תיק קרקע · גוש · עודכן 15.04.2026

גוש 6399

פתח תקווה · 840 דונם · 226 חלקות · 87 כתובות

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    20.12.2021 · 410-0491563: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בגוש 6399

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

אין

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
  • נמכרו חלקים מהגוש ב־69 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-0354704): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • הודעה לפי סעיפים 77–78 (410-1399641): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפירים (תתל/ 100/ סעיף-77). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תת"ל 102 - קו מטרו M2 (תתל/ 102). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: שינוי לתת"ל 102- תחנת סגולה דיפו פתח תקוה (תתל/ 102/ ב). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 12 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

  • רובע סירקין, פתח תקוה (תמל/ 1076)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • התחדשות עירונית יוספטל פתח תקווה (410-0856021)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • סגולה - מרכז עסקים ירקון - פתח תקוה (410-0856047)פחות מ־1% מהגוש
    תכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויותחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית שימור אתרים פתח תקוה (410-0354704)כל הגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווה (410-0491563)20% מהגוש
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78 (410-1399641)כל הגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • שכונת יוספטל - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניה (410-0838276)פחות מ־1% מהגוש
    הודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 226 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6399 חלקה 4—22,467 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 17—13,377 מ״ר310.12.2018⁦440–500⁩ ₪ למ״ר
גוש 6399 חלקה 19—1,758 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 20—13,049 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 22—14,979 מ״ר1017.08.2014⁦230–450⁩ ₪ למ״ר
גוש 6399 חלקה 26—1,223 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 31—2,018 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 32—16,670 מ״ר322.03.2022—
גוש 6399 חלקה 33—8,511 מ״ר401.01.2019⁦410–440⁩ ₪ למ״ר
גוש 6399 חלקה 36—625 מ״ר———
כל החלקות בגושעוד 216
חלקהכתובתשטח רשוםעסקאותעסקה אחרונההטווח הרגיל בחלקה
גוש 6399 חלקה 37—625 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 38—625 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 39—625 מ״ר225.03.2014—
גוש 6399 חלקה 40—625 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 41—609 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 42—609 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 43—609 מ״ר106.03.2020—
גוש 6399 חלקה 44—609 מ״ר128.11.2004—
גוש 6399 חלקה 45—609 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 46—609 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 47—527 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 48—525 מ״ר128.05.2014—
גוש 6399 חלקה 49—586 מ״ר306.08.2025—
גוש 6399 חלקה 50—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 51—606 מ״ר303.12.2017—
גוש 6399 חלקה 52—606 מ״ר215.10.2009—
גוש 6399 חלקה 53—606 מ״ר303.09.2019—
גוש 6399 חלקה 54—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 55—630 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 56—627 מ״ר115.04.2026—
גוש 6399 חלקה 57—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 58—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 59—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 60—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 61—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 62—586 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 63—614 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 64—516 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 65—515 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 66—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 67—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 68—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 69—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 70—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 71—605 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 72—623 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 73—621 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 74—621 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 75—622 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 76—622 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 83—627 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 84—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 85—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 86—607 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 87—607 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 88—636 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 89—606 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 90—606 מ״ר120.08.2017—
גוש 6399 חלקה 91—623 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 96—2,010 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 97—18,470 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 100—42,981 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 101—10,000 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 102—1,091 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 103—9,000 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 104—9,825 מ״ר201.03.2011—
גוש 6399 חלקה 116הנח"ל 301,064 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 117הנח"ל 28 ועוד 11,004 מ״ר112.04.2022—
גוש 6399 חלקה 118הנח"ל 26 ועוד 11,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 119הנח"ל 24 ועוד 11,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 120הנח"ל 22 ועוד 11,004 מ״ר127.01.2011—
גוש 6399 חלקה 121הנח"ל 20 ועוד 11,004 מ״ר117.02.2021—
גוש 6399 חלקה 122הנח"ל 18 ועוד 11,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 123הנח"ל 16 ועוד 11,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 124הנח"ל 14 ועוד 11,004 מ״ר131.03.2014—
גוש 6399 חלקה 125הנח"ל 12 ועוד 11,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 126הנח"ל 10 ועוד 11,004 מ״ר128.10.2025—
גוש 6399 חלקה 127הנח"ל 8 ועוד 21,004 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 128—1,004 מ״ר123.12.2003—
גוש 6399 חלקה 130בר יוחאי 1 ועוד 21,132 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 131בר יוחאי 3 ועוד 21,002 מ״ר119.04.2023—
גוש 6399 חלקה 132בר יוחאי 5 ועוד 11,003 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 133תורה ועבודה 41,001 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 134בר יוחאי 9 ועוד 11,017 מ״ר415.09.2025—
גוש 6399 חלקה 135בר יוחאי 13 ועוד 11,004 מ״ר125.06.2019—
גוש 6399 חלקה 136החשמונאים 31,005 מ״ר114.07.2020—
גוש 6399 חלקה 137החשמונאים 51,001 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 138תורה ועבודה 6991 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 139הנח"ל 4 ועוד 11,247 מ״ר218.12.2019—
גוש 6399 חלקה 140החשמונאים 7 ועוד 11,008 מ״ר121.06.2018—
גוש 6399 חלקה 141החשמונאים 9 ועוד 11,543 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 142תורה ועבודה 311,117 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 143בר יוחאי 15 ועוד 11,002 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 144בר יוחאי 17 ועוד 21,004 מ״ר130.01.2023—
גוש 6399 חלקה 145החשמונאים 41,001 מ״ר207.12.2020—
גוש 6399 חלקה 146החשמונאים 61,001 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 147החשמונאים 81,001 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 148החשמונאים 101,001 מ״ר119.05.2021—
גוש 6399 חלקה 149—746 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 150החשמונאים 122,094 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 151הסנהדרין 8 ועוד 21,003 מ״ר218.01.2007—
גוש 6399 חלקה 152הסנהדרין 4 ועוד 11,002 מ״ר103.11.2022—
