zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה10.07.2024
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו
תכנית מפורטת בהכנה
יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים (101-1136035).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־07.2024: לפני שנה.
- החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
אין החלטה רשמית במאגרים.
- האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בחלקה 67
העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל חלקה 67 בתוך תחום שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים (101-1136035). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהחלקה ב־1 עסקאות מאז 1999: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 2 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהחלקה בתוך כל תכנית
- שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים (101-1136035)כל החלקהתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 08.2022 | 1 | 3.9 אלף ₪ למ״ר | 3.9 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 870 ₪ למ״ר | 870 ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 9.3 אלף ₪ למ״ר | 9.3 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות בחלקה 67
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.10.1999 | 67 | קרקע | — | 26,460 ₪ | — |
כל העסקאות בגוש83 עסקאות
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.03.2026 | גוש 30607 חלקה 89 | מגורים | — | 300,000 ₪ | — | |
| 05.02.2026 | גוש 30607 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 300,000 ₪ | — | |
| 08.09.2025 | גוש 30607 חלקה 94 | ללא תיכנון | — | 238,500 ₪ | — | |
| 17.10.2024 | גוש 30607 חלקה 144 | ללא תיכנון | — | 1,755,000 ₪ | — | |
| 26.11.2023 | גוש 30607 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 65,000 ₪ | — | |
| 15.10.2023 | גוש 30607 חלקה 99 | מגורים | — | 180,000 ₪ | — | |
| 30.09.2023 | גוש 30607 חלקה 40 | מגורים | — | 2,200,000 ₪ | — | |
| 03.07.2023 | גוש 30607 חלקה 30 | ללא תיכנון | 23 החלק בחלקה × שטח החלקה | 215,000 ₪ | 9.3 אלף | |
| 29.12.2022 | גוש 30607 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 200,000 ₪ | — | |
| 01.12.2022 | גוש 30607 חלקה 29 | מגורים | 40 החלק בחלקה × שטח החלקה | 34,680 ₪ | 870 | |
| 26.11.2022 | גוש 30607 חלקה 99 | מגורים | — | 180,000 ₪ | — | |
| 07.08.2022 | גוש 30607 חלקה 131 | מגורים | 56 החלק בחלקה × שטח החלקה | 221,150 ₪ | 3.9 אלף | |
| 01.06.2021 | גוש 30607 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 01.05.2021 | גוש 30607 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 400,000 ₪ | — | |
| 22.03.2021 | גוש 30607 חלקה 39 | מגורים | — | 550,000 ₪ | — | |
| 09.11.2020 | גוש 30607 חלקה 104 | ללא תיכנון | — | 437,450 ₪ | — | |
| 09.11.2020 | גוש 30607 חלקה 104 | ללא תיכנון | — | 853,450 ₪ | — | |
| 09.11.2020 | גוש 30607 חלקה 104 | ללא תיכנון | — | 871,650 ₪ | — | |
