zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 7 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
08.05.2022 · 262-0832790: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19270
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־53 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- סכנין - קריית חינוך וסביבתה: איחוד וחלוקה (262-0298844)10% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'נין (262-1105634)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ניקולא גנטוס - סכנין (262-1173194)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/27962 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1210574)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/29164 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכנין (262-1427855)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/46,84 - סכנין (262-1037662)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בקויי בניה - סח'נין (262-0774844)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בקווי הבנייה במגרש מגורים בסכנין (262-1509843)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0801225)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין (262-0794826)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'נין (262-1147644)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-0826115)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/27285 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכנין (262-1097930)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בזכויות והוראות בניה -סח'נין (262-1372580)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22679 הגדלת זכויות בניה במגרש באזור התעשייה של סכנין (262-0356907)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש לתעשייה בצפון סכנין (262-1049725)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22996, שינוי יעוד משטח תעשייה ומלאכה למסחר ומשרדים - סח'נין (262-0423798)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/23642- הגדלת זכויות בניה במגרש באזור תעשייה סח'נין. (262-0452268)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניין - סח'נין (262-0586958)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26076 שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למסחר ותעסוקה, מ.דוכי - סכנין (262-0832790)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בניה ומס' יח' דיור ושינוי בקווי בניה ותכסית קרקע-סח'נין (262-0294819)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין - סכנין (262-0273615)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/26329 הסדרת צומת דרכים 12ג' + 13ג' - סכנין (262-0911172)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/22350 . שינוי יעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור-סכנין- (262-0223438)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021 (262-0459974)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/143 בסכנין (262-0924670)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25184 איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21130/142,153 - סכנין (262-0662692)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שכונת אלוואדי (262-0962506)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם B - סכנין (262-1383793)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הסדרת תוואי דרך מס' 8 שכונת האצטדיון - סכנין (262-1612043)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'נין (262-1144724)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 109 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19270 חלקה 5 | 13,090 מ״ר | 2 | 01.02.2020 | — |
| גוש 19270 חלקה 6 | 5,858 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 7 | 9,666 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 15 | 1,627 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 16 | 2,255 מ״ר | 1 | 04.11.2015 | — |
| גוש 19270 חלקה 17 | 543 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 18 | 799 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 22 | 1,271 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19270 חלקה 23 | 949 מ״ר | 1 | 08.12.2012 | — |
| גוש 19270 חלקה 24 | 809 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 99
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 11.2017 | 1 | 1.1 אלף ₪ למ״ר | 1.1 אלף ₪ למ״ר |
