תיק קרקע · עודכן 02.04.2023

גוש 19270 · חלקה 42

סח'נין · 1,316 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
השלב לא ידוע

לא ידוע

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

התכנון המפורט כאן התחיל ב־06.2026: לפני פחות משנה.

  1. החסם הנוכחי

    לא ידוע.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    10.08.2020 · 262-0477497: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    לא ידוע.

מה מצאנו בחלקה 42

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על החלקה.
  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 2023: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • הסדרת תוואי דרך מס' 8 שכונת האצטדיון - סכנין (262-1612043)19% מהחלקה
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
50011.520172018201920202021אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
11.201711.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
02.20182640 ₪ למ״ר⁦640–650⁩ ₪ למ״ר
11.20191660 ₪ למ״ר660 ₪ למ״ר
02.20201610 ₪ למ״ר610 ₪ למ״ר
03.20201810 ₪ למ״ר810 ₪ למ״ר
04.20201790 ₪ למ״ר790 ₪ למ״ר
10.20211770 ₪ למ״ר770 ₪ למ״ר
12.20211600 ₪ למ״ר600 ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 42

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.04.202342ללא תיכנון—8,000 ₪—
כל העסקאות בגוש68 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
02.04.202342ללא תיכנון—8,000 ₪—
28.12.2021גוש 19270 חלקה 55מגורים126 השטח שדווח75,000 ₪600
13.10.2021גוש 19270 חלקה 54מגורים65 השטח שדווח50,000 ₪770
10.04.2020גוש 19270 חלקה 34ללא תיכנון63 השטח שדווח50,000 ₪790
03.03.2020גוש 19270 חלקה 34מגורים62 השטח שדווח50,000 ₪810
01.02.2020גוש 19270 חלקה 5ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה56,000 ₪610
16.11.2019גוש 19270 חלקה 5מגורים655 החלק בחלקה × שטח החלקה430,000 ₪660
27.12.2018גוש 19270 חלקה 21מגורים—225,000 ₪—
10.02.2018גוש 19270 חלקה 155מגורים85 השטח שדווח55,000 ₪650
10.02.2018גוש 19270 חלקה 155מגורים57 החלק בחלקה × שטח החלקה36,667 ₪640
06.11.2017גוש 19270 חלקה 27מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה44,004 ₪1.1 אלף
12.07.2017גוש 19270 חלקה 130מגורים—21 ₪—
18.10.2016גוש 19270 חלקה 105מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה36,000 ₪1.1 אלף
05.10.2016גוש 19270 חלקה 29מגורים44 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪1 אלף
28.06.2016גוש 19270 חלקה 166מגורים—21 ₪—
04.06.2016גוש 19270 חלקה 28מגורים59 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪760
13.05.2016גוש 19270 חלקה 29מגורים43 החלק בחלקה × שטח החלקה26,100 ₪610
11.04.2016גוש 19270 חלקה 41מגורים354 החלק בחלקה × שטח החלקה295,000 ₪830
24.11.2015גוש 19270 חלקה 55מגורים82 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪490
11.11.2015גוש 19270 חלקה 59מגורים197 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪710
04.11.2015גוש 19270 חלקה 16מגורים789 החלק בחלקה × שטח החלקה600,000 ₪760
03.01.2015גוש 19270 חלקה 55מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה13,000 ₪430