| 08.06.2020 | גוש 30607 חלקה 89 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 14.01.2018 | גוש 30607 חלקה 44 | מגורים | — | 216,960 ₪ | — | |
| 14.01.2018 | גוש 30607 חלקה 44 | מגורים | — | 423,040 ₪ | — | |
| 18.10.2017 | גוש 30607 חלקה 94 | מגורים | — | 225,000 ₪ | — | |
| 20.04.2016 | גוש 30607 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 154,000 ₪ | — | |
| 20.04.2016 | גוש 30607 חלקה 30 | מגורים | — | 1,248,000 ₪ | — | |
| 20.04.2016 | גוש 30607 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 784,000 ₪ | — | |
| 26.11.2015 | גוש 30607 חלקה 21 | ללא תיכנון | 374 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 800 | |
| 10.09.2015 | גוש 30607 חלקה 153 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 25.08.2015 | גוש 30607 חלקה 153 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 13.06.2015 | גוש 30607 חלקה 153 | מגורים | — | 80,000 ₪ | — | |
| 21.01.2015 | גוש 30607 חלקה 23 | מגורים | 335 החלק בחלקה × שטח החלקה | 660,948 ₪ | 2 אלף | |
| 09.12.2014 | גוש 30607 חלקה 144 | מגורים | — | 900,000 ₪ | — | |
| 17.11.2014 | גוש 30607 חלקה 21 | ללא תיכנון | 374 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 800 | |
| 08.09.2014 | גוש 30607 חלקה 94 | מגורים | 2,158 החלק בחלקה × שטח החלקה | 500,000 ₪ | 230 | |
| 25.12.2013 | גוש 30607 חלקה 153 | ללא תיכנון | — | 642,999 ₪ | — | |
| 21.12.2013 | גוש 30607 חלקה 65 | מגורים | — | 912,000 ₪ | — | |
| 01.05.2013 | גוש 30607 חלקה 65 | מגורים | — | 257,600 ₪ | — | |
| 30.04.2013 | גוש 30607 חלקה 46 | ללא תיכנון | 2,748 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,000,000 ₪ | 360 | |
| 24.02.2013 | גוש 30607 חלקה 30 | ללא תיכנון | — | 385,416 ₪ | — | |
| 24.12.2012 | גוש 30607 חלקה 33 | מגורים | — | 1,269,220 ₪ | — | |
| 23.10.2012 | גוש 30607 חלקה 15 | ללא תיכנון | 3,752 החלק בחלקה × שטח החלקה | 3,012,933 ₪ | 800 | |
| 28.12.2011 | גוש 30607 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 95,000 ₪ | — | |
| 15.02.2011 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 22.10.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 28.04.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 23.03.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 16.03.2010 | גוש 30607 חלקה 147 | מגורים | — | 86,847 ₪ | — | |
| 16.03.2010 | גוש 30607 חלקה 147 | מגורים | — | 86,847 ₪ | — | |
| 14.03.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 16.02.2010 | גוש 30607 חלקה 23 | ללא תיכנון | 1,849 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 430 | |
| 14.01.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 06.01.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 02.01.2010 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 05.12.2009 | גוש 30607 חלקה 91 | מגורים | — | 100,000 ₪ | — | |
| 12.11.2009 | גוש 30607 חלקה 65 | מגורים | — | 226,140 ₪ | — | |
