zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר25.11.2021
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
06.03.2025 · 262-1274448: התכנית אושרה
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 19291
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־53 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין - סכנין (262-0296137)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/23216 שינוי ייעודי קרקע וזכויות בניה במזרח סכנין,מצפון לדרך 805 (262-0462416)11% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מוסלח שלאעטה - סכנין (262-0876391)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה בהסכמה בחלקה 113 גוש 19291 - סכנין (262-0473298)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1111632)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/28648 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1274448)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/23579 הגדלת זכויות הבנייה בסכנין (262-0504175)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה במזרח סכנין (262-0578625)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים ומסחר בסכנין (262-0581322)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821)32% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין (262-1432004)11% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי בקווי בניה - סח'נין (262-1124171)1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין (262-0723023)32% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 53 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 19291 חלקה 19 | 819 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19291 חלקה 20 | 809 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19291 חלקה 21 | 572 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19291 חלקה 22 | 1,562 מ״ר | 1 | 03.05.2016 | — |
| גוש 19291 חלקה 23 | 3,701 מ״ר | — | — | — |
| גוש 19291 חלקה 24 | 2,074 מ״ר | 1 | 15.01.2020 | — |
| גוש 19291 חלקה 25 | 336 מ״ר | 3 | 15.04.2021 | — |
| גוש 19291 חלקה 26 | 828 מ״ר | 8 | 04.12.2021 | — |
| גוש 19291 חלקה 27 | 1,288 מ״ר | 4 | 22.06.2022 | — |
| גוש 19291 חלקה 63 | 1,595 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 43
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 04.2021 | 1 | 270 ₪ למ״ר | 270 ₪ למ״ר |
| 09.2021 | 1 | 770 ₪ למ״ר | 770 ₪ למ״ר |
| 12.2021 | 1 | 510 ₪ למ״ר | 510 ₪ למ״ר |
| 06.2022 | 1 | 740 ₪ למ״ר | 740 ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 500 ₪ למ״ר | 500 ₪ למ״ר |
| 07.2024 | 1 | 810 ₪ למ״ר | 810 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 1.2 אלף ₪ למ״ר | 1.2 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.10.2025 | גוש 19291 חלקה 125 | מגורים | 16 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 20,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 30.01.2025 | גוש 19291 חלקה 74 | ללא תיכנון | — | 220,000 ₪ | — | |
| 01.07.2024 | גוש 19291 חלקה 64 | ללא תיכנון | 495 השטח שדווח | 400,000 ₪ | 810 | |
| 25.06.2023 | גוש 19291 חלקה 131 | ללא תיכנון | — | 11,000 ₪ | — | |
| 31.12.2022 | גוש 19291 חלקה 114 | ללא תיכנון | 134 החלק בחלקה × שטח החלקה | 67,000 ₪ | 500 | |
| 22.06.2022 | גוש 19291 חלקה 27 | מגורים | 27 השטח שדווח | 20,000 ₪ | 740 | |
| 29.12.2021 | גוש 19291 חלקה 114 | מגורים | — | 33,500 ₪ | — | |
| 28.12.2021 | גוש 19291 חלקה 114 | מגורים | 66 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 33,500 ₪ | 510 | |
| 04.12.2021 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 9,500 ₪ | — | |
| 06.09.2021 | גוש 19291 חלקה 27 | מגורים | 13 השטח שדווח | 10,000 ₪ | 770 | |
| 16.08.2021 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 7,777 ₪ | — | |
