zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר25.11.2021
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־10.2015: לפני 9 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
07.07.2025 · 262-1212042: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
לא ידוע.
מה מצאנו בגוש 21117
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- לא מצאנו במאגרים הגבלת היתרים או תכנית תשתית לאומית עד 1.5 ק״מ.
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־87 עסקאות מאז 2010: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- איחוד וחלוקה מחדש 21117/104 + 21063/99 - סכנין (262-0534594)3% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1230796)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה בסכנין (262-0475335)6% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1456342)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1064831)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- חלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין (262-0624882)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכנין (262-0703769)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/28627 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-1212042)5% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי תוואי דרך מס' 99 בואדי אלעין - סכנין (262-0365247)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-0749127)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות הבניה בתת הקרקע במגרש מגורים בסכנין (262-0652057)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- ג/25961 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין (262-0908608)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין (262-0475467)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קווי בנייה ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה (262-0917252)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הסדרת קווי בנייה וזכוית למגרש מס" 14 (262-1487693)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין (262-1022821)1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- איחוד וחלוקה מחדש 21117/104 + 21063/99 - סכנין (262-1047885)3% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הסדרת קווי בנייה למגרש מס" 57 (262-1590603)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין (262-1105659)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין (262-0723023)1% מהגושתכנית מתאר · אושרה מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנית מתאר כוללנית סח'נין (262-0477497)כל הגושתכנית מתאר · בהפקדה הכרעה בהתנגדויות / אישור
החלקות בגוש
כל 107 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|
| גוש 21117 חלקה 3 | 2,473 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 4 | 165 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 5 | 1,033 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 6 | 28 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 7 | 46 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 8 | 537 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 9 | 4,214 מ״ר | 13 | 30.12.2017 | 500–920 ₪ למ״ר |
| גוש 21117 חלקה 10 | 357 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 11 | 464 מ״ר | — | — | — |
| גוש 21117 חלקה 12 | 917 מ״ר | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 97
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2021 | 1 | 920 ₪ למ״ר | 920 ₪ למ״ר |
| 06.2021 | 1 | 700 ₪ למ״ר | 700 ₪ למ״ר |
| 07.2021 | 1 | 780 ₪ למ״ר | 780 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 1 | 490 ₪ למ״ר | 490 ₪ למ״ר |
| 04.2022 | 1 | 510 ₪ למ״ר | 510 ₪ למ״ר |
| 09.2022 | 1 | 420 ₪ למ״ר | 420 ₪ למ״ר |
| 03.2023 | 3 | 800 ₪ למ״ר | 670–800 ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 2 | 830 ₪ למ״ר | 830 ₪ למ״ר |
| 10.2025 | 1 | 1 אלף ₪ למ״ר | 1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.10.2025 | גוש 21117 חלקה 70 | מגורים | 36 השטח שדווח | 36,000 ₪ | 1 אלף | |
| 28.05.2025 | גוש 21117 חלקה 33 | ללא תיכנון | — | 57,000 ₪ | — | |
| 07.08.2024 | גוש 21117 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 2,000 ₪ | — | |
| 07.08.2024 | גוש 21117 חלקה 66 | ללא תיכנון | — | 2,000 ₪ | — | |