| 10.07.2009 | גוש 30607 חלקה 79 | מגורים | — | 53,000 ₪ | — | |
| 10.07.2009 | גוש 30607 חלקה 79 | מגורים | — | 53,000 ₪ | — | |
| 10.05.2009 | גוש 30607 חלקה 84 | מגורים | — | 82,200 ₪ | — | |
| 06.04.2009 | גוש 30607 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 40,000 ₪ | — | |
| 06.04.2009 | גוש 30607 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 64,000 ₪ | — | |
| 23.02.2009 | גוש 30607 חלקה 71 | מגורים | — | 28,750 ₪ | — | |
| 20.01.2009 | גוש 30607 חלקה 47 | מגורים | — | 192,213 ₪ | — | |
| 20.01.2009 | גוש 30607 חלקה 51 | ללא תיכנון | — | 100,000 ₪ | — | |
| 17.07.2008 | גוש 30607 חלקה 87 | מגורים | 749 החלק בחלקה × שטח החלקה | 236,110 ₪ | 320 | |
| 31.03.2008 | גוש 30607 חלקה 78 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 31.03.2008 | גוש 30607 חלקה 78 | מגורים | — | 50,000 ₪ | — | |
| 31.03.2008 | גוש 30607 חלקה 78 | מגורים | — | 125,000 ₪ | — | |
| 03.01.2008 | גוש 30607 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 135,000 ₪ | — | |
| 24.12.2007 | גוש 30607 חלקה 65 | ללא תיכנון | — | 60,000 ₪ | — | |
| 01.03.2007 | גוש 30607 חלקה 19 | ללא תיכנון | — | 210,000 ₪ | — | |
| 14.06.2005 | גוש 30607 חלקה 15 | ללא תיכנון | — | 500,000 ₪ | — | |
| 09.11.2003 | גוש 30607 חלקה 46 | ללא תיכנון | 2,748 החלק בחלקה × שטח החלקה | 718,880 ₪ | 260 | |
| 02.02.2003 | גוש 30607 חלקה 88 | ללא תיכנון | — | 393,680 ₪ | — | |
| 19.09.2002 | גוש 30607 חלקה 19 | קרקע | 2,598 החלק בחלקה × שטח החלקה | 416,000 ₪ | 160 | |
| 12.09.2001 | גוש 30607 חלקה 84 | ללא תיכנון | — | 263,680 ₪ | — | |
| 06.08.2001 | גוש 30607 חלקה 97 | קרקע | — | 200,000 ₪ | — | |
| 20.05.2001 | גוש 30607 חלקה 97 | קרקע | — | 200,000 ₪ | — | |
| 12.05.2001 | גוש 30607 חלקה 87 | מגורים | — | 140,000 ₪ | — | |
| 20.07.2000 | גוש 30607 חלקה 87 | מגורים | — | 101,925 ₪ | — | |
| 26.10.1999 | 67 | קרקע | — | 26,460 ₪ | — | |
| 23.10.1999 | גוש 30607 חלקה 87 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 13.09.1999 | גוש 30607 חלקה 35 | קרקע | — | 381,690 ₪ | — | |
| 18.12.1998 | גוש 30607 חלקה 33 | קרקע | — | 362,300 ₪ | — | |
| 06.08.1998 | גוש 30607 חלקה 87 | קרקע | — | 25,000 ₪ | — |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 70 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בירושלים לפי מספר חדרים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים2 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 30607 (כאן) | 6 | — | מעט עסקאות |
| גוש 30605 | 2 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 30607 חלקה 67
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30607.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת118 · 20 נדחו
חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-1251628מתחם חינוך פרייר בית חנינאאושרה19.04.2026
- 101-1400910הגדלת זכויות הבנייה בשכונת בית חנינא ירושליםאושרה15.03.2026
