איפה התכנון עומד
- תכנון כלליקרקע חקלאית
- מסומנת לבנייה בתכנית מתאר
- תכנון מפורטתכנית מפורטת בהכנה05.01.2025
- הופקדה להתנגדויותבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה
- אישורהתכנית אושרהבדרך כלל 5 חודשים עד 1.1 שנים מהפקדה
- מימושרישום ופיתוח
- היתרי בנייה
- בנייה
תכנית מפורטת בהכנה
יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. לפי סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).
התכנון המפורט כאן התחיל ב־08.2017: לפני 8 שנים.
- החסם הנוכחי
עוד לא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
- ההחלטה הרשמית האחרונה
19.06.2023 · 505-1043090: הוחלט להפקיד
החלטת ועדהמינהל התכנון - האירוע הבא למעקב
21.10.2026 · היום האחרון להגשת התנגדויות ל413-0972935
מסמך תכניתמינהל התכנוןבדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים מהגשה, לפי תכניות שמדדנו. תכניות שנדחו לא נספרות, אז זו הערכה אופטימית.
מה מצאנו בגוש 6742
העובדות שנוגעות לגוש עצמו, ומה שעוד אי אפשר לדעת. ליד כל עובדה כתוב מאיפה היא.
מה טוב כאן
- כל 295 החלקות בגוש בתוך תחום סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026). חישוב האתרחפיפה עם גבול התכנית
שווה לבדוק
- נמכרו חלקים מהגוש ב־85 עסקאות מאז 1998: סימן לבעלות במושע, הרבה בעלים ולכל אחד חלק בלי מקום מסומן. נתון רשמירשות המסים
- הודעה לפי סעיפים 77–78 (413-0470476): בזמן הכנת התכנית הוועדה יכולה להגביל היתרים. מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 60). מסמך תכניתמינהל התכנון
- תכנית תשתית לאומית חלה על הגוש: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביב (תמא/ 70). מסמך תכניתמינהל התכנון
- 10 תכניות תשתית לאומיות עד 1.5 ק״מ. פירוט מסמך תכניתמינהל התכנון
מה לא בדקנו
- מתי התכנית תאושר, ואם בכלל: אין לזה מועד רשמי.
- כמה בעלים יש בחלקה ומה החלק של כל אחד: רק בנסח הטאבו.
כמה מהגוש בתוך כל תכנית
- סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026)98% מהגושתכנית מפורטת · בבדיקה תכנית מפורטת בהכנה
- התחדשות שכונת רמת אליהו (413-0485144)2% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- רצ/36/23/1 התחדשות עירונית מתחם חנה סנש, רמת אליהו (413-0982066)1% מהגושתכנית מפורטת · אושרה התכנית אושרה
- תכנית כוללנית חולון ח/2040 (505-1043090)98% מהגושתכנית מתאר · בבדיקה במילוי תנאים להפקדה
- רמת אליהו - 77-78 (413-0470476)2% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
- 77-78 מתחם חנה סנש, רמת אליהו (413-1114594)1% מהגושהודעה על הכנת תכנית · הגבלה זמנית הכנת הודעה 77/78
החלקות בגוש
כל 295 החלקות: השטח הרשום, העסקאות שדווחו בכל אחת והאם היא בתוך סובב חולות, דרום מזרח חולון. לחצו על חלקה לעמוד שלה.
| חלקה | שטח רשום | עסקאות | עסקה אחרונה | הטווח הרגיל בחלקה | בתוך התכנית |
|---|---|---|---|---|---|
| גוש 6742 חלקה 1 | 371 מ״ר | 5 | 14.04.2013 | 2.9–3.2 אלף ₪ למ״ר | כן |
| גוש 6742 חלקה 2 | 420 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 3 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 4 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 5 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 6 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 7 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 8 | 343 מ״ר | 1 | 08.01.2025 | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 9 | 343 מ״ר | — | — | — | כן |
| גוש 6742 חלקה 10 | 343 מ״ר | 1 | 08.01.2025 | — | כן |
כל החלקות בגושעוד 285
מחירי קרקע לפי עסקאות
עסקאות הקרקע שדווחו לרשות המסים. המחיר למ״ר מחושב לפי השטח שנקנה בפועל, גם כשקנו רק חלק מהחלקה.
הטווח הרגיל (חצי מהעסקאות הדומות נמכרו בטווח הזה) בגוש 67423–3.7 אלף ₪ למ״ר
15 עסקאות ב־24 החודשים עד 16.12.2025 · מחיר טיפוסי (חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר) 3.6 אלף ₪ למ״ר
עסקה מדווחת בדרך כלל חודשיים-שלושה אחרי החתימה.