| 15.04.2021 | גוש 19291 חלקה 25 | מגורים | 56 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 15,000 ₪ | 270 | |
| 09.07.2020 | גוש 19291 חלקה 125 | מגורים | 63 החלק בחלקה × שטח החלקה | 45,000 ₪ | 720 | |
| 15.01.2020 | גוש 19291 חלקה 24 | מגורים | 519 השטח שדווח | 415,200 ₪ | 800 | |
| 27.08.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 6,460 ₪ | — | |
| 20.07.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 6,460 ₪ | — | |
| 23.06.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 6,666 ₪ | — | |
| 23.06.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | — | 6,667 ₪ | — | |
| 04.04.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | ללא תיכנון | 30 השטח שדווח | 15,000 ₪ | 500 | |
| 09.03.2019 | גוש 19291 חלקה 26 | מגורים | 147 השטח שדווח | 95,000 ₪ | 650 | |
| 03.05.2016 | גוש 19291 חלקה 22 | מגורים | 284 השטח שדווח | 213,000 ₪ | 750 | |
| 26.05.2015 | גוש 19291 חלקה 94 | מגורים | 83 החלק בחלקה × שטח החלקה | 37,037 ₪ | 450 | |
| 26.12.2014 | גוש 19291 חלקה 27 | מגורים | 308 החלק בחלקה × שטח החלקה | 173,333 ₪ | 560 | |
| 13.03.2014 | גוש 19291 חלקה 98 | מגורים | 353 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,987 ₪ | 570 | |
| 20.12.2013 | גוש 19291 חלקה 25 | מגורים | 112 השטח שדווח | 30,487 ₪ | 270 | |
| 02.10.2013 | גוש 19291 חלקה 27 | ללא תיכנון | 308 החלק בחלקה × שטח החלקה | 150,000 ₪ | 490 | |
| 29.12.2010 | גוש 19291 חלקה 85 | מגורים | 432 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 16.01.2010 | גוש 19291 חלקה 117 | מגורים | 51 החלק בחלקה × שטח החלקה | 22,400 ₪ | 440 | |
| 12.10.2009 | גוש 19291 חלקה 69 | מגורים | — | 277,064 ₪ | — | |
| 01.09.2009 | גוש 19291 חלקה 58 | מגורים | — | 18,482 ₪ | — | |
| 01.09.2009 | גוש 19291 חלקה 58 | מגורים | — | 37,518 ₪ | — | |
| 01.04.2008 | גוש 19291 חלקה 68 | מגורים | — | 80,454 ₪ | — | |
| 20.09.2007 | גוש 19291 חלקה 81 | מגורים | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,833 ₪ | 460 | |
| 14.02.2007 | גוש 19291 חלקה 58 | מגורים | — | 7,867 ₪ | — | |
| 14.02.2007 | גוש 19291 חלקה 58 | מגורים | — | 9,696 ₪ | — | |
| 08.04.2006 | גוש 19291 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 164,000 ₪ | — | |
| 08.04.2006 | גוש 19291 חלקה 60 | לא מעובדת | — | 84,000 ₪ | — | |
| 30.08.2005 | גוש 19291 חלקה 92 | מגורים | — | 15,000 ₪ | — | |
| 23.04.2005 | גוש 19291 חלקה 92 | מגורים | — | 73,400 ₪ | — | |
| 21.12.2004 | גוש 19291 חלקה 25 | מגורים | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 13,600 ₪ | 300 | |
| 20.03.2004 | גוש 19291 חלקה 31 | לא מעובדת | — | 152,000 ₪ | — | |
| 05.09.2003 | גוש 19291 חלקה 77 | שלחין | — | 56,400 ₪ | — | |
| 20.04.2003 | גוש 19291 חלקה 18 | לא מעובדת | — | 65,400 ₪ | — | |
| 11.07.2001 | גוש 19291 חלקה 57 | קרקע | — | 233,000 ₪ | — | |
| 06.05.2001 | גוש 19291 חלקה 84 | קרקע | — | 14,800 ₪ | — | |
| 26.02.2001 | גוש 19291 חלקה 3 | קרקע | — | 104,000 ₪ | — | |
| 09.12.2000 | גוש 19291 חלקה 85 | קרקע | 232 החלק בחלקה × שטח החלקה | 162,499 ₪ | 700 | |
| 09.12.2000 | גוש 19291 חלקה 85 | קרקע | 199 החלק בחלקה × שטח החלקה | 139,772 ₪ | 700 | |
| 05.04.2000 | גוש 19291 חלקה 68 | קרקע | — | 100,000 ₪ | — | |
| 09.08.1999 | גוש 19291 חלקה 49 | לא מעובדת | — | 5,000 ₪ | — | |
| 18.07.1999 | גוש 19291 חלקה 85 | קרקע | 115 החלק בחלקה × שטח החלקה | 26,000 ₪ | 230 | |
| 25.12.1998 | גוש 19291 חלקה 32 | קרקע | — | 13,600 ₪ | — | |
| 21.12.1998 | גוש 19291 חלקה 32 | קרקע | — | 6,750 ₪ | — | |
| 03.09.1998 | גוש 19291 חלקה 68 | קרקע | — | 67,500 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 30 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 19291
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 19291.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין - סכנין