גוש 6399 חלקה 153הסנהדרין 2 ועוד 11,005 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 154תורה ועבודה 161,002 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 155תורה ועבודה 141,001 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 156יוכלמן יחיאל 31,006 מ״ר410.03.2021—
גוש 6399 חלקה 157יוכלמן יחיאל 1 ועוד 11,017 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 158—90 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 159—371 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 160—1,051 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 161—1,803 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 162—4,276 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 163—331 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 164—2,463 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 167—1,291 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 168—351 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 169—800 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 170הנח"ל 2217 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 174—4,429 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 177—15,828 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 178—23,453 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 179—19,255 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 180—6,900 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 181—7,211 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 182—7,083 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 183—6,694 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 184—10,647 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 185—4,746 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 186—4,572 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 187—5,049 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 188—4,976 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 189—5,010 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 190—9,531 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 191—4,784 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 192—4,643 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 193—4,291 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 194—7,370 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 195—7,288 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 196—5,153 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 197—4,883 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 198—4,776 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 199—8,897 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 200—8,920 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 201—5,119 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 202—5,119 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 203—12,057 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 204הסנהדרין 1 ועוד 27,617 מ״ר1103.11.2024⁦630–660⁩ ₪ למ״ר
גוש 6399 חלקה 205—6,022 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 206—7,506 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 207—7,175 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 208—4,753 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 209—7,091 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 210—6,953 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 211—6,818 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 212—7,361 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 213—7,837 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 214—4,115 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 215—15,303 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 216—2,402 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 217—3,088 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 218—3,062 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 221—271 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 222—2,209 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 223—494 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 225—3,552 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 226—5,704 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 227—6,119 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 228—11,670 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 229—4,443 מ״ר113.06.2021—
גוש 6399 חלקה 230—7,022 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 231—5,977 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 232—6,055 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 233—1,165 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 234—1,394 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 235—130 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 239—56 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 240—5,745 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 241—337 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 245—9,920 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 246—2,796 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 247—2,520 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 249—9,492 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 251—1,344 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 253—2,374 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 255—2,480 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 257—5,192 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 259—24,046 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 261—460 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 263—476 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 265—530 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 267—553 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 269—7,514 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 271—558 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 273—560 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 275—532 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 277—535 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 279—20,092 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 290שלומציון המלכה 2 ועוד 512,084 מ״ר107.08.1998—
גוש 6399 חלקה 291שלומציון המלכה 142,047 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 292—263 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 293—282 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 294—4,054 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 295—190 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 296שלומציון המלכה 16 ועוד 11,487 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 297—248 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 298—480 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 299ויזנטל שמעון 1 ועוד 38,617 מ״ר425.08.2019—
גוש 6399 חלקה 300—4,962 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 301—2,304 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 302—461 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 303—4,946 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 304—586 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 305—122 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 308—209 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 309—222 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 310—4,322 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 311—10,806 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 312—1,090 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 313—899 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 314—525 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 315—493 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 316—838 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 317—825 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 318שלומציון המלכה 1124,502 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 321—1,295 מ״ר———
גוש 6399 חלקה 322—7,168 מ״ר———

