zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2015: לפני 11 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
06.02.2025 · 262-1128768: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19290
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־116 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-1364736)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין (262-0794826)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין מס' גלג/18/014/12906-סכנין- (262-0294322)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24721, שינוי תוואי דרך - סח'נין (262-0614644)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-0826115)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0826123)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/27285 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכנין (262-1097930)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22350 . שינוי יעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור-סכנין- (262-0223438)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת מערכת דרכים בחלקה 32 - סכנין (262-0262964)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021 (262-0459974)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0708917)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/27761 שינוי תוואי דרך מס' 41 - סח'נין (262-1128768)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/28562 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים במזרח סכנין (262-1304153)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1338201)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/27023 שינוי תוואי דרך מס' 13 - סכנין (262-0948604)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1484914)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24229 הגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0622399)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24708 תוספת תכליות במגרש מגורים ,מסחר ותעסוקה בסכנין (262-0635482)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1144468)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/24616 הוספת שימוש מסחרי 19290/101-102 - סכנין (262-0691428)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/23216 שינוי ייעודי קרקע וזכויות בניה במזרח סכנין,מצפון לדרך 805 (262-0462416)9% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מוסלח שלאעטה - סכנין (262-0876391)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0801225)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/28068 איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין (262-1155944)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין (262-0704338)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25697 איחוד שני מגרשים בעלי זכויות שונות בסכנין (262-0859900)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25184 איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21130/142,153 - סכנין (262-0662692)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- הצעת זיקת הנאה בחלקה 93 גוש 19290 בסכנין . (262-0433508)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'נין (262-1144724)2% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי קווי בניה בחלקה21 גוש 19321 בסכנין (262-0706556)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1312933)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 120 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19290 חלקה 1 | 622 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 2 | 570 מ״ר | 1 | 31.12.2022 | — |
| גוש 19290 חלקה 3 | 680 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 4 | 392 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 5 | 640 מ״ר | 1 | 15.05.2023 | — |
| גוש 19290 חלקה 6 | 694 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 7 | 809 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 8 | 328 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 9 | 644 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19290 חלקה 10 | 1,923 מ״ר | 3 | 22.07.2025 | — |
כל החלקות בגושעוד 110
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 12.2021 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2022 | 1 | 830 ₪ למ״ר | 830 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 680 ₪ למ״ר | 680 ₪ למ״ר |
| 10.2022 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
