תיק קרקע · עודכן 27.07.2026

גוש 19290 · חלקה 111

סח'נין · איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין · 353 מ״ר רשומים

  • אפשר להתנגד: תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497) הופקדה. היום האחרון להגשת התנגדויות: 06.09.2022.

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
  4. הופקדה להתנגדויות
  5. אישורהתכנית אושרהאתם כאן
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

התכנית אושרה

יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. לפי איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348).

מסמך תכניתמינהל התכנון
  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    06.02.2025 · 262-1128768: התכנית אושרה

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מה מצאנו בחלקה 111

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 111 בתוך תחום איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • יש תכנית מאושרת: איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.

שווה לבדוק

  • תכנית עם איחוד וחלוקה: החלקות מתאחדות ומתחלקות מחדש, ומקבלים מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה, בדרך כלל במקום אחר.

מה לא בדקנו

  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348)כל החלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • ג/27761 שינוי תוואי דרך מס' 41 - סח'נין (262-1128768)10% מהחלקה
    תכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל החלקה
    תכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישורחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
050011.520222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
12.202111 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
03.20221830 ₪ למ״ר830 ₪ למ״ר
09.20221680 ₪ למ״ר680 ₪ למ״ר
10.202211 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
12.20221500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
01.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
04.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
10.20231500 ₪ למ״ר500 ₪ למ״ר
11.202311 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
07.202411 אלף ₪ למ״ר1 אלף ₪ למ״ר
08.20241620 ₪ למ״ר620 ₪ למ״ר
07.202511.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר
07.202611.1 אלף ₪ למ״ר1.1 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 111

לא דווחו עסקאות בחלקה הזו.

