה האחרונה.

התחדשות עירונית

אין בשכונה מתחם התחדשות עירונית מוכרז.

תכניות שמוסיפות דירות ועודכנו בשנה האחרונה, בתחום השכונה; תכניות כלל-עירוניות לא מוצגות. בנייה ובקשות להיתר מוצגות בדוח של כל כתובת. מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

הבניינים בשכונת פארק עסקים ירקון, ומה הרוויחו המוכרים

66% מהדירות בשכונה בבניינים מלפני 1980, מול 39% בכל פתח תקווה.

דירות בבניינים מלפני 198066%בכל פתח תקווה: 39%. המועמדים להתחדשות עירונית
דירות בבניינים מ־1993 ואילך9%בכל פתח תקווה: 49%. כנראה עם ממ״ד (הערכה)
כמה מהדירות בשכונה נבנו בכל עשור, באחוזים. מצביעים על עמודה למספר הדירות.

שנת הבנייה: של הבניין הוותיק בחלקה. ממ״ד: חובה מאז 1993, זו הערכה. רווח שנתי: השינוי במחיר של אותה דירה, מחולק על השנים שבין שתי המכירות (המכירות בשנה האחרונה; לפני מס ועמלות, בלי אינפלציה).

פרויקטים חדשים בשכונת פארק עסקים ירקון

בניינים חדשים שנמכרות בהם דירות מהקבלן, לפי הדיווחים לרשות המסים.

  • © OpenStreetMap

    עזריאל 1

    פארק עסקים ירקון · פתח תקווה

    מחיר טיפוסי
    32.1 אלף ₪ למ״ר
    נמכרו בשנה
    12
    סיום מתוכנן
    2028

כל הפרויקטים החדשים בפתח תקווה ←

מחיר טיפוסי למ״ר ומכירות בשנה: מהעסקאות המדווחות של כל פרויקט.

מה יש בסביבה

דקות הליכה ממרכז השכונה. מכתובת מסוימת זה יכול להיות קרוב או רחוק יותר.

תחבורהתחנת אוטובוס בדקה הליכהרכבת קלה ב־16 דק׳ הליכההרשימה המלאה
  • תחנת אוטובוס8 תחנות עד 400 מ׳דקה הליכה · 50 מ׳
  • רכבת קלה תחנה מרכזית פתחהקו האדום16 דק׳ הליכה · 1,310 מ׳
  • מטרו אזור תעשיה סגולהמטרו M2מתוכננת · צפי 20379 דק׳ הליכה · 680 מ׳
  • רכבת ישראל, סגולה14 דק׳ הליכה · 1,090 מ׳
רעש ואנטנותרעש: אין מדידהאין אנטנה עד 300 מ׳הרשימה המלאה
  • אין אנטנה סלולרית רשומה עד 300 מטר מהבניין
חינוך9 בתי ספר עד 1 ק״מהקרוב ב־6 דק׳ הליכההרשימה המלאה
חנויות ושירותיםסופרמרקט ב־2 דק׳ הליכה6 סוגי שירותים עד 1 ק״מהרשימה המלאה
  • בורגרים – בן ציון גליסבית קפה או מסעדה · 25 עד 1 ק״מדקה הליכה · 120 מ׳
  • יוחננוף פתח תקווה - סגולהסופרמרקט או מכולת · 8 עד 1 ק״מ2 דק׳ הליכה · 120 מ׳
  • M Centerקניון · 4 עד 1 ק״מ3 דק׳ הליכה · 200 מ׳
  • נינג'ה מאסטרחדר כושר · 9 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 330 מ׳
  • מעבדת סופר-פארם פרופשונלבית מרקחת · 3 עד 1 ק״מ4 דק׳ הליכה · 350 מ׳
  • קליניקה להשכרה בפתח תקווהמרפאה12 דק׳ הליכה · 940 מ׳

המרחקים ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

רכבת ישראל: סגולה · 14 דק׳ הליכה · 1,090 מ׳

מוסדות החינוך והתחנות הקרוביםעם קישור לכל אחד

מוסדות חינוך סמוכים

תחנות רכבת ותחנות מרכזיות באזור

ממרכז השכונה. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.