| 02.2018 | 2 | 640 ₪ למ״ר | 640–650 ₪ למ״ר |
| 11.2019 | 1 | 660 ₪ למ״ר | 660 ₪ למ״ר |
| 02.2020 | 1 | 610 ₪ למ״ר | 610 ₪ למ״ר |
| 03.2020 | 1 | 810 ₪ למ״ר | 810 ₪ למ״ר |
| 04.2020 | 1 | 790 ₪ למ״ר | 790 ₪ למ״ר |
| 10.2021 | 1 | 770 ₪ למ״ר | 770 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 1 | 600 ₪ למ״ר | 600 ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2023 | גוש 19270 חלקה 42 | ללא תיכנון | — | 8,000 ₪ | — | |
| 28.12.2021 | גוש 19270 חלקה 55 | מגורים | 126 השטח שדווח | 75,000 ₪ | 600 | |
| 13.10.2021 | גוש 19270 חלקה 54 | מגורים | 65 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 770 | |
| 10.04.2020 | גוש 19270 חלקה 34 | ללא תיכנון | 63 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 790 | |
| 03.03.2020 | גוש 19270 חלקה 34 | מגורים | 62 השטח שדווח | 50,000 ₪ | 810 | |
| 01.02.2020 | גוש 19270 חלקה 5 | ללא תיכנון | 92 החלק בחלקה × שטח החלקה | 56,000 ₪ | 610 | |
| 16.11.2019 | גוש 19270 חלקה 5 | מגורים | 655 החלק בחלקה × שטח החלקה | 430,000 ₪ | 660 | |
| 27.12.2018 | גוש 19270 חלקה 21 | מגורים | — | 225,000 ₪ | — | |
| 10.02.2018 | גוש 19270 חלקה 155 | מגורים | 85 השטח שדווח | 55,000 ₪ | 650 | |
| 10.02.2018 | גוש 19270 חלקה 155 | מגורים | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 36,667 ₪ | 640 | |
| 06.11.2017 | גוש 19270 חלקה 27 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 44,004 ₪ | 1.1 אלף | |
| 12.07.2017 | גוש 19270 חלקה 130 | מגורים | — | 21 ₪ | — | |
| 18.10.2016 | גוש 19270 חלקה 105 | מגורים | 31 החלק בחלקה × שטח החלקה | 36,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 05.10.2016 | גוש 19270 חלקה 29 | מגורים | 44 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 1 אלף | |
| 28.06.2016 | גוש 19270 חלקה 166 | מגורים | — | 21 ₪ | — | |
| 04.06.2016 | גוש 19270 חלקה 28 | מגורים | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 760 | |
| 13.05.2016 | גוש 19270 חלקה 29 | מגורים | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,100 ₪ | 610 | |
| 11.04.2016 | גוש 19270 חלקה 41 | מגורים | 354 החלק בחלקה × שטח החלקה | 295,000 ₪ | 830 | |
| 24.11.2015 | גוש 19270 חלקה 55 | מגורים | 82 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 490 | |
| 11.11.2015 | גוש 19270 חלקה 59 | מגורים | 197 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 710 | |
| 04.11.2015 | גוש 19270 חלקה 16 | מגורים | 789 החלק בחלקה × שטח החלקה | 600,000 ₪ | 760 | |
| 03.01.2015 | גוש 19270 חלקה 55 | מגורים | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,000 ₪ | 430 | |
| 31.12.2014 | גוש 19270 חלקה 54 | ללא תיכנון | 92 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 430 | |
| 14.09.2014 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | 893 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 250 | |
| 25.08.2014 | גוש 19270 חלקה 46 | מגורים | 660 החלק בחלקה × שטח החלקה | 390,000 ₪ | 590 | |
| 03.08.2013 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | — | 7,728 ₪ | — | |
| 03.08.2013 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 31,018 ₪ | 540 | |
| 03.08.2013 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | 237 החלק בחלקה × שטח החלקה | 126,254 ₪ | 530 | |
| 29.04.2013 | גוש 19270 חלקה 29 | מגורים | 22 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,803 ₪ | 1 אלף | |
| 08.12.2012 | גוש 19270 חלקה 23 | מגורים | 380 החלק בחלקה × שטח החלקה | 220,000 ₪ | 580 | |
| 14.06.2012 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | 477 החלק בחלקה × שטח החלקה | 235,000 ₪ | 490 | |
| 23.01.2012 | גוש 19270 חלקה 136 | מגורים | 237 החלק בחלקה × שטח החלקה | 225,000 ₪ | 1 אלף | |
| 20.04.2008 | גוש 19270 חלקה 78 | מגורים | — | 184,091 ₪ | — | |
| 20.02.2008 | גוש 19270 חלקה 73 | מגורים | — | 217,200 ₪ | — | |
| 24.12.2007 | גוש 19270 חלקה 132 | מגורים | 3,229 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,752,892 ₪ | 540 | |
| 20.09.2007 | גוש 19270 חלקה 73 | מגורים | — | 244,000 ₪ | — | |
| 07.05.2007 | גוש 19270 חלקה 34 | מגורים | 125 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,000 ₪ | 480 | |
| 19.02.2006 | גוש 19270 חלקה 85 | מגורים | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,514 ₪ | 380 | |
| 17.12.2005 | גוש 19270 חלקה 11 | מגורים | — | 252,000 ₪ | — | |