31.12.2014גוש 19270 חלקה 54ללא תיכנון92 החלק בחלקה × שטח החלקה40,000 ₪430
14.09.2014גוש 19270 חלקה 136מגורים893 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪250
25.08.2014גוש 19270 חלקה 46מגורים660 החלק בחלקה × שטח החלקה390,000 ₪590
03.08.2013גוש 19270 חלקה 136מגורים—7,728 ₪—
03.08.2013גוש 19270 חלקה 136מגורים57 החלק בחלקה × שטח החלקה31,018 ₪540
03.08.2013גוש 19270 חלקה 136מגורים237 החלק בחלקה × שטח החלקה126,254 ₪530
29.04.2013גוש 19270 חלקה 29מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה20,803 ₪1 אלף
08.12.2012גוש 19270 חלקה 23מגורים380 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪580
14.06.2012גוש 19270 חלקה 136מגורים477 החלק בחלקה × שטח החלקה235,000 ₪490
23.01.2012גוש 19270 חלקה 136מגורים237 החלק בחלקה × שטח החלקה225,000 ₪1 אלף
20.04.2008גוש 19270 חלקה 78מגורים—184,091 ₪—
20.02.2008גוש 19270 חלקה 73מגורים—217,200 ₪—
24.12.2007גוש 19270 חלקה 132מגורים3,229 החלק בחלקה × שטח החלקה1,752,892 ₪540
20.09.2007גוש 19270 חלקה 73מגורים—244,000 ₪—
07.05.2007גוש 19270 חלקה 34מגורים125 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪480
19.02.2006גוש 19270 חלקה 85מגורים30 החלק בחלקה × שטח החלקה11,514 ₪380
17.12.2005גוש 19270 חלקה 11מגורים—252,000 ₪—
12.06.2005גוש 19270 חלקה 28מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה24,700 ₪400
17.10.2004גוש 19270 חלקה 127מגורים—159,472 ₪—
04.03.2004גוש 19270 חלקה 82שלחין—270,000 ₪—
08.08.2002גוש 19270 חלקה 105קרקע—158,681 ₪—
11.06.2002גוש 19270 חלקה 75קרקע—50,000 ₪—
05.06.2002גוש 19270 חלקה 106קרקע—258,464 ₪—
27.04.2002גוש 19270 חלקה 8קרקע—92,334 ₪—
22.02.2002גוש 19270 חלקה 29מגורים87 החלק בחלקה × שטח החלקה41,000 ₪470
20.02.2002גוש 19270 חלקה 104קרקע—122,100 ₪—
10.02.2002גוש 19270 חלקה 73קרקע—44,668 ₪—
28.01.2002גוש 19270 חלקה 28קרקע483 השטח שדווח140,000 ₪290
09.01.2002גוש 19270 חלקה 109קרקע—114,496 ₪—
15.08.2001גוש 19270 חלקה 114קרקע—177,351 ₪—
07.05.2001גוש 19270 חלקה 29קרקע189 החלק בחלקה × שטח החלקה46,922 ₪250
13.03.2001גוש 19270 חלקה 74קרקע—54,334 ₪—
13.03.2001גוש 19270 חלקה 74קרקע—54,333 ₪—
13.03.2001גוש 19270 חלקה 73קרקע—163,000 ₪—
09.09.2000גוש 19270 חלקה 36קרקע100 החלק בחלקה × שטח החלקה36,627 ₪370
26.07.2000גוש 19270 חלקה 8קרקע—33,137 ₪—
26.07.2000גוש 19270 חלקה 8קרקע—97,366 ₪—
20.07.2000גוש 19270 חלקה 75קרקע—64,000 ₪—
22.07.1999גוש 19270 חלקה 10קרקע—63,450 ₪—
25.02.1999גוש 19270 חלקה 108קרקע—120,506 ₪—
25.02.1999גוש 19270 חלקה 10קרקע—60,253 ₪—
02.11.1998גוש 19270 חלקה 77קרקע—84,000 ₪—
02.11.1998גוש 19270 חלקה 77קרקע—55,800 ₪—
02.11.1998גוש 19270 חלקה 77קרקע—28,200 ₪—
25.10.1998גוש 19270 חלקה 81קרקע—42,270 ₪—
14.01.1998גוש 19270 חלקה 112מגורים799 החלק בחלקה × שטח החלקה146,784 ₪180

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 32 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19270.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
9.5% מ־1,316 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