| 01.2023 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2023 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 10.2023 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
| 11.2023 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2024 | 1 | 620 ₪ למ״ר | 620 ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2026 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | גוש 19290 חלקה 115 | מגורים | 40 השטח שדווח | 44,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 22.07.2025 | גוש 19290 חלקה 10 | מגורים | 360 השטח שדווח | 397,066 ₪ | 1.1 אלף | |
| 20.08.2024 | גוש 19290 חלקה 107 | ללא תיכנון | 24 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 620 | |
| 15.07.2024 | גוש 19290 חלקה 97 | ללא תיכנון | 194 השטח שדווח | 194,000 ₪ | 1 אלף | |
| 05.11.2023 | גוש 19290 חלקה 57 | ללא תיכנון | 38 השטח שדווח | 38,000 ₪ | 1 אלף | |
| 26.10.2023 | גוש 19290 חלקה 35 | ללא תיכנון | — | 5,000 ₪ | — | |
| 26.10.2023 | גוש 19290 חלקה 35 | ללא תיכנון | 25 השטח שדווח | 12,500 ₪ | 500 | |
| 29.08.2023 | גוש 19290 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 15,000 ₪ | — | |
| 03.06.2023 | גוש 19290 חלקה 73 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 15.05.2023 | גוש 19290 חלקה 5 | לא מעובדת | — | 2,000 ₪ | — | |
| 25.04.2023 | גוש 19290 חלקה 97 | ללא תיכנון | 200 השטח שדווח | 200,000 ₪ | 1 אלף | |
| 29.01.2023 | גוש 19290 חלקה 122 | מגורים | 181 השטח שדווח | 180,000 ₪ | 1 אלף | |
| 31.12.2022 | גוש 19290 חלקה 2 | ללא תיכנון | — | 57,000 ₪ | — | |
| 31.12.2022 | גוש 19290 חלקה 71 | ללא תיכנון | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 500 | |
| 29.10.2022 | גוש 19290 חלקה 97 | מגורים | 164 השטח שדווח | 164,000 ₪ | 1 אלף | |
| 04.09.2022 | גוש 19290 חלקה 58 | מגורים | 237 השטח שדווח | 160,000 ₪ | 680 | |
| 29.07.2022 | גוש 19290 חלקה 86 | מגורים | 414 השטח שדווח | 48,000 ₪ | 120 | |
| 12.03.2022 | גוש 19290 חלקה 35 | מגורים | 29 השטח שדווח | 24,000 ₪ | 830 | |
| 29.12.2021 | גוש 19290 חלקה 71 | ללא תיכנון | 120 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 120,000 ₪ | 1 אלף | |
| 03.08.2021 | גוש 19290 חלקה 102 | מגורים | — | 8,000 ₪ | — | |
| 31.05.2021 | גוש 19290 חלקה 102 | מגורים | — | 8,000 ₪ | — | |
| 12.12.2020 | גוש 19290 חלקה 96 | מגורים | 300 החלק בחלקה × שטח החלקה | 275,000 ₪ | 920 | |
| 05.12.2020 | גוש 19290 חלקה 79 | מגורים | — | 6,666 ₪ | — | |
| 05.12.2020 | גוש 19290 חלקה 79 | מגורים | — | 6,668 ₪ | — | |
| 12.08.2020 | גוש 19290 חלקה 93 | לא מעובדת | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 500 | |
| 04.08.2020 | גוש 19290 חלקה 140 | מגורים | 200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,600 ₪ | 230 | |
| 12.04.2020 | גוש 19290 חלקה 31 | ללא תיכנון | 87 השטח שדווח | 63,999 ₪ | 740 | |
| 06.04.2020 | גוש 19290 חלקה 31 | ללא תיכנון | 87 השטח שדווח | 63,999 ₪ | 740 | |
| 26.10.2019 | גוש 19290 חלקה 70 | מגורים | 619 החלק בחלקה × שטח החלקה | 619,000 ₪ | 1 אלף | |
| 22.10.2019 | גוש 19290 חלקה 102 | ללא תיכנון | 87 השטח שדווח | 49,000 ₪ | 560 | |
| 25.12.2018 | גוש 19290 חלקה 67 | מגורים | 498 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 600 | |
| 25.12.2018 | גוש 19290 חלקה 68 | מגורים | 208 השטח שדווח | 160,000 ₪ | 770 | |
| 16.12.2018 | גוש 19290 חלקה 74 | מגורים | 309 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 200,000 ₪ | 650 | |
| 26.08.2018 | גוש 19290 חלקה 121 | מגורים | 110 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 730 | |
| 28.03.2018 | גוש 19290 חלקה 145 | מגורים | 124 השטח שדווח | 80,000 ₪ | 650 | |
| 20.02.2018 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | 354 השטח שדווח | 220,000 ₪ | 620 | |
| 05.02.2018 | גוש 19290 חלקה 129 | מגורים | 197 החלק בחלקה × שטח החלקה | 149,999 ₪ | 760 | |
| 13.12.2017 | גוש 19290 חלקה 115 | ללא תיכנון | 40 השטח שדווח | 30,000 ₪ | 750 | |
| 30.08.2017 | גוש 19290 חלקה 19 | מגורים | 104 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,790 ₪ | 560 | |
| 30.08.2017 | גוש 19290 חלקה 19 | מגורים | 389 החלק בחלקה × שטח החלקה | 216,710 ₪ | 560 | |
| 21.05.2017 | גוש 19290 חלקה 123 | מגורים | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 335,000 ₪ | 1 אלף | |
| 22.11.2016 | גוש 19290 חלקה 129 | מגורים | 22 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 690 | |
