גוש 6762, חולון: שלב התכנון, מחירי קרקע וחלקות

איפה התכנון עומד

תכנון כלליקרקע חקלאית
מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
מימושרישום ופיתוח
היתרי בנייה
בנייה

כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני פחות משנה.

החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
ההחלטה הרשמית האחרונה
19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון
האירוע הבא למעקב
הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בגוש 6762

העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

כל 225 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

נמכרו חלקים מהגוש ב־49 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
9 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהגוש בתוך כל תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל הגוש
תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל הגוש
תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

החלקות בגוש

כל 225 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6762 חלקה 1	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 2	533 מ״ר	2	09.04.2000	—	כן
גוש 6762 חלקה 3	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 4	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 5	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 6	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 7	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 8	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 9	567 מ״ר	2	30.10.2025	—	כן
גוש 6762 חלקה 10	533 מ״ר	1	02.03.2017	—	כן

כל החלקות בגושעוד 215

חלקה	שטח רשום	עסקאות	עסקה אחרונה	הטווח הרגיל בחלקה	בתוך התכנית
גוש 6762 חלקה 11	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 12	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 13	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 14	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 15	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 16	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 17	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 18	533 מ״ר	2	04.07.2012	—	כן
גוש 6762 חלקה 19	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 20	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 21	533 מ״ר	1	21.06.2017	—	כן
גוש 6762 חלקה 22	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 23	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 24	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 25	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 26	534 מ״ר	2	04.08.2019	—	כן
גוש 6762 חלקה 27	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 28	529 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 29	530 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 30	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 31	513 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 32	510 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 33	512 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 34	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 35	529 מ״ר	1	09.03.2008	—	כן
גוש 6762 חלקה 36	519 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 37	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 38	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 39	528 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 40	523 מ״ר	2	04.01.2006	—	כן
גוש 6762 חלקה 41	658 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 42	656 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 43	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 44	534 מ״ר	2	07.11.2000	—	כן
גוש 6762 חלקה 45	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 46	1,131 מ״ר	6	25.12.2022	—	כן
גוש 6762 חלקה 47	1,042 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 48	970 מ״ר	1	03.01.2022	—	כן
גוש 6762 חלקה 49	906 מ״ר	2	29.02.2016	—	כן
גוש 6762 חלקה 50	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 51	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 52	526 מ״ר	3	19.06.2018	—	כן
גוש 6762 חלקה 53	526 מ״ר	1	08.02.2023	—	כן
גוש 6762 חלקה 54	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 55	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 56	527 מ״ר	3	09.11.2004	880 ₪ למ״ר	כן
גוש 6762 חלקה 57	527 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 58	530 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 59	527 מ״ר	1	23.06.2021	—	כן
גוש 6762 חלקה 60	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 61	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 62	524 מ״ר	5	27.06.2003	330 ₪ למ״ר	כן
גוש 6762 חלקה 63	523 מ״ר	1	21.02.2008	—	כן
גוש 6762 חלקה 64	573 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 65	566 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 66	567 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 67	568 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 68	569 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 69	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 70	571 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 71	570 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 72	569 מ״ר	2	15.05.2025	—	כן
גוש 6762 חלקה 73	569 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 74	629 מ״ר	1	20.08.2015	—	כן
גוש 6762 חלקה 75	1,080 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 76	1,082 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 77	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 78	564 מ״ר	2	27.09.2012	—	כן
גוש 6762 חלקה 79	563 מ״ר	2	05.11.2017	—	כן
גוש 6762 חלקה 80	565 מ״ר	2	19.02.2025	—	כן
גוש 6762 חלקה 81	565 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 82	566 מ״ר	1	15.05.2023	—	כן
גוש 6762 חלקה 83	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 84	564 מ״ר	1	18.12.2023	—	כן
גוש 6762 חלקה 85	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 86	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 87	563 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 88	557 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 89	559 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 90	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 91	559 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 92	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 93	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 94	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 95	560 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 96	559 מ״ר	4	04.08.2015	—	כן
גוש 6762 חלקה 97	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 98	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 99	558 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 100	559 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 101	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 102	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 103	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 104	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 105	553 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 106	550 מ״ר	1	30.04.2006	—	כן
גוש 6762 חלקה 107	549 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 108	549 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 109	564 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 110	550 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 111	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 112	548 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 113	551 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 114	526 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 115	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 116	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 117	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 118	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 119	522 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 120	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 121	525 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 122	524 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 123	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 124	523 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 125	614 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 126	873 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 127	1,033 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 128	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 129	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 130	538 מ״ר	8	18.01.2017	—	כן
גוש 6762 חלקה 131	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 132	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 133	544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 134	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 135	539 מ״ר	2	01.05.2023	—	כן
גוש 6762 חלקה 136	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 137	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 138	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 139	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 140	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 141	539 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 142	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 143	540 מ״ר	1	09.11.2020	—	כן
גוש 6762 חלקה 144	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 145	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 146	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 147	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 148	541 מ״ר	1	18.10.2007	—	כן
גוש 6762 חלקה 149	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 150	540 מ״ר	2	09.02.2011	—	כן
גוש 6762 חלקה 151	540 מ״ר	1	16.04.2001	—	כן
גוש 6762 חלקה 152	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 153	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 154	652 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 155	654 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 156	653 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 157	654 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 158	654 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 159	649 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 160	575 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 161	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 162	543 מ״ר	2	25.05.2021	—	כן
גוש 6762 חלקה 163	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 164	544 מ״ר	1	31.08.2016	—	כן
גוש 6762 חלקה 165	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 166	543 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 167	544 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 168	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 169	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 170	546 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 171	547 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 172	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 173	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 174	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 175	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 176	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 177	511 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 178	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 179	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 180	509 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 181	508 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 182	506 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 183	507 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 184	532 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 185	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 186	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 187	531 מ״ר	1	11.07.2002	—	כן
גוש 6762 חלקה 188	531 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 189	530 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 190	534 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 191	535 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 192	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 193	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 194	538 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 195	540 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 196	533 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 197	536 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 198	787 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 199	797 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 200	673 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 201	584 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 202	556 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 203	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 204	545 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 205	1,884 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 206	1,232 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 207	713 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 208	461 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 209	9,251 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 210	4,010 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 211	1,253 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 212	1,606 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 213	1,261 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 214	1,257 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 215	3,158 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 216	1,352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 217	1,726 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 218	1,356 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 219	1,352 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 220	4,985 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 221	504 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 222	1,503 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 223	519 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 224	1,498 מ״ר	—	—	—	כן
גוש 6762 חלקה 225	1,490 מ״ר	—	—	—	כן