כל העסקאות בגוש125 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
27.07.2026גוש 19290 חלקה 115מגורים40 השטח שדווח44,000 ₪1.1 אלף
22.07.2025גוש 19290 חלקה 10מגורים360 השטח שדווח397,066 ₪1.1 אלף
20.08.2024גוש 19290 חלקה 107ללא תיכנון24 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪620
15.07.2024גוש 19290 חלקה 97ללא תיכנון194 השטח שדווח194,000 ₪1 אלף
05.11.2023גוש 19290 חלקה 57ללא תיכנון38 השטח שדווח38,000 ₪1 אלף
26.10.2023גוש 19290 חלקה 35ללא תיכנון—5,000 ₪—
26.10.2023גוש 19290 חלקה 35ללא תיכנון25 השטח שדווח12,500 ₪500
29.08.2023גוש 19290 חלקה 30ללא תיכנון—15,000 ₪—
03.06.2023גוש 19290 חלקה 73ללא תיכנון—250,000 ₪—
15.05.2023גוש 19290 חלקה 5לא מעובדת—2,000 ₪—
25.04.2023גוש 19290 חלקה 97ללא תיכנון200 השטח שדווח200,000 ₪1 אלף
29.01.2023גוש 19290 חלקה 122מגורים181 השטח שדווח180,000 ₪1 אלף
31.12.2022גוש 19290 חלקה 2ללא תיכנון—57,000 ₪—
31.12.2022גוש 19290 חלקה 71ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה60,000 ₪500
29.10.2022גוש 19290 חלקה 97מגורים164 השטח שדווח164,000 ₪1 אלף
04.09.2022גוש 19290 חלקה 58מגורים237 השטח שדווח160,000 ₪680
29.07.2022גוש 19290 חלקה 86מגורים414 השטח שדווח48,000 ₪120
12.03.2022גוש 19290 חלקה 35מגורים29 השטח שדווח24,000 ₪830
29.12.2021גוש 19290 חלקה 71ללא תיכנון120 קנייה משותפת: החלק של הקונה120,000 ₪1 אלף
03.08.2021גוש 19290 חלקה 102מגורים—8,000 ₪—
31.05.2021גוש 19290 חלקה 102מגורים—8,000 ₪—
12.12.2020גוש 19290 חלקה 96מגורים300 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪920
05.12.2020גוש 19290 חלקה 79מגורים—6,666 ₪—
05.12.2020גוש 19290 חלקה 79מגורים—6,668 ₪—
12.08.2020גוש 19290 חלקה 93לא מעובדת40 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪500
04.08.2020גוש 19290 חלקה 140מגורים200 החלק בחלקה × שטח החלקה46,600 ₪230
12.04.2020גוש 19290 חלקה 31ללא תיכנון87 השטח שדווח63,999 ₪740
06.04.2020גוש 19290 חלקה 31ללא תיכנון87 השטח שדווח63,999 ₪740
26.10.2019גוש 19290 חלקה 70מגורים619 החלק בחלקה × שטח החלקה619,000 ₪1 אלף
22.10.2019גוש 19290 חלקה 102ללא תיכנון87 השטח שדווח49,000 ₪560
25.12.2018גוש 19290 חלקה 67מגורים498 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪600
25.12.2018גוש 19290 חלקה 68מגורים208 השטח שדווח160,000 ₪770
16.12.2018גוש 19290 חלקה 74מגורים309 קנייה משותפת: החלק של הקונה200,000 ₪650
26.08.2018גוש 19290 חלקה 121מגורים110 השטח שדווח80,000 ₪730
28.03.2018גוש 19290 חלקה 145מגורים124 השטח שדווח80,000 ₪650
20.02.2018גוש 19290 חלקה 117מגורים354 השטח שדווח220,000 ₪620
05.02.2018גוש 19290 חלקה 129מגורים197 החלק בחלקה × שטח החלקה149,999 ₪760
13.12.2017גוש 19290 חלקה 115ללא תיכנון40 השטח שדווח30,000 ₪750
30.08.2017גוש 19290 חלקה 19מגורים104 החלק בחלקה × שטח החלקה57,790 ₪560
30.08.2017גוש 19290 חלקה 19מגורים389 החלק בחלקה × שטח החלקה216,710 ₪560
21.05.2017גוש 19290 חלקה 123מגורים343 החלק בחלקה × שטח החלקה335,000 ₪1 אלף
22.11.2016גוש 19290 חלקה 129מגורים22 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪690
22.11.2016גוש 19290 חלקה 129מגורים65 החלק בחלקה × שטח החלקה45,000 ₪690
04.10.2016גוש 19290 חלקה 76מגורים119 החלק בחלקה × שטח החלקה114,000 ₪1 אלף
01.10.2016גוש 19290 חלקה 76מגורים14 החלק בחלקה × שטח החלקה13,750 ₪1 אלף
01.10.2016גוש 19290 חלקה 76מגורים115 החלק בחלקה × שטח החלקה109,250 ₪1 אלף
01.10.2016גוש 19290 חלקה 76מגורים119 החלק בחלקה × שטח החלקה114,000 ₪1 אלף
30.10.2015גוש 19290 חלקה 93מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה123,199 ₪730
14.09.2015גוש 19290 חלקה 12מגורים348 החלק בחלקה × שטח החלקה265,000 ₪760
31.08.2015גוש 19290 חלקה 114מגורים259 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪620
22.06.2015גוש 19290 חלקה 77מגורים48 החלק בחלקה × שטח החלקה28,000 ₪580
03.06.2015גוש 19290 חלקה 115מגורים142 החלק בחלקה × שטח החלקה87,500 ₪620
24.04.2015גוש 19290 חלקה 115מגורים142 החלק בחלקה × שטח החלקה87,500 ₪620
27.01.2015גוש 19290 חלקה 119מגורים66 החלק בחלקה × שטח החלקה26,000 ₪390
15.01.2015גוש 19290 חלקה 93מגורים40 החלק בחלקה × שטח החלקה22,666 ₪560
16.11.2014גוש 19290 חלקה 123מגורים—5,372 ₪—
16.11.2014גוש 19290 חלקה 123מגורים64 החלק בחלקה × שטח החלקה31,266 ₪490
26.11.2013גוש 19290 חלקה 64מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה15,685 ₪430
26.11.2013גוש 19290 חלקה 64מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה15,687 ₪430
15.05.2013גוש 19290 חלקה 106מגורים62 החלק בחלקה × שטח החלקה24,000 ₪390
17.03.2013גוש 19290 חלקה 14מגורים441 החלק בחלקה × שטח החלקה605,000 ₪1.4 אלף