- דירות
- 43
- שטח
- 7 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/23216 שינוי ייעודי קרקע וזכויות בניה במזרח סכנין,מצפון לדרך 805
- דירות
- 20
- שטח
- 30 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמה במגרש מוסלח שלאעטה - סכנין
- שטח
- 3 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה בהסכמה בחלקה 113 גוש 19291 - סכנין
- דירות
- 32
- שטח
- 6 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
ג/28648 שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
- דירות
- 7
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/23579 הגדלת זכויות הבנייה בסכנין
- דירות
- 10
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות הבניה במזרח סכנין
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים ומסחר בסכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין
שינוי יעוד מתעשיה ומלאכה זעירה למגורים ומסחר במזרח סכנין
- שטח
- 31 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
שינוי בקווי בניה - סח'נין
ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין
- דירות
- 10
- שטח
- 485 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת46 · 18 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 262-0890731ג/26153 תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון מזרח סח'ניןנדחתה28.02.2022
- 262-0667808ג/24617 תכנית איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בצפון מזרח סח'ניןנדחתה04.11.2019
- 262-0554212ג/24056 שינוי תכליות במגרש אברהים גאבר בסכניןנדחתה08.08.2018
- 262-0270074שינוי יעוד למסחר ומגורים , והגדלת אחוזי הבניה ומס' הקומות נדחתה16.09.2015
- 262-0282731שינוי יעוד למגורים , והגדלת אחוזי הבנייה בסכניןנדחתה16.09.2015
- ג/ 21697תוכנית מפורטת להגדלת אחוזי בניה,מס' קומות , גובה הבנין ושינוי יעוד למגורים,אושרה17.06.2015
- ג/ לג/ 06/ 13/ 14/ 13איחוד וחוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בנין, מגרשים 285, 284, 282, 275, סחניןאושרה11.05.2015
- ג/ 21658הגדלת אחוזי בניה ומס' יח"ד, שינוי בקווי בנייה ותכסית קרקע, סח'ניןאושרה10.09.2014
- ג/ 12735הסדרת מערכת הדרכים העירונית בסכניןאושרה26.12.2013
- ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 8איחוד וחלוקה ללא הסכמה ושינוי קווי בניין במגרשים 285, 284, 282, 275 - סכניןנדחתה12.03.2012
- ג/ לג/ 12460/ 06/ 13איחוד וחלוקה מחדש, סחניןאושרה12.12.2010
- ג/ לג/ 12048/ 05/ 45שינוי קו בנין מדרך ארצית , סחניןאושרה30.06.2010
- ג/ 18255מגורים, תעשיה קלה מלאכהומסחר, סכניןנדחתה16.06.2010
- ג/ לג/ 12049/ 08/ 75איחוד וחלוקה והקטנת שטח מגרש מינימלי, סחניןנדחתה25.11.2009
- ג/ 12049הקמת שכונת מגורים א' בצפון מזרח סכנין באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגוריאושרה17.08.2009
- גנ/ 17474הסדרת דרך גישה, סכניןאושרה19.11.2008
- ג/ לג/ 12049/ 07/ 21איחוד וחלוקה מחדש בהסכמה , שינוי קווי בניין ושינוי גודל מגרש מינימלי , סח'ניןאושרה30.09.2008
- ג/ לג/ 12049/ 07/ 47איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים והסדרת מערך דרכים, סחניןאושרה30.09.2008
- ג/ 17618ביטול חלק מדרך והצעת שטח ציבורי פתוח, סכניןנדחתה07.07.2008
- ג/ לג/ 12049/ 07/ 51הקטנת קו בנין ותוספת יחידת דיור, סחניןאושרה25.05.2008
- ג/ לג/ 12049/ 06/ 35שינוי קו בניין בהתאם למסומן בתשריט וקביעת גודל מגרש מינילי ל-360 מ"ר , סחניןנדחתה30.04.2007
- ג/ 14890שנוי יעוד מדרך למגורים א', סכניןאושרה08.11.2006
- ג/ לג/ 12049/ 05/ 54איחוד וחלוקה מחדש, וקביעת קווי בנין , סחניןאושרה30.10.2006
- גנ/ 15130איחוד וחלוקה בהסכמה, שינוי תוואי דרך גישה וביטול שצ"פ, סכניןנדחתה21.06.2006
- גנ/ 15005שינוי יעוד נקודתי משטח חקלאי לתעשיה זעירה, לגיטימציה, והעתקת סובה, סכניןאושרה27.03.2006
- ג/ 12051הקמת שכונת מגורים בסכנין, באמצעות שינוי יעוד משטח חקלאי למגורים א', סכניןאושרה21.02.2006
- ג/ 12460תכנית מתאר לדרום מזרח סכנין - אזור ג/2אושרה18.07.2005