- 7828קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד שטח ממגורים לדרך. בית חנינאאושרה26.10.2025
- 101-1357342הריסת בניין קיים והקמת בניין חדש הכולל מסחר ומגורים בשכ' בית חנינאאושרה28.09.2025
- 101-1345164תוספת בנייה ושימושים למגרש למבנה ציבור, שכונת בית חנינא ירושליםאושרה27.07.2025
- 101-0965962רכבת קלה בירושלים-הקו החוםבבדיקה
- 101-1334069הגדלת זכויות בניה ושינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשצ"פ, בית חנינאאושרה20.07.2025
- 101-1322684הגדלת זכיות בניה למסחר ומגורים ופיתוח שצ"פ בשכ' בית חנינה-ירושליםאושרה15.06.2025
- 101-1079128קניון בית חנינא, ירושליםבהפקדה
- 101-1260363הקמת בניין חדש בן 8 קומות בשכ' בית חנינא- ירושליםאושרה17.11.2024
- 101-1179589הקמת שני בנייני מגורים חדשים, בית חנינה-ירושליםאושרה13.10.2024
- 101-1077189הצרחת שטחים, הסדרת דרך חדשה ושינוי יעוד קרקע למגורים ד', בית חנינהאושרה30.09.2024
- 101-1239557הקמת שני בניינים והקצאת שצ"פ בשכ' בית חנינה - ירושליםאושרה29.09.2024
- 101-1159268שינוי יעוד למגורים ג' והפרשת שצ"פ,שכ' בית חנינה,ירושליםאושרה04.08.2024
- 101-1039692הקמת בניין חדש למסחר ומגורים בשכ' בית חנינה-ירושליםאושרה29.10.2023
- 101-1105816בניין מסחר ומשרדים בשכ' בית חנינה ירושליםאושרה23.04.2023
- 101-1007442הקמת בניין חדש בן 6 קומות למגורים ומסחר בבית חנינה - ירושליםאושרה18.09.2022
- 101-0920454הקמת בניין מגורים חדש בשכ' בית חנינה ירושליםאושרה19.06.2022
- 101-0817478מבנה מגורים קיים בשכונת בית חנינה,ירושליםאושרה05.04.2022
- 101-0902270הגדלת אחוזי בנייה ותוספת קומות בשכ' בית חנינא- ירושליםאושרה13.03.2022
- 101-0921395הודעה בדבר תכנון קו רכבת קלה בבית חנינההגבלה זמנית
- 101-0973610הקמת בניין בן 6 קומות בשכ' בית חנינה-ירושליםנדחתה03.01.2022
- 101-0919142הגדלת אחוזי בניה ,שכ' בית חנינהנדחתה16.11.2021
- 101-0565143פרויקט מגורים ומסחר בבית חנינאנדחתה05.09.2021
- 101-0831990השלמת קומה ותוספת 2קומות מעל בנין קיים בשכונת בית חנינהאושרה08.08.2021
- 101-0832733שינוי ייעוד והגדלת זכויות בנייה בשכונת בית חנינאאושרה04.07.2021
- 101-0907972תוספת בניה מעל בניין מגורים קיים והוספת אגף חדש בן 5 קומותנדחתה13.06.2021
- 101-0779082תוספת קומה עליונה לשם תוספת יח"ד חדשה בבית חנינהבהפקדה
- 101-0862946השלמת קומה ותוספת קומה חלקית לשם תוספת יח"ד בבית חנינהאושרה10.05.2021
- 101-0813535בניין מגורים חדש בן 6 קומות בית חנינה, ירושליםאושרה02.05.2021
- 101-0675868תוספת בניה מעל בניין קיים בשכ' בית חנינה ,ירושליםאושרה18.04.2021
- 101-0816298תוספת בניה ברח' ג'בראן בשכ' בית חנינה,נוסייבה,ירושליםאושרה21.03.2021
- 101-0761593תוספת זכויות בניה לבניין קיים, בית חנינא, ירושליםאושרה07.03.2021
- 101-0850248הגדלת מס' קומות ומס' יח"ד בית חנינא, ירושליםנדחתה14.02.2021
- 101-0733550הקמת בניין מגורים חדש בשכ' בית חנינה ירושליםאושרה31.01.2021
- 101-0808691הקמת שני בניינים חדשים בשכ' בית חנינא- ירושליםאושרה19.11.2020
- 101-0675199שינוי קווי בניין והגדלת זכויות בניה , בית חנינא, ירושליםאושרה28.07.2020
- 101-0729152הגדלת שטחי שירות תת קרקעיים בהתאם לבנוי המאושר בתכנית 412361אושרה17.06.2020