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

אין מספיק עסקאות עם מחיר כדי לתת טווח.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים

הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.

מחיר למ״ר לפי חודש
חודש	עסקאות	מחיר טיפוסי	הטווח
11.2020	1	4.3 אלף ₪ למ״ר	4.3 אלף ₪ למ״ר
02.2021	1	2.3 אלף ₪ למ״ר	2.3 אלף ₪ למ״ר
05.2021	1	2.4 אלף ₪ למ״ר	2.4 אלף ₪ למ״ר
06.2021	1	1.7 אלף ₪ למ״ר	1.7 אלף ₪ למ״ר
01.2022	1	3.2 אלף ₪ למ״ר	3.2 אלף ₪ למ״ר
12.2022	1	3 אלף ₪ למ״ר	3 אלף ₪ למ״ר
05.2023	1	3.9 אלף ₪ למ״ר	3.9 אלף ₪ למ״ר
12.2023	1	3.8 אלף ₪ למ״ר	3.8 אלף ₪ למ״ר
02.2025	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
05.2025	1	2.5 אלף ₪ למ״ר	2.5 אלף ₪ למ״ר
10.2025	1	4 אלף ₪ למ״ר	4 אלף ₪ למ״ר

העסקאות האחרונות בגוש

תאריך	חלקה	סוג	מ״ר שנקנו	מחיר	₪ למ״ר
30.10.2025	גוש 6762 חלקה 9	ללא תיכנון	284 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,134,000 ₪	4 אלף
15.05.2025	גוש 6762 חלקה 72	ללא תיכנון	94 החלק בחלקה × שטח החלקה	237,083 ₪	2.5 אלף
19.02.2025	גוש 6762 חלקה 80	מגורים	283 החלק בחלקה × שטח החלקה	706,250 ₪	2.5 אלף
18.12.2023	גוש 6762 חלקה 72	ללא תיכנון	—	237,083 ₪	—
18.12.2023	גוש 6762 חלקה 84	ללא תיכנון	141 השטח שדווח	537,700 ₪	3.8 אלף
15.05.2023	גוש 6762 חלקה 82	ללא תיכנון	—	537,700 ₪	—
01.05.2023	גוש 6762 חלקה 135	ללא תיכנון	89 החלק בחלקה × שטח החלקה	351,584 ₪	3.9 אלף
08.02.2023	גוש 6762 חלקה 53	מגורים	—	480,000 ₪	—
25.12.2022	גוש 6762 חלקה 46	מגורים	623 השטח שדווח	1,890,000 ₪	3 אלף
03.01.2022	גוש 6762 חלקה 48	ללא תיכנון	121 החלק בחלקה × שטח החלקה	386,881 ₪	3.2 אלף
23.06.2021	גוש 6762 חלקה 59	ללא תיכנון	527 החלק בחלקה × שטח החלקה	895,900 ₪	1.7 אלף
25.05.2021	גוש 6762 חלקה 162	ללא תיכנון	90 החלק בחלקה × שטח החלקה	217,200 ₪	2.4 אלף
09.02.2021	גוש 6762 חלקה 162	ללא תיכנון	272 השטח שדווח	638,025 ₪	2.3 אלף
09.11.2020	גוש 6762 חלקה 143	ללא תיכנון	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	2,322,000 ₪	4.3 אלף
04.08.2019	גוש 6762 חלקה 26	ללא תיכנון	239 החלק בחלקה × שטח החלקה	331,612 ₪	1.4 אלף
19.06.2018	גוש 6762 חלקה 52	ללא תיכנון	526 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,052,000 ₪	2 אלף
06.05.2018	גוש 6762 חלקה 26	ללא תיכנון	147 החלק בחלקה × שטח החלקה	457,250 ₪	3.1 אלף
05.11.2017	גוש 6762 חלקה 79	ללא תיכנון	282 החלק בחלקה × שטח החלקה	632,000 ₪	2.2 אלף