| 22.11.2016 | גוש 19290 חלקה 129 | מגורים | 65 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 690 | |
| 04.10.2016 | גוש 19290 חלקה 76 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 114,000 ₪ | 1 אלף | |
| 01.10.2016 | גוש 19290 חלקה 76 | מגורים | 14 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,750 ₪ | 1 אלף | |
| 01.10.2016 | גוש 19290 חלקה 76 | מגורים | 115 החלק בחלקה × שטח החלקה | 109,250 ₪ | 1 אלף | |
| 01.10.2016 | גוש 19290 חלקה 76 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 114,000 ₪ | 1 אלף | |
| 30.10.2015 | גוש 19290 חלקה 93 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 123,199 ₪ | 730 | |
| 14.09.2015 | גוש 19290 חלקה 12 | מגורים | 348 החלק בחלקה × שטח החלקה | 265,000 ₪ | 760 | |
| 31.08.2015 | גוש 19290 חלקה 114 | מגורים | 259 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,000 ₪ | 620 | |
| 22.06.2015 | גוש 19290 חלקה 77 | מגורים | 48 החלק בחלקה × שטח החלקה | 28,000 ₪ | 580 | |
| 03.06.2015 | גוש 19290 חלקה 115 | מגורים | 142 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,500 ₪ | 620 | |
| 24.04.2015 | גוש 19290 חלקה 115 | מגורים | 142 החלק בחלקה × שטח החלקה | 87,500 ₪ | 620 | |
| 27.01.2015 | גוש 19290 חלקה 119 | מגורים | 66 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,000 ₪ | 390 | |
| 15.01.2015 | גוש 19290 חלקה 93 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,666 ₪ | 560 | |
| 16.11.2014 | גוש 19290 חלקה 123 | מגורים | — | 5,372 ₪ | — | |
| 16.11.2014 | גוש 19290 חלקה 123 | מגורים | 64 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,266 ₪ | 490 | |
| 26.11.2013 | גוש 19290 חלקה 64 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,685 ₪ | 430 | |
| 26.11.2013 | גוש 19290 חלקה 64 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,687 ₪ | 430 | |
| 15.05.2013 | גוש 19290 חלקה 106 | מגורים | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,000 ₪ | 390 | |
| 17.03.2013 | גוש 19290 חלקה 14 | מגורים | 441 החלק בחלקה × שטח החלקה | 605,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 26.02.2013 | גוש 19290 חלקה 65 | מגורים | 118 החלק בחלקה × שטח החלקה | 49,999 ₪ | 430 | |
| 22.04.2012 | גוש 19290 חלקה 93 | מגורים | 434 השטח שדווח | 210,000 ₪ | 480 | |
| 23.12.2011 | גוש 19290 חלקה 12 | מגורים | 696 החלק בחלקה × שטח החלקה | 340,000 ₪ | 490 | |
| 19.12.2011 | גוש 19290 חלקה 68 | מגורים | 36 החלק בחלקה × שטח החלקה | 23,750 ₪ | 650 | |
| 19.12.2011 | גוש 19290 חלקה 68 | מגורים | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 101,250 ₪ | 630 | |
| 01.05.2011 | גוש 19290 חלקה 10 | מגורים | 260 החלק בחלקה × שטח החלקה | 117,000 ₪ | 450 | |
| 25.03.2011 | גוש 19290 חלקה 82 | מגורים | 77 החלק בחלקה × שטח החלקה | 59,523 ₪ | 780 | |
| 07.02.2011 | גוש 19290 חלקה 82 | ללא תיכנון | 231 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,000 ₪ | 480 | |
| 29.01.2011 | גוש 19290 חלקה 83 | מגורים | 52 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,000 ₪ | 290 | |
| 07.01.2011 | גוש 19290 חלקה 17 | מגורים | 55 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 370 | |
| 02.01.2011 | גוש 19290 חלקה 14 | מגורים | 441 החלק בחלקה × שטח החלקה | 353,800 ₪ | 800 | |
| 20.10.2010 | גוש 19290 חלקה 50 | מגורים | — | 11,000 ₪ | — | |
| 20.12.2009 | גוש 19290 חלקה 25 | מגורים | 33 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,149 ₪ | 490 | |
| 20.12.2009 | גוש 19290 חלקה 25 | מגורים | 404 החלק בחלקה × שטח החלקה | 197,702 ₪ | 490 | |
| 26.09.2009 | גוש 19290 חלקה 79 | לא מעובדת | 302 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,720 ₪ | 450 | |
| 23.05.2009 | גוש 19290 חלקה 10 | מגורים | 412 החלק בחלקה × שטח החלקה | 215,000 ₪ | 520 | |
| 03.02.2009 | גוש 19290 חלקה 24 | מגורים | 763 החלק בחלקה × שטח החלקה | 380,000 ₪ | 500 | |
| 20.01.2009 | גוש 19290 חלקה 35 | מגורים | 77 החלק בחלקה × שטח החלקה | 42,000 ₪ | 550 | |
| 26.11.2008 | גוש 19290 חלקה 133 | מגורים | 1,043 החלק בחלקה × שטח החלקה | 839,968 ₪ | 810 | |
| 13.08.2008 | גוש 19290 חלקה 35 | מגורים | 155 החלק בחלקה × שטח החלקה | 78,000 ₪ | 500 | |
| 27.03.2008 | גוש 19290 חלקה 66 | מגורים | 744 החלק בחלקה × שטח החלקה | 480,000 ₪ | 650 | |
| 10.03.2008 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | — | 7,000 ₪ | — | |
| 05.03.2008 | גוש 19290 חלקה 119 | מגורים | 124 החלק בחלקה × שטח החלקה | 90,000 ₪ | 730 | |