המחיר למ״ר לפי חודש, 5 שנים
- חודש עם עסקאות (גודל הנקודה: כמה עסקאות)
- המגמה: מחיר טיפוסי ב־6 החודשים האחרונים
| חודש | עסקאות | מחיר טיפוסי | הטווח |
|---|---|---|---|
| 03.2021 | 2 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.3–2.5 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2022 | 1 | 3 אלף ₪ למ״ר | 3 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2023 | 1 | 2.4 אלף ₪ למ״ר | 2.4 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2023 | 1 | 2.3 אלף ₪ למ״ר | 2.3 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2024 | 1 | 3.1 אלף ₪ למ״ר | 3.1 אלף ₪ למ״ר |
| 04.2024 | 2 | 3.4 אלף ₪ למ״ר | 3–3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 06.2024 | 1 | 3.8 אלף ₪ למ״ר | 3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 09.2024 | 4 | 3 אלף ₪ למ״ר | 1.3–3.3 אלף ₪ למ״ר |
| 01.2025 | 2 | 3.7 אלף ₪ למ״ר | 3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 03.2025 | 1 | 2.9 אלף ₪ למ״ר | 2.9 אלף ₪ למ״ר |
| 07.2025 | 1 | 3.8 אלף ₪ למ״ר | 3.8 אלף ₪ למ״ר |
| 08.2025 | 1 | 3.7 אלף ₪ למ״ר | 3.7 אלף ₪ למ״ר |
| 11.2025 | 1 | 4 אלף ₪ למ״ר | 4 אלף ₪ למ״ר |
| 12.2025 | 1 | 3.6 אלף ₪ למ״ר | 3.6 אלף ₪ למ״ר |
העסקאות האחרונות בגוש
| תאריך | חלקה | סוג | מ״ר שנקנו | מחיר | ₪ למ״ר | מול הטווח |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.12.2025 | גוש 6742 חלקה 113 | ללא תיכנון | 173 החלק בחלקה × שטח החלקה | 625,000 ₪ | 3.6 אלף | בטווח |
| 05.11.2025 | גוש 6742 חלקה 34 | ללא תיכנון | 114 השטח שדווח | 452,000 ₪ | 4 אלף | מעל |
| 12.08.2025 | גוש 6742 חלקה 264 | ללא תיכנון | 149 החלק בחלקה × שטח החלקה | 551,300 ₪ | 3.7 אלף | בטווח |
| 21.07.2025 | גוש 6742 חלקה 281 | ללא תיכנון | — | 39,200 ₪ | — | |
| 03.07.2025 | גוש 6742 חלקה 194 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,300,000 ₪ | 3.8 אלף | מעל |
| 27.03.2025 | גוש 6742 חלקה 108 | ללא תיכנון | 13 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 38,347 ₪ | 2.9 אלף | מתחת |
| 08.01.2025 | גוש 6742 חלקה 8 | לא מעובדת | 57 השטח שדווח | 212,500 ₪ | 3.7 אלף | בטווח |
| 08.01.2025 | גוש 6742 חלקה 10 | לא מעובדת | 57 השטח שדווח | 212,500 ₪ | 3.7 אלף | בטווח |
| 19.09.2024 | גוש 6742 חלקה 247 | ללא תיכנון | — | 91,125 ₪ | — | |
| 19.09.2024 | גוש 6742 חלקה 247 | לא מעובדת | 137 החלק בחלקה × שטח החלקה | 182,250 ₪ | 1.3 אלף | מתחת |
| 10.09.2024 | גוש 6742 חלקה 56 | ללא תיכנון | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,152 ₪ | 3 אלף | מתחת |
| 10.09.2024 | גוש 6742 חלקה 56 | ללא תיכנון | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 145,304 ₪ | 3.3 אלף | בטווח |
| 10.09.2024 | גוש 6742 חלקה 56 | ללא תיכנון | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,304 ₪ | 3 אלף | מתחת |
| 24.06.2024 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 179 קנייה משותפת: החלק של הקונה | 670,000 ₪ | 3.8 אלף | מעל |
| 24.04.2024 | גוש 6742 חלקה 141 | ללא תיכנון | 428 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,600,000 ₪ | 3.7 אלף | מעל |
| 18.04.2024 | גוש 6742 חלקה 54 | מגורים | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,071,000 ₪ | 3 אלף | מתחת |
| 05.03.2024 | גוש 6742 חלקה 179 | ללא תיכנון | 172 החלק בחלקה × שטח החלקה | 531,650 ₪ | 3.1 אלף | בטווח |
| 20.09.2023 | גוש 6742 חלקה 221 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 780,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 05.07.2023 | גוש 6742 חלקה 236 | ללא תיכנון | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 800,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 28.12.2022 | גוש 6742 חלקה 14 | ללא תיכנון | 171 השטח שדווח | 519,600 ₪ | 3 אלף | |
| 17.06.2022 | גוש 6742 חלקה 175 | ללא תיכנון | — | 945,000 ₪ | — | |
| 09.02.2022 | גוש 6742 חלקה 183 | ללא תיכנון | — | 1,201,000 ₪ | — | |
| 07.03.2021 | גוש 6742 חלקה 95 | ללא תיכנון | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 270,000 ₪ | 2.3 אלף | |
| 03.03.2021 | גוש 6742 חלקה 95 | מגורים | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 2.5 אלף | |
| 23.09.2020 | גוש 6742 חלקה 213 | ללא תיכנון | 34 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,175 ₪ | 2.2 אלף | |
| 11.08.2020 | גוש 6742 חלקה 250 | קומבינציה | — | 1,124,821 ₪ | — | |
| 11.08.2020 | גוש 6742 חלקה 250 | קומבינציה | — | 1,124,827 ₪ | — | |
| 01.12.2019 | גוש 6742 חלקה 66 | ללא תיכנון | 58 החלק בחלקה × שטח החלקה | 450,499 ₪ | 7.8 אלף | |
