תיק קרקע · עודכן 15.02.2026

גוש 6751 · חלקה 252

חולון · סובב חולות, דרום מזרח חולון · 337 מ״ר רשומים

נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.

© OpenStreetMap
שכבות במפה
מפת חלקות ותצלום אוויר ב־GovMap ←

איפה התכנון עומד

  1. תכנון כלליקרקע חקלאית
  2. מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
  3. תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
  4. הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
  5. אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
  6. מימושרישום ופיתוח
  7. היתרי בנייה
  8. בנייה
כאן נמצאת הקרקע עכשיו

תכנית מפורטת בהכנה

יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

מסמך תכניתמינהל התכנון

התכנון המפורט כאן התחיל ב־01.2025: לפני שנה.

  1. החסם הנוכחי

    עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

  2. ההחלטה הרשמית האחרונה

    19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד

    החלטת ועדהמינהל התכנון
  3. האירוע הבא למעקב

    הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

    בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.

מה מצאנו בחלקה 252

העובדות שנוגעות לחלקה עצמה, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.

מה טוב כאן

  • כל חלקה 252 בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

שווה לבדוק

  • נמכרו חלקים מהחלקה ב־4 עסקאות מאז 2017: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
  • תכנית תשתית לאומית חלה על החלקה: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
  • 7 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון

מה לא בדקנו

  • מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
  • כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.

כמה מהחלקה בתוך כל תכנית

  • סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)כל החלקה
    תכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
  • תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)כל החלקה
    תכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדהחישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית

מחירי קרקע לפי עסקאות

עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.

לפי

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 6751⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר

31 עסקאות ב־24 החודשים עד 15.02.2026 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 4.5 אלף ₪ למ״ר

הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בחלקה 2522.3 אלף ₪ למ״ר

3 עסקאות ב־5 השנים האחרונות של החלקה. מעט עסקאות, אז הטווח פחות יציב. · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 2.3 אלף ₪ למ״ר

עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.

המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים

  • חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
  • המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
2345620222023202420252026אלף ₪ למ״ר
הציר משמאל: המחיר לכל מ״ר באלפי ₪, לפי השטח שנקנה בכל עסקה. עמדו על נקודה או הקישו עליה כדי לראות את החודש.
מחיר למ״ר לפי חודש
חודשעסקאותמחיר טיפוסיהטווח
05.202123.8 אלף ₪ למ״ר⁦3.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202113.3 אלף ₪ למ״ר3.3 אלף ₪ למ״ר
08.202122.7 אלף ₪ למ״ר⁦2–3.4⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202122.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.3–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר
01.202214.5 אלף ₪ למ״ר4.5 אלף ₪ למ״ר
12.202213 אלף ₪ למ״ר3 אלף ₪ למ״ר
01.202323.2 אלף ₪ למ״ר⁦1.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
02.202334.5 אלף ₪ למ״ר⁦4.4–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
04.202323.5 אלף ₪ למ״ר⁦2–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר
06.202314.3 אלף ₪ למ״ר4.3 אלף ₪ למ״ר
08.202333.1 אלף ₪ למ״ר⁦3.1–4.2⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202324.1 אלף ₪ למ״ר⁦3.5–4.7⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202314.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
12.202313.6 אלף ₪ למ״ר3.6 אלף ₪ למ״ר
02.202435.1 אלף ₪ למ״ר⁦3.6–5.1⁩ אלף ₪ למ״ר
03.202413.6 אלף ₪ למ״ר3.6 אלף ₪ למ״ר
04.202413.1 אלף ₪ למ״ר3.1 אלף ₪ למ״ר
07.202414 אלף ₪ למ״ר4 אלף ₪ למ״ר
08.202425.1 אלף ₪ למ״ר⁦5–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202424.2 אלף ₪ למ״ר⁦3.3–5⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202415 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר
11.202414.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
12.202414.8 אלף ₪ למ״ר4.8 אלף ₪ למ״ר
01.202533.6 אלף ₪ למ״ר⁦3.3–5.2⁩ אלף ₪ למ״ר
07.202515.2 אלף ₪ למ״ר5.2 אלף ₪ למ״ר
08.202535.6 אלף ₪ למ״ר⁦4.8–5.6⁩ אלף ₪ למ״ר
09.202534.8 אלף ₪ למ״ר⁦3.2–4.8⁩ אלף ₪ למ״ר
10.202533.3 אלף ₪ למ״ר⁦2.8–4⁩ אלף ₪ למ״ר
11.202523.5 אלף ₪ למ״ר⁦2.6–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר
12.202524.2 אלף ₪ למ״ר4.2 אלף ₪ למ״ר
02.202615 אלף ₪ למ״ר5 אלף ₪ למ״ר