05.11.2017	גוש 6762 חלקה 79	ללא תיכנון	282 החלק בחלקה × שטח החלקה	630,000 ₪	2.2 אלף
21.06.2017	גוש 6762 חלקה 21	ללא תיכנון	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	899,247 ₪	1.7 אלף
02.03.2017	גוש 6762 חלקה 10	ללא תיכנון	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,066,000 ₪	2 אלף
18.01.2017	גוש 6762 חלקה 130	ללא תיכנון	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	350,000 ₪	1.3 אלף
31.08.2016	גוש 6762 חלקה 164	ללא תיכנון	272 החלק בחלקה × שטח החלקה	435,000 ₪	1.6 אלף
29.02.2016	גוש 6762 חלקה 49	ללא תיכנון	453 החלק בחלקה × שטח החלקה	720,000 ₪	1.6 אלף
12.10.2015	גוש 6762 חלקה 9	ללא תיכנון	567 החלק בחלקה × שטח החלקה	1,050,000 ₪	1.9 אלף
20.08.2015	גוש 6762 חלקה 74	ללא תיכנון	629 החלק בחלקה × שטח החלקה	775,000 ₪	1.2 אלף
04.08.2015	גוש 6762 חלקה 96	ללא תיכנון	280 החלק בחלקה × שטח החלקה	335,400 ₪	1.2 אלף
03.08.2015	גוש 6762 חלקה 96	ללא תיכנון	280 החלק בחלקה × שטח החלקה	335,400 ₪	1.2 אלף
10.11.2013	גוש 6762 חלקה 49	ללא תיכנון	453 החלק בחלקה × שטח החלקה	650,000 ₪	1.4 אלף
31.10.2012	גוש 6762 חלקה 52	ללא תיכנון	526 החלק בחלקה × שטח החלקה	631,200 ₪	1.2 אלף
27.09.2012	גוש 6762 חלקה 78	ללא תיכנון	282 החלק בחלקה × שטח החלקה	317,250 ₪	1.1 אלף
27.09.2012	גוש 6762 חלקה 78	ללא תיכנון	141 החלק בחלקה × שטח החלקה	158,625 ₪	1.1 אלף
16.07.2012	גוש 6762 חלקה 80	ללא תיכנון	565 החלק בחלקה × שטח החלקה	565,000 ₪	1 אלף
04.07.2012	גוש 6762 חלקה 18	ללא תיכנון	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	639,600 ₪	1.2 אלף
09.06.2011	גוש 6762 חלקה 130	ללא תיכנון	269 החלק בחלקה × שטח החלקה	150,000 ₪	560
09.02.2011	גוש 6762 חלקה 150	ללא תיכנון	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	479,520 ₪	890
01.03.2010	גוש 6762 חלקה 96	ללא תיכנון	559 החלק בחלקה × שטח החלקה	335,400 ₪	600
09.03.2008	גוש 6762 חלקה 35	ללא תיכנון	529 החלק בחלקה × שטח החלקה	414,000 ₪	780
21.02.2008	גוש 6762 חלקה 63	ללא תיכנון	262 החלק בחלקה × שטח החלקה	112,600 ₪	430
18.10.2007	גוש 6762 חלקה 148	ללא תיכנון	541 החלק בחלקה × שטח החלקה	264,858 ₪	490
25.09.2006	גוש 6762 חלקה 150	ללא תיכנון	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	261,360 ₪	480
30.04.2006	גוש 6762 חלקה 106	ללא תיכנון	550 החלק בחלקה × שטח החלקה	330,971 ₪	600
27.03.2006	גוש 6762 חלקה 52	ללא תיכנון	263 החלק בחלקה × שטח החלקה	210,825 ₪	800