| 19.09.2019 | גוש 6742 חלקה 211 | ללא תיכנון | 223 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,954,350 ₪ | 8.8 אלף | |
| 05.09.2019 | גוש 6742 חלקה 108 | ללא תיכנון | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 39,419 ₪ | 2 אלף | |
| 19.08.2019 | גוש 6742 חלקה 61 | ללא תיכנון | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 894,878 ₪ | 2.5 אלף | |
| 23.07.2019 | גוש 6742 חלקה 82 | ללא תיכנון | 32 החלק בחלקה × שטח החלקה | 75,450 ₪ | 2.4 אלף | |
| 11.03.2018 | גוש 6742 חלקה 42 | ללא תיכנון | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 510,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 22.01.2018 | גוש 6742 חלקה 204 | ללא תיכנון | 172 החלק בחלקה × שטח החלקה | 411,600 ₪ | 2.4 אלף | |
| 12.06.2017 | גוש 6742 חלקה 255 | ללא תיכנון | 228 החלק בחלקה × שטח החלקה | 422,200 ₪ | 1.9 אלף | |
| 07.04.2017 | גוש 6742 חלקה 26 | ללא תיכנון | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 358,600 ₪ | 2.2 אלף | |
| 30.03.2017 | גוש 6742 חלקה 26 | ללא תיכנון | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 358,600 ₪ | 2.2 אלף | |
| 21.02.2017 | גוש 6742 חלקה 95 | ללא תיכנון | 20 החלק בחלקה × שטח החלקה | 38,873 ₪ | 2 אלף | |
| 21.02.2017 | גוש 6742 חלקה 95 | ללא תיכנון | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 116,620 ₪ | 2 אלף | |
| 21.02.2017 | גוש 6742 חלקה 95 | ללא תיכנון | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 233,240 ₪ | 2 אלף | |
| 21.02.2017 | גוש 6742 חלקה 275 | ללא תיכנון | 59 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,333 ₪ | 1.4 אלף | |
| 21.02.2017 | גוש 6742 חלקה 275 | ללא תיכנון | 118 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,667 ₪ | 1.4 אלף | |
| 21.11.2016 | גוש 6742 חלקה 34 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 686,000 ₪ | 2 אלף | |
| 09.10.2016 | גוש 6742 חלקה 255 | ללא תיכנון | 456 החלק בחלקה × שטח החלקה | 565,000 ₪ | 1.2 אלף | |
| 07.09.2016 | גוש 6742 חלקה 26 | ללא תיכנון | 162 החלק בחלקה × שטח החלקה | 309,700 ₪ | 1.9 אלף | |
| 09.06.2016 | גוש 6742 חלקה 144 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 617,400 ₪ | 1.8 אלף | |
| 09.02.2016 | גוש 6742 חלקה 88 | ללא תיכנון | 247 החלק בחלקה × שטח החלקה | 320,000 ₪ | 1.3 אלף | |
| 01.02.2016 | גוש 6742 חלקה 88 | ללא תיכנון | 247 החלק בחלקה × שטח החלקה | 260,000 ₪ | 1.1 אלף | |
| 19.08.2015 | גוש 6742 חלקה 26 | ללא תיכנון | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 767,730 ₪ | 1.6 אלף | |
| 06.08.2015 | גוש 6742 חלקה 201 | ללא תיכנון | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 94,333 ₪ | 1.7 אלף | |
| 06.08.2015 | גוש 6742 חלקה 201 | ללא תיכנון | 114 החלק בחלקה × שטח החלקה | 188,667 ₪ | 1.7 אלף | |
| 28.06.2015 | גוש 6742 חלקה 178 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 520,000 ₪ | 1.5 אלף | |
| 21.05.2015 | גוש 6742 חלקה 26 | ללא תיכנון | 489 החלק בחלקה × שטח החלקה | 742,155 ₪ | 1.5 אלף | |
| 01.04.2015 | גוש 6742 חלקה 63 | ללא תיכנון | 369 החלק בחלקה × שטח החלקה | 405,900 ₪ | 1.1 אלף | |
| 23.11.2014 | גוש 6742 חלקה 88 | ללא תיכנון | 247 החלק בחלקה × שטח החלקה | 350,000 ₪ | 1.4 אלף | |
| 05.10.2014 | גוש 6742 חלקה 220 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 428,500 ₪ | 1.2 אלף | |
| 16.09.2014 | גוש 6742 חלקה 162 | ללא תיכנון | 367 החלק בחלקה × שטח החלקה | 477,100 ₪ | 1.3 אלף | |
| 06.02.2014 | גוש 6742 חלקה 61 | ללא תיכנון | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 606,900 ₪ | 1.7 אלף | |
| 30.10.2013 | גוש 6742 חלקה 211 | ללא תיכנון | 120 החלק בחלקה × שטח החלקה | 285,000 ₪ | 2.4 אלף | |
| 02.10.2013 | גוש 6742 חלקה 138 | ללא תיכנון | 95 החלק בחלקה × שטח החלקה | 100,100 ₪ | 1.1 אלף | |
| 21.07.2013 | גוש 6742 חלקה 286 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 339,000 ₪ | 3.4 אלף | |
| 07.07.2013 | גוש 6742 חלקה 99 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 304,237 ₪ | 3 אלף | |
| 10.06.2013 | גוש 6742 חלקה 286 | ללא תיכנון | 344 החלק בחלקה × שטח החלקה | 322,033 ₪ | 940 | |
| 14.05.2013 | גוש 6742 חלקה 286 | ללא תיכנון | 115 החלק בחלקה × שטח החלקה | 276,068 ₪ | 2.4 אלף | |
| 02.05.2013 | גוש 6742 חלקה 205 | מגורים | 143 החלק בחלקה × שטח החלקה | 414,170 ₪ | 2.9 אלף | |
| 01.05.2013 | גוש 6742 חלקה 99 | ללא תיכנון | 157 החלק בחלקה × שטח החלקה | 454,010 ₪ | 2.9 אלף | |