| 12.06.2005 | גוש 19270 חלקה 28 | מגורים | 62 החלק בחלקה × שטח החלקה | 24,700 ₪ | 400 | |
| 17.10.2004 | גוש 19270 חלקה 127 | מגורים | — | 159,472 ₪ | — | |
| 04.03.2004 | גוש 19270 חלקה 82 | שלחין | — | 270,000 ₪ | — | |
| 08.08.2002 | גוש 19270 חלקה 105 | קרקע | — | 158,681 ₪ | — | |
| 11.06.2002 | גוש 19270 חלקה 75 | קרקע | — | 50,000 ₪ | — | |
| 05.06.2002 | גוש 19270 חלקה 106 | קרקע | — | 258,464 ₪ | — | |
| 27.04.2002 | גוש 19270 חלקה 8 | קרקע | — | 92,334 ₪ | — | |
| 22.02.2002 | גוש 19270 חלקה 29 | מגורים | 87 החלק בחלקה × שטח החלקה | 41,000 ₪ | 470 | |
| 20.02.2002 | גוש 19270 חלקה 104 | קרקע | — | 122,100 ₪ | — | |
| 10.02.2002 | גוש 19270 חלקה 73 | קרקע | — | 44,668 ₪ | — | |
| 28.01.2002 | גוש 19270 חלקה 28 | קרקע | 483 השטח שדווח | 140,000 ₪ | 290 | |
| 09.01.2002 | גוש 19270 חלקה 109 | קרקע | — | 114,496 ₪ | — | |
| 15.08.2001 | גוש 19270 חלקה 114 | קרקע | — | 177,351 ₪ | — | |
| 07.05.2001 | גוש 19270 חלקה 29 | קרקע | 189 החלק בחלקה × שטח החלקה | 46,922 ₪ | 250 | |
| 13.03.2001 | גוש 19270 חלקה 74 | קרקע | — | 54,334 ₪ | — | |
| 13.03.2001 | גוש 19270 חלקה 74 | קרקע | — | 54,333 ₪ | — | |
| 13.03.2001 | גוש 19270 חלקה 73 | קרקע | — | 163,000 ₪ | — | |
| 09.09.2000 | גוש 19270 חלקה 36 | קרקע | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 36,627 ₪ | 370 | |
| 26.07.2000 | גוש 19270 חלקה 8 | קרקע | — | 33,137 ₪ | — | |
| 26.07.2000 | גוש 19270 חלקה 8 | קרקע | — | 97,366 ₪ | — | |
| 20.07.2000 | גוש 19270 חלקה 75 | קרקע | — | 64,000 ₪ | — | |
| 22.07.1999 | גוש 19270 חלקה 10 | קרקע | — | 63,450 ₪ | — | |
| 25.02.1999 | גוש 19270 חלקה 108 | קרקע | — | 120,506 ₪ | — | |
| 25.02.1999 | גוש 19270 חלקה 10 | קרקע | — | 60,253 ₪ | — | |
| 02.11.1998 | גוש 19270 חלקה 77 | קרקע | — | 84,000 ₪ | — | |
| 02.11.1998 | גוש 19270 חלקה 77 | קרקע | — | 55,800 ₪ | — | |
| 02.11.1998 | גוש 19270 חלקה 77 | קרקע | — | 28,200 ₪ | — | |
| 25.10.1998 | גוש 19270 חלקה 81 | קרקע | — | 42,270 ₪ | — | |
| 14.01.1998 | גוש 19270 חלקה 112 | מגורים | 799 החלק בחלקה × שטח החלקה | 146,784 ₪ | 180 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 32 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מכרזי רמ״י
מגרשים ששיווקה רשות מקרקעי ישראל במכרז על הקרקע הזאת: מי זכה, כמה שילם לדירה ואיך זה ביחס לשומה של רמ״י.
| מכרז | מגרש | זוכה | דירות | סכום הזכייה | לדירה | מול השומה | הצעות |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33/2007 25.03.2007 | מגרש 77 | פ. נעאמנה לשווק ומסחר בע"מ, אחים חנא חב' קבלנית לבניין וברזל בע"מ | 1.9 מיליון ₪ | — | — | 12 | |
| 90/2001 06.06.2001 | מגרש 78 | לא נמכר: אין הצעות | — | — | — | 0 |
מכרזי רשות מקרקעי ישראל. הסכומים בלי מע״מ. ״לדירה״: סכום הזכייה ועוד הוצאות הפיתוח, חלקי מספר הדירות במגרש. ״מול השומה״: סכום הזכייה מול השומה של רמ״י למגרש. מכרז במחיר מוגבל (דירה בהנחה, מחיר מטרה) או לדיור להשכרה מסומן, כי המחיר בו לא משקף שוק חופשי.
עקבו אחרי גוש 19270
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19270.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
סכנין - קריית חינוך וסביבתה: איחוד וחלוקה
- דירות
- 544
- שטח
- 195 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'נין
שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ניקולא גנטוס - סכנין
- דירות
- 3
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/27962 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/29164 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/46,84 - סכנין
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בקויי בניה - סח'נין
שינוי בקווי הבנייה במגרש מגורים בסכנין
חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכנין
איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין
- דירות
- 32
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'נין
- דירות
- 20
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/27285 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכנין
- דירות
- 12
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בזכויות והוראות בניה -סח'נין
ג/22679 הגדלת זכויות בניה במגרש באזור התעשייה של סכנין
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש לתעשייה בצפון סכנין
ג/22996, שינוי יעוד משטח תעשייה ומלאכה למסחר ומשרדים - סח'נין
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/23642- הגדלת זכויות בניה במגרש באזור תעשייה סח'נין.