04.01.2006	גוש 6762 חלקה 40	ללא תיכנון	523 החלק בחלקה × שטח החלקה	239,377 ₪	460
09.11.2004	גוש 6762 חלקה 56	ללא תיכנון	211 החלק בחלקה × שטח החלקה	186,400 ₪	880
09.11.2004	גוש 6762 חלקה 56	ללא תיכנון	53 החלק בחלקה × שטח החלקה	46,600 ₪	880
09.11.2004	גוש 6762 חלקה 56	ללא תיכנון	132 החלק בחלקה × שטח החלקה	116,500 ₪	880
06.09.2004	גוש 6762 חלקה 18	ללא תיכנון	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	192,605 ₪	360
31.03.2004	גוש 6762 חלקה 40	ללא תיכנון	174 החלק בחלקה × שטח החלקה	63,769 ₪	370
24.12.2003	גוש 6762 חלקה 135	ללא תיכנון	89 החלק בחלקה × שטח החלקה	24,013 ₪	270
27.06.2003	גוש 6762 חלקה 62	קרקע	—	3,610 ₪	—
27.06.2003	גוש 6762 חלקה 62	קרקע	—	7,220 ₪	—
27.06.2003	גוש 6762 חלקה 62	קרקע	51 החלק בחלקה × שטח החלקה	16,846 ₪	330
27.06.2003	גוש 6762 חלקה 62	קרקע	51 החלק בחלקה × שטח החלקה	16,847 ₪	330
27.06.2003	גוש 6762 חלקה 62	קרקע	131 החלק בחלקה × שטח החלקה	43,320 ₪	330
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	—	7,263 ₪	—
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	135 החלק בחלקה × שטח החלקה	43,580 ₪	320
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	52 החלק בחלקה × שטח החלקה	16,949 ₪	320
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	52 החלק בחלקה × שטח החלקה	16,948 ₪	320
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	—	7,264 ₪	—
25.06.2003	גוש 6762 חלקה 130	קרקע	—	3,631 ₪	—
11.07.2002	גוש 6762 חלקה 187	קרקע	133 החלק בחלקה × שטח החלקה	188,600 ₪	1.4 אלף
16.04.2001	גוש 6762 חלקה 151	קרקע	540 החלק בחלקה × שטח החלקה	167,000 ₪	310
07.11.2000	גוש 6762 חלקה 44	קרקע	267 החלק בחלקה × שטח החלקה	192,114 ₪	720
28.05.2000	גוש 6762 חלקה 44	קרקע	134 החלק בחלקה × שטח החלקה	57,831 ₪	430
07.05.2000	גוש 6762 חלקה 96	קרקע	559 החלק בחלקה × שטח החלקה	240,613 ₪	430
09.04.2000	גוש 6762 חלקה 2	קרקע	533 החלק בחלקה × שטח החלקה	254,598 ₪	480
27.09.1999	גוש 6762 חלקה 2	קרקע	67 החלק בחלקה × שטח החלקה	33,775 ₪	510
07.09.1998	גוש 6762 חלקה 46	קרקע	—	473,716 ₪	—
21.06.1998	גוש 6762 חלקה 46	קרקע	—	200,041 ₪	—
11.06.1998	גוש 6762 חלקה 46	קרקע	283 החלק בחלקה × שטח החלקה	104,617 ₪	370
05.05.1998	גוש 6762 חלקה 46	קרקע	—	224,146 ₪	—
03.05.1998	גוש 6762 חלקה 46	קרקע	848 החלק בחלקה × שטח החלקה	314,446 ₪	370
+ עוד 63 עסקאות בגוש− פחות עסקאות