| 30.01.2008 | גוש 19290 חלקה 81 | מגורים | 426 החלק בחלקה × שטח החלקה | 221,655 ₪ | 520 | |
| 10.04.2007 | גוש 19290 חלקה 118 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,000 ₪ | 740 | |
| 05.04.2007 | גוש 19290 חלקה 118 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,000 ₪ | 740 | |
| 01.04.2007 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 16,000 ₪ | 770 | |
| 03.03.2007 | גוש 19290 חלקה 118 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 59,000 ₪ | 750 | |
| 26.02.2007 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | 28 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 760 | |
| 26.02.2007 | גוש 19290 חלקה 118 | מגורים | 209 החלק בחלקה × שטח החלקה | 158,000 ₪ | 760 | |
| 18.01.2007 | גוש 19290 חלקה 76 | מגורים | 215 החלק בחלקה × שטח החלקה | 136,000 ₪ | 630 | |
| 20.04.2005 | גוש 19290 חלקה 119 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,000 ₪ | 790 | |
| 19.02.2005 | גוש 19290 חלקה 119 | לא מעובדת | 74 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,863 ₪ | 800 | |
| 19.02.2005 | גוש 19290 חלקה 119 | מגורים | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 132,637 ₪ | 790 | |
| 22.12.2004 | גוש 19290 חלקה 60 | מגורים | — | 7,313 ₪ | — | |
| 22.12.2004 | גוש 19290 חלקה 60 | מגורים | 32 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,271 ₪ | 450 | |
| 21.12.2004 | גוש 19290 חלקה 60 | מגורים | — | 4,500 ₪ | — | |
| 21.12.2004 | גוש 19290 חלקה 60 | מגורים | — | 9,000 ₪ | — | |
| 20.10.2004 | גוש 19290 חלקה 60 | מגורים | 71 החלק בחלקה × שטח החלקה | 30,400 ₪ | 430 | |
| 12.10.2004 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | — | 5,309 ₪ | — | |
| 12.10.2004 | גוש 19290 חלקה 118 | מגורים | 79 החלק בחלקה × שטח החלקה | 63,000 ₪ | 800 | |
| 13.03.2004 | גוש 19290 חלקה 47 | שלחין | — | 16,222 ₪ | — | |
| 13.03.2004 | גוש 19290 חלקה 47 | שלחין | — | 16,223 ₪ | — | |
| 13.03.2004 | גוש 19290 חלקה 47 | שלחין | — | 48,666 ₪ | — | |
| 14.01.2004 | גוש 19290 חלקה 117 | מגורים | 29 החלק בחלקה × שטח החלקה | 15,300 ₪ | 530 | |
| 30.10.2002 | גוש 19290 חלקה 102 | מגורים | 29 החלק בחלקה × שטח החלקה | 12,400 ₪ | 430 | |
| 08.09.2002 | גוש 19290 חלקה 119 | קרקע | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 127,500 ₪ | 760 | |
| 29.07.2002 | גוש 19290 חלקה 47 | קרקע | — | 26,500 ₪ | — | |
| 22.05.2002 | גוש 19290 חלקה 47 | קרקע | — | 53,000 ₪ | — | |
| 21.05.2002 | גוש 19290 חלקה 52 | מגורים | — | 289,000 ₪ | — | |
| 19.10.2001 | גוש 19290 חלקה 119 | קרקע | 168 החלק בחלקה × שטח החלקה | 116,550 ₪ | 690 | |
| 27.01.2001 | גוש 19290 חלקה 44 | קרקע | — | 203,615 ₪ | — | |
| 25.12.2000 | גוש 19290 חלקה 119 | קרקע | 250 החלק בחלקה × שטח החלקה | 139,860 ₪ | 560 | |
| 20.08.1999 | גוש 19290 חלקה 33 | קרקע | — | 8,850 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 39 | קרקע | — | 900 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 39 | קרקע | — | 1,900 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 39 | קרקע | — | 4,400 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 39 | קרקע | — | 7,400 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 41 | קרקע | — | 300 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 41 | קרקע | — | 600 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 41 | קרקע | — | 1,000 ₪ | — | |
| 28.12.1998 | גוש 19290 חלקה 41 | קרקע | — | 1,800 ₪ | — | |
| 21.12.1998 | גוש 19290 חלקה 41 | קרקע | — | 21,700 ₪ | — | |
| 19.12.1998 | גוש 19290 חלקה 40 | קרקע | — | 64,530 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 34 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 251/2010 02.01.2011 | מגרש 2000 | אטראד מוחמד | 4 | 305 אלף ₪ | 76 אלף ₪ | — | 5 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 19290
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19290.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין
- דירות
- 32
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין מס' גלג/18/014/12906-סכנין-
- דירות
- 13
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/24721, שינוי תוואי דרך - סח'נין
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה בסכנין
ג/27285 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכנין
- דירות
- 12
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/22350 . שינוי יעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור-סכנין-