- 101-0456608הקמת בניינים חדשים ותוספת בניה בשכ' בית חנינא- ירושליםאושרה09.06.2020
- 101-0672790הקמת 2 בניני מגורים חדשים, בית חנינה ירושליםאושרה01.06.2020
- 101-0786814הקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות בשכ' בית חנינה ירושליםאושרה30.03.2020
- 101-0579094בנין מגורים בשכונת בית חנינה ירושליםאושרה23.02.2020
- 101-0672253הקמת בניין למסחר ומגורים בבית חנינה, ירושליםאושרה11.02.2020
- 101-0620773תוספת בנייה לבניין קיים בשכ' בית חנינא-ירושלים אושרה04.11.2019
- 101-0481473תוספת שתי קומות לבנין קיים, שכ' בית חנינה, ירושליםאושרה18.06.2019
- 101-0478974הכשרת חלק מבניין קיים בשכונת בית חנינאנדחתה16.06.2019
- 101-0489468הגדלת מס' יח"ד ותוספת שטחי בנייה להכשרת תוספות בנייה ,בית חנינהאושרה05.06.2019
- 101-0620716תוספת בנייה לבניין קיים והקמת בניין חדש בשכ' בית חנינא-ירושליםאושרה03.06.2019
- 101-0580647הוספת שתי קומות לבניין מגורים בן שתי קומות בשכונת בית חנינאאושרה03.06.2019
- 101-0593111הרחבת 2 יח"ד קיימות ותוספת 2 קומות חדשות בשכ' בית חנינה ירושליםאושרה24.03.2019
- 101-0525428בניני מגורים ברח' אבו מאדי,שכ' בית חנינהאושרה10.03.2019
- 101-0489898הגדלת אחוזי בנייה ותוספת בנייה לבניין קיים - בית חנינאאושרה26.02.2019
- 101-0617977תוספת זכויות בניה לבניין מגורים קיים בשכ' בית חנינאנדחתה04.11.2018
- 101-0479238תוספת 2 קומות מעל בניין קיים בשכונת בית חנינה ירושליםאושרה07.10.2018
- 101-0226464פרויקט מגורים לקהילה אורטודוקסית בית חנינאאושרה29.07.2018
- 101-0398032תוספת קומות ואגף חדש למבנה קיים בשכונת בית חנינא, ירושליםאושרה08.07.2018
- 101-0347542הגדלת מס' יח''ד וקומות ב 3 בניינים בית חנינא ירושליםאושרה05.07.2018
- 101-0412361תוספת בניה למבנה קיים בשכונת בית חנינה ,ירושליםאושרה11.06.2018
- 101-0339317הקמת בניין חדש בשכונת בית חנינאאושרה10.06.2018
- 101-0541557תוספות בניה להרחבת יחידות דיור ולמחסנים, בית חנינה, ירושליםאושרה12.02.2018
- 101-0332080הגדלת זכויות בניה ותוספת יח"ד, בית חנינה ירושליםאושרה15.01.2018
- 101-0455527תוספת זכויות בנייה מעל בניין קיים- רח' גובראן חליל גובראן, בית חנינאאושרה17.09.2017
- 101-0058172הקמת בנין חדש בשכונת בית חנינא בירושליםאושרה09.10.2016
- 101-0064352הקמת אגף חדש בבית ספר פרייר, בית חנינה, ירושליםאושרה06.09.2016
- 101-0267120תוספת 2 קומות על בניין קיים בית חנינה ירושליםאושרה17.07.2016
- 101-0105452הגדלת זכויות בנייה לשם הקמת 2 בנינים חדשים ליד דרך ביר נבאלהאושרה28.06.2016
- 101-0148015תוספת בנייה בבניין קיים בשכ' בית חנינה, ירושליםאושרה17.04.2016
- 101-0203331תוספת קומות מעל בניני מגורים בשכ' בית חנינהאושרה27.03.2016
- 101-0191577הגדלת אחוזי בנייה ותוספת בנייה לבניין קיים -בית חנינאאושרה21.03.2016
- 101-0220475תוספת שתי יח"ד על בניין קיים בבית חנינהאושרה06.03.2016
- 101-0114645הקמת בניין למסחר ומגורים ליד דרך טאהה חוסיין בבית חנינאאושרה21.02.2016
- 101-0131961הכשרת בניין קיים והקמת בניין חדש הכולל מרכז לקשיש בשכ' בית חנינאאושרה20.09.2015