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 11 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה

תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?

רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.

השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים

גוש	עסקאות	הטווח הרגיל	תקופה
גוש 6751	282	⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048	247	⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752	164	⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761	147	⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743	143	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053	134	⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742	123	⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734	122	⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051	119	⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738	117	—	מעט עסקאות
גוש 6745	115	—	מעט עסקאות
גוש 6735	106	⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757	104	⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 6744	97	⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 6050	90	⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 6762 (כאן)	73	⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר	36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 6737	47	—	מעט עסקאות
גוש 6052	26	—	מעט עסקאות
גוש 6755	25	2.2 אלף ₪ למ״ר	24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 6739	18	—	מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

עקבו אחרי גוש 6762

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

כמה זה שווה? שומה לפי תקן 22

לקרקע שעוד אין עליה היתר בנייה, את השווי קובע שמאי מקרקעין לפי תקן 22 של מועצת שמאי המקרקעין. אנחנו מראים מה שולם ומה התכנית נותנת, לא שווי.

שני שוויםשווי היום לפי הייעוד הקיים של הקרקע, ושווי אם התכנית העתידית תאושר.
ההוצאות שבדרךהיטל השבחה, היטלי פיתוח ודמי היתר, שירדו מהשווי כשהתכנית תתממש.
חובה על המוכרמי שמוכר קרקע שאינה זמינה לבנייה חייב לתת לכם שומה כזו בחינם, לפחות 7 ימים לפני החתימה.
שמאי מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק גם את מיקום החלקה בתכנית, את טבלת ההקצאה ואת המצב המשפטי.

לקבל שומה לפי תקן 22 מטעמכם ←

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

כמה מ״ר (ברוטו)המחיר (₪)

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6762.

הכניסו מ״ר ומחיר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

שכר טרחת עו״ד (% מהמחיר)

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

05.01.2025
התכנית הוגשה
11.11.2025
עברה בדיקת תנאי סף

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהגוש

שטח: 19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

15.06.2022
התכנית הוגשה
01.06.2023
עברה בדיקת תנאי סף
19.06.2023
הוועדה החליטה להפקיד את התכנית

כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←

עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת4 · 1 נדחו

חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.