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050020222023202420252026₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
07.20211300 ₪ למ״ר300 ₪ למ״ר
09.20251230 ₪ למ״ר230 ₪ למ״ר
10.20251210 ₪ למ״ר210 ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.04.2026גוש 6399 חלקה 56ללא תיכנון314 החלק בחלקה × שטח החלקה32,351 ₪100
28.10.2025גוש 6399 חלקה 126מגורים1,004 החלק בחלקה × שטח החלקה213,763 ₪210
15.09.2025גוש 6399 חלקה 134מגורים1,017 החלק בחלקה × שטח החלקה230,838 ₪230
06.08.2025גוש 6399 חלקה 49ללא תיכנון200 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.5 אלף
31.07.2025גוש 6399 חלקה 49ללא תיכנון100 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1.5 אלף
28.05.2025גוש 6399 חלקה 49ללא תיכנון—650,000 ₪—
03.11.2024גוש 6399 חלקה 204מגורים—1,290,000 ₪—
19.04.2023גוש 6399 חלקה 131מגורים501 החלק בחלקה × שטח החלקה55,691 ₪110
07.02.2023גוש 6399 חלקה 204ללא תיכנון—2,300,000 ₪—
30.01.2023גוש 6399 חלקה 144מגורים—66,025 ₪—
03.11.2022גוש 6399 חלקה 152מגורים1,002 החלק בחלקה × שטח החלקה109,647 ₪110
12.04.2022גוש 6399 חלקה 117מגורים—113,750 ₪—
12.04.2022גוש 6399 חלקה 134מגורים—325,000 ₪—
12.04.2022גוש 6399 חלקה 134מגורים—1,675,000 ₪—
22.03.2022גוש 6399 חלקה 32ללא תיכנון—244,340 ₪—
12.12.2021גוש 6399 חלקה 32ללא תיכנון5,551 החלק בחלקה × שטח החלקה10,287,406 ₪1.9 אלף
19.07.2021גוש 6399 חלקה 32לא מעובדת8,335 החלק בחלקה × שטח החלקה2,500,500 ₪300
30.06.2021גוש 6399 חלקה 204מגורים—405,153 ₪—
30.06.2021גוש 6399 חלקה 204מגורים—524,886 ₪—
14.06.2021גוש 6399 חלקה 204מגורים—413,317 ₪—
13.06.2021גוש 6399 חלקה 204מגורים—402,685 ₪—
13.06.2021גוש 6399 חלקה 229מגורים—748,542 ₪—
19.05.2021גוש 6399 חלקה 148מגורים—312,000 ₪—
16.03.2021גוש 6399 חלקה 204מגורים—3,011,300 ₪—
10.03.2021גוש 6399 חלקה 156מגורים—17,939 ₪—
10.03.2021גוש 6399 חלקה 156מגורים—35,877 ₪—
17.02.2021גוש 6399 חלקה 121מגורים—86,546 ₪—
17.01.2021גוש 6399 חלקה 156מגורים—221,880 ₪—
17.01.2021גוש 6399 חלקה 156מגורים—443,760 ₪—
07.12.2020גוש 6399 חלקה 145מגורים—89,591 ₪—
14.07.2020גוש 6399 חלקה 136מגורים—89,961 ₪—
06.03.2020גוש 6399 חלקה 43מגורים609 החלק בחלקה × שטח החלקה349,283 ₪570
18.12.2019גוש 6399 חלקה 139מגורים1,247 החלק בחלקה × שטח החלקה219,058 ₪180
03.09.2019גוש 6399 חלקה 53ללא תיכנון—7,917 ₪—
03.09.2019גוש 6399 חלקה 53ללא תיכנון43 החלק בחלקה × שטח החלקה20,357 ₪470
03.09.2019גוש 6399 חלקה 53ללא תיכנון93 החלק בחלקה × שטח החלקה44,107 ₪470
25.08.2019גוש 6399 חלקה 299מגורים—10,000 ₪—
31.07.2019גוש 6399 חלקה 299ללא תיכנון—10,000 ₪—
22.07.2019גוש 6399 חלקה 299מגורים—23,000 ₪—
25.06.2019גוש 6399 חלקה 135מגורים111 החלק בחלקה × שטח החלקה258,338 ₪2.3 אלף
24.06.2019גוש 6399 חלקה 299מגורים—10,000 ₪—
11.06.2019גוש 6399 חלקה 204מגורים312 החלק בחלקה × שטח החלקה197,357 ₪630
11.06.2019גוש 6399 חלקה 204מגורים312 החלק בחלקה × שטח החלקה216,149 ₪690
11.06.2019גוש 6399 חלקה 204מגורים952 החלק בחלקה × שטח החלקה590,880 ₪620
01.01.2019גוש 6399 חלקה 33מגורים1,013 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪420
10.12.2018גוש 6399 חלקה 17מגורים2,087 החלק בחלקה × שטח החלקה800,000 ₪380
05.12.2018גוש 6399 חלקה 204מגורים—1,165,372 ₪—
01.12.2018גוש 6399 חלקה 145מגורים—44,750 ₪—
20.08.2018גוש 6399 חלקה 17ללא תיכנון201 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪500