26.02.2013גוש 19290 חלקה 65מגורים118 החלק בחלקה × שטח החלקה49,999 ₪430
22.04.2012גוש 19290 חלקה 93מגורים434 השטח שדווח210,000 ₪480
23.12.2011גוש 19290 חלקה 12מגורים696 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪490
19.12.2011גוש 19290 חלקה 68מגורים36 החלק בחלקה × שטח החלקה23,750 ₪650
19.12.2011גוש 19290 חלקה 68מגורים162 החלק בחלקה × שטח החלקה101,250 ₪630
01.05.2011גוש 19290 חלקה 10מגורים260 החלק בחלקה × שטח החלקה117,000 ₪450
25.03.2011גוש 19290 חלקה 82מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה59,523 ₪780
07.02.2011גוש 19290 חלקה 82ללא תיכנון231 החלק בחלקה × שטח החלקה110,000 ₪480
29.01.2011גוש 19290 חלקה 83מגורים52 החלק בחלקה × שטח החלקה15,000 ₪290
07.01.2011גוש 19290 חלקה 17מגורים55 החלק בחלקה × שטח החלקה20,000 ₪370
02.01.2011גוש 19290 חלקה 14מגורים441 החלק בחלקה × שטח החלקה353,800 ₪800
20.10.2010גוש 19290 חלקה 50מגורים—11,000 ₪—
20.12.2009גוש 19290 חלקה 25מגורים33 החלק בחלקה × שטח החלקה16,149 ₪490
20.12.2009גוש 19290 חלקה 25מגורים404 החלק בחלקה × שטח החלקה197,702 ₪490
26.09.2009גוש 19290 חלקה 79לא מעובדת302 החלק בחלקה × שטח החלקה135,720 ₪450
23.05.2009גוש 19290 חלקה 10מגורים412 החלק בחלקה × שטח החלקה215,000 ₪520
03.02.2009גוש 19290 חלקה 24מגורים763 החלק בחלקה × שטח החלקה380,000 ₪500
20.01.2009גוש 19290 חלקה 35מגורים77 החלק בחלקה × שטח החלקה42,000 ₪550
26.11.2008גוש 19290 חלקה 133מגורים1,043 החלק בחלקה × שטח החלקה839,968 ₪810
13.08.2008גוש 19290 חלקה 35מגורים155 החלק בחלקה × שטח החלקה78,000 ₪500
27.03.2008גוש 19290 חלקה 66מגורים744 החלק בחלקה × שטח החלקה480,000 ₪650
10.03.2008גוש 19290 חלקה 117מגורים—7,000 ₪—
05.03.2008גוש 19290 חלקה 119מגורים124 החלק בחלקה × שטח החלקה90,000 ₪730
30.01.2008גוש 19290 חלקה 81מגורים426 החלק בחלקה × שטח החלקה221,655 ₪520
10.04.2007גוש 19290 חלקה 118מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה58,000 ₪740
05.04.2007גוש 19290 חלקה 118מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה58,000 ₪740
01.04.2007גוש 19290 חלקה 117מגורים21 החלק בחלקה × שטח החלקה16,000 ₪770
03.03.2007גוש 19290 חלקה 118מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה59,000 ₪750
26.02.2007גוש 19290 חלקה 117מגורים28 החלק בחלקה × שטח החלקה21,000 ₪760
26.02.2007גוש 19290 חלקה 118מגורים209 החלק בחלקה × שטח החלקה158,000 ₪760
18.01.2007גוש 19290 חלקה 76מגורים215 החלק בחלקה × שטח החלקה136,000 ₪630
20.04.2005גוש 19290 חלקה 119מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה132,000 ₪790
19.02.2005גוש 19290 חלקה 119לא מעובדת74 החלק בחלקה × שטח החלקה58,863 ₪800
19.02.2005גוש 19290 חלקה 119מגורים168 החלק בחלקה × שטח החלקה132,637 ₪790
22.12.2004גוש 19290 חלקה 60מגורים—7,313 ₪—
22.12.2004גוש 19290 חלקה 60מגורים32 החלק בחלקה × שטח החלקה14,271 ₪450
21.12.2004גוש 19290 חלקה 60מגורים—4,500 ₪—
21.12.2004גוש 19290 חלקה 60מגורים—9,000 ₪—
20.10.2004גוש 19290 חלקה 60מגורים71 החלק בחלקה × שטח החלקה30,400 ₪430
12.10.2004גוש 19290 חלקה 117מגורים—5,309 ₪—
12.10.2004גוש 19290 חלקה 118מגורים79 החלק בחלקה × שטח החלקה63,000 ₪800
13.03.2004גוש 19290 חלקה 47שלחין—16,222 ₪—
13.03.2004גוש 19290 חלקה 47שלחין—16,223 ₪—
13.03.2004גוש 19290 חלקה 47שלחין—48,666 ₪—
14.01.2004גוש 19290 חלקה 117מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה15,300 ₪530
30.10.2002גוש 19290 חלקה 102מגורים29 החלק בחלקה × שטח החלקה12,400 ₪430
08.09.2002גוש 19290 חלקה 119קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה127,500 ₪760
29.07.2002גוש 19290 חלקה 47קרקע—26,500 ₪—
22.05.2002גוש 19290 חלקה 47קרקע—53,000 ₪—
21.05.2002גוש 19290 חלקה 52מגורים—289,000 ₪—
19.10.2001גוש 19290 חלקה 119קרקע168 החלק בחלקה × שטח החלקה116,550 ₪690
27.01.2001גוש 19290 חלקה 44קרקע—203,615 ₪—
25.12.2000גוש 19290 חלקה 119קרקע250 החלק בחלקה × שטח החלקה139,860 ₪560
20.08.1999גוש 19290 חלקה 33קרקע—8,850 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 39קרקע—900 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 39קרקע—1,900 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 39קרקע—4,400 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 39קרקע—7,400 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 41קרקע—300 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 41קרקע—600 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 41קרקע—1,000 ₪—
28.12.1998גוש 19290 חלקה 41קרקע—1,800 ₪—
21.12.1998גוש 19290 חלקה 41קרקע—21,700 ₪—
19.12.1998גוש 19290 חלקה 40קרקע—64,530 ₪—