תתל/ 101/ א/ סעיף-77-78תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה15.04.2019
ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
ח/ 528תכנית לשימור אתרים ואזורים בחולוןנדחתה29.06.2009
יד/ 6110שינוי קו בנין אחורי מ 5 מ' ל 4.20 מ'אושרה05.03.1992

תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026

תשתיות לאומיות שחלות על השטח2

תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
תתל/ 101/ אתת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאושרה11.07.2022

איפה מתפרסמות ההחלטות

הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028860 מ׳
רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028990 מ׳
מטרו מנחם בגין · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 20371,140 מ׳
רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,160 מ׳
מטרו רמת אליהו · מטרו M1מתוכננת · צפי 20371,220 מ׳
מטרו חולון מרכז · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,270 מ׳

עוד 4 תחנות

רכבת קלה בגין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,280 מ׳
רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,420 מ׳
רכבת קלה פארק פרס · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,470 מ׳
רכבת קלה המלאכה · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,480 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 586 דירות חדשות, ב⁦27.8–33.1⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהגוש: שכונת מגורים ב־370 מ׳ · רכבת ב־2.5 ק״מ · כביש 4 ב־1,440 מ׳ · מרכז קניות ב־1,090 מ׳.

תחבורה

רכבת ישראל, בת ים קוממיות2.5 ק״מ
רכבת קלה פארק החולותהקו הירוקמתוכננת · צפי 2028860 מ׳
כביש 41,440 מ׳
כביש 441שדרות משה דיין2.3 ק״מ
כביש 20איילון דרום2.4 ק״מ
מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב1.6 ק״מ

חינוך

ניצניםממ · כיתות 0–6560 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12800 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12840 מ׳
29 בתי ספר עד 2 ק״מ
כל בתי הספר בחולון ←

משרד החינוך

ירוק ופנאי

פארק כלבים גן מטולהפארק410 מ׳

שכונות מגורים

קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש370 מ׳

חנויות ושירותים

מרכז מסחרי ראשי קריית שרתמרכז קניות1,090 מ׳
קופת חולים כללית מומחיםבית חולים1.6 ק״מ

תשתיות לאומיות

תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאישור · חוצה את השטח
תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור80 מ׳
9 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.

מינהל התכנון

סביבת הגוש, מבט מהרחוב — מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב

כל התשתיות הלאומיות הקרובות9

תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sחוצה את השטח · אישור
תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב80 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי550 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 71/ ד: תתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוק590 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103: תת"ל 103 - קו מטרו M3950 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשה980 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 103/ סעיף-77-78: תת"ל 103 - קו מטרו M31,010 מ׳ מהגוש · אישור
תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"1,430 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78

בתי ספר29

ניצניםממ · כיתות 0–6560 מ׳
תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–12800 מ׳
מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–12840 מ׳
שרתממ · כיתות 1–6910 מ׳
יצחק שמירממ · כיתות 1–6930 מ׳
שער האריותממ · כיתות 1–61,030 מ׳
יעקב ניבממ · כיתות 1–61,080 מ׳
שרוןממ · כיתות 1–61,130 מ׳
מקיף שש שנתי קוגלממ · כיתות 7–121,210 מ׳
חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–91,230 מ׳
הייטק הייממ · כיתות 7–121,390 מ׳
אמיריםממ · כיתות 1–61,490 מ׳
בית דודחרדי · כיתות 9–121.5 ק״מ
אשליםממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
ב"י בית דוד חולוןחרדי · כיתות 1–81.5 ק״מ
מקיף אפרים קצירממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
מקיף ע"ש יצחק נבוןממ · כיתות 7–121.6 ק״מ
לוי אשכולממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
ויתקיןממ · כיתות 1–61.7 ק״מ
דבירחמד · כיתות 1–61.7 ק״מ
עירוני עש פנחס אילוןממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
ישיבת בני עקיבא ראשון לציוןחמד · כיתות 7–121.8 ק״מ
ת"ת מגן אברהםחרדי · כיתות 1–81.8 ק״מ
בן צביממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
מרכז פסג"ה חולוןממ · כיתות 1–121.9 ק״מ
בן גוריוןממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
משה הסממ · כיתות 1–62 ק״מ
חוה חקלאית חולוןממ · כיתות 1–122 ק״מ
איתמרממ · כיתות 1–62 ק״מ

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
"לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על גוש 6762

האם גוש 6762 בתוך תכנית?

כן. הגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6762?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6762?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת הגוש

הגושים הגובלים בגוש 6762

מקורות

רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 30.10.2025, דרך over.org.il
המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן

מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.