- ג/ 13539תכנית מתאר לדרכים בסכנין - גיליון 4 - רביע דרום מזרחינדחתה04.07.2005
- ג/ 12048הקמת שכונת מגורים 'א' משולבת במסחר בצפון מזרח סכניןאושרה06.04.2005
- ג/ 14633ביטול קטע מדרך מס' 35 לליגיטימציה למבנה קיים והגדלת שצ"פ, סכניןנדחתה17.11.2004
- ג/ 14698שינוי יעוד משטח מסחר ומגורים לשטח תחנת תדלוק, סכניןנדחתה17.11.2004
- ג/ 11646שינוי יעוד מחקלאי למגורים א', סכנין, מתאר 1אושרה24.03.2004
- ג/ 12906שינוי תקנון לישוב סכניןאושרה24.11.2003
- ג/ לג/ 7574/ 03/ 27שינוי קו בנין, והגדלת מס' קומות, סחניןנדחתה31.07.2003
- ג/ 13856תכנון הסדרי תנועה וחיבורים לדרך 805 בסכנין:נדחתה02.07.2003
- ג/ 10607שינוי יעוד משטח חקלאי לשטח מגורים א', שינוי למתאר, סכניןנדחתה10.06.2003
- ג/ 12294הקמת מרכז מסחרי בצמוד לדרך 805 בסכניןאושרה13.02.2002
- ג/ 7574שנוי יעוד משטח חקלאי לשטח למלאכה ותעשיה זעירה , שינוי למתאר, סכניןאושרה13.02.2002
- ג/ 12708שינוי יעוד משטח מסחר משולב במגורים ומשטח חקלאי לשטח ספורטנדחתה16.01.2002
- ג/ 9883שינוי יעוד משטח פרטי למסחרי ומעליו מגורים, שינוי למתאר, סחניןאושרה08.02.2000
- ג/ 9354הצרת רוחב הדרך והקלת קו בנין מדרך 805. שינוי למתאר, סכניןאושרה30.06.1998
- ג/ 9169שינוי לתקנון; הגדלת אחוזי בניה ומס' הקומות, שינוי למתאר, סכניןאושרה23.11.1997
- ג/ 8164שנוי יעוד משטח חקלאי לתחנת תידלוק, סכניןאושרה01.09.1996
- ג/ 7514שינוי לתקנון תכנית המתאר - סכניןאושרה27.08.1995
- ג/ 6671יעוד שטחים למגורים , מבני ציבור ודרכיםאושרה16.03.1995
- ג/ 7026שינוי יעוד לאזור תעשיה, סכניןאושרה26.08.1993
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-1588045שינוי בהוראות בניה - סח'ניןבהפקדה05.04.2026
- 262-0974089ג/26400 שינוי בהוראות וזכויות הבניה, מוחמד ועומרי חיאדרה - סכניןאושרה27.05.2025
- 262-1046630שינוי בקווי בניין - סח'ניןבבדיקה27.12.2021
- 262-0502195הסדרת קווי בנין במגרש שעבאן שעבאן - סכניןאושרה17.05.2018
- 262-1267442ג/29011 שינוי בהוראות וזכויות הבניה 19322/52, מילאד שקור - סכניןאושרה29.04.2026
- 262-0857094ג/25677 שינוי יעוד לעירוני מעורב במזרח סכניןאושרה18.04.2021
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־130 מ׳ · מרכז קניות ב־460 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל130 מ׳
- כביש 8042 ק״מ
- כביש 7844.3 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2 ק״מ
חינוך
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12190 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6420 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12530 מ׳
- 15 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- The Triangle Gardenפארק3.1 ק״מ
חנויות ושירותים
- סכנין מולמרכז קניות460 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים1.8 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר15
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12190 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6420 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12530 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8530 מ׳
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6780 מ׳
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91,380 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–61,450 מ׳
- ראס אלעין עראבהממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–121.8 ק״מ
- אלגדיר סכניןממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- מקיף אלבטוף עראבהממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–122 ק״מ
- חווה חקלאית-סכניןממ · כיתות 1–122 ק״מ
- מתי"א סחניןממ · כיתות 0–122 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 19291
באיזה שלב התכנון של גוש 19291?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 19291?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 19291
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 01.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.