zips
איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
השלב לא ידוע
לא ידוע
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
התכנון המפורט כאן התחיל ב־05.2012: לפני 12 שנים.
- החסם הנוכחי
לא ידוע.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
12.11.2023 · 101-1229962: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
19.05.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל101-1207158
מסמך תכניתמינהל התכנון
מה מצאנו בגוש 30606
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
אין
שווה לבדוק
- אין במאגרים שלנו תכנית בנייה שחלה על הגוש.
- נמכרו חלקים מהגוש ב־77 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- 3 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- הקמת בניינים חדשים ותוספת בניה בשכ' בית חנינא- ירושלים. (101-0456608)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת קומות למגורים, בית חנינא (101-0069518)31% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת שתי קומות מעל מבנה קיים, בשכונת בית חנינה,ירושלים (101-0204073)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בנייה מעל בניין קיים בחלקה 150 מגוש 30606 בבית חנינה (101-0052035)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות בניה והקצאת שטח ציבורי פתוח, שכ' בית חנינא - ירושלים (101-1229962)4% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש בשכ' בית חנינה- ירושלים (101-0320952)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- מגורים ושטח ציבורי פתוח, בית חנינא, ירושלים (101-0441808)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תוספת זכויות בניה לחלקה 168 בגוש 30606 בשכונת בית חנינה . (101-0140020)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הקמת בניין חדש בן 6 קומות בשכ' בית חנינא- ירושלים (101-0336453)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת אחוזי בנייה בשכונת בית חנינא -ירושלים (101-1319193)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת זכויות בניה בשכ' בית חנינה,ירושלים. (101-1392927)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- הגדלת שטחים לצורכי ציבור ושינוי יעוד למגורים. (101-1270313)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בהפקדה הופקדה להתנגדויות
- שכונת מגורים תל עדאסה, בית חנינא, ירושלים (101-0185306)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים (101-1136035)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הגדלת מספר הקומות בשכונת בית חנינא ירושלים (101-1033299)פחות מ־1% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- הודעה בדבר תכנון קו רכבת קלה בבית חנינה (101-0921395)פחות מ־1% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 266 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | כתובת | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 30606 חלקה 1 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 2 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 3 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 4 | — | — | 2 | 10.07.2024 | — |
| גוש 30606 חלקה 5 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 6 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 7 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 8 | — | — | 1 | 19.11.2022 | — |
| גוש 30606 חלקה 9 | — | — | — | — | — |
| גוש 30606 חלקה 10 | — | — | — | — | — |
כל החלקות בגושעוד 256
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 05.2020 | 1 | 390 ₪ למ״ר | 390 ₪ למ״ר |
| 02.2022 | 1 | 6.2 אלף ₪ למ״ר | 6.2 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2022 | 1 | 330 ₪ למ״ר | 330 ₪ למ״ר |
| 02.2024 | 1 | 3.1 אלף ₪ למ״ר | 3.1 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.11.2024 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 337,416 ₪ | — | |
| 10.07.2024 | גוש 30606 חלקה 4 | ללא תיכנון | — | 230,000 ₪ | — | |
| 28.02.2024 | גוש 30606 חלקה 135 | ללא תיכנון | 600 האחזקה שנמכרה | 1,860,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 24.05.2023 | גוש 30606 חלקה 163 | ללא תיכנון | — | 700,000 ₪ | — | |
| 13.05.2023 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | — | 825,000 ₪ | — | |
| 01.01.2023 | גוש 30606 חלקה 93 | מגורים | — | 675,000 ₪ | — | |
| 19.11.2022 | גוש 30606 חלקה 8 | ללא תיכנון | 625 האחזקה שנמכרה | 204,000 ₪ | 330 | |
| 01.11.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 69,360 ₪ | — | |
| 01.11.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 138,720 ₪ | — | |
| 23.07.2022 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 23.07.2022 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 02.07.2022 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | — | 800,000 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 2,496 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 4,343 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 8,689 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 14,068 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 26,149 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 35,172 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 28,136 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 70,344 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | מגורים | — | 104,420 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 2,961 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 5,174 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 10,349 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 11,815 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 15,565 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 15,605 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 16,750 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 23,644 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 31,131 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 33,500 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 41,874 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 83,748 ₪ | — | |