| 29.04.2013 | גוש 6742 חלקה 131 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 269,750 ₪ | 2.7 אלף | |
| 22.04.2013 | גוש 6742 חלקה 131 | ללא תיכנון | 43 החלק בחלקה × שטח החלקה | 135,000 ₪ | 3.1 אלף | |
| 14.04.2013 | גוש 6742 חלקה 1 | ללא תיכנון | 108 החלק בחלקה × שטח החלקה | 349,000 ₪ | 3.2 אלף | |
| 11.04.2013 | גוש 6742 חלקה 205 | ללא תיכנון | 200 החלק בחלקה × שטח החלקה | 579,340 ₪ | 2.9 אלף | |
| 09.04.2013 | גוש 6742 חלקה 99 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 286,670 ₪ | 2.9 אלף | |
| 07.04.2013 | גוש 6742 חלקה 1 | ללא תיכנון | 29 החלק בחלקה × שטח החלקה | 83,608 ₪ | 2.9 אלף | |
| 02.04.2013 | גוש 6742 חלקה 1 | ללא תיכנון | 171 החלק בחלקה × שטח החלקה | 513,000 ₪ | 3 אלף | |
| 14.03.2013 | גוש 6742 חלקה 131 | ללא תיכנון | 100 החלק בחלקה × שטח החלקה | 283,000 ₪ | 2.8 אלף | |
| 13.03.2013 | גוש 6742 חלקה 1 | ללא תיכנון | 171 החלק בחלקה × שטח החלקה | 493,000 ₪ | 2.9 אלף | |
| 11.03.2013 | גוש 6742 חלקה 92 | ללא תיכנון | 435 החלק בחלקה × שטח החלקה | 456,750 ₪ | 1.1 אלף | |
| 03.03.2013 | גוש 6742 חלקה 1 | ללא תיכנון | 371 החלק בחלקה × שטח החלקה | 1,846,950 ₪ | 5 אלף | |
| 30.08.2011 | גוש 6742 חלקה 269 | ללא תיכנון | 109 החלק בחלקה × שטח החלקה | 113,750 ₪ | 1 אלף | |
| 30.08.2011 | גוש 6742 חלקה 269 | ללא תיכנון | 217 החלק בחלקה × שטח החלקה | 227,500 ₪ | 1 אלף | |
| 08.11.2010 | גוש 6742 חלקה 187 | ללא תיכנון | 46 החלק בחלקה × שטח החלקה | 43,447 ₪ | 1 אלף | |
| 08.11.2010 | גוש 6742 חלקה 187 | ללא תיכנון | 57 החלק בחלקה × שטח החלקה | 54,308 ₪ | 1 אלף | |
| 08.11.2010 | גוש 6742 חלקה 187 | ללא תיכנון | 80 החלק בחלקה × שטח החלקה | 76,032 ₪ | 1 אלף | |
| 07.10.2010 | גוש 6742 חלקה 242 | ללא תיכנון | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 900 | |
| 12.07.2010 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 300,000 ₪ | 840 | |
| 03.06.2010 | גוש 6742 חלקה 242 | ללא תיכנון | 333 החלק בחלקה × שטח החלקה | 190,000 ₪ | 570 | |
| 21.03.2010 | גוש 6742 חלקה 62 | ללא תיכנון | 185 החלק בחלקה × שטח החלקה | 130,000 ₪ | 700 | |
| 04.03.2010 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 30 החלק בחלקה × שטח החלקה | 14,000 ₪ | 470 | |
| 04.03.2010 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 470 | |
| 01.03.2010 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 45 החלק בחלקה × שטח החלקה | 21,000 ₪ | 470 | |
| 02.11.2009 | גוש 6742 חלקה 199 | מגורים | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 580 | |
| 01.11.2009 | גוש 6742 חלקה 197 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 154,350 ₪ | 450 | |
| 26.08.2009 | גוש 6742 חלקה 199 | ללא תיכנון | 69 החלק בחלקה × שטח החלקה | 40,000 ₪ | 580 | |
| 04.08.2009 | גוש 6742 חלקה 102 | ללא תיכנון | 357 החלק בחלקה × שטח החלקה | 240,000 ₪ | 670 | |
| 03.12.2008 | גוש 6742 חלקה 53 | ללא תיכנון | 119 החלק בחלקה × שטח החלקה | 52,360 ₪ | 440 | |
| 12.08.2008 | גוש 6742 חלקה 193 | ללא תיכנון | 172 החלק בחלקה × שטח החלקה | 125,000 ₪ | 730 | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | — | 6,389 ₪ | — | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | — | 8,214 ₪ | — | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | 35 החלק בחלקה × שטח החלקה | 19,168 ₪ | 540 | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | 108 החלק בחלקה × שטח החלקה | 57,500 ₪ | 530 | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | 129 החלק בחלקה × שטח החלקה | 69,000 ₪ | 530 | |
| 01.05.2008 | גוש 6742 חלקה 94 | ללא תיכנון | 151 החלק בחלקה × שטח החלקה | 80,500 ₪ | 530 | |
| 17.01.2008 | גוש 6742 חלקה 193 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 140,000 ₪ | 410 | |
| 16.11.2006 | גוש 6742 חלקה 251 | ללא תיכנון | 416 החלק בחלקה × שטח החלקה | 161,703 ₪ | 390 | |
| 20.09.2006 | גוש 6742 חלקה 276 | ללא תיכנון | 178 החלק בחלקה × שטח החלקה | 73,166 ₪ | 410 | |
| 26.07.2006 | גוש 6742 חלקה 46 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 110,925 ₪ | 320 | |
| 22.09.2005 | גוש 6742 חלקה 97 | ללא תיכנון | 179 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,413 ₪ | 280 | |
| 14.09.2005 | גוש 6742 חלקה 22 | ללא תיכנון | 697 החלק בחלקה × שטח החלקה | 283,979 ₪ | 410 | |
| 30.01.2005 | גוש 6742 חלקה 211 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,087 ₪ | 480 | |