- 13461/ אפרויקט מגורים בתל עדאסה - בית חנינהאושרה05.05.2015
- 101-0208488הגדלת זכויות בנייה וקביעת הוראות בינוי בבית חנינאנדחתה10.08.2014
- 11258תוספת יח"ד בבנין מגורים , שכ' בית חנינאאושרה29.06.2014
- 101-0138685הדלת אחוזי בניה, בית חנינאנדחתה06.04.2014
- 14382הקמת בנין מגורים ומסחר חדש בשכונת בית חנינה ירושליםאושרה23.02.2014
- 14285תוספת שתי קומות לבנין קיים - בית חנינהאושרה25.08.2013
- 11237/ אתוספת לבניני מגורים בבית חנינהנדחתה28.04.2013
- 101-0056176הגדללת זכויות בניה למגרש מגורים בבית חנינא, ירושליםנדחתה25.11.2012
- 13489הכשרת בניה ותוספת קומות בשכונת בית חנינהנדחתה10.09.2012
- 7519שינוי ממגורים 1 מיוחד למגורים 2, תוספת יח"ד חדשה והרחבות, בית חנינהאושרה17.06.2012
- 101-0052456הגדלת זכויות בניה למגרש למגורים ומסחר בבית חנינה, ירושליםנדחתה04.03.2012
- 13750הגדלת זכויות בניה וקביעת הוראות בינוי בבית חנינהנדחתה13.11.2011
- מק/ 13503הגדלת מס' יח"ד , שינוי קווי בנין וחלוקה מחדש , בית חנינהאושרה20.05.2010
- מק/ 12988שינוי בקווי בנין ללא שינוי בזכויות בניה מאושרים - בית חנינהאושרה15.06.2009
- 7828/ אקביעת הוראות לאיחוד וחלוקה בתחום מגרש 9, שינוי במערך יעודי הקרקע. בית-חנינאאושרה31.03.2009
- מק/ 12111שינוי קווי בנין בבית חנינהאושרה04.06.2008
- מק/ 7463/ באיחוד 2 מגרשים וחלוקה מחדש ל3 מגרשים חדשים בית חנינהאושרה04.06.2008
- 11782הקמת בנין חדש למגורים, 2 יח"ד, בית חנינא - אלעקבהאושרה06.04.2008
- מק/ 11819שינוי קווי בנין לשם הכשרת בניה - בית חנינהאושרה17.01.2008
- 9288הוספת 2 קומות מעל בנין קיים לצורך תוספת 4 יח"ד- בית חנינהאושרה09.09.2007
- 11237תוספת 2 קומות למגורים מעל בנין קיים, שינוי ממסחר מיוחד למגורים מיוחד,בית חנינאנדחתה09.09.2007
- 10252תכנון מגרש ל-3 בניני מגורים, שינוי מנוף פתוח למגורים מיוחד, בית חנינאאושרה17.09.2006
- 10235שינוי יעוד ממגורים 1 למגורים 1 מיוחד, הרחבות דיור, תוספת קומת חנייה, בית חנינאנדחתה09.07.2006
- 7465תכנון מפורט למתחם לאיחוד וחלוקה מחדש - שכ' בית חנינאאושרה06.07.2006
- 7466תכנון מפורט לאיחוד וחלוקה מחדש - שכ' בית חנינאאושרה06.07.2006
- 7463תכנון מפורט לאיחוד וחלוקה מחדש - שכ' בית חנינאאושרה06.07.2006
- 7460קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה, שינוי יעוד משצ"פ לאזור מסחרי מיוחד. בית חנינאאושרה06.07.2006
- 7464קביעת הוראות לאיחוד וחלוקה שינוי יעוד קרקע משפ"צ ואזור מגו'1 ל-2 מיוחד ב-חנינהאושרה27.04.2006
- מק/ 9306שינוי קווי בנין הוראות בגין איחוד וחלוקה - בית חנינהאושרה24.07.2005
- 9628הוספת שתי קומות ליצירת 4 יח"ד חדשות והגדלת הקומות הקיימות. שכ' בית חנינהאושרה05.07.2005
- 7463/ אאיחוד וחלוקה בתחום מתחם מספר 4 - שכ' בית חנינאאושרה14.04.2005
- 7464/ אקביעת הוראות לאיחוד וחלוקה מחדש - שכ' בית חנינאאושרה24.11.2004
- 7466/ אקביעת הוראות לאיחוד חלוקה וקביעת הוראות בניה - בית חנינהאושרה24.11.2004
- 7568הרחבת יח"ד קיימות ותוספת קומה עבור 2 יח"ד נוספות- שכ' בית חנינהאושרה16.11.2004
- 9283/ אשינוי יעוד שטח וקביעת בינוי להוספת 2 קומות והוספת יח"ד חדשות. שכ' בית חנינהנדחתה26.10.2004
- 7716שינוי יעוד למגורים ודרך חדשה - שכ' בית חנינאנדחתה14.09.2004