הסדרת תוואי דרך מס' 8 שכונת האצטדיון - סכניןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה262-1612043תכנית מפורטתהוועדה המחוזית19% מהחלקה
שטח
4 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת79 · 15 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1144724ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'ניןבבדיקה
  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1509843שינוי בקווי הבנייה במגרש מגורים בסכניןבהפקדה
  • 262-1458512שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש משהור גנאיים - סכניןאושרה01.01.2026
  • 262-1446004שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ראמי שחאדה - סכניןאושרה16.12.2025
  • 262-1417534שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1427855ג/29164 שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכניןאושרה23.06.2025
  • 262-1372580שינוי בזכויות והוראות בניה -סח'ניןאושרה25.05.2025
  • 262-1260074חלוקת חלקה 62 ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה03.04.2025
  • 262-1037662איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/46,84 - סכניןאושרה11.03.2025
  • 262-1334465חלוקת מגרש 502 בהסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה11.11.2024
  • 262-1323203שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש שיבל אבו ריא - סכניןבהפקדה
  • 262-1189653שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה08.07.2024
  • 262-1210574ג/27962 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה04.04.2024
  • 262-1182948שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש סאמר גנאיים - א"ת סכניןאושרה12.03.2024
  • 262-1105634שינוי בהוראות וזכויות בניה - סח'ניןאושרה15.01.2024
  • 262-1173194שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ניקולא גנטוס - סכניןאושרה19.12.2023
  • 262-0987438ג/26525 שינוי בהוראות וזכויות בנייה בצפון סכניןאושרה05.12.2023
  • 262-1147644איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןאושרה20.06.2023
  • 262-0924670איחוד וחלוקה ללא הסכמה 19270/143 בסכניןאושרה27.11.2022
  • 262-1049725הגדלת זכויות הבניה במגרש לתעשייה בצפון סכניןאושרה29.08.2022
  • 262-0832790ג/26076 שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למסחר ותעסוקה, מ.דוכי - סכניןאושרה06.04.2022
  • 262-0356907ג/22679 הגדלת זכויות בניה במגרש באזור התעשייה של סכניןאושרה20.01.2022
  • 262-0847103ג/26449 הסדרת תכליות וקווי בניין במגרש בהאא גנאיים - סכניןאושרה29.12.2021
  • 262-0911172ג/26329 הסדרת צומת דרכים 12ג' + 13ג' - סכניןאושרה25.11.2021
  • 262-0959684שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש חוסין גנאיים - א"ת סכניןאושרה03.10.2021
  • 262-0936153ג/26147 שינוי בהוראות הבניה, חאלד, יאסר ואבראהים קסום - סכניןאושרה23.06.2021
  • ג/ לג/ 12906/ 09/ 6איחוד וחלוקה בהסכמה, הקטנת גודל מגרש מינימלי, שינוי קווי בנין והגדלת תכסית , סנדחתה25.05.2021
  • 262-0773739ג/25379 שינוי בהוראות הבניה, חאלד, יאסר ואבראהים קסום - סכניןנדחתה03.06.2020
  • 262-0774844שינוי בקויי בניה - סח'ניןאושרה15.03.2020
  • 262-0755561ג/25045 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןאושרה10.02.2020
  • 262-0642108ג/24419 שינוי בהוראות וזכויות הבניה בית עומר אבו ריא - סכניןנדחתה18.03.2019
  • 262-0452268ג/23642- הגדלת זכויות בניה במגרש באזור תעשייה סח'ניןאושרה12.09.2018
  • 262-0571893ג/23930 הגדרת זכויות בנייה בשטח ספורט בסכניןנדחתה08.08.2018
  • 262-0423798ג/22996, שינוי יעוד משטח תעשייה ומלאכה למסחר ומשרדים - סח'ניןאושרה17.01.2018
  • 262-0459974הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021אושרה15.11.2017
  • 262-0536417שינוי קווי בנין בהתאם למסומן בתשריט במגרש ספורט בסכניןאושרה23.10.2017
  • 262-0313957שינוי תוואי דרך מס' 8 -ג/22627 סכניןנדחתה05.10.2016
  • 262-0298844סכנין - קריית חינוך וסביבתה: איחוד וחלוקהאושרה16.08.2016
  • 262-0232553שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה למגורים ב' ושפ"פ ושינוי קווי בנין-סכנין-נדחתה26.08.2015