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 34 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19290.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
35.41% מ־353 מ״ר
לפי התכנית 262-0779348 (15 דירות)
כ־1.06 דירה

ממוצע על כל שטח התכנית, כולל כבישים, פארקים ומבני ציבור. מה שכל בעלים מקבל נקבע בטבלת ההקצאה של התכנית, לפי השווי של מה שהיה לו, ולא לפי החשבון הזה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348) מאחדת את החלקות ומחלקת מחדש. כל בעלים מקבל מגרש, או חלק במגרש, לפי השווי של מה שהיה לו, בדרך כלל במקום אחר. פארק או כביש על המקום המקורי של החלקה לא קובעים לבד את החלק שלכם.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכניןאושרההתכנית אושרה262-0779348תכנית מפורטתהוועדה המקומית100% מהחלקה
דירות
15
שטח
2 דונם
איחוד וחלוקה
בלי הסכמה

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
ג/27761 שינוי תוואי דרך מס' 41 - סח'ניןאושרההתכנית אושרה262-1128768תכנית מפורטתהוועדה המחוזית10% מהחלקה
שטח
3 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
  6. התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית מתאר כוללנית סח'ניןבהפקדה262-0477497תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
11,987 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
  4. התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
  5. היום האחרון להגשת התנגדויות
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת85 · 16 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • 262-1144724ג/29346 תכנון חדש בחלקה 134 גוש 19290 בסח'ניןבבדיקה
  • תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
  • 262-1524388הרחבת והארכת דרךבהפקדה
  • 262-0662692ג/25184 איחוד וחלוקה ללא הסכמה 21130/142,153 - סכניןבבדיקה
  • 262-1484914שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכניןבהפקדה
  • 262-1452648שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש פייסל + מוחמד גנאיים - סכניןבהפקדה
  • 262-1518323שינוי בזכויות והוראות בניה - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1364736איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכניןאושרה30.06.2025
  • 262-1367861שינוי בהוראות וזכויות בניה בחלקה 67 גוש 19290 - סח'ניןבהפקדה
  • 262-1338201שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה25.05.2025
  • 262-1304153ג/28562 הגדלת זכויות הבניה במגרשי מגורים במזרח סכניןאושרה10.03.2025
  • 262-1271998שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש ח'אלד ג'נאים - סכניןאושרה08.07.2024
  • 262-1168020הסדרת קווי בנין והגדלת תכסית קרקע, אחמד + מחמוד גנאים סכניןאושרה14.08.2023
  • 262-1097930ג/27285 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןאושרה22.06.2023
  • 262-1144468שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה07.06.2023
  • 262-0977926ג/26677 שינוי יעוד לעירוני מעורב במזרח סכניןאושרה08.05.2023
  • 262-0876391איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מוסלח שלאעטה - סכניןאושרה12.12.2022
  • 262-0948604ג/27023 שינוי תוואי דרך מס' 13 - סכניןאושרה16.08.2022
  • 262-0924993ג/26383 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים בצפון סכניןנדחתה25.11.2021
  • 262-0859900ג/25697 איחוד שני מגרשים בעלי זכויות שונות בסכניןאושרה02.06.2021
  • 262-0794826איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'ניןאושרה06.05.2021
  • 262-0313916ג/22564 שינוי בתוואי דרך מס' 41 -סכנין-נדחתה12.01.2021
  • 262-0826123שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה26.11.2020
  • 262-0826115הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכניןאושרה15.10.2020
  • 262-0786004שינוי בהוראות וזכויות והקטנת קו בנין במגרש משפחת בדארנה סכניןאושרה28.07.2020
  • 262-0233700חלוקה מחדש ללא הסכמה ושינוי בהוראות וזכויות בניה - גלג/53/13/11646אושרה28.06.2020
  • 262-0614644ג/24721, שינוי תוואי דרך - סח'ניןאושרה23.06.2020
  • 262-0801225חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה21.05.2020
  • 262-0635482ג/24708 תוספת תכליות במגרש מגורים ,מסחר ותעסוקה בסכניןאושרה04.02.2020
  • 262-0708917הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה06.11.2019
  • 262-0691428ג/24616 הוספת שימוש מסחרי 19290/101-102 - סכניןאושרה22.09.2019
  • 262-0704338שינוי קווי הבניה והגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים בסכניןאושרה01.09.2019