16.08.2018גוש 6399 חלקה 17ללא תיכנון201 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪500
10.07.2018גוש 6399 חלקה 33מגורים945 החלק בחלקה × שטח החלקה425,500 ₪450
21.06.2018גוש 6399 חלקה 140מגורים—59,741 ₪—
04.12.2017גוש 6399 חלקה 33פרדס1,413 החלק בחלקה × שטח החלקה570,000 ₪400
03.12.2017גוש 6399 חלקה 51ללא תיכנון—4,400 ₪—
03.12.2017גוש 6399 חלקה 51ללא תיכנון61 קנייה משותפת: החלק של הקונה22,000 ₪360
20.08.2017גוש 6399 חלקה 90לא מעובדת303 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪500
23.06.2015גוש 6399 חלקה 134מגורים203 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1 אלף
17.08.2014גוש 6399 חלקה 22מגורים494 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪360
28.05.2014גוש 6399 חלקה 48מגורים525 החלק בחלקה × שטח החלקה125,000 ₪240
31.03.2014גוש 6399 חלקה 124מגורים251 החלק בחלקה × שטח החלקה415,000 ₪1.7 אלף
25.03.2014גוש 6399 חלקה 39ללא תיכנון31 החלק בחלקה × שטח החלקה11,450 ₪370
25.03.2014גוש 6399 חלקה 39ללא תיכנון297 החלק בחלקה × שטח החלקה108,775 ₪370
10.10.2013גוש 6399 חלקה 139מגורים624 החלק בחלקה × שטח החלקה64,113 ₪100
22.05.2012גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה65,000 ₪540
10.11.2011גוש 6399 חלקה 51ללא תיכנון303 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪330
01.03.2011גוש 6399 חלקה 104ללא תיכנון265 החלק בחלקה × שטח החלקה57,689 ₪220
01.03.2011גוש 6399 חלקה 104ללא תיכנון1,091 החלק בחלקה × שטח החלקה230,755 ₪210
27.01.2011גוש 6399 חלקה 120מגורים—44,000 ₪—
25.01.2011גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪230
19.01.2011גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון494 החלק בחלקה × שטח החלקה112,500 ₪230
16.01.2011גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון989 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪230
27.06.2010גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון1,992 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪110
16.12.2009גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון90 החלק בחלקה × שטח החלקה85,500 ₪1 אלף
16.12.2009גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון195 החלק בחלקה × שטח החלקה171,000 ₪880
15.10.2009גוש 6399 חלקה 52ללא תיכנון303 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪170
12.04.2009גוש 6399 חלקה 22ללא תיכנון1,498 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪160
12.04.2009גוש 6399 חלקה 52ללא תיכנון303 החלק בחלקה × שטח החלקה50,000 ₪170
02.01.2009גוש 6399 חלקה 22מגורים7,490 החלק בחלקה × שטח החלקה880,000 ₪120
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—995,312 ₪—
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—995,313 ₪—
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—2,654,166 ₪—
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—2,654,167 ₪—
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—3,981,250 ₪—
10.01.2008גוש 6399 חלקה 281מגורים—7,962,500 ₪—
18.01.2007גוש 6399 חלקה 151מגורים—83,546 ₪—
16.03.2006גוש 6399 חלקה 151מגורים142 החלק בחלקה × שטח החלקה114,216 ₪800
28.11.2004גוש 6399 חלקה 44ללא תיכנון—10,000 ₪—
23.12.2003גוש 6399 חלקה 128מגורים502 החלק בחלקה × שטח החלקה79,176 ₪160
31.12.2001גוש 6399 חלקה 33קרקע1,413 החלק בחלקה × שטח החלקה353,280 ₪250
08.11.2000גוש 6399 חלקה 283קרקע—634,000 ₪—
07.08.1998גוש 6399 חלקה 290קרקע121 החלק בחלקה × שטח החלקה16,425 ₪140