| 30.01.2005 | גוש 6742 חלקה 212 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,087 ₪ | 480 | |
| 30.01.2005 | גוש 6742 חלקה 214 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,087 ₪ | 480 | |
| 30.01.2005 | גוש 6742 חלקה 216 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,087 ₪ | 480 | |
| 30.01.2005 | גוש 6742 חלקה 218 | ללא תיכנון | 343 החלק בחלקה × שטח החלקה | 166,087 ₪ | 480 | |
| 13.09.2004 | גוש 6742 חלקה 24 | ללא תיכנון | 888 החלק בחלקה × שטח החלקה | 269,700 ₪ | 300 | |
| 19.10.2003 | גוש 6742 חלקה 87 | מגורים | 443 החלק בחלקה × שטח החלקה | 134,063 ₪ | 300 | |
| 11.09.2003 | גוש 6742 חלקה 115 | קרקע | 160 החלק בחלקה × שטח החלקה | 50,502 ₪ | 320 | |
| 25.06.2001 | גוש 6742 חלקה 148 | קרקע | — | 8,659 ₪ | — | |
| 25.06.2001 | גוש 6742 חלקה 148 | קרקע | 147 החלק בחלקה × שטח החלקה | 51,951 ₪ | 350 | |
| 25.10.1999 | גוש 6742 חלקה 87 | קרקע | 443 החלק בחלקה × שטח החלקה | 113,443 ₪ | 260 | |
| 22.07.1998 | גוש 6742 חלקה 100 | קרקע | 89 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,502 ₪ | 870 | |
| 22.07.1998 | גוש 6742 חלקה 100 | קרקע | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,500 ₪ | 290 | |
| 22.07.1998 | גוש 6742 חלקה 102 | קרקע | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,500 ₪ | 290 | |
| 22.07.1998 | גוש 6742 חלקה 104 | קרקע | 268 החלק בחלקה × שטח החלקה | 77,500 ₪ | 290 | |
| 14.05.1998 | גוש 6742 חלקה 273 | קרקע | 349 החלק בחלקה × שטח החלקה | 85,775 ₪ | 250 | |
המחירים הם מה ששולם, כולל עסקאות דרך חברות שיווק. זו לא שומה. 9 עסקאות לא נכנסו לחישוב: אופציות, או עסקאות שלא ברור מהן כמה מ״ר נקנו.
מחיר דירה בחולון לפי מספר חדרים
- חולון2.27 מיליון ₪28.8 אלף ₪ למ״ר · 634 עסקאות בשנה האחרונה
- כל הארץ1.98 מיליון ₪19.4 אלף ₪ למ״ר · 52,317 עסקאות בשנה האחרונה
ירידה של 1.6% במחיר הטיפוסי למ״ר בחולון, ב־12 החודשים האחרונים לעומת ה־12 שלפניהם.
מחיר טיפוסי: חצי מהעסקאות היו יקרות יותר וחצי זולות יותר.
איך חישבנו?
- רק מכירות של דירות שלמות, ב־12 החודשים האחרונים שדווחו.
- ״כל הארץ״: כל היישובים שיש לנו עליהם נתונים.
- שכר הדירה הממוצע: הלמ״ס, שמפרסמת אותו רק לעיר שלמה.
השוואה לגושים האחרים בתכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון20 גושים
| גוש | עסקאות | הטווח הרגיל | תקופה |
|---|---|---|---|
| גוש 6751 | 282 | 3.6–5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 15.02.2026 |
| גוש 6048 | 247 | 4.5–4.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 07.01.2026 |
| גוש 6752 | 164 | 3.1–4.3 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.05.2026 |
| גוש 6761 | 147 | 4.1–5.9 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.02.2026 |
| גוש 6743 | 143 | 3–3.7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 27.11.2025 |
| גוש 6053 | 134 | 2.9–9.2 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 20.11.2025 |
| גוש 6742 (כאן) | 123 | 3–3.7 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 16.12.2025 |
| גוש 6734 | 122 | 2.2–2.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 30.04.2026 |
| גוש 6051 | 119 | 2.2–4.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 01.07.2025 |
| גוש 6738 | 117 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6745 | 115 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6735 | 106 | 1.8–2.7 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 10.12.2023 |
| גוש 6757 | 104 | 2.5–3.8 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 23.07.2025 |
| גוש 6744 | 97 | 3.3–3.5 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 19.05.2025 |
| גוש 6050 | 90 | 2.6–2.9 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 03.03.2025 |
| גוש 6762 | 73 | 2.6–3.9 אלף ₪ למ״ר | 36 חודשים עד 30.10.2025 |
| גוש 6737 | 47 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6052 | 26 | — | מעט עסקאות |
| גוש 6755 | 25 | 2.2 אלף ₪ למ״ר | 24 חודשים עד 14.01.2021 |
| גוש 6739 | 18 | — | מעט עסקאות |
בתכנית עם איחוד וחלוקה הזכויות מחולקות לפי השטח, ולכן מחיר בגוש אחר בתכנית משווה למחיר כאן. חישוב האתר
עקבו אחרי גוש 6742
נכתוב לכם רק כשהתכנון של הקרקע זז: תכנית חדשה, הפקדה, אישור או מועד להתנגדויות. בלי מייל חודשי.
תרחיש זכויות עתידי
אם התכנית תאושר כמו שהוגשה: מה תקבלו על הקרקע, לפי הנתונים של התכנית. בתכנית עם איחוד וחלוקה כל בעלים מקבל חלק מכל הזכויות בה, דירות וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה. זה תרחיש, לא זכות קיימת. כמה זה שווה קובע שמאי מקרקעין.