| 01.03.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | ללא תיכנון | — | 93,293 ₪ | — | |
| 12.02.2022 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | 120 האחזקה שנמכרה | 740,000 ₪ | 6.2 אלף | |
| 06.02.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 35,171 ₪ | — | |
| 06.02.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 35,172 ₪ | — | |
| 06.02.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 70,343 ₪ | — | |
| 06.02.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | מגורים | — | 11,307 ₪ | — | |
| 06.02.2022 | גוש 30606 חלקה 145 | ללא תיכנון | — | 22,610 ₪ | — | |
| 22.01.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 9,929 ₪ | — | |
| 22.01.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 13,072 ₪ | — | |
| 22.01.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 13,073 ₪ | — | |
| 22.01.2022 | גוש 30606 חלקה 110 | ללא תיכנון | — | 19,859 ₪ | — | |
| 08.09.2021 | גוש 30606 חלקה 147 | ללא תיכנון | — | 90,000 ₪ | — | |
| 10.08.2021 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 607,574 ₪ | — | |
| 10.08.2021 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 1,687,500 ₪ | — | |
| 10.08.2021 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 4,455,000 ₪ | — | |
| 28.06.2021 | גוש 30606 חלקה 120 | ללא תיכנון | — | 11,628 ₪ | — | |
| 28.06.2021 | גוש 30606 חלקה 120 | ללא תיכנון | — | 23,256 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 30606 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 15,051 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 30606 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 15,052 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 30606 חלקה 69 | ללא תיכנון | — | 30,103 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 30606 חלקה 100 | ללא תיכנון | — | 7,526 ₪ | — | |
| 10.05.2021 | גוש 30606 חלקה 100 | ללא תיכנון | — | 15,052 ₪ | — | |
| 20.08.2020 | גוש 30606 חלקה 54 | לא מעובדת | — | 250,000 ₪ | — | |
| 14.05.2020 | גוש 30606 חלקה 74 | ללא תיכנון | 1,549 האחזקה שנמכרה | 600,000 ₪ | 390 | |
| 23.09.2018 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 120,000 ₪ | — | |
| 11.09.2017 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 250,000 ₪ | — | |
| 29.09.2016 | גוש 30606 חלקה 152 | מגורים | — | 45,600 ₪ | — | |
| 01.04.2016 | גוש 30606 חלקה 152 | ללא תיכנון | — | 230,000 ₪ | — | |
| 17.10.2015 | גוש 30606 חלקה 127 | ללא תיכנון | 1,749 האחזקה שנמכרה | 175,000 ₪ | 100 | |
| 30.06.2015 | גוש 30606 חלקה 71 | ללא תיכנון | — | 50,000 ₪ | — | |
| 22.09.2014 | גוש 30606 חלקה 41 | ללא תיכנון | — | 78,750 ₪ | — | |
| 09.04.2014 | גוש 30606 חלקה 12 | ללא תיכנון | — | 606,000 ₪ | — | |
| 29.04.2013 | גוש 30606 חלקה 98 | מגורים | — | 130,000 ₪ | — | |
| 01.02.2012 | גוש 30606 חלקה 4 | מגורים | — | 373,700 ₪ | — | |
| 06.08.2011 | גוש 30606 חלקה 163 | מגורים | — | 14,626 ₪ | — | |
| 25.07.2011 | גוש 30606 חלקה 149 | מגורים | — | 500,000 ₪ | — | |
| 20.06.2011 | גוש 30606 חלקה 163 | מגורים | — | 14,626 ₪ | — | |
| 20.06.2011 | גוש 30606 חלקה 163 | מגורים | — | 31,095 ₪ | — | |
| 20.06.2011 | גוש 30606 חלקה 163 | מגורים | — | 62,190 ₪ | — | |
| 20.06.2011 | גוש 30606 חלקה 163 | מגורים | — | 124,380 ₪ | — | |
| 27.12.2010 | גוש 30606 חלקה 55 | ללא תיכנון | — | 107,418 ₪ | — | |
| 29.05.2010 | גוש 30606 חלקה 18 | ללא תיכנון | — | 28,000 ₪ | — | |
| 21.11.2009 | גוש 30606 חלקה 134 | מגורים | — | 643,071 ₪ | — | |
| 12.10.2009 | גוש 30606 חלקה 134 | מגורים | — | 56,933 ₪ | — | |
| 05.10.2009 | גוש 30606 חלקה 134 | מגורים | — | 345,544 ₪ | — | |
| 02.07.2009 | גוש 30606 חלקה 135 | מגורים | — | 82,662 ₪ | — | |
| 15.06.2009 | גוש 30606 חלקה 134 | מגורים | — | 120,000 ₪ | — | |
| 05.03.2009 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 82,208 ₪ | — | |
| 02.03.2009 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 18,496 ₪ | — | |
| 02.03.2009 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 84,263 ₪ | — | |
| 02.12.2008 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 16,348 ₪ | — | |
| 03.08.2008 | גוש 30606 חלקה 129 | ללא תיכנון | — | 35,032 ₪ | — | |
| 02.11.2004 | גוש 30606 חלקה 93 | מגורים | — | 144,000 ₪ | — | |
| 18.10.2004 | גוש 30606 חלקה 57 | ללא תיכנון | — | 429,734 ₪ | — | |
| 05.08.2000 | גוש 30606 חלקה 93 | ללא תיכנון | — | 146,916 ₪ | — | |
| 21.03.2000 | גוש 30606 חלקה 81 | קרקע | — | 767,000 ₪ | — | |
| 18.01.1998 | גוש 30606 חלקה 35 | קרקע | — | 14,448 ₪ | — | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 85 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בירושלים לפי מספר חדרים
- ירושלים3.01 מיליון ₪35.7 אלף ₪ למ״ר · 3,041 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
עלייה של 0.2% במחיר הטיפוסי למ״ר בירושלים, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
שכר דירה ממוצע בכל ירושלים5,347 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +4.1% בשנה
תשואה ברוטו בכל ירושליםכ־2.1% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
עקבו אחרי גוש 30606
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 30606.