- 7703שינוי יעוד וקביעת בינוי להקמת בנין חדש - בית חנינאנדחתה23.03.2004
- 6922שינוי יעוד והקמת מבנה קהילתי ובנין מגורים עבור 32 יח"ד - בית חנינהאושרה17.02.2004
- 9283שינוי יעוד שטח לאזור מסחרי מיוחד ולשצ"פ, הקמת בניין לשימושים משולבים. ב' חנינהנדחתה26.10.2003
- 7691שינוי יעודי קרקע והקמת 2 בנייני מגורים חדשים והרחבת מוסד קיים - שכ' בית חנינאאושרה25.03.2003
- 6671שינוי יעוד מנוף פתוח למגורים - שכ' בית חנינאאושרה29.12.2002
- במ/ 3458/ אשכונת בית חנינה - קביעת הוראות הבניהאושרה11.01.1998
- 4219קביעת יעודים למגורים ובנין ציבורי וקביעת בינוי בית חנינאאושרה05.07.1992
- 3719יעוד מגרש למגורים וחזית מסחרית - דרך רמאללה. שכונת בית חנינאאושרה14.05.1992
- 3000/ בצפון ירושליםאושרה18.07.1991
- 3634חלוקת חלקהאושרה08.12.1988
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה הותיקן · הקו החוםמתוכננת330 מ׳
- רכבת קלה אל בניאס · הקו החוםמתוכננת470 מ׳
- רכבת קלה משה סנה · הקו החוםמתוכננת660 מ׳
- רכבת קלה אומר אל חיאם · הקו החוםמתוכננת800 מ׳
- רכבת קלה מארג' אבן עמאר · הקו החוםמתוכננת810 מ׳
- רכבת קלה מזל קשת · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,150 מ׳
עוד 3 תחנות
- רכבת קלה יצחק טבנקין · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,410 מ׳
- רכבת קלה משה דיין - צפון · הקו האדום, הקו הירוק הבהירמתוכננת1,440 מ׳
- רכבת קלה עבד אל חמיד שומאן · הקו החוםמתוכננת1,470 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 404 דירות חדשות, ב13.8–27 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 1 ק״מ:
פרויקט חדש ליד אלזיתונה 34
ירושלים
520 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
אלזיתונה 23
בית חנינא · ירושלים
780 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2027
פרויקט חדש ליד אל ספדי אחמד 17
ירושלים
790 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהחלקה: שכונת מגורים ב־1,150 מ׳ · רכבת ב־6.3 ק״מ · כביש 60 ב־590 מ׳ · מרכז קניות ב־660 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים6.3 ק״מ
- רכבת קלה הותיקןהקו החוםמתוכננת330 מ׳
- כביש 60590 מ׳
- כביש 50מנחם בגין1,120 מ׳
- כביש 452 ק״מ
- מחלף בנציוןהמחלף הקרוב2.1 ק״מ
חינוך
- יסודי אלאימאן לבניםממ · כיתות 1–8480 מ׳
- בית ספר רואאממ · כיתות 1–8540 מ׳
- יסודי אלאימאן בנותממ · כיתות 1–8580 מ׳
- 34 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- יער מירפארק1.5 ק״מ
שכונות מגורים
- בית חנינאשכונת המגורים הקרובה, מגבול החלקה1,150 מ׳
חנויות ושירותים
- SouqEshopמרכז קניות660 מ׳
- مستشفى مار يوسف "الفرنسي" - בית חולים סנט ג'וזף - Saint Joseph Hospitalבית חולים5.2 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תחנת כוח "אור ירושלים"בבדיקה תכנונית1,250 מ׳
- תחנת כוח באזור תעשייה עטרותאישור1,250 מ׳
- 2 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר34
- יסודי אלאימאן לבניםממ · כיתות 1–8480 מ׳
- בית ספר רואאממ · כיתות 1–8540 מ׳
- יסודי אלאימאן בנותממ · כיתות 1–8580 מ׳
- פריר בית חנינאממ · כיתות 1–8630 מ׳
- ג'רוזלם סקול יסודיממ · כיתות 1–8740 מ׳