  • ג/ לג/ 6671/ 13/ 59תכנית להצעת זיקת הנאה בחלקה 60 גוש 19270, סחניןבבדיקה
  • ג/ לג/ 12735/ 14/ 28שינוי גודל מגרש מינימלי , קווי בניה ותכסית, סחניןאושרה03.02.2015
  • ג/ 19889קרית חינוך - סכניןאושרה03.02.2015
  • ג/ לג/ מק/ 6671/ 14/ 24חלוקה בהסכמה, הסדרת קווי בנין, הגדלת תכנית קרקע ושינוי גודל מגרש מינימלי, סכניאושרה20.10.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ לג/ 12906/ 12/ 42שינוי קו בנין והקטנת שטח מגרש מינימלי, סכניןאושרה30.07.2013
  • ג/ 19965הגדלת אחוזי בנייה,שינוי תכליות ושינוי גודל מגרש מינמאלי, סכנין אושרה18.03.2013
  • ג/ 20536הקטנת קווי בנין, סכניןאושרה02.01.2013
  • ג/ 19511הגדלת אחוזי בניה , מס' קומות וגובה הבנין, תכסית קרקע ושינוי קווי בנין, סכניןאושרה09.07.2012
  • ג/ לג/ 12049/ 07/ 50איחוד וחלוקה ללא הסכמה והתאמת קווי בנין, סחניןאושרה10.04.2011
  • ג/ 15850שינו יעוד משטח שצ"פ,תעשיה זעירה לשטח ספורט+מגורים והתווית דרך, סח'ניןאושרה22.11.2010
  • ג/ לג/ 12049/ 08/ 75איחוד וחלוקה והקטנת שטח מגרש מינימלי, סחניןנדחתה25.11.2009
  • ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
  • ג/ 8689שינוי יעוד ממגורים א' לשטח ציבורי כפר סכניןנדחתה05.03.2009
  • ג/ 2935שינוי יעוד למגרש כדורגל -סכניןנדחתה04.01.2009
  • גנ/ 16597הגדלת זכויות נקודתית בגוש 19270 חלקה 109 - אזור תעשייה , סח'ניןאושרה26.03.2008
  • ג/ לג/ 12049/ 07/ 34תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים, סחניןנדחתה17.02.2008
  • גנ/ 15177שינוי תוואי דרך מס' 30, סכניןנדחתה20.03.2007
  • גנ/ 15774שינוי קוי בנין במגרש באזור תעשיה, סכניןנדחתה19.07.2006
  • ג/ לג/ 6342/ 05/ 40קביעת קווי בנין צפון סחניןאושרה28.02.2006
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 13380שינוי יעוד משטח תעשיה ומגורים לשטח לתעשיה בצפון מזרח סכניןאושרה05.05.2004
  • ג/ 13699שינוי יעודמשטח למסחר לשטח לתעשיה ומלאכה, באזור התעשיה בסכניןאושרה05.05.2004
  • ג/ 10013שינוי תוואי כביש מס' 30 ושינוי יעוד ח"ח 84 לשטח לבניני ציבור, שינוי למתאר, סנדחתה10.06.2003
  • ג/ 12050הקמת שכונת מגורים משולבת במסחר בצפון מזרח סכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאיאושרה24.02.2003
  • ג/ לג/ מק/ 9169/ 01/ 56קביעת קו בנין וגודל מגרש מינימלי, ואיחוד וחלוקה בהסכמה, סחניןאושרה28.01.2003
  • ג/ 12827ביטול שטח למבני ציבור ויעוד השטח למגורים א' ודרך גישה - מזרח סח'ניןנדחתה16.01.2002
  • ג/ 11737התויית דרך גישה והצרת שב"צאושרה26.12.2001
  • ג/ 11637שינוי יעוד משטח שב"צ לדרך גישה והרחבת מגרש סכניןאושרה05.03.2001
  • ג/ 11104שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מסחר ומלאכה (מפעל פלדה), סכניןאושרה27.11.2000
  • ג/ 9623שכונת הוואדי,סכנין צפוןאושרה18.09.2000
  • ג/ 10008ביטול חלק מכביש 7 והפיכתו לאיזור מלאכה ותעשיה, שינוי למתאר, סכניןאושרה05.04.2000
  • ג/ 9559שינוי יעוד למגורים א' ולשטח למבני ציבור, שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 6342אזור מלאכה תעשיה וספורט -סכניןאושרה15.09.1991
  • ג/ 3494שינוי יעוד למגורים - סכניןאושרה11.05.1987
  • ג/ 3166שינוי יעוד למלאכה - סכניןאושרה17.06.1982
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות610 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: רכבת ב־6.7 ק״מ · כביש 805 ב־580 מ׳ · מרכז קניות ב־250 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, כרמיאל6.7 ק״מ
  • כביש 805הגליל580 מ׳
  • כביש 8042.5 ק״מ
  • כביש 7843.9 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • The Triangle Gardenפארק2.4 ק״מ

חנויות ושירותים

  • שוק עירוני דו שבועימרכז קניות250 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1,310 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר16

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 42 בגוש 19270

באיזה שלב התכנון של גוש 19270 חלקה 42?

לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19270 חלקה 42?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 42

הגושים הגובלים בגוש 19270

כל החלקות בגוש 19270

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 02.04.2023, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.