הכניסו מ״ר ומחיר.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
הקמת בניינים חדשים ותוספת בניה בשכ' בית חנינא- ירושלים.
- דירות
- 23
- שטח
- 13 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת קומות למגורים, בית חנינא
- דירות
- 27
- שטח
- 5 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת שתי קומות מעל מבנה קיים, בשכונת בית חנינה,ירושלים
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת זכויות בנייה מעל בניין קיים בחלקה 150 מגוש 30606 בבית חנינה
- דירות
- 3
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת זכויות בניה והקצאת שטח ציבורי פתוח, שכ' בית חנינא - ירושלים
- דירות
- 4
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הריסת בניין קיים והקמת בניין מגורים חדש בשכ' בית חנינה- ירושלים
- דירות
- 3
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
מגורים ושטח ציבורי פתוח, בית חנינא, ירושלים
- דירות
- 4
- שטח
- 3 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תוספת זכויות בניה לחלקה 168 בגוש 30606 בשכונת בית חנינה .
- דירות
- 4
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הקמת בניין חדש בן 6 קומות בשכ' בית חנינא- ירושלים
- דירות
- 2
- שטח
- 1 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת אחוזי בנייה בשכונת בית חנינא -ירושלים
- דירות
- 3
- שטח
- 2 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
הגדלת זכויות בניה בשכ' בית חנינה,ירושלים.
- דירות
- 4
- שטח
- 4 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
הגדלת שטחים לצורכי ציבור ושינוי יעוד למגורים.
- דירות
- 4
- שטח
- 7 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
שכונת מגורים תל עדאסה, בית חנינא, ירושלים
שינוי יעוד בחי אל-עקבה בית חנינה ירושלים
הגדלת מספר הקומות בשכונת בית חנינא ירושלים
הודעה בדבר תכנון קו רכבת קלה בבית חנינה
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 320 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת10 · 5 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- 101-0965962רכבת קלה בירושלים-הקו החוםבבדיקה
- 101-0699884הקמת בניין חדש בן 7 קומות בשכ' בית חנינא- ירושליםנדחתה01.07.2019
- 101-0387704הגדלת זכויות בנייה לחלקה 176 בגוש 30606 בשכונת בית חנינהנדחתה17.07.2016
- 14202תוספת קומה לשם תוספת יח"ד מעל בנין קיים , תל עדאסה , שכ' בית חנינהאושרה15.03.2015
- 14215תוספת שתי קומות מעל בנין קיים תל-אדאסה - שכ' בית חנינהאושרה01.03.2015
- 101-0085050ב''ס אל-אימאןנדחתה05.08.2013
- 13635תוספת יח"ד לבנין קיים ברח' ואדי אלדם , שכונת בית חנינהאושרה28.04.2013
- 13749הכשרת ותוספות בניה בשכונת בית חנינהנדחתה26.06.2011
- 6671שינוי יעוד מנוף פתוח למגורים - שכ' בית חנינאאושרה29.12.2002
- 3530מתחם בניה למגורים - בית חנינהנדחתה03.01.1991
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן7
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 101-0092098הוספת שימושים לאכסון תיירותי בירושליםאושרה06.06.2013
- 101-0253286תוספת שטחי בניה עיקריים עבור מרפסות מקורות בתנאיםאושרה23.06.2015
- 101-0292870תכנית מתאר טבע עירוני ירושליםאושרה21.10.2020
- 101-0615880קווי בניין למרפסות ומחסנים, לתוספות לבניין קיים, מכח תכנית 10038אושרה29.07.2021
- 101-1207158קביעת הוראות בינוי לגביי עוגנים והריסות, ירושליםבהפקדה20.03.2026
- 101-1454198קביעת הוראות בינוי להשלמת קומה, ירושליםאושרה08.07.2025
- 101-1259126שינוי קווי בניין, אזור התעשיה עטרות, ירושליםאושרה18.06.2024
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בירושלים הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- רכבת קלה מארג' אבן עמאר · הקו החוםמתוכננת730 מ׳