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי בקווי בניין - סח'נין
- דירות
- 52
- שטח
- 8 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26076 שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למסחר ותעסוקה, מ.דוכי - סכנין
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בניה ומס' יח' דיור ושינוי בקווי בניה ותכסית קרקע-סח'נין
- דירות
- 1
- שטח
- 0 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין - סכנין
- דירות
- 35
- שטח
- 5 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/26329 הסדרת צומת דרכים 12ג' + 13ג' - סכנין
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/22350 . שינוי יעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור-סכנין-
- דירות
- 16
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/143 בסכנין
- שטח
- 11 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/25184 איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21130/142,153 - סכנין
- דירות
- 12
- שטח
- 2 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
שכונת אלוואדי
איחוד וחלוקה ללא הסכמה , מתחם B - סכנין
הסדרת תוואי דרך מס' 8 שכונת האצטדיון - סכנין
ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'נין
- דירות
- 34
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת47 · 15 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- ג/ לג/ 12906/ 09/ 6איחוד וחלוקה בהסכמה, הקטנת גודל מגרש מינימלי, שינוי קווי בנין והגדלת תכסית , סנדחתה25.05.2021
- 262-0773739ג/25379 שינוי בהוראות הבניה, חאלד, יאסר ואבראהים קסום - סכניןנדחתה03.06.2020
- 262-0755561ג/25045 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןאושרה10.02.2020
- 262-0642108ג/24419 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןנדחתה18.03.2019
- 262-0571893ג/23930 הגדרת זכויות בנייה בשטח ספורט בסכניןנדחתה08.08.2018
- 262-0313957שינוי תוואי דרך מס' 8 -ג/22627 סכניןנדחתה05.10.2016
- 262-0232553שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למגורים ב' ושפ"פ ושינוי קווי בנין-סכנין-נדחתה26.08.2015
- ג/ לג/ 6671/ 13/ 59תכנית להצעת זיקת הנאה בחלקה 60 גוש 19270, סחניןבבדיקה
- ג/ לג/ 12735/ 14/ 28שינוי גודל מגרש מינימלי , קווי בניה ותכסית, סחניןאושרה03.02.2015
- ג/ 19889קרית חינוך - סכניןאושרה03.02.2015
- ג/ לג/ מק/ 6671/ 14/ 24חלוקה בהסכמה, הסדרת קווי בנין, הגדלת תכנית קרקע ושינוי גודל מגרש מינימלי, סכניאושרה20.10.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ לג/ 12906/ 12/ 42שינוי קו בנין והקטנת שטח מגרש מינימלי, סכניןאושרה30.07.2013
- ג/ 19965הגדלת אחוזי בנייה,שינוי תכליות ושינוי גודל מגרש מינמאלי, סכנין אושרה18.03.2013
- ג/ 20536הקטנת קווי בנין, סכניןאושרה02.01.2013
- ג/ 19511הגדלת אחוזי בניה , מס' קומות וגובה הבנין, תכסית קרקע ושינוי קווי בנין, סכניןאושרה09.07.2012
- ג/ לג/ 12049/ 07/ 50איחוד וחלוקה ללא הסכמה והתאמת קווי בנין, סחניןאושרה10.04.2011
- ג/ 15850שינו יעוד משטח שצ"פ,תעשיה זעירה לשטח ספורט+מגורים והתווית דרך, סח'ניןאושרה22.11.2010
- ג/ לג/ 12049/ 08/ 75איחוד וחלוקה והקטנת שטח מגרש מינימלי, סחניןנדחתה25.11.2009
- ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
- ג/ 8689שינוי יעוד ממגורים א' לשטח ציבורי כפר סכניןנדחתה05.03.2009
- ג/ 2935שינוי יעוד למגרש כדורגל -סכניןנדחתה04.01.2009
- גנ/ 16597הגדלת זכויות נקודתית בגוש 19270 חלקה 109 - אזור תעשייה , סח'ניןאושרה26.03.2008
- ג/ לג/ 12049/ 07/ 34תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, סחניןנדחתה17.02.2008
- גנ/ 15177שינוי תוואי דרך מס' 30, סכניןנדחתה20.03.2007
- גנ/ 15774שינוי קוי בנין במגרש באזור תעשיה, סכניןנדחתה19.07.2006
- ג/ לג/ 6342/ 05/ 40קביעת קווי בנין צפון סחניןאושרה28.02.2006
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 13380שינוי יעוד משטח תעשיה ומגורים לשטח לתעשיה בצפון מזרח סכניןאושרה05.05.2004
- ג/ 13699שינוי יעודמשטח למסחר לשטח לתעשיה ומלאכה, באזור התעשיה בסכניןאושרה05.05.2004
- ג/ 10013שינוי תוואי כביש מס' 30 ושינוי יעוד ח"ח 84 לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר, סנדחתה10.06.2003
- ג/ 12050הקמת שכונת מגורים משולבת במסחר בצפון מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאיאושרה24.02.2003
- ג/ לג/ מק/ 9169/ 01/ 56קביעת קו בנין וגודל מגרש מינימלי, ואיחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה28.01.2003
- ג/ 12827ביטול שטח למבני ציבור ויעוד השטח למגורים א' ודרך גישה - מזרח סח'ניןנדחתה16.01.2002
- ג/ 11737התויית דרך גישה והצרת שב"צאושרה26.12.2001
- ג/ 11637שינוי יעוד משטח שב"צ לדרך גישה והרחבת מגרש סכניןאושרה05.03.2001