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 41 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה לפי מספר חדרים בשכונת כפר הבפטיסטים ובפתח תקווה

  • שכונת כפר הבפטיסטיםאין מספיק עסקאות
  • פתח תקווה2.5 מיליון ₪27.3 אלף ₪ למ״ר · 1,558 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
שכר דירה ממוצע בכל פתח תקווה5,138 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +5.4% בשנה
תשואה ברוטו בכל פתח תקווהכ־2.5% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
  • שכר הדירה בשכונה: אין נתון רשמי, אז אנחנו מעריכים. כשדירות בשכונה נמכרות ביוקר מהעיר, גם השכירות בה בדרך כלל גבוהה יותר, אבל בפחות (כ־0.65% על כל 1% במחיר). מוצג כטווח של 5% לכל כיוון (8% כשנמכרו בשכונה 10 דירות או פחות), ורק כשנמכרו בה 5 דירות לפחות בשנה.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6399.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

רובע סירקין, פתח תקוהאושרההתכנית אושרהתמל/ 1076תכנית מפורטתמוסד תכנון ארצי0% מהגוש
שטח
2,425 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
התחדשות עירונית יוספטל פתח תקווהבהפקדההופקדה להתנגדויות410-0856021תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
דירות
1,644
שטח
340 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. הוועדה החליטה בהתנגדויות
  6. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
סגולה - מרכז עסקים ירקון - פתח תקוהבהפקדההופקדה להתנגדויות410-0856047תכנית מפורטתהוועדה המחוזית0% מהגוש
שטח
1,261 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית שימור אתרים פתח תקוההגבלה זמנית410-0354704הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
35,630 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
פת/2040 - תכנית מתאר מקומית כוללנית פתח תקווהבבדיקה410-0491563תכנית מתארהוועדה המחוזית20% מהגוש
דירות
83,000
שטח
35,717 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תוכנית שימור פתח תקווה 410-1139146 / סעיף 77-78הגבלה זמנית410-1399641הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית100% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
35,862 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
שכונת יוספטל - הודעה לפי סעיף 77 ו 78 לחוק התכנון והבניההגבלה זמנית410-0838276הודעה על הכנת תכניתהוועדה המחוזית0% מהגוש

הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.