העסקאות בחלקה 252

תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
26.09.2017252ללא תיכנון—21,671 ₪—
26.09.2017252ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה43,342 ₪2.3 אלף
26.09.2017252ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה65,013 ₪2.3 אלף
26.09.2017252ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה130,025 ₪2.3 אלף
כל העסקאות בגוש282 עסקאות
תאריךחלקהסוגמ״ר שנקנומחיר₪ למ״רמול הטווח
15.02.2026גוש 6751 חלקה 35ללא תיכנון20 השטח שדווח100,000 ₪5 אלףבטווח
31.12.2025גוש 6751 חלקה 332ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה78,633 ₪4.2 אלףבטווח
31.12.2025גוש 6751 חלקה 332מגורים112 החלק בחלקה × שטח החלקה471,800 ₪4.2 אלףבטווח
24.11.2025גוש 6751 חלקה 62ללא תיכנון168 השטח שדווח750,000 ₪4.5 אלףבטווח
06.11.2025גוש 6751 חלקה 111ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה875,000 ₪2.6 אלףמתחת
03.11.2025גוש 6751 חלקה 514ללא תיכנון—49,500 ₪—
29.10.2025גוש 6751 חלקה 77ללא תיכנון15 החלק בחלקה × שטח החלקה42,350 ₪2.8 אלףמתחת
17.10.2025גוש 6751 חלקה 164ללא תיכנון85 השטח שדווח280,500 ₪3.3 אלףמתחת
03.10.2025גוש 6751 חלקה 311אופציה—212,000 ₪—
03.10.2025גוש 6751 חלקה 311ללא תיכנון189 השטח שדווח750,000 ₪4 אלףבטווח
28.09.2025גוש 6751 חלקה 132מגורים115 השטח שדווח552,000 ₪4.8 אלףבטווח
28.09.2025גוש 6751 חלקה 177מגורים195 החלק בחלקה × שטח החלקה932,433 ₪4.8 אלףבטווח
17.09.2025גוש 6751 חלקה 519מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה1,061,550 ₪3.2 אלףמתחת
26.08.2025גוש 6751 חלקה 175ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה1,630,000 ₪4.8 אלףבטווח
14.08.2025גוש 6751 חלקה 90ללא תיכנון40 השטח שדווח222,200 ₪5.6 אלףמעל
14.08.2025גוש 6751 חלקה 90ללא תיכנון185 השטח שדווח1,027,675 ₪5.6 אלףמעל
10.07.2025גוש 6751 חלקה 357ללא תיכנון120 השטח שדווח624,000 ₪5.2 אלףמעל
09.01.2025גוש 6751 חלקה 202ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪3.3 אלףמתחת
06.01.2025גוש 6751 חלקה 132ללא תיכנון115 החלק בחלקה × שטח החלקה410,000 ₪3.6 אלףמתחת
05.01.2025גוש 6751 חלקה 17מגורים247 החלק בחלקה × שטח החלקה1,282,000 ₪5.2 אלףמעל
12.12.2024גוש 6751 חלקה 357מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה1,600,750 ₪4.8 אלףבטווח
12.11.2024גוש 6751 חלקה 429מגורים169 החלק בחלקה × שטח החלקה710,000 ₪4.2 אלףבטווח
10.10.2024גוש 6751 חלקה 34ללא תיכנון64 קנייה משותפת: החלק של הקונה320,833 ₪5 אלףמעל
29.09.2024גוש 6751 חלקה 34מגורים96 החלק בחלקה × שטח החלקה481,250 ₪5 אלףבטווח
02.09.2024גוש 6751 חלקה 164ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה280,500 ₪3.3 אלףמתחת
21.08.2024גוש 6751 חלקה 1מגורים232 החלק בחלקה × שטח החלקה1,194,800 ₪5.2 אלףמעל
15.08.2024גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון—21,187 ₪—
15.08.2024גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון—7,062 ₪—
01.08.2024גוש 6751 חלקה 160מגורים168 השטח שדווח842,500 ₪5 אלףבטווח
01.07.2024גוש 6751 חלקה 35ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה112,000 ₪4 אלףבטווח
04.04.2024גוש 6751 חלקה 435ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה525,000 ₪3.1 אלףמתחת
18.03.2024גוש 6751 חלקה 48ללא תיכנון192 החלק בחלקה × שטח החלקה691,200 ₪3.6 אלףבטווח
26.02.2024גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון—84,750 ₪—
26.02.2024גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון—28,250 ₪—
26.02.2024גוש 6751 חלקה 300מגורים128 השטח שדווח653,106 ₪5.1 אלףמעל
26.02.2024גוש 6751 חלקה 301ללא תיכנון128 השטח שדווח655,044 ₪5.1 אלףמעל
26.02.2024גוש 6751 חלקה 484ללא תיכנון67 החלק בחלקה × שטח החלקה242,400 ₪3.6 אלףבטווח
07.12.2023גוש 6751 חלקה 369ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה608,400 ₪3.6 אלף
19.11.2023גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון19 קנייה משותפת: החלק של הקונה78,876 ₪4.2 אלף
29.09.2023גוש 6751 חלקה 26מגורים39 קנייה משותפת: החלק של הקונה135,625 ₪3.5 אלף
10.09.2023גוש 6751 חלקה 167ללא תיכנון—333,625 ₪—
08.09.2023גוש 6751 חלקה 160ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה783,525 ₪4.7 אלף
24.08.2023גוש 6751 חלקה 217ללא תיכנון45 החלק בחלקה × שטח החלקה142,285 ₪3.1 אלף
24.08.2023גוש 6751 חלקה 217ללא תיכנון67 החלק בחלקה × שטח החלקה207,715 ₪3.1 אלף
23.08.2023גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון—39,433 ₪—
23.08.2023גוש 6751 חלקה 45ללא תיכנון19 קנייה משותפת: החלק של הקונה78,868 ₪4.2 אלף
25.06.2023גוש 6751 חלקה 73מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה1,435,000 ₪4.3 אלף
14.06.2023גוש 6751 חלקה 164מגורים—348,500 ₪—
21.05.2023גוש 6751 חלקה 90מגורים—554,400 ₪—
19.04.2023גוש 6751 חלקה 417ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה275,000 ₪4.9 אלף
16.04.2023גוש 6751 חלקה 88ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה84,250 ₪2 אלף
15.03.2023גוש 6751 חלקה 35ללא תיכנון—64,939 ₪—
15.03.2023גוש 6751 חלקה 35ללא תיכנון—64,940 ₪—