  • 262-0462416ג/23216 שינוי ייעודי קרקע וזכויות בניה במזרח סכנין,מצפון לדרך 805אושרה15.05.2019
  • 262-0622399ג/24229 הגדלת זכויות הבניה בסכניןאושרה05.12.2018
  • ג/ 8195שנוי יעוד מאזור חקלאי לאזור מגורים א', סכניןנדחתה25.04.2018
  • 262-0459974הסדרת תוואי דרך בחלקות 27,34 - סכנין ג/23021אושרה15.11.2017
  • 262-0487512ג/23248-גנטוס- שינוי בהוראות וזכויות בניה בסח'ניןנדחתה25.10.2017
  • 262-0433508הצעת זיקת הנאה בחלקה 93 גוש 19290 בסכנין בהפקדה
  • 262-0262964הסדרת מערכת דרכים בחלקה 32 - סכניןאושרה20.07.2016
  • 262-0223438ג/22350 . שינוי יעוד ממגורים א' למבנים ומוסדות ציבור-סכנין-אושרה30.05.2016
  • 262-0294322איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין מס' גלג/18/014/12906-סכנין-אושרה13.12.2015
  • ג/ 21477הגדלת אחוזי בנייה, מס' יח"ד ומס' קומות, סח'ניןאושרה25.03.2015
  • ג/ 21374שינוי יעוד מחקלאי למגורים, סח'ניןאושרה02.02.2015
  • ג/ 19478שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר, סכניןאושרה02.02.2015
  • ג/ 19990תוכנית מפורטת לשינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה ולמסחר ותעסוקה - סכניןאושרה24.12.2014
  • ג/ לג/ 12906/ 13/ 43שינוי קווי בנין במגרש מגורים מאושר, סחניןאושרה17.08.2014
  • ג/ 20927הגדלת אחוזי בנייה, מס' קומות, תכסית ושינוי קווי בניין, סכניןאושרה20.05.2014
  • ג/ 19251שטח לתעשיה ומלאכה זעירה ומעליו מגורים, סכניןאושרה14.05.2014
  • ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
  • ג/ לג/ מק/ 12906/ 13/ 12הקטנת קו בנין ושינוי תכסית קרקע והקטנת שטח מגרש, סכניןאושרה29.08.2013
  • גנ/ 18256הגדלת אחוזי בניה, תכסית, מס' קומות ושינוי קווי בנין, סכניןאושרה16.08.2010
  • ג/ לג/ 12049/ 08/ 75איחוד וחלוקה והקטנת שטח מגרש מינימלי, סחניןנדחתה25.11.2009
  • גנ/ 16589הוספת ייעוד מגורים באזור מלאכה צמוד לדרך 805 , מז' סח'ניןאושרה13.10.2009
  • ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
  • ג/ 8413תכנית מספר ג / 8413 דרך גישה לחלקה מספר 97 שינוי למתאר סכניןנדחתה26.02.2009
  • ג/ 3321שנוי יעוד למגורים -סכניןנדחתה05.01.2009
  • ג/ 5063שנוי יעוד למגורים, סכנין - (גניזה)נדחתה04.01.2009
  • ג/ 6027שינוי יעוד למוסך ולמבנה שרותנדחתה04.01.2009
  • ג/ לג/ 7574/ 08/ 22שינוי קו בנין, סחניןאושרה04.12.2008
  • ג/ לג/ 12906/ 08/ 01איחוד וחלוקה בהסכמה, והקטנת קו בנין, סחניןבבדיקה
  • ג/ 16157שינוי יעוד מאזור תעשיה ומגורים לאזור מסחר, סכניןאושרה21.11.2007
  • ג/ לג/ 7574/ 03/ 86איחוד וחלקה מחדש, גודל מגרש מינימלי והגדל מס' יח"ד, סחניןנדחתה30.04.2007
  • ג/ 12261הקמת 4 יח"ד באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א' ודרך גישה בסכניןנדחתה05.02.2007
  • גנ/ 15767שינוי יעוד נקודתי משטח תעשיה לתעשיה משולב מגורים-מזרח סכניןנדחתה16.08.2006
  • ג/ לג/ 7574/ 05/ 39הקטנת קו בנין, סחניןאושרה28.02.2006
  • ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
  • ג/ 11646שינוי יעוד מחקלאי למגורים א', סכנין, מתאר 1אושרה24.03.2004
  • ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
  • ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
  • ג/ 10607שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א', שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ 11034שינוי יעוד משטח לתעשיה ומלאכה זעירה לשטח למרכז אזרחי - סכניןנדחתה10.06.2003
  • ג/ לג/ 7574/ 02/ 56שינוי קו בנין ללגיטימציה , צמוד לדרך 805 , סכניןאושרה31.03.2003
  • ג/ 7857שנוי יעוד מקרקע חקלאית למגורים, סכניןאושרה08.12.2002
  • ג/ 12453שינוי יעוד משטח מגורים ומלאכה זעירה למרכז אזרחי, סכניןאושרה04.09.2002
  • ג/ 12294הקמת מרכז מסחרי בצמוד לדרך 805 בסכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
  • ג/ 7538יעוד שטח למגורים והקטנת רוחב כביש מס' 15 , סכניןאושרה21.05.2000
  • ג/ 9908שינוי יעוד ממבני ציבור למגורים א', שינוי למתאר, סכניןאושרה11.03.1999
  • ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
  • ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
  • ג/ 8913הזזת חלק מכביש מס' 20, שינוי למתאר, סכניןאושרה11.08.1996
  • ג/ 8653ביטול חלק מדרך קיימת מס' 1 גוש 19290 והפיכתו למגורים א'אושרה14.07.1996
  • ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
  • ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
  • ג/ 3494שינוי יעוד למגורים - סכניןאושרה11.05.1987
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