- רכבת קלה אל בניאס · הקו החוםמתוכננת750 מ׳
- רכבת קלה מפעלות · הקו החוםמתוכננת1,130 מ׳
- רכבת קלה הותיקן · הקו החוםמתוכננת1,160 מ׳
פרויקטים חדשים ודירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 208 דירות חדשות, ב11.3–28.2 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
פרויקטים חדשים עד 2 ק״מ:
פרויקט חדש ליד אלזיתונה 34
ירושלים
1,120 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2025
פרויקט חדש ליד אל ספדי אחמד 17
ירושלים
1,160 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2028
אלזיתונה 23
בית חנינא · ירושלים
1,360 מ׳
- מחיר טיפוסי
- —
- סיום מתוכנן
- 2027
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1,410 מ׳ · רכבת ב־6.5 ק״מ · כביש 50 ב־410 מ׳ · מרכז קניות ב־1,140 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, ירושלים6.5 ק״מ
- רכבת קלה מארג' אבן עמארהקו החוםמתוכננת730 מ׳
- כביש 50מנחם בגין410 מ׳
- כביש 601,140 מ׳
- כביש 451,460 מ׳
- מחלף צומת עטרותהמחלף הקרוב1,470 מ׳
חינוך
- עמל עטרות מ.ירושליםממ · כיתות 10–13660 מ׳
- אליתים אלערביממ · כיתות 9–12740 מ׳
- יסודי אלאימאן בנותממ · כיתות 1–8860 מ׳
- 26 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בירושלים ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- יער מירפארק2.4 ק״מ
שכונות מגורים
- נמל תעופה עטרות, עטרות ואזור תעשייה עטרותשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,410 מ׳
חנויות ושירותים
- SouqEshopמרכז קניות1,140 מ׳
- مستشفى مار يوسف "الفرنسي" - בית חולים סנט ג'וזף - Saint Joseph Hospitalבית חולים5.7 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תחנת כוח "אור ירושלים"בבדיקה תכנונית650 מ׳
- תחנת כוח באזור תעשייה עטרותאישור650 מ׳
- מתקן טיפול בפסולת והשבת אנרגיה - עטרותאישור890 מ׳
- 3 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
בתי ספר26
- עמל עטרות מ.ירושליםממ · כיתות 10–13660 מ׳
- אליתים אלערביממ · כיתות 9–12740 מ׳
- יסודי אלאימאן בנותממ · כיתות 1–8860 מ׳
- בית ספר רואאממ · כיתות 1–8920 מ׳
- יסודי אלאימאן לבניםממ · כיתות 1–81,130 מ׳
- על יסודי רב נתיביממ · כיתות 9–121,260 מ׳
- פריר בית חנינאממ · כיתות 1–81,410 מ׳
- ג'רוזלם סקול יסודיממ · כיתות 1–81.6 ק״מ
- אל זהרהממ · כיתות 1–121.7 ק״מ
- אלאופק יסודי לבנותממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- בית חנינה לבניםממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- בכרייה אלוין ב'ממ · כיתות 1–122 ק״מ
- אלסהלממ · כיתות 1–92 ק״מ
- מנזר רוזריממ · כיתות 1–122 ק״מ
- מקיף בית חנינה לבנותממ · כיתות 7–122 ק״מ
- תיכון רנסנסממ · כיתות 9–122 ק״מ
- דאר אל חכמהממ · כיתות 1–82 ק״מ
- אלנורייןממ · כיתות 1–62 ק״מ
- המרכז להכשרהממ · כיתות 9–122 ק״מ
- שדא אלוורדממ · כיתות 1–82 ק״מ
- ברידג' אינטרנשיונלממ · כיתות 9–122 ק״מ
- בי"ס הלן קלרממ · כיתות 1–122 ק״מ
- אלמוסתקבל אלאהלייהממ · כיתות 9–122 ק״מ
- ג'רוזלם סקול עי"סממ · כיתות 9–122 ק״מ
- אלסונהממ · כיתות 1–92 ק״מ
- עי"ס אלאימאן בניםממ · כיתות 9–122 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 30606
באיזה שלב התכנון של גוש 30606?
לא מצאנו תכנית בנייה על הקרקע במאגר המקוון של מינהל התכנון. ייתכן שיש תכנית ישנה יותר שלא נמצאת בו: אפשר לבדוק בוועדה המקומית לתכנון ובנייה.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 30606?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 30606
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 14.11.2024, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.