15.03.2023גוש 6751 חלקה 35ללא תיכנון—389,638 ₪—
07.02.2023גוש 6751 חלקה 495ללא תיכנון—550,000 ₪—
07.02.2023גוש 6751 חלקה 517מגורים168 השטח שדווח758,250 ₪4.5 אלף
07.02.2023גוש 6751 חלקה 518מגורים169 השטח שדווח760,500 ₪4.5 אלף
02.02.2023גוש 6751 חלקה 185ללא תיכנון169 השטח שדווח750,360 ₪4.4 אלף
15.01.2023גוש 6751 חלקה 72ללא תיכנון—275,000 ₪—
05.01.2023גוש 6751 חלקה 217ללא תיכנון37 החלק בחלקה × שטח החלקה56,666 ₪1.5 אלף
04.01.2023גוש 6751 חלקה 26ללא תיכנון39 קנייה משותפת: החלק של הקונה190,843 ₪4.9 אלף
04.01.2023גוש 6751 חלקה 26ללא תיכנון—572,531 ₪—
14.12.2022גוש 6751 חלקה 507ללא תיכנון180 החלק בחלקה × שטח החלקה540,000 ₪3 אלף
23.10.2022גוש 6751 חלקה 146ללא תיכנון—270,000 ₪—
18.08.2022גוש 6751 חלקה 337ללא תיכנון—1,011,000 ₪—
16.08.2022גוש 6751 חלקה 27ללא תיכנון—152,000 ₪—
07.08.2022גוש 6751 חלקה 92ללא תיכנון—62,120 ₪—
12.07.2022גוש 6751 חלקה 61ללא תיכנון—120,239 ₪—
12.07.2022גוש 6751 חלקה 61ללא תיכנון—721,436 ₪—
10.07.2022גוש 6751 חלקה 54ללא תיכנון—1,394,250 ₪—
06.07.2022גוש 6751 חלקה 447ללא תיכנון—520,000 ₪—
30.06.2022גוש 6751 חלקה 454מגורים—1,075,000 ₪—
30.06.2022גוש 6751 חלקה 455ללא תיכנון—1,075,000 ₪—
18.05.2022גוש 6751 חלקה 132ללא תיכנון—700,000 ₪—
20.02.2022גוש 6751 חלקה 29ללא תיכנון—683,333 ₪—
20.02.2022גוש 6751 חלקה 29ללא תיכנון—683,334 ₪—
26.01.2022גוש 6751 חלקה 308מגורים94 החלק בחלקה × שטח החלקה425,000 ₪4.5 אלף
23.12.2021גוש 6751 חלקה 217ללא תיכנון—87,920 ₪—
05.10.2021גוש 6751 חלקה 332ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה303,300 ₪2.7 אלף
05.10.2021גוש 6751 חלקה 437ללא תיכנון80 השטח שדווח180,000 ₪2.3 אלף
12.08.2021גוש 6751 חלקה 88ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה84,250 ₪2 אלף
03.08.2021גוש 6751 חלקה 165ללא תיכנון113 החלק בחלקה × שטח החלקה382,500 ₪3.4 אלף
25.07.2021גוש 6751 חלקה 417קומבינציה—490,841 ₪—
01.07.2021גוש 6751 חלקה 270ללא תיכנון449 החלק בחלקה × שטח החלקה1,490,825 ₪3.3 אלף
19.05.2021גוש 6751 חלקה 112ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה1,062,000 ₪3.2 אלף
09.05.2021גוש 6751 חלקה 458ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה762,720 ₪4.5 אלף
09.12.2020גוש 6751 חלקה 413ללא תיכנון293 החלק בחלקה × שטח החלקה694,100 ₪2.4 אלף
18.08.2020גוש 6751 חלקה 311ללא תיכנון190 החלק בחלקה × שטח החלקה537,921 ₪2.8 אלף
14.07.2020גוש 6751 חלקה 146ללא תיכנון169 השטח שדווח500,275 ₪3 אלף
14.07.2020גוש 6751 חלקה 154ללא תיכנון169 השטח שדווח490,037 ₪2.9 אלף
30.06.2020גוש 6751 חלקה 53ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה405,000 ₪2.4 אלף
17.06.2020גוש 6751 חלקה 191ללא תיכנון169 השטח שדווח380,835 ₪2.3 אלף
19.02.2020גוש 6751 חלקה 447ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה335,000 ₪2 אלף
09.02.2020גוש 6751 חלקה 503ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה885,075 ₪2.6 אלף
09.02.2020גוש 6751 חלקה 504ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה885,075 ₪2.6 אלף
04.09.2019גוש 6751 חלקה 115ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה935,175 ₪2.8 אלף
27.08.2019גוש 6751 חלקה 515ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה338,000 ₪2 אלף
07.08.2019גוש 6751 חלקה 516ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה337,000 ₪2 אלף
13.06.2019גוש 6751 חלקה 121ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה240,137 ₪2.8 אלף
13.06.2019גוש 6751 חלקה 121ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה480,275 ₪2.8 אלף
10.04.2019גוש 6751 חלקה 136ללא תיכנון178 החלק בחלקה × שטח החלקה542,900 ₪3.1 אלף
30.01.2019גוש 6751 חלקה 92ללא תיכנון102 החלק בחלקה × שטח החלקה275,706 ₪2.7 אלף
15.01.2019גוש 6751 חלקה 92ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה370,700 ₪3.3 אלף
09.12.2018גוש 6751 חלקה 116מגורים169 החלק בחלקה × שטח החלקה360,043 ₪2.1 אלף
15.11.2018גוש 6751 חלקה 343ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה290,662 ₪3.4 אלף
23.08.2018גוש 6751 חלקה 183ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה460,660 ₪2.7 אלף
15.08.2018גוש 6751 חלקה 132ללא תיכנון236 החלק בחלקה × שטח החלקה613,600 ₪2.6 אלף
15.08.2018גוש 6751 חלקה 132ללא תיכנון236 החלק בחלקה × שטח החלקה790,600 ₪3.4 אלף
15.07.2018גוש 6751 חלקה 266ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה440,000 ₪2.6 אלף
15.07.2018גוש 6751 חלקה 437ללא תיכנון120 החלק בחלקה × שטח החלקה314,000 ₪2.6 אלף
14.06.2018גוש 6751 חלקה 437ללא תיכנון137 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪2.5 אלף
08.05.2018גוש 6751 חלקה 119ללא תיכנון15 החלק בחלקה × שטח החלקה36,764 ₪2.4 אלף
08.05.2018גוש 6751 חלקה 119ללא תיכנון15 החלק בחלקה × שטח החלקה48,253 ₪3.2 אלף
25.04.2018גוש 6751 חלקה 94ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה532,350 ₪3.2 אלף
27.02.2018גוש 6751 חלקה 53ללא תיכנון—24,000 ₪—
27.02.2018גוש 6751 חלקה 53ללא תיכנון34 קנייה משותפת: החלק של הקונה72,000 ₪2.1 אלף
27.02.2018גוש 6751 חלקה 53ללא תיכנון34 קנייה משותפת: החלק של הקונה72,000 ₪2.1 אלף