| 27.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | 36 השטח שדווח | 30,000 ₪ | 830 | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 2,500 ₪ | — | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 3,750 ₪ | — | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 7,500 ₪ | — | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 3,749 ₪ | — | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | 36 השטח שדווח | 30,000 ₪ | 830 | |
| 23.04.2024 | גוש 21117 חלקה 70 | ללא תיכנון | — | 2,499 ₪ | — | |
| 26.03.2023 | גוש 21117 חלקה 104 | ללא תיכנון | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 35,591 ₪ | 800 | |
| 26.03.2023 | גוש 21117 חלקה 104 | ללא תיכנון | 18 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,108 ₪ | 800 | |
| 26.03.2023 | גוש 21117 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 9,999 ₪ | — | |
| 26.03.2023 | גוש 21117 חלקה 56 | ללא תיכנון | 22 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 15,000 ₪ | 670 | |
| 26.03.2023 | גוש 21117 חלקה 56 | ללא תיכנון | — | 20,000 ₪ | — | |
| 27.09.2022 | גוש 21117 חלקה 55 | מגורים | 26 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 11,000 ₪ | 420 | |
| 01.04.2022 | גוש 21117 חלקה 83 | מגורים | 89 השטח שדווח | 45,000 ₪ | 510 | |
| 08.02.2022 | גוש 21117 חלקה 83 | מגורים | 89 השטח שדווח | 44,000 ₪ | 490 | |
| 14.11.2021 | גוש 21117 חלקה 60 | מגורים | 90 השטח שדווח | 23,216 ₪ | 260 | |
| 10.11.2021 | גוש 21117 חלקה 60 | מגורים | 89 השטח שדווח | 23,189 ₪ | 260 | |
| 28.07.2021 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 527,200 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 396,000 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 264,000 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 132,000 ₪ | — | |
| 28.07.2021 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 65,800 ₪ | — | |
| 18.07.2021 | גוש 21117 חלקה 54 | מגורים | 115 השטח שדווח | 90,000 ₪ | 780 | |
| 24.06.2021 | גוש 21117 חלקה 72 | מגורים | 17 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 11,900 ₪ | 700 | |
| 24.05.2021 | גוש 21117 חלקה 15 | מגורים | 228 השטח שדווח | 210,544 ₪ | 920 | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | 24 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 10,345 ₪ | 440 | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 1,739 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | 23 השטח שדווח | 10,000 ₪ | 430 | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 9,914 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 7,530 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 5,217 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 4,783 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 3,478 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 2,670 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 2,225 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 2,174 ₪ | — | |
| 01.02.2020 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 3,043 ₪ | — | |
| 10.10.2018 | גוש 21117 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 2,174 ₪ | — | |
| 10.10.2018 | גוש 21117 חלקה 24 | מגורים | — | 2,000 ₪ | — | |
| 30.09.2018 | גוש 21117 חלקה 24 | לא מעובדת | — | 8,000 ₪ | — | |
| 20.09.2018 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | 107 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 83,667 ₪ | 780 | |
| 20.09.2018 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | — | 50,200 ₪ | — | |
| 16.05.2018 | גוש 21117 חלקה 54 | מגורים | — | 6,000 ₪ | — | |
| 30.12.2017 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 208 השטח שדווח | 187,000 ₪ | 900 | |
| 30.12.2017 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 208 השטח שדווח | 192,000 ₪ | 920 | |
| 16.10.2017 | גוש 21117 חלקה 38 | מגורים | 245 החלק בחלקה × שטח החלקה | 187,500 ₪ | 760 | |
| 04.03.2017 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 206 החלק בחלקה × שטח החלקה | 315,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 07.01.2017 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | — | 144,900 ₪ | — | |
| 07.01.2017 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | — | 85,100 ₪ | — | |
| 11.10.2016 | גוש 21117 חלקה 25 | מגורים | 541 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,000 ₪ | 830 | |
| 28.08.2016 | גוש 21117 חלקה 79 | מגורים | 302 החלק בחלקה × שטח החלקה | 280,000 ₪ | 930 | |
| 19.07.2016 | גוש 21117 חלקה 92 | מגורים | 198 החלק בחלקה × שטח החלקה | 160,400 ₪ | 810 | |