- ג/ 11104שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מסחר ומלאכה (מפעל פלדה), סכניןאושרה27.11.2000
- ג/ 9623שכונת הוואדי,סכנין צפוןאושרה18.09.2000
- ג/ 10008ביטול חלק מכביש 7 והפיכתו לאיזור מלאכה ותעשיה, שינוי למתאר, סכניןאושרה05.04.2000
- ג/ 9559שינוי יעוד למגורים א' ולשטח למבני ציבור, שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
- ג/ 6342אזור מלאכה תעשיה וספורט -סכניןאושרה15.09.1991
- ג/ 3494שינוי יעוד למגורים - סכניןאושרה11.05.1987
- ג/ 3166שינוי יעוד למלאכה - סכניןאושרה17.06.1982
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן18
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-1323203שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכניןנדחתה27.03.2024
- 262-0936153ג/26147 שינוי בהוראות הבניה, חאלד, יאסר ואבראהים קסום - סכניןאושרה13.03.2022
- 262-1446004שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ראמי שחאדה - סכניןאושרה30.03.2026
- 262-1067982ג/26986 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, בית ג'לאל אבו סאלח - סכניןאושרה05.06.2023
- 262-1216779ג/27921 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, ויסאם וחוסאם אבו סאלח - סכניןאושרה03.04.2024
- 262-1332758שינוי קווי בניין, ויסאם וחוסאם אבו סאלח - סכניןאושרה21.01.2025
- 262-1260074חלוקת חלקה 62 ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה04.06.2025
- 262-0336982חלוקה בהסכמה ושינוי קווי בניין לפי המסומן בתשריט-סכניןבבדיקה04.11.2015
- 262-1334465חלוקת מגרש 502 בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה05.01.2025
- 262-0536417שינוי קווי בנין בהתאם למסומן בתשריט במגרש ספורט בסכניןאושרה09.01.2018
- 262-0959684שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש חוסין גנאיים - א"ת סכניןאושרה26.10.2021
- 262-1417534שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה29.06.2026
- 262-1182948שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאמר גנאיים - א"ת סכניןאושרה04.11.2024
- 262-1189653שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה28.08.2024
- 262-0851220הסדרת קווי בניין, במגרש עלי בדארנה - סכניןאושרה11.07.2021
- 262-0847103ג/26449 הסדרת תכליות וקווי בניין במגרש בהאא גנאיים - סכניןאושרה11.05.2022
- 262-1458512שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש משהור גנאיים - סכניןאושרה30.03.2026
- 262-0987438ג/26525 שינוי בהוראות וזכויות בנייה בצפון סכניןאושרה28.01.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- כיכר העיר620 מ׳
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: רכבת ב־6.7 ק״מ · כביש 805 ב־570 מ׳ · מרכז קניות ב־230 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, כרמיאל6.7 ק״מ
- כביש 805הגליל570 מ׳
- כביש 8042.5 ק״מ
- כביש 7843.9 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.6 ק״מ
חינוך
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12530 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12690 מ׳
- 16 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- The Triangle Gardenפארק2.5 ק״מ
חנויות ושירותים
- שוק עירוני דו שבועימרכז קניות230 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים1,350 מ׳
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר16
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12530 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12690 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8690 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–9730 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–61,020 מ׳
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61,130 מ׳
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–61,240 מ׳
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61,430 מ׳
- גלילממ · כיתות 1–61,430 מ׳
- אלנור סכנין מעון יוםממ · כיתות 1–121,460 מ׳
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–121,490 מ׳
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–121.5 ק״מ
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–121.5 ק״מ
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–121.6 ק״מ
- אבן סינא סכניןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19270
באיזה שלב התכנון של גוש 19270?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19270?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19270
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.04.2023, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.