22.01.2018גוש 6751 חלקה 17ללא תיכנון247 החלק בחלקה × שטח החלקה591,600 ₪2.4 אלף
11.01.2018גוש 6751 חלקה 499ללא תיכנון168 השטח שדווח268,000 ₪1.6 אלף
12.12.2017גוש 6751 חלקה 115ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה820,000 ₪2.4 אלף
11.12.2017גוש 6751 חלקה 475ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה203,500 ₪1.8 אלף
31.10.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון—6,929 ₪—
31.10.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון—15,245 ₪—
31.10.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון13 החלק בחלקה × שטח החלקה30,490 ₪2.3 אלף
31.10.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון17 החלק בחלקה × שטח החלקה38,112 ₪2.3 אלף
31.10.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה76,225 ₪2.3 אלף
26.09.2017252ללא תיכנון—21,671 ₪—
26.09.2017252ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה43,342 ₪2.3 אלף
26.09.2017252ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה65,013 ₪2.3 אלף
26.09.2017252ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה130,025 ₪2.3 אלף
26.09.2017גוש 6751 חלקה 253ללא תיכנון—21,735 ₪—
26.09.2017גוש 6751 חלקה 253ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה43,470 ₪2.3 אלף
26.09.2017גוש 6751 חלקה 253ללא תיכנון28 החלק בחלקה × שטח החלקה65,206 ₪2.3 אלף
26.09.2017גוש 6751 חלקה 253ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה130,412 ₪2.3 אלף
20.08.2017גוש 6751 חלקה 342ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה346,195 ₪2.1 אלף
01.06.2017גוש 6751 חלקה 326ללא תיכנון34 החלק בחלקה × שטח החלקה76,625 ₪2.3 אלף
16.04.2017גוש 6751 חלקה 251ללא תיכנון176 החלק בחלקה × שטח החלקה407,500 ₪2.3 אלף
12.04.2017גוש 6751 חלקה 166ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה360,000 ₪2.1 אלף
28.02.2017גוש 6751 חלקה 308ללא תיכנון94 החלק בחלקה × שטח החלקה215,625 ₪2.3 אלף
18.12.2016גוש 6751 חלקה 209ללא תיכנון31 החלק בחלקה × שטח החלקה66,150 ₪2.1 אלף
14.12.2016גוש 6751 חלקה 209ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה44,100 ₪2.1 אלף
14.12.2016גוש 6751 חלקה 209מגורים31 החלק בחלקה × שטח החלקה66,150 ₪2.1 אלף
22.09.2016גוש 6751 חלקה 100ללא תיכנון18 החלק בחלקה × שטח החלקה49,089 ₪2.7 אלף
29.06.2016גוש 6751 חלקה 437ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה680,000 ₪2 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 51ללא תיכנון—17,903 ₪—
14.06.2016גוש 6751 חלקה 51ללא תיכנון10 החלק בחלקה × שטח החלקה22,379 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 51ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה44,757 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 51ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה44,758 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 51ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה89,516 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 52ללא תיכנון—17,903 ₪—
14.06.2016גוש 6751 חלקה 52ללא תיכנון10 החלק בחלקה × שטח החלקה22,379 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 52ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה44,757 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 52ללא תיכנון21 החלק בחלקה × שטח החלקה44,758 ₪2.1 אלף
14.06.2016גוש 6751 חלקה 52ללא תיכנון42 החלק בחלקה × שטח החלקה89,516 ₪2.1 אלף
29.05.2016גוש 6751 חלקה 514ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה177,500 ₪2.1 אלף
21.05.2016גוש 6751 חלקה 287ללא תיכנון—13,500 ₪—
29.02.2016גוש 6751 חלקה 174ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה521,000 ₪1.5 אלף
18.02.2016גוש 6751 חלקה 104ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה307,007 ₪1.8 אלף
28.12.2015גוש 6751 חלקה 237ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה640,300 ₪1.9 אלף
02.12.2015גוש 6751 חלקה 510ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.5 אלף
30.11.2015גוש 6751 חלקה 266ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה340,000 ₪2 אלף
09.11.2015גוש 6751 חלקה 418ללא תיכנון113 החלק בחלקה × שטח החלקה217,446 ₪1.9 אלף
09.11.2015גוש 6751 חלקה 418ללא תיכנון113 החלק בחלקה × שטח החלקה217,447 ₪1.9 אלף
07.09.2015גוש 6751 חלקה 5ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה160,000 ₪2 אלף
10.05.2015גוש 6751 חלקה 116ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.5 אלף
10.05.2015גוש 6751 חלקה 117ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה500,000 ₪1.5 אלף
01.03.2015גוש 6751 חלקה 174ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.2 אלף
01.03.2015גוש 6751 חלקה 174ללא תיכנון255 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪1.2 אלף
26.02.2015גוש 6751 חלקה 44ללא תיכנון158 החלק בחלקה × שטח החלקה221,000 ₪1.4 אלף
23.02.2015גוש 6751 חלקה 30ללא תיכנון348 החלק בחלקה × שטח החלקה817,800 ₪2.4 אלף
24.11.2014גוש 6751 חלקה 30ללא תיכנון348 החלק בחלקה × שטח החלקה469,800 ₪1.4 אלף