- דירות
- 16
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת מערכת דרכים בחלקה 32 - סכנין
- דירות
- 7
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין
ג/27761 שינוי תוואי דרך מס' 41 - סח'נין
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/28562 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים במזרח סכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/27023 שינוי תוואי דרך מס' 13 - סכנין
- דירות
- 4
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/24229 הגדלת זכויות הבניה בסכנין
- דירות
- 3
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/24708 תוספת תכליות במגרש מגורים ,מסחר ותעסוקה בסכנין
- דירות
- 4
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/24616 הוספת שימוש מסחרי 19290/101-102 - סכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/23216 שינוי ייעודי קרקע וזכויות בניה במזרח סכנין,מצפון לדרך 805
- דירות
- 20
- שטח
- 30 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מוסלח שלאעטה - סכנין
- שטח
- 3 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכנין
ג/28068 איחוד וחלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין
- דירות
- 4
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכנין
ג/25697 איחוד שני מגרשים בעלי זכויות שונות בסכנין
- דירות
- 5
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/25184 איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21130/142,153 - סכנין
- דירות
- 12
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
הצעת זיקת הנאה בחלקה 93 גוש 19290 בסכנין .
ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'נין
- דירות
- 34
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
שינוי קווי בניה בחלקה21 גוש 19321 בסכנין
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת49 · 16 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-0924993ג/26383 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןנדחתה25.11.2021
- 262-0313916ג/22564 שינוי בתוואי דרך מס' 41 -סכנין-נדחתה12.01.2021
- ג/ 8195שנוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א', סכניןנדחתה25.04.2018
- 262-0487512ג/23248-גנטוס- שינוי בהוראות וזכויות בניה בסח'ניןנדחתה25.10.2017
- ג/ 21477הגדלת אחוזי בנייה, מס' יח"ד ומס' קומות, סח'ניןאושרה25.03.2015
- ג/ 21374שינוי יעוד מחקלאי למגורים, סח'ניןאושרה02.02.2015
- ג/ 19478שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר, סכניןאושרה02.02.2015
- ג/ 19990תוכנית מפורטת לשינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה ולמסחר ותעסוקה - סכניןאושרה24.12.2014
- ג/ לג/ 12906/ 13/ 43שינוי קווי בנין במגרש מגורים מאושר, סחניןאושרה17.08.2014
- ג/ 20927הגדלת אחוזי בנייה, מס' קומות, תכסית ושינוי קווי בניין, סכניןאושרה20.05.2014
- ג/ 19251שטח לתעשיה ומלאכה זעירה ומעליו מגורים, סכניןאושרה14.05.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ לג/ מק/ 12906/ 13/ 12הקטנת קו בנין ושינוי תכסית קרקע והקטנת שטח מגרש, סכניןאושרה29.08.2013
- גנ/ 18256הגדלת אחוזי בניה, תכסית, מס' קומות ושינוי קווי בנין, סכניןאושרה16.08.2010
- ג/ לג/ 12049/ 08/ 75איחוד וחלוקה והקטנת שטח מגרש מינימלי, סחניןנדחתה25.11.2009
- גנ/ 16589הוספת ייעוד מגורים באזור מלאכה צמוד לדרך 805 , מז' סח'ניןאושרה13.10.2009
- ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
- ג/ 8413תכנית מספר ג / 8413 דרך גישה לחלקה מספר 97 שינוי למתאר סכניןנדחתה26.02.2009
- ג/ 3321שנוי יעוד למגורים -סכניןנדחתה05.01.2009
- ג/ 5063שנוי יעוד למגורים, סכנין - (גניזה)נדחתה04.01.2009
- ג/ 6027שינוי יעוד למוסך ולמבנה שרותנדחתה04.01.2009
- ג/ לג/ 7574/ 08/ 22שינוי קו בנין, סחניןאושרה04.12.2008
- ג/ לג/ 12906/ 08/ 01איחוד וחלוקה בהסכמה, והקטנת קו בנין, סחניןבבדיקה
- ג/ 16157שינוי יעוד מאזור תעשיה ומגורים לאזור מסחר, סכניןאושרה21.11.2007
- ג/ לג/ 7574/ 03/ 86איחוד וחלקה מחדש, גודל מגרש מינימלי והגדל מס' יח"ד, סחניןנדחתה30.04.2007
- ג/ 12261הקמת 4 יח"ד באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ודרך גישה בסכניןנדחתה05.02.2007
- גנ/ 15767שינוי יעוד נקודתי משטח תעשיה לתעשיה משולב מגורים-מזרח סכניןנדחתה16.08.2006
- ג/ לג/ 7574/ 05/ 39הקטנת קו בנין, סחניןאושרה28.02.2006
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 11646שינוי יעוד מחקלאי למגורים א', סכנין, מתאר 1אושרה24.03.2004
- ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
- ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