בדיקת הצעה, החלק בחלקה ועלויות קנייהמחשבונים קצרים
המחיר מול מה ששולם
הכניסו את המחיר שמציעים לכם, ונשווה למה ששילמו בפועל בגוש 6742.
כמה זה מתוך התכנית
החלק שלכם בחלקה, ומה יוצא לכם בממוצע מכל הזכויות בתכנית: דירות, וגם מלונאות, מסחר ותעסוקה.
כמה עולה לקנות
על קרקע משלמים מס רכישה של 6% מהמחיר, בלי מדרגות.
| המחיר | 453,000 ₪ |
|---|---|
| מס רכישה (6%) | 27,180 ₪ |
| עורך דין (כולל מע״מ) | 2,673 ₪ |
| סך הכול | 482,853 ₪ |
לא כולל: עמלת תיווך או שיווק אם יש, שמאי מטעמכם, ובהמשך היטל השבחה, היטלי פיתוח ומס שבח כשמוכרים.
מה זה אומר על מי שמחזיק בקרקע
המושגים שחוזרים בכל שאלה על קרקע חקלאית. מידע כללי, לא ייעוץ משפטי או מיסויי.
מושע: חלק, לא מקום
ברוב הקרקעות האלה קונים חלק מחלקה (למשל 125 מ״ר מתוך 2,000), בלי מקום מסומן. מה שקובע הוא החלק בנסח הטאבו. הסכם שיתוף יכול לקבוע מי משתמש באיזה חלק, אבל לא משנה את הבעלות.
איחוד וחלוקה
מאחדים את החלקות ומחלקים מחדש. כל בעלים מקבל מגרש לפי השווי היחסי של מה שהיה לו.
ברוטו ונטו
השטח שלכם היום הוא ברוטו. חלק גדול מהתכנית הולך לכבישים, פארקים ומבני ציבור, ולכן המגרש שמקבלים קטן מהשטח שהיה.
מגרש משותף וקומבינציה
עם חלק קטן מקבלים לרוב חלק במגרש משותף עם בעלים אחרים, לפעמים עשרות. כדי לבנות מתארגנים יחד, בדרך כלל בעסקה עם יזם שבונה ונותן לבעלים דירות.
היטל השבחה
כשתכנית מעלה את שווי הקרקע, הוועדה המקומית גובה מחצית מעליית השווי. משלמים כשמוכרים או כשמקבלים היתר.
מיסים
בקנייה של קרקע משלמים מס רכישה של 6%. במכירה משלמים מס שבח על הרווח, ואפשר לנכות ממנו את היטל ההשבחה.
התכניות, האישורים והוועדות
לאנשי מקצוע: כל תכנית שחלה על הגוש, עם השלבים הרשמיים שלה. הידיעות והדיונים מופיעים למעלה, ב״מה קרה ומה חדש״.
בבדיקה עוד לא אושרהבהפקדה קרובה לאישוראושרה מותר לבנות לפיההגבלה זמנית בזמן הכנת תכנית
סובב חולות, דרום מזרח חולון
התחדשות שכונת רמת אליהו
- דירות
- 2,907
- שטח
- 560 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
רצ/36/23/1 התחדשות עירונית מתחם חנה סנש, רמת אליהו
- דירות
- 248
- שטח
- 47 דונם
- איחוד וחלוקה
- בלי הסכמה
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
- התכנית הופקדה: פורסמה להתנגדויות
- היום האחרון להגשת התנגדויות
- הוועדה החליטה בהתנגדויות
- התכנית אושרה ופורסמה ברשומות
תכנית כוללנית חולון ח/2040
- שטח
- 19,041 דונם
- התכנית הוגשה
- עברה בדיקת תנאי סף
- הוועדה החליטה להפקיד את התכנית
רמת אליהו - 77-78
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 651 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←77-78 מתחם חנה סנש, רמת אליהו
הודעה לפי סעיפים 77–78: מכינים תכנית לשטח, ובזמן ההכנה הוועדה יכולה להגביל היתרים.
- שטח
- 49 דונם
אין לנו תאריכים לשלבים של התכנית.
כל הישיבות, ההחלטות והמסמכים במבא״ת ←עוד תכניות על הגוש, מהמאגר המלא של מבא״ת2 · 0 נדחו
חלות על הגוש. לפי mavatsearch.co.il.
- ח/ 500דרום חולוןאושרה12.10.2015
- שד/ מק/ 111/ 11שד/ מק/ 111/ 11בבדיקה
תכניות לכל העיר שחלות גם כאן18
למשל לשטחי ציבור. הן לא קובעות מה ייבנה כאן.