התחדשות עירונית, עד 800 מ׳

  • כיכר העיר+338 דירות290 מ׳

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: כביש 805 ב־100 מ׳ · מרכז קניות ב־120 מ׳.

תחבורה

  • כביש 805הגליל100 מ׳
  • כביש 8042.5 ק״מ
  • כביש 7843.8 ק״מ
  • מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.5 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • مزرعة الحلال -سخنينפארק2.7 ק״מ

חנויות ושירותים

  • סכנין מולמרכז קניות120 מ׳
  • מרכז רפואי הגלילבית חולים1,260 מ׳

תשתיות לאומיות

  • אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
בתי ספר16

כל בתי הספר בסח'נין ←

רחובות וכתובות קרובים

עוד על סח'נין: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 111 בגוש 19290

האם גוש 19290 חלקה 111 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי הוראות בניה, אבו אמיר סעודי - סכנין (262-0779348).

באיזה שלב התכנון של גוש 19290 חלקה 111?

התכנית אושרה. יש תכנית מאושרת. אם יש בה איחוד וחלוקה, היא קובעת איזה מגרש מקבל כל בעלים. הצעד הבא: רישום המגרשים החדשים בטאבו, ופיתוח: כבישים, מים, ביוב.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19290 חלקה 111?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מה אם על החלקה שלי מסומן פארק או כביש?

בתכנית עם איחוד וחלוקה מאחדים את כל החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו לפני התכנית, בדרך כלל במקום אחר. לכן מה שמסומן על המקום המקורי של החלקה לא קובע לבד את החלק שלכם.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 111

הגושים הגובלים בגוש 19290

כל החלקות בגוש 19290

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 27.07.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.