- ג/ 10607שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א', שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
- ג/ 11034שינוי יעוד משטח לתעשיה ומלאכה זעירה לשטח למרכז אזרחי - סכניןנדחתה10.06.2003
- ג/ לג/ 7574/ 02/ 56שינוי קו בנין ללגיטימציה , צמוד לדרך 805 , סכניןאושרה31.03.2003
- ג/ 7857שנוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים, סכניןאושרה08.12.2002
- ג/ 12453שינוי יעוד משטח מגורים ומלאכה זעירה למרכז אזרחי, סכניןאושרה04.09.2002
- ג/ 12294הקמת מרכז מסחרי בצמוד לדרך 805 בסכניןאושרה13.02.2002
- ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
- ג/ 7538יעוד שטח למגורים והקטנת רוחב כביש מס' 15 , סכניןאושרה21.05.2000
- ג/ 9908שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים א', שינוי למתאר, סכניןאושרה11.03.1999
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 8913הזזת חלק מכביש מס' 20, שינוי למתאר, סכניןאושרה11.08.1996
- ג/ 8653ביטול חלק מדרך קיימת מס' 1 גוש 19290 והפיכתו למגורים א'אושרה14.07.1996
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
- ג/ 3494שינוי יעוד למגורים - סכניןאושרה11.05.1987
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן13
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-1271998שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ח'אלד ג'נאים - סכניןאושרה23.10.2023
- 262-1000033שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה25.08.2024
- 262-1452648שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פייסל + מוחמד גנאיים - סכניןאושרה06.05.2026
- 262-1524388הרחבת והארכת דרךבהפקדה12.01.2026
- 262-1168020הסדרת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע, אחמד + מחמוד גנאים סכניןאושרה14.12.2022
- 262-0233700חלוקה מחדש ללא הסכמה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - גלג/53/13/11646.אושרה21.07.2020
- 262-1367861שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 67 גוש 19290 - סח'ניןנדחתה
- 262-0786004שינוי בהוראות וזכויות והקטנת קו בנין במגרש משפחת בדארנה סכניןאושרה28.06.2021
- 262-0936963שינוי קווי בנייה והגדלת אחוזי בנייהבבדיקה15.02.2021
- 262-0977926ג/26677 שינוי יעוד לעירוני מעורב במזרח סכניןאושרה21.12.2023
- 262-1518323שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה29.10.2026
- 262-1601368שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש חוסין + מוחמד גנאיים - סכניןבבדיקה12.05.2026
- 262-1634047שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבבדיקה27.09.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כיכר העיר270 מ׳
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־170 מ׳ · מרכז קניות ב־190 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל170 מ׳
- כביש 8042.6 ק״מ
- כביש 7843.8 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.6 ק״מ
חינוך
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12300 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8300 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12490 מ׳
- 16 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק2.6 ק״מ
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות190 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים1,220 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר16
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12300 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8300 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12490 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6530 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–9860 מ׳
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6870 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–6870 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61,140 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–121,260 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61,300 מ׳
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–121,400 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–121,410 מ׳
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–121,410 מ׳
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–121,450 מ׳
- גלילממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19290
באיזה שלב התכנון של גוש 19290?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19290?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19290
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.07.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.