- 505-0432005ח/מק/26/1א -תוספת שטחים ושימושים במגרשים למבנים ומוסדות ציבוראושרה02.01.2019
- 505-0648881ח/מק/1/ 26 ב' - התחדשות עירונית של מבנים ומוסדות ציבוראושרה14.09.2022
- 505-0650440ח/מק/27/1- הסדרת בעלות ורישום שטחים ציבורייםנדחתה29.08.2019
- 505-0907469ח/ מק/ 210 - תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מתע"ן בעיר חולוןאושרה01.11.2021
- 505-1193937דרום חולון : איחוד וחלוקה בעתידאושרה30.04.2024
- 505-1453471ח/מק/בריכותאושרה16.03.2026
- 413-0270371רצ/מק/1/37/1/1 שינוי שיפוע גג רעפיםאושרה16.12.2015
- 413-0395814רצ/מק/4/106/1 - הוראות לבקשות להריסה ובניה מחדש עפ"י תמ"א/38בהפקדה27.09.2016
- 413-0480335רצ/מק/41/1/1 קו בנין בין שב"צ לשצ"פ "0"אושרה12.06.2017
- 413-0483628רצ/מק/5/106/1 - חיזוק מבנים באמצעות תוספת זכויות במגרשים ריקיםבהפקדה09.12.2016
- 413-0579086ביטול תכנית רצ/106/1אושרה27.01.2019
- 413-0675017רצ/2/2/36/1/1 סגירת חורף לאולמות אירועיםאושרה02.01.2022
- 413-0900431רצ/מק/42/1/1 קו בניין "0" למרתפים בבניה רוויהאושרה29.04.2021
- 413-0972935ראשון לציון - התחדשות בנייניתבהפקדה14.08.2026
- 413-1200880רצ/מק/1/1/1ו/7- תיקון הוראות קניניות מתכנית רצ/1/1/ו/6אושרה10.01.2024
- 413-1493923רצ/מק/2/26/1/1 הוראות לבניית מרתפים באזור א - באושרה13.10.2026
- 413-1542349רצ/מק/3/36/1/1 הצבת סוככים לבתי אוכלבהפקדה05.08.2026
- 413-1396605אזור תעסוקה רמת אליהו : איחוד וחלוקה בעתידאושרה18.12.2025
תשתיות לאומיות שחלות על השטח2
איפה מתפרסמות ההחלטות
- הוועדה המחוזית הישיבות וההחלטות על כל תכנית, בדף התכנית במבא״ת תחת "החלטות מוסדות תכנון".
- הוועדה המקומית בחולון הפרוטוקולים לא פתוחים באתר העירייה; אפשר לבקש ממינהל ההנדסה.
- עררים על תכניות ועל היטל השבחה, בדף התכנית במבא״ת בלשונית "עררים".
- הפקדה ואישור מתפרסמים ברשומות ובעיתונים. מהפרסום על הפקדה יש בדרך כלל 60 יום להתנגד.
מה מתוכנן לקום באזור הקרקע
זה החלק של העתיד: מה שנבנה עכשיו, מה שאושר ומה שעוד בתכנון.
רכבת קלה ומטרו, עד 1.5 ק״מ
- מטרו רמת אליהו · מטרו M1מבקר המדינה (2025) הזהיר שגם המועד הזה בספק.מתוכננת · צפי 2037380 מ׳
- רכבת קלה פארק החולות · הקו הירוקהקטע הדרומי (ראשון לציון עד לוינסקי) קודם, וההמשך צפונה להרצליה ב־2030.מתוכננת · צפי 20281,200 מ׳
- רכבת קלה סחרוב · הקו הירוקמתוכננת · צפי 20281,280 מ׳
התחדשות עירונית, עד 800 מ׳
- חנה סנש/אנילביץ'200 מ׳
- רמת אליהו ש"י עגנון240 מ׳
- חיים אריאב 25330 מ׳
- נורוק אנילביץ'690 מ׳
דירות חדשות בסביבה
עד 3 ק״מ נמכרו בשנתיים האחרונות 426 דירות חדשות, ב27.8–35.4 אלף ₪ למ״ר. זה מה ששילמו על דירה חדשה ליד, לא מה שהקרקע תהיה שווה: על קרקע בונים רק אחרי תכנון, איחוד וחלוקה ופיתוח. חישוב האתר
מועדי פתיחה הם צפי שפורסם, לא התחייבות.
מה יש בסביבה
המרחק לשכונות, לתחבורה ולשירותים, ותשתיות שיכולות לקחת שטח או להגביל בנייה. המרחקים בקו אווירי.
מהגוש: שכונת מגורים ב־1,110 מ׳ · רכבת ב־3.1 ק״מ · כביש 4 ב־750 מ׳ · מרכז קניות ב־1,000 מ׳.
תחבורה
- רכבת ישראל, בת ים קוממיות3.1 ק״מ
- מטרו רמת אליהומטרו M1מתוכננת · צפי 2037380 מ׳
- כביש 4750 מ׳
- כביש 441שדרות משה דיין1,480 מ׳
- כביש 4122.1 ק״מ
- מחלף חולון מזרחהמחלף הקרוב800 מ׳
חינוך
- ישיבת בני עקיבא ראשון לציוןחמד · כיתות 7–12790 מ׳
- ויתקיןממ · כיתות 1–6940 מ׳
- ת"ת מגן אברהםחרדי · כיתות 1–81,050 מ׳
- 21 בתי ספר עד 2 ק״מ
- כל בתי הספר בחולון ←
משרד החינוך
ירוק ופנאי
- עץ המוצצים של נווה יםפארק830 מ׳
שכונות מגורים
- קרית שרתשכונת המגורים הקרובה, מגבול הגוש1,110 מ׳
חנויות ושירותים
- מרכז מסחרי ראשונים סנטרמרכז קניות1,000 מ׳
- מרכז מסחרי קארדובית חולים2.4 ק״מ
תשתיות לאומיות
- תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבאישור · חוצה את השטח
- תת"ל 101/א - קו מטרו M1Sאישור30 מ׳
- 10 תכניות תשתית עד 1.5 ק״מ. הן יכולות לקחת שטח או להגביל בנייה.