ארנונה בשכונת פארק עסקים ירקון

בפתח תקווה 3 אזורי ארנונה למגורים, ואין לנו את המפה או את רשימת הרחובות שקובעת איזה בית באיזה אזור. אלה התעריפים בכל האזורים; האזור מופיע בשובר.

אזור₪ למ״ר בשנה, דירה של 80 מ״ר80 מ״ר, לחודש100 מ״ר, לחודש
אזור א79.26530 ₪660 ₪
אזור ב69.65460 ₪580 ₪
אזור ג44.71300 ₪370 ₪

סוג הדירה לפי גודלה: מתחת ל־50 מ״ר, 50–74, 75–139, 140 ומעלה. האזור לפי רשימת הרחובות של העירייה, שאין לנו. הסכום בשובר לפי השטח המדויק וסוג הבניין שהעירייה רשמה.

הצו באתר העירייה. נבדק ב־25.10.2026. בלי הנחות (אזרח ותיק, נכות, מעוטי יכולת).

רחובות בשכונת פארק עסקים ירקון (23)

לפי הבתים שבשכונה. רחוב שרק חלק ממנו בשכונה מסומן כך.

נתונים עירוניים: פתח תקווה

הנתונים הבאים הם ברמת העיר ולא ברמת השכונה.

  • תיקים פליליים ל־1,000 תושבים (2025)26
  • אוכלוסייה264,046
  • גיל טיפוסי35
  • גודל משק בית ממוצע2.8
  • % בעלות על דירה61.7
  • % בשכירות32.6
  • % בעלי תואר אקדמי29.9
  • % מועסקים88.5
  • צפיפות (נפש לקמ״ר)12,123.3
  • מידת דתיותחילוני

שאלות נפוצות על שכונת פארק עסקים ירקון

אילו מוסדות חינוך יש ליד שכונת פארק עסקים ירקון?

ברדיוס של קילומטר ממרכז השכונה יש 10 בתי ספר ומוסדות חינוך ו-28 גני ילדים ומסגרות לגיל הרך.

איך התחבורה הציבורית בשכונת פארק עסקים ירקון?

ברדיוס 500 מטר יש 9 תחנות אוטובוס. תחנת הרכבת הקרובה היא סגולה במרחק של כ-1.11 ק״מ.

כמה מקומות מסחר ובילוי יש ליד שכונת פארק עסקים ירקון?

ברדיוס קילומטר ממרכז השכונה יש 285 חנויות, בתי קפה, מסעדות, שירותים ומקומות בילוי.

שכונות נוספות בפתח תקווה

השכונות הקרובות, עם המחיר הטיפוסי למ״ר בשנתיים האחרונות להשוואה.

כל השכונות בפתח תקווה ←

מקורות
  • עסקאות ומחירים: רשות המסים (מיסוי מקרקעין), דרך over.org.il. דירות שלמות בלבד. עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה. המחיר הטיפוסי והטווח הרגיל: חישוב האתר.
  • שכר דירה: הלמ״ס, ממוצע בעיר.
  • פרויקטים חדשים: מכירות מהקבלן בדיווחי רשות המסים, היתרי הבנייה ואתרי היזמים.
  • תכניות: מינהל התכנון (XPLAN, מבא״ת). התחדשות עירונית: הרשות להתחדשות עירונית. רכבת קלה ומטרו: נת״ע ומשרד התחבורה; מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
  • מה יש בסביבה: משרד החינוך, משרד התחבורה (לוח הזמנים הרשמי), נת״ע, העירייה, Google Maps. המרחק בקו אווירי; זמן ההליכה לפי 80 מ׳ לדקה.
  • תחום השכונה: משוער, לפי השיוך של החלקות לשכונות; לא גבול רשמי. מפה: © תורמי OpenStreetMap.
  • ארנונה: צו הארנונה של העירייה.
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.