29.10.2014גוש 6751 חלקה 317ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1.2 אלף
12.08.2014גוש 6751 חלקה 308ללא תיכנון188 החלק בחלקה × שטח החלקה389,000 ₪2.1 אלף
17.07.2014גוש 6751 חלקה 44ללא תיכנון157 החלק בחלקה × שטח החלקה220,000 ₪1.4 אלף
02.07.2014גוש 6751 חלקה 436מגורים85 החלק בחלקה × שטח החלקה155,000 ₪1.8 אלף
01.06.2014גוש 6751 חלקה 450ללא תיכנון68 החלק בחלקה × שטח החלקה118,300 ₪1.7 אלף
25.05.2014גוש 6751 חלקה 466מגורים90 החלק בחלקה × שטח החלקה104,500 ₪1.2 אלף
25.05.2014גוש 6751 חלקה 466ללא תיכנון248 החלק בחלקה × שטח החלקה679,500 ₪2.7 אלף
05.03.2014גוש 6751 חלקה 436ללא תיכנון14 החלק בחלקה × שטח החלקה25,833 ₪1.9 אלף
05.03.2014גוש 6751 חלקה 436מגורים70 החלק בחלקה × שטח החלקה129,167 ₪1.8 אלף
17.02.2014גוש 6751 חלקה 202ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה135,000 ₪800
28.11.2013גוש 6751 חלקה 294ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה179,733 ₪1.6 אלף
19.11.2013גוש 6751 חלקה 286מגורים—7,963 ₪—
19.11.2013גוש 6751 חלקה 286ללא תיכנון56 החלק בחלקה × שטח החלקה71,666 ₪1.3 אלף
28.10.2013גוש 6751 חלקה 115ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה741,400 ₪2.2 אלף
25.08.2013גוש 6751 חלקה 126ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה118,750 ₪1.4 אלף
04.08.2013גוש 6751 חלקה 119ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה210,625 ₪1.3 אלף
12.06.2013גוש 6751 חלקה 406ללא תיכנון33 החלק בחלקה × שטח החלקה81,667 ₪2.5 אלף
12.06.2013גוש 6751 חלקה 406ללא תיכנון66 החלק בחלקה × שטח החלקה163,333 ₪2.5 אלף
12.06.2013גוש 6751 חלקה 406ללא תיכנון132 החלק בחלקה × שטח החלקה326,666 ₪2.5 אלף
25.07.2012גוש 6751 חלקה 104ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה205,600 ₪1.2 אלף
18.07.2012גוש 6751 חלקה 205ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה405,600 ₪1.2 אלף
18.07.2012גוש 6751 חלקה 206ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה404,400 ₪1.2 אלף
06.06.2012גוש 6751 חלקה 112ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה143,787 ₪1.3 אלף
28.05.2012גוש 6751 חלקה 23ללא תיכנון68 החלק בחלקה × שטח החלקה99,000 ₪1.5 אלף
28.05.2012גוש 6751 חלקה 23ללא תיכנון270 החלק בחלקה × שטח החלקה396,000 ₪1.5 אלף
30.04.2012גוש 6751 חלקה 202ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה240,120 ₪710
25.09.2011גוש 6751 חלקה 384ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה100,000 ₪1.2 אלף
25.09.2011גוש 6751 חלקה 384ללא תיכנון165 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪1.2 אלף
15.09.2011גוש 6751 חלקה 199ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה290,000 ₪860
02.09.2011גוש 6751 חלקה 514ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה208,000 ₪620
18.07.2011גוש 6751 חלקה 31ללא תיכנון82 החלק בחלקה × שטח החלקה233,194 ₪2.8 אלף
26.05.2011גוש 6751 חלקה 151ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה400,000 ₪1.2 אלף
20.03.2011גוש 6751 חלקה 404ללא תיכנון35 החלק בחלקה × שטח החלקה53,750 ₪1.5 אלף
20.03.2011גוש 6751 חלקה 404ללא תיכנון70 החלק בחלקה × שטח החלקה107,500 ₪1.5 אלף
10.03.2011גוש 6751 חלקה 369ללא תיכנון113 החלק בחלקה × שטח החלקה110,667 ₪1 אלף
21.02.2011גוש 6751 חלקה 204ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה269,600 ₪800
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון—8,117 ₪—
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון—12,176 ₪—
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה24,352 ₪1.3 אלף
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון19 החלק בחלקה × שטח החלקה24,353 ₪1.3 אלף
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון29 החלק בחלקה × שטח החלקה36,529 ₪1.3 אלף
02.01.2011גוש 6751 חלקה 310ללא תיכנון57 החלק בחלקה × שטח החלקה73,058 ₪1.3 אלף
21.11.2010גוש 6751 חלקה 514ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪830
07.09.2010גוש 6751 חלקה 78ללא תיכנון192 החלק בחלקה × שטח החלקה201,075 ₪1.1 אלף
17.06.2010גוש 6751 חלקה 28ללא תיכנון172 החלק בחלקה × שטח החלקה120,050 ₪700
22.04.2010גוש 6751 חלקה 176ללא תיכנון85 החלק בחלקה × שטח החלקה73,750 ₪870
16.04.2010גוש 6751 חלקה 404ללא תיכנון141 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪1.1 אלף
09.04.2010גוש 6751 חלקה 77ללא תיכנון93 החלק בחלקה × שטח החלקה92,500 ₪1 אלף
24.03.2010גוש 6751 חלקה 216ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה286,450 ₪850
12.01.2010גוש 6751 חלקה 191ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה200,000 ₪590
06.01.2010גוש 6751 חלקה 179ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה260,000 ₪770
02.12.2009גוש 6751 חלקה 170ללא תיכנון170 החלק בחלקה × שטח החלקה150,000 ₪880
23.11.2009גוש 6751 חלקה 122ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה300,000 ₪890
16.10.2009גוש 6751 חלקה 485ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪530