מינהל התכנון
כל התשתיות הלאומיות הקרובות10
- תמא/ 70: תמא/ 70 תכנית מתאר ארצית למרחב מערכת המטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תמא/ 60: תכנית משלימה לתכניות מפורטות לקווי מטרו במטרופולין תל אביבחוצה את השטח · אישור
- תתל/ 101/ א: תת"ל 101/א - קו מטרו M1S30 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 110/ סעיף-77-78: כביש 4 - גן רווה - מורשה460 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 228/ סעיף-77-78: מערכת הולכה מזרחית חדשה ל"איגודן"690 מ׳ מהגוש · הכנת הודעה 77/78
- תתל/ 71/ א: רכבת קלה במטרופולין ת"א - "הקו הירוק"- מקטע דרומי780 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 71/ ד: תתל/ 71/ ד - רכבת קלה במטרופולין ת"א - חדרי נהגים בקו הירוק890 מ׳ מהגוש · אישור
- תמא/ 47/ א/ 2/ 1: תשתית על תומכת מתחמי דיור בשטחי מחנות צה"ל המתפנים-קו ביוב ראשל"צ1,070 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 120: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,250 מ׳ מהגוש · אישור
- תתל/ 120/ סעיף-78-77: תתל 120- מתקני תשתית לתפעול תחבורה ציבורית באוטובוסים1,440 מ׳ מהגוש · אישור
בתי ספר21
- ישיבת בני עקיבא ראשון לציוןחמד · כיתות 7–12790 מ׳
- ויתקיןממ · כיתות 1–6940 מ׳
- ת"ת מגן אברהםחרדי · כיתות 1–81,050 מ׳
- איתמרממ · כיתות 1–61,280 מ׳
- ניצניםממ · כיתות 0–61,340 מ׳
- תיכון המעיין מקיף יבממ · כיתות 7–121.5 ק״מ
- בן גוריוןממ · כיתות 1–61.5 ק״מ
- שער האריותממ · כיתות 1–61.6 ק״מ
- מקיף שש שנתי ק. שרתממ · כיתות 7–121.7 ק״מ
- תיכון טכנולוגי נעמתממ · כיתות 9–121.7 ק״מ
- ארזיםממ · כיתות 1–91.7 ק״מ
- מקיף י' אבני החושןממ · כיתות 7–121.8 ק״מ
- נזר שראלחרדי · כיתות 9–121.8 ק״מ
- שרתממ · כיתות 1–61.8 ק״מ
- חט"ב זלמן ארןממ · כיתות 7–91.9 ק״מ
- אמיריםממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- עירוני ה' מקיףממ · כיתות 7–121.9 ק״מ
- יצחק שמירממ · כיתות 1–61.9 ק״מ
- הייטק הייממ · כיתות 7–122 ק״מ
- יפה נוףממ · כיתות 1–62 ק״מ
- יעקב ניבממ · כיתות 1–62 ק״מ
השכונות הקרובות
רחובות וכתובות קרובים
לפני שקונים
6 דברים לבדוק לפני שקונים קרקע חקלאית.
- נסח טאבומי הבעלים, כמה בעלים יש בחלקה, הערות אזהרה, משכנתאות ועיקולים. הזמנת נסח.
- "לא זמינה לבנייה"מי שמשווק קרקע כזו חייב לכתוב זאת בבולטות, ולמסור לכם בחינם שומה לפי תקן 22, לפחות 7 ימים לפני החתימה. התקנות.
- שמאי ועורך דין מטעמכםהשומה של המשווק נעשית בשבילו. שמאי מקרקעין שלכם יבדוק סיכוי, זמן והוצאות.
- הבטחות על מועד ותשואהאף אחד לא יכול להבטיח מתי תכנית תאושר. "הופקדה" אפשר לבדוק בעצמכם במבא״ת, ולמעלה בעמוד.
- קבוצות והשקעה משותפתקנייה דרך קבוצה או חברה יכולה להיחשב השקעה שצריכה אישור של רשות ניירות ערך.
- התכנית עצמהקראו אותה במבא״ת.
שאלות נפוצות על גוש 6742
האם גוש 6742 בתוך תכנית?
כן. הגוש בתוך תחום התכנית סובב חולות, דרום מזרח חולון (505-1387026).
באיזה שלב התכנון של גוש 6742?
תכנית מפורטת בהכנה. יש תכנית מפורטת שמכינים או שהוגשה לוועדה, אבל עוד לא הופקדה. התכנית 505-0650440 נדחתה. הצעד הבא: הפקדה: התכנית מתפרסמת, ואפשר להגיש עליה התנגדויות.
מתי אפשר יהיה לבנות בגוש 6742?
אין תאריך, ואף אחד לא יכול להבטיח אחד. בתכניות שאנחנו מכירים, מהגשה להפקדה עברו בדרך כלל 1.1 עד 2.1 שנים, ומהפקדה לאישור 5 חודשים עד 1.1 שנים. אחרי האישור עוד צריך רישום, פיתוח והיתרים, שלוקחים בדרך כלל עוד כמה שנים.
כמה שילמו על מ״ר בגוש 6742?
ב־24 החודשים עד 16.12.2025 שילמו בדרך כלל 3–3.7 אלף ₪ למ״ר, לפי 15 עסקאות שדווחו לרשות המסים. זה מה ששולם, לא שומה ולא הערכת שווי.
מי משלם היטל השבחה?
הבעלים, כשמוכרים או כשמקבלים היתר בנייה אחרי שתכנית העלתה את שווי הקרקע. ההיטל הוא מחצית מעליית השווי, והוועדה המקומית קובעת אותו לפי שומה.
בסביבת הגוש
הגושים הגובלים בגוש 6742
מקורות
- רשות המסיםעסקאות המקרקעין עד 16.12.2025, דרך over.org.il
- OpenStreetMapמפת הכבישים והמחלפים, © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
- המרכז למיפוי ישראלגבולות הגושים והחלקות והשטח הרשום שלהן (data.gov.il)
- מינהל התכנוןתכניות מקוונות (XPLAN) והגבולות שלהן
מצאתם טעות? ספרו לנו
תודה! קיבלנו, ונבדוק את זה.
משהו השתבש. נסו שוב.