שטח
339 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת14 · 8 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

  • 410-0991547תכנית מפורטת למתחם מספר 1 מרחב פארק הירקון פתח תקוהנדחתה11.07.2023
  • פת/ מק/ 1228/ 39שינוי קו בנין במגרש שב"צבבדיקה
  • פת/ 1228/ 37מגדלי פארק הירקוןנדחתה21.11.2011
  • פת/ מק/ 1228/ 36תוספת יח"ד בפרויקט צמרות המושבהנדחתה20.06.2010
  • פת/ 1228/ 1ביטול שטח תעשיה וקביעת שטח למוסד ציבורינדחתה18.11.2009
  • פת/ 1228/ 13פת/ 1228/ 13אושרה07.12.2005
  • פת/ 1228/ 31שינוי חלוקת שטחי הבניה המותרים בתכנית, מבלי לשנות את סך השטח הכולל המותר לבניהאושרה25.11.2004
  • פת/ 1228/ 10פת/ 1228/ 10נדחתה10.08.2004
  • פת/ 1228/ 27קביעת אזור למסחר ליד כביש מס' 483, ראש העין-פתח תקווה, קביעת תחנת דלקנדחתה19.03.2003
  • פת/ 1228/ 26פת/ 1228/ 26נדחתה19.03.2003
  • פת/ 1228/ 16פת/ 1228/ 16אושרה30.06.2002
  • פת/ 1228/ 11פת/ 1228/ 11נדחתה12.07.2000
  • פת/ במ/ 1228/ 8פתח תקוהאושרה03.07.1997
  • פת/ 1228/ 4פתח תקוהאושרה29.03.1990
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן4

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 410-0473645תכנית מתאר מפורטת לחיזוק מבנים ע"פי סעיף 23 לתמ"א 38- פת/2000/יחבבדיקה17.06.2018
  • 410-1139146תכנית שימור פתח תקווהבבדיקה30.09.2024
  • 410-1259837תכנית העוגנים פת/2000/ל.אושרה20.01.2025
  • 410-0973511התחדשות בניינית- מיגון וחיזוק מבנים בפני רעידת אדמה - פתח תקוה כא/2000אושרה28.12.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח6
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה21.05.2025
  • תתל/ 100/ סעיף-77תכנית לאיתור ושימור מרחבים להפקת מים שפיריםאושרה
  • תתל/ 102תת"ל 102 - קו מטרו M2אושרה08.05.2024
  • תתל/ 102/ בשינוי לתת"ל 102- תחנת סגולה דיפו פתח תקוהבהפקדה19.10.2025
  • תמא/ 47/ ג/ 1/ 1כביש מס' 40 החדש - מקטע צפוניאושרה30.11.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בפתח תקווה הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • מטרו אזור תעשיה סגולה · מטרו M2מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037540 מ׳
  • מטרו סירקין צפון · מטרו M2מתוכננת · צפי 20371,460 מ׳

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • יוספטלטרם הוחלט+2,404 דירות540 מ׳

פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 909 דירות חדשות, ב⁦23.6–30.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:

  • עמינח נחמיה 6

    קרית הרב סלומון · פתח תקווה

    640 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2023

  • עמינח נחמיה 1

    קרית הרב סלומון · פתח תקווה

    660 מ׳

    הסתיים

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2022

  • דרך ספיר יוסף 66

    קרית הרב סלומון · פתח תקווה

    760 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2026

  • ברנדייס 47

    שיפר · פתח תקווה

    980 מ׳

    מחיר טיפוסי
    —
    סיום מתוכנן
    2027

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־400 מ׳ · רכבת ב־1,130 מ׳ · כביש 40 ב־340 מ׳ · מרכז קניות ב־620 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, סגולה1,130 מ׳
  • מטרו אזור תעשיה סגולהמטרו M2מתוכננת · צפי 2037540 מ׳
  • כביש 40ירושלים340 מ׳
  • כביש 481יוסף ספיר420 מ׳
  • כביש 483540 מ׳
  • מחלף צומת סגולההמחלף הקרוב430 מ׳

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • שביל נחל מזורפארק110 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • סגולה 2000מרכז קניות620 מ׳
  • מכביבית חולים1,490 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות12
בתי ספר26

כל בתי הספר בפתח תקווה ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על פתח תקווה: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6399

באיזה שלב התכנון של גוש 6399?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6399?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6399

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.04.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.