| 15.04.2016 | גוש 21117 חלקה 56 | מגורים | — | 2,220 ₪ | — | |
| 15.04.2016 | גוש 21117 חלקה 56 | מגורים | — | 4,445 ₪ | — | |
| 21.11.2015 | גוש 21117 חלקה 32 | לא מעובדת | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 11,000 ₪ | 530 | |
| 15.11.2015 | גוש 21117 חלקה 79 | מגורים | 302 החלק בחלקה × שטח החלקה | 200,000 ₪ | 660 | |
| 20.06.2015 | גוש 21117 חלקה 84 | מגורים | 98 החלק בחלקה × שטח החלקה | 58,000 ₪ | 590 | |
| 15.01.2015 | גוש 21117 חלקה 61 | מגורים | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,561 ₪ | 500 | |
| 01.09.2014 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 21 החלק בחלקה × שטח החלקה | 10,000 ₪ | 470 | |
| 25.08.2014 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 42 החלק בחלקה × שטח החלקה | 20,000 ₪ | 470 | |
| 19.07.2014 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 105 החלק בחלקה × שטח החלקה | 60,561 ₪ | 570 | |
| 14.07.2014 | גוש 21117 חלקה 74 | מגורים | 76 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,190 ₪ | 450 | |
| 21.09.2013 | גוש 21117 חלקה 62 | מגורים | 203 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 420 | |
| 21.09.2013 | גוש 21117 חלקה 72 | מגורים | 201 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 420 | |
| 24.08.2013 | גוש 21117 חלקה 61 | מגורים | — | 9,657 ₪ | — | |
| 25.01.2013 | גוש 21117 חלקה 97 | מגורים | — | 2,850 ₪ | — | |
| 13.01.2013 | גוש 21117 חלקה 71 | מגורים | 432 החלק בחלקה × שטח החלקה | 210,151 ₪ | 490 | |
| 29.12.2012 | גוש 21117 חלקה 15 | מגורים | 152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,000 ₪ | 560 | |
| 25.11.2012 | גוש 21117 חלקה 97 | מגורים | — | 28,440 ₪ | — | |
| 25.11.2012 | גוש 21117 חלקה 97 | מגורים | — | 19,919 ₪ | — | |
| 21.11.2012 | גוש 21117 חלקה 97 | מגורים | — | 33,765 ₪ | — | |
| 18.06.2012 | גוש 21117 חלקה 62 | מגורים | 181 החלק בחלקה × שטח החלקה | 95,000 ₪ | 530 | |
| 24.05.2012 | גוש 21117 חלקה 49 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 530 | |
| 24.05.2012 | גוש 21117 חלקה 49 | מגורים | 341 החלק בחלקה × שטח החלקה | 179,000 ₪ | 530 | |
| 05.02.2012 | גוש 21117 חלקה 9 | ללא תיכנון | 152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 32,190 ₪ | 210 | |
| 05.02.2012 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 122 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,810 ₪ | 450 | |
| 14.12.2011 | גוש 21117 חלקה 53 | מגורים | 572 החלק בחלקה × שטח החלקה | 264,367 ₪ | 460 | |
| 14.11.2011 | גוש 21117 חלקה 31 | מגורים | 613 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 490 | |
| 04.08.2011 | גוש 21117 חלקה 78 | מגורים | 121 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,000 ₪ | 430 | |
| 29.06.2011 | גוש 21117 חלקה 9 | ללא תיכנון | 152 החלק בחלקה × שטח החלקה | 66,150 ₪ | 440 | |
| 29.06.2011 | גוש 21117 חלקה 61 | ללא תיכנון | 194 החלק בחלקה × שטח החלקה | 81,000 ₪ | 420 | |
| 29.06.2011 | גוש 21117 חלקה 9 | ללא תיכנון | 97 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,500 ₪ | 420 | |
| 29.06.2011 | גוש 21117 חלקה 9 | מגורים | 93 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,850 ₪ | 420 | |
| 02.10.2010 | גוש 21117 חלקה 97 | ללא תיכנון | — | 18,834 ₪ | — | |
| 21.04.2010 | גוש 21117 חלקה 81 | מגורים | 165 החלק בחלקה × שטח החלקה | 73,700 ₪ | 450 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 40 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
עקבו אחרי גוש 21117
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 21117.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
איחוד וחלוקה מחדש 21117/104 + 21063/99 - סכנין
- דירות
- 22
- שטח
- 3 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות בנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
הגדלת זכויות הבניה בסכנין
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
שינוי קווי הבניה בהתאם למסומן בתשריט במגרש מגורים במזרח סכנין
חלוקה ללא הסכמה במזרח סכנין
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סכנין
- דירות
- 39
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
ג/28627 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
- דירות
- 40
- שטח
- 4 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי תוואי דרך מס' 99 בואדי אלעין - סכנין
- שטח
- 6 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
שינוי בהוראות וזכויות הבנייה במגרש מגורים במזרח סכנין