13.10.2009גוש 6751 חלקה 447ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה171,674 ₪510
08.09.2009גוש 6751 חלקה 488ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה162,540 ₪480
03.09.2009גוש 6751 חלקה 296ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה240,000 ₪710
27.07.2009גוש 6751 חלקה 369ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה275,132 ₪810
20.07.2009גוש 6751 חלקה 510ללא תיכנון203 החלק בחלקה × שטח החלקה202,500 ₪1 אלף
16.07.2009גוש 6751 חלקה 514ללא תיכנון112 החלק בחלקה × שטח החלקה73,333 ₪650
03.07.2009גוש 6751 חלקה 447ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה140,000 ₪420
29.03.2009גוש 6751 חלקה 312ללא תיכנון384 החלק בחלקה × שטח החלקה180,000 ₪470
17.09.2007גוש 6751 חלקה 296ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה143,570 ₪430
23.10.2006גוש 6751 חלקה 495ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה164,857 ₪490
07.08.2006גוש 6751 חלקה 168ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה146,826 ₪430
06.08.2006גוש 6751 חלקה 171ללא תיכנון340 החלק בחלקה × שטח החלקה146,686 ₪430
17.05.2006גוש 6751 חלקה 73ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה99,462 ₪300
10.04.2006גוש 6751 חלקה 429ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה184,480 ₪550
20.02.2006גוש 6751 חלקה 207ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה152,328 ₪450
20.02.2006גוש 6751 חלקה 383ללא תיכנון360 החלק בחלקה × שטח החלקה161,702 ₪450
19.06.2005גוש 6751 חלקה 488ללא תיכנון—8,450 ₪—
19.06.2005גוש 6751 חלקה 488ללא תיכנון169 החלק בחלקה × שטח החלקה76,050 ₪450
12.04.2005גוש 6751 חלקה 515ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה123,946 ₪370
12.04.2005גוש 6751 חלקה 516ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה123,946 ₪370
28.03.2005גוש 6751 חלקה 150ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה152,460 ₪450
27.01.2005גוש 6751 חלקה 15ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה163,244 ₪480
17.10.2004גוש 6751 חלקה 205ללא תיכנון338 החלק בחלקה × שטח החלקה316,386 ₪940
22.06.2004גוש 6751 חלקה 357ללא תיכנון84 החלק בחלקה × שטח החלקה37,050 ₪440
16.02.2004גוש 6751 חלקה 229מגורים67 החלק בחלקה × שטח החלקה29,304 ₪430
15.02.2004גוש 6751 חלקה 331מגורים169 החלק בחלקה × שטח החלקה66,555 ₪390
22.01.2004גוש 6751 חלקה 361מגורים338 החלק בחלקה × שטח החלקה253,097 ₪750
28.12.2003גוש 6751 חלקה 280מגורים337 החלק בחלקה × שטח החלקה102,994 ₪310
01.05.2003גוש 6751 חלקה 73קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה99,462 ₪300
07.04.2003גוש 6751 חלקה 199קומבינציה—139,320 ₪—
27.03.2003גוש 6751 חלקה 73קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה46,980 ₪280
13.12.2001גוש 6751 חלקה 374קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה136,063 ₪400
23.10.2001גוש 6751 חלקה 207קרקע84 החלק בחלקה × שטח החלקה70,785 ₪840
23.10.2001גוש 6751 חלקה 207קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה141,570 ₪840
16.03.2001גוש 6751 חלקה 322קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה162,786 ₪1 אלף
12.03.2001גוש 6751 חלקה 361קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה54,206 ₪320
12.03.2001גוש 6751 חלקה 459קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה108,412 ₪320
19.12.2000גוש 6751 חלקה 440קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה147,420 ₪440
21.11.2000גוש 6751 חלקה 66קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה76,164 ₪450
18.09.2000גוש 6751 חלקה 158קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה68,090 ₪400
21.08.2000גוש 6751 חלקה 464קרקע112 החלק בחלקה × שטח החלקה94,290 ₪840
06.07.2000גוש 6751 חלקה 262ללא תיכנון337 החלק בחלקה × שטח החלקה270,000 ₪800
26.01.2000גוש 6751 חלקה 49קרקע492 החלק בחלקה × שטח החלקה204,000 ₪410
27.09.1999גוש 6751 חלקה 80קרקע42 החלק בחלקה × שטח החלקה21,355 ₪510
07.07.1999גוש 6751 חלקה 430קרקע338 החלק בחלקה × שטח החלקה104,884 ₪310
03.11.1998גוש 6751 חלקה 510קרקע203 החלק בחלקה × שטח החלקה105,825 ₪520
17.06.1998גוש 6751 חלקה 115קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה121,370 ₪360
10.06.1998גוש 6751 חלקה 181קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה69,673 ₪410
10.06.1998גוש 6751 חלקה 341קרקע338 החלק בחלקה × שטח החלקה260,357 ₪770
28.05.1998גוש 6751 חלקה 181קרקע169 החלק בחלקה × שטח החלקה69,236 ₪410
05.05.1998גוש 6751 חלקה 510קרקע203 החלק בחלקה × שטח החלקה93,349 ₪460
06.04.1998גוש 6751 חלקה 510קרקע203 החלק בחלקה × שטח החלקה77,721 ₪380
30.03.1998גוש 6751 חלקה 278קרקע338 החלק בחלקה × שטח החלקה143,680 ₪430
08.03.1998גוש 6751 חלקה 181קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה125,545 ₪370
28.01.1998גוש 6751 חלקה 13קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה169,156 ₪500
06.01.1998גוש 6751 חלקה 510קרקע51 החלק בחלקה × שטח החלקה16,595 ₪330
04.01.1998גוש 6751 חלקה 452קרקע337 החלק בחלקה × שטח החלקה261,524 ₪780

המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 44 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.

מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים

  • חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
  • כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה

ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.

שכר דירה ממוצע בכל חולון4,944 ₪ לחודשממוצע של כל העיר, לא של השכונה או הכתובת · אפריל–יוני 2026 · +3.5% בשנה
תשואה ברוטו בכל חולוןכ־2.6% בשנהשכר דירה שנתי חלקי המחיר הטיפוסי, לפני הוצאות ומס

מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.

איך חישבנו?
  • רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
  • ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
  • שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
גושעסקאותהטווח הרגילתקופה
גוש 6751 (כאן)282⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 15.02.2026
גוש 6048247⁦4.5–4.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 07.01.2026
גוש 6752164⁦3.1–4.3⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2026
גוש 6761147⁦4.1–5.9⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.02.2026
גוש 6743143⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 27.11.2025
גוש 6053134⁦2.9–9.2⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 20.11.2025
גוש 6742123⁦3–3.7⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 16.12.2025
גוש 6734122⁦2.2–2.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 30.04.2026
גוש 6051119⁦2.2–4.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 01.07.2025
גוש 6738117—מעט עסקאות
גוש 6745115—מעט עסקאות
גוש 6735106⁦1.8–2.7⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 10.12.2023
גוש 6757104⁦2.5–3.8⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 23.07.2025
גוש 674497⁦3.3–3.5⁩ אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 19.05.2025
גוש 605090⁦2.6–2.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 03.03.2025
גוש 676273⁦2.6–3.9⁩ אלף ₪ למ״ר36 חודשים עד 30.10.2025
גוש 673747—מעט עסקאות
גוש 605226—מעט עסקאות
גוש 6755252.2 אלף ₪ למ״ר24 חודשים עד 14.01.2021
גוש 673918—מעט עסקאות

בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר

תרחיש זכויות עתידי

אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.

בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים

המחיר מול מה ששולם

הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6751.

המחיר למ״ר4.5 אלף ₪ למ״רבתוך הטווח הרגיל (⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר).זה מה ששולם, לא שומה. קרקע במיקום טוב יותר בתוך התכנית, או חלק גדול יותר, יכולים להצדיק מחיר אחר.

כמה זה מתוך התכנית

החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.

החלק בחלקה
37.09% מ־337 מ״ר

כמה עולה לקנות

על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.

המחיר558,000 ₪
מס רכישה (6%)33,480 ₪
עורך דין (כולל מע״מ)3,292 ₪
סך הכול594,772 ₪

לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.

מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע

המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.

מושע: חלק, לא מקום

ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.

איחוד וחלוקה

מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.

ברוטו ונטו

השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.

מגרש משותף וקומבינציה

עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.

היטל השבחה

כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.

מיסים

בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.

התכניות, האישורים והוועדות

לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על החלקה, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.

בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית

סובב חולות, דרום מזרח חולוןבבדיקהתכנית מפורטת בהכנה505-1387026תכנית מפורטתהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
3,391 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
תכנית כוללנית חולון ח/2040בבדיקה505-1043090תכנית מתארהוועדה המחוזית100% מהחלקה
שטח
19,041 דונם

מסמך תכניתמינהל התכנון

  1. התכנית הוגשה
  2. עברה בדיקת תנאי סף
  3. הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←
עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת3 · 0 נדחו

חלות על הגוש, ולא ידוע אם גם על החלקה הזו. לפי mavatsearch.co.il.

  • תמא/ 70תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאושרה11.03.2025
  • תתל/ 71/ ארכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומיאושרה09.01.2017
  • ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן6

למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.

  • 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
  • 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
  • 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
  • 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
  • 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
  • 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
תשתיות לאומיות שחלות על השטח1
  • תמא/ 60תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאושרה07.12.2022
איפה מתפרסמות ההחלטות
  • הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
  • הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
  • עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
  • הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.

מה מתוכנן לקום באזור הקרקע

זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.

רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ

  • רכבת קלה לסקוב · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 2028400 מ׳
  • רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028440 מ׳
  • רכבת קלה בר-לב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028600 מ׳
  • מטרו מנחם בגין · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037740 מ׳
  • רכבת קלה בגין · הקו הירוקמתוכננת · צפי 2028860 מ׳
  • רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,100 מ׳
עוד 2 תחנות
  • רכבת קלה לבון · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,210 מ׳
  • מטרו חולון מרכז · מטרו M3מתוכננת · צפי 20371,380 מ׳

דירות חדשות בסביבה

עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 756 דירות חדשות, ב⁦28–33.2⁩ אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר

מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.

מה יש בסביבה

המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.

מהחלקה: שכונת מגורים ב־390 מ׳ · רכבת ב־1.9 ק״מ · כביש 20 ב־1.8 ק״מ · מרכז קניות ב־580 מ׳.

תחבורה

  • רכבת ישראל, בת ים קוממיות1.9 ק״מ
  • רכבת קלה לסקובהקו הירוקמתוכננת · צפי 2028400 מ׳
  • כביש 20איילון דרום1.8 ק״מ
  • כביש 441שדרות משה דיין1.9 ק״מ
  • כביש 42 ק״מ
  • מחלף קוממיותהמחלף הקרוב1.6 ק״מ

חינוך

משרד החינוך

ירוק ופנאי

  • פארק כלבים גן מטולהפארק870 מ׳

שכונות מגורים

חנויות ושירותים

  • מרכז מסחרי דר גת סנטרמרכז קניות580 מ׳
  • קופת חולים כללית מומחיםבית חולים1,250 מ׳

תשתיות לאומיות

מינהל התכנון

סביבת החלקה, מבט מהרחוב
מבט מהרחוב · Google Street View. הצילום מגוגל ואולי לא עדכני.הצילום מהכביש הקרוב, לא מתוך החלקה עצמה. להסתובב ברחוב
כל התשתיות הלאומיות הקרובות7
בתי ספר31

כל בתי הספר בחולון ←

השכונות הקרובות

רחובות וכתובות קרובים

עוד על חולון: שכונות, רחובות, תחבורה ונתוני הלמ״ס ←

לפני שקונים

6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.

  • נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
  • "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
  • שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
  • הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
  • קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
  • התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.

שאלות נפוצות על חלקה 252 בגוש 6751

האם גוש 6751 חלקה 252 בתוך תכנית?

כן. החלקה בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).

באיזה שלב התכנון של גוש 6751 חלקה 252?

תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.

מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6751 חלקה 252?

אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.

כמה שילמו על מ״ר בגוש 6751 חלקה 252?

ב־24 החודשים עד 15.02.2026 שילמו בדרך כלל ⁦3.6–5⁩ אלף ₪ למ״ר, לפי 31 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.

מי משלם היטל השבחה?

הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.

בסביבת החלקה

החלקות הגובלות בחלקה 252

הגושים הגובלים בגוש 6751

כל החלקות בגוש 6751

מקורות
  • רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 15.02.2026, דרך over.org.il
  • OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
  • המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
  • מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו

תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.

משהו השתבש. נסו שוב.