- אל זהרהממ · כיתות 1–12910 מ׳
- עמל עטרות מ.ירושליםממ · כיתות 10–13940 מ׳
- אליתים אלערביממ · כיתות 9–121,140 מ׳
- יוסף לקח בנותחרדי · כיתות 1–81,290 מ׳
- אלאופק יסודי לבנותממ · כיתות 1–61,290 מ׳
- בית חנינה לבניםממ · כיתות 1–61,290 מ׳
- בי"ס יוסף ה' עליכםחרדי · כיתות 1–81,340 מ׳
- פסגת זאב צפוןממ · כיתות 0–61,340 מ׳
- עי"ס אלאימאן בניםממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- שדא אלוורדממ · כיתות 1–81,380 מ׳
- ג'רוזלם סקול עי"סממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- אלמוסתקבל אלאהלייהממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- בי"ס הלן קלרממ · כיתות 1–121,380 מ׳
- אלסונהממ · כיתות 1–91,380 מ׳
- ברידג' אינטרנשיונלממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- מנזר רוזריממ · כיתות 1–121,380 מ׳
- אלסהלממ · כיתות 1–91,380 מ׳
- המרכז להכשרהממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- אלנורייןממ · כיתות 1–61,380 מ׳
- דאר אל חכמהממ · כיתות 1–81,380 מ׳
- תיכון רנסנסממ · כיתות 9–121,380 מ׳
- מקיף בית חנינה לבנותממ · כיתות 7–121,380 מ׳
- בכרייה אלוין ב'ממ · כיתות 1–121,380 מ׳
- ת"ת וב"י שערי ציוןחרדי · כיתות 1–81,470 מ׳
- ת"ת בית רבןחרדי · כיתות 0–81.5 ק״מ
- ברנדט ממ"ד נוה יעקבחמד · כיתות 1–61.5 ק״מ
- ישכיל פיהוחרדי · כיתות 1–121.6 ק״מ
- על יסודי רב נתיביממ · כיתות 9–121.8 ק״מ
- הצנע לכתחרדי · כיתות 1–82 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על חלקה 67 בגוש 30607
האם גוש 30607 חלקה 67 בתוך תכנית?
כן. החלקה בתוך תחום התכנית שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים (101-1136035).
באיזה שלב התכנון של גוש 30607 חלקה 67?
תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30607 חלקה 67?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת החלקה
הכתובות בחלקה
החלקות הגובלות בחלקה 67
הגושים הגובלים בגוש 30607
כל החלקות בגוש 30607
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- 13
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- 24
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- 34
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- 49
- 50
- 51
- 52
- 53
- 54
- 55
- 56
- 57
- 58
- 59
- 60
- 61
- 62
- 63
- 64
- 65
- 66
- 67
- 68
- 69
- 70
- 71
- 72
- 73
- 74
- 75
- 76
- 77
- 78
- 79
- 80
- 81
- 82
- 83
- 84
- 85
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- 93
- 94
- 95
- 96
- 97
- 98
- 99
- 100
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 111
- 112
- 113
- 114
- 115
- 116
- 117
- 118
- 119
- 120
- 121
- 122
- 123
- 124
- 125
- 126
- 127
- 128
- 129
- 130
- 131
- 132
- 133
- 134
- 135
- 136
- 137
- 138
- 139
- 140
- 141
- 142
- 143
- 144
- 145
- 146
- 147
- 148
- 149
- 150
- 151
- 152
- 200
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 214
- 215
- 216
- 217
- 218
- 219
- 900
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 12.03.2026, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.