הגדלת זכויות הבניה בתת הקרקע במגרש מגורים בסכנין
ג/25961 הגדלת זכויות הבניה במגרש מגורים במזרח סכנין
- דירות
- 8
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים בסכנין
- דירות
- 6
- שטח
- 1 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת קווי בנייה ואיחוד וחלוקה ללא הסכמה
- שטח
- 0 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הסדרת קווי בנייה וזכוית למגרש מס" 14
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים במזרח סח'נין
איחוד וחלוקה מחדש 21117/104 + 21063/99 - סכנין
הסדרת קווי בנייה למגרש מס" 57
איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי בהוראות וזכויות בנייה-סח'נין
ג/25137 תכנון שכונה מזרחית בסכנין
- דירות
- 10
- שטח
- 485 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית מתאר כוללנית סח'נין
- שטח
- 11,987 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת11 · 3 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- תממ/ 2/ 9/ 30תכנית מתאר מחוזית - מחוז הצפון, מס' תמ"מ 9/2, שינוי מס' 30 - בקעת סח'ניןבהפקדה
- 262-0662650איחוד וחלוקה מחדש 21117/104 + 21063/99 - סכניןנדחתה11.02.2019
- ג/ לג/ 12051/ 11/ 28חלוה מחדש ללא הסכמה ושינוי קו בנן, סחניןאושרה29.03.2015
- ג/ 20775שינוי ייעוד למגורים ודרך משולבת, סכניןאושרה02.02.2015
- ג/ 20824הגדלת אחוזי בנייה, מס' יח"ד ושינוי קווי בניין בהתאם למסומן בתשריט, סכניןאושרה10.12.2014
- ג/ לג/ 12051/ 13/ 13איחוד וחלולקה בהסכמה, ושינויקו בנין, סכניןאושרה10.08.2014
- ג/ 21352הגדלת אחוזי בנייה, מס' קומות, מס' יח"ד וגובה הבניין, סכניןנדחתה19.02.2014
- גלג/ 12051/ 13/ 14תכנית מפורטת לשינוי קווי בניין, סכניןנדחתה25.05.2013
- ג/ 19598הגדלת אחוזי בניה מס' יח"ד ותכסית הבניה סכניןאושרה27.08.2012
- ג/ לג/ 06/ 13/ 10/ 9איחוד וחלוקה ללא הסכמה, שינוי חלוקת שטחי בנייה ושינוי קווי בניין - סכניןאושרה12.03.2012
- ג/ לג/ 12051/ 10/ 10תכנית איחוד וחלוקה , ללא הסכמת בעלים, סחניןאושרה29.03.2011
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן8
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 262-0472233חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת אחוזי הבניה בסכניןאושרה02.01.2019
- 262-0668863חלוקה ושינוי בהוראות הבניה שאדי ופאדי סלימאן - סכניןאושרה24.12.2019
- 262-0659730חלוקה ללא הסכמת הבעלים והגדלת אחוזי הבניה בסכניןאושרה03.04.2019
- 262-0726273שינוי קווי בניין ותכסית קרקע בחניון תת קרקעי, עלי ח'לאילה - סכניןאושרה11.08.2019
- 262-1267236שינוי בהוראות וזכויות הבניה, מילאד שקור - סכניןאושרה28.08.2024
- 262-1513613שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש חסן טרביה - סכניןבהפקדה25.09.2025
- 262-1520139שינוי בהוראות וזכויות בניה במגרש 43/3 במזרח סח'ניןבבדיקה26.11.2025
- 262-1397793שינוי בהוראות וזכויות הבניה במגרש מוכתאר חיאדרה - סכניןאושרה13.04.2026
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בסח'נין הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: כביש 805 ב־280 מ׳ · מרכז קניות ב־570 מ׳.
תחבורה
- כביש 805הגליל280 מ׳
- כביש 8042 ק״מ
- כביש 7844.2 ק״מ
- מחלף צומת חילזוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ
חינוך
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12520 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8520 מ׳
- 12 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בסח'נין ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- مزرعة الحلال -سخنينפארק3.3 ק״מ
חנויות ושירותים
- סכנין מולמרכז קניות570 מ׳
- מרכז רפואי הגלילבית חולים1.8 ק״מ
תשתיות לאומיות
- אין תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ.
מינהל התכנון
בתי ספר12
- יסודי ואדי אלעיןממ · כיתות 1–6380 מ׳
- בית ספר אלבשאארממ · כיתות 9–12520 מ׳
- אלבאשארממ · כיתות 1–8520 מ׳
- תיכון ע"ש ג'מאל טרביהממ · כיתות 10–12610 מ׳
- אלמותנבי בסחניןממ · כיתות 1–6850 מ׳
- ראס אלעין עראבהממ · כיתות 1–61,470 מ׳
- אלסלאם סכניןממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- אלספא סכניןממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- טהא חוסין סכניןממ · כיתות 7–91.6 ק״מ
- מרכז פסג"ה סכניןממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- מקיף אלבטוף עראבהממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- תיכון אוריתממ · כיתות 10–122 ק״מ
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 21117
באיזה שלב התכנון של גוש 21117?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 21117?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 21117
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 08.10.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.